‫•• •••••‬ ‫‪··· ••+‬‬ ‫•••••••••• מועצה‬ ‫‪··•·•·. ......‬‬ ‫• ••••• •••••‬ ‫••••• אזורית גזו‬ ‫•••‬ ‫המרחב הכפרי במרכז‬ ‫•••‬ ‫צו המיסים והארנונה לשנת ‪2027‬‬ ‫בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב)‪ ,‬התשנ"ג‪ 1992-‬ובהתאם‬ ‫לתקנות שהותקנו על פיו ולהוראות צו המועצות המקומיות (מועצות אזוריות)‪ ,‬התשי"ח‪ ,1958-‬מחליטה בזאת‬ ‫המועצה האזורית גזר בישיבתה מס' ‪ 4/26‬מיום ג'‪,30/6/26 ,‬להטיל בתחום המועצה לשנת הכספים ‪ 2027‬ארנונה‬ ‫כללית שתשולם על ידי המחזיקים ו‪/‬או המשתמשים בנכסים ו‪/‬או הבעלים‪ ,‬כמפורט להלן‪:‬‬ ‫ארנונה כללית‬ ‫הגדרות‪:‬‬ ‫א‪.‬‬ ‫שטח שיפוט המועצה האזורית גזר מורכב משני אזורים ושיעורי הארנונה והמיסים המוטלים הם‬ ‫א‪1.‬‬ ‫לשנת ‪.2027‬‬ ‫לצורך צו זה יהא למונחים "המועצה"‪" ,‬תחום המועצה"‪" ,‬נכסים"‪" ,‬בעל"‪" ,‬אדמה חקלאית" או‬ ‫"קרקע תפוסה" אותם הגדרות או פירושים כפי שנקבעו לפי העניין בסעיף ‪ 269‬לפקודת העיריות‬ ‫[נוסח חדש] או בצו המועצות המקומיות (מועצות האזוריות)‪ ,‬התשי"ח‪.1958-‬‬ ‫"נכסים"‬ ‫א‪2.‬‬ ‫פירושם בנינים‪ ,‬מבנים וקרקעות שבתחום המועצה האזורית גזר‪ ,‬תפוסים או פנויים‪ ,‬ציבוריים‬ ‫או פרטיים‪.‬‬ ‫מ"ר או כל חלק ממנו‪.‬‬ ‫‪-‬‬ ‫"מ"ר"‬ ‫א‪3.‬‬ ‫או כל חלק ממנו‪.‬‬ ‫"דונם" ‪-‬‬ ‫או כל חלק ממנו‪.‬‬ ‫"ק"מ" ‪-‬‬ ‫"בניין"‬ ‫א‪4.‬‬ ‫לרבות מבנה או חלק ממבנה מכל מין וסוג‪ ,‬לכל מטרה ומכל חומר‪ ,‬לרבות סככות‪ ,‬או בניין‪ ,‬או‬ ‫חלק מבניין או דירה או חלק מדירה ולרבות מבנה בלתי גמור או מושלם כולו או חלק‪.‬‬ ‫מבנה ריק יחויב לפי ייעודו על פי חוק‪ ,‬היתר הבניה או היתר שימוש חורג‪ ,‬אם ניתן עבורו‪.‬‬ ‫"מתקנים"‬ ‫א‪5.‬‬ ‫שטחי "מתקני חשמל"‪" ,‬מתקני תקשורת"‪" ,‬מתקני דלק"‪" ,‬מתקני אנרגיה"‪" ,‬מתקני מים" –‬ ‫פירושו‪ :‬השטח הכולל של מבני המתקנים‪ ,‬עמודים או מגדלים‪ ,‬צינורות וקווים‪ ,‬חוטים וכבלים‪,‬‬ ‫בריכות ותעלות וכל חלק הקשור ליצור‪ ,‬הספקה‪ ,‬אגירה‪ ,‬החדרה‪ ,‬הולכה והעברה של כל אחד‬ ‫מהמתקנים הנ"ל‪ ,‬לרבות שטח קרקע שעיקר שימושו קשור למתקן או לכל צורך אחר של אותו‬ ‫מתקן וזאת עד ‪ 20%‬מהשטח הבנוי ולא יותר משטח הקרקע‪.‬‬ ‫‪www.gezer-region.muni.il‬‬ ‫‪08-9274065‬‬ ‫~ רח ' יוחנן הגדי ‪ ,‬בית חשמונאי ‪ ,‬ד‪.‬נ‪ w.‬משון ‪ ,‬מי‪ D‬וד‪99789 :‬‬ ‫~ מו‪ D‬ד המועצה ‪08-9274001‬‬ ‫‪1‬‬ ‫•••‬ ‫נ‪ 1‬ת ‪ wn‬מונא‪ 1‬ו נ‪ 1‬ת עוז‪ 1‬אכ ו גזר ו גנ‪ 1‬הדר ו גנ‪' 1‬וחנן ו ‪ n‬וכדה ו ‪ 1‬ד רמנ " ם ו ‪ 1‬צ‪ 1‬ץ ו ' ‪ WlW‬ו נפר נ'] "‪ ll‬נפר בן נון ו נפר‪ w‬מואכ‬ ‫נומי יוסף ו מצכי‪ n‬ו משמר איכון ן משמר דוד ו נוף א ‪ 11‬כון ן נען ו נצר סרני ו סתריה ו עזריה ו פד‪ 1‬ה ו פתחיה ו רמות מאיר ו ‪ w‬עכנ‪ 1‬ם‬ ‫"בנין מגורים"‬ ‫א‪6.‬‬ ‫מבנים המשמשים למגורים אף אם ייעודם המקורי אחר‪ ,‬ייחשבו למבני מגורים כולל את כל‬ ‫השטח שבתוך הדירה לרבות קירות חוץ ופנים וכן כל שטח מקורה קשיח שהוא חלק אינטגרלי‬ ‫של הדירה הצמוד לדירה או שאינו צמוד לה אולם משמש את המחזיק בדירה להוציא מקלט‬ ‫ולרבות חדרי שירות ומרפסות מקורות עם גג קשיח וסגורות משלושת צדדיהן ובנוסף גובה קיר‬ ‫המרפסת גבוה מעל מטר אחד‪.‬‬ ‫"מחזיק"‬ ‫א‪7.