מסמך הדו"ח (ללא שנה) - qbialik

עמוד 1

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

הודעה בדבר הטלת ארנונה כללית

לשנת הכספים 2009

)1.1.2009 עד (31.12.2009

שיעוריה ומועדי תשלומה

עפ"י סעיפים 8 ו- )12א( לחוק ההסדרים

במשק המדינה )תיקוני חקיקה להשגת יעדי

התקציב(, התשנ"ג ,1992 להלן: חוק ההסדרים.

עמוד 1 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 2

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

תוכן עניינים

עמוד 2 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 3

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

צו המיסים

מועצת עיריית קרית ביאליק החליטה בישיבתה מיום 29.10.2008 להטיל ארנונה כללית לשנת הכספים 2009 על

נכסים בתחומי העיר קרית ביאליק כמפורט בהודעה זו.

.1 כללי

.1.1העיר מחולקת ל- 4 אזורים לעניין מבנים המשמשים למגורים.

.1.2כל מחזיק ישלם ארנונה כללית עבור כל מ"ר בבניין וכן עבור כל מ"ר קרקע שלא למגורים בהם הוא

מחזיק, בהתאם למפורט בצו מיסים זה ורשימת הרחובות המהווה חלק בלתי נפרד מצו מיסים זה.

.1.3בניין הגובל בשני אזורים או יותר יסווג לפי האזור המחויב בשיעור הארנונה הגבוה יותר.

.1.4התעריפים הנקובים בחוברת זו הינם לשנה קלנדרית כאשר תחילת החיוב הינה ב- .1.1.2009

.1.5נעשה אדם מחזיקו של נכס לאחר ה- 1 בינואר, יחויב באופן יחסי למספר החודשים בהם החזיק בנכס.

.1.6מחזיק שהחזיק בנכס 15 יום או יותר באותו חודש, יחויב עבור חודש מלא.

עמוד 3 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 4

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

.2 הגדרות:

.2.1 בית אבות - לרבות מחלקה סיעודית בבית אבות, מחלקה לתשושי נפש וכל מחלקה

אחרת.

.2.2בניין/מבנה - כל מבנה, בין שהוא בנוי אבן ובין שהוא בנוי בטון, טיט, מתכת כלשהיא, עץ או כל חומר

אחר; לרבות -

.2.2.1 כל חלק של מבנה כאמור לעיל וכל דבר המחובר לו חיבור של קבע;

.2.2.2 דירה;

.2.2.3 חדר בתוך הדירה;

.2.3 גובה - המרחק האנכי בין המפלס העליון של רצפה לבין המפלס התחתון של תקרה. )תקרה

למעט - תקרת משנה(.

.2.4 דירה - מערכת חדרים בעלת כניסה נפרדת המשמשת למגורי אדם, לרבות חדרי מגורים,

פרוזדורים, חדר או אולם כניסה, מרפסות מקורות, חדרי שירות, בנייני עזר ויחידת דיור בבית

אבות.

.2.5 חדר מגורים - חדר המשמש למגורים, למעט חדרי שירות.

.2.6 חדר שירות - כל אחד מאלה:

.2.6.1 מטבח, חדר אמבטיה / מקלחת, בית שימוש, מזווה, חדר ארונות, חדר הסקה מרכזית, מרתף

וכיוצא באלה.

.2.6.2 יציע - חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה, בין תקרתה לבין ריצפת היציע, מוקף קירות

בחלקו והיקף רצפתו קטן מהיקף ריצפת אותה קומה וכן קטן הוא מהיקף תקרת אותה קומה.

עמוד 4 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 5

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

.2.7 מחזיק - לרבות המדינה, ולרבות כל אדם או תאגיד שנקבע לגביו בחיקוק כלשהוא כי דינו כדין

המדינה לעניין תשלום מיסים, אגרות היטלים, ארנונה ותשלומי חובה אחרים.

.2.8 מלון דירות - יחידת מגורים במלון דירות.

