מידע אודות סטטוס עבודות שיקום - המשרד להגנת הסביבה

ענף קרקעות מזוהמות | מחוז מרכז

18אפריל 2021

ו' אייר תשפ"א

לכבוד

משה שירזי – יזם

בדוא"ל

moshe@lior-electric.co.il

שלום רב,

הנידון :אישור בדבר היעדר דרישות נוספות לשיקום קרקע )– (NFA

אקסודוס – גוש 8568חלקה ,40מגרש ,267נתניה

סימוכין:

.1חב' ורידיס :תכנית דיגום גז קרקע אקטיבי ,אקסודוס ,חלקה – 40נתניה3.1.2021 ,

.2המשרד להגנת הסביבה :אישור תכנית דיגום גז קרקע אקטיבי אקסודוס ,חלקה – 40נתניה18.2.2021 ,

.3חב' ורידיס :דו"ח תוצאות סקר גז קרקע תכנית דיגום גז קרקע – אקסודוס ,חלקה – 40נתניה.16.3.2021 ,

רקע:

.1האתר הנסקר ממוקם בגוש 8568חלקה ,40מגרש ,267בשטח של 568מ"ר בעיר נתניה ובו מתוכנן

מבנה מגורים בעל שלוש קומות ,כולל קומת מרתף בעומק של 3.1מ'.

.2לפי דרישת המשרד והאגף לאיכות הסביבה בעיריית נתניה ,נדרש לבצע סקר גז קרקע אקטיבי עקב

קירבת האתר הנסקר לאתר הפסולת נתניה ,על-מנת לוודא כי אין חשש לחדירת גזי קרקע למבנה

המתוכנן.

.3תכנית הדיגום אושרה ביום ( 18.2.021סימוכין ,)2כללה 2קידוחי גז קרקע בשטח קומת המרתף,

לעומק של 4.5מ' ,בפינות הדרום מערבית והצפון מזרחית של המרתף .צורף למסמך תרשים תכנית

הדיגום על רקע תכנית הבינוי.

.4ביום 16.3.2021הוגש דו"ח ממצאי סקר גז קרקע לאישור המשרד ,אשר לפיו לא נמצאו חריגות מערכי

הסף למזהמים בגז הקרקע.1

התייחסות:

.1בהתאם למפורט לעיל ,נמצא כי אין צורך בהמשך טיפול בקרקע או בנקיטה בפעולות לניהול הסיכון באתר.

.2קרקע מאזור זה לא תאושר בכל מקרה להשבה לאזורים האסורים בהשבה (על-פי מסמך המדיניות שבאתר

המשרד):

א .אזורי מגורים למעט כבישים באזורי מגורים.

ב .אזורים בהם מי תהום נצילים וקידוחי מי שתייה ,כמפורט להלן:

רדיוס של 150מטרים מסביב לקידוח פעיל של הפקת מי שתייה.

אזור בו עומק מי-התהום הנצילים קטן מ 6-מטרים מתחת לפני הקרקע.

שדות חקלאיים.

.3יודגש ,כי ככל שיתקיים שינוי באתר או בסביבתו המחייב בחינה מחדש של הסיכון הנשקף מהאתר לסביבתו,

כגון תוספת של חומרים מזהמים בקרקע או הוספת פעילות מזהמת באתר ,עליך לבצע בחינה מחודשת של

הסיכון.

.4המשרד ממליץ כי הדברים יובאו לידיעת כל גורם בעל עניין בקרקע ,לרבות במסגרת העברת בעלות.

