••
•• •••
...... ..
+•• ···
••·•••·••••·•· מועצה
• ••••••••••••
••••
אזורית גזו
••••
•••
המרחב הכפרי במרכז
צצוו ההממייססייםם ווההאאררננווננהה ללששננתת 22002277
בבתתווקקףף ססממככוותתהה ממחחווקק ההההססדדררייםם בבממששקק ההממדדייננהה ((תתייקקוונניי חחקקייקקהה ללההששגגתת ייעעדדיי ההתתקקצצייבב)),, ההתתששננ""גג--11999922 וובבההתתאאםם
ללתתקקננוותת ששההוותתקקננוו עעלל פפייוו ווללההוורראאוותת צצוו ההממוועעצצוותת ההממקקווממייוותת ((ממוועעצצוותת אאזזווררייוותת)),, ההתתששיי""חח--,,11995588 ממחחללייטטהה בבזזאאתת
ההממוועעצצהה ההאאזזווררייתת גגזזרר בבייששייבבתתהה ממסס'' 44//2266 ממייווםם גג'',, ,,3300//66//2266ללההטטיילל בבתתחחווםם ההממוועעצצהה ללששננתת ההככסספפייםם 22002277 אאררננווננהה
ככללללייתת ששתתששווללםם עעלל יידדיי ההממחחזזייקקייםם וו//אאוו ההממששתתממששייםם בבננככססייםם וו//אאוו ההבבעעללייםם,, ככממפפווררטט ללההללןן::
אאררננווננהה ככללללייתת
אא.. ההגגדדררוותת::
אא..11 ששטטחח ששייפפווטט ההממוועעצצהה ההאאזזווררייתת גגזזרר ממווררככבב ממששנניי אאזזווררייםם ווששייעעוורריי ההאאררננווננהה ווההממייססייםם ההממווטטללייםם ההםם
ללששננתת..22002277
ללצצווררךך צצוו זזהה ייההאא ללממווננחחייםם ""ההממוועעצצהה"",, ""תתחחווםם ההממוועעצצהה"",, ""ננככססייםם"",, ""בבעעלל"",, ""אאדדממהה חחקקללאאייתת"" אאוו
""קקררקקעע תתפפווססהה"" אאוותתםם ההגגדדררוותת אאוו פפייררווששייםם ככפפיי ששננקקבבעעוו ללפפיי ההעעננייייןן בבססעעייףף 226699 ללפפקקוודדתת ההעעייררייוותת
[נ[נווססחחחחדדשש]]אאוובבצצווההממוועעצצוותתההממקקווממיויותת(מ(מוועעצצוותתההאאזזוורריויותת),),ההתתששי"י"חח-..1199558-8
אא..22 ""ננככססייםם""
פפייררווששםם בבננייננייםם,, ממבבננייםם ווקקררקקעעוותת ששבבתתחחווםם ההממוועעצצהה ההאאזזווררייתת גגזזרר,, תתפפווססייםם אאוו פפננווייייםם,, צצייבבווררייייםם
אאוו פפררטטייייםם..
אא..33 ""ממ""רר"" -- ממ""רר אאוו ככלל חחללקק ממממננוו..
""דדווננםם"" -- אאוו ככלל חחללקק ממממננוו..
""קק""ממ"" -- אאוו ככלל חחללקק ממממננוו..
אא..44 ""בבננייייןן""
ללררבבוותת ממבבננהה אאוו חחללקק ממממבבננהה ממככלל ממייןן ווססווגג,, ללככלל ממטטררהה ווממככלל חחווממרר,, ללררבבוותת ססככככוותת,, אאוו בבננייייןן,, אאוו
חחללקק ממבבננייייןן אאוו דדייררהה אאוו חחללקק ממדדייררהה ווללררבבוותת ממבבננהה בבללתתיי גגממוורר אאוו ממווששללםם ככווללוו אאוו חחללקק..
ממבבננהה ררייקק ייחחווייבב ללפפיי ייייעעוודדוו עעלל פפיי חחווקק,, ההייתתרר ההבבננייהה אאוו ההייתתרר ששייממוושש חחווררגג,, אאםם ננייתתןן עעבבווררוו..
