קבלת תחשיבים של קרית יערים ומגידו
הבקשה
מענה לבקשה לקבלת תחשיבים של קרית יערים ומגידו.מצורף קובץ המענה וכן קבצים נוספים המכילים את המידע המבוקש.הממונה על חוק חופש המידעליאור שחרzivash@moin.gov.il ;Meda@moin.gov.il073-332024502-6701572http://www.moin.gov.ilלמעבר ישיר לטופס בקשות מידע לחצו כאן
מסמך 1 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 110 KB)
שטחים רמות מנשה
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | ||||
| מספר תבע | ג'/4520 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים + בתי ילדים | 150230 | 52580.5 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מתקני ספורט | 13560 | 5424 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מבנה משק, מלאכה ותעשייה | 110000 | 55000 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| סה"כ | 273790 | 0 | 0 | 113004.5 | |
| בתחשיב נלקח 60% מהשטח 90% מהבנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | הרחבה | |||
| מספר תבע | ג/ 11140 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 71130 | 34500 | 6900 | 41400 | 138 יח"ד |
| מגורים ב' | 18140 | 6349 | 907 | 7256 | |
| ספורט | 8060 | 1612 | 403 | 2015 | |
| סה"כ | 97330 | 42461 | 8210 | 50671 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שצ"פים | |||||
| ע"פ ג/ 4520 | 6500 | ||||
| ע"פ ג/ 11140 | 35050 |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2012 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2013 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2014 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2015 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2016 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2017 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2018 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2019 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2020 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| סה"כ | 179408 | 101236.5 | 87620 | 62439 |
| בדיקה | 267028 | 163675.5 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | רמות מנשה | ישוב ותיק | |||||
| שם תב"ע | ג/ 4520 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 4520 | 3250 | 7%-12% | 336.37 | 1093202.5 | 1387526.25 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 4520 | 3250 | 7%-12% | 80.46 | 261494.99999999997 | 331897.49999999994 | |
| סה"כ | 6500 | 1354697.5 | |||||
| ישוב / אזור | רמות מנשה | הרחבה | |||||
| שם תב"ע | ג/ 4520 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 4520 | 17525 | 7%-12% | 336.37 | 3929922.833333333 | 3788367.125 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 4520 | 17525 | 7%-12% | 80.46 | 940040.9999999999 | 906180.7499999999 | |
| סה"כ | 35050 | 4869963.833333333 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 10.3875 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 207750 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 6224661.333333333 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 248986.45333333334 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| רמות מנשה | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 6224661.333333333 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 207750 | |
| סה"כ ביניים | 6432411.333333333 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 578917.0199999999 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 192972.34 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 643241.1333333333 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 7847541.826666666 | ||
| מע"מ | 0.16 | 1255606.6922666666 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 248986.45333333334 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 9352134.972266667 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||||||||
| רמות מנשה | |||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | |||||||||
| מדד בסיס | |||||||||
| 01/10/2011 | |||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לאחר מימוש אחוזי בנייה | |||||||
| שטח קרקע במ"ר | 267028 | 267028 | |||||||
| שטח בנוי במ"ר | 163675.5 | 147307.95 | |||||||
| יחס קרקע - בנוי | |||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | ||||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | אחוז מימוש בנייה | 0.9 | ||||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | ||||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 22.571381923935547 | 23.759349393616368 | 9352134.972266667 | ||||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 22.571381923935547 | 23.759349393616368 | 9352134.972266663 | ||||||
| 0 | |||||||||
| 16631.544575531458 |
מסמך 2 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 108 KB)
שטחים יקנעם
| מועצה אזורית מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | ||||||
| נתוח תבעות - יקנעם המושבה | ||||||
| שם תבע | יקנעם המושבה | |||||
| מספר תבע | ג'/14289 | |||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | ||||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | |||
| מגורים א' | 54000 | 250 | 50 | 33372 | 108 מגרשים | |
| מגורים ב' | 105000 | 250 | 50 | 32445 | 105 מגרשים | |
| מגורים ג' | 125000 | 250 | 50 | 38625 | 125 מגרשים | |
| מלאכה ושרותים משקיים | 8850 | 2655 | 885 | 3540 | ||
| סה"כ | 292850 | 107982 | ||||
| נלקח שטח של 500 מ"ר ליחידת דיור | ||||||
| במגורים א' מותר לבנות בית אחד במגרש | ||||||
| במגורים ב' + ג' מותר לבנות שני בתים במגרש | ||||||
| קיימת אפשרות ל- 3% הקלה | ||||||
| 100% קרקע | ||||||
| 90% בנוי |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב - יקנעם המושבה | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2012 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2013 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2014 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2015 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2016 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2017 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2018 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2019 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| 2020 | 28400 | 9399.78 | 885 | 318.6 |
| סה"כ | 284000 | 93997.8 | 8850 | 3186 |
| בדיקה | 292850 | 97183.8 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - יקנעם המושבה | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | יקנעם המושבה | ||||||
| שם תב"ע | ג/ 14289 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/במ/153 | 11600 | 7%-12% | 336.37 | 2791871 | 2791871 | |
| אקסטנסיבי | ג/במ/153 | 11600 | 7%-12% | 80.46 | 667818 | 667818 | |
| סה"כ | 23200 | 3459689 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - יקנעם המושבה | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 5.8 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 116000 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - יקנעם המושבה | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 3459689 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 138387.56 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| יקנעם המושבה | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 3459689 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 116000 | |
| סה"כ ביניים | 3575689 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 321812.01 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 107270.67 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 357568.9 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 4362340.58 | ||
| מע"מ | 0.16 | 697974.4928 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 138387.56 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 5198702.6328 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| יקנעם המושבה | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לאחר מימוש אחוזי בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 292850 | 292850 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 97183.8 | 87465.42 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | מימוש אחוזי בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 13.669450039128042 | 14.388894778029519 | 5198702.6328 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 13.669450039128042 | 14.388894778029519 | 5198702.632799998 | |||||
| 0 | ||||||||
| 10072.226344620663 |
מסמך 3 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 102 KB)
שטחים אלייקים
| מועצה אזורית מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | ||||||
| נתוח תבעות - אלייקים | ||||||
| שם תבע | אליקים | ישוב ותיק | ||||
| מספר תבע | ג'/4957 | |||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | ||||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | |||
| מגורים א' | 19800 | 9900 | 725 | 10625 | 29 יח"ד | |
| מגורים ב' | 212000 | 63600 | 172 יח"ד | |||
| מגורים ב-א | 36560 | 18280 | 2350 | 20630 | 94 יח"ד | |
| מרכז שירותים ומלאכה | 27680 | 16608 | ||||
| סה"כ | 296040 | 28180 | 3075 | 111463 | ||
| 100% קרקע | ||||||
| 90% בנוי |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב - אלייקים | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2012 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2013 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2014 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2015 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2016 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2017 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2018 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2019 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| 2020 | 26836 | 8536.95 | 2768 | 1494.72 |
| סה"כ | 268360 | 85369.5 | 27680 | 14947.2 |
| בדיקה | 296040 | 100316.7 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | אלייקים | ישוב ותיק | |||||
| שם תב"ע | ג/ 4957 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/במ/153 | 1000 | 7%-12% | 336.37 | 336370 | 1009110 | |
| אקסטנסיבי | ג/במ/153 | 1000 | 7%-12% | 80.46 | 80460 | 241379.99999999994 | |
| סה"כ | 2000 | 416830 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - אלייקים | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 0.5 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 10000 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - אלייקים | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 416830 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 16673.2 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| מושב אלייקים | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 416830 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 10000 | |
