מידע בנושא בדיקת זיהום קרקע באור יהודה-המשרד להגנת הסביבה
מסמך 1 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 125 KB)
פניות ציבור וחוק חופש המידע
ה' תשרי ,תשפ"ד
20ספטמבר 2023
מספר בקשה2023-0198 :
לכבוד
מר אלון להב
(כתובת הושמטה)
שלום רב,
הנדון :בקשתך לקבלת מידע -בדיקת זיהום קרקע באור יהודה
בהתייחס לבקשתך שבנדון ,להלן תבוא החלטתי:
.1העתק מחוות דעת סביבתיות/סקר סביבתי היסטורי לעניין אזורים ל"בדיקת זיהום
קרקע" בתכנית מתאר 552-0147272באור יהודה – מצ"ב דוח דיגום מתחם כפר ענא.
בנוסף ,מצ"ב סקר קרקע היסטורי .אציין כי ההדגשות בצהוב לא נעשו על ידי המשרד.
.2היסטוריית רישוי עסקים בתחום שוק גולדמן/כפר ענא (תכנית – )552-0147272בעניין
המידע הנוסף שהתבקש על ידך נערכה מולך שיחה טלפונית עם הגורם המקצועי במחוז תל
אביב של המשרד ,בה התברר כי לא קיים מידע רלוונטי נוסף.
בברכה
מיכל ריבלין
ראש תחום פניות הציבור
וחופש המידע
רחוב בנק ישראל ,7ירושלים 9136002
טל' 073-2733350/51 :דואר אלקטרוניmeyda@sviva.gov.il :
מסמך 2 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 1116 KB)
30יוני 2021
לכבוד:
כפיר אבישר
רכזת קרקעות מזוהמות
מחוז ת"א המשרד להגנת הסביבה
באמצעות :דוא"ל KfirAv@sviva.gov.il
הנדון :מתחם כפר ענא
שלום רב,
תאריך 13.1.2021בוצעה ביקורת בנושאי איכות הסביבה בעסק רון משאבות ובמתחם כפר ענא.
חלק מסיכום הסיור היתה דרישה לביצוע בדיקות קרקע במתחם שבנידון.
הדרישה היתה לפינוי כל הכלים מהמתחם על מנת שניתן יהיה לדגום נקודות חשודות שנצפו בסיור.
בתאריך 4באפריל 2021בוצע דיגום ב 6נקודות חשודות בעומק של 30ס"מ.
בנקודה החשודה ביותר נחפרה גם קרקע [ 1מ"ק] ובוצע דיגום גם לקרקע הנחפרת ונלקחה דוגמה בעומק
של 1מטר.הדוגמאות הועברו לבדיקות TPHבמעבדת בקטוכם.
כל התוצאות הצביעו על כך שהקרקע נקייה מזיהום דלקים ושמנים.
בברכה,
עפר כהן
מנהל איכות
(טלפון נייד הושמט)
qam@easytop.co.il
__________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח תוצאות
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
תאריך עדכון אחרון לטופס:
27.2.18
כתב:
עמוד1 :
מתוך8 :
דוח דיגום קרקע במתחם כפר ענא– רון ייבוא ויצור משאבות
___________________________________________________________________
הסמכות:
.1
.2
.3
.4
.5
.6
הדיגומים בעבודה זו בוצעו ע"י חברת איזיטופ בע"מ [מעבדה מס ]0218 .המוסמכת לפי תקן ISO
17025ע"י הרשות הלאומית להסמכת מעבדות בע"מ ( )www.israc.gov.ilלדיגומים שהוסמכנו
לבצע ובהתאם לדרישות והנחיות המשרד להגנת הסביבה.
השימוש בסמליל הרשות הלאומית להסמכת מעבדות מתייחס רק לפעילויות הנמצאות בהיקף
ההסמכה של המעבדה הדוגמת כמפורט בתעודת ההסמכה.
הרשות להסמכת מעבדות אינה אחראית לתוצאות הדיגומים ו/או הבדיקות שערכה מעבדת
הדיגום ו/או המעבדות האנליטיות ואין ההסמכה מהווה אישור לאמיתות הפריט שנידגם ו/או
ניבדק.
האנליזות בעבודה זו בוצעו ע"י מעבדות בקטוכם המוסמכת לפי תקן 17025 ISOע"י הרשות הלאומית להסמכת
מעבדות בע"מ לביצוע אנליזות למשתנים להם הוסמכו.
סעיף 3בדוח זה ,הינם מחוץ להיקף הסמכת המעבדה ע"י הרשות ואינם נדרשים להתבצע בהסמכה.
התוצאות מתייחסות רק לדוגמאות שנבדקו
___________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד2 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
.1רקע
בוצע סיור מקדים עם צוות ממחוז תל אביב והיחידה הסביבתית אור יהודה בו נמפו נקודות חשודות.
ניתנה הנחייה מקלה שלא לבצע סקר קרקע מלא אלא לדגום במספר נקודות ולחפור קרקע החשודה כמזוהמת ולדגום.
הנחיה נוספת שנתנה הנה פינוי כל הכלים והציוד מהאתר על מנת שניתן יהה לדגום בכל הנקודות החשודות.
.2ביצוע
בתאריך 4באפריל ,הגיע כותב דוח זה – דוגם מוסמך ויועץ סביבה לאתר .רוב הכלים פונו אולם לא
כל השטח היה נגיש לדיגום.
בוצע דיגום ב 6נקודות חשודות ונחפרה נקודה אחת שהיתה החשודה ביותר.
כל הדוגמאות נבדקו בשדה באמצעות מכשיר 10.6 PIDמכויל .ונבדקו גם לצבע ריח ומרקם.
הדוגמאות הועברו בצידנית מקוררת למעבדה.
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד3 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
טבלה -1טבלת ממצאי שדה ותוצאות מעבדה
נקודת דיגום
שם דוגמא
שעת
דיגום
עומק
PID
תוצאת
צבע
ריח
לחות
TPH
Mg/Kg
1
A1
10:00
0.3
0.0
28
חום
אין
מעט
2
A2
10:10
1
0.1
126
חום
אין
מעט
3
A3
10:17
0.3
0.0
85
חום
אין
מעט
4
C4
10:25
0.3
0.0
61
חום
אין
מעט
5
A5
10:35
0.3
0.1
16
חום
אין
מעט
6
[מערמה]
A6
10:42
0.3
0.2
14
חום
אין
מעט
6
A7
10:50
0.3
0.1
12
חום
אין
מעט
.3מסקנות:
כל הדוגמאות שנבדקו הצביעו על כך שלא קיים במקומות שנבדקו זיהום קרקע החורג מערכי . 2017 VSL
סוף דוח
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד4 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
נספח -1טופס משמורת
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד5 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
נספח -2תוצאות מעבדה.
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד6 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד7 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
_________________________________________________________________________________
הדסה ,66באר שבע ,ת.ד 5451טל' 08-6236488פקס' 08-6651235
E-mail: easytop@easytop.co.il www.easytop.co.il
שם מסמך:
דוח דיגום כפר אענה
סוג מסמך:
טופס לאחר מילוי זה רשומה
מבוסס על נוהל מספר:
דוח תוצאות5.10-
מהדורה/גירסה:
1
עמוד8 :
מתוך8 :
אישר:
עופר כהן
מסמך 3 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 10962 KB)
סקר קרקע היסטורי – Phase I
ותוכנית לסקר משולב לקרקע ולגזי קרקע – Phase II
רבין מערב ,אור יהודה
מרץ 2022
עדכון :אוגוסט 2022
הדו"ח נכתב ע"י :גת גורן ,יוזמות למען הסביבה
בקרה והנחיה :טל אספריל ,יוזמות למען הסביבה
-1-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תוכן
סקר קרקע היסטורי –- 6 - ....................................................................................................... PHASE I
.1
נתוני רקע - 6 - ...................................................................................................
1.1
כללי - 6 - ........................................................................................................
1.2
פרטי היזם - 6 - ..................................................................................................
1.3
מיקום - 6 - ......................................................................................................
1.4
מקורות לסקר - 6 - ...............................................................................................
1.5
שטח הפרויקט - 6 - ...............................................................................................
1.6
ייעודים ושימושי קרקע- 8 - .......................................................................................
.2
מדיניות והנחיות לחקירת הקרקע באתר - 9 - ......................................................................
.3
נתונים פיזיים - 10 - ..............................................................................................
3.1
דרכים וכבישים - 10 - .............................................................................................
3.2
נתונים גיאולוגיים - 10 - ..........................................................................................
3.3
תנאים טופוגרפיים וניקוז - 10 - ...................................................................................
3.4
נתונים הידרולוגיים - 14 - .........................................................................................
3.4.1
האקוויפר המקומי - 14 - ..........................................................................................
3.4.2
קידוחי הפקה - 14 - ...............................................................................................
3.4.3
מי התהום באיזור הפרויקט - 14 - .................................................................................