אא..55 ""ממתתקקננייםם""
ששטטחחיי ""ממתתקקנניי חחששממלל"",, ""ממתתקקנניי תתקקששווררתת"",, ""ממתתקקנניי דדללקק"",, ""ממתתקקנניי אאננררגגייהה"",, ""ממתתקקנניי ממייםם"" ––
פפייררווששוו:: ההששטטחח ההככוולללל ששלל ממבבנניי ההממתתקקננייםם,, עעממוודדייםם אאוו ממגגדדללייםם,, צצייננווררוותת ווקקווווייםם,, חחווטטייםם ווככבבללייםם,,
בבררייככוותת וותתעעללוותת ווככלל חחללקק ההקקששוורר ללייצצוורר,, ההסספפקקהה,, אאגגייררהה,, ההחחדדררהה,, ההווללככהה ווההעעבבררהה ששלל ככלל אאחחדד
ממההממתתקקננייםם ההננ""לל,, ללררבבוותת ששטטחח קקררקקעע ששעעייקקרר ששייממווששוו קקששוורר ללממתתקקןן אאוו ללככלל צצווררךך אאחחרר ששלל אאוותתוו
ממתתקקןן ווזזאאתת עעדד %%2200 ממההששטטחח ההבבננוויי ווללאא ייוותתרר ממששטטחח ההקקררקקעע..
~ רח ' יוחנן הגדי , בית חשמונאי , ד.נ.w משון , מיD וד: 99789 08-9274065 www.gezer-region.muni.il
11 ~ מוD ד המועצה 08-9274001
•••
נ1 ת wn מונא1 ו נ1 ת עוז1 אכ ו גזר ו גנ1 הדר ו גנ1 'וחנן ו n וכדה ו 1 ד רמנ " ם ו 1 צ1 ץ ו ' WlW ו נפר נ'] "ll נפר בן נון ו נפרw מואכ
n w
נומי יוסף ו מצכי ו משמר איכון ן משמר דוד ו נוף א 11 כון ן נען ו נצר סרני ו סתריה ו עזריה ו פד1 ה ו פתחיה ו רמות מאיר ו עכנ1 ם
א.6 "בנין מגורים"
מבנים המשמשים למגורים אף אם ייעודם המקורי אחר, ייחשבו למבני מגורים כולל את כל
השטח שבתוך הדירה לרבות קירות חוץ ופנים וכן כל שטח מקורה קשיח שהוא חלק אינטגרלי
של הדירה הצמוד לדירה או שאינו צמוד לה אולם משמש את המחזיק בדירה להוציא מקלט
ולרבות חדרי שירות ומרפסות מקורות עם גג קשיח וסגורות משלושת צדדיהן ובנוסף גובה קיר
המרפסת גבוה מעל מטר אחד.
א.7 "מחזיק"
אדם או תאגיד או כל אישיות משפטית המחזיקים או זכאים להחזיק כבעלים או כברי רשות או
כבעלי ההיתר או ההרשאה מהבעלים או בכל אופן אחר בין אם מחזיקים בו בפועל, בין אם לא,
לרבות נכסים בהחזקת האפוטרופוס הכללי, מנהל מקרקעי ישראל, הקרן הקיימת לישראל,
הסוכנות היהודית, כונס נכסים.
למען הסר ספק : נכס שלא סווג תחת כותרת מסוימת תהא השומה עליו כאילו סווג תחת
הכותרת הנכונה הכל לפי השימוש והעניין.
א.8 "מערכת סולארית"
מערכת לייצור חשמל על ידי שימוש באנרגיית השמש בטכנולוגיה פוטו-וולטאית או תרמו-
סולארית, אשר אינה עושה שימוש בדלקים פוסיליים מעבר לקבוע בפסקה ()2 להגדרה "מיתקן
אנרגיה מתחדשת" שבסעיף 1 לכללי משק החשמל (עסקאות עם ספק שירות חיוני), התש"ס-
2000 .
א.9 "מבנה חקלאי"
מבנה של קבע הנמצא על אדמה חקלאית ומשמש בפועל לצורכי חקלאות ואשר משרת את
הנישום בלבד.
א.10 "קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח"
קרקע תפוסה, שמחזיק מפעל שתחום עיסוקו אינו חשמל, מים, ביוב או בזק, אם נתקיימו שני
אלה:
()1 שטח הקרקע התפוסה יחד עם השטח הבנוי שמחזיק המפעל בתחום הרשות המקומית הוא
400 דונם לפחות;
()2 השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה שמחזיק המפעל;
לענין זה, "שטח בנוי" – לרבות סככות, מכלים, שנאים ומיתקנים.