| סה"כ ביניים | 426830 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 38414.7 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 12804.9 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 42683 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 520732.60000000003 | ||
| מע"מ | 0.16 | 83317.216 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 16673.2 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 620723.016 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| מושב אלייקים | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לאחר מימוש אחוזי בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 296040 | 296040 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 100316.7 | 90285.03 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 1.606737766900581 | 1.6913029125269274 | 620723.016 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 1.606737766900581 | 1.6913029125269274 | 620723.016 | |||||
| 0 | ||||||||
| 1183.9120387688492 |
מסמך 4 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 107 KB)
שטחים דליה
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | קבוץ דליה | ||||
| מספר תבע | ג'/ 17903 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 213000 | 97010 | כלל יח"ד= 491 | ||
| תעשייה | 99460 | 44757 | 9946 | 54703 | |
| תעסוקה | 14850 | 6682.5 | 1485 | 8167.5 | |
| ארוח כפרי | 10990 | 3297 | 1099 | 4396 | |
| ספורט ונופש | 29110 | 5822 | 1455.5 | 7277.5 | |
| סה"כ | 367410 | 171554 | |||
| שטח שצ"פ | 97020 |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב - דליה | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2012 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2013 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2014 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2015 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2016 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2017 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2018 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2019 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| 2020 | 21300 | 8730.9 | 15441 | 6708.960000000001 |
| סה"כ | 213000 | 87309 | 154410 | 67089.6 |
| בדיקה | 367410 | 154398.6 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - קיבוץ דליה | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | דליה | ||||||
| שם תב"ע | ג/ 17903 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 17903 | 48510 | 7%-12% | 336.37 | 10878205.8 | 8999579.350000001 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 17903 | 48510 | 7%-12% | 80.46 | 2602076.4 | 2152707.3 | |
| סה"כ | 97020 | 13480282.200000001 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - קיבוץ דליה | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 24.255 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 485100 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - קיבוץ דליה | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 13480282.200000001 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 539211.2880000001 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| קיבוץ דליה | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 13480282.200000001 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 485100 | |
| סה"כ ביניים | 13965382.200000001 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 1256884.398 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 418961.466 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 1396538.2200000002 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 17037766.284 | ||
| מע"מ | 0.16 | 2726042.6054400005 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 539211.2880000001 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 20303020.177440003 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| קיבוץ דליה | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לפני מימוש אחוזי בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 367410 | 367410 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 154398.6 | 138958.74000000002 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | מימוש אחוזי בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 40.095326930015474 | 42.205607294753136 | 20303020.177440003 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 40.095326930015474 | 42.205607294753136 | 20303020.177440003 | |||||
| 0 | ||||||||
| 29543.925106327195 |
מסמך 5 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 107 KB)
שטחים מבוא כרמל
| מ. א. מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||||
| שטח קרקע לחיוב | |||||
| שם תבע | מבוא כרמל | ||||
| מספר תבע | ג/8415 א' - שלב 1 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| תעסוקה א' | 237700 | 225815 | 47540 | 273355 | |
| תעסוקה ב' | 42000 | 31500 | 8400 | 39900 | |
| תעשייה ומסחר | 36000 | 36000 | 7200 | 43200 | |
| ניהול תעשייה | 10500 | 9450 | 3150 | 12600 | |
| מתקנים הנדסיים | 16400 | 4100 | 120 | 4220 | |
| סה"כ | 342600 | 306865 | 66410 | 373275 | |
| בחישוב, את האומדנים יש לבסס על ניצול 60% זכויות בנייה |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב - מבוא כרמל | ||||||
| שנת חיוב | תעסוקה | תעשייה ומסחר | אחר | |||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2012 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2013 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2014 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2015 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2016 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2017 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2018 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2019 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| 2020 | 27970 | 18795.3 | 4650 | 3348 | 1640 | 253.2 |
| סה"כ | 279700 | 187953 | 46500 | 33480 | 16400 | 2532 |
| בדיקה | 342600 | 223965 | ||||
| 373275 | ||||||
| אחוז מימוש בנוי | 0.6 |
מבוא כרמל - עלויות בסיס 2א
| מ. א. מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - מבוא כרמל | ||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר - רגיל | עלות למ"ר - מופחת | סה"כ עלות |
| 37 | ג/8415-א' | 16442 | 7%-12% | 336.37 | 3686141.92741 | |
| 63 | ג/8415-א' | 9831 | 7%-12% | 80.46 | 596651.1299999999 | |
| 60 | ג/8415-א' | 11572 | 7%-12% | 80.46 | 666691.5599999999 | |
| 70 | ג/8415-א' | 1790 | 7%-12% | 336.37 | 602102.3 | |
| 71 | ג/8415-א' | 5237 | 7%-12% | 336.37 | 1721709.845 | |
| 72 | ג/8415-א' | 3367 | 7%-12% | 80.46 | 336604.4099999999 | |
| 73 | ג/8415-א' | 774 | 7%-12% | 336.37 | 260350.38 | |
| 74 | ג/8415-א' | 352 | 7%-12% | 80.46 | 215310.95999999996 | |
| 75 | ג/8415-א' | 882 | 7%-12% | 336.37 | 296678.34 | |
| 76 | ג/8415-א' | 913 | 7%-12% | 336.37 | 307105.81 | |
| 77 | ג/8415-א' | 1030 | 7%-12% | 336.37 | 346461.1 | |
| 78 | ג/8415-א' | 991 | 7%-12% | 336.37 | 333342.67 | |
| 79 | ג/8415-א' | 1411 | 7%-12% | 336.37 | 474618.07 | |
| 80 | ג/8415-א' | 1299 | 7%-12% | 336.37 | 436944.63 | |
| 81 | ג/8415-א' | 1165 | 7%-12% | 336.37 | 391871.05 | |
| 82 | ג/8415-א' | 1140 | 7%-12% | 336.37 | 383461.8 | |
| 83 | ג/8415-א' | 839 | 7%-12% | 336.37 | 282214.43 | |
| 84 | ג/8415-א' | 972 | 7%-12% | 336.37 | 326951.64 | |
| 85 | ג/8415-א' | 943 | 7%-12% | 336.37 | 317196.91000000003 | |
| 86 | ג/8415-א' | 896 | 7%-12% | 336.37 | 301387.52 | |
| 87 | ג/8415-א' | 861 | 7%-12% | 336.37 | 289614.57 | |
| 88 | ג/8415-א' | 823 | 7%-12% | 336.37 | 276832.51 | |
| 61 | ג/8415-א' | 7776 | 7%-12% | 80.46 | 513978.4799999999 | |
| 62 | ג/8415-א' | 10665 | 7%-12% | 80.46 | 630202.95 | |
| 62A | ג/8415-א' | 10741 | 7%-12% | 80.46 | 633260.4299999999 | |
| 64 | ג/8415-א' | 6387 | 7%-12% | 80.46 | 458099.00999999995 | |
| 65 | ג/8415-א' | 4580 | 7%-12% | 80.46 | 385403.39999999997 | |
| 66 | ג/8415-א' | 2236 | 7%-12% | 336.37 | 752123.3200000001 | |
| 66A | ג/8415-א' | 1527 | 7%-12% | 336.37 | 513636.99 | |
| סה"כ | 107442 | 16736948.14241 | ||||
| מ"ר | ||||||
| סה"כ אינטנסיבי | 42171 | |||||
| סה"כ אקסטנסיבי | 65271 | |||||
| סה"כ | 107442 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - מבוא כרמל | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 21.0855 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 421710 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - מבוא כרמל | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 16736948.14241 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 669477.9256964 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| מבוא כרמל | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 16736948.14241 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 421710 | |
| סה"כ ביניים | 17158658.142410003 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 1544279.2328169001 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 514759.74427230004 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 1715865.8142410005 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 20933562.933740202 | ||
| מע"מ | 0.16 | 3349370.0693984325 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 669477.9256964 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 24952410.928835034 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| מבוא כרמל | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | כולל מימוש אחוזי בנייה | |||||||
| שטח קרקע במ"ר | 342600 | |||||||
| שטח בנוי במ"ר | 223965 | |||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.1 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.9 | |||||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 7.5444986957396685 | 7.941577574462809 | 24952410.928835034 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 67.90048826165702 | 71.47419817016528 | 24952410.92883503 | |||||
| 0 | ||||||||
| 37325.41459997521 |
מסמך 6 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 24 KB)
גיליון1
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | קיבוץ גבעת עוז | ||||
| מספר תבע | ג/ 14255 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים | 118590 | 47436 | 9487.2 | 56923.2 | |
| מגורים א' | 72400 | 28960 | 5068.000000000001 | 34028 | |
| מגורים מיוחד | 5500 | 1760 | 440 | 2200 | |
| מרכז אזרחי | 22080 | 13248 | 4416 | 17664 | |
| ספורט | 12430 | 7458 | 1243 | 8701 | |