1ערכי סף Soil Vapor Protective of Indoor Inhalation of Vapors - Tier 1 Residential RBTL

1

ענף קרקעות מזוהמות | מחוז מרכז

בברכה,

אילן שמש

מרכז בכיר קרקעות מזוהמות

העתקים:

גדעון מזור

עירית אנגלקו

אבי חיים

רחלי דוד

אסף שרובר

ורד אדרי

רועי טל

יתיר אבישר

מנהל המחוז האגף לאיכות הסביבה בעיריית נתניה ראש אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות מנהלת תחום קרקעות מזוהמות ,אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות חברת ורידיס סגנית מנהל המחוז מנהל תחום תעשיות -מרכז קרקעות מזוהמות

2

ענף קרקעות מזוהמות | מחוז מרכז

18פברואר 2021

ו' אדר תשפ"א

לכבוד

משה שירזי – יזם

בדוא"ל

moshe@lior-electric.co.il

שלום רב,

הנידון :אישור תכנית דיגום גז קרקע אקטיבי -אקסודוס ,נתניה

סימוכין :ורידיס ::תכנית דיגום גז קרקע אקטיבי ,אקסודוס ,חלקה – 40נתניה3.1.2021 ,

רקע:

.1האתר הנסקר ממוקם בגוש 8568חלקה ,40מגרש ,267בשטח של 568מ"ר ובו מתוכנן מבנה מגורים

בעל שלוש קומות ,כולל קומת מרתף בעומק של 3.1מ'.

.2לפי דרישת המשרד והאגף לאיכות הסביבה בעיריית נתניה ,נדרש לבצע סקר גז קרקע אקטיבי עקב

קירבת האתר הנסקר לאתר הפסולת נתניה ,על-מנת לוודא כי אין חשש לחדירת גזי קרקע למבנה

המתוכנן.

.3תכנית הדיגום כוללת 2קידוחי גז קרקע בשטח קומת המרתף ,לעומק של 4.5מ' ,בפינות הדרום

מערבית והצפון מזרחית של המרתף .צורף למסמך תרשים תכנית הדיגום על רקע תכנית הבינוי.

התייחסות:

.1יש לפרט בתכנית נ.צ של נקודות הדיגום שנקבעו.

.2תכנית הדיגום מאושרת בכפוף לדרישה לעיל .יש לעדכן את נציגי המשרד ואת האגף לאיכות הסביבה

בעיריית נתניה ,ארבעה ימי עבודה מראש לפחות טרם ביצוע הדיגום.

בברכה,

אילן שמש

מרכז בכיר קרקעות מזוהמות

העתקים:

גדעון מזור

עירית אנגלקו

אבי חיים

רחלי דוד

אסף שרובר

ורד אדרי

רועי טל

יתיר אבישר

מנהל המחוז האגף לאיכות הסביבה בעיריית נתניה ראש אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות מנהלת תחום קרקעות מזוהמות ,אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות חברת ורידיס סגנית מנהל המחוז מנהל תחום תעשיות -מרכז קרקעות מזוהמות

1

מחוז מרכז – תכנון סביבתי

לכבוד

אדר'פולויטל

מהנדסהוועדההמקומית

נתניה

.1

.2

.3

.4

.5

כ"חתמוזתשע"ב

18יולי2012

הנדון :מתחם סולסי נת000/א –11/היתרי בנייה

בישיבהשהתקיימהביום 27/6/12במשרדמנכ"להעירייהובשיתוףנציגימשרדנועלההנושאשבנדון

לדיון .

כידוע לך ,לצורך אישורנו למתן היתרי בנייה במתחם סולסי נת600/א 13/הוגש למשרד הגה"ס דו"ח

סקר קרקע.ממצאיהדו"חהועברו לבדיקתו המקצועית של אגףקרקעות מזוהמות במשרדנו.בהתאם

לממצאיהדו"חנדרשפרטאיטוםלמבניםבתתהקרקע כפישהועברואושרע"ידר'יעלמייסוןרא"ג

קרקעותמזוהמותבמשרדנו .

לפיכך ,דרישות משרדנו מולאו ומבחינתו אין מניעה לאשר מתן היתרי בנייה במתחם סולסי שבנדון

בכפוףלהטמעתדרישותמשרדנובהיתר.

ישלהמשיךבפעולותהניטור(מדיחצישנה)עדלגמראיכלוסכלהמבניםבמתחםולדווחלמשרדנו.

תנאילמתןהיתריאיכלוסיהיההגשתדוחותניטורגזיקרקעכפישיבוצעובמהלךשנותהבנייהלאישור

היחידההסביבתיתומשרדהגה"ס .

