קשת חופש מידע בנושא הוראת מעבר משנת 2008 בנושא תקנות חישוב שטחים

בקש ת חופש מידע מספר 3056-24-00 35 – הוראת מעבר 6670 משנת 2008 אבקש את עזרתכם האדיבה לקבלת דברי ההסבר וכן את הפרוטוקולים של הדיונים הקשורים לאישור התוספת לסעיף 2 שבתקנות התכנון והבנ ייה ( חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים ), תשנב 1992 ( להלן - הוראת המעבר - 6670 משנת 2008 . הוראת המעבר נחתמה ואושרה ביום 25.3.2008 על - ידי שר הפנים דאז , מאיר שטרית .

יום שני י"ב תשרי תשפ"ה 14/10/2024 מספר בקשה: 3056-24-00 35 לכבוד אדון נכבד , הנדון: החלטה ב בקש ת חופש מידע מספר 3056-24-00 35 – הוראת מעבר 6670 משנת 2008 בק שת ך מיום 9.10.24 לקבלת מידע בנו גע ל הוראת מעבר 6670 משנת 2008, בנוגע לאישור התוספת לסעיף 2 שבתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתוכניות ובהיתרים) תשנ"ב 1992 הת קב לה ו נבדקה אל מול גורמי המקצוע הרלוונטיים במשרדנו . ל אחר בחינתה, החלטנו לקבל את בקשתך ולמסור לך את דברי ההסבר והפרוטוקולים שאותרו במשרדנו, כמפורט להלן: פרוטוקול המועצה הארצית מס' 492 מיום 5.2.2008. פרוטוקול ועדת המשנה לבניה ולתקנות מס ' 108/08 משנת 2008. דברי הסבר לתקנות משנת 2008. יובהר כי לאחר בדיקה מעמיקה זה העותק היחיד שאותר במשרדנו . בכבוד רב, רמה קדמי-חיים הממונה על העמדת מידע לציבור מינהל התכנון העתק: גב' לאה דרורי , מנהלת תחום באגף תקנות והנחיות בנייה שב אגף רגולציה – מינהל התכנון עו"ד ליטל הילמן , הלשכה ה מ שפטית – מינהל התכנון

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

פרוטוקול ועדת המשנה לבניה ולתקנות מס' 108/08

מיום יא' באלול ,התשס"ח11/09/08 ,

השתתפו:

חברי הועדה:

דוד פילזר ,מנהל האגף להנחיות ותקנות תכנון ובניה ויו"ר ועדת המשנה

לבניה ולתקנות

גרגורי רודשטיין ,משרד הבריאות

גליה בן שוהם ,משרד הגנת הסביבה

נעדרו :

ליאורה זיידמן ,משרד הבינוי והשיכון

שמואל גלבהרט ,סגן ראש העיר חיפה

יוסי ישי ,משרד החקלאות

סטניסלב שברצביין/אריאל אבלין ,משרד האוצר

כרמית פינץ-קדמי ,משרד התיירות

ייעוץ משפטי:

עו"ד שירה ברנד ,משרד הפנים

מוזמנים קבועים שנכחו בישיבה:

תמר קסטל בר-און ,משרד הפנים )לא נכחה בדיון בנושא מס' 3שבסדר היום(

אדוה כהן ,משרד הפנים

רעיה קובזאנצב ,משרד הפנים

אורי זרובבל ,עמותת האדריכלים

פיני וולך ,התאחדות הקבלנים והבונים בישראל

דוד ירון ,מהנדס העיר אשקלון

אייל שער ,עמותת האדריכלים

אריה שילה ,עמותת האדריכלים

נתן חילו ,התאחדות הקבלנים והבונים בישראל

מאיר ברקן ,התאחדות הקבלנים והבונים בישראל

יצחק קשלס ,המוסד לבטיחות וגיהות בישראל

איגור פרלמן ,המוסד לבטיחות וגיהות בישראל

ציפורה בורשטיין ,משרד החקלאות ופיתוח הכפר

מוזמנים נוספים שנכחו בנושא מס' :3

עו"ד אבי פורטן ,יועמ"ש ועדה מקומית מודיעין.