‬‬ ‫אדם או תאגיד או כל אישיות משפטית המחזיקים או זכאים להחזיק כבעלים או כברי רשות או‬ ‫כבעלי ההיתר או ההרשאה מהבעלים או בכל אופן אחר בין אם מחזיקים בו בפועל‪ ,‬בין אם לא‪,‬‬ ‫לרבות נכסים בהחזקת האפוטרופוס הכללי‪ ,‬מנהל מקרקעי ישראל‪ ,‬הקרן הקיימת לישראל‪,‬‬ ‫הסוכנות היהודית‪ ,‬כונס נכסים‪.‬‬ ‫כאילו סווג תחת‬ ‫למען הסר ספק ‪ :‬נכס שלא סווג תחת כותרת מסוימת תהא השומה עליו‬ ‫הכותרת הנכונה הכל לפי השימוש והעניין‪.‬‬ ‫"מערכת סולארית"‬ ‫א‪8.‬‬ ‫מערכת לייצור חשמל על ידי שימוש באנרגיית השמש בטכנולוגיה פוטו‪-‬וולטאית או תרמו‪-‬‬ ‫סולארית‪ ,‬אשר אינה עושה שימוש בדלקים פוסיליים מעבר לקבוע בפסקה (‪ )2‬להגדרה "מיתקן‬ ‫אנרגיה מתחדשת" שבסעיף ‪ 1‬לכללי משק החשמל (עסקאות עם ספק שירות חיוני)‪ ,‬התש"ס‪-‬‬ ‫‪.2000‬‬ ‫"מבנה חקלאי"‬ ‫א‪9.‬‬ ‫מבנה של קבע הנמצא על אדמה חקלאית ומשמש בפועל לצורכי חקלאות ואשר משרת את‬ ‫הנישום בלבד‪.‬‬ ‫"קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח"‬ ‫א‪10.‬‬ ‫קרקע תפוסה‪ ,‬שמחזיק מפעל שתחום עיסוקו אינו חשמל‪ ,‬מים‪ ,‬ביוב או בזק‪ ,‬אם נתקיימו שני‬ ‫אלה‪:‬‬ ‫(‪ )1‬שטח הקרקע התפוסה יחד עם השטח הבנוי שמחזיק המפעל בתחום הרשות המקומית הוא‬ ‫‪ 400‬דונם לפחות;‬ ‫(‪ )2‬השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה שמחזיק המפעל;‬ ‫לענין זה‪" ,‬שטח בנוי" – לרבות סככות‪ ,‬מכלים‪ ,‬שנאים ומיתקנים‪.‬‬ ‫‪2‬‬ ‫ב‪ .‬בתחום היישובים השיתופיים ‪ :‬בית עוזיאל‪ ,‬פדיה‪ ,‬פתחיה‪ ,‬יד רמב"ם‪ ,‬עזריה‪ ,‬כפר שמואל‪ ,‬גזר‪ ,‬שעלבים‪ ,‬בן‪-‬‬ ‫נון‪ ,‬ישרש‪ ,‬משמר איילון‪ ,‬מצליח‪ ,‬סתריה‪ ,‬נען‪ ,‬רמות מאיר‪ ,‬גני יוחנן‪ ,‬כפר בילו‪ ,‬יציץ‪ ,‬חולדה‪ ,‬משמר דוד‪ ,‬נצר‬ ‫סירני‪ ,‬גני הדר‪ ,‬כרמי יוסף‪ ,‬בית חשמונאי ונוף איילון‪.‬‬ ‫‪ ₪ 45‬למ"ר‬ ‫סיווג נכסים מבנה מגורים‬ ‫ב‪1.‬‬ ‫מבנה המשמש למגורים לרבות מבני עזר ומבנים ניידים‬ ‫‪ ₪ 120.13‬למ"ר‬ ‫משרדים שירותים ומסחר‬ ‫ב‪2.‬‬ ‫משרדים‪ ,‬חנויות עד ‪ 200‬מ"ר לרבות גלריות במבנים למעט בשימוש‬ ‫המשק החקלאי הפרטי‪ ,‬מסעדות‪ ,‬בתי קפה ומזנונים‬ ‫‪ ₪ 164.98‬למ"ר‬ ‫משרדים‪ ,‬מרכולים וחנויות שיווק שגודלם מעל ‪ 200‬מ"ר‬ ‫ב‪2.1.‬‬ ‫‪ ₪ 164.98‬למ"ר‬ ‫מבנים המשמשים לעריכת אירועים‪ ,‬שמחות וכנסים‬ ‫ב‪2.2.‬‬ ‫שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים עד ‪ ₪ 70.22‬למ"ר‬ ‫ב‪2.3.‬‬ ‫‪ 1,000‬מ"ר‬ ‫שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים מעל ‪ ₪ 25.08‬למ"ר‬ ‫ב‪2.4.‬‬ ‫‪ 1,000‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 67.15‬למ"ר‬ ‫שטח מכירה סיטונאית או קמעונאית לתוצרת חקלאית מעל ‪ 200‬מ"ר‬ ‫ב‪2.5.‬‬ ‫‪ ₪ 572.15‬למ"ר‪.‬‬ ‫בנקים וחברות ביטוח‬ ‫ב‪3.‬‬ ‫בנין המשמש כבנק או כחברת ביטוח‬ ‫‪ ₪ 58.03‬למ"ר‬ ‫תעשיה‬ ‫ב‪4.‬‬ ‫בנין כלשהו או חלק מבניין לרבות סככות ו‪/‬או מבני עזר שיש לו גג‬ ‫המשמש מפעלים ו‪/‬או תעשיה‪.‬‬ ‫מפעלי בניה ומחצבות‬ ‫‪ ₪ 164.96‬למ"ר‬ ‫תחנת דלק‬ ‫ב‪5.‬‬ ‫מסחרית כולל מבנה לשירותים‬ ‫‪ ₪ 51.29‬למ"ר‬ ‫בתי מלון‬ ‫ב‪6.‬‬ ‫‪₪ 43.37‬‬ ‫בתי מלון לרבות בתי הארחה ואכסניות ומבנים להשכרה‬ ‫‪₪ 43.37‬‬ ‫‪ ₪ 81.21‬למ"ר‬ ‫מלאכה‬ ‫ב‪7.‬‬ ‫בנין כלשהו המשמש לבתי מלאכה‪ ,‬מוסכים‪ ,‬שרותי רכב‪ ,‬בתי אריזה‪,‬‬ ‫מחסנים‪ ,‬מסגריות‪ ,‬חשמלאות ונגרות‪.