.4
מיפוי האתר וסביבתו ,ממצאי הסיור באתר - 18 - ...................................................................
4.1
שימושי קרקע - 18 - ..............................................................................................
4.2
תחנות דלק בסביבת התכנית- 23 - .................................................................................
4.2.1
תחנות דלק בסביבת החלק המזרחי של גבול התכנית - 23 - ..........................................................
4.2.2
תחנות דלק בסביבת החלק המערבי של גבול התכנית - 24 - ..........................................................
4.3
מכבסות ניקוי יבש בסביבת התכנית - 25 - ..........................................................................
4.3.1
מכבסות ניקוי יבש בסביבת החלק המזרחי של התכנית - 25 - ........................................................
4.3.2
מכבסות ניקוי יבש בסביבת החלק המערבי של התכנית - 26 - ........................................................
4.4
תמונות - 27 - .....................................................................................................
4.5
תצלומים היסטוריים- 37 - ........................................................................................
-2-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
.5
סיכום PHASE Iוהערכת פוטנציאל הזיהום - 40 - .................................................................
תוכנית לסקר קרקע וגזי קרקע אקטיביים – - 42 - ........................................................................ PHASE II
.6
תכנית הדיגום – סקר קרקע וגז קרקע - 42 - ................................................................
6.1
כללי - 42 - ......................................................................................................
6.2
מדידה - 42 - ....................................................................................................
6.3
אופן הקידוח - 42 - .............................................................................................
6.4
האנליזות לבדיקה- 42 - .......................................................................................
6.4.1
אנליזות עבור חקר גז קרקע - 42 - ............................................................................
6.4.1.1
( VOCחשוד כמזהם משני) - 42 - ............................................................................
6.4.2
אנליזות עבור חקר קרקע - 42 - ...............................................................................
6.4.2.1
( TPHחשוד כמזהם ראשי)- 42 - .............................................................................
6.4.2.2
( ICPחשוד כמזהם משני) - 43 - .............................................................................
6.4.2.3
( VOCחשוד כמזהם משני) - 43 - ............................................................................
6.4.2.4
( S'VOCחשוד כמזהם משני) - 43 - ..........................................................................
6.5
תכנית הדיגום - 43 - ...........................................................................................
6.6
תכנית טיב והבטחת איכות - 44 - ............................................................................
6.6.1
הבטחת איכות עבור קידוחי גז הקרקע - 44 - ...............................................................
6.6.2
הבטחת איכות עבור קידוחי הקרקע - 44 - ..................................................................
-3-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
רשימת מפות
מפה :1גבול התכנית על רקע תצ"א עדכני - 7 - ..........................................................................................................
מפה :2גבול התכנית על רקע תכנית המתאר לאור יהודה - 8 - .....................................................................................
מפה :3מיקום התכנית על רקע תשריט מתווה סביבתי לטיפול בזיהום קרקע - 9 - ........................................................
מפה :4מיקום התכנית על רקע מפה גיאולוגית - 11 - .................................................................................................
מפה :5גבול התכנית על רקע מפת קרקעות - 13 - ......................................................................................................
מפה :6גבול התכנית על רקע מפת קידוחים - 15 - .....................................................................................................
מפה :7גבול התכנית על רקע שכבת חשיבות החדרת נגר ורגישות מי תהום להחדרה (תמ"א - 16 - ............................... )1
מפה :8גבול התכנית על רקע מפת מפלסי מי תהום - 17 - ...........................................................................................
מפה :9מיפוי שימושים נוכחיים בשטח החלק המזרחי של התכנית ובסביבתו (פירוט בטבלה - 18 - ............................. )1
מפה :10מיפוי שימושים בתכנית ובסביבתה פירוט בטבלה - 19 - ............................................................................. )1
מפה :11תחנות דלק ברדיוס של 1600מ' מהחלק המזרחי של גבול התכנית - 23 - .........................................................
מפה :12תחנות דלק ברדיוס של 1600מ' מהחלק המערבי של גבול התכנית - 24 - .........................................................
מפה :13מכבסות ניקוי יבש ברדיוס של 1,600מ' מגבול התכנית - 25 - .........................................................................
מפה :14מכבסות ניקוי יבש ברדיוס 1,600מ' מהחלק המערבי של התכנית - 26 - ..........................................................
מפה :15החלק המזרחי של גבול התכנית על רקע תצ"א משנת - 37 - ................................................................... 1944
מפה :16גבול התכנית על רקע תצ"א משנת - 38 - .............................................................................................. 1958
מפה :17החלק המזרחי של גבול התכנית על רקע תצ"א משנת - 39 - ................................................................... 2005
מפה :18מוקדי חקירת קרקע בחלק המזרחי של גבול התכנית - 41 - ...........................................................................
מפה :19תכנית דיגום קרקע מלאה על רקע תצ"א - 47 - .............................................................................................
מפה :20תכנית דיגום קרקע מלאה על רקע תצ"א ומיפוי שימושים לפי פוטנציאל זיהום - 48 - .......................................
מפה :21תכנית חקירת קרקע בחלוקה למוקדי חקירה - 49 - ......................................................................................
מפה :22תכנית דיגום קרקע באיזור א' -איזור התעשיה מצפון לתכנית - 50 - ...............................................................
מפה :23תכנית דיגום קרקע באיזור ב' -איזור התעשיה במרכז התכנית - 51 - ..............................................................
מפה :24תכנית דיגום קרקע באיזור ג' -שטחים פתוחים במרכז התכנית - 52 - .............................................................
מפה :25תכנית דיגום קרקע באיזור ד' -אל מול איזור התעשיה מערבית לדרך אלכסנדרוני- 53 - ...................................
מפה :26תכנית דיגום גזי קרקע על רקע תכנית פיתוח וסימון פוטנציאלי זיהום - 54 - ...................................................
מפה :27תכנית דיגום גזי קרקע על רקע תצ"א - 55 - .................................................................................................
מפה :28תכניתדיגום גזי קרקע בחלק המערבי של התכנית על רקע תכנית פיתוח ...........שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.
מפה :29תכנית דיגום גזי קרקע בחלק המערבי של התכנית על רקע תצ"א ....................שגיאה! הסימניה אינה מוגדרת.
רשימת טבלאות
טבלה :1שימושים בתחום התכנית ובסביבתה - 19 - ..................................................................................................
טבלה : 2תכנית לדיגום קרקע וגזי קרקע - 45 - ........................................................................................................
רשימת תצלומים
תצלום :1עסקים באיזור התעשיה הצפוני – (מספור לפי מפה )9נגריה ( ,)1אלומיניום ( ,)33משאבות חול (- 27 - ......... )15
תצלום :2חצר אחורית (דרומית) לאסף אלומיניום (מס' 33במפה - 27 - ................................................................... )9
-4-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :3חצר אחורית (דרומית) של רון משאבות חול (מס' 15במפה - 27 - .............................................................. )9
תצלום :4מוסך נטוש וחצר גרוטאות (מס' 6במפה )9באיזור התעשיה הצפוני - 28 - ......................................................
תצלום :5מבט לתוך חצר הגרוטאות (מס' 6במפה )9באיזור התעשיה הצפוני - 28 - ......................................................
תצלום :6חניה ואחסון כלים חקלאיים בסמוך למבנה נטוש (מס' 10במפה - 29 - ...................................................... )9
תצלום :7איזור תפעולי ומערומי גרוטאות (מספר 11במפה - 30 - ............................................................................ )9
תצלום :8שטח פתוח מופר (מס' 16במפה )9עם מערומי פסולת וגרוטאות- 30 - ......................................................... 7
תצלום :9שטח פרטי חקלאי עם מערומי גרוטאות ,כלים חקלאיים וצמיגים פזורים (מס' 7במפה - 31 - ...................... )9
תצלום :10איזור תעשיה ישן ובתי מלאכה (מס' 27במפה - 32 - .............................................................................. )9
תצלום :11כניסה לאיזור התעשיה הישן (מס' 27במפה )9ועדות לתעשיית קרמיקה בעבר - 32 - .....................................
תצלום :12חצר גרוטאות סגורה נטושה (מס' 26במפה - 33 - .................................................................................. )9
תצלום :13כניסה למוסך עוז (מס' 29במפה - 33 - ................................................................................................. )9
תצלום :14מוסך עוז (מס' 27במפה - 33 - ............................................................................................................ )9
תצלום :15כניסה לאחים יחזקאל-ריתוך (מס' 32במפה - 34 - ................................................................................ )9
תצלום :16בתוך האחים יחזקאל (מס' 32במפה - 34 - ........................................................................................... )9
תצלום :17האחים יחזקאל (מס' 32במפה )9וחצר הגרוטאות הסמוכה (מס' 31במפה - 34 - ...................................... )9
תצלום :18תחנת דור אלון אור יהודה הצמודה לתכנית (מס' 5במפה - 35 - .............................................................. )9
תצלום :19מיכלי תדלוק ,תדלוק גז ושטיפת רכבים בחלק המערבי של תחנת הדלק (מס' 5במפה - 35 - ....................... )9
תצלום :20מפעל מירקם (מס' 2במפה )9על רחוב חטיבת אלכסנדרוני - 36 - ................................................................