שי רטר ,משרד התקשורת.

צביקה פרידמן ,יועץ תקשורת למשרד הפנים.

דן שרון ,יועץ תקשורת להתאחדות הקבלנים והבונים בישראל.

אליהו אבישר ,משרד השיכון והבינוי.

מוזמנים נוספים שנכחו בנושא מס' :4

שי רטר ,משרד התקשורת.

צביקה פרידמן ,יועץ תקשורת למשרד הפנים.

דן שרון ,יועץ תקשורת להתאחדות הקבלנים והבונים בישראל.

אליהו אבישר ,משרד השיכון והבינוי.

1

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

סדר היום :

.1

אישור פרוטוקול 107/08

מטרת הדיון :אישור פרוטוקול ועדת המשנה לבניה ולתקנות מס' 107/08מיום .22/7/08

.2

עדכון מצב חקיקת משנה והודעות היו"ר

מטרת הדיון :עדכונים שוטפים ופרסומי תקנות ברשומות.

.3

תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים( )תיקון( ,התשס"ח

2008

מטרת הדיון :המלצת חברי הועדה לאישור נוסח.

.4

תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות( בדבר מתקני קליטה ותקשוב.

מטרת הדיון :המשך דיון בתקנות.

ישיבת ועדת המשנה הבאה תתקיים בתאריך 6בנובמבר 2008

במשרד הפנים ,משרד ראשי ,קפלן 2קומה – 3אולם הישיבות

2

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

.1

אישור פרוטוקול .107/08

התקבלו הערותיהם של עדנה שביב וגרגורי רודשטיין:

בנושא היתר לבנין זמני -גרגורי רודשטיין מציין שצוטט באופן שגוי ,מבקש למחוק את המשפט

"מבקש להגדיר את המצבים בהם יינתן הפטור ,ולדעתו ניתן יהיה לפטור רק במצבים בהם מהנדס

הועדה משוכנע שאין סכנה לביטחון ולבריאות הציבור" ,ובמקומו לציין כי סבור שלא ברור מי צריך

לשכנע את מהנדס הועדה והמהנדס לא יכול לדעת האם קיימת סכנה לבריאות הציבור.

הוחלט לקבל את ההערה.

בנושא בניה ירוקה -עדנה שביב מבקשת להוסיף לפרוטוקול את דבריה הבאים :היא סבורה שניתן

לתכנן את הבניין באופן שיוכל לעמוד בדרישות התקן ,תומכת בבחינת נושא ההצללות והוא מקודם

בנפרד .נעשה מחקר עם משב"ש בנושא הצללת בניינים ,שטחים פתוחים ציבוריים והרחוב )בניה

צפופה יחד עם שמירה על זכויות שמש( ,ופותחה שיטה פשוטה לבחינת נושאים אלה .סבורה שניתן

יהיה לדרג את כלל הבניינים ,ולדעתה לא רצוי ל"גייר" תקנים מחו"ל אלא לפתח את ת"י ,5281

ולערוך לו רוויזיה כל שלוש שנים.

הוחלט לקבל את ההערה.

גליה בן שוהם מעדכנת שהמשרד להגנת הסביבה החליט לערוך רוויזיה לתקן ,5281בנוסף יש המלצות

להטמעה מטעם משב"ש בנושא זכויות צל/שמש.

.2

עדכון מצב חקיקת משנה

מוזמנים נוספים:

עו"ד אבי פורטן ,שי רטר ,צביקה פרידמן ,בת שבע נחמיה ,דן שרון ,אליהו

אבישר

א.

תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות( )תיקון( ,התשס"ח – 2008בדבר הגנת

מבנים מפני גז ראדון ,ותעודת גמר :נשלחו לפרסום ברשומות.

ב.

תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות( )תיקון( ,התשס"ח – 2008בדבר

בטיחות אש ,עברו תיקונים קלים ,ונחתמו בשנית ע"י שר הפנים ,בימים אלו התקנות יובאו

לפרסום ברשומות.

ג.

תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות() ,תיקון מס' ,(2התשס"ח – 2008

תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים( )תיקון מס' ,(2

התשס"ח -בדבר בריכות שחיה פורסמו בקובץ התקנות מס' 6701מיום 7באוגוסט .2008

בעקבות הפרסום הנ"ל ,בוטלו תקנות משרד הבריאות :תקנות רשוי עסקים )תנאי תברואה

נאותים לבריכות שחיה( .התיקון פורסם בקובץ תקנות מס' 6707מה 1-בספטמבר .2008

3

ד.

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

שינויים בהוראות למיתקני תברואה – הל"ת )תיקון( ,התשס"ח – 2008

ועדת המשנה אישרה בתאריך ,28/2/08תיקון להל"ת – טבלה 2.13.1.2וקבעה כי

.1

קוטר הצינור הנדרש עבור נקודת צריכה אחת ,באם הנקודה היא מטבח ו/או אמבטיה יהא

קוטר 20מ"מ.

בישיבת ועדת הל"ת בתאריך 31ביולי ,2008הוחלט בשנית ,כי יש לשנות ולאשר קוטר 16

מ"מ גם לכיור מטבח ללא צרכני מים נוספים כמו מדיח כלים .כמן כן קוטר המינימום

הנדרש לאמבטיה נקבע ל 16 -מ"מ.

משום כך ,יש לתקן את טבלה 4.12.2שבפרק ,4בה מצוין שכיור מטבח יכול שיהיה עם או

בלי מדיח כלים ,באופן הבא" :כיור מטבח ללא צרכן מים נוסף )כמו :מדיח כלים(".

.2

א.

ב.

תיקון לפרק 4סעיף - 4.6.2.1תיקון לסעיף ד' – הוספת המילה בטון:

אחרים מבטון שאינם

מבנה

חלקי

או

הקירות

"בתוך

קונסטרוקטיביים.".....

תיקון לפרק 4סעיף - 4.6.2.1יש להוסיף סעיף קטן חדש ה' -:

")ה( בתוך קירות בני גם צינורות מפלסטיק קשיח ".

.3

הוספת הגדרה חדשה :לפרק 1הגדרות " -קירות בני" – קירות לא נושאים.

אורי זרובבל סבור שיש להשאיר קוטר 20מ"מ לכיור מטבח משום שבפועל גם כשהקוטר יהיה 16מ"מ עדיין

יתכן מאוד שיחברו מפצל עבור מדיח הכלים ,דבר שיצור תקלות.

פיני וולך ציין שישנם מדיחי כלים המחייבים צרכן מים נפרד.

אריה שילה שאל האם התקבלו והוטמעו ההערות שלו ושל אורי זרובבל.

החלטה :יתקיים דיון נפרד בנושא.

ה.

פרידה מיצחק קשלס

החבר ,יצחק קשלס נפרד מאיתנו ובמקומו יגיע איגור פרלמן שיהיה הנציג בועדת משנה

מטעם המוסד לבטיחות וגיהות .חברי הועדה כולם ,מברכים את יצחק על שנים של עשייה,

תרומה ופעולות בתחום גיהות בבניה .מאחלים לך המשך דרך צלחה .ולאיגור ,ברוך בואך.

ו.

ביטול ישיבת חודש אוקטובר

ישיבת חודש אוקטובר מתבטלת ,הישיבה הבאה תתקיים ב 6 -בנובמבר .2008

נציגי התאחדות הקבלנים העלו את הצורך הדחוף במתן פיתרון לעניין תקנות חיפוי קירות וחזיתות בניינים,

ציינו כי פרוט אופן ביצוע החיפוי בשיטה יבשה ,ובשיטה רטובה לבניינים מעל 32מ' לוקה בחסר.

הוחלט כי עד מועד הדיון הבא ) (6.11.08יוחלט אופן קידום הנושא.

4

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

.3

תקנות התכנון והבניה )חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים()תיקון מס' (

התשס"ח – 2008

תקנה 4ט' לתקנות התכנון והבניה )חישובי שטחים ואחוזי בניה בתכניות והיתרים( התשנ"ב – ,1992

קובעת כי שטח בקומת כניסה לבניין מקורה באופן כלשהו בגובה שאינו עולה על שתי קומות ואינו

סגור ביותר משני קירות ,יבוא במניין שטחי השירות .