2
ב. בתחום היישובים השיתופיים : בית עוזיאל, פדיה, פתחיה, יד רמב"ם, עזריה, כפר שמואל, גזר, שעלבים, בן-
נון, ישרש, משמר איילון, מצליח, סתריה, נען, רמות מאיר, גני יוחנן, כפר בילו, יציץ, חולדה, משמר דוד, נצר
סירני, גני הדר, כרמי יוסף, בית חשמונאי ונוף איילון.
ב.1 סיווג נכסים מבנה מגורים 45 ₪ למ"ר
מבנה המשמש למגורים לרבות מבני עזר ומבנים ניידים
ב.2 משרדים שירותים ומסחר 120.13 ₪ למ"ר
משרדים, חנויות עד 200 מ"ר לרבות גלריות במבנים למעט בשימוש
המשק החקלאי הפרטי, מסעדות, בתי קפה ומזנונים
ב.2.1 משרדים, מרכולים וחנויות שיווק שגודלם מעל 200 מ"ר 164.98 ₪ למ"ר
ב.2.2 מבנים המשמשים לעריכת אירועים, שמחות וכנסים 164.98 ₪ למ"ר
ב.2.3 שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים עד 70.22 ₪ למ"ר
1,000 מ"ר
ב.2.4 שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים מעל 25.08 ₪ למ"ר
1,000 מ"ר
ב.2.5 שטח מכירה סיטונאית או קמעונאית לתוצרת חקלאית מעל 200 מ"ר 67.15 ₪ למ"ר
ב.3 בנקים וחברות ביטוח 572.15 ₪ למ"ר.
בנין המשמש כבנק או כחברת ביטוח
ב.4 תעשיה 58.03 ₪ למ"ר
בנין כלשהו או חלק מבניין לרבות סככות ו/או מבני עזר שיש לו גג
המשמש מפעלים ו/או תעשיה.
מפעלי בניה ומחצבות
ב.5 תחנת דלק 164.96 ₪ למ"ר
מסחרית כולל מבנה לשירותים
ב.6 בתי מלון 51.29 ₪ למ"ר
בתי מלון לרבות בתי הארחה ואכסניות ומבנים להשכרה 43.37 ₪ למ"ר.
43.37 ₪ למ"ר.
ב.7 מלאכה 81.21 ₪ למ"ר
בנין כלשהו המשמש לבתי מלאכה, מוסכים, שרותי רכב, בתי אריזה,
מחסנים, מסגריות, חשמלאות ונגרות.
ב.8 מבנה חקלאי 0.13 ₪ למ"ר
3
ב.9 מערכת סולארית
א. מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס – תעריפים לכל מ"ר: 0.38 ₪ למ"ר
()1 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם : 0.19 ₪ למ"ר
()2 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם: 0.08 ₪ למ"ר
()3 לכל מ"ר שמעל 2 דונם :
ב. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס – התעריפים לכל מ"ר : 1.48 ₪ למ"ר
()1 בשטח של עד 10 דונם :
()2 לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם : 0.71 ₪ למ"ר
()3 לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם : 0.38 ₪ למ"ר
()4 לכל מ"ר שמעל 750 דונם: 0.18 ₪ למ"ר
ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית – התעריפים לכל מ"ר :
()1 בשטח של עד 10 דונם : 1.48 ₪ למ"ר
()2 לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם : 0.76 ₪ למ"ר
()3 לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם : 0.37 ₪ למ"ר
()4 לכל מ"ר שמעל 750 דונם : 0.19 ₪ למ"ר
ב.10 אדמה חקלאית
0.04 ₪ למ"ר
כל הקרקעות בתחום המועצה למעט אדמות תפוסות
ב.11 קרקע תפוסה 6.46 ₪ למ"ר
קרקע תפוסה המשמשת למנחת מטוסים
ב.12 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 6.86 ₪ למ"ר
ב.13 חניונים
6.86 ₪ למ"ר
קרקע המשמשת חניון "חנה וסע" בין סלולה ובין לא סלולה
ב.14 נכסים אחרים
עבור כל מטר המשמש למאגרי מים ומכוני שאיבה 40.60 ₪ למ"ר
ב.14.1 עבור כל מ"ר בריכת שחיה פרטית לרבות מבנים ומתקנים ולמעט 43.62 ₪ למ"ר
מדשאות ושטחים מרוצפים שאינם משמשים לפעילות ספורטיבית.