| סה"כ | 231000 | 98862 | 20654.2 | 119516.2 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ גבעת עוז | תחנת דלק | |||
| מספר תבע | ג'/8630 א' | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| שרותי דרך | 21100 | 500 | 50 | 550 | |
| תחנת תדלוק | 1500 | 600 | 20 | 620 | |
| סה"כ | 22600 | 1100 | 70 | 1170 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | יקנעם המושבה | ||||
| מספר תבע | ג'/14289 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 54000 | 250 | 50 | 33372 | 108 מגרשים |
| מגורים ב' | 105000 | 250 | 50 | 32445 | 105 מגרשים |
| מגורים ג' | 125000 | 250 | 50 | 38625 | 125 מגרשים |
| מלאכה ושרותים משקיים | 8850 | 2655 | 885 | 3540 | |
| סה"כ | 292850 | 107982 | |||
| נלקח שטח של 500 מ"ר ליחידת דיור | |||||
| במגורים א' מותר לבנות בית אחד במגרש | |||||
| במגורים ב' + ג' מותר לבנות שני בתים במגרש | |||||
| קיימת אפשרות ל- 3% הקלה | |||||
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | הזורע | ||||
| מספר תבע | ג'/11701 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים | 280800 | 98280 | 14040 | 112320 | |
| מתקני ספורט | 7680 | 1920 | 384 | 2304 | |
| מסחר ומלאכה | 3530 | 2118 | 706 | 2824 | |
| תעשייה | 47000 | 28200 | 9400 | 37600 | |
| מסחר | 15000 | 5550 | 750 | 6300 | |
| מלאכה ואחסנה | 27440 | 13720 | 2744 | 16464 | |
| סה"כ | 381450 | 149788 | 28024 | 177812 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | מדרך עוז | ||||
| מספר תבע | ג/ במ/ 153 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים סוג א' | 102620 | 26560 | 36852 | 63412 | 166 יח"ד |
| מגורים סוג ב' | 45860 | 4000 | 5725 | 9725 | 25 יח"ד |
| מגורים סוג ג' (שלב א') | 43680 | 13280 | 19007 | 32287 | 83 יח"ד |
| מגורים סוג ג' (שלב ב') | 61560 | 18720 | 26793 | 45513 | 117 יח"ד |
| ספורט | 42630 | 12789 | 4263 | 17052 | |
| סה"כ | 296350 | 75349 | 92640 | 167989 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ מגידו | ||||
| מספר תבע | ג'/12412 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 117000 | 46800 | 11700 | 58500 | 135 יח"ד |
| מגורים ב' | 69300 | 27720 | 6930 | 34650 | 100 יח"ד |
| מגורים מיוחד | 4000 | 2400 | 400 | 2800 | 20 יח"ד |
| ספורט | 12500 | 2500 | 625 | 3125 | |
| תעשייה | 16600 | 9960 | 1660 | 11620 | |
| מרכז שרותים | 11500 | 4600 | 1150 | 5750 | |
| תיירות - ספורט | 9100 | 2730 | 910 | 3640 | |
| מרכז תעסוקה ושרותים | 18600 | 7440 | 1860 | 9300 | |
| סה"כ | 258600 | 104150 | 25235 | 129385 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ מגידו - תיירות ושרותי דרך | ||||
| מספר תבע | ג'/ 6381 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| נופש ותיירות | 4000 | 400 | |||
| שרותי דרך | 8500 | 3400 | |||
| סה"כ | 12500 | 0 | 0 | 3800 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | קבוץ משמר העמק | ||||
| מספר תבע | ג'/ 5548 | כולל תכנית חדשה | |||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים וחברה | 225000 | 78750 | 33750 | 112500 | |
| מגורים - הרחבה | 21000 | 5760 | |||
| תעשייה | 24000 | 16800 | 4800 | 21600 | |
| ספורט | 26000 | 15600 | 5200 | 20800 | |
| סה"כ | 296000 | 111150 | 43750 | 160660 | |
| 60% קרקע | |||||
| 90% בנוי |
מסמך 7 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xlsx, 27 KB)
ריכוז עלויות
| מועצה אזורית מגידו | ||
|---|---|---|
| ריכוזעלויות - חוק עזר לשצ"פים | ||
| במחירי 10/11 | ||
| מס' | שם ישוב | עלות בש"ח כולל העמסות |
| 1 | אלייקים | 620723.016 |
| 2 | דליה | 20303020.177440003 |
| 3 | יקנעם המושבה | 5198702.6328 |
| 4 | מדרך עוז | 14539825.21056 |
| 5 | עין העמק | 14987864.441645334 |
| 6 | עין השופט | 5912965.72064 |
| 7 | רמות מנשה | 9352134.972266667 |
| 8 | רמת השופט | 16126064.057653334 |
| 9 | מבוא כרמל | 24952410.928835034 |
| סה"כ | 111993711.15784037 |
ריכוז שטחים
| מועצה אזורית מגידו | |||
|---|---|---|---|
| ריכוז שטחים - חוק עזר לשצ"פים | |||
| במחירי 10/11 | |||
| מס' | שם ישוב | שטח קרקע | שטח בנייה - לאחר מימוש אחוזי בנייה |
| מ"ר | מ"ר | ||
| 1 | אלייקים | 296040 | 90285.03 |
| 2 | דליה | 367410 | 138958.74000000002 |
| 3 | יקנעם המושבה | 292850 | 87465.42 |
| 4 | מדרך עוז | 296350 | 136071.09 |
| 5 | עין העמק | 272609 | 118576.629 |
| 6 | עין השופט | 281880 | 113592.375 |
| 7 | רמות מנשה | 267028 | 147307.95 |
| 8 | רמת השופט | 188830 | 78094.04400000001 |
| 9 | מבוא כרמל | 342600 | 223965 |
ריכוז תעריפים
| מועצה אזורית מגידו | |||
|---|---|---|---|
| ריכוז תעריפים - חוק עזר לשצ"פים | |||
| במחירי 10/11 | |||
| מס' | שם ישוב | תעריף | |
| לכל מ"ר בנייה | לכל מ"ר מגרש | ||
| 1 | אלייקים | 1.6913029125269274 | 1.6913029125269274 |
| 2 | דליה | 42.205607294753136 | 42.205607294753136 |
| 3 | יקנעם המושבה | 14.388894778029519 | 14.388894778029519 |
| 4 | מדרך עוז | 35.39392393884056 | 35.39392393884056 |
| 5 | עין העמק | 40.33046779501771 | 40.33046779501771 |
| 6 | עין השופט | 15.738582101414666 | 15.738582101414666 |
| 7 | רמות מנשה | 23.759349393616368 | 23.759349393616368 |
| 8 | רמת השופט | 63.594137181639724 | 63.594137181639724 |
| 9 | מבוא כרמל | 7.941577574462809 | 71.47419817016528 |
מסמך 8 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 21 KB)
גיליון1
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | עין העמק | ישוב ותיק | |||
| מספר תבע | ג'/2731, 7078 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 58800 | 29400 | 2075 | 31475 | 83 יח"ד |
| מגורים ב' | 140800 | 70400 | 0 | 70400 | |
| סה"כ | 199600 | 99800 | 2075 | 101875 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | עין העמק - הרחבה | ||||
| מספר תבע | ללא מספר | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים 1 | 58799 | 26459.55 | 8819.85 | 35279.4 | |
| מגורים 2 | 14210 | 7815.500000000001 | 1421 | 9236.5 | |
| סה"כ | 73009 | 34275.05 | 10240.85 | 44515.9 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | רמת השופט | ||||
| מספר תבע | ללא מספר | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים הרחבה | 84610 | 39060 | 10850 | 49910 | 217 יח"ד |
| מגורים א' | 69390 | 31620 | 5580 | 37200 | 186 יח"ד |
| מגורים מיוחד | 10760 | 4842 | 1614 | 6456 | |
| מסחרי | 4920 | 984 | 246 | 1230 | |
| סיעודי | 2950 | 885 | 295 | 1180 | |
| ארוח כפרי | 12860 | 5144 | 1286 | 6430 | |
| ספורט | 17840 | 5352 | 1784 | 7136 | |
| סה"כ | 203330 | 87887 | 21655 | 109542 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | רמת השופט - אזור תעשייה | ||||
| מספר תבע | מק/יז/01/9106 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| תעשייה | 97710 | 58626 | 9771 | 68397 | |
| סה"כ | 97710 | 58626 | 9771 | 68397 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | אליקים | ישוב ותיק | |||
| מספר תבע | ג'/4957 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 19800 | 9900 | 725 | 10625 | 29 יח"ד |
| מגורים ב' | 212000 | 63600 | 172 יח"ד | ||
| מגורים ב-א | 36560 | 18280 | 2350 | 20630 | 94 יח"ד |
| מרכז שירותים ומלאכה | 27680 | 16608 | |||
| סה"כ | 296040 | 28180 | 3075 | 111463 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | אליקים | הרחבה | |||
| מספר תבע | ג'/13883 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א1 + א2 | 70490 | 36080 | 4980 | 41060 | א1= 70 יח"ד, א2= 96 יח"ד |
| שטח מסחרי | 14210 | 3552.5 | 2131.5 | 5684 | |
| שטח ספורט | 10020 | 1920 | 1920 | 3840 | |
| סה"כ | 94720 | 41552.5 | 9031.5 | 50584 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | עין השופט | ||||
| מספר תבע | משצ/22 | ג'/15079 | |||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים | 215613 | 107806.5 | |||
| תעשייה ומלאכה | 37429 | 14971.6 | |||
| שטח ספורט | 12838 | 3209.5 | |||
| סה"כ | 265880 | 0 | 0 | 125987.6 | |
| בתחשיב נלקח 100% מהשטח | |||||
| 90% בנוי |
מסמך 9 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 102 KB)
שטחים עין השופט
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | עין השופט | ||||
| מספר תבע | 17615 | 15079 | |||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 121160 | 42875 | 12250 | 55125 | עבור 245 יח"ד |
| מגורים א'3 | 62550 | 27125 | 7750 | 34875 | עבור 155 יח"ד |
| מגורים מיוחד | 17420 | 5225 | עבור 95 יח"ד | ||
| תעסוקה, מבני צבור | 13750 | 4812.5 | |||
| תעשייה ומלאכה | 67000 | 40200 | על פי 15079= לקחת רק תעשייה ע"פ הדס | ||
| סה"כ | 281880 | 140237.5 | |||
| שצפים | מ"ר | ע"פ תב"ע | |||
| אינטנסיבי | 4920 | 17615 | היתרה, בשפ"פ | ||
| אינטנסיבי | 5040 | 15079 | |||
| אקסטנסיבי | 27040 | 15079 |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - עין השופט | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2012 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2013 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2014 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2015 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2016 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2017 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2018 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2019 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| 2020 | 20113 | 8570.25 | 8075 | 4051.125 |
| סה"כ | 201130 | 85702.5 | 80750 | 40511.25 |
| בדיקה | 281880 | 126213.75 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמת השופט | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | עין השופט | ||||||
| שם תב"ע | ג/ 17615, 15079 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 17615, 15079 | 9960 | 7%-12% | 336.37 | 2516047.6 | 2516047.6 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 17615, 15079 | 27040 | 7%-12% | 80.46 | 1450425.5999999996 | 1288969.2 | |
| סה"כ | 37000 | 3966473.1999999997 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - עין השופט | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 4.98 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 99600.00000000001 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - עין השופט | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 3966473.1999999997 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 158658.92799999999 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| עין השופט | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 3966473.1999999997 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 99600.00000000001 | |
| סה"כ ביניים | 4066073.1999999997 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 365946.588 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 121982.19599999998 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 406607.32 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 4960609.304 | ||
