תחשיבי סלילת רחובות, תיעול ושצ"פ באור יהודה

רשות: משרד הפנים
תאריך התשובה: 2020-08-17
מסמכים: 17 מסמכים

הבקשה

מענה לבקשה לקבלת תחשיבי אור יהודה סלילת רחובות, תיעול ושצ"פ.מצורפים קובץ המענה וקבצים המכילים את המידע המבוקש.הממונה על חוק חופש המידעליאור שחרzivash@moin.gov.il ;Meda@moin.gov.il073-332024502-6701572http://www.moin.gov.ilלמעבר ישיר לטופס בקשות מידע לחצו כאן

מסמך 1 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (doc, 128 KB)

לא ניתן היה לחלץ טקסט מקובץ זה.

מסמך 2 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 156 KB)

שטחים

תב"ע מס' מאא/9א	מאא/518 (9/ב)
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
מגורים א1	17820	11286			11286
מגורים א2	121780	81186.66666666667			81186.66666666667
מיוחד	1680
	139600	92472.66666666667			92472.66666666667	0	58480	224130	11288				מאא/500
תב"ע מס' מאא/158/ב
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
תעשיה	42500	68000	8500	118638	195138
אזור מיוחד - שירותי תעשיה	18130	29008	3626	48951	81585
מגרש מיוחד תחמ"ש	7920	2600	600	1200	4400
סה"כ:	68550	99608	12726	168789	281123	0	50440	144305	1570
תב"ע מס' מאא/154
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
								שטח התוכנית
מגורים א'	40387	33345			33345
מגורים ג'	66318	27190.379999999997			27190.379999999997
מגורים ד'	11211	4613.757692307692			4613.757692307692
מסחר	2648	1191.6000000000001			1191.6000000000001
סה"כ	120564	66340.7376923077			66340.7376923077	0	40484	233230	21391	החלפו שצפ למגורים ד		מאא/154/1
תב"ע מס' מאא/במ/90/3
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
מגורים א'	11800	6400	1600	1600	9600	32
מגורים מיוחד	85400	135200	48320	102480	286000	1200
מסחרי	2600	1300	520	2600	4420
סה"כ:	99800	142900	50440	106680	300020	1232	50230	252697	20381
תב"ע מס' מאא205	לשים לב בתחשיב של השצ"פ
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
													7.342
תע"י	40373	142700	47120	151260	341080								28.273	חריג
משרדים	4118	31500	10395	53400	95295
שטח ספורט	12511	2900	1280	10100	14280
סה"כ:	57002	177100	58795	214760	450655	0	53930	217295	35615
תממ/במ/238/5
												35.627
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ			0.973
												6.334
מגורים א'	81245	52809.25	5040	8400	66249.25	336						2.461
מגורים א1	23000	14950	1380	2300	18630	92						32.451
מגורים ב'	18200	13650	1680	2800	18130	112						5.11
מסחרי	3600	1440	360	3600	5400							5.824
סה"כ:	126045	82849.25	8460	17100	108409.25	540	98486	347440	94478			0.437
												3.822
מאא/159												1.439
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התכנית	שצ"פ
מגורים א'	171193	139236.97333333333	15217.155555555555	38042.88888888889	192497.0177777778	760.8577777777778
מגורים ב'	18400	13468.8	1472	3679.9999999999995	18620.8	73.6
מגורים ג'	16750	20100	1675	750	22525	167.5
מסחר	2725	953.7499999999999			953.7499999999999
מגרש מיוחד	1515	606			606
סה"כ:	210583	174365.52333333332	18364.155555555553	42472.88888888889	235202.5677777778	1001.9577777777778
מאא/7
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
תעשיה	92100	41445			41445
יח' מסחרית	1000	350			350
בניין מיוחד	2000				0
סה"כ:	95100	41795	0	0	41795	0	41670	168500	12837
מאא/במ/2(156)
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ		28.307
											0.236
מגורים ב'	14405				11524						1.911
מגורים ג'	24056				26948.734						2.342
מגורים מיוחד	6580				7632.799999999999
סה"כ:	45041		0	0	46105.534	0	27760	132012	32796
מאא/132
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
תעשיה מיוחדת	21130	25356			25356
סה"כ:	21130	25356	0	0	25356	0	5500	31380	4750
מאא/במ/148/1
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
מגורים א	82700				49620
מגורים ב	101800				58950
מגורים ג	23800				19256						19.317
מגורים מיוחד	70400				101660
מגורים מיוחד לקשישים	6500				8640
אזור מסחרי	7300				2920
אזור תכנון בעתיד	4300
סה"כ:	296800	0	0	0	241046	0	150100	599602	59964
מאא/551
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
											12.291
תעסוקה	51635.28				647148						11.074
סה"כ:	51635.28				647148		30110.440000000002	126556	35826
תמל/1046
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד	דרכים	שטח התוכנית	שצ"פ
מגורים ג	20745.11				67299
מגורים ד + שטחי מרפסת	72514.99				494807
מסחר	180.19				52
מסחר ותעסוקה	229553.52				1214554
ספורט ונופש	24821.21				19822
סה"כ:	347815.02	0	0	0	1796534	0	293236.72000000003	1780783	217932
					סה"כ בנוי לפי ניתוח תב"ע של אלון להב, מנהל מחלקת היטלי השבחה, פיתוח ותמ"ג
סה"כ שטחים
תב"ע	שטח קרקע	שטח בנוי	שטח דרכים	שטח התכנית	שצ"פ
תב"ע מס' מאא/9א	139600	92472.66666666667	58480	224130	11288
תב"ע מס' מאא/158/ב	68550	281123	50440	144305	1570
תב"ע מס' מאא/154	120564	66340.7376923077	40484	233230	21391
תב"ע מס' מאא205	57002	450655	53930	217295	35615
מאא/במ/2(156)	45041	46105.534	27760	132012	32796
מאא/132	21130	25356	5500	31380	4750
מאא/במ/148/1	296800	241046	150100	599602	59964
מאא/551	51635.28	647148	30110.440000000002	126556	35826
תמל/1046	347815.02	1796534	293236.72000000003	1780783	217932
סה"כ	1148137.3	3646780.9383589746	710041.16	3489293	421132
אחוז התב"עות שנדגמו מתוך כלל התב"עות בעיר
להוריד במ/5/238 חופף לתמל/1046
טבלה מס' 1: ריכוז שטחים
מס' תב"ע	שטח בנוי	שטח קרקע	שטח כבישים
תב"ע מס' מאא/9א			22200
תב"ע מס' מאא/154	92472.66666666667	139600	40534
			29650
			4056
סה"כ :

דקל תיעול

	עלות ביצוע כביש- לצורך תחשיב היטלי פיתוח	מתוך מפרט תיעול שבוצעה בשיתוף עם מהנדס התכנון ולפי מחירי דקל 08
		מדד מרץ 2008				208.9
		מדד פברואר 2018				276.19
		הצמדה למדד פברואר 2018				1.3221158449018668
סעיף משכל	תאור	עלות יח'	עלות למ"א	כמות למ"א	עלות מ"א	מ"א צמוד	הערות
ניקוז כבישים
51.5.144	צינור ניקוז קלאס 5 בקוטר 80 בעומק עד 2.5 מטר	906	906	1	906	1197.8369554810913
51.5.416	שוחה 100/140 בעומק עד 2.5 מ'	9581	1	0.02	191.62	253.34383820009572
51.5.131	צינור קוטר 40 ס"מ מתא לקולטנים	431	28	0.02	241.36	319.1058803255146	אורך צינור לקולטנים ולחיבור מגרש
51.5.534	תא קליטה 2 רשתות	5082		0.04	203.28	268.7597089516515	כל 50 מטר משני צידי הכביש
51.5.382	תא בקרה 80/120	4862		0.02	97.24000000000001	128.56254475825753	כל 50 מטר מצד אחד
	חציבה בסלע- 10% מסך העלות	163.95000000000002		1	163.95000000000002	216.7608927716611
	השפעה טופוגרפית 50%	819.75		1	819.75	1083.8044638583053
	סה"כ ניקוז כבישים				2623.2	3468.174284346577
	אחוז תיעול מאורך הכביש				0.8
	רוחב כביש ממוצע במודל מטר				12
	עלות ממוצעת למ"ר בחלוקה של סה"כ עלות למ"א כביש ברוחב הכביש (12 מטר)				231.21

תחשיב תיעול

עלויות תיעול
סוג העלות	אחוז העמסה	עלות
עלויות ישירות		164168616.60360003	סה"כ כבישים מ"ר	710041.16
בצ"מ	0.12	19700233.992432002	מחיר לתיעול מ"ר	231.21
ניהול ופיקוח	0.12	19700233.992432002		164168616.60360003
סה"כ ביניים		203569084.58846402
מע"מ	0.17	34606744.38003889
תקורה (ללא מע"מ)	0.05	8208430.830180001
סה"כ כולל תקורה ומע"מ		*********.7986829
מימון	0.05	12319212.*********
סה"כ עלויות תיעול		258703472.78861704
העמסה על הבנויי	0.89	230246090.78186917
העמסה על הקרקע	0.10999999999999999	28457382.00674787
שטח בנוי לחיוב במ"ר		3646780.9383589746
שטח קרקע לחיוב במ"ר		1148137.3
תעריף על הבנוי		63.13680329959119
תעריף על הקרקע		24.785695932662296
				0.997	קיים		קיים צמוד		תחשיב		אחוז השינוי	אחוז השינוי
					קרקע	בנוי	קרקע	בנוי	קרקע	בנוי	קרקע	בנוי
				תיעול	31.69	64.08	31.59493	63.88776	24.785695932662296	63.13680329959119	-0.21551666888762544	-0.011754312569556502