‬‬ ‫‪ ₪ 0.13‬למ"ר‬ ‫מבנה חקלאי‬ ‫ב‪8.‬‬ ‫‪3‬‬ ‫מערכת סולארית‬ ‫ב‪9.‬‬ ‫‪ ₪ 0.38‬למ"ר‬ ‫א‪ .‬מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס – תעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.19‬למ"ר‬ ‫(‪ )1‬לכל מ"ר שמעל ‪ 0.2‬דונם ועד ‪ 1‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.08‬למ"ר‬ ‫(‪ )2‬לכל מ"ר שמעל ‪ 1‬דונם ועד ‪ 2‬דונם‪:‬‬ ‫(‪ )3‬לכל מ"ר שמעל ‪ 2‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 1.48‬למ"ר‬ ‫ב‪ .‬מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס – התעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫(‪ )1‬בשטח של עד ‪ 10‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.71‬למ"ר‬ ‫(‪ )2‬לכל מ"ר שמעל ‪ 10‬דונם ועד ‪ 300‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.38‬למ"ר‬ ‫(‪ )3‬לכל מ"ר שמעל ‪ 300‬דונם ועד ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.18‬למ"ר‬ ‫(‪ )4‬לכל מ"ר שמעל ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫ג‪ .‬קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית – התעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫‪ ₪ 1.48‬למ"ר‬ ‫(‪ )1‬בשטח של עד ‪ 10‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.76‬למ"ר‬ ‫(‪ )2‬לכל מ"ר שמעל ‪ 10‬דונם ועד ‪ 300‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.37‬למ"ר‬ ‫(‪ )3‬לכל מ"ר שמעל ‪ 300‬דונם ועד ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.19‬למ"ר‬ ‫(‪ )4‬לכל מ"ר שמעל ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫אדמה חקלאית‬ ‫ב‪10.‬‬ ‫‪ ₪ 0.04‬למ"ר‬ ‫כל הקרקעות בתחום המועצה למעט אדמות תפוסות‬ ‫‪ ₪ 6.46‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה‬ ‫ב‪11.‬‬ ‫קרקע תפוסה המשמשת למנחת מטוסים‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח‬ ‫ב‪12.‬‬ ‫חניונים‬ ‫ב‪13.‬‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫קרקע המשמשת חניון "חנה וסע" בין סלולה ובין לא סלולה‬ ‫נכסים אחרים‬ ‫ב‪14.‬‬ ‫‪ ₪ 40.60‬למ"ר‬ ‫עבור כל מטר המשמש למאגרי מים ומכוני שאיבה‬ ‫עבור כל מ"ר בריכת שחיה פרטית לרבות מבנים ומתקנים ולמעט ‪ ₪ 43.62‬למ"ר‬ ‫ב‪14.1.‬‬ ‫מדשאות ושטחים מרוצפים שאינם משמשים לפעילות ספורטיבית‪.‬‬ ‫עבור כל מ"ר בריכת שחיה מסחרית לרבות מבנים ומתקנים ולמעט ‪ ₪ 85.66‬למ"ר‬ ‫ב‪14.2.‬‬ ‫מדשאות ושטחים מרוצפים שאינם משמשים לפעילות ספורטיבית‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה‬ ‫ב‪15.‬‬ ‫קרקע תפוסה שיש עליה מבנה (בניכוי שטח הקרקע עליו נבנה המבנה‬ ‫המחויב על פי תעריף מגורים) או קרקע שאין עליה מבנה ואינה אדמה‬ ‫חקלאית‪.‬‬ ‫‪ ₪ 128.04‬למ"ר‬ ‫עבור כל תחנת אנרגיה לכל מטר בנוי‪.‬‬ ‫ב‪15.1.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪ ₪ 128.04‬למ"ר‬ ‫עבור כל מכלי דלק כולל קרקע תפוסה‬ ‫ב‪15.2.‬‬ ‫‪ ₪ 43.40‬למ"ר‬ ‫מפעלי מחזור לכל מטר רבוע‬ ‫ב‪15.3.‬‬ ‫‪ ₪‬למ"ר‬ ‫‪1.70‬‬ ‫מאגרי מים פתוחים למי קולחין עבור חקלאות ‪ ,‬תעשיה‬ ‫ב‪15.4.‬‬ ‫ג‪ .‬הארנונה על נכסים שאינם בתחום היישובים‪:‬‬ ‫בשאר השטחים אשר אינם בשטח היישובים כמפורט בסעיף ב' דלעיל‪:‬‬ ‫‪ ₪ 45.00‬למ"ר‬ ‫מבנה מגורים‬ ‫ג‪1.