רשומות
קובץ התקנות
י"א בחשוון התשפ"ד 10849 26 באוקטובר 2023
עמוד
תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה), התשפ"ד-2023 202
תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה),
התשפ"ד-2023
בתוקף סמכותי לפי סעיפים 5ץץג ו–265 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-65 ץץ,
ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, אני מתקין תקנות אלה:
הוראת שעה - ץב בתקופה של שנה מיום פרסומן של תקנות אלה יראו כאילו בתקנות התכנון והבנייה
חרבות ברזל (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-ץץ,220 בפרק ב', אחרי סימן ו' בא:
“סימן ו':1 מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבנייה נמוכה
או ליחידת דיור צמודת קרקע
הגדרות 30אב בסימן זה -
“יחידת דיור בבנייה נמוכה" - יחידת דיור שאין לה מרחב
מוגן דירתי, במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל
פני הקרקע;
“יחידת דיור צמודת קרקע" - יחידת דיור שאין לה מרחב
מוגן דירתי, ושאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור
נוספת;
“ממ"ד" - מרחב מוגן דירתי;
“רשות מוסמכת" - כהגדרתה בסעיף ץץ לחוק ההתגוננות
האזרחית, התשי"א-ץ5 ץ3;
“תקנות המפרטים" - תקנות ההתגוננות האזרחית
(מפרטים לבניית מקלטים), התש"ן-0 ץץב
תנאים לפטור 30בב הקמת ממ"ד, אחד לכל יחידת דיור בבנייה נמוכה או
מהיתר להקמת
ליחידת דיור צמודת קרקע, שמתקיימים לגביו כל התנאים
ממ"ד
שלהלן, פטורה מהיתר:
(ץ) מידותיו של הממ"ד לא יעלו ולא יפחתו מהקבוע
בתקנה 7 ץא רישה לתקנות המפרטים, זולת אם ניתן
אישור הרשות המוסמכת לממ"ד בשטח או בנפח קטנים
יותר כאמור בסיפה של תקנה 7 ץא האמורה;
()2 דרישות תכן הממ"ד יהיו בהתאם לסיווג היישוב
כיישוב עורפי או כיישוב קדמי, כהגדרתם בתקנה ץ
לתקנות המפרטים;
()3 התקבל אישור הרשות המוסמכת לביצוע עבודה
לפי תקנה 30גב
אישור הרשות 30גב (א) על הבקשה לביצוע עבודה כאמור בתקנה 30ב()3
המוסמכת
יחולו הוראות אלה:
ץ ס"ח התשכ"ה, עמ' 307; התשע"ד, עמ' ץ7ץב
2 ק"ת התשע"ד, עמ' 532ץב
3 ס"ח התשי"א, עמ' ב7ב
ץ ק"ת התש"ן, עמ' 020ץב
202 קובץ התקנות ץב0ץ, י"א בחשוון התשפ"ד, 2023ב0ץב26
(ץ) הבקשה תוגש באופן מקוון באמצעות עורך
הבקשה לבחינת הרשות המוסמכת טרם תחילת
ביצוע העבודה, כפי שפורסם באתר האינטרנט של
הרשות המוסמכת;
()2 הבקשה תכלול את כל אלה:
(א) פרטים הנוגעים למהות הבקשה, ובכלל
זה פרטי המבקש, פרטי המקרקעין שבהם
מבקשים להקים את הממ"ד, פרטי בעלי
הזכויות במקרקעין אלה ומסמכים המעידים
על מינוי עורך הבקשה ומהנדס מבנים;
(ב) אישור עורך הבקשה ולפיו הבקשה
תואמת את הוראות תקנות אלה והוראות
תקנות המפרטים;
(ג) אישור מאת מהנדס מבנים רשום, ולפיו
הבקשה עומדת בכל התנאים הקבועים
בתקנות המפרטים ובסימן זה;
(ד) מסמך התקשרות בין המבקש לבין מעבדה
מוסמכת לבדיקות בטון לשלב הביצוע לפי תקן
ישראלי 66ץ;
(ה) תוכנית תנוחה שתיערך בקנה מידה 00ץ:ץ
אשר תכלול את תכנון הוספת הממ"ד על רקע
חלק הבניין שאליו מתחברת תוספת הבנייה,
מיקום פתח הכניסה לממ"ד ומיקום הפתחים
בקירות ומידותיהם וסימון מיקום חתכים על
גבי התוכנית;