תמל 1046

FID	OBJECTID	LAYER_ID	GROUP_ID	PLAN_NAME	DATA_DATE	MAVAT_CODE	ייעוד קרקע	מספר מגרש	LEGAL_AREA	AGAM_ID	שטח מגרש מחושב	SHAPE_LEN	מבונה (מ"ר)	מסחר	מגורי	תעסוק	ספורט	מ_ציב	יח"ד
עמודה1	עמודה2	עמודה3	עמודה4	עמודה5	עמודה6	עמודה7	עמודה8	עמודה9	עמודה10	עמודה11	עמודה12	עמודה13	עמודה14	עמודה15	עמודה16	עמודה17	עמודה18	עמודה19	עמודה20
0	9858127	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	627	0	99000539381	7408.53890332	396.388913019	148	0	0	0	0	0	0
1	9858128	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	626	0	99000539381	5865.42606114	666.440741082	116	0	0	0	0	0	0
2	9858129	2168595	235905			820	דרך מאושרת	745	0	99000539381	64.7506464	42.0513767605	0	0	0	0	0	0	0
3	9858130	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	908	0	99000539381	4844.89433177	277.340844649	5803	1209	0	1209	0	5803	0
4	9858131	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	813	0	99000539381	8241.68682538	374.888059751	39505	2881	0	36624	0	0	0
5	9858132	2168595	235905			950	שטח לתכנון בעתיד	302	0	99000539381	17081.9447707	593.793494039	0	0	0	0	0	0	0
6	9858133	2168595	235905			820	דרך מאושרת	704	0	99000539381	325.53738326	72.3369023557	0	0	0	0	0	0	0
7	9858134	2168595	235905			830	דרך מוצעת	715	0	99000539381	208.87292574	59.2913032614	0	0	0	0	0	0	0
8	9858135	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	832	0	99000539381	6065.57150244	309.129791467	29069	2120	0	26949	0	0	0
9	9858136	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	831	0	99000539381	5515.00611682	296.67414776	28631	1927	0	26704	0	0	0
10	9858137	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	812	0	99000539381	6120.80151212	317.008846759	31757	2139	0	29618	0	0	0
11	9858138	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	636	0	99000539381	1576.5887857	204.70965463	0	0	0	0	0	0	0
12	9858139	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	623	0	99000539381	177.59795827	72.0857079316	0	0	0	0	0	0	0
13	9858140	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	833	0	99000539381	6412.75414668	321.005242913	30730	2241	0	28489	0	0	0
14	9858141	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	830	0	99000539381	5797.31609284	305.00703449	30092	2025	0	28067	0	0	0
15	9858142	2168595	235905			840	דרך משולבת	760	0	99000539381	5729.84590305	834.450563615	0	0	0	0	0	0	0
16	9858143	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	814	0	99000539381	6378.77026016	327.*********	33094	2227	0	30867	0	0	0
17	9858144	2168595	235905			830	דרך מוצעת	742	0	99000539381	2230.11656636	294.757789628	0	0	0	0	0	0	0
18	9858145	2168595	235905			1410	מגורים מסחר ומבנים ומוסדות	402	0	99000539381	4895.83156552	322.261820493	40562	977	39585	0	0	0	250
19	9858146	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	834	0	99000539381	6302.34523716	317.*********	30202	2202	0	28000	0	0	0
20	9858147	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	828	0	99000539381	5645.23971988	300.66927507	29307	1973	0	27334	0	0	0
21	9858148	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	817	0	99000539381	6109.03821972	323.422198791	31689	2133	0	29556	0	0	0
22	9858149	2168595	235905			100	מגורים ג'	106	0	99000539381	2483.35788564	200.793110421	8056	0	8392	0	0	0	28
23	9858150	2168595	235905			820	דרך מאושרת	705	0	99000539381	191.06603234	65.0093348265	0	0	0	0	0	0	0
24	9858151	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	628	0	99000539381	1410.62719944	331.477692215	0	0	0	0	0	0	0
25	9858152	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	801	0	99000539381	8914.79756118	398.484629596	46280	3115	0	43165	0	0	0
26	9858153	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	810	0	99000539381	4565.53884764	282.780719655	21892	1596	0	20296	0	0	0
27	9858154	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	635	0	99000539381	4993.1838908	887.814625461	100	0	0	0	0	0	0
28	9858155	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	825	0	99000539381	6449.56599428	321.*********	30908	2254	0	28654	0	0	0
29	9858156	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	827	0	99000539381	5764.33718504	304.013990927	29921	2014	0	27907	0	0	0
30	9858157	2168595	235905			830	דרך מוצעת	739	0	99000539381	20490.2414399	1944.65036132	0	0	0	0	0	0	0
31	9858158	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	820	0	99000539381	6259.32177816	328.52688149	32501	2188	0	30313	0	0	0
32	9858159	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	808	0	99000539381	9258.25271604	382.926776025	44381	3236	0	41145	0	0	0
33	9858160	2168595	235905			830	דרך מוצעת	756	0	99000539381	269.376117075	96.7012270274	0	0	0	0	0	0	0
34	9858161	2168595	235905			1410	מגורים מסחר ומבנים ומוסדות	401	0	99000539381	4737.05115141	311.771379441	39251	946	38305	0	0	0	250
35	9858162	2168595	235905			830	דרך מוצעת	733	0	99000539381	1038.18207815	200.463040202	0	0	0	0	0	0	0
36	9858163	2168595	235905			830	דרך מוצעת	738	0	99000539381	8707.01212027	829.379738225	0	0	0	0	0	0	0
37	9858164	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	824	0	99000539381	6814.68530906	325.745597201	32650	2381	0	30269	0	0	0
38	9858165	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	821	0	99000539381	6795.62359704	334.813103374	35277	2374	0	32903	0	0	0
39	9858166	2168595	235905			680	שטח פרטי פתוח	638	0	99000539381	5123.7830251	492.522886299	12478	0	0	0	0	0	0
40	9858167	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	802	0	99000539381	6942.87958964	332.023410477	36041	2426	0	33615	0	0	0
41	9858168	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	823	0	99000539381	6132.1177112	310.993587	31845	2143	0	29702	0	0	0
42	9858169	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	625	0	99000539381	10218.9892834	990.288315869	204	0	0	0	0	0	0
43	9858170	2168595	235905			650	שטחים פתוחים	604	0	99000539381	9397.82910652	391.48708136	0	0	0	0	0	0	0
44	9858171	2168595	235905			950	שטח לתכנון בעתיד	301	0	99000539381	87585.6679886	1290.07737239	0	0	0	0	0	0	0
45	9858172	2168595	235905			870	חניון	747	0	99000539381	1171.63445148	166.195024315	24	0	0	0	0	0	0
46	9858173	2168595	235905			830	דרך מוצעת	714	0	99000539381	3109.39699583	401.870919639	0	0	0	0	0	0	0
47	9858174	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	803	0	99000539381	4749.78691832	277.754263744	24674	1661	0	23013	0	0	0
48	9858175	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	621	0	99000539381	521.16775588	146.197096778	0	0	0	0	0	0	0
49	9858176	2168595	235905			830	דרך מוצעת	711	0	99000539381	1720.86249413	207.342365147	0	0	0	0	0	0	0
50	9858177	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	622	0	99000539381	388.1678111	142.140377825	0	0	0	0	0	0	0
51	9858178	2168595	235905			820	דרך מאושרת	707	0	99000539381	364.53319066	93.8314747084	0	0	0	0	0	0	0
52	9858179	2168595	235905			820	דרך מאושרת	758	0	99000539381	5019.65651552	451.664819223	0	0	0	0	0	0	0
53	9858180	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	807	0	99000539381	4785.90306605	282.043363156	22940	1673	0	21267	0	0	0
54	9858181	2168595	235905			140	מגורים ד'	101	0	99000539381	5855.29010648	310.130702622	21627	0	22899	0	0	0	106
55	9858182	2168595	235905			820	דרך מאושרת	746	0	99000539381	2004.89843654	228.624015894	0	0	0	0	0	0	0
56	9858183	2168595	235905			820	דרך מאושרת	703	0	99000539381	579.978669005	178.762053737	0	0	0	0	0	0	0
57	9858184	2168595	235905			830	דרך מוצעת	712	0	99000539381	2205.16615195	310.055047084	0	0	0	0	0	0	0
58	9858185	2168595	235905			100	מגורים ג'	103	0	99000539381	2042.76296446	181.489620503	6626	0	6962	0	0	0	28
59	9858186	2168595	235905			830	דרך מוצעת	735	0	99000539381	535.59147208	136.777387019	0	0	0	0	0	0	0
60	9858187	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	754	0	99000539381	356.122520805	125.*********	0	0	0	0	0	0	0
61	9858188	2168595	235905			140	מגורים ד'	102	0	99000539381	8808.09043812	400.*********	32534	0	34442	0	0	0	159
62	9858189	2168595	235905			100	מגורים ג'	104	0	99000539381	1869.6638876	173.137696851	6065	0	6401	0	0	0	28
63	9858190	2168595	235905			830	דרך מוצעת	734	0	99000539381	9311.15380441	641.799460067	0	0	0	0	0	0	0
64	9858191	2168595	235905			140	מגורים ד'	202	0	99000539381	5580.96884373	299.797844539	44020	2229	41791	0	0	0	140
65	9858192	2168595	235905			100	מגורים ג'	107	0	99000539381	1868.12082104	173.060232454	6061	0	6397	0	0	0	28
66	9858193	2168595	235905			830	דרך מוצעת	725	0	99000539381	18.5083384	26.4055640773	0	0	0	0	0	0	0
67	9858194	2168595	235905			140	מגורים ד'	201	0	99000539381	5576.22776092	299.405210962	43980	2227	41753	0	0	0	140
68	9858195	2168595	235905			830	דרך מוצעת	716	0	99000539381	2485.3815559	283.511653219	0	0	0	0	0	0	0
69	9858196	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	749	0	99000539381	2174.72604616	636.629636248	0	0	0	0	0	0	0
70	9858197	2168595	235905			820	דרך מאושרת	759	0	99000539381	487.62693796	95.4014087119	0	0	0	0	0	0	0
71	9858198	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	630	0	99000539381	1782.37360828	409.137240474	0	0	0	0	0	0	0
72	9858199	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	605	0	99000539381	634.573878885	145.43111293	0	0	0	0	0	0	0
73	9858200	2168595	235905			820	דרך מאושרת	710	0	99000539381	379.232893805	91.0172373776	0	0	0	0	0	0	0
74	9858201	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	907	0	99000539381	7381.50674519	353.859414111	8839	1841	0	1841	0	5157	0
75	9858202	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	624	0	99000539381	18011.4465338	1071.85764584	360	0	0	0	0	0	0
76	9858203	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	806	0	99000539381	5608.32152732	318.061703969	26852	1958	0	24894	0	0	0
77	9858204	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	603	0	99000539381	18753.0223056	952.568236212	936	0	0	0	0	0	0
78	9858205	2168595	235905			870	חניון	727	0	99000539381	727.33874468	117.572222661	14	0	0	0	0	0	0
79	9858206	2168595	235905			830	דרך מוצעת	732	0	99000539381	208.13168963	79.1041939203	0	0	0	0	0	0	0
80	9858086	2168595	235905			150	דיור מיוחד	903	0	99000539381	4335.3294376	259.92688521	7740	1038	6702	0	0	0	90
81	9858087	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	508	0	99000539381	652.98293989	143.656967888	0	0	0	0	0	0	0
82	9858088	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	818	0	99000539381	10169.8303958	489.318773411	36573	3556	0	33017	0	0	0
83	9858089	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	816	0	99000539381	2095.29392682	196.093304177	7513	730	0	6783	0	0	0
84	9858090	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	507	0	99000539381	1810.63255873	260.858073047	0	0	0	0	0	0	0
85	9858091	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	826	0	99000539381	13788.9198627	587.044825125	48813	4746	0	44067	0	0	0
86	9858092	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	822	0	99000539381	13000.5484491	500.271519731	46559	4527	0	42032	0	0	0
87	9858093	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	506	0	99000539381	858.6125618	158.64338427	0	0	0	0	0	0	0
88	9858094	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	829	0	99000539381	9195.88375426	462.413823687	33070	3215	0	29855	0	0	0
89	9858095	2168595	235905			400	מבנים ומוסדות ציבור	405	54684.5519	99000539381	33197.9707297	774.436372275	66315	0	0	0	0	66315	0
90	9858096	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	610	0	99000539381	4032.8189189	264.636841054	80	0	0	0	0	0	0
91	9858097	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	608	0	99000539381	5953.37302512	1266.36942131	118	0	0	0	0	0	0
92	9858098	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	511	0	99000539381	1058.48584823	321.465081232	0	0	0	0	0	0	0
93	9858099	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1003	0	99000539381	7541.06826728	691.74911304	0	0	0	0	0	0	0
94	9858100	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	510	0	99000539381	649.25923508	191.*********	0	0	0	0	0	0	0
95	9858101	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1002	0	99000539381	6269.67925841	530.865306505	0	0	0	0	0	0	0
96	9858102	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1008	0	99000539381	590.09285882	194.357587665	0	0	0	0	0	0	0
97	9858103	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1004	0	99000539381	3392.86879434	322.074039784	0	0	0	0	0	0	0
98	9858104	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	503	0	99000539381	82038.9643882	1776.14880206	1638	0	0	0	0	0	0
99	9858105	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1005	0	99000539381	4670.552332	453.615156327	0	0	0	0	0	0	0
100	9858106	2168595	235905			830	דרך מוצעת	741	0	99000539381	1306.84959781	225.48893591	0	0	0	0	0	0	0
101	9858107	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	504	0	99000539381	30920.2362757	748.959422697	618	0	0	0	0	0	0
102	9858108	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	633	0	99000539381	270.548718835	141.728479746	0	0	0	0	0	0	0
103	9858109	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	632	0	99000539381	1113.33035728	205.008202698	0	0	0	0	0	0	0
104	9858110	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	914	0	99000539381	4242.11533272	258.946792854	5088	1060	0	1060	0	2968	0
105	9858111	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	913	0	99000539381	4565.01629568	271.906414253	5470	1140	0	1140	0	3190	0
106	9858112	2168595	235905			820	דרך מאושרת	743	0	99000539381	1338.50247909	227.842927251	0	0	0	0	0	0	0
107	9858113	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	512	0	99000539381	1501.76491884	338.825208067	0	0	0	0	0	0	0
108	9858114	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	910	0	99000539381	9629.02807908	444.606844262	11528	2402	0	2402	0	6724	0
109	9858115	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	631	0	99000539381	26330.4163125	1299.82842307	526	0	0	0	0	0	0
110	9858116	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	819	0	99000539381	3766.31186548	280.642659891	19537	1315	0	18222	0	0	0
111	9858117	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1006	0	99000539381	7514.94230421	817.925678438	0	0	0	0	0	0	0
112	9858118	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	912	0	99000539381	4985.35812658	277.621567124	5974	1245	0	1245	0	3484	0
113	9858119	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	911	0	99000539381	4025.46239648	265.188060805	4819	1004	0	1004	0	2811	0
114	9858120	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1001	0	99000539381	10687.8990177	1433.98383939	0	0	0	0	0	0	0
115	9858121	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	815	0	99000539381	6767.45059829	336.873471156	32429	2365	0	30064	0	0	0
116	9858122	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	811	0	99000539381	7188.46102908	374.981711905	37331	2514	0	34817	0	0	0
117	9858123	2168595	235905			830	דרך מוצעת	740	0	99000539381	12217.972682	1348.94741926	0	0	0	0	0	0	0
118	9858124	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	909	0	99000539381	7391.29937308	341.483312255	8849	1844	0	1844	0	5161	0
119	9858125	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	809	0	99000539381	7001.17416908	335.37973284	36349	2447	0	33902	0	0	0
120	9858126	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	634	0	99000539381	19792.9916337	713.503279755	355	0	0	0	0	0	0
121	9858207	2168595	235905			830	דרך מוצעת	731	0	99000539381	973.74475742	160.39832574	0	0	0	0	0	0	0
122	9858208	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	805	0	99000539381	7031.52429793	351.*********	33730	2459	0	31271	0	0	0
123	9858209	2168595	235905			820	דרך מאושרת	701	0	99000539381	9481.05345965	860.002599113	0	0	0	0	0	0	0
124	9858210	2168595	235905			820	דרך מאושרת	706	0	99000539381	690.5667542	156.714943837	0	0	0	0	0	0	0
125	9858211	2168595	235905			830	דרך מוצעת	753	0	99000539381	1191.40511837	193.102420053	0	0	0	0	0	0	0
126	9858212	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	619	0	99000539381	5220.34884979	648.152105262	104	0	0	0	0	0	0
127	9858213	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	752	0	99000539381	453.23159416	145.620540169	0	0	0	0	0	0	0
128	9858214	2168595	235905			740	נחל/ תעלה/מאגר מים	1009	0	99000539381	2877.80529224	507.817260131	0	0	0	0	0	0	0
129	9858215	2168595	235905			830	דרך מוצעת	713	0	99000539381	1645.72512926	366.*********	0	0	0	0	0	0	0
130	9858216	2168595	235905			140	מגורים ד'	204	0	99000539381	4979.65229002	286.375722327	39271	1989	37282	0	0	0	140
131	9858217	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	750	0	99000539381	1803.90160388	533.481071906	0	0	0	0	0	0	0
132	9858218	2168595	235905			830	דרך מוצעת	717	0	99000539381	2638.65514965	339.753495544	0	0	0	0	0	0	0
133	9858219	2168595	235905			140	מגורים ד'	203	0	99000539381	5131.95900438	291.493168069	40465	2049	38416	0	0	0	140
134	9858220	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	607	0	99000539381	555.96289475	137.691897099	0	0	0	0	0	0	0
135	9858221	2168595	235905			140	מגורים ד'	108	0	99000539381	10777.2207487	466.87044366	39797	0	41705	0	0	0	159
136	9858222	2168595	235905			830	דרך מוצעת	728	0	99000539381	4769.91175252	1278.72339267	0	0	0	0	0	0	0
137	9858223	2168595	235905			820	דרך מאושרת	709	0	99000539381	280.84358205	71.3335053083	0	0	0	0	0	0	0
138	9858224	2168595	235905			100	מגורים ג'	105	0	99000539381	12478.9649407	461.267400721	40491	0	42171	0	0	0	140
139	9858225	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	906	0	99000539381	6211.54007204	309.379357824	7444	1551	0	1551	0	4342	0
140	9858226	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	606	0	99000539381	650.6411438	140.791843178	0	0	0	0	0	0	0
141	9858227	2168595	235905			400	מבנים ומוסדות ציבור	403	0	99000539381	6876.298999	341.956159466	10990	0	0	0	0	10990	0
142	9858228	2168595	235905			830	דרך מוצעת	721	0	99000539381	2611.20691235	345.020459118	0	0	0	0	0	0	0
143	9858229	2168595	235905			830	דרך מוצעת	722	0	99000539381	2883.17394399	396.0845504	0	0	0	0	0	0	0
144	9858230	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	629	0	99000539381	9883.79309214	525.986747307	198	0	0	0	0	0	0
145	9858231	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	751	0	99000539381	597.531182045	138.769643929	0	0	0	0	0	0	0
146	9858232	2168595	235905			830	דרך מוצעת	719	0	99000539381	1729.30985034	219.667533779	0	0	0	0	0	0	0
147	9858233	2168595	235905			820	דרך מאושרת	702	0	99000539381	3047.01913547	624.347570894	0	0	0	0	0	0	0
148	9858234	2168595	235905			140	מגורים ד'	205	0	99000539381	5022.97304929	287.841946517	39619	2006	37613	0	0	0	140
149	9858235	2168595	235905			830	דרך מוצעת	737	0	99000539381	271.29615339	72.9328518665	0	0	0	0	0	0	0
150	9858236	2168595	235905			1502	מסחר ותעסוקה	804	0	99000539381	3882.97676484	246.160091365	18620	1358	0	17262	0	0	0
151	9858237	2168595	235905			820	דרך מאושרת	708	0	99000539381	364.55090564	82.1474294358	0	0	0	0	0	0	0
152	9858238	2168595	235905			830	דרך מוצעת	718	0	99000539381	3176.97699503	470.864608533	0	0	0	0	0	0	0
153	9858239	2168595	235905			400	מבנים ומוסדות ציבור	406	0	99000539381	43254.5403648	880.556944109	51829	0	0	0	0	51829	0
154	9858240	2168595	235905			140	מגורים ד'	206	0	99000539381	5880.51247489	316.669440239	46381	2349	44032	0	0	0	140
155	9858241	2168595	235905			830	דרך מוצעת	729	0	99000539381	1828.61494682	295.424032331	0	0	0	0	0	0	0
156	9858242	2168595	235905			140	מגורים ד'	208	0	99000539381	5016.59797921	281.128929428	39571	2003	37568	0	0	0	140
157	9858243	2168595	235905			820	דרך מאושרת	730	0	99000539381	2535.1178716	414.915378826	0	0	0	0	0	0	0
158	9858244	2168595	235905			140	מגורים ד'	207	0	99000539381	5829.94549226	307.840298107	45978	2328	43650	0	0	0	110
159	9858245	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	612	0	99000539381	2157.70529321	218.304914599	0	0	0	0	0	0	0
160	9858246	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	611	0	99000539381	891.15777671	146.89436031	0	0	0	0	0	0	0
161	9858247	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	502	0	99000539381	15568.1851239	720.800305928	310	0	0	0	0	0	0
162	9858248	2168595	235905			830	דרך מוצעת	720	0	99000539381	3223.52887582	335.717241443	0	0	0	0	0	0	0
163	9858249	2168595	235905			400	מבנים ומוסדות ציבור	404	0	99000539381	13117.6831855	468.*********	10479	0	0	0	0	10479	0
164	9858250	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	905	0	99000539381	3206.51325068	226.*********	3763	784	0	784	0	2195	0
165	9858251	2168595	235905			140	מגורים ד'	209	0	99000539381	4054.4191658	252.110454559	31972	1619	31673	0	0	0	110
166	9858252	2168595	235905			830	דרך מוצעת	736	0	99000539381	11670.0259839	1321.58187411	0	0	0	0	0	0	0
167	9858253	2168595	235905			830	דרך מוצעת	744	0	99000539381	6469.92082728	698.849023094	0	0	0	0	0	0	0
168	9858254	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	614	0	99000539381	14934.3583335	605.752727041	298	0	0	0	0	0	0
169	9858255	2168595	235905			830	דרך מוצעת	761	0	99000539381	1722.68876612	233.841792635	0	0	0	0	0	0	0
170	9858256	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	501	0	99000539381	285625.154458	5424.32875528	5702	0	0	0	0	0	0
171	9858257	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	505	0	99000539381	31759.5247127	3432.7604612	634	0	0	0	0	0	0
172	9858258	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	901	0	99000539381	6394.45350198	334.*********	30649	5108	0	4470	0	5747	0
173	9858259	2168595	235905			830	דרך מוצעת	723	0	99000539381	5405.02865917	475.269626829	0	0	0	0	0	0	0
174	9858260	2168595	235905			210	מסחר	303	0	99000539381	179.92200328	52.0735982207	52	52	0	0	0	0	0
175	9858261	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	613	0	99000539381	1037.82547124	164.527291559	0	0	0	0	0	0	0
176	9858262	2168595	235905			850	דרך ו/או טיפול נופי	748	0	99000539381	7311.30727039	1820.7002765	0	0	0	0	0	0	0
177	9858263	2168595	235905			860	שביל	637	0	99000539381	23030.5774129	2667.06024703	460	0	0	0	0	0	0
178	9858264	2168595	235905			830	דרך מוצעת	724	0	99000539381	1168.51306684	423.526156669	0	0	0	0	0	0	0
179	9858265	2168595	235905			690	ספורט ונופש	602	0	99000539381	8247.58238492	368.982615019	6591	0	0	0	6591	0	0
180	9858266	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	615	0	99000539381	4458.78213991	279.813308716	88	0	0	0	0	0	0
181	9858267	2168595	235905			830	דרך מוצעת	763	0	99000539381	2347.83970804	314.412895349	0	0	0	0	0	0	0
182	9858268	2168595	235905			830	דרך מוצעת	764	0	99000539381	1048.11953401	423.402466418	0	0	0	0	0	0	0
183	9858269	2168595	235905			690	ספורט ונופש	601	0	99000539381	16550.0206438	508.466579335	13231	0	0	0	13231	0	0
184	9858270	2168595	235905			830	דרך מוצעת	762	0	99000539381	3718.85623542	419.479223237	0	0	0	0	0	0	0
185	9858271	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	616	0	99000539381	2730.1473696	230.683713289	54	0	0	0	0	0	0
186	9858272	2168595	235905			700	פארק / גן ציבורי	509	0	99000539381	64254.4330532	4642.57374749	1282	0	0	0	0	0	0
187	9858273	2168595	235905			830	דרך מוצעת	757	0	99000539381	161.46663406	80.7751872364	0	0	0	0	0	0	0
188	9858274	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	617	0	99000539381	33790.0757096	923.81639674	674	0	0	0	0	0	0
189	9858275	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	618	0	99000539381	1659.54288937	492.291365508	0	0	0	0	0	0	0
190	9858276	2168595	235905			820	דרך מאושרת	726	0	99000539381	40266.4347112	3177.46297586	0	0	0	0	0	0	0
191	9858277	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	620	0	99000539381	5066.440102	810.*********	102	0	0	0	0	0	0
192	9858278	2168595	235905			1576	מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות	902	0	99000539381	18335.3480377	566.273467123	64518	12545	0	4480	0	4480	0
193	9858279	2168595	235905			780	ככר עירונית	1007	0	99000539381	17041.8703338	689.117283702	510	0	0	0	0	0	0
194	9858280	2168595	235905			670	שטח ציבורי פתוח	609	0	99000539381	5715.81418547	339.496461543	114	0	0	0	0	0	0
195	9858281	2168595	235905			830	דרך מוצעת	755	0	99000539381	93416.90567	4457.50840681	0	0	0	0	0	0	0
													2051305						2466
																			12

מוצגות 200 השורות הראשונות מתוך 208; הקובץ המלא נפתח בקישור למעלה.