ב.14.2 עבור כל מ"ר בריכת שחיה מסחרית לרבות מבנים ומתקנים ולמעט 85.66 ₪ למ"ר
מדשאות ושטחים מרוצפים שאינם משמשים לפעילות ספורטיבית
ב.15 קרקע תפוסה 6.86 ₪ למ"ר
קרקע תפוסה שיש עליה מבנה (בניכוי שטח הקרקע עליו נבנה המבנה
המחויב על פי תעריף מגורים) או קרקע שאין עליה מבנה ואינה אדמה
חקלאית.
ב.15.1 עבור כל תחנת אנרגיה לכל מטר בנוי. 128.04 ₪ למ"ר
4
ב.15.2 עבור כל מכלי דלק כולל קרקע תפוסה 128.04 ₪ למ"ר
ב.15.3 מפעלי מחזור לכל מטר רבוע 43.40 ₪ למ"ר
ב.15.4 מאגרי מים פתוחים למי קולחין עבור חקלאות , תעשיה 1.70 ₪ למ"ר
ג. הארנונה על נכסים שאינם בתחום היישובים:
בשאר השטחים אשר אינם בשטח היישובים כמפורט בסעיף ב' דלעיל:
ג.1 מבנה מגורים 45.00 ₪ למ"ר
מבנה המשמש למגורים לרבות מבני עזר ומבנים ניידים
ג.2 משרדים שירותים ומסחר 120.13 ₪ למ"ר
משרדים, צרכניות וחנויות עד 200 מ"ר לרבות גלריות במבנים למעט
בשימוש המשק החקלאי הפרטי, מסעדות, בתי קפה ומזנונים
ג.2.1 משרדים, מרכולים וחנויות שיווק מעל 200 מ"ר 164.94 ₪ למ"ר
ג.2.2 מבנים המשמשים לעריכת אירועים, שמחות וכנסים 164.94 ₪ למ"ר
ג.2.3 שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים עד 70.17 ₪ למ"ר
1,000 מ"ר
ג.2.4 שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים מעל 25.07 ₪ למ"ר
1,000 מ"ר.
ג.2.5 שטח מכירה סיטונאית או קמעונאית לתוצרת חקלאית מעל 200 מ"ר 67.14 ₪ למ"ר
ג.3 בנקים וחברות ביטוח 572.12 ₪ למ"ר
בנין המשמש לבנק או כחברת ביטוח.
ג.4 תעשיה 58.02 ₪ למ"ר
בנין כלשהו או חלק מבניין לרבות סככות ו/או מבני עזר שיש לו גג
והמשמש עסקים ו/או תעשיה
מפעל בניה, מחצבות
ג.5 תחנת דלק 194.94 ₪ למ"ר
מסחרית כולל מבנה לשירותים
בתי מלון 51.29 ₪ למ"ר
ג.6 בתי מלון לרבות בתי הארחה ואכסניות
ג.7 מלאכה
בנין כלשהו המשמש לבתי מלאכה, מוסכים, שירותי רכב, בתי אריזה, 78.51 ₪ למ"ר
מחסנים, מסגריות, חשמלאות ונגרות
5
ג.8 מבנה חקלאי 0.13 ₪ למ"ר
ג.9 מערכת סולארית
ד. מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס – תעריפים לכל מ"ר:
()4 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם : 0.38 ₪ למ"ר
()5 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם: 0.19 ₪ למ"ר
()6 לכל מ"ר שמעל 2 דונם : 0.08 ₪ למ"ר
ה. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס – התעריפים לכל מ"ר :
()5 בשטח של עד 10 דונם : 1.48 ₪ למ"ר
()6 לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם : 0.76 ₪ למ"ר
()7 לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם : 0.62 ₪ למ"ר
()8 לכל מ"ר שמעל 750 דונם: 0.19 ₪ למ"ר
ו. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית – התעריפים לכל מ"ר :
()5 בשטח של עד 10 דונם : 1.48 ₪ למ"ר
()6 לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם : 0.76 ₪ למ"ר
()7 לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם : 0.36 ₪ למ"ר
לכל מ"ר שמעל 750 דונם : 0.19 ₪ למ"ר
ג.10 אדמה חקלאית
0.04 ₪ למ"ר
כל הקרקעות בתחום המועצה למעט אדמות תפוסות.