| מע"מ | 0.16 | 793697.48864 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 158658.92799999999 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 5912965.72064 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| עין השופט | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לאחר מימוש אחוזי בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 281880 | 281880 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 126213.75 | 113592.375 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 14.951652996343933 | 15.738582101414666 | 5912965.72064 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 14.951652996343933 | 15.738582101414666 | 5912965.********* | |||||
| 0 | ||||||||
| 11017.007470990266 |
מסמך 10 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 107 KB)
שטחים רמת השופט
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | רמת השופט | ||||
| מספר תבע | 16694 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים | 3710 | 1520 | 500 | 2020 | עבור 10 יח"ד |
| מגורים א' | 71250 | 32220 | 8950 | 41170 | עבור 179 יח"ד |
| מגורים א'2 | 11530 | 2850 | 285 | 3135 | עבור 57 יח"ד |
| מגורים א'3 | 72150 | 34170 | 6030 | 40200 | עבור 201 יח"ד |
| מסחר | 1730 | 397.90000000000003 | |||
| ארוח כפרי | 12630 | 3157.5 | |||
| ספורט ונופש | 15830 | 6332 | |||
| סה"כ | 188830 | 96412.4 | |||
| שצ"פ: | 77060 |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמת השופט | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2012 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2013 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2014 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2015 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2016 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2017 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2018 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2019 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| 2020 | 15864 | 7787.25 | 3019 | 889.866 |
| סה"כ | 158640 | 77872.5 | 30190 | 8898.66 |
| בדיקה | 188830 | 86771.16 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמת השופט | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | רמת השופט | ||||||
| שם תב"ע | ג/ 16694 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 16694 | 38530 | 7%-12% | 336.37 | 8640224.066666666 | 7321093.05 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 16694 | 38530 | 7%-12% | 80.46 | 2066749.1999999997 | 1751211.9 | |
| סה"כ | 77060 | 10706973.266666666 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמת השופט | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 19.265 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 385300 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - רמת השופט | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 10706973.266666666 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 428278.93066666665 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| רמת השופט | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 10706973.266666666 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 385300 | |
| סה"כ ביניים | 11092273.266666666 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 998304.5939999999 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 332768.198 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 1109227.3266666667 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 13532573.385333333 | ||
| מע"מ | 0.16 | 2165211.7416533334 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 428278.93066666665 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 16126064.057653334 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| רמת השופט | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוז בנייה | לאחר אחוז מימוש בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 188830 | 188830 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 86771.16 | 78094.04400000001 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 60.414430322557735 | 63.594137181639724 | 16126064.057653334 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 60.414430322557735 | 63.594137181639724 | 16126064.057653334 | |||||
| 0 | ||||||||
| 44515.896027147806 |
מסמך 11 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 30 KB)
פירוט עלויות
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
|---|---|---|---|---|---|
| כביש מס' 5,6,12 | 24 | 9500 | 2550 | 24225000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 7,9,20 | 14 | 8000 | 1600 | 12800000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 30 | 13 | 6000 | 500 | 3000000 | |
| צומת כניסה | 800000 | 1 | 800000 | ||
| סה"כ | 40025000 |
שטחים
| מ. א. מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | |||||
| שטח קרקע לחיוב | |||||
| שם תבע | מבוא כרמל | ||||
| מספר תבע | ג/8415 א' - שלב 1 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| תעסוקה א' | 237700 | 225815 | 47540 | 273355 | |
| תעסוקה ב' | 42000 | 31500 | 8400 | 39900 | |
| תעשייה ומסחר | 36000 | 36000 | 7200 | 43200 | |
| ניהול תעשייה | 10500 | 9450 | 3150 | 12600 | |
| מתקנים הנדסיים | 16400 | 4100 | 120 | 4220 | |
| סה"כ | 342600 | 306865 | 66410 | 373275 | |
| בחישוב, את האומדנים יש לבסס על ניצול 60% זכויות בנייה |
עלויות ביצוע דרכים- מעובד
| מ. א. מגידו | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | ||||||||||
| עלויות ביצוע מערכת כבישים - פארק מבוא כרמל | ||||||||||
| שם האזור | סה"כ | תכנון פיקוח ניהול ומדידות | מימון | ניהול ופיקוח צמוד | בצ"מ | סה"כ העמסות | סה"כ לפני מע"מ | מע"מ | תקורה | סה"כ לתחשיב |
| 0.12 | 0.07 | 0 | 0.1 | 0.165 | 0.05 | |||||
| פארק מבוא כרמל | 40025000 | 4803000 | 2801750.0000000005 | 0 | 4002500 | 11607250 | 51632250 | 8519321.25 | 2581612.5 | 62733183.75 |
תחשיב ההיטל - מבוא כרמל
| מ. א. מגידו | |
|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | |
| שם האזור | פארק תעשייה מבוא רכרמל |
| שטח קרקע לתחשיב | 342600 |
| שטח בנייה לתחשיב | 223965 |
| אחוז גבייה | 1 |
| יחס בנוי - קרקע | 90%-10% |
| עלות ביצוע מערכת | 62733183.75 |
| היטל למ"ר בנייה | 18.96772317237438 |
| היטל למ"ר קרקע | 170.70950855136942 |
מסמך 12 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 110 KB)
שטחים רמות מנשה
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | ||||
| מספר תבע | ג'/4520 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים + בתי ילדים | 150230 | 52580.5 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מתקני ספורט | 13560 | 5424 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מבנה משק, מלאכה ותעשייה | 110000 | 55000 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| סה"כ | 273790 | 0 | 0 | 113004.5 | |
| בתחשיב נלקח 60% מהשטח 90% מהבנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | הרחבה | |||
| מספר תבע | ג/ 11140 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 71130 | 34500 | 6900 | 41400 | 138 יח"ד |
| מגורים ב' | 18140 | 6349 | 907 | 7256 | |
| ספורט | 8060 | 1612 | 403 | 2015 | |
| סה"כ | 97330 | 42461 | 8210 | 50671 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שצ"פים | |||||
| ע"פ ג/ 4520 | 6500 | ||||
| ע"פ ג/ 11140 | 35050 |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2012 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2013 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2014 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2015 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2016 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2017 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2018 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2019 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| 2020 | 17940.8 | 10123.65 | 8762 | 6243.9 |
| סה"כ | 179408 | 101236.5 | 87620 | 62439 |
| בדיקה | 267028 | 163675.5 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | |||||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||||
| סה"כ | 0 | ||||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||||
| 0.6666666666666666 | |||||||
| ישוב / אזור | רמות מנשה | ישוב ותיק | |||||
| שם תב"ע | ג/ 4520 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 4520 | 3250 | 7%-12% | 336.37 | 1093202.5 | 1387526.25 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 4520 | 3250 | 7%-12% | 80.46 | 261494.99999999997 | 331897.49999999994 | |
| סה"כ | 6500 | 1354697.5 | |||||
| ישוב / אזור | רמות מנשה | הרחבה | |||||
| שם תב"ע | ג/ 4520 | ||||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות | ||
| אינטנסיבי | ג/ 4520 | 17525 | 7%-12% | 336.37 | 3929922.833333333 | 3788367.125 | |
| אקסטנסיבי | ג/ 4520 | 17525 | 7%-12% | 80.46 | 940040.9999999999 | 906180.7499999999 | |
| סה"כ | 35050 | 4869963.833333333 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 10.3875 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 207750 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - רמות מנשה | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 6224661.333333333 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 248986.45333333334 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| רמות מנשה | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 6224661.333333333 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 207750 | |
| סה"כ ביניים | 6432411.333333333 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 578917.0199999999 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 192972.34 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 643241.1333333333 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 7847541.826666666 | ||
| מע"מ | 0.16 | 1255606.6922666666 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 248986.45333333334 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 9352134.972266667 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||||||||
| רמות מנשה | |||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | |||||||||
| מדד בסיס | |||||||||
| 01/10/2011 | |||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בנייה | לאחר מימוש אחוזי בנייה | |||||||
| שטח קרקע במ"ר | 267028 | 267028 | |||||||
| שטח בנוי במ"ר | 163675.5 | 147307.95 | |||||||