תצלום :21מוסך חנן שפיק (מס' 3במפה )9על רחוב חטיבת אלכסנדרוני - 36 - .............................................................
תצלום :22שטח חקלאי סגור עם חניית משאיות ומערומי פסולת פזורים - 36 - ............................................................
-5-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
סקר קרקע היסטורי – Phase I
.1נתוני רקע
1.1כללי
התכנית מציעה בינוי של שכונה חדשה בחלקה הדרום מזרחי של אור יהודה במתחם אשר מצויים בו כיום ערב רב של
שימושים כגון אצטדיון ,שטחים פתוחים חקלאיים ,פסולת ,אתר ארכיאולוגי ומבנים בשימושים של מגורים ומלאכה שאינם
מוסדרים.
1.2פרטי היזם
עיריית אור יהודה.
איש קשר :יפעת מנקוביץ' (מנהלת הפרויקט ,לוג ניהול פרויקטים בע"מ)
טלפון(טלפון נייד הושמט) :
מיילyifat@log-pm.co.il :
1.3מיקום
חלקה המזרחי של התכנית ממוקם בחלקה הדרום-מזרחי של אור יהודה ,בין כביש 412בדרום ,דרך יצחק רבין ושכונת נווה
רבין במזרח ,רח' חטיבת אלכסנדרוני במערב וצפון מערב ושטחים בנויים בצפון (אזור שוק "גולדמן").
חלקה המערבי ממוקם בין שדרות אריאל שרון מצפון לכביש 412מדרום.
מרכז התכנית נמצא בקירוב בקואורדינטות .658990 :Y 187645 :X
1.4מקורות לסקר
המשרד להגנ"ס (דרך אגף חופש המידע) ,רשות המים ,המכון הגיאולוגי הישראלי ,המרכז למיפוי ישראל ,עירית אור יהודה,
תשריטים ומסמכי התכנית.
1.5שטח הפרויקט
כ 370-דונם (החלקים המזרחי והמערבי יחד).
-6-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :1גבול התכנית על רקע תצ"א עדכני
-7-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
1.6ייעודים ושימושי קרקע
תכנית המתאר לאור יהודה ( 552-0418186בהכנה) מייעדת את חלקיו המערבים והדרומיים של המתחם לתעסוקה ואת
חלקו המרכזי לשטח ציבורי פתוח .באיזורים הסובבים את התכנית מתוכננים שימושים מסוג מגורים ,דיור מיוחד ,מסחר
ותעסוקה.
מפה :2גבול התכנית על רקע תכנית המתאר לאור יהודה
-8-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
.2מדיניות והנחיות לחקירת הקרקע באתר
חלק משטח התכנית וכן השטח הצמוד לחלק המזרחי של התכנית נמצאים באיזור חובת בדיקת קרקע לפי המתווה הסביבתי
לטיפול בזיהום קרקע במחוז ת"א.
מפה :3מיקום התכנית על רקע תשריט מתווה סביבתי לטיפול בזיהום קרקע
-9-
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
.3נתונים פיזיים
3.1דרכים וכבישים
דרך פרברית מהירה מס' 412עוברת בגבולה הדרומי של התכנית ועתידה להפוך להיות דרך מקומית כאשר יאושר ויבוצע
כביש 46במסגרת תמ"א /47ב .1/בגבול המערבי של חלקה המזרחי של התכנית עובר רחוב חטיבת אלכסנדרוני ובגבול
המזרחי רחוב יצחק רבין .בין איזורי התעשיה בתוך התכנית מקשרות מספר דרכי עפר פנימיות ,וכך גם הדרכים הצמודות
לחלק המערבי של התכנית.
3.2נתונים גיאולוגיים
שטח התכנית מצוי ברובו בשטח יחידת אלוביום בתצורת כורכר מגיל ההולוקן ,השטח מאופין במסלע חלוקים וחול .קצהו
הצפוני של השטח מצוי ביחידת חול וטיט מתצורת כורכר מגיל הפלייסטוקן.
החתך הגאולוגי בתכנית מלמד כי עד לעומק של כ 15-20-מ' מצויה שכבת חרסית.
הקרקע בתחום התכנית המזרחי הינה מסוג קרקעות חמרה .קרקעות אלה בעלות צבע חום-אדמדם ,עשירות בתחמוצות
ברזל ,מאווררות ומנוקזות .התכנית בחלקה המערבי מצויה באיזור עם קרקע מסוג גרומוסולים המבוססת על חרסית
בערבוב עם קרקע מקומית .לחלק מקרקעות אלו מקדם חלחול נמוך.
החתך הגאולוגי באזור התכנית המתבסס על אטלס החתכים הגיאולוגים של אקוויפר החוף (רצועת דיווח מס׳ )15713701
מלמד כי קיימת שכבת חרסית עבה מפני השטח עד לעומק של כ 15-20-מ'.
3.3תנאים טופוגרפיים וניקוז
הקרקע באיזור התכנית משתפלת מצפון לדרום .כ 300-מ' מזרחית לתכנית עובר נחל אונו וכ 200-מ' דרומית לתכנית עובר
נחל יהוד שמהווה את אחד מיובליו של נחל איילון ע"י חיבור לנחל בית עריף הסמוך.
- 10 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :4מיקום התכנית על רקע מפה גיאולוגית1
1מתוך אתר השירות הגיאולוגי
- 11 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תשריט :1החתך הגיאולוגי באיזור התכנית 2
2מתוך אטלס חתכים גאולוגים של מישור החוף -המכון הגאולוגי
- 12 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :5גבול התכנית על רקע מפת קרקעות3
3מתוך אתר משרד החקלאות
- 13 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
3.4נתונים הידרולוגיים
3.4.1
האקוויפר המקומי
האתר נמצא באזור אקוויפר החוף ,מאגר מי תהום המשתרע בתת הקרקע של מישור החוף ,בתווך של סלעי חול וכורכר על
פני שטח של כ 1,800-קמ"ר ,מהכרמל בצפון ועד חבל עזה בדרום ולרוחב רצועה הנמשכת מקו החוף במערב ועד 7-20ק"מ
מזרחה .המילוי החוזר הטבעי לאקוויפר זה מוערך בכ 250-מלמ"ק בשנה ,והוא מנוצל במלואו במאות קידוחים הפרוסים
בכל שטחו.
העומק הרדוד של אקוויפר החוף הפך אותו לזמין ונוח ביותר לניצול מחד ,ולרגיש ביותר לזיהומים מפני השטח מאידך.
רגישות זו באה לידי ביטוי בחדירה של מזהמים ממקורות שונים כגון תעשיה ותשטיפי מזבלות .בנוסף ,מחלחלים גם עודפי
השקיה משדות השלחין הממוקמים מעל אקוויפר החוף .עם זאת ,בלמעלה מ 40%-מהבארות השואבות באקוויפר החוף
איכות המים טובה :פחות מ 250-מ"ג כלור לליטר (ריכוז מרבי רצוי ,ע"פ משרד הבריאות) ,ופחות מ 45-מ"ג חנקה לליטר.
בחלק גדול מן הבארות ריכוז הכלור גבוה יותר ומגיע עד לכ 400-מ"ג /ליטר או שריכוז החנקה גבוה יותר ומגיע עד לכ70-
מ"ג /ליטר .במיעוט הנותר ישנם מים באיכות גרועה ,בעיקר עקב ריכוזי חנקה הגבוהים מ 70-מ"ג /ליטר.
3.4.2
קידוחי הפקה
אין קידוחי הפקה ו\או בתחום התכנית או באיזורים קרובים רלוונטיים לתחום התכנית.
3.4.3
מי התהום באיזור הפרויקט
הפקת מי התהום באזור התכנית מתבססת על אקוויפר החוף.
שטח החלק המזרחי של התכנית מצוי בגובה של 30-35מ' מעל פני הים כאשר רום מפלסי התהום בשטח זה הינם כ 10 -מ'
מעל פני הים ,כלומר עומק מי התהום מפני השטח הינו 20-25מ' מתחת לפני השטח .יחד עם זאת ,ייתכנו עדשות חרסית
מקומיות שעליהן ייווצרו אופקי מים שעונים .כיוון זרימת מי התהום המוערך הוא ממזרח למערב.
שטח החלק המערבי של התכנית מאופיין בעובי תווך רווי של 7-10מ'.
חשיבות החדרת מי התהום ,לפי תשריט תמ"א ,1היא בינונית.