ג.11 קרקע תפוסה 6.86 ₪ למ"ר
קרקע תפוסה שיש עליה מבנה (בניכוי שטח הקרקע עליו נבנה המבנה
המחויב על פי תעריף מגורים) או קרקע שאין עליה מבנה ואינה אדמה
חקלאית
ג.12 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 6.86 ₪ למ"ר
ג.13 חניונים 6.86 ₪ למ"ר
קרקע שמשמשת חניון "חנה וסע" בין סלולה ובין לא סלולה
ג.14 נכסים אחרים
ג.14.1 עבור כל תחנת אנרגיה לכל מטר בנוי 128.08 ₪ למ"ר
ג.14.2 עבור מיכל דלק כולל קרקע תפוסה 128.08 ₪ למ"ר
ג.14.3 עבור בריכת שחיה ו/או מועדון ספורט לכל מ"ר בנוי ו/או מקורה 85.64 ₪ למ"ר
ג.14.4 עבור כל מ"ר לאדמה לכרייה בפועל 41.27 ₪ למ"ר
ג.14.5 עבור כל מכוני מים, בארות, בריכות, מתקני שאיבה 55.30 ₪ למ"ר
ג.14.6 תחנת טרנספורמציה 150.81 ₪ למ"ר
6
| חלקי חלקות | חלקה | גוש |
|---|---|---|
| ,2 ,15 ,21 ,31-30 33 | ,13-3 ,20-18 ,25-22 32 | 80141 |
| ,7-4 20 | ,19-8 ,23-22 ,33-23 38-35 | 80140 |
| ,19 ,26 ,34 ,40 ,44 47 | ,10 ,15 ,25 ,32 ,38 42 | 80139 |
| ,5 ,7 ,8 ,13 ,14 21 | 6 | 4767 |
| 178-158 | 182-179 | 4429 |
| ,31-28 ,36-34 ,41-39 ,67 108-104 | ,14-1 ,27-17 ,33-32 ,43 ,51-50 ,75-68 109 | 4626 |
| ,15 ,78 ,92 ,111 130-121 | 147 | 4627 |
ג.14.7 עבור מאגרי ביוב 4.80 ₪ למ"ר
ג.14.8 מפעלי מחזור לכל מטר רבוע 44.78 ₪ למ"ר
ג.15.8 מאגרי מים פתוחים למי קולחין עבור חקלאות, תעשיה 1.70 ₪ למ"ר
ד. אזור חיוב - "מתחם רג"מ"
מתחם תעסוקה מתוכנן המשותף ל-3 הרשויות המקומיות: עיריית רמלה, מועצה אזורית גזר ומועצה
אזורית חבל מודיעין (להלן – מתחם רג"מ) – וזאת בהתאם לשטח המצוי בתחום שיפוט של המועצה
האזורית גזר כמתוחם בתשריט.
במתחם רג"מ שבתחום המועצה האזורית גזר יחולו חיובי ארנונה בהתאם להגדרות, הסיווגים
והתעריפים הכלולים בצו הארנונה התקף והמחייב של עיריית רמלה לשנת 2027 .
תוקף החיוב על-פי פרק זה לצו הארנונה יחול ממועד מתן אישור תכנית מתאר לשינוי הייעוד של מתחם
רג"מ - מייעוד חקלאי לייעוד תעסוקתי חדש.
מתחם רג"מ שבתחום מועצת גזר משתרע על שטח של כ- 1,305 וכולל חלקות (ח"ח) / גושים, כמפורט
להלן:
להלן התעריפים :
ד.1 משרדים
בניינים לעסק המשמשים לעסקי ביטוח, בתי מרקחת, מרפאות, 307.89 ₪ למ"ר
קליניקות, משרדי עורכי דין, משרדי יועצים ונותני שירותים מכל סוג
שהוא, משרדי ממשלה, משרדי הנהלת חשבונות ויועצי מס, משרדי
שמאים, משרדי מהנדסים, משרדי חברות שמירה ומחנות צבאיים.