.2.9 מרתף - בנין שלפחות מחצית גובהם של כל קירותיו נמצאים מתחת למפלס פני הקרקע

המקיפה אותו.

.2.10 שטחים

.2.10.1 בבתי אבות - כלל השטחים בבתי אבות, למעט יחידות הדיור והשטחים הנלווים להן.

.2.11 שטחים נלווים ליחידות דיור

.2.11.1 בבתי אבות - חדרי מדרגות, מעליות, פרוזדורים ורחבת הכניסה לבניין.

.2.11.2 תקרת משנה - תקרה לצורך אקוסטיקה או קישוט המותקנת מתחת למפלסה התחתון של

תקרה.

.2.12 משרדים, שירותים ומסחר – לרבות תחנות אוטובוס, מסעדות, חנויות, רשתות שיווק, דוכנים,

מרכולים ובתי מרקחת ודירות מגורים המשמשות להפעלת עסק, ולמעט בנקים.

עמוד 5 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 6

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

.3 שיטת המדידה

.3.1יחידת שטח פירושה כל מטר רבוע )מ"ר(. חלק מ- מ"ר העולה על 0.5 מ"ר יחושב כמטר רבוע שלם.

.3.2בשטח הבניין יימדד כל השטח מקיר אל קיר, לרבות קירות חיצוניים ופנימיים , כולל חדרי מגורים, חדרי

שירות, בנייני עזר, כניסות, פינות אוכל, פרוזדורים, מדרגות פנימיות, הול, מרפסות, לרבות מרפסות

מקורות, חדרי כביסה, כל שטח מקורה אחר, למעט מחסנים.

.3.3גלריה: לעסקים: מגובה 1.8 מ' מחויבת ב – %100 חיוב והינה מטראז' לכל דבר.

למגורים: מגובה 2.2 מ' מחויבת ב – %100 חיוב והינה מטראז' לכל דבר. ככלל גלריה אינה

נחשבת לקומה.

.3.4 לצורך סיווג גודל הבניין ייכלל בשטחו כל בניין בין שהוא צמוד ובין שאינו צמוד לבניין.

.3.5בבניין שבו שטחים השייכים לסוגי בניין שונים, בהתאם להגדרות, תחושב הארנונה הכללית לכל שטח

בהתאם לסוגו.

.3.6מבנה המשמש אך ורק כמקלט תקני לפי אישור שלטונות הג"א, לא יחויב בארנונה כללית ולא יפורט

ברשימות הארנונה.

.3.7חדר מדרגות : בבניין משותף – שטח משותף )מחושב כחלק מהדירה( ומחולק באופן שווה לכל דיירי

הבניין.

בבית פרטי – מחויב מלא בכל הקומות.

.3.8קומת עמודים : בבניין משותף – אינה מחויבת. )קומת עמודים או לובי סגורים יחויבו(.

בבית פרטי רק אם קיים ריצוף בקומת העמודים – הקומה תחויב.

עמוד 6 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 7

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

.3.9שטחים משותפים : באזורים המוגדרים "לא מגורים" – )כגון תעשייה, מסחר, משרדים, וכו'(, מחויבים

ומחולקים באופן שווה בין המחזיקים.

.3.10 מחסן : במגורים – עד 6 מ"ר לא מחויב.

בעסקים – מחויב ושטחו יצורף לשטח העסק.

.3.11 פרגולה : רק אם עומדת "במבחן הגשם" – מחויבת ב- %100 )סוג הכיסוי אינו חדיר

למים(.

.3.12 ממ"ד : מחויב ויצורף לשטח הדירה.במידה ושטחו מעל 5 מ"ר.

.3.13 מקלט : מקלטים מאושרים בהיתר, אינם מחויבים. באם השימוש במקלט הוא אחר

כגון : מועדון בתשלום, מחסן המוחזק ע"י דייר מסוים מכלל הדיירים בבניין –

אזי מחויב ע"פ שימושו.