| יחס קרקע - בנוי | |||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | ||||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | אחוז מימוש בנייה | 0.9 | ||||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | ||||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 22.571381923935547 | 23.759349393616368 | 9352134.972266667 | ||||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 22.571381923935547 | 23.759349393616368 | 9352134.972266663 | ||||||
| 0 | |||||||||
| 16631.544575531458 |
מסמך 13 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 71 KB)
מדרך עוז
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1, 2, 3, 4 | 16 | 2000 | 3250 | 6500000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 5 | 12 | 1700 | 500 | 850000 | מדרכה אחת |
| ביצוע כיכרות פנימיות | 200000 | 2 | 400000 | ||
| סה"כ | 7750000 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 10, 11, 12 | 14 | 1800 | 2340 | 4212000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 7 | 12 | 1700 | 1500 | 2550000 | שתי מדרכות |
| כביש | 10 | 1500 | 850 | 1275000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 8037000 |
עין העמק
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש 1, 2, 3 | 12 | 1700 | 3000 | 5100000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 5100000 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 20 | 2500 | 800 | 2000000 | מדרכה אחת |
| כביש | 14 | 1800 | 3000 | 5400000 | שתי מדרכות |
| כיכרות | 200000 | 2 | 400000 | ||
| סה"כ | 7800000 |
גבעת עוז
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1 | 16 | 2000 | 600 | 1200000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 3, 6 | 11 | 1600 | 1100 | 1760000 | מדרכה אחת |
| כביש מס' 8 | 8 | 1400 | 1000 | 1400000 | מדרכה אחת |
| קטע כביש | 6 | 1250 | 1800 | 2250000 | |
| סה"כ | 6610000 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש 1, 2 | 20 | 2500 | 800 | 2000000 | שתי מדרכות |
| כביש 3,4,5,6,7,11,12,13 | 11 | 1600 | 1200 | 1920000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 3920000 |
מגידו
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 20 | 2500 | 1280 | 3200000 | מדרכה אחת |
| כביש | 16 | 2000 | 3150 | 6300000 | מדרכה אחת |
| קטע כביש מס' 4 | 12 | 1700 | 2460 | 4182000 | מדרכה אחת |
| ביצוע כיכרות פנימיות | 200000 | 2 | 400000 | ||
| סה"כ | 14082000 |
רמת השופט
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 16 | 2000 | 450 | 900000 | מדרכה אחת |
| כביש | 14 | 1800 | 750 | 1350000 | שתי מדרכות |
| כביש | 12 | 1700 | 250 | 425000 | מדרכה אחת |
| כביש | 8 | 1400 | 2375 | 3325000 | מדרכה אחת |
| ביצוע כיכרות פנימיות | 200000 | 4 | 800000 | ||
| סה"כ | 6800000 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 14 | 1800 | 3150 | 5670000 | שתי מדרכות |
| כביש | 8 | 1400 | 600 | 840000 | מדרכה אחת |
| כיכרות | 300000 | 3 | 900000 | ||
| סה"כ | 7410000 |
משמר העמק
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 20 | 2500 | 100 | 250000 | מדרכה אחת |
| כביש | 16 | 2000 | 700 | 1400000 | שתי מדרכות |
| כביש | 14 | 1800 | 300 | 540000 | שתי מדרכות |
| כביש | 12 | 1600 | 2000 | 3200000 | מדרכה אחת |
| כביש | 10 | 1500 | 500 | 750000 | |
| סה"כ | 6140000 |
אליקים
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1 | 14 | 1800 | 1800 | 3240000 | מדרכה אחת |
| כביש מס' 2 | 16 | 2000 | 500 | 1000000 | שתי מדרכות |
| כביש | 10 | 1500 | 200 | 300000 | מדרכה אחת |
| כבישים | 6 | 1000 | 2400 | 2400000 | |
| ביצוע כיכרות פנימיות | 200000 | 2 | 400000 | ||
| סה"כ | 7340000 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1,4,5,6 | 16 | 2000 | 1150 | 2300000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 2 | 11 | 1600 | 400 | 640000 | מדרכה אחת |
| כביש | 12 | 1700 | 800 | מדרכה אחת | |
| כיכרות פנימיות | 200000 | 2 | 400000 | ||
| סה"כ | 3340000 |
רמות מנשה
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 6 | 1250 | 750 | 937500 | |
| כביש | 8 | 1400 | 1400 | 1960000 | מדרכה אחת |
| כביש | 10 | 1500 | 100 | 150000 | מדרכה אחת |
| כביש | 16 | 2000 | 3350 | 6700000 | שתי מדרכות |
| ביצוע כיכרות פנימיות | 200000 | 1 | 200000 | ||
| סה"כ | 9947500 | ||||
| הרחבה | |||||
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1 | 16 | 2000 | 1000 | 2000000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 2 | 12 | 1700 | 500 | 850000 | שתי מדרכות |
| סה"כ | 2850000 |
הזורע
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 20 | 2500 | 350 | 875000 | מדרכה אחת |
| כביש | 14 | 1800 | 2500 | 4500000 | שתי מדרכות |
| כביש | 11 | 1600 | 300 | 480000 | מדרכה אחת |
| כביש | 6 | 1250 | 2400 | 3000000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 8855000 |
גלעד
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 1 | 20 | 3000 | 500 | 1500000 | מדרכה אחת |
| כביש מס' 2, 3, 4 | 12 | 1700 | 1650 | 2805000 | שתי מדרכות |
| קטע כביש | 10 | 1500 | 300 | 450000 | מדרכה אחת |
| כביש | 8 | 1400 | 100 | 140000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 4895000 |
עין השופט
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש | 16 | 2000 | 800 | 1600000 | מדרכה אחת |
| כביש | 14 | 1800 | 850 | 1530000 | שתי מדרכות |
| כביש | 12 | 1700 | 1250 | 2125000 | מדרכה אחת |
| כביש | 10 | 1500 | 150 | 225000 | מדרכה אחת |
| כביש | 8 | 1400 | 200 | 280000 | |
| ביצוע ככרות פנימיות | 200000 | 3 | 600000 | ||
| סה"כ | 6360000 |
דליה
| יישוב וותיק | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
| כביש מס' 53 | 20 | 2500 | 1000 | 2500000 | מדרכה אחת |
| כביש מס' 1, 54 | 12 | 1700 | 3000 | 5100000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 58, 42 | 8 | 1400 | 400 | 560000 | מדרכה אחת |
| סה"כ | 8160000 |
אזור תעשיה מבוא כרמל
| תיאור הדרך | רוחב מוכרז במ' | עלות ביצוע 1 מ"א בש"ח | אורך הדרך | אומדן עלות ביצוע בש"ח | הערות |
|---|---|---|---|---|---|
| כביש מס' 5,6,12 | 24 | 9500 | 2550 | 24225000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 7,9,20 | 14 | 8000 | 1600 | 12800000 | שתי מדרכות |
| כביש מס' 30 | 13 | 6000 | 500 | 3000000 | |
| צומת כניסה | 800000 | 1 | 800000 | ||
| סה"כ | 40025000 |
ריכוז
| שם היישוב | יישוב וותיק | הרחבה | סה"כ |
|---|---|---|---|
| מדרך עוז | 7750000 | 8037000 | 15787000 |
| עין העמק | 5100000 | 7800000 | 12900000 |
| גבעת עוז | 6610000 | 3920000 | 10530000 |
| מגידו | 14082000 | 14082000 | |
| רמת השופט | 6800000 | 7410000 | 14210000 |
| משמר העמק | 6140000 | 6140000 | |
| אליקים | 7340000 | 3340000 | 10680000 |
| רמות מנשה | 9947500 | 2850000 | 12797500 |
| הזורע | 8855000 | 8855000 | |
| גלעד | 4895000 | 4895000 | |
| עין השופט | 6360000 | 6360000 | |
| דליה | 8160000 | 8160000 | |
| אזור תעשיה מבוא כרמל | 40025000 | 40025000 | |
| סה"כ | 132064500 | 33357000 | 165421500 |
מסמך 14 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 102 KB)
שטחים מדרך עוז
| מועצה אזורית מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | ||||||
| נתוח תבעות | ||||||
| שם תבע | מדרך עוז | |||||
| מספר תבע | ג/ במ/ 153 | |||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | ||||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | |||
| מגורים א' | 102620 | 26560 | 36852 | 63412 | 166 יח"ד | |
| מגורים ב' | 45860 | 4000 | 5725 | 9725 | 25 יח"ד | |
| מגורים ג' (שלב א') | 43680 | 13280 | 19007 | 32287 | 83 יח"ד | |
| מגורים ג' (שלב ב') | 61560 | 18720 | 26793 | 45513 | 117 יח"ד | |
| ספורט | 42630 | 12789 | 4263 | 17052 | ||
| סה"כ | 296350 | 75349 | 92640 | 167989 | ||
| 100% קרקע | ||||||
| 90% בנוי |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - מדרך עוז | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2012 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2013 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2014 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2015 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2016 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2017 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2018 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2019 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| 2020 | 25372 | 13584.330000000002 | 4263 | 1534.68 |
| סה"כ | 253720 | 135843.30000000002 | 42630 | 15346.800000000001 |
| בדיקה | 296350 | 151190.1 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - מדרך עוז | |||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות |
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||
| סה"כ | 0 | ||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||
| 0.6666666666666666 | |||||
| ישוב / אזור | מדרך עוז | ||||
| שם תב"ע | ג/במ/153 | ||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות |
| אינטנסיבי | ג/במ/153 | 34740 | 7%-12% | 336.37 | 7790329.2 |
| אקסטנסיבי | ג/במ/153 | 34740 | 7%-12% | 80.46 | 1863453.5999999999 |
| סה"כ | 69480 | 9653782.8 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - מדרך עוז | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 17.37 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 347400 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - מדרך עוז | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 9653782.8 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 386151.31200000003 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| מדרך עוז | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 9653782.8 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 347400 | |
| סה"כ ביניים | 10001182.8 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 900106.452 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 300035.484 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 1000118.2800000001 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 12201443.015999999 | ||
| מע"מ | 0.16 | 1952230.8825599998 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 386151.31200000003 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 14539825.21056 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| מדרך עוז | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוזי בניה | ללאחר מימוש אחוזי בניה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 296350 | 296350 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 151190.1 | 136071.09 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | מימוש אחוזי בנייה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 33.62422774189853 | 35.39392393884056 | 14539825.21056 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 33.62422774189853 | 35.39392393884056 | 14539825.210560001 | |||||
| 0 | ||||||||
| 24775.74675718839 |
מסמך 15 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (doc, 110 KB)
לא ניתן היה לחלץ טקסט מקובץ זה.