[שטחים] תב"ע מס' מאא/9א | מאא/518 (9/ב) ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ מגורים א1 | 17820 | 11286 | 11286 מגורים א2 | 121780 | 81186.66666666667 | 81186.66666666667 מיוחד | 1680 139600 | 92472.66666666667 | 92472.66666666667 | 0 | 58480 | 224130 | 11288 | מאא/500 תב"ע מס' מאא/158/ב ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ תעשיה | 42500 | 68000 | 8500 | 118638 | 195138 אזור מיוחד - שירותי תעשיה | 18130 | 29008 | 3626 | 48951 | 81585 מגרש מיוחד תחמ"ש | 7920 | 2600 | 600 | 1200 | 4400 סה"כ: | 68550 | 99608 | 12726 | 168789 | 281123 | 0 | 50440 | 144305 | 1570 תב"ע מס' מאא/154 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ שטח התוכנית מגורים א' | 40387 | 33345 | 33345 מגורים ג' | 66318 | 27190.379999999997 | 27190.379999999997 מגורים ד' | 11211 | 4613.757692307692 | 4613.757692307692 מסחר | 2648 | 1191.6000000000001 | 1191.6000000000001 סה"כ | 120564 | 66340.7376923077 | 66340.7376923077 | 0 | 40484 | 233230 | 21391 | החלפו שצפ למגורים ד | מאא/154/1 תב"ע מס' מאא/במ/90/3 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ מגורים א' | 11800 | 6400 | 1600 | 1600 | 9600 | 32 מגורים מיוחד | 85400 | 135200 | 48320 | 102480 | 286000 | 1200 מסחרי | 2600 | 1300 | 520 | 2600 | 4420 סה"כ: | 99800 | 142900 | 50440 | 106680 | 300020 | 1232 | 50230 | 252697 | 20381 תב"ע מס' מאא205 | לשים לב בתחשיב של השצ"פ ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ 7.342 תע"י | 40373 | 142700 | 47120 | 151260 | 341080 | 28.273 | חריג משרדים | 4118 | 31500 | 10395 | 53400 | 95295 שטח ספורט | 12511 | 2900 | 1280 | 10100 | 14280 סה"כ: | 57002 | 177100 | 58795 | 214760 | 450655 | 0 | 53930 | 217295 | 35615 תממ/במ/238/5 35.627 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ | 0.973 6.334 מגורים א' | 81245 | 52809.25 | 5040 | 8400 | 66249.25 | 336 | 2.461 מגורים א1 | 23000 | 14950 | 1380 | 2300 | 18630 | 92 | 32.451 מגורים ב' | 18200 | 13650 | 1680 | 2800 | 18130 | 112 | 5.11 מסחרי | 3600 | 1440 | 360 | 3600 | 5400 | 5.824 סה"כ: | 126045 | 82849.25 | 8460 | 17100 | 108409.25 | 540 | 98486 | 347440 | 94478 | 0.437 3.822 מאא/159 | 1.439 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התכנית | שצ"פ מגורים א' | 171193 | 139236.97333333333 | 15217.155555555555 | 38042.88888888889 | 192497.0177777778 | 760.8577777777778 מגורים ב' | 18400 | 13468.8 | 1472 | 3679.9999999999995 | 18620.8 | 73.6 מגורים ג' | 16750 | 20100 | 1675 | 750 | 22525 | 167.5 מסחר | 2725 | 953.7499999999999 | 953.7499999999999 מגרש מיוחד | 1515 | 606 | 606 סה"כ: | 210583 | 174365.52333333332 | 18364.155555555553 | 42472.88888888889 | 235202.5677777778 | 1001.9577777777778 מאא/7 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ תעשיה | 92100 | 41445 | 41445 יח' מסחרית | 1000 | 350 | 350 בניין מיוחד | 2000 | 0 סה"כ: | 95100 | 41795 | 0 | 0 | 41795 | 0 | 41670 | 168500 | 12837 מאא/במ/2(156) ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ | 28.307 0.236 מגורים ב' | 14405 | 11524 | 1.911 מגורים ג' | 24056 | 26948.734 | 2.342 מגורים מיוחד | 6580 | 7632.799999999999 סה"כ: | 45041 | 0 | 0 | 46105.534 | 0 | 27760 | 132012 | 32796 מאא/132 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ תעשיה מיוחדת | 21130 | 25356 | 25356 סה"כ: | 21130 | 25356 | 0 | 0 | 25356 | 0 | 5500 | 31380 | 4750 מאא/במ/148/1 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ מגורים א | 82700 | 49620 מגורים ב | 101800 | 58950 מגורים ג | 23800 | 19256 | 19.317 מגורים מיוחד | 70400 | 101660 מגורים מיוחד לקשישים | 6500 | 8640 אזור מסחרי | 7300 | 2920 אזור תכנון בעתיד | 4300 סה"כ: | 296800 | 0 | 0 | 0 | 241046 | 0 | 150100 | 599602 | 59964 מאא/551 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ 12.291 תעסוקה | 51635.28 | 647148 | 11.074 סה"כ: | 51635.28 | 647148 | 30110.440000000002 | 126556 | 35826 תמל/1046 ייעוד קרקע | שטח קרקע(מ"ר) | שטח עיקרי (מ"ר) | שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר) | שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר) | סה"כ בנוי (מ"ר) | מספר יח"ד | דרכים | שטח התוכנית | שצ"פ מגורים ג | 20745.11 | 67299 מגורים ד + שטחי מרפסת | 72514.99 | 494807 מסחר | 180.19 | 52 מסחר ותעסוקה | 229553.52 | 1214554 ספורט ונופש | 24821.21 | 19822 סה"כ: | 347815.02 | 0 | 0 | 0 | 1796534 | 0 | 293236.72000000003 | 1780783 | 217932 סה"כ בנוי לפי ניתוח תב"ע של אלון להב, מנהל מחלקת היטלי השבחה, פיתוח ותמ"ג סה"כ שטחים תב"ע | שטח קרקע | שטח בנוי | שטח דרכים | שטח התכנית | שצ"פ תב"ע מס' מאא/9א | 139600 | 92472.66666666667 | 58480 | 224130 | 11288 תב"ע מס' מאא/158/ב | 68550 | 281123 | 50440 | 144305 | 1570 תב"ע מס' מאא/154 | 120564 | 66340.7376923077 | 40484 | 233230 | 21391 תב"ע מס' מאא205 | 57002 | 450655 | 53930 | 217295 | 35615 מאא/במ/2(156) | 45041 | 46105.534 | 27760 | 132012 | 32796 מאא/132 | 21130 | 25356 | 5500 | 31380 | 4750 מאא/במ/148/1 | 296800 | 241046 | 150100 | 599602 | 59964 מאא/551 | 51635.28 | 647148 | 30110.440000000002 | 126556 | 35826 תמל/1046 | 347815.02 | 1796534 | 293236.72000000003 | 1780783 | 217932 סה"כ | 1148137.3 | 3646780.9383589746 | 710041.16 | 3489293 | 421132 אחוז התב"עות שנדגמו מתוך כלל התב"עות בעיר להוריד במ/5/238 חופף לתמל/1046 טבלה מס' 1: ריכוז שטחים מס' תב"ע | שטח בנוי | שטח קרקע | שטח כבישים תב"ע מס' מאא/9א | 22200 תב"ע מס' מאא/154 | 92472.66666666667 | 139600 | 40534 29650 4056 סה"כ : [דקל תיעול] עלות ביצוע כביש- לצורך תחשיב היטלי פיתוח | מתוך מפרט תיעול שבוצעה בשיתוף עם מהנדס התכנון ולפי מחירי דקל 08 מדד מרץ 2008 | 208.9 מדד פברואר 2018 | 276.19 הצמדה למדד פברואר 2018 | 1.3221158449018668 סעיף משכל | תאור | עלות יח' | עלות למ"א | כמות למ"א | עלות מ"א | מ"א צמוד | הערות ניקוז כבישים 51.5.144 | צינור ניקוז קלאס 5 בקוטר 80 בעומק עד 2.5 מטר | 906 | 906 | 1 | 906 | 1197.8369554810913 51.5.416 | שוחה 100/140 בעומק עד 2.5 מ' | 9581 | 1 | 0.02 | 191.62 | 253.34383820009572 51.5.131 | צינור קוטר 40 ס"מ מתא לקולטנים | 431 | 28 | 0.02 | 241.36 | 319.1058803255146 | אורך צינור לקולטנים ולחיבור מגרש 51.5.534 | תא קליטה 2 רשתות | 5082 | 0.04 | 203.28 | 268.7597089516515 | כל 50 מטר משני צידי הכביש 51.5.382 | תא בקרה 80/120 | 4862 | 0.02 | 97.24000000000001 | 128.56254475825753 | כל 50 מטר מצד אחד חציבה בסלע- 10% מסך העלות | 163.95000000000002 | 1 | 163.95000000000002 | 216.7608927716611 השפעה טופוגרפית 50% | 819.75 | 1 | 819.75 | 1083.8044638583053 סה"כ ניקוז כבישים | 2623.2 | 3468.174284346577 אחוז תיעול מאורך הכביש | 0.8 רוחב כביש ממוצע במודל מטר | 12 עלות ממוצעת למ"ר בחלוקה של סה"כ עלות למ"א כביש ברוחב הכביש (12 מטר) | 231.21 [תחשיב תיעול] עלויות תיעול סוג העלות | אחוז העמסה | עלות עלויות ישירות | 164168616.60360003 | סה"כ כבישים מ"ר | 710041.16 בצ"מ | 0.12 | 19700233.992432002 | מחיר לתיעול מ"ר | 231.21 ניהול ופיקוח | 0.12 | 19700233.992432002 | 164168616.60360003 סה"כ ביניים | 203569084.58846402 מע"מ | 0.17 | 34606744.38003889 תקורה (ללא מע"מ) | 0.05 | 8208430.830180001 סה"כ כולל תקורה ומע"מ | *********.7986829 מימון | 0.05 | 12319212.********* סה"כ עלויות תיעול | 258703472.78861704 העמסה על הבנויי | 0.89 | 230246090.78186917 העמסה על הקרקע | 0.10999999999999999 | 28457382.00674787 שטח בנוי לחיוב במ"ר | 3646780.9383589746 שטח קרקע לחיוב במ"ר | 1148137.3 תעריף על הבנוי | 63.13680329959119 תעריף על הקרקע | 24.785695932662296 0.997 | קיים | קיים צמוד | תחשיב | אחוז השינוי | אחוז השינוי קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | קרקע | בנוי תיעול | 31.69 | 64.08 | 31.59493 | 63.88776 | 24.785695932662296 | 63.13680329959119 | -0.21551666888762544 | -0.011754312569556502 [תמל 1046] FID | OBJECTID | LAYER_ID | GROUP_ID | PLAN_NAME | DATA_DATE | MAVAT_CODE | ייעוד קרקע | מספר מגרש | LEGAL_AREA | AGAM_ID | שטח מגרש מחושב | SHAPE_LEN | מבונה (מ"ר) | מסחר | מגורי | תעסוק | ספורט | מ_ציב | יח"ד עמודה1 | עמודה2 | עמודה3 | עמודה4 | עמודה5 | עמודה6 | עמודה7 | עמודה8 | עמודה9 | עמודה10 | עמודה11 | עמודה12 | עמודה13 | עמודה14 | עמודה15 | עמודה16 | עמודה17 | עמודה18 | עמודה19 | עמודה20 0 | 9858127 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 627 | 0 | 99000539381 | 7408.53890332 | 396.388913019 | 148 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 1 | 9858128 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 626 | 0 | 99000539381 | 5865.42606114 | 666.440741082 | 116 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 2 | 9858129 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 745 | 0 | 99000539381 | 64.7506464 | 42.0513767605 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 3 | 9858130 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 908 | 0 | 99000539381 | 4844.89433177 | 277.340844649 | 5803 | 1209 | 0 | 1209 | 0 | 5803 | 0 4 | 9858131 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 813 | 0 | 99000539381 | 8241.68682538 | 374.888059751 | 39505 | 2881 | 0 | 36624 | 0 | 0 | 0 5 | 9858132 | 2168595 | 235905 | 950 | שטח לתכנון בעתיד | 302 | 0 | 99000539381 | 17081.9447707 | 593.793494039 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 6 | 9858133 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 704 | 0 | 99000539381 | 325.53738326 | 72.3369023557 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 7 | 9858134 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 715 | 0 | 99000539381 | 208.87292574 | 59.2913032614 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 8 | 9858135 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 832 | 0 | 99000539381 | 6065.57150244 | 309.129791467 | 29069 | 2120 | 0 | 26949 | 0 | 0 | 0 9 | 9858136 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 831 | 0 | 99000539381 | 5515.00611682 | 296.67414776 | 28631 | 1927 | 0 | 26704 | 0 | 0 | 0 10 | 9858137 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 812 | 0 | 99000539381 | 6120.80151212 | 317.008846759 | 31757 | 2139 | 0 | 29618 | 0 | 0 | 0 11 | 9858138 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 636 | 0 | 99000539381 | 1576.5887857 | 204.70965463 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 12 | 9858139 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 623 | 0 | 99000539381 | 177.59795827 | 72.0857079316 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 13 | 9858140 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 833 | 0 | 99000539381 | 6412.75414668 | 321.005242913 | 30730 | 2241 | 0 | 28489 | 0 | 0 | 0 14 | 9858141 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 830 | 0 | 99000539381 | 5797.31609284 | 305.00703449 | 30092 | 2025 | 0 | 28067 | 0 | 0 | 0 15 | 9858142 | 2168595 | 235905 | 840 | דרך משולבת | 760 | 0 | 99000539381 | 5729.84590305 | 834.450563615 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 16 | 9858143 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 814 | 0 | 99000539381 | 6378.77026016 | 327.********* | 33094 | 2227 | 0 | 30867 | 0 | 0 | 0 17 | 9858144 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 742 | 0 | 99000539381 | 2230.11656636 | 294.757789628 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 18 | 9858145 | 2168595 | 235905 | 1410 | מגורים מסחר ומבנים ומוסדות | 402 | 0 | 99000539381 | 4895.83156552 | 322.261820493 | 40562 | 977 | 39585 | 0 | 0 | 0 | 250 19 | 9858146 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 834 | 0 | 99000539381 | 6302.34523716 | 317.********* | 30202 | 2202 | 0 | 28000 | 0 | 0 | 0 20 | 9858147 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 828 | 0 | 99000539381 | 5645.23971988 | 300.66927507 | 29307 | 1973 | 0 | 27334 | 0 | 0 | 0 21 | 9858148 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 817 | 0 | 99000539381 | 6109.03821972 | 323.422198791 | 31689 | 2133 | 0 | 29556 | 0 | 0 | 0 22 | 9858149 | 2168595 | 235905 | 100 | מגורים ג' | 106 | 0 | 99000539381 | 2483.35788564 | 200.793110421 | 8056 | 0 | 8392 | 0 | 0 | 0 | 28 23 | 9858150 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 705 | 0 | 99000539381 | 191.06603234 | 65.0093348265 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 24 | 9858151 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 628 | 0 | 99000539381 | 1410.62719944 | 331.477692215 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 25 | 9858152 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 801 | 0 | 99000539381 | 8914.79756118 | 398.484629596 | 46280 | 3115 | 0 | 43165 | 0 | 0 | 0 26 | 9858153 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 810 | 0 | 99000539381 | 4565.53884764 | 282.780719655 | 21892 | 1596 | 0 | 20296 | 0 | 0 | 0 27 | 9858154 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 635 | 0 | 99000539381 | 4993.1838908 | 887.814625461 | 100 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 28 | 9858155 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 825 | 0 | 99000539381 | 6449.56599428 | 321.********* | 30908 | 2254 | 0 | 28654 | 0 | 0 | 0 29 | 9858156 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 827 | 0 | 99000539381 | 5764.33718504 | 304.013990927 | 29921 | 2014 | 0 | 27907 | 0 | 0 | 0 30 | 9858157 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 739 | 0 | 99000539381 | 20490.2414399 | 1944.65036132 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 31 | 9858158 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 820 | 0 | 99000539381 | 6259.32177816 | 328.52688149 | 32501 | 2188 | 0 | 30313 | 0 | 0 | 0 32 | 9858159 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 808 | 0 | 99000539381 | 9258.25271604 | 382.926776025 | 44381 | 3236 | 0 | 41145 | 0 | 0 | 0 33 | 9858160 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 756 | 0 | 99000539381 | 269.376117075 | 96.7012270274 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 34 | 9858161 | 2168595 | 235905 | 1410 | מגורים מסחר ומבנים ומוסדות | 401 | 0 | 99000539381 | 4737.05115141 | 311.771379441 | 39251 | 946 | 38305 | 0 | 0 | 0 | 250 35 | 9858162 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 733 | 0 | 99000539381 | 1038.18207815 | 200.463040202 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 36 | 9858163 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 738 | 0 | 99000539381 | 8707.01212027 | 829.379738225 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 37 | 9858164 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 824 | 0 | 99000539381 | 6814.68530906 | 325.745597201 | 32650 | 2381 | 0 | 30269 | 0 | 0 | 0 38 | 9858165 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 821 | 0 | 99000539381 | 6795.62359704 | 334.813103374 | 35277 | 2374 | 0 | 32903 | 0 | 0 | 0 39 | 9858166 | 2168595 | 235905 | 680 | שטח פרטי פתוח | 638 | 0 | 99000539381 | 5123.7830251 | 492.522886299 | 12478 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 40 | 9858167 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 802 | 0 | 99000539381 | 6942.87958964 | 332.023410477 | 36041 | 2426 | 0 | 33615 | 0 | 0 | 0 41 | 9858168 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 823 | 0 | 99000539381 | 6132.1177112 | 310.993587 | 31845 | 2143 | 0 | 29702 | 0 | 0 | 0 42 | 9858169 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 625 | 0 | 99000539381 | 10218.9892834 | 990.288315869 | 204 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 43 | 9858170 | 2168595 | 235905 | 650 | שטחים פתוחים | 604 | 0 | 99000539381 | 9397.82910652 | 391.48708136 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 44 | 9858171 | 2168595 | 235905 | 950 | שטח לתכנון בעתיד | 301 | 0 | 99000539381 | 87585.6679886 | 1290.07737239 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 45 | 9858172 | 2168595 | 235905 | 870 | חניון | 747 | 0 | 99000539381 | 1171.63445148 | 166.195024315 | 24 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 46 | 9858173 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 714 | 0 | 99000539381 | 3109.39699583 | 401.870919639 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 47 | 9858174 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 803 | 0 | 99000539381 | 4749.78691832 | 277.754263744 | 24674 | 1661 | 0 | 23013 | 0 | 0 | 0 48 | 9858175 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 621 | 0 | 99000539381 | 521.16775588 | 146.197096778 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 49 | 9858176 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 711 | 0 | 99000539381 | 1720.86249413 | 207.342365147 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 50 | 9858177 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 622 | 0 | 99000539381 | 388.1678111 | 142.140377825 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 51 | 9858178 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 707 | 0 | 99000539381 | 364.53319066 | 93.8314747084 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 52 | 9858179 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 758 | 0 | 99000539381 | 5019.65651552 | 451.664819223 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 53 | 9858180 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 807 | 0 | 99000539381 | 4785.90306605 | 282.043363156 | 22940 | 1673 | 0 | 21267 | 0 | 0 | 0 54 | 9858181 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 101 | 0 | 99000539381 | 5855.29010648 | 310.130702622 | 21627 | 0 | 22899 | 0 | 0 | 0 | 106 55 | 9858182 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 746 | 0 | 99000539381 | 2004.89843654 | 228.624015894 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 56 | 9858183 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 703 | 0 | 99000539381 | 579.978669005 | 178.762053737 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 57 | 9858184 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 712 | 0 | 99000539381 | 2205.16615195 | 310.055047084 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 58 | 9858185 | 2168595 | 235905 | 100 | מגורים ג' | 103 | 0 | 99000539381 | 2042.76296446 | 181.489620503 | 6626 | 0 | 6962 | 0 | 0 | 0 | 28 59 | 9858186 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 735 | 0 | 99000539381 | 535.59147208 | 136.777387019 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 60 | 9858187 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 754 | 0 | 99000539381 | 356.122520805 | 125.********* | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 61 | 9858188 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 102 | 0 | 99000539381 | 8808.09043812 | 400.