.3.14 חניה מקורה : במגורים לא מחויב.

.3.15 תחנת מוניות ודוכני פיס : הביתן מחויב ע"פ סיווג למסחר.

עמוד 7 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 8

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

צו ארנונה לשנת 2009 - סיווגים

הארנונה הכללית לשנת 2009 )לתקופה 31.12.2009 - (1.1.2009 תהיה כלהלן:

מבנים המשמשים למגורים:

מספר מספר

סיווג ראשי תאור הסיווג תת-סיווג תת-סיווג

100 מבני מגורים 111 .1 אזור א' כל העיר למעט איזור ב'2

121 .2 אזור א1' כל האזורים למעט

איזור ב' ויותר מבית של

דירה אחת על חלקה עד

6 דירות.

131 .3 אזור א'2 בית באזור א' של דירה

אחת על חלקה שבו .7

דירות ויותר.

161 .4 אזור ב'2 רח' ההגנה,סמטת כנען

סמטת גלבוע, רח'

העצמאות )בחלק הישן(,

בנייני משרד השיכון

בצור שלום למעט

מבנים שייבנו במסגרת

פינוי בינוי.

עמוד 8 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 9

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

מבנים אשר אינם משמשים למגורים

מספר מספר

סיווג ראשי סיווג ראשי תת-סיווג תת-סיווג

300 משרדים, 399 - 300 לרבות תחנות אוטובוס, מסעדות, בתי אבות,

שירותים רשתות שיווק, דוכנים, משרדי מכירות לבנייה חדשה,

ומסחר מרכולים, בתי מרקחת וחנויות.

גני ילדים ומעונות פרטיים.

אולמות ספורט מסחריים.

חברות ביטוח.

חנויות, בתי מסחר, משרדים.

310 בתי מלון 319 - 310 לרבות בתי הארחה ואכסניות.

330 בנקים 339 - 330 לרבות משרדים המשרתים בנקים.

450 – 400 מבנה תעשיה 450 - 400 בניני תעשיה, מחסני תעשיה, לרבות מפעלי בניה,

מחצבות ובתי תוכנה, מתקני חשמל.

499 – 451 בתי מלאכה 499 – 451 מוסכים ומחסני מוסכים.

נגריות.

מסגריות ובתי מלאכה אחרים.

600 אדמה

חקלאית 699 - 600 כל קרקע שבתחום העירייה, שאינה בנין, המשמשת

מטע או משתלה או משק בעלי חיים או לגידול תוצרת

חקלאית או לגידול יער או פרחים.

אם קרקע כזו נמצאת באזור מגורים או באזור

מסחרי ואינה עולה על 5 דונם, רשאית העירייה

לראותה שלא כאדמה חקלאית. וזאת בהתאם לדרגת

התפתחותו של אותו אזור.

עמוד 9 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 10

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

מספר מספר

סיווג ראשי סיווג ראשי תת-סיווג תת-סיווג

700 קרקע תפוסה 709 - 700 קרקע א -כל קרקע שבתחום העירייה שאינה

אדמה חקלאית, שמשתמשים בה

ומחזיקים אותה שלא למגורים

, לא יחד עם הבניין.

קרקע ב - כל קרקע במבנים אשר אינם

משמשים למגורים, שעיקר

שימושה עם הבניין כחצר או כגינה

או לכל צורך אחר של אותו בנין.

790 קרקע תפוסה

במפעל עתיר שטח קרקע תפוסה, המוחזקת בידי מפעל שתחום עיסוקו

אינו חשמל, מים, ביוב או בזק, אם מתקיימים כל

אלה:

.1 שטח הקרקע התפוסה ביחד עם השטח הבנוי

המוחזקים בידי המפעל שבתחום הרשות

המקומית הוא 400 דונם לפחות.

.2 השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית

משטח הקרקע התפוסה המוחזק בידי המפעל.