מסמך 16 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 60 KB)
ריכוז עלויות - בסיס
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | |||
| טבלת עלויות ביצוע מערכת הדרכים | |||
| שם היישוב | יישוב וותיק | הרחבה | סה"כ |
| מדרך עוז | 7750000 | 8037000 | 15787000 |
| עין העמק | 5100000 | 7800000 | 12900000 |
| גבעת עוז | 6610000 | 3920000 | 10530000 |
| מגידו | 14082000 | 14082000 | |
| רמת השופט | 6800000 | 7410000 | 14210000 |
| משמר העמק | 6140000 | 6140000 | |
| אליקים | 7340000 | 3340000 | 10680000 |
| רמות מנשה | 9947500 | 2850000 | 12797500 |
| הזורע | 8855000 | 8855000 | |
| גלעד | 4895000 | 4895000 | |
| עין השופט | 6360000 | 6360000 | |
| דליה | 8160000 | 8160000 | |
| סה"כ | 92039500 | 33357000 | 125396500 |
עלויות ביצוע דרכים - מעובד בסיס
| מ. א. מגידו | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | ||||||||||||
| עלויות ביצוע מערכת כבישים | ||||||||||||
| שם היישוב | יישוב וותיק | הרחבה | סה"כ | תכנון פיקוח ניהול ומדידות | מימון | ניהול ופיקוח צמוד | בצ"מ | סה"כ העמסות | סה"כ לפני מע"מ | מע"מ | תקורה | סה"כ לתחשיב |
| 0.12 | 0.07 | 0 | 0.1 | 0.165 | 0.05 | |||||||
| מדרך עוז | 7750000 | 8037000 | 15787000 | 1894440 | 1105090 | 0 | 1578700 | 4578230 | 20365230 | 3360262.95 | 1018261.5 | 24743754.45 |
| עין העמק | 5100000 | 7800000 | 12900000 | 1548000 | 903000.0000000001 | 0 | 1290000 | 3741000 | 16641000 | 2745765 | 832050 | 20218815 |
| גבעת עוז | 6610000 | 3920000 | 10530000 | 1263600 | 737100.0000000001 | 0 | 1053000 | 3053700 | 13583700 | 2241310.5 | 679185 | 16504195.5 |
| מגידו | 14082000 | 0 | 14082000 | 1689840 | 985740.0000000001 | 0 | 1408200 | 4083780 | 18165780 | 2997353.7 | 908289 | 22071422.7 |
| רמת השופט | 6800000 | 7410000 | 14210000 | 1705200 | 994700.0000000001 | 0 | 1421000 | 4120900 | 18330900 | 3024598.5 | 916545 | 22272043.5 |
| משמר העמק | 6140000 | 0 | 6140000 | 736800 | 429800.00000000006 | 0 | 614000 | 1780600 | 7920600 | 1306899 | 396030 | 9623529 |
| אליקים - ותיק | 7340000 | 7340000 | 880800 | 513800.00000000006 | 0 | 734000 | 2128600 | 9468600 | 1562319 | 473430 | 11504349 | |
| אליקים - הרחבה | 0 | 3340000 | 3340000 | 400800 | 233800.00000000003 | 0 | 334000 | 968600 | 4308600 | 710919 | 215430 | 5234949 |
| רמות מנשה | 9947500 | 2850000 | 12797500 | 1535700 | 895825.0000000001 | 0 | 1279750 | 3711275 | 16508775 | 2723947.875 | 825438.75 | 20058161.625 |
| הזורע | 8855000 | 0 | 8855000 | 1062600 | 619850.0000000001 | 0 | 885500 | 2567950 | 11422950 | 1884786.75 | 571147.5 | 13878884.25 |
| גלעד | 4895000 | 0 | 4895000 | 587400 | 342650.00000000006 | 0 | 489500 | 1419550 | 6314550 | 1041900.75 | 315727.5 | 7672178.25 |
| עין השופט | 6360000 | 0 | 6360000 | 763200 | 445200.00000000006 | 0 | 636000 | 1844400 | 8204400 | 1353726 | 410220 | 9968346 |
| דליה | 8160000 | 0 | 8160000 | 979200 | 571200 | 0 | 816000 | 2366400 | 10526400 | 1736856 | 526320 | 12789576 |
| סה"כ | 92039500 | 33357000 | 125396500 | 15047580 | 8777755 | 0 | 12539650 | 36364985 | 161761485 | 26690645.025000002 | 8088074.25 | 196540204.275 |
תחשיב ההיטל - מדרך עוז
| מ. א. מגידו | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | |||||||||||
| שם הישוב | מדרך עוז | ||||||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 296350 | ||||||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 167989 | ||||||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | ||||||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | ||||||||||
| 24743754.45 | |||||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 24743754.45 | 5.666666666666667 | ||||||||
| 0 | |||||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 24743754.45 | ||||||||||
| היטל למ"ר בנייה | 14.228110100392449 | ||||||||||
| היטל למ"ר קרקע | 80.63069993892401 |
תחשיב ההיטל - עין העמק
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | עין העמק | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 272609 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 146390.9 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 20218815 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 20218815.000000004 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 20218815 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 12.693916412460153 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 71.93642430941168 |
תחשיב ההיטל - גבעת עוז
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | גבעת עוז | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 253600 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 120686.2 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 16504195.5 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 16504195.499999998 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 16504195.5 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 11.23896251056452 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 63.69120054736913 |
תחשיב ההיטל - מגידו
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | מגידו | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 271100 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 133185 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 22071422.7 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 22071422.699999996 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 22071422.7 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 14.028024393765756 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 79.49681423947054 |
תחשיב ההיטל - רמת השופט
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | רמת השופט | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 301040 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 177939 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 22272043.5 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 22272043.5 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 22272043.5 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 12.562975791001714 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 71.19438380760671 |
תחשיב ההיטל - משמר העמק
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | משמר העמק | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 206000 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 160660 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 9623529 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 9623529.000000002 | |||||||
| 85%-15% | 0 | |||||||
| עלות ביצוע מערכת | 9623529 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 7.721083392263233 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 43.75537958395574 |
תחשיב ההיטל - אליקים
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | אליקים | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 296040 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 111463 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 11504349 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 11504349.000000002 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 11504349 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 6.811028537769505 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 38.598098723539785 |
תחשיב ההיטל - רמות מנשה
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | רמות מנשה | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 311028 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 163675.5 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 20058161.625 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 20058161.625 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 20058161.625 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 11.05493180633674 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 62.6482985465103 |
תחשיב ההיטל - הזורע