- 14 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :6גבול התכנית על רקע מפת קידוחים
- 15 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :7גבול התכנית על רקע שכבת חשיבות החדרת נגר ורגישות מי תהום להחדרה (תמ"א )1
- 16 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :8גבול התכנית על רקע מפת מפלסי מי תהום 4
4מתוך google street view
- 17 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
.4מיפוי האתר וסביבתו ,ממצאי הסיור באתר
הנתונים המובאים בפרק זה נאספו ממערכת ה GIS-של עיריית אור יהודה ,מערכת סימפלקס אור יהודה וסיור שנערך
באיזור התכנית ובסביבתה בתאריך 30.05.2021ע"י גת גורן מחברת יוזמות.
בנוסף ,חלק מהנתונים נסמכים על מידע שהתקבל מהיחידה הסביבתית של עיריית אור יהודה.
אזורים נרחבים בתחום התכנית נמצאים בחזקת פולשים וללא רישוי מוסדר ,ואיזורים אחרים אינם מאופיינים בשימוש
ספציפי (שטח פתוח) אך נמצאו בהם עדויות רבות לאירועי השלכת פסולת ומערומי גרוטאות.
4.1שימושי קרקע
מפה :9מיפוי שימושים נוכחיים בשטח החלק המזרחי של התכנית ובסביבתו (פירוט בטבלה )1
- 18 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :10מיפוי שימושים בתכנית ובסביבתה (פירוט בטבלה )1
טבלה :1שימושים בתחום התכנית ובסביבתה
Id
(סימון
ב מפה
)9
מיקום
ביחס
לגבול
התכנית
שימוש
1
מחוץ לגבול
התכנית
יוסף הנגר
2
צמוד לגבול
התכנית
ממערב
מירקם אריזות
תכסית ,טופוגרפיה
וניקוז
פירוט
ייצור ושיווק מוצרי קרטון ולמינציה
פוטנציאל
זיהום
רצפת הנגריה מבטון
ומסביב לה אספלט.
איזור ניקוז אפשריים
מדרום לבית העסק,
נמוך
בקרבת גבול התכנית,
אם כי לא זוהתה פעילות
ו\או מערכות בעלות
פוטנציאל זיהום
המפעל ממוקם במישור
התכנית ,בחצר המפעל
הצמודה לגבול התכנית
מתבצע שינוע ואחסון של נמוך
אריזות .לא אותרה
פעילות בעלת פוטנציאל
זיהום.
- 19 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
Id
(סימון
ב מפה
)9
מיקום
ביחס
לגבול
התכנית
שימוש
3
צמוד לגבול
התכנית
ממערב
מוסכי חנן
שפיק
4
כ 70-מ'
מערבית
לגבול
התכנית
מוסך היוזמים
5
צמוד לגבול
התכנית
ממערב
תחנת דלק דור
אלון אור יהודה
פירוט
תכסית ,טופוגרפיה
וניקוז
פוטנציאל
זיהום
מוסך מורשה של Volvoו,Renault-
בעיקר לרכבים כבדים .פעיל משנת 1988
ריצוף בטון ,סדוק
בחלקו .תעלת ניקוז
גדולה ביציאה לרחוב
אלכסנדרוני.
גבוה
מהיחידה הסביבתית בעיריה התקבל מידע
היסטורי על בעיות שנמצאו במפריד
השמנים.
ידוע על נגר עילי
שהצטבר ועבר מהמוסך
לכיוון הכביש ממערב.
חיפוי בטון; במישור
התכנית
בינוני
תעלת ניקוז רחבה לאורך
התחנה; השפעה
טופוגרפית אפשרית על
התכנית
בינוני
מוסך נטוש
וחצר גרוטאות
שטח סגור ומגודר ,ובו מכולות ,חלקי רכב
וגרוטאות מתכת
השפעה טופוגרפית
אפשרית על התכנית;
קרקע חשופה
בינוני
שטח חקלאי
מערומי גרוטאות פזורים ,כלים חקלאיים
וצמיגים
קרקע חשופה
גבוה
תחנת דלק מוסדרת בעלת 4מנפקות.
מאחורי התחנה (מערב) שירות שטיפת
רכבים
כ 45-מ'
צפונית
ומזרחית
לגבול
התכנית
בתוך גבול
התכנית
בתוך גבול
התכנית
בתוך גבול
התכנית
חניון
נמוך
שטח חקלאי
נמוך
10
צמוד לגבול
התכנית
מצפון
חניה ואחסון -
כלים חקלאיים
+שטיפת
רכבים בעבר
11
בתוך גבול
התכנית
איזור תפעולי
ומערומי
גרוטאות
12
בתוך גבול
התכנית
שטח חקלאי
פרטי
6
7
8
9
13
14
15
כ 95-מ'
צפונית
לגבול
התכנית
צמוד לגבול
התכנית
ממזרח
צמוד לגבול
התכנית
מצפון
חניית כלים חקלאיים על גבי קרקע חשופה
בצמוד למבנה שלא ברור למה
משמש\שימש בעבר.
מהיחידה הסביבתית התקבל מידע על
שימוש בשטח זה בעבר לשטיפת כלים
חקלאיים ושימוש בחומרי ניקוי שונים.
משאיות חונות בצמוד למבנה ישן שלא
ידוע מה השימוש בו; מערומי גרוטאות
ספורדיים בשטח הפתוח
מהיחידה הסביבתית נמסר על הימצאות
של מערומי פסולת לא סדורים בעבר
בשטח זה.
קרקע חשופה
גבוה
גבוה
קרקע חשופה
בינוני
מסחר
נמוך
מסחר
נמוך
רון משאבות
חול
בית מלאכה יבש ליצור משאבות חול.
קיים מזה 15שנים.
לפי מידע שהתקבל מהיחידה הסביבתית,
עד לפני כשנה לא היה קיים מפריד שמנים.
במקום נעשה שימוש בשמן הידראולי
שכיום מאוחסן בתוך מאצרה.
בעבר השמן ההידראולי היה מאוחסן ללא
מאצרה ,זוהתה דליפה מקומית שאף
הוסעה ע"י תשטיפים עיליים ברחבי החצר
האחורית.
איזורי ניקוז אפשריים
מדרום לבית העסק,
בקרבת גבול התכנית,
אם כי לא זוהתה פעילות
ו\או מערכות בעלות
פוטנציאל זיהום
גבוה
- 20 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
Id
(סימון
ב מפה
)9
מיקום
ביחס
לגבול
התכנית
16
שימוש
פירוט
תכסית ,טופוגרפיה
וניקוז
פוטנציאל
זיהום
שטח פתוח
מופר
מערומי פסולת\גרוטאות ספורדיים בשטח
הפתוח
על גבי קרקע חשופה
בינוני
בתוך גבול
התכנית
צמוד לגבול
התכנית
ממערב
צמוד לגבול
התכנית
מצפון
וממערב
50מ'
דרומית
לגבול
התכנית
(אחרי כביש
)412
כ 29-מ'
צפונית
לגבול
התכנית
צמוד לגבול
התכנית
ממזרח
צמוד לגבול
התכנית
ממזרח
בתוך גבול
התכנית
משרדים
נמוך
מגורים ,מסחר
ומבנים
ציבוריים
נמוך
שטח חקלאי
נמוך
מגורים
נמוך
פארק ציבורי
(נווה רבין)
נמוך
מרכז מסחרי
נמוך
מגרשי ספורט
נמוך
24
בתוך גבול
התכנית
משק פרטי
25
בתוך גבול
התכנית
בתוך גבול
התכנית
שטח חקלאי
27
בתוך גבול
התכנית
28
בתוך גבול
התכנית
17
18
19
20
21
22
23
26
חצר גרוטאות
סגורה נטושה
איזור תעשיה
ישן ובתי
מלאכה
אצל עובד בכפר
(מסעדה)
ידוע על שימושים של חניית משאיות
בשטח זה ,היתכנות לשימוש בחומרי
הדברה ובורות ספיגה .אין רישוי בשטח זה
והפעולות בו לא היו מבוקרות
בינוני
נמוך
האיזור נטוש .במקום קיים שילוט המעיד
על שימושים היסטוריים דוגמת יצור
קרמיקה ובתי מלאכה נוספים
על גבי קרקע חשופה
גבוה
על גבי קרקע חשופה
גבוה
נמוך
29
בתוך גבול
התכנית
מוסך עוז
פעיל מזה 26שנים
פעילות המוסך ע"ג
משטח בטון באיזור
תפעולי מסודר .תעלות
ניקוז בשולי המתחם,
קיים מפריד שמנים
30
בתוך גבול
התכנית
בעבר תדלוק
פיראטי ,אחסון
משאבות
(הסדנא של רון
משאבות) ;
משק פרטי כיום
מהיחידה הסביבתית התקבל מידע על
שימוש היסטורי בשטח זה ע"י רון
משאבות ,לצורך תדלוק פיראטי ואחסון
משאבות לא סדור ע"ג קרקע חשופה בעוד
המשאבות תקולות ודולפות בחלקן.