7
ד..1א משרדים המשמשים לתעשייה או למלאכה 244.43 ₪ למ"ר
ד.2 מסחר
בניינים לעסק המשמשים למכירת טובין, קניונים, אולמות תצוגה
וראווה מכל סוג שהוא, אך למעט מבנים המשמשים למטרת מסחר
המהווים חלק ממבנה תעשיה.
עד 150 מ"ר 295.49 ₪ למ"ר
מעל 150 מ"ר 308.21 ₪ למ"ר
ד..2א מחסנים, ארכיונים וסככות בבניין לעסק המשמש למסחר
בגין מחסנים, ארכיונים וסככות על פי התעריף הבא:
עד 150 מ"ר 198.09 ₪ למ"ר
מעל 150 מ"ר 206.04 ₪ למ"ר
ד..2ב מעברים במרכזים מסחריים 147.74 ₪ למ"ר
ד.3 חנויות מפעל
בניינים לעסק המשמשים עסק מסחרי, אשר אינם עומדים ברשות 303.63 ₪ למ"ר
עצמם אלא משמשים חלק מיחידות מבני תעשיה או מלאכה
ד.4 שירותים
ד..4א בניינים לעסק מסוג: בתי קפה, מסעדות, אולמות או גנים המשמשים 193.06 ₪ למ"ר
להצגות אירועים ועינוגים ציבוריים, פאבים ומועדוני לילה
ד..4ב מחסנים, ארכיונים וסככות בבניין לעסק המשמש לשירותים
בגין מחסנים, ארכיונים וסככות על פי התעריף הבא:
עד 150 מ"ר 198.09 ₪ למ"ר
מעל 150 מ"ר 206.04 ₪ למ"ר
ד.5 קרקע תפוסה המשמשת לעריכת א רי ועים 66.39 ₪ למ"ר
ד.6 תעשייה ומלאכה
ד..6א בניינים לעסק מסוג: מפעלים, בתי מלאכה, בתי יצור, בתי תעשיה, בתי 170.20 ₪ למ"ר
חרושת, בתי קירור, בתי מלאכה ומכונים שעיסוקם בתיקון רכב או
בטיפול בו או בחלקיו וכן מפעלי הי-טק ומתקנים באתרים לטיפול
בפסולת
8
ד..6ב מפעלי תעשייה להרכבת מבנים, ששטחם מעל 3,000 מ"ר 103.80 ₪ למ"ר
ד.7 בנקים 1,683.12 ₪ למ"ר
ד.8 בתי קולנוע ותיאטראות, בין שמקורה ובין שאינו מקורה 96.98 ₪ למ"ר
ד.9 מבנים המשמשים תאגיד לתחבורה ציבורית
ד..9א מבני משרדים המשמשים תאגיד לתחבורה ציבורית 307.89 ₪ למ"ר
ד..9ב מבנים המשמשים בתי מלאכה, מחסנים וסככות המשמשים תאגיד
לתחבורה ציבורית
עד 150 מ"ר 195.35 ₪ למ"ר
מעל 150 מ"ר 203.19 ₪ למ"ר
ד.10 מרכז מבקרים
בניינים המשמשים כמרכז מבקרים לכלל הציבור באזורי תעשייה 35.43 ₪ למ"ר
ד.11 מבנים המשמשים לגני ילדים ובתי ספר פרטיים
ד..11א מבנים 236.90 ₪ למ"ר
ד..11ב בגין מחסנים, ארכיונים, סככות וגלריות על פי התעריף הבא:
עד 150 מ"ר 198.09 ₪ למ"ר
מעל 150 מ"ר 206.04 ₪ למ"ר
ד.12 חברות לאספקת מים ותאגידי מים
ד..12א מבני משרדים המשמשים חברות לאספקת מים ותאגידי מים 474.55 ₪ למ"ר
ד..12ב מבני מלאכה, לרבות מחסנים וסככות המשמשים חברות לאספקת 207.92 ₪ למ"ר
מים ותאגידי מים
ד.13 בתי מלון, מוטלים, הוסטלים אכסניות, פנימיות ומוסדות בהם לנים 173.20 ₪ למ"ר
אנשים וילדים
ד.14 בתי מפלגות 88.25 ₪ למ"ר
ד.15 מועדונים חברתיים שאין בהם פעילות עסקית 88.25 ₪ למ"ר
ד.16 תחנות דלק
לרבות קרקע המשמשת את תחנות הדלק ומתקנים לטעינת אנרגיה 243.80 ₪ למ"ר