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | הזורע | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 381450 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 177812 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 13878884.25 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 13878884.25 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 13878884.25 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 6.292501966970162 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 35.65960864681991 |
תחשיב ההיטל - גלעד
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | גלעד | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 103211.8 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 85204.5 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 7672178.25 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 7672178.25 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 7672178.25 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 12.207007703766696 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 69.17711265724586 |
תחשיב ההיטל - עין השופט
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | עין השופט | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 265880 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 125987.6 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 9968346 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 9968346 | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 9968346 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 6.476634966432146 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 36.70309035477097 |
תחשיב ההיטל - דליה
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לסלילת כבישים | ||||||||
| שם הישוב | דליה | |||||||
| שטח קרקע לתחשיב | 249200 | |||||||
| שטח בנייה לתחשיב | 210100 | |||||||
| אחוז מימוש בנייה | 0.9 | |||||||
| אחוז גבייה | 0.95 | |||||||
| 12789576 | ||||||||
| יחס בנוי - קרקע | 85%-15% | 12789575.********* | ||||||
| 0 | ||||||||
| עלות ביצוע מערכת | 12789576 | |||||||
| היטל למ"ר בנייה | 8.407330151773182 | |||||||
| היטל למ"ר קרקע | 47.64433997009862 |
ריכוז תעריפים - מפוצל
| מ. א. מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | ||||||
| ריכוז תעריפים | ||||||
| סה"כ היטל | עבור כביש | עבור מדרכה | ||||
| שם היישוב | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע |
| הזורע | 6.292501966970162 | 35.65960864681991 | 3.775501180182097 | 21.395765188091946 | 2.5170007867880653 | 14.263843458727965 |
| עין השופט | 6.476634966432146 | 36.70309035477097 | 3.885980979859287 | 22.021854212862582 | 2.5906539865728586 | 14.68123614190839 |
| אליקים - ותיק | 6.811028537769505 | 38.598098723539785 | 4.0866171226617025 | 23.15885923412387 | 2.7244114151078023 | 15.439239489415915 |
| משמר העמק | 7.721083392263233 | 43.75537958395574 | 4.63265003535794 | 26.25322775037344 | 3.088433356905293 | 17.502151833582296 |
| דליה | 8.407330151773182 | 47.64433997009862 | 5.0443980910639095 | 28.58660398205917 | 3.362932060709273 | 19.05773598803945 |
| רמות מנשה | 11.05493180633674 | 62.6482985465103 | 6.632959083802043 | 37.58897912790618 | 4.421972722534696 | 25.05931941860412 |
| גבעת עוז | 11.23896251056452 | 63.69120054736913 | 6.743377506338711 | 38.21472032842148 | 4.495585004225808 | 25.47648021894765 |
| גלעד | 12.207007703766696 | 69.17711265724586 | 7.324204622260017 | 41.50626759434751 | 4.882803081506679 | 27.670845062898344 |
| רמת השופט | 12.562975791001714 | 71.19438380760671 | 7.537785474601028 | 42.716630284564026 | 5.0251903164006855 | 28.477753523042686 |
| עין העמק | 12.693916412460153 | 71.93642430941168 | 7.616349847476092 | 43.161854585647006 | 5.077566564984061 | 28.77456972376467 |
| מגידו | 14.028024393765756 | 79.49681423947054 | 8.416814636259453 | 47.698088543682324 | 5.611209757506304 | 31.798725695788214 |
| מדרך עוז | 14.228110100392449 | 80.63069993892401 | 8.53686606023547 | 48.3784199633544 | 5.691244040156979 | 32.25227997556961 |
| אזור תעשייה מבוא כרמל | 18.97 | 170.71 | 11.382 | 102.426 | 7.587999999999999 | 68.284 |
מסמך 17 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 22 KB)
ריכוז תעריפים - מפוצל
| מ. א. מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | ||||||
| ריכוז תעריפים | ||||||
| סה"כ היטל | עבור כביש | עבור מדרכה | ||||
| שם היישוב | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע |
| הזורע | 6.328495043732663 | 35.863581412833 | 3.7970970262395976 | 21.5181488476998 | 2.5313980174930655 | 14.345432565133201 |
| עין השופט | 6.51437621313463 | 36.91696999983395 | 3.908625727880778 | 22.150181999900372 | 2.6057504852538522 | 14.76678799993358 |
| אליקים - ותיק | 6.841372258753408 | 38.77005659035556 | 4.104823355252044 | 23.262033954213333 | 2.7365489035013635 | 15.508022636142226 |
| משמר העמק | 7.79766098799509 | 44.18934481896817 | 4.678596592797054 | 26.513606891380903 | 3.119064395198036 | 17.67573792758727 |
| דליה | 8.49748083442716 | 48.155223888698714 | 5.098488500656296 | 28.893134333219226 | 3.398992333770864 | 19.262089555479488 |
| רמות מנשה | 11.127354190160014 | 63.0587161956368 | 6.676412514096008 | 37.83522971738208 | 4.450941676064006 | 25.22348647825472 |
| גבעת עוז | 11.304774243466229 | 64.06415563772312 | 6.782864546079737 | 38.43849338263387 | 4.521909697386492 | 25.625662255089246 |
| גלעד | 12.335186493626713 | 69.90350185938259 | 7.401111896176028 | 41.94210111562955 | 4.934074597450685 | 27.96140074375304 |
| רמת השופט | 12.656358654107853 | 71.7235844928292 | 7.593815192464712 | 43.03415069569752 | 5.062543461643141 | 28.689433797131684 |
| עין העמק | 12.778947216245417 | 72.41829387446278 | 7.66736832974725 | 43.45097632467766 | 5.111578886498167 | 28.967317549785115 |
| מגידו | 14.113162890516685 | 79.97929410055805 | 8.46789773431001 | 47.98757646033483 | 5.6452651562066745 | 31.99171764022322 |
| מדרך עוז | 14.32920748384589 | 81.20361881095465 | 8.597524490307533 | 48.72217128657279 | 5.731682993538357 | 32.48144752438186 |
מסמך 18 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 108 KB)
שטחים עין העמק
| מועצה אזורית מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | ||||||
| נתוח תבעות עין העמק | ||||||
| שם תבע | עין העמק | ישוב ותיק | ||||
| מספר תבע | ג'/2731, 7078 | |||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | ||||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | |||
| מגורים א' | 58800 | 29400 | 2075 | 31475 | 83 יח"ד | |
| מגורים ב' | 140800 | 70400 | 0 | 70400 | ||
| סה"כ | 199600 | 99800 | 2075 | 101875 | ||
| 100% קרקע | ||||||
| 90% בנוי | ||||||
| שם תבע | עין העמק - הרחבה | |||||
| מספר תבע | גבמ/193 | |||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | ||||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | |||
| מגורים 1 | 58799 | 26459.55 | 8819.85 | 35279.4 | ||
| מגורים 2 | 14210 | 7815.500000000001 | 1421 | 9236.5 | ||
| סה"כ | 73009 | 34275.05 | 10240.85 | 44515.9 | ||
| 100% קרקע | ||||||
| 90% בנוי |
מחירי בסיס
| חוק עזר לשצ"פים | ||||
|---|---|---|---|---|
| טבלה מחירי בסיס לפיתוח מ"ר שצ"פ | ||||
| להלן טבלת מפתח עלויות מומלץ ע"י משרד הפנים לפיתוח שצ"פ | ||||
| מפתח זה הינו עבור שצ"פים בגודל של עד 5 דונם, לגדולים מהם, קיים מפתח נוסף, שיובא בהמשך | ||||
| מחירי בסיס מאושרים ע"י משה"פ | נכון למדד 10/11 | |||
| שיפוע קרקע ממוצע | סוג שצ"פ | עלות למ"ר | עלות לדונם | |
| 7%-12% | אינטנסיבי | 336.37 | 336370 | |
| 7%-12% | אקסטנסיבי | 80.46 | 80460 | |
| ככל שהשצ"פ גדול יותר, כך תקטן עלותו לדונם, ולהלן הכללים: | ||||
| גודל שצ"פ בדונם | מחיר | |||
| בין 0-5 | מחיר מלא | |||
| בין 5-15 | 5 דונם במחיר מלא והיתרה ב-50% | |||
| גדול מ- 15 דונם | 1/3 במחיר מלא והיתרה ב-50% |
טבלה מס' 1 - בסיס חיוב
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - עין העמק | ||||
| טבלה מס' 1 - סה"כ בסיס לחיוב | ||||
| שנת חיוב | מגורים | אחר | ||
| קרקע | בנוי | קרקע | בנוי | |
| 2011 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2012 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2013 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2014 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2015 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2016 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2017 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2018 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2019 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| 2020 | 27260.9 | 13175.181 | 0 | 0 |