********* | 32534 | 0 | 34442 | 0 | 0 | 0 | 159 62 | 9858189 | 2168595 | 235905 | 100 | מגורים ג' | 104 | 0 | 99000539381 | 1869.6638876 | 173.137696851 | 6065 | 0 | 6401 | 0 | 0 | 0 | 28 63 | 9858190 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 734 | 0 | 99000539381 | 9311.15380441 | 641.799460067 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 64 | 9858191 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 202 | 0 | 99000539381 | 5580.96884373 | 299.797844539 | 44020 | 2229 | 41791 | 0 | 0 | 0 | 140 65 | 9858192 | 2168595 | 235905 | 100 | מגורים ג' | 107 | 0 | 99000539381 | 1868.12082104 | 173.060232454 | 6061 | 0 | 6397 | 0 | 0 | 0 | 28 66 | 9858193 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 725 | 0 | 99000539381 | 18.5083384 | 26.4055640773 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 67 | 9858194 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 201 | 0 | 99000539381 | 5576.22776092 | 299.405210962 | 43980 | 2227 | 41753 | 0 | 0 | 0 | 140 68 | 9858195 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 716 | 0 | 99000539381 | 2485.3815559 | 283.511653219 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 69 | 9858196 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 749 | 0 | 99000539381 | 2174.72604616 | 636.629636248 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 70 | 9858197 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 759 | 0 | 99000539381 | 487.62693796 | 95.4014087119 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 71 | 9858198 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 630 | 0 | 99000539381 | 1782.37360828 | 409.137240474 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 72 | 9858199 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 605 | 0 | 99000539381 | 634.573878885 | 145.43111293 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 73 | 9858200 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 710 | 0 | 99000539381 | 379.232893805 | 91.0172373776 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 74 | 9858201 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 907 | 0 | 99000539381 | 7381.50674519 | 353.859414111 | 8839 | 1841 | 0 | 1841 | 0 | 5157 | 0 75 | 9858202 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 624 | 0 | 99000539381 | 18011.4465338 | 1071.85764584 | 360 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 76 | 9858203 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 806 | 0 | 99000539381 | 5608.32152732 | 318.061703969 | 26852 | 1958 | 0 | 24894 | 0 | 0 | 0 77 | 9858204 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 603 | 0 | 99000539381 | 18753.0223056 | 952.568236212 | 936 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 78 | 9858205 | 2168595 | 235905 | 870 | חניון | 727 | 0 | 99000539381 | 727.33874468 | 117.572222661 | 14 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 79 | 9858206 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 732 | 0 | 99000539381 | 208.13168963 | 79.1041939203 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 80 | 9858086 | 2168595 | 235905 | 150 | דיור מיוחד | 903 | 0 | 99000539381 | 4335.3294376 | 259.92688521 | 7740 | 1038 | 6702 | 0 | 0 | 0 | 90 81 | 9858087 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 508 | 0 | 99000539381 | 652.98293989 | 143.656967888 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 82 | 9858088 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 818 | 0 | 99000539381 | 10169.8303958 | 489.318773411 | 36573 | 3556 | 0 | 33017 | 0 | 0 | 0 83 | 9858089 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 816 | 0 | 99000539381 | 2095.29392682 | 196.093304177 | 7513 | 730 | 0 | 6783 | 0 | 0 | 0 84 | 9858090 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 507 | 0 | 99000539381 | 1810.63255873 | 260.858073047 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 85 | 9858091 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 826 | 0 | 99000539381 | 13788.9198627 | 587.044825125 | 48813 | 4746 | 0 | 44067 | 0 | 0 | 0 86 | 9858092 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 822 | 0 | 99000539381 | 13000.5484491 | 500.271519731 | 46559 | 4527 | 0 | 42032 | 0 | 0 | 0 87 | 9858093 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 506 | 0 | 99000539381 | 858.6125618 | 158.64338427 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 88 | 9858094 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 829 | 0 | 99000539381 | 9195.88375426 | 462.413823687 | 33070 | 3215 | 0 | 29855 | 0 | 0 | 0 89 | 9858095 | 2168595 | 235905 | 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 405 | 54684.5519 | 99000539381 | 33197.9707297 | 774.436372275 | 66315 | 0 | 0 | 0 | 0 | 66315 | 0 90 | 9858096 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 610 | 0 | 99000539381 | 4032.8189189 | 264.636841054 | 80 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 91 | 9858097 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 608 | 0 | 99000539381 | 5953.37302512 | 1266.36942131 | 118 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 92 | 9858098 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 511 | 0 | 99000539381 | 1058.48584823 | 321.465081232 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 93 | 9858099 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1003 | 0 | 99000539381 | 7541.06826728 | 691.74911304 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 94 | 9858100 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 510 | 0 | 99000539381 | 649.25923508 | 191.********* | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 95 | 9858101 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1002 | 0 | 99000539381 | 6269.67925841 | 530.865306505 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 96 | 9858102 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1008 | 0 | 99000539381 | 590.09285882 | 194.357587665 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 97 | 9858103 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1004 | 0 | 99000539381 | 3392.86879434 | 322.074039784 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 98 | 9858104 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 503 | 0 | 99000539381 | 82038.9643882 | 1776.14880206 | 1638 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 99 | 9858105 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1005 | 0 | 99000539381 | 4670.552332 | 453.615156327 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 100 | 9858106 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 741 | 0 | 99000539381 | 1306.84959781 | 225.48893591 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 101 | 9858107 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 504 | 0 | 99000539381 | 30920.2362757 | 748.959422697 | 618 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 102 | 9858108 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 633 | 0 | 99000539381 | 270.548718835 | 141.728479746 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 103 | 9858109 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 632 | 0 | 99000539381 | 1113.33035728 | 205.008202698 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 104 | 9858110 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 914 | 0 | 99000539381 | 4242.11533272 | 258.946792854 | 5088 | 1060 | 0 | 1060 | 0 | 2968 | 0 105 | 9858111 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 913 | 0 | 99000539381 | 4565.01629568 | 271.906414253 | 5470 | 1140 | 0 | 1140 | 0 | 3190 | 0 106 | 9858112 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 743 | 0 | 99000539381 | 1338.50247909 | 227.842927251 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 107 | 9858113 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 512 | 0 | 99000539381 | 1501.76491884 | 338.825208067 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 108 | 9858114 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 910 | 0 | 99000539381 | 9629.02807908 | 444.606844262 | 11528 | 2402 | 0 | 2402 | 0 | 6724 | 0 109 | 9858115 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 631 | 0 | 99000539381 | 26330.4163125 | 1299.82842307 | 526 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 110 | 9858116 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 819 | 0 | 99000539381 | 3766.31186548 | 280.642659891 | 19537 | 1315 | 0 | 18222 | 0 | 0 | 0 111 | 9858117 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1006 | 0 | 99000539381 | 7514.94230421 | 817.925678438 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 112 | 9858118 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 912 | 0 | 99000539381 | 4985.35812658 | 277.621567124 | 5974 | 1245 | 0 | 1245 | 0 | 3484 | 0 113 | 9858119 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 911 | 0 | 99000539381 | 4025.46239648 | 265.188060805 | 4819 | 1004 | 0 | 1004 | 0 | 2811 | 0 114 | 9858120 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1001 | 0 | 99000539381 | 10687.8990177 | 1433.98383939 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 115 | 9858121 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 815 | 0 | 99000539381 | 6767.45059829 | 336.873471156 | 32429 | 2365 | 0 | 30064 | 0 | 0 | 0 116 | 9858122 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 811 | 0 | 99000539381 | 7188.46102908 | 374.981711905 | 37331 | 2514 | 0 | 34817 | 0 | 0 | 0 117 | 9858123 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 740 | 0 | 99000539381 | 12217.972682 | 1348.94741926 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 118 | 9858124 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 909 | 0 | 99000539381 | 7391.29937308 | 341.483312255 | 8849 | 1844 | 0 | 1844 | 0 | 5161 | 0 119 | 9858125 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 809 | 0 | 99000539381 | 7001.17416908 | 335.37973284 | 36349 | 2447 | 0 | 33902 | 0 | 0 | 0 120 | 9858126 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 634 | 0 | 99000539381 | 19792.9916337 | 713.503279755 | 355 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 121 | 9858207 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 731 | 0 | 99000539381 | 973.74475742 | 160.39832574 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 122 | 9858208 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 805 | 0 | 99000539381 | 7031.52429793 | 351.********* | 33730 | 2459 | 0 | 31271 | 0 | 0 | 0 123 | 9858209 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 701 | 0 | 99000539381 | 9481.05345965 | 860.002599113 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 124 | 9858210 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 706 | 0 | 99000539381 | 690.5667542 | 156.714943837 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 125 | 9858211 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 753 | 0 | 99000539381 | 1191.40511837 | 193.102420053 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 126 | 9858212 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 619 | 0 | 99000539381 | 5220.34884979 | 648.152105262 | 104 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 127 | 9858213 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 752 | 0 | 99000539381 | 453.23159416 | 145.620540169 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 128 | 9858214 | 2168595 | 235905 | 740 | נחל/ תעלה/מאגר מים | 1009 | 0 | 99000539381 | 2877.80529224 | 507.817260131 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 129 | 9858215 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 713 | 0 | 99000539381 | 1645.72512926 | 366.********* | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 130 | 9858216 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 204 | 0 | 99000539381 | 4979.65229002 | 286.375722327 | 39271 | 1989 | 37282 | 0 | 0 | 0 | 140 131 | 9858217 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 750 | 0 | 99000539381 | 1803.90160388 | 533.481071906 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 132 | 9858218 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 717 | 0 | 99000539381 | 2638.65514965 | 339.753495544 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 133 | 9858219 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 203 | 0 | 99000539381 | 5131.95900438 | 291.493168069 | 40465 | 2049 | 38416 | 0 | 0 | 0 | 140 134 | 9858220 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 607 | 0 | 99000539381 | 555.96289475 | 137.691897099 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 135 | 9858221 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 108 | 0 | 99000539381 | 10777.2207487 | 466.87044366 | 39797 | 0 | 41705 | 0 | 0 | 0 | 159 136 | 9858222 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 728 | 0 | 99000539381 | 4769.91175252 | 1278.72339267 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 137 | 9858223 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 709 | 0 | 99000539381 | 280.84358205 | 71.3335053083 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 138 | 9858224 | 2168595 | 235905 | 100 | מגורים ג' | 105 | 0 | 99000539381 | 12478.9649407 | 461.267400721 | 40491 | 0 | 42171 | 0 | 0 | 0 | 140 139 | 9858225 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 906 | 0 | 99000539381 | 6211.54007204 | 309.379357824 | 7444 | 1551 | 0 | 1551 | 0 | 4342 | 0 140 | 9858226 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 606 | 0 | 99000539381 | 650.6411438 | 140.791843178 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 141 | 9858227 | 2168595 | 235905 | 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 403 | 0 | 99000539381 | 6876.298999 | 341.956159466 | 10990 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10990 | 0 142 | 9858228 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 721 | 0 | 99000539381 | 2611.20691235 | 345.020459118 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 143 | 9858229 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 722 | 0 | 99000539381 | 2883.17394399 | 396.0845504 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 144 | 9858230 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 629 | 0 | 99000539381 | 9883.79309214 | 525.986747307 | 198 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 145 | 9858231 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 751 | 0 | 99000539381 | 597.531182045 | 138.769643929 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 146 | 9858232 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 719 | 0 | 99000539381 | 1729.30985034 | 219.667533779 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 147 | 9858233 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 702 | 0 | 99000539381 | 3047.01913547 | 624.347570894 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 148 | 9858234 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 205 | 0 | 99000539381 | 5022.97304929 | 287.841946517 | 39619 | 2006 | 37613 | 0 | 0 | 0 | 140 149 | 9858235 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 737 | 0 | 99000539381 | 271.29615339 | 72.9328518665 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 150 | 9858236 | 2168595 | 235905 | 1502 | מסחר ותעסוקה | 804 | 0 | 99000539381 | 3882.97676484 | 246.160091365 | 18620 | 1358 | 0 | 17262 | 0 | 0 | 0 151 | 9858237 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 708 | 0 | 99000539381 | 364.55090564 | 82.1474294358 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 152 | 9858238 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 718 | 0 | 99000539381 | 3176.97699503 | 470.864608533 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 153 | 9858239 | 2168595 | 235905 | 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 406 | 0 | 99000539381 | 43254.5403648 | 880.556944109 | 51829 | 0 | 0 | 0 | 0 | 51829 | 0 154 | 9858240 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 206 | 0 | 99000539381 | 5880.51247489 | 316.669440239 | 46381 | 2349 | 44032 | 0 | 0 | 0 | 140 155 | 9858241 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 729 | 0 | 99000539381 | 1828.61494682 | 295.424032331 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 156 | 9858242 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 208 | 0 | 99000539381 | 5016.59797921 | 281.128929428 | 39571 | 2003 | 37568 | 0 | 0 | 0 | 140 157 | 9858243 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 730 | 0 | 99000539381 | 2535.1178716 | 414.915378826 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 158 | 9858244 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 207 | 0 | 99000539381 | 5829.94549226 | 307.840298107 | 45978 | 2328 | 43650 | 0 | 0 | 0 | 110 159 | 9858245 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 612 | 0 | 99000539381 | 2157.70529321 | 218.304914599 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 160 | 9858246 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 611 | 0 | 99000539381 | 891.15777671 | 146.89436031 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 161 | 9858247 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 502 | 0 | 99000539381 | 15568.1851239 | 720.800305928 | 310 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 162 | 9858248 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 720 | 0 | 99000539381 | 3223.52887582 | 335.717241443 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 163 | 9858249 | 2168595 | 235905 | 400 | מבנים ומוסדות ציבור | 404 | 0 | 99000539381 | 13117.6831855 | 468.********* | 10479 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10479 | 0 164 | 9858250 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 905 | 0 | 99000539381 | 3206.51325068 | 226.********* | 3763 | 784 | 0 | 784 | 0 | 2195 | 0 165 | 9858251 | 2168595 | 235905 | 140 | מגורים ד' | 209 | 0 | 99000539381 | 4054.4191658 | 252.110454559 | 31972 | 1619 | 31673 | 0 | 0 | 0 | 110 166 | 9858252 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 736 | 0 | 99000539381 | 11670.0259839 | 1321.58187411 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 167 | 9858253 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 744 | 0 | 99000539381 | 6469.92082728 | 698.849023094 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 168 | 9858254 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 614 | 0 | 99000539381 | 14934.3583335 | 605.752727041 | 298 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 169 | 9858255 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 761 | 0 | 99000539381 | 1722.68876612 | 233.841792635 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 170 | 9858256 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 501 | 0 | 99000539381 | 285625.154458 | 5424.32875528 | 5702 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 171 | 9858257 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 505 | 0 | 99000539381 | 31759.5247127 | 3432.7604612 | 634 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 172 | 9858258 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 901 | 0 | 99000539381 | 6394.45350198 | 334.********* | 30649 | 5108 | 0 | 4470 | 0 | 5747 | 0 173 | 9858259 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 723 | 0 | 99000539381 | 5405.02865917 | 475.269626829 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 174 | 9858260 | 2168595 | 235905 | 210 | מסחר | 303 | 0 | 99000539381 | 179.92200328 | 52.0735982207 | 52 | 52 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 175 | 9858261 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 613 | 0 | 99000539381 | 1037.82547124 | 164.527291559 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 176 | 9858262 | 2168595 | 235905 | 850 | דרך ו/או טיפול נופי | 748 | 0 | 99000539381 | 7311.30727039 | 1820.7002765 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 177 | 9858263 | 2168595 | 235905 | 860 | שביל | 637 | 0 | 99000539381 | 23030.5774129 | 2667.06024703 | 460 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 178 | 9858264 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 724 | 0 | 99000539381 | 1168.51306684 | 423.526156669 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 179 | 9858265 | 2168595 | 235905 | 690 | ספורט ונופש | 602 | 0 | 99000539381 | 8247.58238492 | 368.982615019 | 6591 | 0 | 0 | 0 | 6591 | 0 | 0 180 | 9858266 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 615 | 0 | 99000539381 | 4458.78213991 | 279.813308716 | 88 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 181 | 9858267 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 763 | 0 | 99000539381 | 2347.83970804 | 314.412895349 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 182 | 9858268 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 764 | 0 | 99000539381 | 1048.11953401 | 423.402466418 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 183 | 9858269 | 2168595 | 235905 | 690 | ספורט ונופש | 601 | 0 | 99000539381 | 16550.0206438 | 508.466579335 | 13231 | 0 | 0 | 0 | 13231 | 0 | 0 184 | 9858270 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 762 | 0 | 99000539381 | 3718.85623542 | 419.479223237 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 185 | 9858271 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 616 | 0 | 99000539381 | 2730.1473696 | 230.683713289 | 54 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 186 | 9858272 | 2168595 | 235905 | 700 | פארק / גן ציבורי | 509 | 0 | 99000539381 | 64254.4330532 | 4642.57374749 | 1282 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 187 | 9858273 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 757 | 0 | 99000539381 | 161.46663406 | 80.7751872364 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 188 | 9858274 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 617 | 0 | 99000539381 | 33790.0757096 | 923.81639674 | 674 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 189 | 9858275 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 618 | 0 | 99000539381 | 1659.54288937 | 492.291365508 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 190 | 9858276 | 2168595 | 235905 | 820 | דרך מאושרת | 726 | 0 | 99000539381 | 40266.4347112 | 3177.46297586 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 191 | 9858277 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 620 | 0 | 99000539381 | 5066.440102 | 810.********* | 102 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 192 | 9858278 | 2168595 | 235905 | 1576 | מסחר תעסוקה ומבנים ומוסדות | 902 | 0 | 99000539381 | 18335.3480377 | 566.273467123 | 64518 | 12545 | 0 | 4480 | 0 | 4480 | 0 193 | 9858279 | 2168595 | 235905 | 780 | ככר עירונית | 1007 | 0 | 99000539381 | 17041.8703338 | 689.117283702 | 510 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 194 | 9858280 | 2168595 | 235905 | 670 | שטח ציבורי פתוח | 609 | 0 | 99000539381 | 5715.81418547 | 339.496461543 | 114 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 195 | 9858281 | 2168595 | 235905 | 830 | דרך מוצעת | 755 | 0 | 99000539381 | 93416.90567 | 4457.50840681 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 2051305 | 2466 12 מ"ר כולל הכל | 2080897 | = | סך שטחי בניה | שטחי מרפסת ליח"ד | 29592 מ"ר - מגורים ג, מגורים ד, מסחר, מסחר ותעסוקה, ספורט ונופש ושטחי מרפסת | 1796534 מגורים ג | 67299 מגורים ד+שטחי מרפסת | 494807 מסחר | 52 מסחר ותעסוקה | 1214554 ספורט ונופש | 19822 1796534