חשמלית
ד.17 מרכזי נופש וספורט, בריכות שחיה, קאנטרי קלאב 96.98 ₪ למ"ר
9
ד.18 תחנות מוניות 295.49 ₪ למ"ר
ד.19 חניונים בתשלום
ד..19א חניון לא מקורה 28.12 ₪ למ"ר
ד..19ב חניון מקורה 13.70 ₪ למ"ר
ד.20 מבנים המשמשים בתי אבות ובתי חולים למחלות כרוניות
לרבות מחסנים ושטחים ומתקנים אחרים המשמשים אותם 106.46 ₪ למ"ר
ד.21 מבנים המשמשים למרכזי שיווק ארציים או אזוריים ומרכזי מיון והפצה 115.70 ₪ למ"ר
ד.22 אנטנות של חברות סלולריות
מתקני אנטנות סלולריות החיוב יחול בתעריף סיווג משרדים ונותני 307.89 ₪ למ"ר
שרות מכל סוג שהוא
ד.23 מתקנים המשמשים גופים שעיסוקם הפעלת מתקני מים, ביוב, חשמל
וגז
ד..23א מכוני מים 207.92 ₪ למ"ר
ד..23ב תחנות כוח 170.20 ₪ למ"ר
ד..23ג תחנות גז 170.20 ₪ למ"ר
ד..23ד מאגרי מים פתוחים וקרקע תפוסה שצמודה אליהם
מהמ"ר הראשון ועד 7,000 מ"ר (כולל) 30.83 ₪ למ"ר
מהמ"ר ה-7,001 ועד 40,000 מ"ר 20.05 ₪ למ"ר
מהמ"ר ה-40,001 ואילך 15.73 ₪ למ"ר
ד..23ה בריכות מים 85.73 ₪ למ"ר
ד.24 מבנים לאחסון וגניזה
מבנים לאחסון או גניזה ובלבד ששטחם לא יפחת מ-1,000 מ"ר 88.25 ₪ למ"ר
ד.25 קרקע תפוסה
ד..25א מהמ"ר הראשון ועד 7,000 מ"ר (כולל) 30.83 ₪ למ"ר
מהמ"ר ה-7,001 ועד 40,000 מ"ר 20.05 ₪ למ"ר
מהמ"ר ה-40,001 ואילך 15.73 ₪ למ"ר
ד..25ב קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 6.99 ₪ למ"ר
10
ד.26 חקלאות
ד..26א מבנה חקלאי 56.12 ₪ למ"ר
ד..26ב אדמה חקלאית 0.13 ₪ למ"ר
ד.27 כל בניין לעסק שלא בא בגדר אחד הסעיפים המפורטים לעיל 307.88 ₪ למ"ר
הערה: הוספת מתחם רג"מ וכן קביעת ההגדרות, הסיווגים והתעריפים שיחולו לגביו כפופים לאישור
חריג של שר הפנים ושר האוצר - לפי העניין, והם יעודכנו/ייקבעו בצו הארנונה של המועצה בהתאם
לאישור שיינתן על-ידם. לאחר קבלת אישור השרים, תנסח המועצה את ההתאמות והשינויים
המתחייבים בצו הארנונה.
ה. הסדרי תשלום הארנונה ומועדי תשלום
ה.1 המועד החוקי לתשלום הארנונה הינו 01.01.2027 .
ה.2 על אף האמור בפסקה 1 תאפשר המועצה לשלם את הארנונה בהסדר תשלומים כמפורט להלן.
ה.3 למשלם הארנונה במלואו עד לתאריך 31/01/2027 תינתן הנחה %2 על הסכום הארנונה לשנת
2027 בתנאי לסילוק חובות העבר.
ה.4 ניתן לשלם את הארנונה והמיסים ב- 6 תשלומים בשיקים, בהוראת הקבע או בכרטיס אשראי
בתאריכים כדלהלן :
14/1/2027 , 14/3/2027 , ,13/5/2027 ,14/7/2027 ,14/9/2027 ו- 11/11/2027 .
התשלומים יישא והפרשי הצמדה כחוק.
להסדר השקים תינתן הנחה בשיעור של %2 על המס המקורי ולהוראת קבע, תינתן %2 הנחה על
המס המקורי, כל זה בתנאים כדלהלן :
1 ) סילוק חובות קודמים.