‬‬ ‫מבנה המשמש למגורים לרבות מבני עזר ומבנים ניידים‬ ‫‪ ₪ 120.13‬למ"ר‬ ‫משרדים שירותים ומסחר‬ ‫ג‪2.‬‬ ‫משרדים‪ ,‬צרכניות וחנויות עד ‪ 200‬מ"ר לרבות גלריות במבנים למעט‬ ‫בשימוש המשק החקלאי הפרטי‪ ,‬מסעדות‪ ,‬בתי קפה ומזנונים‬ ‫‪ ₪ 164.94‬למ"ר‬ ‫משרדים‪ ,‬מרכולים וחנויות שיווק מעל ‪ 200‬מ"ר‬ ‫ג‪2.1.‬‬ ‫‪ ₪ 164.94‬למ"ר‬ ‫מבנים המשמשים לעריכת אירועים‪ ,‬שמחות וכנסים‬ ‫ג‪2.2.‬‬ ‫שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים עד ‪ ₪ 70.17‬למ"ר‬ ‫ג‪2.3.‬‬ ‫‪ 1,000‬מ"ר‬ ‫שטחים פתוחים שמשמשים את המבנים לעריכת כנסים ואירועים מעל ‪ ₪ 25.07‬למ"ר‬ ‫ג‪2.4.‬‬ ‫‪ 1,000‬מ"ר‪.‬‬ ‫‪ ₪ 67.14‬למ"ר‬ ‫שטח מכירה סיטונאית או קמעונאית לתוצרת חקלאית מעל ‪ 200‬מ"ר‬ ‫ג‪2.5.‬‬ ‫‪ ₪ 572.12‬למ"ר‬ ‫בנקים וחברות ביטוח‬ ‫ג‪3.‬‬ ‫בנין המשמש לבנק או כחברת ביטוח‪.‬‬ ‫‪ ₪ 58.02‬למ"ר‬ ‫תעשיה‬ ‫ג‪4.‬‬ ‫בנין כלשהו או חלק מבניין לרבות סככות ו‪/‬או מבני עזר שיש לו גג‬ ‫והמשמש עסקים ו‪/‬או תעשיה‬ ‫מפעל בניה‪ ,‬מחצבות‬ ‫‪ ₪ 194.94‬למ"ר‬ ‫תחנת דלק‬ ‫ג‪5.‬‬ ‫מסחרית כולל מבנה לשירותים‬ ‫‪ ₪ 51.29‬למ"ר‬ ‫בתי מלון‬ ‫בתי מלון לרבות בתי הארחה ואכסניות‬ ‫ג‪6.‬‬ ‫מלאכה‬ ‫ג‪7.‬‬ ‫‪ ₪ 78.51‬למ"ר‬ ‫בנין כלשהו המשמש לבתי מלאכה‪ ,‬מוסכים‪ ,‬שירותי רכב‪ ,‬בתי אריזה‪,‬‬ ‫מחסנים‪ ,‬מסגריות‪ ,‬חשמלאות ונגרות‬ ‫‪5‬‬ ‫‪ ₪ 0.13‬למ"ר‬ ‫מבנה חקלאי‬ ‫ג‪8.‬‬ ‫מערכת סולארית‬ ‫ג‪9.‬‬ ‫ד‪ .‬מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס – תעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.38‬למ"ר‬ ‫(‪ )4‬לכל מ"ר שמעל ‪ 0.2‬דונם ועד ‪ 1‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.19‬למ"ר‬ ‫(‪ )5‬לכל מ"ר שמעל ‪ 1‬דונם ועד ‪ 2‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.08‬למ"ר‬ ‫(‪ )6‬לכל מ"ר שמעל ‪ 2‬דונם‪:‬‬ ‫ה‪ .‬מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס – התעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫‪ ₪ 1.48‬למ"ר‬ ‫(‪ )5‬בשטח של עד ‪ 10‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.76‬למ"ר‬ ‫(‪ )6‬לכל מ"ר שמעל ‪ 10‬דונם ועד ‪ 300‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.62‬למ"ר‬ ‫(‪ )7‬לכל מ"ר שמעל ‪ 300‬דונם ועד ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.19‬למ"ר‬ ‫(‪ )8‬לכל מ"ר שמעל ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫ו‪ .‬קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית – התעריפים לכל מ"ר‪:‬‬ ‫‪ ₪ 1.48‬למ"ר‬ ‫(‪ )5‬בשטח של עד ‪ 10‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.76‬למ"ר‬ ‫(‪ )6‬לכל מ"ר שמעל ‪ 10‬דונם ועד ‪ 300‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.36‬למ"ר‬ ‫(‪ )7‬לכל מ"ר שמעל ‪ 300‬דונם ועד ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫‪ ₪ 0.19‬למ"ר‬ ‫לכל מ"ר שמעל ‪ 750‬דונם‪:‬‬ ‫אדמה חקלאית‬ ‫ג‪10.‬‬ ‫‪ ₪ 0.04‬למ"ר‬ ‫כל הקרקעות בתחום המועצה למעט אדמות תפוסות‪.‬‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה‬ ‫ג‪11.‬‬ ‫קרקע תפוסה שיש עליה מבנה (בניכוי שטח הקרקע עליו נבנה המבנה‬ ‫המחויב על פי תעריף מגורים) או קרקע שאין עליה מבנה ואינה אדמה‬ ‫חקלאית‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח‬ ‫ג‪12.