מסמך 3 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 605 KB)

זהו קובץ סרוק. הטקסט שלו אינו נקרא כאן, ולכן הוא מופיע בחיפוש לפי הכותרת והפרטים בלבד - הקובץ עצמו זמין בקישור שלמעלה.

מסמך 4 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 74 KB)

מסמך 5 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 260 KB)

מסמך 6 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 105 KB)

בסיס חיוב

תב"ע מס' מאא/154			מגורים ומסחר	אסמכתא א'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	40387	33251.96333333333			33251.96333333333	170.52288888888887
מגורים ג'	66318	27190.379999999997			27190.379999999997	795.816
מגורים ד'	11211	4613.757692307692			4613.757692307692	137.98153846153846
מסחר	2648	1191.6000000000001			1191.6000000000001
	120564	66247.70102564103			66247.70102564103	1104.3204273504275
תב"ע מס' מאא/במ/90/3			מגורים ומסחרי	אסמכתא ב'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	11800	6400	1600	1600	9600	32
מגורים מיוחד	85400	135200	48320	102480	286000	1200
מסחרי	2600	1300	520	2600	4420
סה"כ:	99800	142900	50440	106680	300020	1232
תב"ע מס' מאא205			מסחר, תעשיה ומלונאות	אסמכתא ג'
ייעוד קרקע	שטח קרקע (מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ	מספר יח"ד
תע"י	40373	142700	47120	151260	341080
משרדים	4118	31500	10395	53400	95295
מסחר		10200	4350	35100	49650
אולמות	12511	2900	1280	10100	14280
סה"כ:	57002	187300	63145	249860	500305	0
תממ/במ5 (238)			מגורים	אסמכתא ד'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	81245	52809.25	5040	8400	66249.25	336
מגורים א1	23000	14950	1380	2300	18630	92
מגורים ב'	18200	13650	1680	2800	18130	112
מסחרי	3600	1440	360	3600	5400
סה"כ:	126045	82849.25	8460	17100	108409.25	540
קא/320			מגורים ומסחר	אסמכתא ה'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מסחר ותעסוקה	219953	60000	15000	39000	114000
מגורים	71476	43000			43000
סה"כ:	291429	103000	15000	39000	157000	0
מאא/159			מגורים ומסחר	אסמכתא ו'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	171193	139236.97333333333	15217.155555555555	38042.88888888889	192497.0177777778	760.8577777777778
מגורים ב'	18400	13468.8	1472	3679.9999999999995	18620.8	73.6
מגורים ג'	16750	20100	1675	750	22525	167.5
מסחר	2725	953.7499999999999			953.7499999999999
מגרש מיוחד	1515	606			606
סה"כ:	210583	174365.52333333332	18364.155555555553	42472.88888888889	235202.5677777778	1001.9577777777778
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב			מגורים ומסחר	אסמכתא ז'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	69760	41580	10800	13500	65880	270
מגורים ב	11700	7776	2699.9999999999995	2699.9999999999995	13176	54
מגורים ג	67230	61952	18380	11340	91672	532
מגורים מיוחד	91580	173254	62400	63800	299454	1680
מסחרי	8400	8850	5025	4500	18375
	248670	293412	99305	95840	488557	2536
תב"ע מס' מאא/7			מגורים ומסחר	אסמכתא ח'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
תעשיה	96100	43245			43245
יחידה מסחרית	1000	350			350
בניין מיוחד	2000	2000			2000
	99100	45595	0	0	45595	0
תב"ע מס' מאא/במ/2/(156)			מגורים ומסחר	אסמכתא ט'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים ב'	14405	10140			10140	82
מגורים ג'	24056	26300			26300	222
מגורים מיוחד	6580	7424			7424	64
	45041	43864	0	0	43864	368
תב"ע מס' מאא/132			מגורים ומסחר	אסמכתא י'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
תעשיה מיוחדת	21130	25356			25356
	21130	25356	0	0	25356	0
תב"ע מס' מאא/134				אסמכתא יא'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מרכז עסקים	4637	4235.9			4235.9
	4637	4235.9	0	0	4235.9	0
תב"ע מס' מאא/במ/1/148			מגורים ומסחר	אסמכתא יב'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	20360	14252			14252
מגורים ב'	18000	18000			18000
מגורים ג'	10000	10697.777777777777			10697.777777777777
	48360	42949.77777777778			42949.77777777778	0
מאא/210/א			מגורים ומסחר	אסמכתא יג'
סה"כ שטחים
תב"ע	שטח קרקע	שטחים עיקריים	שטח בנוי	אחוזי בניה
תב"ע מס' מאא/154	120564	66247.70102564103	66247.70102564103	0.549481611638972
תב"ע מס' מאא/במ/90/3	99800	142900	300020	3.0062124248496995
תב"ע מס' מאא205	57002	187300	500305	8.776972737798674
תממ/במ5 (238)	126045	82849.25	108409.25	0.8600837002657781
קא/320	291429	103000	157000	0.5387246979538756
מאא/159	210583	174365.52333333332	235202.5677777778	1.1169114685315424
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב	248670	293412	488557	1.9646800981220092
תב"ע מס' מאא/7	99100	0	45595	0.46009081735620583
תב"ע מס' מאא/במ/2/(156)	45041	43864	43864	0.9738682533691525
תב"ע מס' מאא/132	21130	25356	25356	1.2
תב"ע מס' מאא/134	4637	4235.9	4235.9	0.9135001078283372
תב"ע מס' מאא/במ/1/148	48360	42949.77777777778	42949.77777777778	0.8881260913518979
מאא/210/א
סה"כ	1372361	1166480.1521367521	2017742.1965811965