התדלוק התבסס על מיכל סולר עילי בנפח
1,000ל' שאותר בשטח בסיור שנערך לפני
שנה וחצי וכיום איננו .לא ידוע מיקומו
היכן בדיוק היה ממוקם המיכל
בנוסף ,התקבל מידע על בור ספיגה
היסטורי בשטח זה.
קרקע חשופה
גבוה
גבוה
- 21 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
Id
(סימון
ב מפה
)9
מיקום
ביחס
לגבול
התכנית
שימוש
31
בתוך גבול
התכנית
בתוך גבול
התכנית
חצר סגורה עם
גרוטאות
האחים יחזקאל
(ברזל)
צמוד לגבול
התכנית
ממזרח
אסף אלומיניום
32
33
34
35
36
37
צמוד לגבול
התכנית
ממערב
בתוך גבול
התכנית,
בחלקה
הדרום-
מזרחי
שטחים
חקלאיים
שטח פתוח
פירוט
תכסית ,טופוגרפיה
וניקוז
פוטנציאל
זיהום
חצר סגורה עם גרוטאות
תכסית אספלט
בינוני
עיבוד ברזל וריתוך .אין עדות בשטח
לפעילות מזהמת
תכסית בטון
בינוני
בית מלאכה יבש לעיבוד אלומיניום.
באחורי אותו מבנה (מדרום) פועלת
מכבסה (ללא ניקוי יבש)
תכסית בטון; איזורי
ניקוז אפשריים מדרום
לבית העסק ,בקרבת
גבול התכנית ,אם כי לא
זוהתה פעילות ו\או
מערכות בעלות
פוטנציאל זיהום
נמוך
משרדים
איזור תפעול
ומערומי פסולת
היסטורי
(אחסנה של רון
משאבות)
נמוך
מהיחידה הסביבתית התקבל מידע על
שימוש בשטח זה בעבר לאחסון משאבות
תקולות דולפות ע"ג קרקע חשופה ,שפונו
לפני כשנה וחצי בעקבות דרישת העיריה
לפנותם.
קרקע חשופה
גבוה
נמוך
נמוך
- 22 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.2תחנות דלק בסביבת התכנית
4.2.1תחנות דלק בסביבת החלק המזרחי של גבול התכנית
ישנן 6תחנות דלק בתחום 1,600המטרים שסביב החלק המזרחי של גבול התכנית ,כולן מחוץ לגבול.
התחנה הקרובה ביותר היא דור אלון אור יהודה שממוקמת בקרבת גבול התכנית ,כ 11-מ' ממערב ,על דרך אלכסנדרוני
(במורד גרדיאנט מי התהום ביחס לגבול התכנית) .מיכלי התדלוק של התחנה 4 ,במספר ,ממוקמים בחלק הפנימי
(המערבי) שמרוחק 30-40מ' מגבול התכנית.
בתחנה שתי תעלות ניקוז ארוכות ,ממזרח וממערב למנפקות ,ובחלקה האחורי (המערבי) של התחנה עמדת תדלוק גז
לרכבים ושירות שטיפת רכבים.
יתר תחנות הדלק נמצאות מחוץ לתחום ההשפעה האפשרי של התכנית ,במרחק 430מ' ויותר.
מפה :11תחנות דלק ברדיוס של 1600מ' מהחלק המזרחי של גבול התכנית
- 23 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.2.2
תחנות דלק בסביבת החלק המערבי של גבול התכנית
ישנן 5תחנות דלק בתחום 1,600המטרים שסביב החלק המערבי של גבול התכנית ,כולן מחוץ לגבול.
התחנה הקרובה ביותר היא פז אם המושבות שממוקמת כ 30-מ' מצפון לגבול התכנית ,בין רחובות יוני נתניהו מצפון ,אבי
ואביב ממערב ואריאל שרון מדרום .התחנה נמצאת במורד גרדיאנט מי התהום ביחס לגבול התכנית.
ממידע שהתקבל מאגף שפכי תעשיה דלקים וקרקעות מזוהמות של המשרד להגנת הסביבה ,נמסר שמדובר בתחנה חדשה
משנת 2008ולכן איננה נדרשת בחקירת קרקע.
גם בבחינת השפעתה האפשרית של התחנה על גבול התכנית ,התחנה נמצאת ברום טופוגרפי זהה לזה של התכנית וכאמור
לא צפויה הסעת מזהמים דרך מי התהום (באם קיימים כאלה) מהתחנה כלפי התכנית.
לפיכך לתחנה זו אין להערכתנו פוטנציאל השפעה ממשי כלפי גבול התכנית.
מפה :12תחנות דלק ברדיוס של 1600מ' מהחלק המערבי של גבול התכנית
- 24 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.3מכבסות ניקוי יבש בסביבת התכנית
4.3.1מכבסות ניקוי יבש בסביבת החלק המזרחי של התכנית
ישנן 2מכבסות ניקוי יבש במרחק 1,600מ' מגבול התכנית בחלקו המערבי .הקרובה שבהן ,ויטסק יהוד ,במרחק של
כקילומטר מזרחית לגבול התכנית .להערכתנו אין פוטנציאל השפעה ממשי של אף אחת מהמכבסות על גבול התכנית.
מפה :13מכבסות ניקוי יבש ברדיוס של 1,600מ' מגבול התכנית
- 25 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.3.2
מכבסות ניקוי יבש בסביבת החלק המערבי של התכנית
ישנן 4מכבסות ניקוי יבש במרחק 1,600מ' מגבול התכנית בחלקו המזרחי .הקרובה שבהן ,קלין שופ ,במרחק של כ245-
מ' מזרחית לגבול התכנית .להערכתנו אין פוטנציאל השפעה ממשי של אף אחת מהמכבסות על גבול התכנית.
מפה :14מכבסות ניקוי יבש ברדיוס 1,600מ' מהחלק המערבי של התכנית
- 26 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.4תמונות
תצלום :1עסקים באיזור התעשיה הצפוני – (מספור לפי מפה )9נגריה ( ,)1אלומיניום ( ,)33משאבות חול (5 )15
תצלום :3חצר אחורית (דרומית) של רון משאבות חול
(מס' 15במפה )9
תצלום :2חצר אחורית (דרומית) לאסף אלומיניום (מס'
33במפה )9
5מתוך google street view
- 27 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :5מבט לתוך חצר הגרוטאות (מס' 6במפה )9
באיזור התעשיה הצפוני
תצלום :4מוסך נטוש וחצר גרוטאות (מס' 6במפה )9
באיזור התעשיה הצפוני
- 28 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :6חניה ואחסון כלים חקלאיים בסמוך למבנה נטוש (מס' 10במפה 6 )9
6מתוך מערכת Simplexאור יהודה
- 29 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :7איזור תפעולי ומערומי גרוטאות (מספר 11במפה 7 )9
תצלום :8שטח פתוח מופר (מס' 16במפה )9עם מערומי פסולת וגרוטאות7
7מתוך מערכת Simplexאור יהודה
- 30 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :9שטח פרטי חקלאי עם מערומי גרוטאות ,כלים חקלאיים וצמיגים פזורים (מס' 7במפה 8 )9
8מתוך מערכת Simplexאור יהודה
- 31 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :10איזור תעשיה ישן ובתי מלאכה (מס' 27במפה 9 )9
תצלום :11כניסה לאיזור התעשיה הישן (מס' 27במפה )9ועדות לתעשיית קרמיקה בעבר
9מתוך מערכת Simplexאור יהודה
- 32 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :13כניסה למוסך עוז (מס' 29במפה )9
תצלום :12חצר גרוטאות סגורה נטושה (מס' 26במפה )9
תצלום :14מוסך עוז (מס' 27במפה 10 )9
10מתוך מערכת Simplexאור יהודה
- 33 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :15כניסה לאחים יחזקאל-ריתוך (מס' 32במפה
)9
תצלום :16בתוך האחים יחזקאל (מס' 32במפה )9
תצלום :17האחים יחזקאל (מס' 32במפה )9וחצר הגרוטאות הסמוכה (מס' 31במפה )9
- 34 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :18תחנת דור אלון אור יהודה הצמודה לתכנית (מס' 5במפה 11 )9
תצלום :19מיכלי תדלוק ,תדלוק גז ושטיפת רכבים בחלק המערבי של תחנת הדלק (מס' 5במפה )9
11מתוך google street view
- 35 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תצלום :20מפעל מירקם (מס' 2במפה )9על רחוב חטיבת
אלכסנדרוני
תצלום :21מוסך חנן שפיק (מס' 3במפה )9על רחוב
חטיבת אלכסנדרוני
תצלום :22שטח חקלאי סגור עם חניית משאיות ומערומי פסולת פזורים
- 36 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
4.5תצלומים היסטוריים
שטח התכנית ממוקם בשטחו של כפר עאנה ההיסטורי (מפה )15ששכן בבקעת אונו והיה קיים עד למלחמת העצמאות.