800 חניון שלא בתשלום בין אם מקורה ובין שאינו מקורה )סעיף (3.24

900 נכסים

אחרים 999 - 900 כל סוגי הנכסים שאינם מוגדרים בסעיפים הנ"ל.

הגדרות:

"עסק" - בנין או קרקע שאינו משמש למגורים.

"בעל עסק" - בעל השליטה בעסק, למעט עסק שמנהל חבר בני אדם כהגדרתו בסעיף 1

לפקודת מס' הכנסה.

עמוד 10 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 11

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ארנונה כללית לשנת 2009 - תעריפים

בשקלים חדשים לכל מ"ר

מגורים

מספר

סיווג ראשי תאור הסיווג ת ע ר י פ י ם

100 מבני מגורים אזור אזור אזור אזור

א' א' 1 א' 2 ב'2

עד 60 מ"ר הראשונים 51.01₪ 44.92₪ 43.86₪ 34.73₪

מ- 61 – 75 מ"ר 50.09₪ 43.96₪ 42.92₪ 33.92₪

עבור שטח נוסף זה

מ- 76 – 90 מ"ר 49.45₪ 43.35₪ 42.34₪ 33.39₪

עבור שטח נוסף זה

מ- 91 – 105 מ" 49.02₪ 42.91₪ 41.86₪ 33.34₪

ר עבור שטח נוסף זה

מ- 106 –ומעלה לכל מ"ר 48.80₪ 42.47₪ 41.40₪ 33.22₪

עבור שטח נוסף זה

300 משרדים שרותים ומסחר בכל רחבי העיר פרט לסיווג 301

עד 25 מ"ר הראשונים 197.17₪ סוג נכס 320,324,321,325-328

מ- 26 מ"ר עד 30 מ"ר 197.17₪

עבור שטח נוסף זה

מ- 31 מ"ר עד 40 מ"ר 196.20₪

מ- 41 מ"ר עד 50 מ"ר 175.99₪

מ- 51 מ"ר עד 65 מ"ר 162.91₪

מ- 66 מ"ר עד 70 מ"ר 150.06₪

מ- 71 מ"ר עד 80 מ"ר 131.36₪

מ- 81 מ"ר עד 100 מ"ר 105.05₪

מ- 101 מ"ר עד 150 מ"ר 100.34₪

מ- 151 מ"ר ומעלה 94.64₪

עמוד 11 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 12

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

* ברוטו – ברוטו

301 משרדים שרותים ומסחר ביאליק דרום, צור שלום,

שבטי ישראל ורח' עצמאות

סוג נכס 322,323,329

עד 25 מ"ר הראשונים ₪ 162.00

מ- 26 מ"ר עד 30 מ"ר ₪ 156.37

מ- 31 מ"ר עד 40 מ"ר ₪ 150.16

מ- 41 מ"ר עד 50 מ"ר ₪ 120.13

מ- 51 מ"ר עד 65 מ"ר ₪ 115.34

עבור שטח

מ- 66 מ"ר עד 70 מ"ר ₪ 111.71

נוסף זה

מ- 71 מ"ר עד 80 מ"ר ₪ 97.71

מ- 81 מ"ר עד 100 מ"ר ₪ 78.17

מ- 101 מ"ר עד 150 מ"ר ₪ 75.54

מ- 151 מ"ר ומעלה ₪ 73.19

330 בנקים 1,009.25 ₪ לכל מ"ר

404 תעשיה עד 52 מ"ר הראשונים 103.52 ₪

450 - 400 תעשיה

מ- 53 מ"ר עד 65 מ"ר 92.02 ₪

מ- 66 מ"ר עד 80 מ"ר 83.65 ₪

מ- 81 מ"ר עד 100 מ"ר 81.56 ₪

מ- 101 מ"ר עד 125 מ"ר 78.42 ₪

עמוד 12 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 13

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

עבור שטח

מ- 126 מ"ר עד 150 מ"ר 73.19 ₪

נוסף זה

מ- 151 מ"ר עד 200 מ"ר 71.10 ₪

מ- 201 מ"ר עד 300 מ"ר 67.97 ₪

מ- 301 מ"ר עד 500 מ"ר 66.47 ₪

מ- 501 מ"ר ומעלה 59.37 ₪

* ברוטו - ברוטו

499 - 451 מלאכה