עלויות ישירות

תב"ע מס' מאא/154					אסמכתא א'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שצ"פ	90	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	92	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	93	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	94	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	64	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	145	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	143	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	139	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	137	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שצ"פ	150	1795.5	0%-6%	215	1795.5	0	0	386032.5	215
שביל	105	1795.5	0%-6%	120	1795.5	0	0	215460	120
שביל	91	1795.5	0%-6%	120	1795.5	0	0	215460	120
שביל	140	1795.5	0%-6%	120	1795.5	0	0	215460	120
שביל	150	1795.5	0%-6%	120	1795.5	0	0	215460	120
		25137						4722165
תב"ע מס' מאא/במ/90/3					אסמכתא ב'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שצ"פ	44	6100	0%-6%	215	5000	1100	0	1193250	195.61475409836066
שצ"פ	44א	1800	0%-6%	215	1800	0	0	387000	215
שצ"פ	45	1700	0%-6%	215	1700	0	0	365500	215
שצ"פ	46	2400	0%-6%	215	2400	0	0	516000	215
שצ"פ	46א	1700	0%-6%	215	1700	0	0	365500	215
שצ"פ	48	700	0%-6%	215	700	0	0	150500	215
שצ"פ	49	2300	0%-6%	215	2300	0	0	494500	215
שצ"פ	50	3500	0%-6%	215	3500	0	0	752500	215
שצ"פ	50א	130	0%-6%	215	130	0	0	27950	215
		20330						4252700
תב"ע מס' מאא205					אסמכתא ג'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שצ"פ	14	7378	0%-6%	215	5000	2378	0	1330635	180.35172133369477
שצ"פ	16	28070	0%-6%	215	5000	5000	18070	4023366.6666666665	143.33333333333331
		35448						5354001.666666666
תממ/במ5 (238)					אסמכתא ד'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	יא	6460	0%-6%	215	5000	1460	0	1231950	190.70433436532508
שכונתי	יב	3335	0%-6%	215	3335	0	0	717025	215
שכונתי	יג	32530	0%-6%	215	5000	5000	22530	4662633.333333333	143.33333333333331
שכונתי	יד	4200	0%-6%	215	4200	0	0	903000	215
שכונתי	טו	33405	0%-6%	215	5000	5000	23405	4788050	143.33333333333334
שכונתי	טז	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	יז	5670	0%-6%	215	5000	670	0	1147025	202.29717813051147
שכונתי	יח	420	0%-6%	215	420	0	0	90300	215
שכונתי	יט	3740	0%-6%	215	3740	0	0	804100	215
שכונתי	כ	1242	0%-6%	215	1242	0	0	267030	215
		92002						14826113.333333332
קא/320					אסמכתא ה'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	15	86181	0%-6%	215	5000	5000	76181	12352610	143.33333333333334
שכונתי	16	21714	0%-6%	215	5000	5000	11714	3112340	143.33333333333334
שכונתי	17	2821	0%-6%	215	2821	0	0	606515	215
		110716						16071465
מאא/159					אסמכתא ו'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שצ"פ	700	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	702	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	703	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	704	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	705	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	706	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	צ	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שצ"פ	ג	3263	0%-6%	215	3263	0	0	701545	215
שביל	750	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	751	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	752	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	753	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	754	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	755	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	756	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	757	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	758	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	759	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	760	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	761	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	762	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	763	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	764	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	765	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ד	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ה	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ו	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ז	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ח	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
שביל	ט	236.04545454545453	0%-6%	120	236.04545454545453	0	0	28325.454545454544	120
		31297.00000000003						6235519.999999991
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב					אסמכתא ז'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	601	16805	0%-6%	215	5000	5000	6805	2408716.6666666665	143.33333333333331
שכונתי	602	10440	0%-6%	215	5000	5000	440	1496400	143.33333333333334
שכונתי	603	4689	0%-6%	215	4689	0	0	1008135	215
שכונתי	604	215	0%-6%	215	215	0	0	46225	215
שכונתי	605	1606	0%-6%	215	1606	0	0	345290	215
שכונתי	607	749	0%-6%	215	749	0	0	161035	215
שכונתי	608	1954	0%-6%	215	1954	0	0	420110	215
שכונתי	609	1655	0%-6%	215	1655	0	0	355825	215
שכונתי	610	1472	0%-6%	215	1472	0	0	316480	215
שכונתי	611	2262	0%-6%	215	2262	0	0	486330	215
שכונתי	612	2017	0%-6%	215	2017	0	0	433655	215
שכונתי	613	1156	0%-6%	215	1156	0	0	248540	215
שכונתי	614	1290	0%-6%	215	1290	0	0	277350	215
שכונתי	615	1281	0%-6%	215	1281	0	0	275415	215
שכונתי	617	993	0%-6%	215	993	0	0	213495	215
שכונתי	618	60	0%-6%	215	60	0	0	12900	215
שכונתי	619	85	0%-6%	215	85	0	0	18275	215
שכונתי	620	325	0%-6%	215	325	0	0	69875	215
שכונתי	621	814	0%-6%	215	814	0	0	175010	215
שכונתי	623	138	0%-6%	215	138	0	0	29670	215
שכונתי	624	166	0%-6%	215	166	0	0	35690	215
שכונתי	625	144	0%-6%	215	144	0	0	30960	215
שכונתי	626	181	0%-6%	215	181	0	0	38915	215
שכונתי	627	1466	0%-6%	215	1466	0	0	315190	215
שכונתי	628	2315	0%-6%	215	2315	0	0	497725	215
שכונתי	יתר	5292	0%-6%	215	5000	292	0	1106390	209.06840513983371
		59570						10823601.666666666
תב"ע מס' מאא/7					אסמכתא ח'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	א	1300	0%-6%	215	1300	0	0	279500	215
שכונתי	ח	16000	0%-6%	215	5000	5000	6000	2293333.333333333	143.33333333333331
		17300						2572833.333333333
תב"ע מס' מאא/במ/2/(156)					אסמכתא ט'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	14	29190	0%-6%	215	5000	5000	19190	4183900	143.33333333333334
שכונתי	15	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	16	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	17	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	11	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	12	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
שכונתי	13	1000	0%-6%	215	1000	0	0	215000	215
		35190						5473900
תב"ע מס' מאא/132					אסמכתא י'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	ח	4750	0%-6%	215	4750	0	0	1021250	215
		4750						1021250
תב"ע מס' מאא/134					אסמכתא יא'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	10	2696	0%-6%	215	2696	0	0	579640	215
שכונתי	10	1943	0%-6%	215	1943	0	0	417745	215
שכונתי	10	1344	0%-6%	215	1344	0	0	288960	215
שכונתי	10	3297	0%-6%	215	3297	0	0	708855	215
		3297						708855
תב"ע מס' מאא/במ/1/148					אסמכתא יב'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	627	6000	0%-6%	215	5000	1000	0	1182500	197.08333333333334
שכונתי	603	400	0%-6%	215	400	0	0	86000	215
שכונתי	604	200	0%-6%	215	200	0	0	43000	215
שכונתי	612	400	0%-6%	215	400	0	0	86000	215
שכונתי	608	400	0%-6%	215	400	0	0	86000	215
		7400						1483500
מאא/210/א					אסמכתא יג'
יועד	מס' מגרש	שטח במ"ר	אחוז שיפוע	עלות בסיס למ"ר לפי הנוהל	גודל עד 5,000 מ"ר	גודל מ- 5,000 מ"ר עד 10,000 מ"ר	גודל מ- 10,000 מ"ר	סה"כ עלות לפי נוהל בש"ח	עלות למ"ר עפ"י נוהל
שכונתי	1	14260	0%-6%	215	5000	5000	4260	2043933.3333333333	143.33333333333331
		14260						2043933.3333333333
		טבלה מס' : ריכוז שטחים
		מס' תב"ע			עלויות ישירות
		תב"ע מס' מאא/154			4722165
		תב"ע מס' מאא/במ/90/3			4252700
		תב"ע מס' מאא205			5354001.666666666
		תממ/במ5 (238)			14826113.333333332
		קא/320			16071465
		מאא/159			6235519.999999991
		תב"ע מס' מאא/במ/12/ב			10823601.666666666
		תב"ע מס' מאא/7			2572833.333333333
		תב"ע מס' מאא/במ/2/(156)			5473900
		תב"ע מס' מאא/132			1021250
		תב"ע מס' מאא/134			708855
		תב"ע מס' מאא/במ/1/148			1483500
		מאא/210/א			2043933.3333333333
		סה"כ :			75589838.33333333

תברים

שנה	תברים	גורם מממן	₪
2008	1090	משרד הפנים	150000
2008	1119	משרד הפנים	450000
2008	1121	משרד הפנים	186000
2008	1142	משרד הפנים	300000
2009	1179	משרד הפנים	120000
2010	1182	מפעל הפיס	2095000
	השתתפות ממשלתית		3301000

תחשיב

	אחוז	סכום ₪
סה"כ עלות ישירה		72288838.33333333
תכנון ומדידות	0.09	6505995.449999999
פיקוח צמוד	0.03	2168665.15
בצ"מ	0.1	7228883.833333333
סה"כ ביניים		88192382.76666667
מע"מ	0.16	14110781.*********
מימון	0.05	4409619.138333334
סה"כ עלויות:		106712783.14766666
		תעריף המוצע
קרקע	0.4	31.10341466936664
בנוי	0.6	31.732334287842423
דוגמא לחיוב
	שטח	תעריף	סה"כ חיוב
קרקע	70	31.10341466936664	2177.2390268556646
בנוי	120	31.732334287842423	3807.8801145410907
סה"כ:			5985.119141396755

מסמך 7 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 124 KB)

מסמך 8 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 175 KB)

מסמך 9 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 85 KB)

11בינואר 2011

לכבוד

גב' מיכל פנקלשטיין – רע"נ חוקי עזר

משרד הפנים

הנדון:אישור לתחשיב היטל שצ"פ עריית אור יהודה

.1בתאריך 13.09.09אושר תחשיב היטל שצ"פ שנערך בשיטת שארית הישוב – בהתאם

להנחייתכם נערך תחשיב חדש בשיטת כל הישוב .

.2בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.

.3הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 4שנים עד סוף שנת . 2014

.4התחשיב נבדק עפ"י נוהל משרד הפנים מתאריך אוגוסט . 2006העלויות חושבו עפ"י מפתחות

לעלויות שצ"פ שפורסם ע"י משרד הפנים מיום .12.08.07

.5התעריפים המחושבים לכל הנכסים במונחי יולי 2007הינם:

• מ"ר קרקע –

₪ 31.10

• מ"ר בנוי –

₪ 31.73

.6מצ"ב נספח של אופן ביצוע התחשיב ,כפי שאושר על ידנו.

בכבוד רב ,

אילנה רייכמן

העתקים:

מר ברוך בורוכוב -מנהל הפרוייקט

מר איתי קורן -רע"נ תקציבי פיתוח

מר יניב רונן -אופיר בוכניק ושות' ,רואי חשבון

הנתונים בבסיס התחשיב

• שטחים לחיוב עליהם התבסס התחשיב

תב"ע

תב"ע מס' מאא154/

תב"ע מס' מאא/במ90/3/

תב"ע מס' מאא205

תממ/במ(238) 5

קא320/

מאא159/

תב"ע מס' מאא/במ/12/ב

תב"ע מס' מאא7/

תב"ע מס' מאא/במ(156)/2/

תב"ע מס' מאא132/

תב"ע מס' מאא134/

תב"ע מס' מאא/במ1/148/

מאא/210/א

סה"כ

שטח קרקע

120,564

99,800

57,002

126,045

291,429

210,583

248,670

99,100

45,041

21,130

4,637

48,360

שטח בנוי

66,248

300,020

500,305

108,409

157,000

235,203

488,557

45,595

43,864

25,356

4,236

42,950

1,372,361.00

2,017,742.20

• עלויות עליהן התבסס התחשיב

אחוז

סה"כ עלות ישירה

תכנון ומדידות

פיקוח צמוד

בצ"מ

סה"כ ביניים

מע"מ

מימון

סה"כ עלויות:

10%

16.0%

סכום ₪

72,288,838

6,505,995

2,168,665

7,228,884

88,192,383

14,110,781

4,409,619

106,712,783

אחוזי בניה

55%

301%

878%

86%

54%

112%

196%

46%

97%

120%

91%

89%

מסמך 10 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 719 KB)

חוות דעת מקצועית בנושא

היטל תיעול וניקוז

מוגש עבור

עיריית אור יהודה

אופיר בוכניק ושות'

רואי -חשבון

OFIR BUCHNIK & CO.,

)Certified Public Accountants (Isr.

אפריל 2018

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

תוכן עניינים

הקדמה 2.................................................... ................................ ................................

תמצית מנהלים 3.......................................... ................................ ................................

אור יהודה – רקע כללי 4................................. ................................ ................................

מתודולוגיה 5............................................... ................................ ................................

4.3

עקרונות ושיקולים 6.............................................................................

תחשיב 7..................................................... ................................ ................................

5.1.

בסיס החיוב7.......................................................................................

.5.2

עלויות ישירות ועקיפות8.......................................................................

סיכום 9...................... ................................ ................................ ................................

נספחים 10 .................................................. ................................ ................................

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.1הקדמה

התבקשנו על ידי עיריית אור יהודה (להלן "העירייה" או "אור יהודה") ,לערוך תחשיב עבור היטל

תיעול וניקוז בעיר (להלן" :היטל תיעול" או "ההיטל") ,וזאת במסגרת פקודות העיריות (להלן:

"החוק") .פקודת העיריות מהווה יסוד לפיתוח תשתיות התיעול ומימונן.

מטרת עבודה זו הינה ,ניתוח העלויות הישירות והעקיפות ,הכרוכות בהנחת תשתיות התיעול

והניקוז באור יהודה .בעזרת ניתוחים אלו ,חושבו ותומחרו תעריפי היטל תיעול וניקוז – תעריפים

אשר באמצעותם תוכל העירייה לכסות את ההוצאות הכרוכות בהנחת תשתיות התיעול והניקוז.

הניתוח בוצע על סמך מצגים ,נתונים ומסמכים אשר נמסרו לנו על ידי עובדי עיריית אור יהודה,

נתונים סטטיסטיים וסטטוטוריים ,וכן על סמך הידע שנצבר במשרדנו.

להלן פירוט המצגים ,הנתונים והמסמכים שהועברו לרשותנו:

א .נתוני התב"עות המייצגות את העיר.

ב .מחירון דקל לעלויות סלילה.

ג .נתונים נוספים והבהרות נתקבלו מפגישות ומשיחות שערכנו עם אנשי מפתח בעירייה וגם עם

יועציה ,ובהזדמנות זו אנו מודים לר"מ על שיתוף הפעולה:



מר גיל גבריאל – גזבר העיר ,עיריית אור יהודה.



מר אלון להב – מנהל מחלקת היטלי פיתוח השבחה ו ,GIS -עיריית אור יהודה.



מר משה לורברבום – מהנדס העיר ,עיריית אור יהודה.

לצורך ניתוח הנתונים ,הנחנו כי המידע שנתקבל מהגורמים המוסמכים דלעיל ,הינו מידע שלם,

מדויק ומעודכן .לא ביצענו בדיקה עצמאית בלתי תלויה של המידע הנ"ל ,מלבד בדיקות סבירות.

בכבוד רב ,

אופיר בוכניק ושות'

רואי -חשבון

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.2תמצית מנהלים

שיטת החישוב של היטל התיעול והניקוז ,הינה "השיטה הממוצעת" .שיטה זו לוקחת בחשבון את

העלויות של השקעות נדרשות בהקמת התשתית הרלוונטית וחלוקתן בשטחים ,הכוללים הן את

שטחי הקרקע והן את השטחים הבנויים ,בהתבסס על תב"עות מאושרות.

לצורך מימון תשתית התיעול והניקוז ,תגבה העירייה היטל תיעול וניקוז על פי התעריף הבא:

טבלה מספר :1תעריפים מוצעים

היטל תיעול על הבנוי למ"ר

₪ 63.14

היטל תיעול על הקרקע למ"ר

₪ 24.79

שטח הקרקע הנו שטח המגרש ,כולל הקרקע עליו עומד הבניין.

תעריפים אלו נכונים למדד המחירים לצרכן פברואר .2018

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.3אור יהודה – רקע כללי

אור יהודה היא עיר במחוז תל אביב ,ישראל .מרוחקת כ 7-קילומטרים מתל אביב וסמוכה לנמל

התעופה בן גוריון.

אור יהודה גובלת במערב לרמת פנקס בתוואי כביש 4ובשטחים פתוחים; במזרח ביהוד-מונוסון;

בצפון בכביש ,461צומת השומר וצומת סביון ובדרום בכביש 412ובשטחים פתוחים.

עיריית אור יהודה ועיריית יהוד-מונוסון נמצאות בקשרי ידידות והתושבים באור יהודה משתמשים

בשירותי העיר וכך גם ההפך.

בשנים האחרונות העיר עוברת תהליך התחדשות ופיתוח בכל התחומים .נבנו אזורי מגורים חדשים,

אזורי תעשייה (כולל תעשייה עתירת ידע) ,מוסדות ציבור רבים וכו' החל מסוף שנות ה 90-החלו

בבניית 2שכונות חדשות :נווה סביון ונווה רבין .השכונות כוללות קוטג'ים ,בתים מדורגים ובניינים

רבי-קומות .השכונות מתוכננות היטב וכוללות פיתוח סביבתי יפה :בתי ספר ,גני ילדים ,פארקים

וגנים ,מרכזים מסחריים ,מרכזים רפואיים וכו' .במרכז העיר נבנו מרכזים רבים כגון היכל תרבות,

ספרייה ,היכל ספורט ,בריכת שחייה ,מגרשי כדורסל וטניס ,קונסרבטוריון ,תפוח פיס ,וכו' .בעתיד

מתוכננות תוספות שטחים לאזורי התעשייה הקיימים ,התחדשות שכונות על ידי פנוי מבני מגורים

ישנים ובנייה מחדש תוך כדי תכנון סביבתי מודרני.

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.4מתודולוגיה

היטלי פיתוח מחושבים כך שסך ההכנסות הצפויות מההיטל יכסו את כל הוצאות המועצה לצורך

הקמת התשתית הרלבנטית.

המודל הכלכלי לחישוב היטל התיעול וניקוז ,מושתת על הקביעה כי סך ההוצאות להקמת התשתיות

שלהן מיועד ההיטל יהיה שווה לסך ההכנסות מאותו היטל .בבסיס המודל בעבודה זו נלקחה

השיטה הממוצעת.

ההיטל יחושב על פי המשוואות הבאות:

X kעלות התשתיות = היטל על מ"ר שטח בנוי

שטח בנוי כולל במ"ר

) X (1-kעלות התשתיות = היטל על מ"ר שטח מגרש

שטח קרקע כולל במ"ר

כאשר:



-k



) - (1-kמקדם העמסה על שטח הקרקע .1



מתקיימת התאמה ושיוך בין עלות התשתית במונה לסה"כ שטח משתתף במכנה.

מקדם העמסה על השטח הבנוי.

1סכום שני המקדמים חייב להיות .1גודלו של kמשתנה לגבי כל סוג של תשתית.

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

4.3עקרונות ושיקולים



התחשיב יתבסס על העקרונות בנוהל משרד הפנים לעריכת תחשיב היטל תיעול וניקוז.



משק כספים סגור – המודל הכלכלי לחישוב היטל תיעול וניקוז מושתת על עיקרון של משק

כספים סגור ,וזאת על פי הקביעה כי סך ההוצאות להקמת התשתיות שלהן מיועד ההיטל ,יהיה

שווה לסך ההכנסות מאותו היטל לטווח הארוך .חוק עזר זה עתיד לאפשר לעירייה לפתח

תשתיות תיעול וניקוז ,תוך גביית תעריף עדכני למימון הוצאות הפיתוח.



