‫רשומות‬ ‫קובץ התקנות‬ ‫‪ 26‬באוקטובר ‪2023‬‬ ‫‪10849‬‬ ‫י"א בחשוון התשפ"ד‬ ‫עמוד‬ ‫תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה)‪ ,‬התשפ"ד‪202 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸2023-‬‬ ‫תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר) (הוראת שעה)‪,‬‬ ‫התשפ"ד‪2023-‬‬ ‫בתוקף סמכותי לפי סעיפים ‪145‬ג ו–‪ 265‬לחוק התכנון והבנייה‪ ,‬התשכ"ה‪,11965-‬‬ ‫ולאחר התייעצות עם המועצה הארצית לתכנון ולבנייה‪ ,‬אני מתקין תקנות אלה‪:‬‬ ‫בתקופה של שנה מיום פרסומן של תקנות אלה יראו כאילו בתקנות התכנון והבנייה‬ ‫‪ .1‬‬ ‫הוראת שעה ‪-‬‬ ‫(עבודות ומבנים הפטורים מהיתר)‪ ,‬התשע"ד‪ ,22014-‬בפרק ב'‪ ,‬אחרי סימן ו' בא‪:‬‬ ‫חרבות ברזל‬ ‫“סימן ו'‪ :1‬מרחב מוגן דירתי ליחידת דיור בבנייה נמוכה‬ ‫או ליחידת דיור צמודת קרקע‬ ‫‪30‬א‪ .‬בסימן זה ‪-‬‬ ‫הגדרות‬ ‫“יחידת דיור בבנייה נמוכה" ‪ -‬יחידת דיור שאין לה מרחב‬ ‫מוגן דירתי‪ ,‬במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל‬ ‫פני הקרקע;‬ ‫“יחידת דיור צמודת קרקע" ‪ -‬יחידת דיור שאין לה מרחב‬ ‫מוגן דירתי‪ ,‬ושאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור‬ ‫נוספת;‬ ‫“ממ"ד" ‪ -‬מרחב מוגן דירתי;‬ ‫“רשות מוסמכת" ‪ -‬כהגדרתה בסעיף ‪ 11‬לחוק ההתגוננות‬ ‫האזרחית‪ ,‬התשי"א‪;31951-‬‬ ‫“תקנות המפרטים" ‪ -‬תקנות ההתגוננות האזרחית‬ ‫(מפרטים לבניית מקלטים)‪ ,‬התש"ן‪.41990-‬‬ ‫‪30‬ב‪ .‬הקמת ממ"ד‪ ,‬אחד לכל יחידת דיור בבנייה נמוכה או‬ ‫תנאים לפטור‬ ‫מהיתר להקמת‬ ‫ליחידת דיור צמודת קרקע‪ ,‬שמתקיימים לגביו כל התנאים‬ ‫ממ"ד‬ ‫שלהלן‪ ,‬פטורה מהיתר‪:‬‬ ‫(‪ )1‬מידותיו של הממ"ד לא יעלו ולא יפחתו מהקבוע‬ ‫בתקנה ‪197‬א רישה לתקנות המפרטים‪ ,‬זולת אם ניתן‬ ‫אישור הרשות המוסמכת לממ"ד בשטח או בנפח קטנים‬ ‫יותר כאמור בסיפה של תקנה ‪197‬א האמורה;‬ ‫(‪ )2‬דרישות תכן הממ"ד יהיו בהתאם לסיווג היישוב‬ ‫כיישוב עורפי או כיישוב קדמי‪ ,‬כהגדרתם בתקנה ‪1‬‬ ‫לתקנות המפרטים;‬ ‫(‪ )3‬התקבל אישור הרשות המוסמכת לביצוע עבודה‬ ‫לפי תקנה ‪30‬ג‪.‬‬ ‫‪30‬ג‪( .