| סה"כ | 272609 | 131751.81 | 0 | 0 |
| בדיקה | 272609 | 131751.81 | ||
| אחוז מימוש בנוי | 0.9 |
טבלה מס'2א' - עלויות ישירות - ש
| מ. א. מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - עין העמק | |||||
| טבלה מס' 2א' - טבלה לחישוב עלויות ישירות לפיתוח שצ"פים למעט מעברים - מדד 10/11 | |||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות |
| אינטנסיבי | 7%-12% | 336.37 | 0 | ||
| אקסטנסיבי | 7%-12% | 80.46 | 0 | ||
| סה"כ | 0 | ||||
| טבלת עזר | הכלל | גודל השטח | |||
| 5000 | עד 5000 | מחיר מלא | |||
| 5001 | 5,000-15,000 | עד 5000 מ' מחיר מלא ויתרת השטח בחצי מחיר | |||
| 15001 | 0.5 | גדול מ-15,000 | שליש מהשטח מחיר מלא ו-2/3 מהשטח בחצי מחיר | ||
| 15000 | 0.3333333333333333 | 0.5 | |||
| 0.6666666666666666 | |||||
| ישוב / אזור | עין העמק | ||||
| שם תב"ע | 7078, 2731 | ||||
| מס' השצ"פ | תבע רלוונטית | גודל השטח | אחוז שיפוע ממוצע | עלות למ"ר | סה"כ עלות |
| אינטנסיבי | 7078, 2731 | 35810.5 | 7%-12% | 336.37 | 8030385.256666666 |
| אקסטנסיבי | 7078, 2731 | 35810.5 | 7%-12% | 80.46 | 1920875.2199999997 |
| סה"כ | 71621 | 9951260.476666667 |
טבלה 3- עלויות תשתית תאורה
| מועצה אזורית מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים - עין העמק | ||||
| טבלה מס' 3 - עלויות תשתית תאורה | ||||
| מס' שצ"פ / מס' מעבר | סה"כ עלות | |||
| עלות לדונם | 20000 | |||
| דונם לחישוב (50% מכלל השטח - אינטנסיבי) | 17.90525 | |||
| סה"כ כללי להעמסה | 358105 |
טבלה מס' 6 - חישוב הוצ' מימון
| מ. א. מגידו | ||||
|---|---|---|---|---|
| תחשיב חוק עזר לשצ"פים - עין העמק | ||||
| טבלה מס' 6 - חישוב הוצאות מימון | ||||
| סה"כ השקעה בשטחים ציבוריים פותחים כולל העמסות, ללא תקורה | ||||
| סה"כ עלות לתחשיב | 9951260.476666667 | |||
| ריבית שנתית | 0.04 | |||
| סה"כ הוצאות מימון ל- 10 שנה | 398050.4190666667 |
טבלה מס' 7 - סיכום עלויות
| מ. א. מגידו | |||
|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | |||
| עין העמק | |||
| טבלה מס' 7 - סיכום עלויות | |||
| נכונים למדד 10/11 | |||
| סעיף | מקדם / נתון | עלות | הערות |
| סה"כ עלויות ישירות | טבלה מס' 2/ג' | 9951260.476666667 | |
| עלויות תשתית תאורה | טבלה מס' 3 | 358105 | |
| סה"כ ביניים | 10309365.476666667 | ||
| תכנון, פיקוח ומדידות | 0.09 | 927842.8929 | |
| פיקוח צמוד | 0.03 | 309280.9643 | |
| בצ"מ על עלויות עתידיות | 0.1 | 1030936.5476666667 | |
| סה"כ לפני מע"מ | 12577425.881533332 | ||
| מע"מ | 0.16 | 2012388.1410453331 | |
| עלויות תקורה | טבלה מס' 4 | 0 | 10 שנים |
| ניכוי מקורות מימון חיצוניים | טבלה מס' 5 | 0 | להחסיר |
| הוצאות מימון | טבלה מס' 6 | 398050.4190666667 | 4% לשנה |
| אחר | |||
| סה"כ עלויות לתחשיב | 14987864.441645334 |
טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל
| מ. א. מגידו | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לשצ"פים | ||||||||
| עין העמק | ||||||||
| טבלה מס' 8 - חישוב ההיטל | ||||||||
| מדד בסיס | ||||||||
| 01/10/2011 | ||||||||
| ריכוז שטחים | לפני מימוש אחוז בנייה | לאחר מימוש אחוז בנייה | ||||||
| שטח קרקע במ"ר | 272609 | 272609 | ||||||
| שטח בנוי במ"ר | 131751.81 | 118576.629 | ||||||
| יחס קרקע - בנוי | ||||||||
| אחוז על הבנייה | 0.5 | אחוז גבייה | 0.95 | |||||
| אחוז על הקרקע | 0.5 | מימוש אחוזי בניה | 0.9 | |||||
| תעריפי ההיטל | כולל אחוזי גבייה | |||||||
| תעריף למ"ר בנייה | 38.313944405266824 | 40.33046779501771 | 14987864.441645334 | |||||
| תיעריף למ"ר קרקע | 38.313944405266824 | 40.33046779501771 | 14987864.441645332 | |||||
| 0 | ||||||||
| 28231.3274565124 |
מסמך 19 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 17 KB)
גיליון1
| מועצה אזורית מגידו | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| חוקי עזר | |||||
| נתוח תבעות | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | ||||
| מספר תבע | ג'/4520 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים + בתי ילדים | 150230 | 52580.5 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מתקני ספורט | 13560 | 5424 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| מבנה משק, מלאכה ותעשייה | 110000 | 55000 | קוזזו שטחים שעברו להרחבה | ||
| סה"כ | 273790 | 0 | 0 | 113004.5 | |
| בתחשיב נלקח 60% מהשטח 90% מהבנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ רמות מנשה | הרחבה | |||
| מספר תבע | ג/ 11140 | ||||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים א' | 71130 | 34500 | 6900 | 41400 | 138 יח"ד |
| מגורים ב' | 18140 | 6349 | 907 | 7256 | |
| ספורט | 8060 | 1612 | 403 | 2015 | |
| סה"כ | 97330 | 42461 | 8210 | 50671 | |
| 100% קרקע | |||||
| 90% בנוי | |||||
| שם תבע | קיבוץ גלעד | ||||
| מספר תבע | ג/4259 | תכנית לצרכי רישום | |||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים | 161953 | 64781.200000000004 | 16195.300000000001 | 80976.5 | ע"פ הנחיית ו. מחוזית - כמו ק. מגידו |
| תעשייה | 6040 | 3624 | 604 | 4228 | ע"פ הנחיית ו. מחוזית - כמו ק. מגידו |
| סה"כ | 167993 | 68405.20000000001 | 16799.300000000003 | 85204.5 | |
| בתחשיב נלקח 60% מהשטח | |||||
| 90 % בנוי | |||||
| שם תבע | קבוץ דליה | ||||
| מספר תבע | אין מספר | שינוי ל- 4247 | |||
| ייעוד | קרקע | בנייה | |||
| עיקרי | שרות | סה"כ בנייה | הערות | ||
| מגורים וחברה | 322000 | 112700 | 48300 | 161000 | |
| תעשייה ומלאכה | 43000 | 30099.999999999996 | 8600 | 38700 | |
| שטח ספורט | 13000 | 7800 | 2600 | 10400 | |
| סה"כ | 378000 | 150600 | 59500 | 210100 | |
| בתחשיב נלקח 60% מהשטח | |||||
| 90 % בנוי |
מסמך 20 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (xls, 22 KB)
ריכוז תעריפים - מפוצל
| מ. א. מגידו | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חוק עזר לסלילת כבישים ומדרכות | ||||||
| ריכוז תעריפים | ||||||
| סה"כ היטל | עבור כביש | עבור מדרכה | ||||
| שם היישוב | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע | היטל למ"ר בנייה | היטל למ"ר קרקע |
| הזורע | 6.328495043732663 | 35.863581412833 | 3.7970970262395976 | 21.5181488476998 | 2.5313980174930655 | 14.345432565133201 |
| עין השופט | 6.51437621313463 | 36.91696999983395 | 3.908625727880778 | 22.150181999900372 | 2.6057504852538522 | 14.76678799993358 |
| אליקים - ותיק | 6.841372258753408 | 38.77005659035556 | 4.104823355252044 | 23.262033954213333 | 2.7365489035013635 | 15.508022636142226 |
| משמר העמק | 7.79766098799509 | 44.18934481896817 | 4.678596592797054 | 26.513606891380903 | 3.119064395198036 | 17.67573792758727 |
| דליה | 8.49748083442716 | 48.155223888698714 | 5.098488500656296 | 28.893134333219226 | 3.398992333770864 | 19.262089555479488 |
| רמות מנשה | 11.127354190160014 | 63.0587161956368 | 6.676412514096008 | 37.83522971738208 | 4.450941676064006 | 25.22348647825472 |
| גבעת עוז | 11.304774243466229 | 64.06415563772312 | 6.782864546079737 | 38.43849338263387 | 4.521909697386492 | 25.625662255089246 |
| גלעד | 12.335186493626713 | 69.90350185938259 | 7.401111896176028 | 41.94210111562955 | 4.934074597450685 | 27.96140074375304 |
| רמת השופט | 12.656358654107853 | 71.7235844928292 | 7.593815192464712 | 43.03415069569752 | 5.062543461643141 | 28.689433797131684 |
| עין העמק | 12.778947216245417 | 72.41829387446278 | 7.66736832974725 | 43.45097632467766 | 5.111578886498167 | 28.967317549785115 |
| מגידו | 14.113162890516685 | 79.97929410055805 | 8.46789773431001 | 47.98757646033483 | 5.6452651562066745 | 31.99171764022322 |
| מדרך עוז | 14.32920748384589 | 81.20361881095465 | 8.597524490307533 | 48.72217128657279 | 5.731682993538357 | 32.48144752438186 |
מסמך 21 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (doc, 132 KB)
לא ניתן היה לחלץ טקסט מקובץ זה.
מסמך 22 מתוך 22
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (docx, 484 KB)
י"ז בתמוז תש"פ 09 ביולי 2020 תכמ . 0600-1011-2020-0007828 לכבוד שלום רב, הנדון : בקשה לקבלת תחשיבים של קרית יערים ומגידו סימוכין: בקשה מיום 5.3.20 בכבוד רב, ליאור שחר מנהל אגף בכיר לתכנון מדיניות והממונה על העמדת מידע לציבור