עיקרון המיצוע – התחשיב ייצור תעריף אחיד הממצע את הגבייה בגין העלויות כך שהתעריף

יהיה זהה לכלל הנכסים ללא תלות בסוג התשתית הגובלת או במיקום הנכס.



עקרון הזהות – התחשיב מניח כי עלות התשתית ליחידת חיוב נשמרת לאורך זמן .הנחת

החישוב היא שסטנדרט הפיתוח הממוצע של האזורים החדשים ,דומה לסטנדרט הפיתוח

הממוצע של האזורים הוותיקים.



חוק עזר זה עתיד לאפשר מימון עתידי לעירייה לצורך פיתוח תשתיות תיעול וניקוז שיתבצעו

באופן עצמאי ,תוך מתן תעריף שוויוני ועדכני לחיוב נישומים.



לצורך חישוב העלויות משרדנו השתמש בעלות למ"ר לפי מחירון דקל.



בסיס הנתונים ,קרי ערכי המכנה במשוואות חישוב ההיטל ,התבססו על נתוני תב"עות

המייצגות את העיר .נציין כי השטחים המוצעים נלקחו אך ורק מתב"עות מאושרות.



יחס העמסת העלות בין שטחי הקרקע לשטחים הבנויים נקבע על 11/89בהתאמה.



המועד הקובע ,שבו תקפים ערכי המונה והמכנה בתחשיב שמודד נחשב לפי מדד המחירים

לצרכן אוקטובר .2017



התחשיבים מתבססים על הנחה כי ב 80%מכבישים בעיר יש תיעול.

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.5תחשיב

על מנת לחשב את ההיטל ,יש לאמוד את כלל עלויות הפיתוח ולחלקן לשני סכומים :סכום אחד

לשטח מגרש והסכום האחר לשטח בנוי .חלוקה זו מבטאת הנחה הקובעת כי חלק מסוים מהעלויות

ממומן מההיטל על שטחי המגרשים בעיר ,ואילו החלק השני ממומן מההיטל על שטחי הבנייה בעיר.

כמוסבר לעיל ,קיימים שני בסיסים עיקריים לחיוב:



שטח המגרש – שטח המגרש/קרקע במ"ר ,כולל השטח הבנוי עליו.



השטח הבנוי – השטח הבנוי במ"ר ,כולל פוטנציאל בנייה עתידי.

.5.1בסיס החיוב

להלן טבלה המפרטת את שטחי התכנית:

שטחים

תב"ע

תב"ע מס' מאא9/א

תב"ע מס' מאא/158/ב

תב"ע מס' מאא154/

תב"ע מס' מאא205

מאא/במ)156(2/

מאא132/

מאא/במ148/1/

מאא551/

תמל1046/

סה"כ

שטח קרקע

139,600

68,550

120,564

57,002

45,041

21,130

296,800

51,635

347,815

1,148,137

שטח בנוי

92,473

281,123

66,341

450,655

46,106

25,356

241,046

647,148

1,796,534

3,646,781

שטח דרכים

58,480

50,440

40,484

53,930

27,760

5,500

150,100

30,110

293,237

710,041

נציין כי שטחים ציבוריים ,שטחים פתוחים ,שצ"פים וכד' לא יחויבו בהיטל זה ועל כן לא נלקחו בחשבון

בבסיס החיוב.

דרכים

710,041

עלות למ"ר

231.21

סה"כ עלות

164,168,617

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.5.2עלויות ישירות ועקיפות

לצורך ייחוס העלויות העקיפות העבודה מתחשבת באחוזי העמסה מקובלים לחישוב בצ"מ

(בלתי צפוי מראש) ,תקורה ,תכנון ניהול ופיקוח וכן עלויות מימון ומע"מ.

טבלה מספר – 2סיכום העמסת עלויות עקיפות

סוג העלות

אחוז

העמסה

עלויות ישירות

בצ"מ

ניהול ופיקוח

סה"כ ביניים

מע"מ

תקורה (ללא מע"מ)

סה"כ כולל תקורה ומע"מ

מימון

12%

17%

סה"כ עלויות תיעול

העמסה על הבנויי

העמסה על הקרקע

שטח בנוי לחיוב במ"ר

שטח קרקע לחיוב במ"ר

תעריף על הבנוי

תעריף על הקרקע

89%

11%

עלות

164,168,617

19,700,234

203,569,085

34,606,744

8,208,431

246,384,260

12,319,213

258,703,473

₪ 230,246,091

₪ 28,457,382

3,646,781

1,148,137

₪ 63.14

₪ 24.79

הסברים לנתונים המוצגים בטבלה:



תוספת תכנון ,ניהול ופיקוח בשיעור של 12%מהעלות הישירה.



עלויות בצ"מ 12%מהעלות הישירה.



מע"מ כחוק בשיעור של 17%מהעלות הישירה בתוספת בצ"מ ,תכנון ,ניהול ופיקוח.



עלויות תקורה אשר הועמסו על ההוצאות ללא מע"מ בשיעור של .5%



עלויות מימון .5%

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.6סיכום

התעריפים החדשים חושבו על ידי חלוקת סך עלויות התיעול והניקוז בשטחי הקרקע ובשטחים

הבנויים ,היחס שנקבע לצרכי העמסה הינו 89%מהעלויות שויכו לשטחים הבנויים ו11%-

מהעלויות שויכו לשטחי הקרקע.

תעריפים מוצעים

היטל תיעול על הבנוי למ"ר

₪ 63.14

היטל תיעול על הקרקע למ"ר

₪ 24.79

שטח הקרקע הנו שטח המגרש ,כולל הקרקע עליו עומד הבניין.

תעריפים אלו נכונים למדד המחירים לצרכן פברואר .2018

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

.7נספחים

נספח א – תב"עות מייצגות

תב"ע מס' מאא9/א

ייעוד קרקע

מגורים א1

מגורים א2

מיוחד

מאא/9( 518/ב)

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

17,820.00

121,780.00

1,680.00

139,600.00

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

שטח שירות

מעל

11,286.00

81,186.67

11,286.00

81,186.67

92,472.67

סה"כ בנוי (מ"ר)

דרכים

58,480.00

שטח התוכנית

224,130.00

תב"ע מס' מאא/158/ב

שטח שירות שטח שירות מתחת

סה"כ בנוי (מ"ר)

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

ייעוד קרקע

לקרקע(מ"ר)

מעל

195,138.00

118,638.00

8,500.00

68,000.00

42,500.00

תעשיה

81,585.00

48,951.00

3,626.00

29,008.00

אזור מיוחד -שירותי תעשיה 18,130.00

4,400.00

1,200.00

600.00

2,600.00

7,920.00

מגרש מיוחד תחמ"ש

281,123

168,789

12,726

99,608

68,550

סה"כ:

דרכים

שטח התוכנית

50,440

144,305

תב"ע מס' מאא154/

ייעוד קרקע

מגורים א'

מגורים ג'

מגורים ד'

מסחר

סה"כ

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

40,387.00

66,318.00

11,211.00

2,648.00

120,564.00

שטח שירות

מעל

33,345.00

27,190.38

4,613.76

1,191.60

66,340.74

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

סה"כ בנוי (מ"ר)

33,345.00

27,190.38

4,613.76

1,191.60

66,340.74

דרכים

40,484

שטח התוכנית

233,230

תב"ע מס' מאא205

ייעוד קרקע

תע"י

משרדים

שטח ספורט

סה"כ:

שטח שירות

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

מעל

47,120.00

142,700.00

40,373.00

10,395.00

31,500.00

4,118.00

1,280.00

2,900.00

12,511.00

58,795

177,100

57,002

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

151,260.00

53,400.00

10,100.00

214,760

סה"כ בנוי (מ"ר)

341,080.00

95,295.00

14,280.00

450,655

דרכים

53,930

שטח התוכנית

217,295

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

מאא/במ)156(2/

ייעוד קרקע

מגורים ב'

מגורים ג'

מגורים מיוחד

סה"כ:

שטח שירות

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

מעל

14,405.00

24,056.00

6,580.00

45,041

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

סה"כ בנוי (מ"ר)

11,524.00

26,948.73

7,632.80

46,106

דרכים

שטח התוכנית

132,012

27,760

מאא132/

ייעוד קרקע

תעשיה מיוחדת

סה"כ:

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

21,130.00

21,130

25,356

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

שטח שירות

מעל

25,356.00

שטח שירות

מעל

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

סה"כ בנוי (מ"ר)

25,356.00

25,356

דרכים

שטח התוכנית

5,500

31,380

דרכים

שטח התוכנית

מאא/במ148/1/

ייעוד קרקע

מגורים א

מגורים ב

מגורים ג

מגורים מיוחד

מגורים מיוחד לקשישים

אזור מסחרי

אזור תכנון בעתיד

סה"כ:

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

82,700.00

101,800.00

23,800.00

70,400.00

6,500.00

7,300.00

4,300.00

296,800

סה"כ בנוי (מ"ר)

49,620.00

58,950.00

19,256.00

101,660.00

8,640.00

2,920.00

150,100

241,046

שטח שירות

מעל

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

סה"כ בנוי (מ"ר)

599,602

מאא551/

ייעוד קרקע

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

תעסוקה

סה"כ:

51,635.28

647,148.00

51,635

647,148

דרכים

שטח התוכנית

30,110

126,556

תמל1046/

ייעוד קרקע

שטח קרקע(מ"ר) שטח עיקרי (מ"ר)

שטח שירות

מעל

הקרקע(מ"ר)

שטח שירות מתחת

לקרקע(מ"ר)

סה"כ בנוי (מ"ר)

מגורים ג

20,745.11

67,299.00

מגורים ד +שטחי מרפסת

72,514.99

494,807.00

מסחר

180.19

52.00

מסחר ותעסוקה

229,553.52

1,214,554.00

ספורט ונופש

סה"כ:

24,821.21

347,815

19,822.00

1,796,534

מספר יח"ד

דרכים

293,237

שטח התוכנית

1,780,783

שצ"פ

217,932

היטל תיעול וניקוז – אפריל 2018

עיריית אור יהודה

נספח ב -מחירון דקל סלילה

תאור

סעיף משכל

עלות יח' עלות למ"א כמות למ"א

עלות מ"א מ"א צמוד

הערות

ניקוז כבישים

51.5.144צינור ניקוז קלאס 5בקוטר 80בעומק עד 2.5מטר906

906

1,198

51.5.416שוחה 100/140בעומק עד 2.5מ'

9581

0.02

192

253

51.5.131צינור קוטר 40ס"מ מתא לקולטנים

431

0.02

241

319

51.5.534תא קליטה 2רשתות

5082

0.04

203

269

51.5.382תא בקרה 80/120

4862

0.02

129

חציבה בסלע 10% -מסך העלות

163.95

164

217

השפעה טופוגרפית 50%

819.75

820

1,084

סה"כ ניקוז כבישים

2,623

3,468

אחוז תיעול מאורך הכביש

רוחב כביש ממוצע במודל מטר

עלות ממוצעת למ"ר בחלוקה של סה"כ עלות למ"א כביש ברוחב הכביש ( 12מטר)

80%

231.21

אורך צינור

לקולטנים

כל 50מטר

משני צידי

כל 50מטר

מצד אחד

מסמך 11 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 397 KB)

מסמך 12 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 184 KB)

22באפריל 2018

לכבוד

גב' מיכל פינקלשטיין – מרכזת חוקי עזר

משרד הפנים

הנדון :המלצה לאישור תחשיב היטל תיעול –

עיריית אור יהודה

.1בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.

.2הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5שנים החל מתאריך אישור זה.

.3התעריפים המחושבים לכל הנכסים ,במחירי פברואר 2018הינם:

היטל תיעול

₪ 24.79

▪ מ"ר קרקע –

▪ מ"ר בנוי –

₪ 63.14

▪ מ"ק בנוי-

₪ 15.78

.4אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות ע"י משרד

המשפטים.

.5מצ"ב נספח של אופן ביצוע התחשיב ,כפי שאושר על ידנו.

בכבוד רב,

אילנה רייכמן

העתק:

מר ברוך בורוכוב -מנהל הפרוייקט

מר יוסי בנשתי -מנהל תחום תקצוב וחוקי עזר

גב' אילונה מניקוב – אופיר בוכניק רואי חשבון ושות'

הנתונים בבסיס התחשיב

▪ שטחים לחיוב לצורך התחשיב

תב"ע

תב"ע מס' מאא9/א

תב"ע מס' מאא/158/ב

תב"ע מס' מאא154/

תב"ע מס' מאא205

מאא/במ)156(2/

מאא132/

מאא/במ148/1/

מאא551/

תמל1046/

סה"כ

שטח קרקע

139,600

68,550

120,564

57,002

45,041

21,130

296,800

51,635

347,815

1,148,137

▪ עלויות

▪ יחס קרקע בנוי 11%ו 89%-בהתאמה

שטח בנוי

92,473

281,123

66,341

450,655

46,106

25,356

241,046

647,148

1,796,534

3,646,781

מסמך 13 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 612 KB)

מסמך 14 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 106 KB)

שטחים

תב"ע מס' מאא/9א			מגורים	אסמכתא א'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ בנוי (מ"ר)	מספר יח"ד
מגורים א1	17820	8894.76923076923			8894.76923076923	32
מגורים א2	121780	67655.55555555555			67655.55555555555	253
מיוחד	1680
	139600	76550.32478632478			76550.32478632478	285
תב"ע מס' מאא/154			מגורים ומסחר	אסמכתא ב'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	40387	23559.083333333332			23559.083333333332	170.52288888888887
מגורים ג'	66318	27190.379999999997			27190.379999999997	795.816
מגורים ד'	11211	4613.757692307692			4613.757692307692	137.98153846153846
מסחר	2648	1191.6000000000001			1191.6000000000001
	120564	56554.821025641024			56554.821025641024	1104.3204273504275
תב"ע מס' מאא/במ/90/3			מגורים ומסחרי	אסמכתא ג'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	11800	6400	1600	1600	9600	32
מגורים מיוחד	85400	135200	48320	102480	286000	1200
מסחרי	2600	1300	520	2600	4420
סה"כ:	99800	142900	50440	106680	300020	1232
תב"ע מס' מאא/158/ב			תעשיה	אסמכתא ד'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
תעשיה	42500	68000	8500	118638	195138
אזור מיוחד - שירותי תעשיה	18130	29008	3626	48951	81585
מגרש מיוחד תחמ"ש	7920	2600	600	1200	4400
סה"כ:	68550	99608	12726	168789	281123	0
תב"ע מס' מאא205			מסחר, תעשיה ומלונאות	אסמכתא ה'
ייעוד קרקע	שטח קרקע (מ"ר)	שטח עיקרי (מ"ר)	שטח שירות מעל הקרקע(מ"ר)	שטח שירות מתחת לקרקע(מ"ר)	סה"כ	מספר יח"ד
תע"י	40373	142700	47120	151260	341080
משרדים		31500	10395	53400	95295
מסחר		10200	4350	35100	49650
אולמות	12511	2900	1280	10100	14280
סה"כ:	52884	187300	63145	249860	500305	0
מאא/7			תעשיה	אסמכתא ו'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
תעשיה	85530.8	38488.86			38488.86
יח' מסחרית	1000	350			350
בניין מיוחד	2000				0
סה"כ:	88530.8	38838.86	0	0	38838.86	0
תממ/במ5 (238)			מגורים	אסמכתא ז'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	81245	52809.25	5040	8400	66249.25	336
מגורים א1	23000	14950	1380	2300	18630	92
מגורים ב'	18200	13650	1680	2800	18130	112
מסחרי	3600	1440	360	3600	5400
סה"כ:	126045	82849.25	8460	17100	108409.25	540
מאא/1/130			תעשיה	אסמכתא ח'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
תעשיה	9650	11580			11580
תעשיה מיוחדת	24300	29160			29160
סה"כ:	33950	40740	0	0	40740	0
קא/320			מגורים ומסחר	אסמכתא ט'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מסחר ותעסוקה	221000	60000	15000	39000	114000
מגורים	71800	43000			43000
סה"כ:	292800	103000	15000	39000	157000	0
מאא/159			מגורים ומסחר	אסמכתא י'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	171193	139236.97333333333	15217.155555555555	38042.88888888889	192497.0177777778	760.8577777777778
מגורים ב'	18400	13468.8	1472	3679.9999999999995	18620.8	73.6
מגורים ג'	16750	20100	1675	750	22525	167.5
מסחר	2725	953.7499999999999			953.7499999999999
מגרש מיוחד	1515	606			606
סה"כ:	210583	174365.52333333332	18364.155555555553	42472.88888888889	235202.5677777778	1001.9577777777778
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב			מגורים ומסחר	אסמכתא יא'
ייעוד קרקע	שטח קרקע(דונם)	שטח עיקרי (דונם)	שטח שירות מעל הקרקע(דונם)	שטח שירות מתחת לקרקע(דונם)	סה"כ	מספר יח"ד
מגורים א'	69.76	41.58	10.8	13.5	65.88	270
מגורים ב	11.7	7.776	2.6999999999999997	2.6999999999999997	13.175999999999998	54
מגורים ג	67.23	61.952	18.38	11.34	91.672	532
מגורים מיוחד	91.58	173.254	62.4	63.8	299.454	1680
מסחרי	8.4	8.85	5.025	4.5	18.375
	248.67	293.41200000000003	99.305	95.84	488.557	2536
סה"כ שטחים
תב"ע	שטח קרקע	שטחים עיקריים	שטח בנוי	אחוזי בניה
תב"ע מס' מאא/9א	139600	76550.32478632478	76550.32478632478	0.5483547620796904
תב"ע מס' מאא/154	120564	56554.821025641024	56554.821025641024	0.4690854734882803
תב"ע מס' מאא/במ/90/3	99800	142900	300020	3.0062124248496995
תב"ע מס' מאא/158/ב	68550	99608	281123	4.1009919766593725
תב"ע מס' מאא205	52884	187300	500305	9.460422812192723
מאא/7	88530.8	38838.86	38838.86	0.4387044960623873
תממ/במ5 (238)	126045	82849.25	108409.25	0.8600837002657781
מאא/1/130	33950	40740	40740	1.2
קא/320	292800	103000	157000	0.5362021857923497
מאא/159	210583	174365.52333333332	235202.5677777778	1.1169114685315424
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב	248670	293412.00000000006	488557	1.9646800981220092
סה"כ	1481976.8	1296118.7791452992	2283300.8235897436
אחוז התב"עות שנדגמו מתוך כלל התב"עות בעיר	0.75		0.7
טבלה מס' 1: ריכוז שטחים
מס' תב"ע	שטח בנוי	שטח קרקע	שטח כבישים
תב"ע מס' מאא/9א			22200
תב"ע מס' מאא/154	76550.32478632478	139600	40534
			29650
			4056
סה"כ :

