מועצה מקומית אלפי מנשה
, גזברות
1 וו
בכ * דחו
הצעת החלטה בדבר הטלת ארנונה כללית לשנת 2023
בתוקף סמכותה, לפי תקנון המועצות המקומיות (יהודה והשומרון), התשמייא- 1981, ועל
פי סמכויות המועצה בהתאם להוראות כל דין, החליטה מועצה מקומית אלפי מנשה
בישיבתה מיוס חמישי, כייב בתמוו התשפייב 21/7/2022, על הטלת ארנונה כללית לשנת
3 על נכסים המצוייס בתחוס המועצה כמפורט להלן.
פרק 1 הגדרות וכללי:
1 1 כל תחוס שיפוט המועצה הינו אזור אחד.
2 שטח בניין המשמש למגורים כולל את כל שטח הבניין ברוטו לפי מידות חוץ לרבות
חדרי כניסה פרוזדורים, מטבח, הול, אמבטיה, מקלחת, שירותים, קירות פנים וחוצ
מרפסות סגורות, מרפסות מקורות ומחסניס. שטח חצר שאינו מקורה לא נכלל. .
בשטח הבניין. מרפסות גן (כהגדרתן בחוק תכנון ובניה ישראלי תשכייה 1965) וכל
שאר המרפסות הפתוחות, גגות מרוצפים לא נכללים בשטח הבניין. חניות מקורות,
מרתפיס הצמודים לבניין המשמש למגורים יחושבו 50% משטחתם ויצורפו לשטח
הבניין.
3 ימרתף" חלק מהבניין שחללו בין רצפתו ותחתית תקרתו סגור לפחות ב 60%
מהיקפו מתחת למפלס פני הקרקע המקיפה אותו וגובהו לא יותר מ 2.20 מי.
4 י'מחסן'' המשמש כמחטן.
5 "מטר מרובעיי - כל מטר מרובע משטח הבניין או חלק ממנו.
6 "'קרקע תפוסהיי - כל שטח קרקע בלתי מקורה, שאיננו קרקע חקלאית, ומשתמשים
ומחזיקים בו שלא ביחד עם הבניין.
7 "קרקע חקלאיתיי - כל קרקע שאיננה בנין, המשמשת למטע, משתלה, משק לגידול
4 בעלי חיים, או תוצרת חקלאית או פרחיס.
| רח' גלבוע 116 אלסי מנשה מיקוד 44851, טל. 09-7925111, פקס. 09-7925262, דואר אלקטרוני םבר
ל י
מועצה מקומית אלפי מנשה
ו
חן
בשוי ו
פרק 2 - שיעורי הארנונה
1 מבני מגורים - לרבות בתי אב
א. מבנה מגוריס 0 שיח לכל מייר מקורה עד 200 מייר.
3 שייח לכל מייר מקורה נוסף.
ב. חניות מקורות 0 שייח לכל מייר.
ג. מחסנים 0 שייח לכל מייר.
ד. שכונת נוף השרון
ד.1. מבנה מגוריסם | 62.87 שייח לכל מייר מקורה
- ד.2. מחסניס 7 שייח לכל מייר מקורה
2 משרדים שירותים ומסחר
1: א. תחנות דלק, בנינים, או מבניס
או שטחיס מקוריס 6 שייח לכל מייר
שטח החצר לרבות שטחי חניה ועבודה 54.17 שייח לכל מייר
מיכלי אגירה (דלק, שמן, מים, נווליס
שוניס ומוצקיס). 4 שי'יח לכל מייר
ב. מסעדות 6 שייח לכל מייר
ג. חנויות כולל שטחי האחסון 6 שיח לכל מייר
ד. מבני דואר 6 שיח לכל מייר
3 תעשיה ומלאכת
1 תעשיה, לרבות מפעלי בניה ומחצבות 5 שייח לכל מייר מקורה
2 מלאכה, לרבות מוסכים 0 שייח לכל מייר
3 קרקע תפוסה ואדמת בנין
א. קרקע תפוסה 4 שייח לכל מייר
ב. אדמת בנין 4 שייח לכל מייר
4: נכסים אחרים
א. בניניס המוחזקים עייי מוסדות
ציבוריים, מרפאות, מועדוני
מפלגות, בתי כנסת, מעונות יוס 8 שיח לכל מייר עד 200 מייר
1 שייח לכל מייר נוסף
רח' גלבוע 116 אלפי מנשה מיקוד 44851, טל, 09-7925111, פקס. 09-7925262, דואר אלקטרוני | תגווז 9110-8510 02 חר
לפי ,
מועצה מקומית אלפי מנשה
ו
|
>
ב. מבניס המשמשיס תחנות
טרנספורמציה מרכזיית טלפון
תחנות ממסר ותקשורת. 9 שי'ית לכל מייר
ג. מועדוני ספורט ומתקני ספורט
1. בניניס או מבניס או משרדיס 1 שייח לכל מייר
2 שטחיס מסחריים 4 שי'יח לכל מייר
3. שטח בריכות השחייה, שטחים 4 שייח לכל מייר
מרוצפים ושטחיס המשמשים
לפעילויות ספורט
| פרק 3 - תשלומים והנחות
1 מועד התשלום
המועד החוקי לתשלוס הארנונה הכללית הינו 1.1.2023.