עו"ד אבי פורטן העלה הצעה לתיקון תקנה זו .

מציין כי תקנה 4ט' הותקנה ע"י מחוקק המשנה בכוונה כי תחול רק על קירוי בכניסות לבניינים,

ובשטח מצומצם ,כמגן מפני פגעי מזג האוויר בכניסה וביציאה מהבניין .וזאת למרות שתקנה 4ט'

אינה עוסקת בשטח של מצללה אלא תקנה 4י'.

לאחרונה התקבלה החלטה של ועדת ערר מחוז מרכז ,בה מפרשת ועדת הערר את תקנה 4ט' ככזו

המאפשרת קירוי כלשהו בקומת כניסה ,ללא הגבלה בשטח ,ובלבד ששטח זה יחשב כשטח שירות.

עו"ד אבי פורטן סבור כי החלטה זו מרוקנת מתוכן את תקנה י' בנושא מצללות ,סותרת את כוונת

המחוקק אשר עמדה ביסוד התקנת תקנה 4ט' ,מה גם שבצורה כזו ניתן לבנות ללא הגבלה מ"ר

כשטחי שרות ) למרות שאינם שטחי שרות (.

מציע להגביל את הקירוי המותר לקירוי בכניסה הראשית לבניין בלבד ,ולהחשיב כשטח שירות שטח

של עד 6מ"ר.

סבור שבעיה זו אינה פרטנית ,ציין שקיימת סתירה בתקנות בין תקנות )4י()4 ,ט( ותקנה .9

תקנה 9מסווגת שטח עיקרי לשרות כפונקציה של הנעשה בשטח.

תקנה ) 4ט( מסווגת שטח של גגונים באופן פיזי )מקורה הפתוח משני צדדים(.

תקנה ) 4י( מסווגת שטח מצללות בהגבלה עד 12מ"ר.

סבור שיש לסווג את השטח לפי השימוש שנעשה בו ולא לפי המיקום הפיזי שלו .

עו"ד שירה ברנד מציינת כי קביעה של 6מ"ר עלולה ליצור "אדריכלות תקנות" חדשה בדומה לאפקט

שיצרו התקנות שעסקו במרפסות המדלגות .מציעה לבחון מחדש את הצורך בתיקון התקנה .מציעה

כי לכל היותר יש לשקול את הצורך במחיקת תקנה ) 4ט( ,ומעלה את החשש כי מדובר בבעיה

נקודתית במודיעין הניתנת לפתרון באמצעות תיקון הוראות התכנית.

התקיים דיון האם נכון לערוך בתקנות שינויים הקובעים תכנון אדריכלי וקציבת שטחים ,והאם

תיקון זה יפתור בעיה ספציפית בתכנית במודיעין אך עשוי ליצור בעיות במקומות אחרים.

סיכום החלטות :

תיקון התקנות הבאות יובא לחברים :

.1סעיף קטן )ט( בתקנה – 4ימחק ,וינתן מענה לאופן חישוב שטח מרפסת גן שמעליה יש מרפסת של

קומה א'.

.2לתקנה ) 9ד( ) –(6תתווסף הבהרה כי קומת עמודים מפולשת שגובהה שתי קומות ומעלה אינה

נכללת במניין השטחים.

.3בתקנה ) 9ד() (5או כסעיף נפרד – תתווסף התייחסות לגגוני כניסה.

5

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

תקנות תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות( )התקנת מיתקני קליטה

ותקשוב( ,התשס"ח2008-

.4

תקנות מתקני קליטה ותקשוב באות להחליף את חלקים ט' ו-י' בתוספת השנייה בתקנות התכנון

והבניה )בקשה להיתר ,תנאיו ואגרות( שעניינם הסדרת צנרת טלפון והתקנת מתקני תקשורת.

להלן תקציר מדיונים קודמים :

בישיבת ועדת המשנה מיום 21ביוני 2006התקיים דיון בנושא הנ"ל ,ונמצא כי התקנות

.1

המוצעות בעלות מפרט "עשיר" ואינן ברמת דרישות מינימום כפי שהן אמורות להיות.