103.52 ₪

עד 52 מ"ר הראשונים

מ- 53 מ"ר עד 65 מ"ר 92.02 ₪

מ- 66 מ"ר עד 80 מ"ר 83.65 ₪

מ- 81 מ"ר עד 100 מ"ר 81.56 ₪

עבור שטח נוסף זה

מ- 101 מ"ר עד 125 מ"ר 78.42 ₪

מ- 126 מ"ר עד 150 מ"ר 73.19 ₪

מ- 151 מ"ר עד 200 מ"ר 71.10 ₪

מ- 201 מ"ר עד 300 מ"ר 67.97 ₪

מ- 301 מ"ר עד 500 מ"ר 66.47 ₪

מ- 501 ומעלה 59.37 ₪

700 קרקע תפוסה קרקע א' 22.62 ₪ / לכל מ"ר

קרקע ב' 9.85 ₪ / לכל מ"ר

עמוד 13 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 14

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

הערה

• מי שמשלם ארנונה כללית בתשלום אחד מראש עד 31.1.2009 עבור כל התקופה יקבל

הנחה של %,2 מהתשלום השנתי.

• הנחה בשיעור של %2 תינתן למחזיק המשלם בהוראת קבע.

הנחות בארנונה

א. כ ל ל י

.1 הארנונה מחושבת לפי יחידת שטח בהתאם לסוג הנכס, לשימושו ולמיקומו.

.2 הארנונה אשר תוטל על נכס תהיה בסכום המתקבל ממכפלת המטרים הרבועים

של הנכס בסכום הארנונה למ"ר. החישוב לכל מ"ר נוסף, קטן, ככל שהנכס גדול

יותר, דהיינו בגין המטרים הראשונים משטח הנכס, התעריף הינו התעריף הגבוה.

.3 בתקופת שכירות הקטנה משנה, חובת התשלום היא על משכיר הנכס.

עמוד 14 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 15

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ב. הנחות בארנונה לשנת 2009 התשס"ט

עמוד 15 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 16

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

עמוד 16 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 17

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

עמוד 17 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 18

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ג. לפי הכנסה החודשית הממוצעת למשפחה.

עמוד 18 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 19

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

* הנתונים בתוך המשבצות הינם תקרת ההכנסה החודשית הממוצעת למשפחה, המקנה את

ההנחה המצוינת בתחתית כל טור.

* הגדרת המונח הכנסה בסעיף זה – סך ההכנסה החודשית ברוטו של המחזיק בנכס ושל

אלה המתגוררים עימו, מכל מקור הכנסה שהוא, לרבות תשלומים מהמוסד לביטוח

לאומי. ולמעט:

.1 קצבה המשולמת לפי פרק ד' )ביטוח ילדים(, לחוק הביטוח.

.2 מחצית מהכנסתם החודשית של בן או בת המתגוררים עם המחזיק בנכס.

.3 דמי שכירות שמקבל אדם בעד השכרת דירתו – בסכום שאינו עולה על דמי שכירות

שהוא משלם בעד דירה אחרת ששכר למגוריו.

* הגדרת "הכנסה חודשית ממוצעת" -

שכיר - הכנסה ממוצעת ברוטו לחודשים אוקטובר עד דצמבר שלפני שנת הכספים שבעדה נדרשת ההנחה.