‬‬ ‫‪ ₪ 6.86‬למ"ר‬ ‫חניונים‬ ‫ג‪13.‬‬ ‫קרקע שמשמשת חניון "חנה וסע" בין סלולה ובין לא סלולה‬ ‫נכסים אחרים‬ ‫ג‪14.‬‬ ‫‪ ₪ 128.08‬למ"ר‬ ‫עבור כל תחנת אנרגיה לכל מטר בנוי‬ ‫ג‪14.1.‬‬ ‫‪ ₪ 128.08‬למ"ר‬ ‫עבור מיכל דלק כולל קרקע תפוסה‬ ‫ג‪14.2.‬‬ ‫‪ ₪ 85.64‬למ"ר‬ ‫עבור בריכת שחיה ו‪/‬או מועדון ספורט לכל מ"ר בנוי ו‪/‬או מקורה‬ ‫ג‪14.3.‬‬ ‫‪ ₪ 41.27‬למ"ר‬ ‫עבור כל מ"ר לאדמה לכרייה בפועל‬ ‫ג‪14.4.‬‬ ‫‪ ₪ 55.30‬למ"ר‬ ‫עבור כל מכוני מים‪ ,‬בארות‪ ,‬בריכות‪ ,‬מתקני שאיבה‬ ‫ג‪14.5.‬‬ ‫‪ ₪ 150.81‬למ"ר‬ ‫תחנת טרנספורמציה‬ ‫ג‪14.6.‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪ ₪ 4.80‬למ"ר‬ ‫עבור מאגרי ביוב‬ ‫ג‪14.7.‬‬ ‫‪ ₪ 44.78‬למ"ר‬ ‫מפעלי מחזור לכל מטר רבוע‬ ‫ג‪14.8.‬‬ ‫‪ ₪ 1.70‬למ"ר‬ ‫מאגרי מים פתוחים למי קולחין עבור חקלאות‪ ,‬תעשיה‬ ‫ג‪15.8.‬‬ ‫אזור חיוב ‪" -‬מתחם רג"מ"‬ ‫ד‪.‬‬ ‫מתחם תעסוקה מתוכנן המשותף ל‪ 3-‬הרשויות המקומיות‪ :‬עיריית רמלה‪ ,‬מועצה אזורית גזר ומועצה‬ ‫אזורית חבל מודיעין (להלן – מתחם רג"מ) – וזאת בהתאם לשטח המצוי בתחום שיפוט של המועצה‬ ‫האזורית גזר כמתוחם בתשריט‪.‬‬ ‫במתחם רג"מ שבתחום המועצה האזורית גזר יחולו חיובי ארנונה בהתאם להגדרות‪ ,‬הסיווגים‬ ‫והתעריפים הכלולים בצו הארנונה התקף והמחייב של עיריית רמלה לשנת ‪.2027‬‬ ‫תוקף החיוב על‪-‬פי פרק זה לצו הארנונה יחול ממועד מתן אישור תכנית מתאר לשינוי הייעוד של מתחם‬ ‫רג"מ ‪ -‬מייעוד חקלאי לייעוד תעסוקתי חדש‪.‬‬ ‫מתחם רג"מ שבתחום מועצת גזר משתרע על שטח של כ‪ 1,305 -‬וכולל חלקות (ח"ח) ‪ /‬גושים‪ ,‬כמפורט‬ ‫להלן‪:‬‬ ‫חלקי חלקות‬ ‫חלקה‬ ‫גוש‬ ‫‪33 ,31-30 ,21 ,15 ,2‬‬ ‫‪32 ,25-22 ,20-18 ,13-3‬‬ ‫‪80141‬‬ ‫‪20 ,7-4‬‬ ‫‪38-35 ,33-23 ,23-22 ,19-8‬‬ ‫‪80140‬‬ ‫‪47 ,44 ,40 ,34 ,26 ,19‬‬ ‫‪42 ,38 ,32 ,25 ,15 ,10‬‬ ‫‪80139‬‬ ‫‪21 ,14 ,13 ,8 ,7 ,5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪4767‬‬ ‫‪178-158‬‬ ‫‪182-179‬‬ ‫‪4429‬‬ ‫‪108-104 ,67 ,41-39 ,36-34 ,31-28‬‬ ‫‪109 ,75-68 ,51-50 ,43 ,33-32 ,27-17 ,14-1‬‬ ‫‪4626‬‬ ‫‪130-121 ,111 ,92 ,78 ,15‬‬ ‫‪147‬‬ ‫‪4627‬‬ ‫להלן התעריפים ‪:‬‬ ‫משרדים‬ ‫ד‪1.‬‬ ‫בניינים לעסק המשמשים לעסקי ביטוח‪ ,‬בתי מרקחת‪ ,‬מרפאות‪ ₪ 307.89 ,‬למ"ר‬ ‫קליניקות‪ ,‬משרדי עורכי דין‪ ,‬משרדי יועצים ונותני שירותים מכל סוג‬ ‫שהוא‪ ,‬משרדי ממשלה‪ ,‬משרדי הנהלת חשבונות ויועצי מס‪ ,‬משרדי‬ ‫שמאים‪ ,‬משרדי מהנדסים‪ ,‬משרדי חברות שמירה ומחנות צבאיים‪.‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪ ₪ 244.43‬למ"ר‬ ‫משרדים המשמשים לתעשייה או למלאכה‬ ‫ד‪.1.‬א‬ ‫מסחר‬ ‫ד‪2.‬‬ ‫בניינים לעסק המשמשים למכירת טובין‪ ,‬קניונים‪ ,‬אולמות תצוגה‬ ‫וראווה מכל סוג שהוא‪ ,‬אך למעט מבנים המשמשים למטרת מסחר‬ ‫המהווים חלק ממבנה תעשיה‪.‬‬ ‫‪ ₪ 295.49‬למ"ר‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 308.21‬למ"ר‬ ‫מעל ‪ 150‬מ"ר‬ ‫מחסנים‪ ,‬ארכיונים וסככות בבניין לעסק המשמש למסחר‬ ‫ד‪.2.