תיקון 155 לחוק התכנון והבנייה
הבקשה
תיקון 155 לחוק התכנון והבנייה נוסף סעיף (147ב') מאפשר לוועדה המקומית, בתנאים מסויימים, לתת הקלה עבור תוספת יח"ד אחת לכל יח"ד צמודת קרקע קיימת במגרש.התבקשנו למסור הנחייה שנמסרה לוועדות המקומיות בנושא זה וכן תוקף התיקון לחוק.המידע נמסר.
מסמך 1 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 79 KB)
מדינת ישראל
מינהל התכנון
בקשת חופש מידע מספר – 3056-25-0033תיקון 155לחוק התכנון והבנייה
אבקש לדעת האם עדיין ניתן להגיש בקשה לפיצול בית לפי תיקון 155לחוק התכנון והבניה.
וכן ,לקבל כל הנחיה בכתב שפרסמתם בעניין זה לוועדות התכנון המקומיות.
מינהל התכנון | ירושלים ,בית הדפוס | Hofesh.Meida@iplan.gov.il | 12טלפון074-7578440 :
מסמך 2 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 90 KB)
מדינת ישראל
מינהל התכנון
יום ראשון ג' תמוז תשפ"ה
29/06/2025
מספר בקשה3056-25-0033 :
לכבוד
שלום רב,
הנדון :החלטה בבקשת חופש מידע מספר – 3056-25-0033תיקון 155לחוק התכנון והבנייה
בקשתך מיום 10.6.25בנושא תיקון 155לחוק התכנון והבנייה התקבלה ונבדקה אל מול גורמי המקצוע
הרלוונטיים במשרדנו ולאחר בחינתה ,להלן התייחסותנו:
.1בכל הנוגע לשאלתך "האם עדיין ניתן להגיש בקשה לפיצול בית לפי תיקון 155לחוק התכנון והבניה"
נשיב כי אין מדובר בבקשת למידע כהגדרתו בסעיף 2בחוק חופש המידע ,התשנ"ח – ( ,1998להלן:
"החוק").
עם זאת ,ולמעלה מן הצורך החלטנו להשיב לך בנושא זה .נבקש לציין כי הוראות התיקון כאמור יחולו
לגבי בקשה להקלה ליחידת דיור נוספת שהוגשה לוועדה המקומית לפני יום 1.6.25זאת כמפורט
בהנחייה המופיעה בסעיף 2להלן.
.2בכל הנוגע לבקשתך לקבלת "כל הנחייה בכתב שפרסמתם בעניין זה לוועדות התכנון המקומיות",
נבקש לציין כי אותרה במשרדנו הנחייה אחת ,שרצ"ב למענה זה בקובץ נלווה.
בכבוד רב,
רמה קדמי-חיים
הממונה על העמדת מידע לציבור
מינהל התכנון
העתק:
אינג' חנית מויאל ,מנהלת אגף פיתוח תהליכי רישוי בחטיבת רגולציה -מינהל התכנון
עו"ד ליטל הילמן ,הלשכה המשפטית – מינהל התכנון
מינהל התכנון | ירושלים ,בית הדפוס | Hofesh.Meida@iplan.gov.il | 12טלפון074-7578440 :
מסמך 3 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 139 KB)
לכבוד:
יושבי ראש הוועדות המקומיות לתכנון ובניה
מהנדסי הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה
שלום רב,
הנדון :תיקון מס' 155לחוק התכנון והבנייה – הקלה לפיצול דירות
ברצוננו לעדכן כי ביום 7.8.2024נכנס לתוקף תיקון מס' 155לחוק התכנון והבנייה ,התשכ"ה( 1965-להלן:
"התיקון לחוק") ,במסגרתו התווסף סעיף 147ב לחוק ,המאפשר לוועדה המקומית מתן הקלה עבור תוספת
יח"ד אחת לכל יח"ד צמודת קרקע הקיימת במגרש ,בדרך של פיצול יחידת דיור קיימת או הוספת יחידת
דיור ,לרבות מתן הקלה עבור תוספת שטח כולל מותר לבניה שלא יעלה על 45מ"ר ,מעבר לשטח הכולל
המותר בתכנית החלה על המגרש ,לצורך תוספת או פיצול יחידת דיור כאמור ,והכל בהתאם לתנאים
ולסייגים הקבועים בתיקון לחוק המצ"ב.
הוראות התיקון כאמור יחולו לגבי בקשה להקלה ליחידת דיור נוספת שהוגשה לוועדה המקומית לפני יום
ה.1.6.2025-
עוד נוסיף כי לעניין ביטול ההקלות ,התיקון לחוק מאפשר לשר הפנים ,להאריך בצו את תקופת המעבר
(שנקבעה לשנתיים במסגרת תיקון 134לחוק) לתקופות של עד ארבע שנים במצטבר ,לגבי סוגי הקלות
לעניין בניין קיים ,שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני מועד הגשת הבקשה להקלה או לגבי
התקופה שנקבעה להגשת הקלה לפי סעיף 147ב כאמור.
מומלץ לעיין במידע לעניין ביטול הקלות וסטייה מתכנית באתר מינהל התכנון בכתובת:
https://www.gov.il/he/pages/deviation_plan
לעדכונכם.
בברכה,
אדר' יאשי סער
מנהל אגף בכיר רישוי ,תקנות ומכונים
העתק :מר רפי אלמליח ,מנכ"ל מינהל התכנון
עו"ד תדמור עציון ,יועמ"ש מינהל התכנון