בשנים 1950-1953הוקמו מעברות בשטחי הכפר ,אשר שימשו בעיקר לקליטת עולים מעיראק .חלק משרידי הכפר מצויים
כיום בשטח התכנית ,חלקם פונו בשנת 2000ועליהם נבנתה שכונת נווה רבין המצויה ממזרח לשטח התכנית.
בשנת 1955הוכרז אור יהודה כישוב קבע .שכונת נווה רבין ויתר השכונות בתחום התכנית ובסביבתו הן שכונות חדשות
יחסית שהוקמו בשנות ה '90-וה 2000-המוקדמות .כך גם מרבית העסקים הפועלים כיום בתחום התכנית.
כבר בתצ"אות משנות ה '60-ניתן לראות חלק מהשטחים החקלאיים הקיימים גם היום בגבולה הדרום-מערבי של התכנית.
מפה :15החלק המזרחי של גבול התכנית על רקע תצ"א משנת 1944
- 37 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :16גבול התכנית על רקע תצ"א משנת 1958
- 38 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :17החלק המזרחי של גבול התכנית על רקע תצ"א משנת 2005
- 39 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
.5סיכום Phase Iוהערכת פוטנציאל הזיהום
התכנית המוצעת להתחדשות עירונית בשכונת רבין-מערב באור יהודה ממוקמת בשני שטחים נפרדים ללא רצף גיאוגרפי
ביניהם .השטח המזרחי משמש בחלקו למגוון בתי מלאכה ,מוסכים ,נגריות ,שטחים פתוחים מופרים ושטחים שאינם
מוסדרים .ואילו השטח המערבי הוא איזור חקלאי ללא שימושי הווה ועבר המעלים חשד לזיהום קרקע .גם תחנת הדלק
הממוקמת במרחק 30מ' מהאיזור המערבי (פז אם המושבות) לא מהווה פוטנציאל זיהום ממשי להערכתנו.
לפיכך חקירת הקרקע תתמקד בעיקר בחלקו המזרחי של גבול התכנית.
בהתחשב בממצאי הרקע המובאים בפרקים הקודמים של מסמך זה ,אותרו מספר מוקדים בעלי פוטנציאל לזיהום קרקע
בהם נדרשת חקירה .בנוסף ,בשל פעילות מקומית היסטורית לא מבוקרת ,נדרשת חקירה מדגמית גם בשטחים הפתוחים.
החקירה תכלול גם דגימות לאיתור גז קרקע מחשש לחדירתם למבנים העתידים להיבנות ,אל מול תכנית הבינוי.
ניתן לחלק את שטח התכנית למספר מוקדי חקירת קרקע:
-------------------------------מוקדי חקירה בגבול התכנית המזרחי--------------------------------א .איזור התעשיה מצפון לתכנית – באיזור זה יבדק זיהום אפשרי כתוצאה ממתחם גרוטאות נטוש ותעשיית רכב
שטיבה איננו ידוע במאת האחוזים ,הצמודים לגבול התכנית מצפון .תעשיות נוספות הפועלות במתחם (אם כי
בצורה מוסדרת ולהערכתנו בעלות פוטנציאל זיהום נמוך) הן נגריה ,בית מלאכה לאלומיניום ומשאבות חול.
ב .איזור התעשיה במרכז התכנית – באיזור זה פועלות תעשיות שונות לאורך עשרות שנים ,כגון ברזל ,קרמיקה
ומוסכים ,וסביבן פזורים משקים פרטיים ושטחים חקלאיים פעילים .חלק מהמתחמים סגורים באופן שאיננו
מאפשר גישה אליהם .מאחר וחלק מהשימושים אינם מוסדרים ,אין ודאות מוחלטת לגבי השימושים ההיסטוריים
במתחם והצורה בה פעלו בתי המלאכה הקיימים לפני עשרות שנים.
ג .שטחים פתוחים במרכז התכנית – באיזורים אלה תתבצע חקירה מדגמית ואל מול מערומי פסולת וגרוטאות להם
נמצאה עדות בתצ"אות.
ד .אל מול איזור התעשיה מערבית לדרך אלכסנדרוני – איזור התעשיה כולל מוסכים ותחנת דלק הצמודים לאיזור
התכנית ובעלי עליונות טופוגרפית לעומתה .תכנית הדיגום תכלול מספר נקודות דיגום אל מול שימושים אלה.
-------------------------------מוקדי חקירה בגבול התכנית המערבי--------------------------------ה .בחלק המערבי של גבול התכנית – חרף פוטנציאל הזיהום הנמוך מאוד ,ייבחנו גזי הקרקע בחלק זה של התכנית
אל מול הבינוי המתוכנן .תוצאות גז הקרקע יתנו אינדיקציה נוספת להימצאות או העדר של זיהום קרקע באיזור
המערבי .ה איזור המערבי מאופיין בריבוי מגרשי ספורט פתוחים וחניונים במפלס הרחוב ללא בניה תת"ק .תיתכן
בניה תת"ק בחלק משטחי המסחר ומסוף האוטובוסים המתוכנן – אך זו עדיין לא ידועה בשלב התכנון הנוכחי.
לפיכך ,תכנית לחקר גז קרקע בתא השטח המערבי תאושר מול המשרד להגנ"ס בשלב ההיתר.
- 40 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :18מוקדי חקירת קרקע בחלק המזרחי של גבול התכנית
- 41 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
תוכנית לסקר קרקע וגזי קרקע אקטיביים – Phase II
.6תכנית הדיגום – סקר קרקע וגז קרקע
6.1כללי
בהתאם לממצאי סקר זה והממצאים שעלו בסיור ,הנחיות המשרד להגנ"ס ובהתאם להוראות התכנית ,יבוצעו קידוחי
קרקע במוקדים שסומנו כבעלי פוטנציאל זיהום .הדיגום יתבצע לאחר ביצוע איתור תשתיות באתר.
6.2מדידה
לצורך מיקום נקודות הקידוח באופן מייצג יילקחו נ"צ באמצעות אתר ה GIS-של עיריית אור יהודה .מיקום הנקודות
בשטח ייעשה על ידי GPSשל מעבדת הדיגום וכן ייעשה שימוש באמצעי סימון ,באופן שיאפשר חזרה אל נקודות הקידוח
של המתחם.
6.3אופן הקידוח
קידוחי הקרקע ייקדחו באופן שלא יפר את השיכוב הטבעי בקרקע וזאת באמצעות מכונת קידוח הפועלת בהקשה בטכניקת
דחיקה ישירה – .DPTהקידוחים ייעשו באמצעות שימוש בצינור מגן .Dual Tubingבכל החתכים ינותחו החתכים
הליתולוגיים של המתחם .הדיגום והנטילה ייעשו ע"י מעבדה מוסמכת ע"י הרשות הלאומית להסמכת מעבדות ומוכרת ע"י
המשרד להגנת הסביבה .הדיגום ייעשה תוך התחשבות בפרקציות הנדיפות והחצי נדיפות וייעשה על פי ההנחיות המעודכנות
ביותר.
6.4האנליזות לבדיקה
6.4.1אנליזות עבור חקר גז קרקע
( VOC 6.4.1.1חשוד כמזהם משני)
אנליזה מלאה בשיטת TO-15באמצעות GC/MSברגישות של .1 ppb
6.4.2
אנליזות עבור חקר קרקע
( TPH 6.4.2.1חשוד כמזהם ראשי)
כלל מרכיבי הדלקים/שמנים בשיטת EPA-8015ובכלל זה לפרקציות של DRO + OROבלבד .אנליזות אלו מבצעת
סקירה של תרכובות אורגניות שמקורן בשמנים /דלקים (סולר) ,מטרתה -אפיון האתר האם מזוהם או לא בתרכובות
אלו בהשוואה לערכי הסף המתאימים של אזור זה .על בסיס תוצאות המעבדה יוחלט האם הקרקע תוגדר כמזוהמת.
כמו כן ,אנליזה זו עשויה לקבוע את מטרת הסילוק של הקרקע במידה ויימצא כי היא מזוהמת.
- 42 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
( ICP 6.4.2.2חשוד כמזהם משני)
סריקת מתכות בשיטה EPA- 6010-B-4במיצוי חומצי חזק בשיטת .EPA 3050Bאנליזה זו תיבחן האם מצויות בקרקע
מתכות מעבר לערכי הסף .כמו כן תיערך בדיקה לצורוני כרום ב 2 -בדיקות בהן יתגלה ריכוז הכרום הגבוה ביותר.
( VOC 6.4.2.3חשוד כמזהם משני)
בדיקה לנוכחות גזים בחללי הקרקע בשיטת .EPA-8260אנליזה זו מבצעת סקירה של תרכובות אורגניות נדיפות שמקורן
בדלק ,ממסים אורגאניים וכיו"ב.
בדיקה זו מאפשרת אפיון של הזיהום באתר האם מזוהם או לא בתרכובות אלו בהשוואה לערכי הסף המתאימים של האזור.