‬א‬ ‫בגין מחסנים‪ ,‬ארכיונים וסככות על פי התעריף הבא‪:‬‬ ‫‪ ₪ 198.09‬למ"ר‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 206.04‬למ"ר‬ ‫מעל ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 147.74‬למ"ר‬ ‫מעברים במרכזים מסחריים‬ ‫ד‪.2.‬ב‬ ‫חנויות מפעל‬ ‫ד‪3.‬‬ ‫בניינים לעסק המשמשים עסק מסחרי‪ ,‬אשר אינם עומדים ברשות ‪ ₪ 303.63‬למ"ר‬ ‫עצמם אלא משמשים חלק מיחידות מבני תעשיה או מלאכה‬ ‫שירותים‬ ‫ד‪4.‬‬ ‫בניינים לעסק מסוג‪ :‬בתי קפה‪ ,‬מסעדות‪ ,‬אולמות או גנים המשמשים ‪ ₪ 193.06‬למ"ר‬ ‫ד‪.4.‬א‬ ‫להצגות אירועים ועינוגים ציבוריים‪ ,‬פאבים ומועדוני לילה‬ ‫מחסנים‪ ,‬ארכיונים וסככות בבניין לעסק המשמש לשירותים‬ ‫ד‪.4.‬ב‬ ‫בגין מחסנים‪ ,‬ארכיונים וסככות על פי התעריף הבא‪:‬‬ ‫‪ ₪ 198.09‬למ"ר‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 206.04‬למ"ר‬ ‫מעל ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 66.39‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה המשמשת לעריכת אירועים‬ ‫ד‪5.‬‬ ‫תעשייה ומלאכה‬ ‫ד‪6.‬‬ ‫בניינים לעסק מסוג‪ :‬מפעלים‪ ,‬בתי מלאכה‪ ,‬בתי יצור‪ ,‬בתי תעשיה‪ ,‬בתי ‪ ₪ 170.20‬למ"ר‬ ‫ד‪.6.‬א‬ ‫חרושת‪ ,‬בתי קירור‪ ,‬בתי מלאכה ומכונים שעיסוקם בתיקון רכב או‬ ‫בטיפול בו או בחלקיו וכן מפעלי הי‪-‬טק ומתקנים באתרים לטיפול‬ ‫בפסולת‬ ‫‪8‬‬ ‫‪ ₪ 103.80‬למ"ר‬ ‫מפעלי תעשייה להרכבת מבנים‪ ,‬ששטחם מעל ‪ 3,000‬מ"ר‬ ‫ד‪.6.‬ב‬ ‫‪ ₪ 1,683.12‬למ"ר‬ ‫בנקים‬ ‫ד‪7.‬‬ ‫‪ ₪ 96.98‬למ"ר‬ ‫בתי קולנוע ותיאטראות‪ ,‬בין שמקורה ובין שאינו מקורה‬ ‫ד‪8.‬‬ ‫מבנים המשמשים תאגיד לתחבורה ציבורית‬ ‫ד‪9.‬‬ ‫‪ ₪ 307.89‬למ"ר‬ ‫מבני משרדים המשמשים תאגיד לתחבורה ציבורית‬ ‫ד‪.9.‬א‬ ‫מבנים המשמשים בתי מלאכה‪ ,‬מחסנים וסככות המשמשים תאגיד‬ ‫ד‪.9.‬ב‬ ‫לתחבורה ציבורית‬ ‫‪ ₪ 195.35‬למ"ר‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 203.19‬למ"ר‬ ‫מעל ‪ 150‬מ"ר‬ ‫מרכז מבקרים‬ ‫ד‪10.‬‬ ‫‪ ₪ 35.43‬למ"ר‬ ‫בניינים המשמשים כמרכז מבקרים לכלל הציבור באזורי תעשייה‬ ‫מבנים המשמשים לגני ילדים ובתי ספר פרטיים‬ ‫ד‪11.‬‬ ‫‪ ₪ 236.90‬למ"ר‬ ‫מבנים‬ ‫ד‪.11.‬א‬ ‫בגין מחסנים‪ ,‬ארכיונים‪ ,‬סככות וגלריות על פי התעריף הבא‪:‬‬ ‫ד‪.11.‬ב‬ ‫‪ ₪ 198.09‬למ"ר‬ ‫עד ‪ 150‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 206.04‬למ"ר‬ ‫מעל ‪ 150‬מ"ר‬ ‫חברות לאספקת מים ותאגידי מים‬ ‫ד‪12.‬‬ ‫‪ ₪ 474.55‬למ"ר‬ ‫מבני משרדים המשמשים חברות לאספקת מים ותאגידי מים‬ ‫ד‪.12.‬א‬ ‫מבני מלאכה‪ ,‬לרבות מחסנים וסככות המשמשים חברות לאספקת ‪ ₪ 207.92‬למ"ר‬ ‫ד‪.12.‬ב‬ ‫מים ותאגידי מים‬ ‫בתי מלון‪ ,‬מוטלים‪ ,‬הוסטלים אכסניות‪ ,‬פנימיות ומוסדות בהם לנים ‪ ₪ 173.20‬למ"ר‬ ‫ד‪13.‬‬ ‫אנשים וילדים‬ ‫‪ ₪ 88.25‬למ"ר‬ ‫בתי מפלגות‬ ‫ד‪14.‬‬ ‫‪ ₪ 88.25‬למ"ר‬ ‫מועדונים חברתיים שאין בהם פעילות עסקית‬ ‫ד‪15.‬‬ ‫תחנות דלק‬ ‫ד‪16.‬‬ ‫לרבות קרקע המשמשת את תחנות הדלק ומתקנים לטעינת אנרגיה ‪ ₪ 243.80‬למ"ר‬ ‫חשמלית‬ ‫‪ ₪ 96.98‬למ"ר‬ ‫מרכזי נופש וספורט‪ ,‬בריכות שחיה‪ ,‬קאנטרי קלאב‬ ‫ד‪17.‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪ ₪ 295.49‬למ"ר‬ ‫תחנות מוניות‬ ‫ד‪18.‬‬ ‫חניונים בתשלום‬ ‫ד‪19.‬‬ ‫‪ ₪ 28.12‬למ"ר‬ ‫חניון לא מקורה‬ ‫ד‪.19.‬א‬ ‫‪ ₪ 13.70‬למ"ר‬ ‫חניון מקורה‬ ‫ד‪.19.‬ב‬ ‫מבנים המשמשים בתי אבות ובתי חולים למחלות כרוניות‬ ‫ד‪20.