בברכה ,

ורד אדרי

מתכננת המחוז

ס .מנהל המחוז

העתקים:

גידימזור–מנהלהמחוז,כאןבדוא"ל

דר'יעלמייסון–רא"גשפכיםתעשיתייםוקרקעותמזוהמות,בדוא"ל

דר'ערןסגל–אגףשפכיםתעשיתייםוקרקעותמזוהמות,בדוא"ל

נטעעשהאל–מרכזתבכירה,פסולתמוצקהכאןבדוא"ל

מיכהבראל–מנהליח"סנתניה,בדוא"ל

הרצל ,19ת.ד 265 .רמלה | 05977טל' | 70-1000090 2פקס70-1551922 2

www.sviva.gov.il

vered@sviva.gov.il

עמוד 9מתוך 9

ענף קרקעות מזוהמות -מחוז מרכז

19אפריל 2023

כ "ח ניסן תשפ"ג

לכבוד

ארז טל – מהנדס עיריית נתניה

עירית אנגלקו – מנהלת האגף לאיכות הסביבה

קטי קרן – מתכננת סביבתית

עיריית נתניה

בדוא"ל:

Kati.Ker@netanya.muni.il ;Irit.eng@netanya.muni.il ;erez-t@netanya.muni.il

הנידון :סיום פעולות חקירה ודרישה להמשך ניהול סיכון – מתחם סולסי ,נתניה

סימוכין –

רקע:

.1

.2

המשרד להגנת הסביבה :מתחם סולסי נת/600/א' 13/היתרי בנייה . 18.7.2012 ,

חב' לודן :דוח סקר קרקע מוודא שלב ג' (אזור סולסי ) – אס"פ נתניה. 20.7.2020 ,

.1מתחם "סולסי נתניה" (להלן" :המתחם") כולל בשטחו את גוש 8568חלקה 134וחלקי גוש 8569חלקות 7-

( 82 ,73 ,47-49 ,40-41 ,33-35 ,30-31 ,23 ,19 ,15 ,12 ,9בחלק) ( 83בחלק); מגרשים – ,288 ,283-285 ,275

313-314 ,311 ,306-308 ,298-299 ,295 ,290ו.320-321-

.2המתחם נמצא בסמוך ל אתר סילוק פסולת נתניה (בגושים ,)8569-8570אשר שימש בשנות ה 60-של המאה

הקודמת כאתר להטמנה של פסולת עירונית ותעשייתית .אתר הפסולת אמנם נסגר רשמית בשנות ה ,90-אך

המשיך לשמש כמטמנה אזורית עד לשנת .2001החל משנת ,2019באתר הפס ולת מבוצעות פעולות לשיקום

אשר כוללות סילוק הפסולת לאתרים מורשים וטיפול בקרקע מזוהמת ,זאת במסגרת פרויקט לאומי לשיקום

קרקעות המדינה ("אבן דרך").

.3במסגרת חקירת הקרקע וגז הקרקע באתר הפסולת ובסמוך לו ,אשר נערכה בשנת ( 2020סימוכין , )2אותרה

חריגה בגזי הקרקע בשטח המתחם ,מעל לערך הסף Soil Vapor Protective of Indoor – Tier 1

,Inhalationבמזהם ( chloroformבריכוז של .)16.94µgr/m3

התייחסות

בהתאם למפורט לעיל ,בשל הממצאים החורגים בגזי הקרקע ,המשרד ממליץ לעיריית נתניה לפעול באחת משתי

האפשריות ,ש להלן:

• אפשרות א' – בחינה חוזרת של רמת הסיכון בשטח המתחם :מאחר שהסתיימו פעולות השיקום בחלק

משטח אתר הפסולת ,ממועד ביצוע הדיגום אשר בו אותר הזיהום ,ייתכן שריכוזי גזי הקרקע שבמתחם

יימצאו נמוכים מבעבר .לשם כך ,יידרש ביצוע סקר גז קרקע אקטיבי חוזר בשטח המתחם ובקרבה לגבול

אתר הפסולת .יודגש כי ביצוע תוכנית הדיגום ייעשה באישור המשרד בלבד ולפי הנחיותיו).