2 ) הפקדת ששת התשלומים בקופת המועצה.
ה.5 על כל הסדר אחר בהסכמת המועצה לתשלום הארנונה לשנת 2027 ועל כל פיגור קודם יחולו
חוקי הוראות הרשויות המקומיות לפיהן ישולם הסכום בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק
ויופעלו האמצעים החוקיים העומדים לרשות המועצה לגבייתו.
ו. הנחות ופטורים
הנחות ופטורים יינתנו על פי חוק, בכפוף לאמור להלן. רצ"ב טבלה המפרטת מהות הפטורים וההנחות.
ו.1 ועד הנחות למקרים חריגים ("מבקש נזקק")
הועדה תהא מוסמכת לתת הנחה של עד %70 למחזיק בנכס שנגרמו לו הוצאות חריגות, גבוהות
במיוחד בשל שתי סיבות בלבד :
ו..1א. טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך, שלו או של בן משפחתו.
ו..1ב אירוע אשר הביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומרי.
11
ו.2 הנחה לנכס ריק
למחזיק של נכס ריק, לרבות נכס חדש, שייעודו מגורים בלבד שאין משתמשים בו במשך תקופה
מצטברת, תינתן הנחה במשך תקופת בעלותו של אדם בנכס, וכל עוד לא שונתה הבעלות בו.
ההנחה תהיה בשיעור %100 לתקופה של לא יותר מ-6 חודשים. לא תינתן הנחה מעבר לתקופה
של 6 חודשים. במניין התקופה המצטברת לא תובא בחשבון תקופה הפחותה מ-30 ימים שבה
עמד הנכס ריק ברציפות. מתן ההנחה מותנה בבדיקה בנכס או המצאת ראיות אחרות להנחת
דעתה של המועצה האזורית – מיום ההודעה לרשות בלבד.
ז. עררים על ארנונה והמיסים
ז.1 מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום ולא
יאוחר מתאריך 31.03.2027 להגיש עליה ערר לפני מנהל הארנונה, במועצה אזורית גזר.
ז.2 הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים יום מיום שנמסרה
לו תשובה, לערער עליה בכתב בפני וועדת ערר שליד המועצה האזורית גזר.
ז.3 על פי החלטת וועדת ערר רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית המשפט המחוזי תל-
אביב-יפו תוך שלושים יום מיום מסירת ההחלטה למערער.
ז.4 הגשת השגה, ערר או ערעור אינה פוטרת את המשיג, העורר או מערער מתשלום הארנונה.
הנחיות כלליות :
.1 הזכאות על פי חוק תקבע בהתאם להוראות החוק ממנו נובעת הזכאות (הרשימה המפורטת לעיל היא לצורך
התמצאות בלבד).
.2 לא תחול יותר מהנחה אחת על נכס אחד. המחזיק זכאי ליהנות מההנחה הגדולה ביותר.
.3 לא יינתנו פטורים רטרואקטיביים. פטור שיאושר, יוכנס לחשבונות שזמנם לאחר מועד האישור.
.4 כל מקום שמצוין לשון זכר – גם נקבה במשמע.
.5 הפטורים וההפחתות יינתנו לאחר הוכחת הזכאות על ידי המסמכים המתאימים, להנחת דעתו של מנהל
הארנונה.
.6 "הנחה" – על פי ההגדרה היא רק לשנת הכספים השוטפת (אין אפשרות לתת הנחות על חובות).
.7 כל מבקש הנחה חייב להגיש בקשה בצירוף מסמכים.
.8 לא תינתן הנחה, אלא לאחר ששולמו כל החובות הקודמים.
.9 זכאים להנחה אשר לא שילמו את מלוא יתרת הארנונה עד ה-31 בדצמבר לשנת הכספים השוטפת – תתבטל
ההנחה למפרע ותתווסף ליתרת הארנונה.
12
.10 לא תבוטל הנחה לתושבים שקיבלו הנחה מהמועצה אשר הסדירו חוב בהוראת קבע או שילמו את הארנונה
מראש.
.11 מועד אחרון להגשת טופס בקשת הנחה הוא 31.03.2027 למשרדי המועצה מחלקת המיסים.
ב ב ר כ ה ,
רותם ידלין
ראשת המועצה
13