‬א) על הבקשה לביצוע עבודה כאמור בתקנה ‪30‬ב(‪)3‬‬ ‫אישור הרשות‬ ‫המוסמכת‬ ‫יחולו הוראות אלה‪:‬‬ ‫‪ 1‬ס"ח התשכ"ה‪ ,‬עמ' ‪ ;307‬התשע"ד‪ ,‬עמ' ‪.474‬‬ ‫‪ 2‬ק"ת התשע"ד‪ ,‬עמ' ‪.1532‬‬ ‫‪ 3‬ס"ח התשי"א‪ ,‬עמ' ‪.78‬‬ ‫‪ 4‬ק"ת התש"ן‪ ,‬עמ' ‪.1020‬‬ ‫ תונקתה ץבוק ץבוק"י ‪ 10849,‬תונקתה ץבוקונקתה ץבוק‬ ‫‪202‬‬ ‫(‪ )1‬הבקשה תוגש באופן מקוון באמצעות עורך‬ ‫הבקשה לבחינת הרשות המוסמכת טרם תחילת‬ ‫ביצוע העבודה‪ ,‬כפי שפורסם באתר האינטרנט של‬ ‫הרשות המוסמכת;‬ ‫(‪ )2‬הבקשה תכלול את כל אלה‪:‬‬ ‫(א) פרטים הנוגעים למהות הבקשה‪ ,‬ובכלל‬ ‫זה פרטי המבקש‪ ,‬פרטי המקרקעין שבהם‬ ‫מבקשים להקים את הממ"ד‪ ,‬פרטי בעלי‬ ‫הזכויות במקרקעין אלה ומסמכים המעידים‬ ‫על מינוי עורך הבקשה ומהנדס מבנים;‬ ‫(ב) אישור עורך הבקשה ולפיו הבקשה‬ ‫תואמת את הוראות תקנות אלה והוראות‬ ‫תקנות המפרטים;‬ ‫(ג) אישור מאת מהנדס מבנים רשום‪ ,‬ולפיו‬ ‫הבקשה עומדת בכל התנאים הקבועים‬ ‫בתקנות המפרטים ובסימן זה;‬ ‫(ד) מסמך התקשרות בין המבקש לבין מעבדה‬ ‫מוסמכת לבדיקות בטון לשלב הביצוע לפי תקן‬ ‫ישראלי ‪;466‬‬ ‫(ה) תוכנית תנוחה שתיערך בקנה מידה ‪1:100‬‬ ‫אשר תכלול את תכנון הוספת הממ"ד על רקע‬ ‫חלק הבניין שאליו מתחברת תוספת הבנייה‪,‬‬ ‫מיקום פתח הכניסה לממ"ד ומיקום הפתחים‬ ‫בקירות ומידותיהם וסימון מיקום חתכים על‬ ‫גבי התוכנית;‬ ‫(ו) חתכים בקנה מידה ‪ 1:100‬דרך תוספת‬ ‫הממ"ד ולכל גובה הבניין;‬ ‫(ז) חזיתות הממ"ד בקנה מידה ‪1:100‬‬ ‫המציגות את מיקום תוספת הממ"ד‪ ,‬הפתחים‬ ‫וחומרי הגמר של הקירות החיצוניים של‬ ‫הממ"ד;‬ ‫(ח) נספח אדריכלי ונספח הנדסי לתכנון‬ ‫הממ"ד הכולל תשריטים ופרטי בניין המיועדים‬ ‫לביצוע וערוכים בקנה מידה של ‪ 1:50‬או בקנה‬ ‫מידה מפורט יותר;‬ ‫(ט) מסמך נוסף שביקשה הרשות המוסמכת‬ ‫הדרוש לה לצורך בחינת הבקשה שלפניה‪.‬‬ ‫(ב) הרשות המוסמכת תבדוק את הבקשה בתוך ‪14‬‬ ‫ימים מיום קבלתה‪ ,‬ותודיע למבקש על אישור הבקשה‬ ‫או דחייתה‪.‬‬ ‫‪203‬‬ ‫ תונקתה ץבוק ץבוק"י ‪ 10849,‬תונקתה ץבוקונקתה ץבוק‬ ‫‪30‬ד‪ .‬הודעה על ביצוע עבודה לפי סימן זה תהיה ערוכה על‬ ‫הודעה על ביצוע‬ ‫עבודה‬ ‫ידי עורך בקשה לפי טופס בדבר הודעה על ביצוע עבודה‬ ‫לעניין סימן זה שיפורסם באתר האינטרנט של מינהל‬ ‫התכנון‪ ,‬ותימסר לרשות הרישוי ולרשות המוסמכת בתוך‬ ‫‪ 45‬ימים ממועד סיום ביצוע העבודה‪ ,‬ותכלול את כל‬ ‫אלה‪:‬‬ ‫(‪ )1‬פרטים הנוגעים למהות ההודעה‪ ,‬ובכלל זה פרטי‬ ‫המודיע‪ ,‬פרטי המקרקעין שבהם הוקם הממ"ד‪ ,‬פרטי בעלי‬ ‫הזכויות במקרקעין אלה ומסמכים המעידים על מינוי‬ ‫עורך הבקשה ומהנדס מבנים;‬ ‫(‪ )2‬אישור הרשות המוסמכת לביצוע העבודה לפי‬ ‫תקנה ‪30‬ג(ב);‬ ‫(‪ )3‬המסמכים שהוגשו לבחינת הרשות המוסמכת‬ ‫כאמור בתקנה ‪30‬ג(א);‬ ‫(‪ )4‬אישור מהנדס מבנים רשום בדבר יציבות הממ"ד וכן‬ ‫אישורו כי הקמתו לא פגעה בשלד הבניין וביציבותו או‬ ‫במערכות הבניין ובתפקודיו;‬ ‫(‪ )5‬אישור עורך הבקשה שהקמת הממ"ד תואמת את‬ ‫התוכניות ואת ההנחיות המרחביות החלות על המגרש‬ ‫לרבות קווי הבניין;‬ ‫(‪ )6‬בדיקת חוזק בטונים (יסודות‪ ,‬רצפה‪ ,‬קירות ותקרת‬ ‫המרחב המוגן);‬ ‫(‪ )7‬בדיקת אטימות למרחב המוגן בהתאם לתקן ישראלי‬ ‫‪;4577‬‬ ‫(‪ )8‬בדיקת חיפויים וציפויים בהתאם לתקן ישראלי‬ ‫‪;5075‬‬ ‫(‪ )9‬אישור מחברת המסגרות על התקנת מסגרות מגן‬ ‫(צינורות אוורור‪ ,‬חלון ממ"ד ודלת ממ"ד) בהתאם לתקן‬ ‫ישראלי ‪;4422‬‬ ‫(‪ )10‬אישור מחברת מערכות אוורור וסינון על התקנת‬ ‫מערכת אוורור וסינון דירתית בהתאם לתקן ישראלי ‪;4570‬‬ ‫(‪ )11‬אישור על התקנת מעבר צנרת תקני מטעם חברה‬ ‫מאושרת על ידי הרשות המוסמכת;‬ ‫(‪ )12‬תמונות הממ"ד הכוללות צילום פנימי של כל קיר‬ ‫בממ"ד‪ ,‬צילום פנימי וחיצוני של דלת הממ"ד ושל חלון‬ ‫הממ"ד וצילום מערכת אוורור וסינון דירתית;‬ ‫(‪ )13‬מפת עדות ערוכה על ידי מודד מוסמך המציגה את‬ ‫סימון גבולות המגרש‪ ,‬קווי הבניין‪ ,‬היקף הבניין הקיים‬ ‫ומיקום הוספת הממ"ד‪.‬‬ ‫ תונקתה ץבוק ץבוק"י ‪ 10849,‬תונקתה ץבוקונקתה ץבוק‬ ‫‪204‬‬ ‫‪30‬ה‪ .‬אין באמור בסימן זה כדי לגרוע מהאמור בהוראות לפי‬ ‫שמירת דינים‬ ‫חוק ההתגוננות האזרחית‪ ,‬התשי"א‪ ,1951-‬ולפי חוק‬ ‫למניעת מפגעי אסבסט ואבק מזיק‪ ,‬התשע"א‪,52011-‬‬ ‫ובכלל זה מהאמור בתקנות למניעת מפגעי אסבסט ואבק‬ ‫מזיק (פטור מרישיון ומהיתר לעבודת אסבסט ומניעת‬ ‫ניגוד עניינים)‪ ,‬התשע"א‪".62011-‬‬ ‫י' בחשוון התשפ"ד (‪ 25‬באוקטובר ‪)2023‬‬ ‫(חמ ‪)3-4861‬‬ ‫מ ש ה א רב ל‬ ‫שר הפנים‬ ‫‪ 5‬ס"ח התשע"א‪ ,‬עמ' ‪.694‬‬ ‫‪ 6‬ק"ת התשע"א‪ ,‬עמ' ‪.1311‬‬ ‫‪205‬‬ ‫ תונקתה ץבוק ץבוק"י ‪ 10849,‬תונקתה ץבוקונקתה ץבוק‬ ‫סודר במח' רשומות‪ ,‬משרד המשפטים‪ ,‬והודפס במדפיס הממשלתי‬ ‫‪ISSN 0334-7014‬‬ ‫המחיר ‪ 3.24‬שקלים חדשים‬