• אפשרות ב' – ככל שלא תבוצע אפשרות א' ,המשרד ממליץ לעגן בהיתרי הבנייה שבשטח המתחם את

ההנחיות המפורטות להלן –

.1בהתאם למפורט לעיל ,בשל החריגה שאותרה בסקר גז הקרקע שבשטח המתחם (לפי סימוכין ,)2נדרש

להמשיך ולנהל את הסיכון הקיים מהקרקע ולשם כך ,יש לבצע מיגון מבנים בשטח המתחם ,על-פי

הנחיות המשרד – "הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני חדירת גזי קרקע ."1

- 1הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני חדירת גזי קרקע:

https://www.gov.il/BlobFolder/policy/contamination_soil_regulations/he/conta minated_soil_guidelines-forprotecting-buildings-from-soil-gas-infiltration-aug-21 -2016.pdf

עמוד 1מתוך 2

ענף קרקעות מזוהמות -מחוז מרכז

.2קרקע מאזור זה לא תאושר בכל מקרה להשבה לאזורים האסורים בהשבה (על -פי מסמך המדיניות

שבאתר המשרד):

א .אזורי מגורים למעט כבישים באזורי מגורים.

ב .אזורים בהם מי תהום נצילים וקידוחי מי שתייה ,כמפורט להלן:

• רדיוס של 150מטרים מסביב לקידוח פעיל של הפקת מי שתייה.

• אזור בו עומק מי-התהום הנצילים קטן מ 6-מטרים מתחת לפני הקרקע.

• שדות חקלאיים.

.3יודגש כי ככל שיתקיים שינוי במתחם או בסביבתו המחייב בחינה מחדש של הסיכון הנשקף מהמתחם

לסביבתו ,כגון תוספת של חומרים מזהמים בקרקע או הוספת פעילות מזהמת באתר ,עליך לבצע בחינה

מחודשת של הסיכון.

.4המשרד ממליץ כי הדברים יובאו לידיעת כל גורם בעל עניין בקרקע ,לרבות במסגרת העברת בעלות.

בברכה,

אילן שמש

מרכז בכיר קרקעות מזוהמות

העתקים:

גדעון מזור

ורד אדרי

אבי חיים

רחלי דוד

נועם פוניה

רועי טל

מנהל המחוז סגנית מנהל ומתכננת המחוז ראש אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות מנהלת תחום קרקעות מזוהמות ,אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות ממונה קרקעות מזוהמות ,אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות -מנהל תחום תעשיות

עמוד 2מתוך 2

ענף קרקעות מזוהמות | מחוז מרכז

27פברואר 2022

כ"ו אדר א תשפ"ב

לכבוד

משה אלמוג – אדריכל הפרויקט

בדוא"ל

moshe@almogarc.co.il

שלום רב,

הנידון :סיום פעולות חקירה ודרישה להמשך ניהול סיכון –

רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה

סימוכין –

.1

.2

.3

.4

.5

חב' גלית :סקר גז קרקע אקטיבי – רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה.3.8.2021 ,

המשרד להגנת הסביבה :התייחסות למידע היסטורי ותוכנית דיגום – רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה.16.8.2021 ,

חב' גלית :סקר גז קרקע אקטיבי – רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה.17.8.2021 ,

המשרד להגנת הסביבה :אישור מידע היסטורי ותוכנית דיגום – רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה.18.8.2021 ,

חב' גלית :סקר גז קרקע אקטיבי – רח' בני בנימין ,51גוש 8568חלקה ,50נתניה.10.2.2022 ,

רקע:

.1באתר הנסקר ,בגוש 8568חלקה ,50מתוכננת הקמת מבנה ובו קומת מרתף אחת עבור חניון.

עקב קרבת האתר לאתר הפסולת נתניה (מרחק של כ 100-מ' מגבול האתר) ,הוגשה לאישור המשרד תוכנית

לדיגום גז אקטיבי ,ב 2-נקודות בשטח האתר ,בעומק של 4.5מ'.