‬‬ ‫‪ ₪ 106.46‬למ"ר‬ ‫לרבות מחסנים ושטחים ומתקנים אחרים המשמשים אותם‬ ‫מבנים המשמשים למרכזי שיווק ארציים או אזוריים ומרכזי מיון והפצה ‪ ₪ 115.70‬למ"ר‬ ‫ד‪21.‬‬ ‫אנטנות של חברות סלולריות‬ ‫ד‪22.‬‬ ‫מתקני אנטנות סלולריות החיוב יחול בתעריף סיווג משרדים ונותני ‪ ₪ 307.89‬למ"ר‬ ‫שרות מכל סוג שהוא‬ ‫מתקנים המשמשים גופים שעיסוקם הפעלת מתקני מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬חשמל‬ ‫ד‪23.‬‬ ‫וגז‬ ‫‪ ₪ 207.92‬למ"ר‬ ‫מכוני מים‬ ‫ד‪.23.‬א‬ ‫‪ ₪ 170.20‬למ"ר‬ ‫תחנות כוח‬ ‫ד‪.23.‬ב‬ ‫‪ ₪ 170.20‬למ"ר‬ ‫תחנות גז‬ ‫ד‪.23.‬ג‬ ‫מאגרי מים פתוחים וקרקע תפוסה שצמודה אליהם‬ ‫ד‪.23.‬ד‬ ‫‪ ₪ 30.83‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר הראשון ועד ‪ 7,000‬מ"ר (כולל)‬ ‫‪ ₪ 20.05‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר ה‪ 7,001-‬ועד ‪ 40,000‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 15.73‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר ה‪ 40,001-‬ואילך‬ ‫‪ ₪ 85.73‬למ"ר‬ ‫בריכות מים‬ ‫ד‪.23.‬ה‬ ‫מבנים לאחסון וגניזה‬ ‫ד‪24.‬‬ ‫‪ ₪ 88.25‬למ"ר‬ ‫מבנים לאחסון או גניזה ובלבד ששטחם לא יפחת מ‪ 1,000-‬מ"ר‬ ‫קרקע תפוסה‬ ‫ד‪25.‬‬ ‫‪ ₪ 30.83‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר הראשון ועד ‪ 7,000‬מ"ר (כולל)‬ ‫ד‪.25.‬א‬ ‫‪ ₪ 20.05‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר ה‪ 7,001-‬ועד ‪ 40,000‬מ"ר‬ ‫‪ ₪ 15.73‬למ"ר‬ ‫מהמ"ר ה‪ 40,001-‬ואילך‬ ‫‪ ₪ 6.99‬למ"ר‬ ‫קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח‬ ‫ד‪.25.‬ב‬ ‫‪10‬‬ ‫חקלאות‬ ‫ד‪26.‬‬ ‫‪ ₪ 56.12‬למ"ר‬ ‫מבנה חקלאי‬ ‫ד‪.26.‬א‬ ‫‪ ₪ 0.13‬למ"ר‬ ‫אדמה חקלאית‬ ‫ד‪.26.‬ב‬ ‫‪ ₪ 307.88‬למ"ר‬ ‫כל בניין לעסק שלא בא בגדר אחד הסעיפים המפורטים לעיל‬ ‫ד‪27.‬‬ ‫הערה‪ :‬הוספת מתחם רג"מ וכן קביעת ההגדרות‪ ,‬הסיווגים והתעריפים שיחולו לגביו כפופים לאישור‬ ‫חריג של שר הפנים ושר האוצר ‪ -‬לפי העניין‪ ,‬והם יעודכנו‪/‬ייקבעו בצו הארנונה של המועצה בהתאם‬ ‫לאישור שיינתן על‪-‬ידם‪ .‬לאחר קבלת אישור השרים‪ ,‬תנסח המועצה את ההתאמות והשינויים‬ ‫המתחייבים בצו הארנונה‪.‬‬ ‫הסדרי תשלום הארנונה ומועדי תשלום‬ ‫ה‪.‬‬ ‫המועד החוקי לתשלום הארנונה הינו ‪.01.01.2027‬‬ ‫ה‪1.‬‬ ‫על אף האמור בפסקה ‪ 1‬תאפשר המועצה לשלם את הארנונה בהסדר תשלומים כמפורט להלן‪.‬‬ ‫ה‪2.‬‬ ‫למשלם הארנונה במלואו עד לתאריך ‪ 31/01/2027‬תינתן הנחה ‪ 2%‬על הסכום הארנונה לשנת‬ ‫ה‪3.‬‬ ‫‪ 2027‬בתנאי לסילוק חובות העבר‪.‬‬ ‫ניתן לשלם את הארנונה והמיסים ב‪ 6 -‬תשלומים בשיקים‪ ,‬בהוראת הקבע או בכרטיס אשראי‬ ‫ה‪4.‬‬ ‫בתאריכים כדלהלן ‪:‬‬ ‫‪ ,14/9/2027 ,14/7/2027 ,13/5/2027 , 14/3/2027 , 14/1/2027‬ו‪. 11/11/2027 -‬‬ ‫התשלומים יישאו הפרשי הצמדה כחוק‪.‬‬ ‫להסדר השקים תינתן הנחה בשיעור של ‪ 2%‬על המס המקורי ולהוראת קבע‪ ,‬תינתן ‪ 2%‬הנחה על‬ ‫המס המקורי‪ ,‬כל זה בתנאים כדלהלן ‪:‬‬ ‫סילוק חובות קודמים‪.‬‬ ‫‪)1‬‬ ‫הפקדת ששת התשלומים בקופת המועצה‪.‬‬ ‫‪)2‬‬ ‫על כל הסדר אחר בהסכמת המועצה לתשלום הארנונה לשנת ‪ 2027‬ועל כל פיגור קודם יחולו‬ ‫ה‪5.