עצמאי - הכנסה חייבת במס לפי שומת מס הכנסה השנתית האחרונה מחולקת ב – 12 ומתואמת למדד

הממוצע של החודשים אוקטובר – דצמבר שלפני שנת הכספים שבעדה נדרשת ההנחה בתוספת ההכנסה

ממוצעת לחודשים האמורים ממקורות כמפורט בסעיף 1 )ב( לטופס מס' 1 האמור שאינם כלולים בהודעת

השומה

ד. הנחות לעסקים זעירים:

ועדת ההנחות רשאית לתת הנחה למחזיק בעסק על פי התנאים הבאים:

.1 מחזיק בעסק הוא בעל העסק ואין בבעלותו עסק נוסף.

.2 שטחו של העסק אינו עולה על 75 מ"ר.

.3 המחזיק הוא גבר שמלאו לו 65 שנה או אישה שמלאו לה 60 שנה.

.4 מחזור העסקאות בכל עסקיו אינו עולה על 240,000 ₪.

עמוד 19 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 20

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

.5 המחזיק זכאי להנחה מארנונה עבור דירת המגורים בה הוא מחזיק.

* מידת ההנחה - עד שיעור ההנחה שניתן למחזיק בעסק, על דירת המגורים שבחזקתו,

לגבי 40 מ"ר ראשונים משטח העסק.

ה. הנחה לבנין חדש

- העירייה תיתן הנחה, למחזיק שהוא הבעלים הראשון של בנין חדש, שמיום

שהסתיימה בנייתו של הבניין, אין משתמשים בו במשך תקופה רצופה.

וזאת לפי המפורט:

עד 12 חודשים – %100 אחוזים, ללא הגבלת שטח.

ו. הנחה לבנין ריק

-

)א( מועצה רשאית לקבוע הנחה בשיעור כמפורט להלן, למחזיק של בנין ריק שאין משתמשים בו

במשך תקופה מצטברת, כמפורט להלן:

)(1 עד 6 חודשים – %50;

)(2 מהחודש ה-7 עד החודש ה-12 - %33.33;

)(3 מהחודש ה-13 עד החודש ה-36 %25

)ב( תחילת חישוב התקופה המצטברת הנזכרת בתקנת משנה )א( תהא ביום תחילתה של תקנה

זו.

)ג( הנחה כאמור בתקנת משנה )א( תינתן לתקופה המצטברת הנזכרת בפסקאות שבה )להלן -

התקופה המצטברת(, משך תקופת בעלותו של אדם בבניין, וכל עוד לא שונתה הבעלות בו;

להוכחת היותו של הבניין בנין ריק שאין משתמשים בו, כאמור בתקנה 12 ובתקנת משנה )א(,

ימציא המחזיק בבנין ראיות על פי הוראות המועצה.

)ד( במניין התקופה המצטברת לא תובא בחשבון תקופה הפחותה משלושים ימים שבה עמד

הבניין ריק ברציפות.

)ה( נעשה שימוש מחדש בנכס שמחזיק בו היה זכאי להנחה על פי תקנות משנה )א( עד )ד(, יודיע

על כך המחזיק או בעל הנכס לרשות המקומית, בדרך שתורה הרשות המקומית, 7 ימים בטרם

נעשה שימוש מחדש בנכס; לא ניתנה הודעה כאמור, רשאית הרשות המקומית לבטל הנחה

שניתנה על פי תקנה זו לתקופה הרצופה האחרונה שבה עמד הבניין ריק, אם ההנחה ניתנה לאותו

מחזיק אשר עשה שימוש מחדש בנכס, או לבעל הנכס

.

עמוד 20 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 21

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ז. הנחות – הוראות כלליות

.1 ביטול הנחה - זכאי להנחה שלא פרע במלואה את יתרת הארנונה שהוטלה על

הנכס בשנת הכספים, עד 31 בדצמבר של אותה שנה, תבוטל ההנחה

שניתנה לו מלואה.

.2 מניעת כפל

הנחות - מחזיק הזכאי לכמה הנחות יקבל אך ורק את ההנחה הגבוהה

מביניהן. זאת מלבד כפל הנחות הנובע ממתן הנחה של %2 על

תשלום שנתי מראש.