על בסיס תוצאות המעבדה יוחלט האם בחללי הקרקע קיים זיהום .כמו כן ,אנליזה זו עשויה לקבוע את מטרת הסילוק של
הקרקע במידה ויימצא כי היא מזוהמת.
( S'VOC 6.4.2.4חשוד כמזהם משני)
בדיקה לנוכחות תרכובות חצי נדיפות ,בעלות לחץ אדים נמוך בחללי הקרקע בשיטת .EPA-8270אנליזה זו מבצעת סקירה
של תרכובות אורגניות חצי נדיפות שמקורן בדלק ,ממסים אורגאניים וכיו"ב.
בדיקה זו מאפשרת אפיון של הזיהום באתר האם מזוהם או לא בתרכובות אלו בהשוואה לערכי הסף המתאימים של האזור.
על בסיס תוצאות המעבדה יוחלט האם בחללי הקרקע קיים זיהום.
6.5תכנית הדיגום
סה"כ ילקחו 35דגימות לגזי קרקע ב 35-נקודות קידוח שונות בהתאם לבינוי המתוכנן .בכל אחת מהנקודות יותקנו בארות
זמניות לדיגום גזי קרקע בשיטה אקטיבית ( .)TO15בכל הנקודות תילקח אנליזה מעומק של 13.5מ' מתחת לפני השטח
במגרש.12
בנוסף ,עבור איתור קרקע מזוהמת ,ילקחו אנליזות מ 50-נק' דיגום מרחביות בעומקים שונים מפני הקרקע עד לעומק של 6
מ' (או אחרת בהתאם לאיזור הנחקר).
▪
מתודולוגיית סימון -סימון הנקודות יבוצע באופן הבא :אות לועזית לציון מטרת הדיגום ומספר (לדוגמא .)A1
▪
חברת קידוח – תיבחר בהמשך .צוות הקידוח יבצע את פעולות הקידוח באמצעות מכשיר קידוח ייעודי מדגם
DT 6610תוצרת Geoprobeאו שווה ערך .טכניקת הקדיחה תבוצע ע"י דחיקה ישירה ( .)DPTקידוח עם מכשור
ידני יתאפשר לעומקים רדודים.
▪
מתודולוגיית קידוח -הקידוחים יבוצעו בסדר בו ייקדחו וידגמו הנקודות החשודות כמזוהמות פחות ולאחר מכן
נקודות אשר חשודות יותר במציאת זיהומים .סדר זה מבוסס על מתודולוגיית סקירת אתרים מזוהמים ,בה נדגמות
הנקודות המוערכות כמזוהמות פחות אל עבר הנקודות המוערכות כמזוהמות יותר (חתירה לעבר הפלומה במידה
וקיימת) תפיסה זו נועדה להפחית למינימום האפשרי את האפשרות לזיהום צולב ממכשיר הקידוח וציוד הנטילה.
▪
מעבדת דיגום – טרם נקבע .המעבדה תהא אחראית על ביצוע הנטילה ,תיאור החתך הליתולוגי מדידות השדה,
נטילת הקרקעות ,העברת וקליטת הדוגמאות אל המעבדות האנליטיות .אפיון הקרקע וביצוע מדידות שדה ,דיגום
לאנליזות ,שינוע הדגימות אל המעבדות האנליטיות וקליטתן יבוצעו ע"ב נהלי מעבדת דיגום הקרקע והסמכתה.
12תכנית הדיגום עבור גז"ק מבוססת על תכנית הבינוי הקיימת היום (שהיא איננה סופית ומלאה) ,והערכה כללית לתכנון של 3קומות מרתף .עם התקדמות התכנון תעודכן תכנית
הדיגום בהתאם לעומק החפירה המדויק ולתכנית המרתפים.
- 43 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
▪
מתודולוגיית נטילה -לאחר חיתוך שרוול הקרקע ,תינטל קרקע אל שקית אטימה ייעודית לבדיקות נדיפים
באמצעות מכשור PIDולאחר מכן תינטל קרקע אל כלי קיבול ייעודי לבדיקות ,TPH ,s'VOC :כלורידים וסריקת
מתכות ב .ICP -האנליזות שייבחרו לבדיקות יהיו מבוססות על קריאות ה PID -וכן ממצאים אורגנוליפאטיים
נוספים.
6.6תכנית טיב והבטחת איכות
נועדו על מנת לוודא מעל לכל ספק כי אכן תוצאות דגימות הקרקע מהימנות ולא זוהמו במהלך הקידוח ,הדיגום ,הנטילה
והשינוע וכן כי בדיקות המעבדה עקביות .הבקרות יבוצעו ע"פ בדיקת בקרת איכות לפי הנחיות המשרד להגנ"ס.
6.6.1הבטחת איכות עבור קידוחי גז הקרקע
על מנת לוודא כי אופן הדיגום ,הנטילה והבדיקה בוצעו באופן שיאפשר הגעה מרבית לריכוזי הגז כפי שנמצא במצב הקיים
בקרקע שנדגמה יבוצעו הבקרות הבאות:
בלאנק רקע :ילקח בכל יום דיגום .דגימת בקרה של אוויר סביבתי באיזור הדיגום במעלה הרוח לבחינת רמות VOCבאוויר
הסביבתי באתר.
בלאנק חומרים :יבוצע בכל יום דיגום לבחינת נקיון הציוד ,לרבות צנרת הטפלון המשמשת לדיגום.
בקרת מסע :תבוצע גם היא בכל יום דיגום.
בקרת מעבדה חיצונית – חזרה -ספליט (– )Split Out
דגימה אחת (ל )TO-15-שהיא חזרה אחת לכל 10נטילות (או פחות) ,תועברנה אל המעבדה הראשית כבקרות חזרה .שתי
האנליזות יבוצעו מאותו מיקום ומאותו עומק יאספו בו-זמנית ע"י מפצל " ."Tבנקודת האיסוף יחולק זרם הדגימה לשני
קניסטרים נפרדים ,וכל קניסטר יבדק בנפרד.
בקרת מעבדה פנימית – חזרה -דופליקט :)Duplicate) (Split In( -
דגימה אחת (ל )TO-15-שהיא חזרה אחת לכל 20נטילות (או פחות) ,תועברנה אל המעבדה הראשית כבקרות חזרה .שתי
הדגימות יועברו אל אותה המעבדה ומאותו קניסטר בשמות שונים ( )Dup I+ IIעל מנת לבחון את דיוק ומהימנות המעבדה
לאנליזות אלו.
6.6.2הבטחת איכות עבור קידוחי הקרקע
על מנת לוודא כי אופן הדיגום ,הנטילה והבדיקה בוצעו באופן שיאפשר הגעה מרבית לריכוזי המזהמים כפי שנמצא במצב
הקיים בקרקע שנדגמה יבוצעו הבקרות הבאות:
בלאנק חומרים וציוד :יבוצעו בכל יום דיגום.
בקרת מעבדה חיצונית – חזרה -ספליט (– )Split Out
דגימה אחת (ל TPH -ול )ICP -שהיא 10%מכלל הדגימות תחצנה בשדה ע"י סכין מפלדת אל חלד ,אל כלי נטילה מתאימים
וי ועברו אל מעבדה חיצונית לצורך ביצוע אנליזות וזאת על מנת לבחון את דיוק ומהימנות המעבדה הראשית אל מול
המשנית.
בקרת מעבדה פנימית – חזרה -דופליקט :)Duplicate) (Split In( -
- 44 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
דגימה אחת (ל TPH -ול )ICP -שהיא חזרה אחת לכל 20נטילות (או פחות) ,תועברנה אל המעבדה הראשית כבקרות חזרה.
דגימות קרקע ייחצו בשדה ע"י סכין מפלדת אל חלד ,אל כלי נטילה מתאימים ויועברו אל אותה המעבדה בשמות שונים
( )Dup I+ IIעל מנת לבחון את דיוק ומהימנות המעבדה לאנליזות אלו.
טבלה : 2תכנית לדיגום קרקע וגזי קרקע
איזור דיגום
א' -איזור
התעשיה מצפון
לתכנית
ב' -איזור
התעשיה
במרכז התכנית
ג' -שטחים
פתוחים במרכז
התכנית
אל מול איה מוקד
זיהום?