(ו) חתכים בקנה מידה 00ץ:ץ דרך תוספת
הממ"ד ולכל גובה הבניין;
(ז) חזיתות הממ"ד בקנה מידה 00ץ:ץ
המציגות את מיקום תוספת הממ"ד, הפתחים
וחומרי הגמר של הקירות החיצוניים של
הממ"ד;
(ח) נספח אדריכלי ונספח הנדסי לתכנון
הממ"ד הכולל תשריטים ופרטי בניין המיועדים
לביצוע וערוכים בקנה מידה של :50ץ או בקנה
מידה מפורט יותר;
(ט) מסמך נוסף שביקשה הרשות המוסמכת
הדרוש לה לצורך בחינת הבקשה שלפניהב
(ב) הרשות המוסמכת תבדוק את הבקשה בתוך ץץ
ימים מיום קבלתה, ותודיע למבקש על אישור הבקשה
או דחייתהב
קובץ התקנות ץב0ץ, י"א בחשוון התשפ"ד, 2023ב0ץב26 203
הודעה על ביצוע 30דב הודעה על ביצוע עבודה לפי סימן זה תהיה ערוכה על
עבודה
ידי עורך בקשה לפי טופס בדבר הודעה על ביצוע עבודה
לעניין סימן זה שיפורסם באתר האינטרנט של מינהל
התכנון, ותימסר לרשות הרישוי ולרשות המוסמכת בתוך
5ץ ימים ממועד סיום ביצוע העבודה, ותכלול את כל
אלה:
(ץ) פרטים הנוגעים למהות ההודעה, ובכלל זה פרטי
המודיע, פרטי המקרקעין שבהם הוקם הממ"ד, פרטי בעלי
הזכויות במקרקעין אלה ומסמכים המעידים על מינוי
עורך הבקשה ומהנדס מבנים;
()2 אישור הרשות המוסמכת לביצוע העבודה לפי
תקנה 30ג(ב);
()3 המסמכים שהוגשו לבחינת הרשות המוסמכת
כאמור בתקנה 30ג(א);
(ץ) אישור מהנדס מבנים רשום בדבר יציבות הממ"ד וכן
אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או
במערכות הבניין ובתפקודיו;
()5 אישור עורך הבקשה שהקמת הממ"ד תואמת את
התוכניות ואת ההנחיות המרחביות החלות על המגרש
לרבות קווי הבניין;
()6 בדיקת חוזק בטונים (יסודות, רצפה, קירות ותקרת
המרחב המוגן);
()7 בדיקת אטימות למרחב המוגן בהתאם לתקן ישראלי
577ץ;
(ב) בדיקת חיפויים וציפויים בהתאם לתקן ישראלי
5075;
( ) אישור מחברת המסגרות על התקנת מסגרות מגן
(צינורות אוורור, חלון ממ"ד ודלת ממ"ד) בהתאם לתקן
ישראלי 22ץץ;
(0ץ) אישור מחברת מערכות אוורור וסינון על התקנת
מערכת אוורור וסינון דירתית בהתאם לתקן ישראלי 570ץ;
(ץץ) אישור על התקנת מעבר צנרת תקני מטעם חברה
מאושרת על ידי הרשות המוסמכת;
(2ץ) תמונות הממ"ד הכוללות צילום פנימי של כל קיר
בממ"ד, צילום פנימי וחיצוני של דלת הממ"ד ושל חלון
הממ"ד וצילום מערכת אוורור וסינון דירתית;
(3ץ) מפת עדות ערוכה על ידי מודד מוסמך המציגה את
סימון גבולות המגרש, קווי הבניין, היקף הבניין הקיים
ומיקום הוספת הממ"דב
ץ20 קובץ התקנות ץב0ץ, י"א בחשוון התשפ"ד, 2023ב0ץב26
שמירת דינים 30הב אין באמור בסימן זה כדי לגרוע מהאמור בהוראות לפי
חוק ההתגוננות האזרחית, התשי"א-ץ5 ץ, ולפי חוק
למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק, התשע"א-ץץ,520
ובכלל זה מהאמור בתקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק
מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת
ניגוד עניינים), התשע"א-ץץ620ב"
י' בחשוון התשפ"ד (25 באוקטובר )2023
(חמ ץ6בץ-)3
משה ארבל
שר הפנים
5 ס"ח התשע"א, עמ' ץ 6ב
6 ק"ת התשע"א, עמ' ץץ3ץב
קובץ התקנות ץב0ץ, י"א בחשוון התשפ"ד, 2023ב0ץב26 205
המחיר 3.24 שקלים חדשים 0334-7014 ISSN סודר במח' רשומות, משרד המשפטים, והודפס במדפיס הממשלתי