.3 יותר מנכס

אחד - זכאי להנחה המחזיק ביותר מנכס אחד, זכאי להנחה אך ורק

עבור נכס אחד.

.4 תשלום מראש - הנחה בשיעור של %2 תינתן למחזיק שישלם את הארנונה

בתשלום אחד מראש עד ל - .31.1.2009

.5 הוראת קבע - הנחה בשיעור של %2 תינתן למחזיק המשלם בהוראת קבע.

עמוד 21 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 22

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ח. השגות לארנונה תשובות להשגות

השגות עפ"י חוק הרשויות המקומיות )ערר על קביעת ארנונה כללית( התשל"ו -

1976 )(1 ותיקוניו.

)א( מי שחויב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת

הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות

אלה:

)(1 הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת

התשלום.

)(2 נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה, טעות בציון סוג הנכס, גודלו או

השימוש בו.

)(3 הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות.

טענה זו ניתן להעלות בכל הליך משפטי ברשות בית המשפט גם שלא

בדרך הקבוע בחוק הנ"ל.

)ב( אין באמור בחוק זה כדי להסמיך את מנהל הארנונה או את ועדת הערר לדון

או להחליט בטענה שמעשה המועצה של הרשות המקומית בהטלת הארנונה

או בקביעת סכומיה היה נגוע באי-חוקיות שלא כאמור בפסקאות )(1 עד )(3

של סעיף קטן )א(.

)ג( על אף האמור בסעיפים )א( ו- )ב(, מי שחויב בתשלום ארנונה כללית ולהשיג

תוך המועד הקבוע על יסוד טענה לפי סעיף קטן )א( ),(3 רשאי בכל הליך

משפטי ברשות בית המשפט להעלות טענה כאמור כפי שהיה רשאי להעלותה

אילולא חוק זה.

עמוד 22 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה

עמוד 23

עיריית קרית ביאליק

מינהל הכספים

ט. תגובת מנהל הארנונה:

)א( מנהל הארנונה ישיב למשיג תוך ששים יום מיום קבלת ההשגה.

)ב( לא השיב מנהל הארנונה תוך ששים יום - ייחשב הדבר כאילו החליט

לקבל את ההשגה, זולת אם האריכה ועדת הערר האמורה בסעיף 1.5 תוך

תקופה זו, את מועד מתן התשובה, מטעמים מיוחדים שיירשמו, ובלבד

שתקופת ההארכה לא תעלה על שלושים יום.

מנהל הארנונה כפי שקבעה מועצת העיר, הינו מר חן פרץ, גזבר העירייה.

י'. ועדת הערר:

ועדה שמינתה המועצה על פי חוק הרשויות המקומיות )ערר על קביעת ארנונה(

תשל"ו - .1976

יו"ר ועדת הערר כפי שקבעה מועצת העיר הינו מר מיקי קמיני.

יא'. ערר וערעור

)א( הרואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי, תוך שלושים

יום מיום שנמסרה לו התשובה, לערור עליה לפני ועדת ערר.

)ב( על החלטת ועדת ערר רשאים העורר ומנהל הארנונה לערער לפני בית משפט

המחוזי שבאזור שיפוטו נמצא תחום הרשות המקומית.

הערעור יוגש תוך שלושים יום מיום מסירת ההחלטה למערער.

)ג( בית המשפט המחוזי ידון בערעור בשופט אחד ואין אחרי פסק דינו ולא כלום.

עמוד 23 מתוך 23

שד' ירושלים ,16 קרית ביאליק, ,27100 טל' ,04-8780870 פקס 04-8706533

qbialik.org.il@misim :Mail

05 ינואר 2010 צו ארנונה 2009 ראשי כולל 4.57 אחוז+3.27 אחוז העלאה חריגה

רק לעסקים לאחר הסכם פשרה