‬‬ ‫חוקי הוראות הרשויות המקומיות לפיהן ישולם הסכום בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כחוק‬ ‫ויופעלו האמצעים החוקיים העומדים לרשות המועצה לגבייתו‪.‬‬ ‫הנחות ופטורים‬ ‫ו‪.‬‬ ‫הנחות ופטורים יינתנו על פי חוק‪ ,‬בכפוף לאמור להלן‪ .‬רצ"ב טבלה המפרטת מהות הפטורים וההנחות‪.‬‬ ‫ועד הנחות למקרים חריגים ("מבקש נזקק")‬ ‫ו‪1.‬‬ ‫הועדה תהא מוסמכת לתת הנחה של עד ‪ 70%‬למחזיק בנכס שנגרמו לו הוצאות חריגות‪ ,‬גבוהות‬ ‫במיוחד בשל שתי סיבות בלבד ‪:‬‬ ‫טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך‪ ,‬שלו או של בן משפחתו‪.‬‬ ‫ו‪.1.‬א‪.‬‬ ‫אירוע אשר הביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומרי‪.‬‬ ‫ו‪.1.‬ב‬ ‫‪11‬‬ ‫הנחה לנכס ריק‬ ‫ו‪2.‬‬ ‫למחזיק של נכס ריק‪ ,‬לרבות נכס חדש‪ ,‬שייעודו מגורים בלבד שאין משתמשים בו במשך תקופה‬ ‫מצטברת‪ ,‬תינתן הנחה במשך תקופת בעלותו של אדם בנכס‪ ,‬וכל עוד לא שונתה הבעלות בו‪.‬‬ ‫ההנחה תהיה בשיעור ‪ 100%‬לתקופה של לא יותר מ‪ 6-‬חודשים‪ .‬לא תינתן הנחה מעבר לתקופה‬ ‫של ‪ 6‬חודשים‪ .‬במניין התקופה המצטברת לא תובא בחשבון תקופה הפחותה מ‪ 30-‬ימים שבה‬ ‫עמד הנכס ריק ברציפות‪ .‬מתן ההנחה מותנה בבדיקה בנכס או המצאת ראיות אחרות להנחת‬ ‫דעתה של המועצה האזורית – מיום ההודעה לרשות בלבד‪.‬‬ ‫עררים על ארנונה והמיסים‬ ‫ז‪.‬‬ ‫מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום ולא‬ ‫ז‪1.‬‬ ‫יאוחר מתאריך ‪ 31.03.2027‬להגיש עליה ערר לפני מנהל הארנונה‪ ,‬במועצה אזורית גזר‪.‬‬ ‫הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי‪ ,‬תוך שלושים יום מיום שנמסרה‬ ‫ז‪2.‬‬ ‫לו תשובה‪ ,‬לערער עליה בכתב בפני וועדת ערר שליד המועצה האזורית גזר‪.‬‬ ‫על פי החלטת וועדת ערר רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית המשפט המחוזי תל‪-‬‬ ‫ז‪3.‬‬ ‫אביב‪-‬יפו תוך שלושים יום מיום מסירת ההחלטה למערער‪.‬‬ ‫הגשת השגה‪ ,‬ערר או ערעור אינה פוטרת את המשיג‪ ,‬העורר או מערער מתשלום הארנונה‪.‬‬ ‫ז‪4.‬‬ ‫הנחיות כלליות‪:‬‬ ‫‪ .1‬הזכאות על פי חוק תקבע בהתאם להוראות החוק ממנו נובעת הזכאות (הרשימה המפורטת לעיל היא לצורך‬ ‫התמצאות בלבד)‪.‬‬ ‫‪ .2‬לא תחול יותר מהנחה אחת על נכס אחד‪ .‬המחזיק זכאי ליהנות מההנחה הגדולה ביותר‪.‬‬ ‫‪ .3‬לא יינתנו פטורים רטרואקטיביים‪ .‬פטור שיאושר‪ ,‬יוכנס לחשבונות שזמנם לאחר מועד האישור‪.‬‬ ‫‪ .4‬כל מקום שמצוין לשון זכר – גם נקבה במשמע‪.‬‬ ‫‪ .5‬הפטורים וההפחתות יינתנו לאחר הוכחת הזכאות על ידי המסמכים המתאימים‪ ,‬להנחת דעתו של מנהל‬ ‫הארנונה‪.‬‬ ‫‪" .6‬הנחה" – על פי ההגדרה היא רק לשנת הכספים השוטפת (אין אפשרות לתת הנחות על חובות)‪.‬‬ ‫‪ .7‬כל מבקש הנחה חייב להגיש בקשה בצירוף מסמכים‪.‬‬ ‫‪ .8‬לא תינתן הנחה‪ ,‬אלא לאחר ששולמו כל החובות הקודמים‪.‬‬ ‫‪ .9‬זכאים להנחה אשר לא שילמו את מלוא יתרת הארנונה עד ה‪ 31-‬בדצמבר לשנת הכספים השוטפת – תתבטל‬ ‫ההנחה למפרע ותתווסף ליתרת הארנונה‪.‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪ .10‬לא תבוטל הנחה לתושבים שקיבלו הנחה מהמועצה אשר הסדירו חוב בהוראת קבע או שילמו את הארנונה‬ ‫מראש‪.‬‬ ‫‪ .11‬מועד אחרון להגשת טופס בקשת הנחה הוא ‪ 31.03.2027‬למשרדי המועצה מחלקת המיסים‪.‬‬ ‫בברכה‪,‬‬ ‫רותם ידלין‬ ‫ראשת המועצה‬ ‫‪13‬‬