2 הנחות למשלמים מראש
המשלמים את מלוא הארנונה לשנת 3 מראש, עד לתאריך 31.1.2023, יקבלו
הנחה בשיעור 1% מסכום החיוב השנתי.
3 הסדרי תשלומים
המועצה מאפשרת לשלם את הארנונה הכללית ב-6 תשלומים דו חודשיים
שוויסם בתאריכיס הבאיס : 16/1/2023, 15/3/2023, 3, 2023 15/7,
3, 15/11/2023. התשלומיס ישולמו בתוספת הצמדה בהתאס לחוק
הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים- 1980.
4 הנחות למשלמים בהוראת קבע
המצטרפים לגביה באמצעות כתב הרשאה לחיוב חשבונכס בבנק או בכרטיס
אשראי, יוכו בהנחה של 1% מהארנונה. ביטול או אי כיבוד הוראת קבע במהלך
שנת הכספים, יגרור ביטול אוטומטי של ההנחה מתחילת שנת הכספים,
בתוספת ריבית והצמדה כחוק.
5 הנחות
בנוסף להנחות הקבועות בחוק, מאשרת המועצה מתן הנחות מכוח תקנות
הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה) תשנייג -1993, למעט תקנה 12 (נכס
חדש וריק). ההנחות יינתנו לוכאיס בהתאם לשיעוריס המרבייס הקבועים
בתקנות למעט תקנה 13 (נכס ריק) אשר מוגבלת לשישה חודשים בלבד.
המועצה מאשרת מתן הנחה רטרואקטיבית לוכאים להנחות על פי חוק וכן
לוכאיס להנחות על פי אישורי ביטוח לאומי אשר מתייחסים לתקופה
רטרואקטיבית. אין באמור כדי לגרוע מסמכויות המועצה בהתאם להוראות
ונהלי משרד הפניס בדבר מחיקת חובות.
רח' גלבוע 116 אלפי מנשה מיקוד 44851, טל, 09-792511, פקס. 09-7925262, דואר אלקטרוני .הת ר-08[16 0828 רד
ל !
מועצה מקומית אלפי מנשה
0
חן
בצמו המו
6 הצמדה חובות וריבית פיגורים
ארנונה שלא תשולס במועד תישא תוספת פיגורים לפי חוק הרשויות המקומיות
(ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התשיים - 1980 ותיקוניו כתוקפו
בישראל מעת לעת.
פרק 4 - השגה וערר :
- החולק על סכוס הארנונה שהוטלה עליו, רשאי תוך 90 ימים מיוס קבלת הודעת
התשלוס השנתית, להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מן הטענות
הבאות :
א: הנכס שבשלו נדרש התשלום, אינו מצוי באוור, שנקבע בהודעת התשלום .
ב: נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו .
ג: הוא אינו מחויק בנכס, כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות .
ד: היה הנכט עטק כמשמעותו בסעיף 8 (ג) לחוק ההסדרים במשק המדינה
(תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנייג- 1992 ,שהוא אינו בעל
שליטה בו, או שחוב הארנונה בשל אותו נכס נפרע בידי המחזיק בנכס .
הרואה עצמו מקופח מתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יוס
מיוס שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת הערר לענייני ארנונה כללית
שליד המועצה המקומית אלפי מנשה.
בכבוד רב
שי רוזנצוויג
2 זמועצה
"7
רח' גלבוע 116 אלפי מנשה מיקוד 44851, טל, 09-7925111, פקס. 09-7925262, דואר אלקטרוני 1 1 טםז.0850ה-73116 0878 ד