.2בהתייחסות המשרד מתאריך ,16.8.2021נדרשה תוספת מידע על אודות הפעילות באתר וצירוף תצ"א .המידע

הושלם וניתן אישור המשרד בתאריך ( 18.8.2021סימוכין .)4

.3בתאריך 10.2.2022הוגש דו"ח ממצאי סקר הקרקע (סימוכין .)5להלן ממצאיו:

3.1סקר גז הקרקע האקטיבי בוצע בתאריך ,19.12.2021על ידי מעבדת .KTE

3.2לפי הדו"ח ,נמצאו חריגות בגזי הקרקע מערך הסף Tier 1למגורים בשני הקידוחים ,במזהם – ,Acrolein

בריכוזים – 3.3µgr/m3ו.7.5µgr/m3-

3.3הדו"ח ממליץ על ביצוע פעולות למיגון גזי הקרקע באתר הנסקר.

התייחסות:

.1בהתאם למפורט לעיל ,נמצא כי אין צורך בהמשך טיפול בקרקע .עם זאת ,בשל החריגות שנמצאו בסקר גז

הקרקע ,נדרש להמשיך ולנהל את הסיכון הקיים מהקרקע ולצורך כך ,יש לבצע מיגון מבנים בשטח האתר,

על-פי הנחיות המשרד – "הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני חדירת גזי קרקע."1

.2קרקע מאזור זה לא תאושר בכל מקרה להשבה לאזורים האסורים בהשבה (על-פי מסמך המדיניות

שבאתר המשרד):

א .אזורי מגורים למעט כבישים באזורי מגורים.

ב .אזורים בהם מי תהום נצילים וקידוחי מי שתייה ,כמפורט להלן:

• רדיוס של 150מטרים מסביב לקידוח פעיל של הפקת מי שתייה.

• אזור בו עומק מי-התהום הנצילים קטן מ 6-מטרים מתחת לפני הקרקע.

- 1הנחיות מקצועיות למיגון מבנים בפני חדירת גזי קרקע:

https://www.gov.il/BlobFolder/policy/contamination_soil_regulations/he/con taminated_soil_guidelines-forprotecting-buildings-from-soil-gas-infiltration-aug-21-2016.pdf

1

ענף קרקעות מזוהמות | מחוז מרכז

• שדות חקלאיים.

.3יודגש כי ככל שיתקיים שינוי באתר או בסביבתו המחייב בחינה מחדש של הסיכון הנשקף מהאתר

לסביבתו ,כגון תוספת של חומרים מזהמים בקרקע או הוספת פעילות מזהמת באתר ,עליך לבצע בחינה

מחודשת של הסיכון.

.4המשרד ממליץ כי הדברים יובאו לידיעת כל גורם בעל עניין בקרקע ,לרבות במסגרת העברת בעלות.

העתקים:

גדעון מזור

עירית אנגלקו

דניאל וינקלר

אבי חיים

רחלי דוד

ורד אדרי

רועי טל

בברכה,

אילן שמש

מרכז בכיר קרקעות מזוהמות

מנהל המחוז עיריית נתניה חב' גלית ראש אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות מנהלת תחום קרקעות מזוהמות ,אגף שפכי תעשיה ,דלקים וקרקעות מזוהמות סגנית מנהל המחוז -מנהל תחום תעשיות

2

ענף קרקעות מזוהמות -מחוז מרכז

יום רביעי 18אוגוסט 2021

י' אלול תשפ"א

לכבוד

משה אלמוג

אדריכל הפרוייקט

שלום רב,

הנדון :אישור למידע היסטורי מקוצר ותכנית דיגום – בני בנימין נתניה גוש 8568חלקה 50

.2

סימוכין:

.1הצעה לסקר גז קרקע גוש 8568חלקה 50נתניה עדכון –1גלית – אוגוסט 2021

התייחסות למידע היסטורי ותכנית דיגום בני בנימין 51נתניה – המשרד להגנת הסביבה – אוגוסט 2021

.3הצעה לסקר גז קרקע גוש 8568חלקה 50נתניה– גלית – יולי 2021

.1באתר מתוכננת הקמת מבנה ובו קומת מרתף אחת .קומת המרתף היא עבור חניון מכוניות.