יוסף הנגר ( ,)1אסף
אלומיניום ()33
רון משאבות חול ()15
רון משאבות חול ()15
רון משאבות חול ()15
אחסון ושטיפת כלים
חקלאיים ()10
אחסון ושטיפת כלים
חקלאיים ()10
אחסון ושטיפת כלים
חקלאיים ()10
אחסון ושטיפת כלים
חקלאיים ()10
אחסון ושטיפת כלים
חקלאיים ()10
מוסך נטוש ומגרש
גרוטאות ()7
מוסך נטוש ומגרש
גרוטאות ()7
איזור תעשיה ישן
ובתי מלאכה ()27
איזור תעשיה ישן
ובתי מלאכה ()27
איזור תעשיה ישן
ובתי מלאכה ()27
חצר גרוטאות סגורה
()26
מוסך עוז ()29
מוסך עוז ()29
מוסך עוז ()29
משאבות דולפות של
רון משאבות ,בור
ספיגה היסטורי ()30
משאבות דולפות של
רון משאבות ,בור
ספיגה היסטורי ()30
משאבות דולפות של
רון משאבות ,בור
ספיגה היסטורי ()30
איזור תפעול ואחסנה
של רון משאבות ()35
איזור תפעול ואחסנה
של רון משאבות ()35
האחים יחזקאל -
ברזל ()32
חצר סגורה עם
גרוטאות ()31
חצר סגורה עם
גרוטאות ()31
משק פרטי עם חניית
משאיות ומערומי
פסולת פזורים ()24
משק פרטי עם חניית
משאיות ומערומי
פסולת פזורים ()24
משק פרטי עם חניית
משאיות ומערומי
פסולת פזורים ()24
משק פרטי עם חניית
משאיות ומערומי
פסולת פזורים ()24
דיגום מרחבי בשטח
חקלאי פרטי ()12
דיגום מרחבי בשטח
חקלאי פרטי ()12
דיגום מרחבי בשטח
חקלאי פרטי ()12
דיגום מרחבי בשטח
חקלאי פרטי ()12
דיגום מרחבי בשטח
חקלאי פרטי ()12
איזור תפעולי
ומערומי גרוטאות
()11
נ"צ
תיוג הקידוח
עומק
הקידו
ח [מ']
X
Y
A1
187496.21
659236.33
6
A2
A3
A4
187530.13
187538.78
187548.64
659216.85
659207.39
659193.71
6
6
6
A5
187584.85
659152.67
6
A6
187601.15
659129.13
6
A7
187631.47
659147.67
6
A8
187662.94
659174.91
6
A9
187696.83
659201.84
6
A10
187765.64
659118
6
A11
187768.06
659079.27
6
A12
187741.43
659045.38
6
A13
187774.72
659026.62
6
A14
187730.54
659006.65
6
A15
187760.19
658977.6
6
A16
A17
A18
187615.85
187626.45
187650.65
658936.44
658944.92
658944.92
6
6
6
A19
187694.35
658891.16
A20
187687.96
658922.66
A21
187709.07
658910.77
A22
187732.91
658885.77
6
A23
187770.03
658886.07
6
A24
187693.02
658852.02
6
A25
187672.44
658870.78
6
A26
187660.89
658858.1
6
A27
187654.14
658786.48
6
A28
187668.63
658812.88
6
A29
187692.32
658798.7
6
A30
187703.79
658774.56
6
A31
187760.07
658926.21
6
A32
187820.43
658842.91
6
A33
187885.92
658878.83
6
A34
187928.47
658926.81
6
A35
187935.11
658868.57
6
A36
187501.17
659183.06
6
כ 2-מ'
מתחת
לבור
הספיג
ה
TPH
)(DRO+ORO
מכל קידוח
תילקח דגימה
אחת מעומק
הקידוח
המקסימלי
ודגימה שניה
מעומק נוסף בו
התקבל ערך ה-
PIDהגבוה
ביותר
ICP
20
אנליזו
ת ICP
מ20-
דגימו
ת
שייבח
רו לפי
ממצא
י
השדה
ביום
הדיגו
ם
עומקי האנליזות
Cr
VOC
3/6
SVOC
3
אנליזו
ת מ3-
הדגימו
ת
בעלות
ערך ה-
PID
הגבוה
ביותר
מבין
כל
הדגימו
ת
שנלקח
ו מהן
אנליזו
ת ICP
20
אנליזו
ת
VOC
מ20-
הדגימו
ת
בעלות
ערך ה-
PID
הגבוה
ביותר
20
אנליזות
SVOC
מ20-
הדגימו
ת
בעלות
ערך ה-
PID
הגבוה
ביותר
משמורת
TO15
מכל נקודה
תילקח
משמורת
עבור
עומקים
0.5,1,2,3,4,
5,6
(למעט שני
העומקים
מהם
נלקחה
דגימת
)TPH
- 45 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
איזור דיגום
ד' -אל מול
איזור התעשיה
מערבית לדרך
אלכסנדרוני
בחלק המזרחי
של גבול
התכנית
אל מול איה מוקד
זיהום?
איזור תפעולי
ומערומי גרוטאות
()11
איזור תפעולי
ומערומי גרוטאות
()11
דיגום מרחבי בשטח
פתוח מופר ()16
דיגום מרחבי בשטח
פתוח מופר ()16
דיגום מרחבי בשטח
פתוח מופר ()16
דיגום מרחבי בשטח
פתוח מופר ()16
מוסכי חנן שפיק ()3
מוסכי חנן שפיק ()3
מוסכי חנן שפיק ()3
תחנת דלק דור אלון
()5
תחנת דלק דור אלון
()5
תחנת דלק דור אלון
()5
תחנת דלק דור אלון
()5
תחנת דלק דור אלון
()5
אל מול הבינוי
המתוכנן
נ"צ
תיוג הקידוח
עומק
הקידו
ח [מ']
X
Y
A37
187524.17
659158.25
6
A38
187552.91
659138.58
6
A39
187691.81
659149.78
6
A40
187671.53
659117.4
6
A41
187695.44
659099.24
6
A42
187651.26
659072.01
6
A43
A44
A45
187398.82
187406.37
187412.1
658904.78
658876.41
658850.16
6
6
6
A46
187418.44
658818.17
6
A47
187423.72
658794.48
6
A48
187408.78
658771.09
6
A49
187434.13
658748.9
6
A50
187442.28
658716.16
6
G1
G2
G3
G4
G5
G6
G7
G8
G9
G10
G11
G12
G13
G14
G15
G16
G17
G18
G19
G20
G21
G22
G23
G24
G25
G26
G27
G28
G29
G30
G31
G32
G33
G34
G35
187442.3
187568.15
187447.04
187563.41
187464.97
187586.76
187438.92
187503.2
187580.67
187438.07
187447.21
187469.87
187465.47
187550.73
187604.85
187586.92
187502.35
187618.72
187626.51
187678.6
187634.62
187697.21
187669.81
187726.3
187655.6
187719.88
187740.51
187772.99
187799.38
187880.23
187753.37
187793.96
187826.1
187865.68
187923.87
659045.96
659055.77
658999.95
659019.23
658956.99
658960.71
658896.77
658909.96
658923.16
658864.97
658820.31
658809.49
658764.83
658872.75
658832.83
658771.26
659122.42
659091.63
659024.99
658967.47
658886.96
658900.49
658785.13
658790.88
659118.69
659126.81
659077.42
658894.06
658820.99
658857.19
659168.09
659136.96
659071.67
659009.42
658926.2
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
13.5
סה"כ
בקרת ציוד*
בקרת שטח*
בקרת מסע*
בדיקת מעבדה פנימית (דופליקט)
בדיקת מעבדה חיצונית (ספליט)
סה"כ
TPH
)(DRO+ORO
ICP
עומקי האנליזות
Cr
SVOC
VOC
3/6
משמורת
TO15
מכל
נקודת
דיגום
גז"ק
תילק
ח
דגימה
אחת
מעומ
ק
הקידו
ח
100
4
4
4
5
10
127
20
4
4
4
3
20
4
4
4
20
4
4
4
32
3
32
32
35
3
3
2
2
45
* כמות מוערכת -תיקבע לפי מספר ימי הדיגום
** תכנית דיגום גז"ק מוערכת בלבד .כמות ,פריסה ועומק של הקידוחים ישתנו עם התקדמות התכנון.
- 46 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :19תכנית דיגום קרקע מלאה על רקע תצ"א
- 47 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :20תכנית דיגום קרקע מלאה על רקע תצ"א ומיפוי שימושים לפי פוטנציאל זיהום
- 48 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :21תכנית חקירת קרקע בחלוקה למוקדי חקירה
- 49 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :22תכנית דיגום קרקע באיזור א' -איזור התעשיה מצפון לתכנית
- 50 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :23תכנית דיגום קרקע באיזור ב' -איזור התעשיה במרכז התכנית
- 51 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :24תכנית דיגום קרקע באיזור ג' -שטחים פתוחים במרכז התכנית
- 52 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :25תכנית דיגום קרקע באיזור ד' -אל מול איזור התעשיה מערבית לדרך אלכסנדרוני
- 53 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :26תכנית דיגום גזי קרקע על רקע תכנית פיתוח וסימון פוטנציאלי זיהום
- 54 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com
מפה :27תכנית דיגום גזי קרקע בחלק המזרחי של גבול התכנית על רקע תצ"א
- 55 -
שונצינו 16תל אביב ,ת.ד 57159טלפון ,077-3508001 :פקס077-3508003 :
www.yozmot-sviva.com | office@yozmot-sviva.com