.2

.3

על כן הוחלט שהיועץ יגבש את הדרישות הטכניות יחד עם נציגי משרד התקשורת במקביל

עם בחינת הנתונים הכלכליים ובחינת הנעשה במדינות אחרות בנושא זה.

בישיבת ועדת המשנה מיום 13במרץ 2008התקיים דיון חוזר בשאלה האם התקנות

המוצעות הן בבחינת דרישות מינימום .בדיון עלו טענות לפיהן התקנות מוגזמות וכי הן יטילו

עול כלכלי על תושבי הפריפריה וכי לא חל בתקנות שינוי משמעותי מהדיון הקודם.

בדיון עלו אפשרויות של איחוד תשתיות וקביעת אפשרות שלא להכין תשתית מראש.

במפגשים בהם השתתפו בין השאר נציג משרד התקשורת ונציג התאחדות הקבלנים נדונו

הנושאים העיקריים בהם לא הושגה הסכמה בדיוני ועדת המשנה ,והוסכם:

תחולת התקנות היא לגבי בניני מגורים בלבד; יש לאפשר ארון קומתי שישרת עד 3קומות;

.4

הארון יחולק ל 6-חלקים נפרדים )טלפוניה; שידורי כבלים; שידורי לווין; אנטנה מרכזית;

אינטרקום; תקשורת מחשבים/תשתית עתידית( ובנוסף יהיה אזור למעבר הצנרת האנכית.

בישיבת ועדת המשנה מיום 26ביוני 2008התקיים דיון באם נכון להגיע בתקנות לרמת פרוט

של מספר חיבורי התקשורת וכו' ,או לקבוע דרישות מינימום בלבד והוחלט שיש להגיע

לדרישת מינימום מוסכמת .התקבלו ההחלטות הבאות :

בכל חדר מגורים יותקנו שני צינורות לתקשורת וצינור מקשר בין שני צינורות אלה.

א.

הארון הדירתי יותקן בתוך הדירה.

ב.

ג.

תקבע חובת חיווט מראש.

ד.

התקנות המוצעות חלות על מבני מגורים בלבד ,תהיה התייחסות מיוחדת למבנים

צמודי קרקע וקוטג'ים טוריים.

הוראות מתקני קליטה ותקשוב באתרים/מתחמים לשימור יעבור לתקנות לאתרים

היסטוריים ,ובתקנות מתקני קליטה ותקשוב תהיה הפניה לסעיף זה.

לגבי החלטות אלה התקבלה בקשתו של פיני וולך לפיה חובת החיווט מראש תועלה

לדיון חוזר.

ה.

.5

בישיבה בה השתתפו בין השאר נציג משרד התקשורת ונציג התאחדות הקבלנים נדונו וסוכמו

נושאים נוספים וסוכם שיש להביא לדיון בפני ועדת המשנה את הנושאים הבאים :

שינוי החלטת ועדת המשנה מיום 26/6/08לגבי הצינור המקשר בין שתי נקודות

א.

התקשורת בכל חדר .

דיון חוזר בחובת החיווט ע"פ בקשתו של פיני וולך.

ב.

ג.

ד.

ה.

קביעת היקף חובת ההתקנה של מיתקני תקשורת ותקשוב בבניינים צמודי קרקע.

הגבלה של אנטנה מרכזית אחת בבנייני קוטג'ים טוריים.

קביעת עומק הארון הדירתי .

6

ו.

ז.

ח.

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

דיון בהצעתו של מר אליהו אבישר )המצ"ב( בעניין התחברות לפילר אחד ומיקומו

בנכס.

הכנה תשתית לתקשורת מחשבים מרכזית.

נושאים טכניים שונים.

הצעתו של היועץ צבי פרידמן לתקנות הופצה כפי שהתקבלה .תקנות אלה נמצאות בשלבי עריכה משפטית

וטכנית ,אבל מאחר ויש צורך לקבל החלטות נוספות בנושאים שלעיל ,גיבושן הסופי ייערך רק לאחר

קבלת החלטות כאמור.

להלן הנושאים שעלו לדיון :

א .שינוי החלטת ועדת המשנה מיום 26/6/08לגבי הצינור המקשר בין שתי נקודות התקשורת בכל חדר –

התקיים דיון חוזר.