שטחי כבישים

סה"כ שטחים דרכים לפי תב"ע
תב"ע	שטחים
תב"ע מס' מאא/9א	58480
תב"ע מס' מאא/154	40387
תב"ע מס' מאא/במ/90/3	50020
תב"ע מס' מאא/158/ב	50440
תב"ע מס' מאא205	53930
מאא/7	41570
תממ/במ5 (238)	107315
מאא/1/130	128158
קא/320	421600
מאא/159	78374
תב"ע מס' מאא/במ/12/ב	193220
סה"כ	1223494
אומדן לדרכים עורקיים - נעשה בשיתוף גנדי סרניצקי
	מ"ר בעיר	אחוז	מ"ר לאחר הפחתה
עורקיים	285920	0.75	214440
סה"כ כבישים מתוך התב"עות שנדגמו			1223494
אחוז עורקיים מכלל העיר		0.17526853421430755
אחוז פנימיים מכלל העיר		0.8247314657856925

עלות כביש - אושר עי גנדי

לוח # א'1 - חישוב עלות כביש מאסף / עורקי						אסמכתא יב'
	מפרט ממוצע
		יח'	כמות
a	רוחב דרך ממוצע	מטר	22
b	מדרכה שני צדדים	מ"ר	6
c	מיסעה	מ"ר	14
d	אי תנועה	מ"ר	2
e	עומק חפירה ו/או מילוי	מטר	1.5
f	עומק מצע - כביש	מטר	0.5
g	עומק מצע - מדרכה	מטר	0.2
h	עומק - אגו"מ	מטר	0.15
ספ'	סעיף עלות	יחידת מידה	מספר יחידות		עלות ליחידה	סה"כ עלות	מרכיב כביש	מרכיב מדרכה	מרכיב כביש	מרכיב מדרכה
1	הדברה בריסוס קוטל עשבים	מ"ר	22	a	1.5	33	24	9	0.7272727272727273	0.2727272727272727
2	חישוף ניקוי פסולת והורדת צמחיה בשטחי מילוי בלבד	מ"ר	22	a	2.5	55	40	14.999999999999998	0.7272727272727273	0.2727272727272727
3	חפירה ו/או חציבה	מ"ק	33	a*e	13	429	312	116.99999999999999	0.7272727272727273	0.2727272727272727
4	הידוק מילוי מבוקר	מ"ק	33	a*e	4	132	96	36	0.7272727272727273	0.2727272727272727
5	מצע סוג א' לכבישים ומדרכות, בעובי אחיד ומשתנה	מ"ק	9.2		100	919.9999999999999	669.090909090909	250.90909090909085	0.7272727272727273	0.2727272727272727
6	תשתית אגו"ם סוג א' בעובי כלשהו	מ"ק	3.3		140	462	462	0	1	0
7	ריסוס ביטומן (ציפוי יסוד) בשיעור 1 ק"ג/מ"ר	מ"ר	14	a	2.5	35	0	35		1
8	ריסוס ביטומן (ציפוי מאחה) בשיעור 1 ק"ג/מ"ר	מ"ר	14	c*f	1.75	24.5	24.5	0	1	0
9	שכבת בטון אספלט מקשרת/נושאת בעובי 5 ס"מ, גודל אגרגט 3/4	מ"ר	14	b*g	38	532	0	532	0	1
10	שכבת בטון אספלט עליונה בעובי 4 ס"מ, גודל אגרגט 3/4	מ"ר	14	c*h	30.5	427	427	0	1
11	אבן שפה משופעת	מ"א	2		70	140	0	140	0	1
12	אבן גן	מ"א	2		56	112	112	0	1	0
13	ריצוף	מ"ר	6	b	81	486	0	486	0	1
13	גינון באי תנועה לפי סטנדרט 100 ₪ כל 20 מטר אורך	מ"א	1		5	5	0	5	0	1
14	עבודות צבע וסימני דרך ב- 1000 ₪ כל 20 מטר אורך	מ"א	1		50	50	36.36363636363637	13.636363636363635	0.7272727272727273	0.2727272727272727
15	עצים - דקלים	יח'	0.05	*	2750	137.5	68.75	68.75	0.5	0.5
16	עמודי תאורה 10 מ' (כל 30 מ') - קומפלט	יח'	0.03333333333333333		8360	278.6666666666667	139.33333333333334	139.33333333333334	0.5	0.5
17	תוספת עמודי תאורה לצמתים	0.05				13.933333333333335	13.933333333333335	0	1	0
18	השלמות וגימור **	0.05				213.63000000000002	155.36727272727273	58.262727272727275	0.7272727272727273	0.2727272727272727
19	סה"כ למ"א					4486.2300000000005	2580.338484848485	1905.8915151515153
20	עלות למ"ר	מ"ר	22	a		203.91954545454547	117.28811294765842	86.63143250688705	0.5751685680066526	0.42483143199334744
					מרכיב כביש	0.5751685680066526
					מרכיב מדרכה	0.4248314319933474
*	עץ אחד לכל ............................	20	מ"א
**	השלמות כגון: קירות תומכים, מעברי מים, צביעה, תחנות הסעה, שילוט מואר, שילוט לא מואר, תמרורים, סימון, מעברי חציה, שיפועים לנכים, הנמכות מדרכה, מעברי חציה, גדרות בטחון, אדניות, פחי אשפה, טיפול בעתיקות וכיו"ב
לוח # א'1 - חישוב עלות כביש פנימי
	מפרט ממוצע
		יח'	כמות
a	רוחב דרך ממוצע	מטר	14
b	מדרכה שני צדדים	מ"ר	4
c	מיסעה	מ"ר	10
e	עומק חפירה ו/או מילוי	מטר	1.5
f	עומק מצע - כביש	מטר	0.5
g	עומק מצע - מדרכה	מטר	0.2
h	עומק - אגו"מ	מטר	0.15
ספ'	סעיף עלות	יחידת מידה	מספר יחידות		עלות ליחידה	סה"כ עלות	מרכיב כביש	מרכיב מדרכה	מרכיב כביש	מרכיב מדרכה
1	הדברה בריסוס קוטל עשבים	מ"ר	14	a	1.5	21	15.272727272727273	5.727272727272727	0.7272727272727273	0.2727272727272727
2	חישוף ניקוי פסולת והורדת צמחיה בשטחי מילוי בלבד	מ"ר	14	a	2.5	35	25.454545454545453	9.545454545454545	0.7272727272727273	0.2727272727272727
3	חפירה ו/או חציבה	מ"ק	9.333333333333334	a*e	13	121.33333333333334	88.24242424242425	33.09090909090909	0.7272727272727273	0.2727272727272727
4	הידוק מילוי מבוקר	מ"ק	9.333333333333334	a*e	4	37.333333333333336	27.151515151515156	10.181818181818182	0.7272727272727273	0.2727272727272727
5	מצע סוג א' לכבישים ומדרכות, בעובי אחיד ומשתנה	מ"ק	5.8	cf+bg	100	580	421.81818181818187	158.18181818181816	0.7272727272727273	0.2727272727272727
6	תשתית אגו"ם סוג א' בעובי כלשהו	מ"ק	2.1	a*h	140	294	294	0	1	0
7	ריסוס ביטומן (ציפוי יסוד) בשיעור 1 ק"ג/מ"ר	מ"ר	10	a	2.5	25	0	25		1
8	ריסוס ביטומן (ציפוי מאחה) בשיעור 1 ק"ג/מ"ר	מ"ר	10	a	1.75	17.5	17.5	0	1	0
9	שכבת בטון אספלט מקשרת/נושאת בעובי 5 ס"מ, גודל אגרגט 3/4	מ"ר	10	a	38	380	0	380	0	1
10	שכבת בטון אספלט עליונה בעובי 4 ס"מ, גודל אגרגט 3/4	מ"ר	10	a	30.5	305	305	0	1
11	אבן שפה משופעת	מ"א	2		70	140	0	140	0	1
12	אבן גן	מ"א	2		56	112	112	0	1	0
13	ריצוף	מ"ר	4	b	81	324	0	324	0	1
13	גינון באי תנועה לפי סטנדרט 100 ₪ כל 20 מטר אורך	מ"א	1		5	5	0	5	0	1
14	עבודות צבע וסימני דרך ב- 1000 ₪ כל 20 מטר אורך	מ"א	1		50	50	36.36363636363637	13.636363636363635	0.7272727272727273	0.2727272727272727
15	עצים - דקלים	יח'	0.05	*	2750	137.5	68.75	68.75	0.5	0.5
16	עמודי תאורה 10 מ' (כל 30 מ') - קומפלט	יח'	0.03333333333333333		8360	278.6666666666667	139.33333333333334	139.33333333333334	0.5	0.5
17	תוספת עמודי תאורה לצמתים	0.05				13.933333333333335	13.933333333333335	0	1	0
18	השלמות וגימור **	0.05				143.86333333333334	104.6278787878788	39.235454545454544	0.7272727272727273	0.2727272727272727
19	סה"כ למ"א					3021.13	1669.4475757575758	1351.6824242424243
20	עלות למ"ר	מ"ר	14	a		215.79500000000002	119.24625541125542	96.5487445887446	0.5525904465407234	0.4474095534592766
					מרכיב כביש	0.5525904465407234
					מרכיב מדרכה	0.4474095534592766
*	עץ אחד לכל ............................	20	מ"א
**	השלמות כגון: קירות תומכים, מעברי מים, צביעה, תחנות הסעה, שילוט מואר, שילוט לא מואר, תמרורים, סימון, מעברי חציה, שיפועים לנכים, הנמכות מדרכה, מעברי חציה, גדרות בטחון, אדניות, פחי אשפה, טיפול בעתיקות וכיו"ב

תחשיבים

	תחשיב
סלילה
סוג דרך	שטח במ"ר	עלות סלילה למ"ר	סה"כ	מזה כביש		מזה מדרכה
אספלט פנימית	1009054	215.79500000000002	217748807.93	0.67	*********.3131	0.32999999999999996	71857106.6169
תשתיות על			סה"כ עלות
מאסף / עורק	214440	203.91954545454547	43728507.32727273	0.67	29298099.90927273	0.32999999999999996	14430407.417999998
השתתפות ממשלתית			0.7
			13118552.198181821	0.67	8789429.97278182	0.32999999999999996	4329122.*********
מעגלי תנועה ורמזורים	עלות ממוצעת	מס' יחידות	סה"כ עלות	השתתפות גופים ממשלתיים	עלות עירייה
מעגלי תנועה	1314300.5	17	22343108.5	0.7	6702932.550000001
רמזורים	143105	3	429315	0.7	128794.50000000001
מקדם זהירות	0.05
			21633802.325	0.7	6490140.697500001
סה"כ	1223494		237357500.8256818	0.67	159029525.55320683	0.33	78327975.272475
		k	כביש	מדרכה	משוואה
a	סה"כ עלות סלילה במלש"ח		159.02952555320684	78.327975272475
b	תכנון, ניהול ופיקוח	0.12	19.08354306638482	9.399357032696999	a*k
b1	בצ"מ	0.1	15.902952555320685	7.8327975272475	a*k
c	מע"מ	0.155	30.072483282111417	14.811820124025024	(a+b)*k
d	סה"כ לפני מימון ותקורות		224.0885044570238	110.37194995644452	a+b+c
e	מימון במלש"ח	0.05	11.20442522285119	5.518597497822227	d*k
f	תקורה במלש"ח	0.05	11.20442522285119	5.518597497822227	d*k
	סה"כ לחיוב		246.4973549027262	121.40914495208898	d+e+f
h	העמסה על הבנוי	0.8	197.19788392218095	97.12731596167119	g*k
i	העמסה על הקרקע	0.19999999999999996	49.29947098054522	24.28182899041779	g*k
j	שטח בנוי לחיוב במיליוני מ"ר		2.2833008235897436
k	שטח קרקע לחיוב במיליוני מ"ר		1.4819768		*
l	היטל סלילה על הבנוי ₪/מ"ר		86.36526640942203	42.53811629120786	h/j	128.9033827006299
m	היטל סלילה על הקרקע ₪/מ"ר		33.36602075049031	16.38475648904746	i/k	49.75077723953777
n	היטל סלילה על הבנוי ₪/מ"ק **		28.78842213647401	14.179372097069285	l/3
		מצב קיים				מצב מוצע			שינוי
		כביש	מדרכה	סה"כ		סה"כ	כביש	מדרכה
	היטל סלילה על הקרקע ₪/מ"ר	35.46	9.96	45.42	h/j	49.65077723953777	33.266020750490306	16.38475648904746	0.09314789166749815	-0.061871947250696446
	היטל סלילה על הבנוי ₪/מ"ר	99.76	23.9	123.66		128.9033827006299	86.36526640942203	42.53811629120786	0.04240160683025951	-0.1342695829047511
	היטל סלילה על הבנוי ₪/מ"ק	71.71	17.93	89.63999999999999	i/k	42.967794233543295	28.78842213647401	14.179372097069285	-0.520662714931467
	יש להפחית את האחוז מתוך העלויות להתאים לשטחים שנלקחו

השוואת בין היטל קיים למוצע

	טבלה מס' : השוואה בין היטל קיים למוצע
	היטל קיים			היטל מוצע
	מ"ר		מ"ק	מ"ר		מ"ק
	קרקע	בנוי	בנוי (נפח)	קרקע	בנוי	בנוי (נפח)
כבישים	35.46	99.76	71.71	33.266020750490306	86.36526640942203	28.78842213647401
מדרכות	9.96	23.9	17.93	16.38475648904746	42.53811629120786	14.179372097069285
רחוב משולב	45.42	123.66	89.63999999999999	49.65077723953777	128.9033827006299	42.967794233543295
	מדרכות
	כבישים

מסמך 15 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (doc, 89 KB)

לא ניתן היה לחלץ טקסט מקובץ זה.

מסמך 16 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (doc, 360 KB)

לא ניתן היה לחלץ טקסט מקובץ זה.

מסמך 17 מתוך 17

פתיחת הקובץ באתר הממשלה (docx, 3997 KB)

כ' בתמוז תש"פ 12 ביולי 2020 תכמ. 0600-1011-2020-0007832 לכבוד שלום רב, הנדון : בקשה לקבלת תחשיבי אור יהודה סלילת רחובות, תיעול ושצ"פ סימוכין: בקשה מיום 10.5.20 הנני מתכבד להעביר אליך את התחשיבים המבוקשים על ידך. בכבוד רב, ליאור שחר מנהל אגף בכיר לתכנון מדיניות והממונה על העמדת מידע לציבור