.2בעקבות הקרבה לאתר הפסולת נתניה (מרחק של כ 100מ' מגבול האתר) ,הועברה תכנית לדיגום גז

אקטיבי ב 2נקודות במגרש.

.3באוגוסט 2021הועברה התייחסות עם דרישות לתוספת מידע אודות הפעילות באתר עצמו ותצ"א.

התייחסות:

.1אנו מאשרים את תכנית הדיגום ,יש לעדכן את נציגי המשרד והאגף לאיכות הסביבה בעיריית פתח

תקווה 4ימי עבודה בטרם ביצוע הדיגום.

בברכה,

יתיר אבישר

ראש ענף קרקעות מזוהמות

העתקים:

גדעון מזור

רועי טל

ורד אדרי

אבי חיים

רחלי דוד

דניאל וינקלר

מנהל מחוז מרכז מנהל תחום תעשיות ,מחוז מרכז מתכננת המחוז וסגנית מנהל המחוז ראש אגף שפכי תעשייה ,קרקעות מזוהמות ודלקים מנהלת תחום קרקעות מזוהמות באגף שפכי תעשייה ,קרקעות מזוהמות ודלקים -גלית החברה לאיכות הסביבה

הרצל ,91ת.ד 562 .רמלה | 7210402טל' | 08-9788831 :פקס08-9229135 :

www.sviva.gov.il

yatira@sviva.gov.il

עמוד 1מתוך 1

פניות ציבור וחוק חופש המידע

ג' אייר ,תשפ"ג

24אפריל 2023

מספר בקשה2022-0272 :

לכבוד

שלום רב,

הנדון :בקשתך לקבלת מידע -סטטוס עבודות שיקום

בהתייחס לבקשתך שבנדון ,להלן תבוא החלטתי:

.1המגרש המדובר (מגרש )103הוא חלק מעבודת זרוע הביצוע בפרויקט הלאומי לשיקום

קרקעות המדינה .מבדיקה שערכתי עם גורמי המקצוע במשרד עולה כי לגבי האזורים

שצוינו בבקשת המידע עדיין לא נגמרה חקירת הקרקע– ועל כן לא מצוי אצלנו מידע בנושא.

לכן ,אין באפשרותי למסור מידע זה וזאת בהתאם לסעיף )3(8לחוק חופש המידע,

התשנ"ח( 1998-להלן" :החוק").

.2באתר פרויקט "אבן דרך" פורסם זה מכבר מידע לגבי שטחים סמוכים למגרש המדובר -

. https://did.li/3JTNfבעוד מספר חודשים ,לכשתסתיים החקירה במגרש 103ויעמדו

ממצאים בעניינה -אלה יפורסמו אף הם באתר.

.3לעניין היתרי בניה – היתרי הבניה לא נמצאים אצלנו וממילא הרשות המקומית היא

הגורם המוסמך להוצאתם ולכן ,אני מפנה אותך לרשות המקומית לקבלת המידע ,וזאת

לפי סעיף )5(8לחוק.

.4התייחסות שהמשרד העביר לגבי היתרי בניה בסביבת המגרש במהלך 7השנים

האחרונות ,מסמכים המתייחסים למגבלות הבינוי או השימוש במגרש או בסביבתו ,ככל

שהם נובעים מאתר הפסולת הישן ומצב זיהום הקרקע ושיקומה -מצ"ב המסמכים

שנמצאו במשרדנו.

החלטה זו ניתנה בירושלים .על החלטה זו ניתן להגיש עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי

בירושלים ,בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים.

בברכה

מיכל ריבלין

ראש תחום פניות הציבור

וחופש המידע

רחוב בנק ישראל ,7ירושלים 9136002

טל' 073-2733350/51 :דואר אלקטרוניmeyda@sviva.gov.il :