הוחלט לשנות את ההחלטה ולא לחייב צינור מקשר ,אלא ,לחייב לכל מכלול בית תקע צינור 1בקוטר של

23מ"מ או 2צינורות בקוטר של 16מ"מ.

ב .קביעת עומק הארון הדירתי -

התקיים דיון בנושא ,צביקה פרידמן הציג דוגמאות של גודלי הארונות הקיימים בשוק והציוד שאמור

להיכנס לתוך הארון ,שי רטר ציין שארון דירתי בעומק של 18ס"מ נותן אופציה להתקין גם ציוד פאסיבי,

הדעה הרווחת היתה שעומק ארון של 18ס"מ יגדיל את הקיר ,ישנה עדיפות להרחיב את שטח הפנים

לטובת הקטנת עומקו ,כעומק ארון חשמל .בנוסף הוצגו דעות שהחוק לא צריך לקבוע הוראות לגבי אופן

תקשורת המחשבים ,וכי המגמה היא של מזעור הציוד או תקשורת אלחוטית.

החלטה :

.1עומק הארון יהיה לפחות 9ס"מ נטו.

.2רוחב הארון לפחות 25ס"מ נטו ,ושטח הפנים לפחות 0.18מ"ר – כפוף לבדיקתם של צביקה פרידמן

ודן שרון.

ג .קביעת עומק הארון הקומתי –

התקיים דיון והתקבלו ההחלטות :

.1עומק הארון הקומתי לפחות 30ס"מ.

.2בתוך כל ארון קומתי יהיו לפחות 6תאים ברוחב של 45ס"מ לפחות וגובה של 35ס"מ לפחות.

ד .חובת החיווט )ע"פ בקשתו של פיני וולך(.

שי רטר ציין כי חוק התקשורת קובע שמי שמניח את הכבל הוא בעליו ע"פ חוק ,לכן רצוי שהקבלן יניח

את החוטים ובאופן זה החוטים לא יהיו בבעלותם של חברות התקשורת.

הוחלט לקבל את עמדת משרד התקשורת ולא לפתוח את הנושא לדיון חוזר.

7

פרוטוקול 108/08מיום 11/09/08

ה .היקף חובת ההתקנה של מכלולי בתי תקע –

בהקשר לצמודי קרקע עלתה השאלה בדבר הצורך לסייג את חובת מכלולי בתי תקע ובמקום חובת

ההתקנה בכל חדרי הבית לקבוע במספר מוגדר מינימלי.

התקיים דיון בהצעתו של דוד פילזר האם נכון להגדיר כדרישת מינימום לחייב מכלולי בתי תקע בשלושה

חדרי מגורים בלבד בכל סוגי המבנים.

אליהו אבישר סבור כי באופן זה הקבלן ידרוש מחיר גבוה על נקודות תקשורת מעבר למינימום.

גריגורי רודשטיין בעד שקעי תקשורת בכל חדרי המגורים.

התקיימה הצבעה והתקבלה החלטה ברוב קולות.

החלטה :

חובת ההתקנה של מכלולי בתי תקע תחול על עד שלושה חדרים כשאחד מהחדרים הוא הממ"ד .אין

בכך כדי למנוע התקנה כאמור במספר חדרים יותר גדול.

ו .דיון בהצעתו של מר אליהו אבישר )המצ"ב( בעניין התחברות לפילר אחד ומיקומו בנכס –

אלי אבישר נציג משרד השיכון תאר את הבעיה של אי איחוד תשתיות באותה תעלת תשתית ושלא כל

התשתיות מתחברות לאותו הפילר .הבעיה העיקרית הינה במבנים צמודי קרקע ,בהם רצוי שכל התשתיות

יגיעו לאותו פילר.

מציע איחוד תוואי התשתיות באותה החפירה ,ואיחוד כל התשתיות לפילר אחד.

החלטה :

.1נושא איחוד תוואי התשתיות אינו בתחום הנכס ולכן אין מקומו בתקנות אלה.

.2

אליהו אבישר יעביר הצעה מתוקנת בנושא חיבור כל התשתיות לפילר אחד עד הדיון הבא.

8