החלטת ועדת פטור 2546/2547
הבקשה
מענה לבקשת מידע בעניין החלטת ועדת פטור 2546/2547הממונה על חוק חופש המידעעינת אדריPniotHofeshMeida@land.gov.il073342601603-7632012https://land.gov.il/Pages/default.aspxלמעבר ישיר לטופס בקשות מידע לחצו כאן
מסמך 1 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 68 KB)
החלטת ועדת פטור
מועד החלטה
23/09/2019 :
מספר החלטה
2808 :
נושא
:סיגייט נדל"ן בע"מ ,מטרה -מגורים ,סוג הקצאה -חכירה ללא
הסכם פיתוח ,ישוב -תל אביב יפו ,גוש ,7002חלקה ,3מגרש
101
תקציר:
מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת שינוי ייעוד וניצול בקשר עם המקרקעין הידועים כמגרשים 101ו 102-לפי
תכנית תא , 1/33360/המהווים ח"ח 3,9,10,11ו 13-בגוש 7002ושטחם 12,006מ"ר בעיר תל אביב (להלן:
"המקרקעין").
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה (28ב) לתקנות חובת המכרזים ,הואיל וערך הקרקע עפ"י
השווי המעודכן הינו ₪ 1,031,253,000נכון ליום ה( 28.03.2016-להלן" :המועד הקובע") וסה"כ הסכום לתשלום
בגין העסקה הינו .₪ 320,185,553.56
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה .)1( 25
בתאריך 23/09/2019סוכם:
ועדת הפטור קיימה דיון בהמלצת הנהלת רשות מקרקעי ישראל ,ולאחר ששמעה דיווח בדבר סיכום דיון בלשכת
היועץ הממשלתי לממשלה מר ארז קמיניץ ,מיום 6/8/19ובהמשך לאישור העסקה על ידי ועדת עסקות ברשות
מקרקעי ישראל בהתאם לסיכום הדיון האמור ,החליטה הוועדה לאשר את העסקה.
()-----------------
גבי גולן
()----------------
אריאל צבי
()------------------------
דקל כהן
()---------------------
מניה לייקין
-25-
מסמך 2 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 87 KB)
החלטת ועדת פטור
מועד החלטה
11/02/2019 :
מספר החלטה
2546 :
נושא
, :מטרה -שיווק ,סוג הקצאה -רכישה ,ישוב -תל אביב יפו ,גוש
102
,7002חלקה ,3מגרש
תקציר:
מובאת לדיון בפני וועדת הפטור עסקת רכישה ע"י המדינה באמצעות רמ"י מעיריית תל-אביב בקשר עם
מקרקעין הידועים כגוש 7002חלק מחלקה 9במצב נכנס שהוגדרו בטבלת ההקצאות של תכנית האיחוד והחלוקה
תא ,2/3360/כ 8.57% -מסך הזכויות במגרש 102במצב יוצא ,כל זאת ,בהתאם להוראות ההסכם המשולש
שנחתם ביום 03/06/2003בין המנהל ,עיריית ת"א וחברת השער לישראל בע"מ.
שווי העסקה ₪ 23,140,000 :בהתאם לשומת העירייה מיום .16.07.2018
כפי שיפורט בהרחבה להלן ,בפס"ד שניתן בבג"צ 9831/16נקבע כי העסקה תובא לאישור הגורמים המוסמכים
בתוך 4חודשים ועל כן ,בשלב זה העסקה לרכישת הזכויות במקרקעין מובאת על בסיס חוות הדעת השמאית של
העירייה מיום .16.07.2018השווי הסופי יוכרע ,במסגרת מנגנון של שמאי מוסכם על הצדדים.
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה – )26(25רכישת מקרקעין על-ידי מינהל מקרקעי ישראל.
בתאריך 11/02/2019סוכם:
בפני הוועדה ,מונחת בקשה העוסקת באישור עסקה מורכבת אשר בעניינה התנהלו הליכים משפטיים .לאור
נסיבות המקרה ולאור שיעורי התשלום הגבוהים והפן הציבורי המשמעותי שבא לידי ביטוי בעסקה זו .הוועדה
מוצאת לנכון להיענות לפניית התנועה לאיכות השלטון ולאפשר לה להופיע בפניה כדי להשמיע את טענותיה .זאת
כאמור לאור הנסיבות המיוחדות של המקרה דנן והגם שככלל הוועדה אינה נוהגת לשמוע טענות בעל פה של
גורמים מחוץ לרשות מקרקעי ישראל.
בהתאם לכך ,מבקשת הוועדה כי פניית התנועה תועבר גם להתייחסות חברת השער לישראל ולעירית תל אביב,
לשם קבלת התייחסות כתובה לטענות העולות בה .גורמים אלו יוזמנו גם הם להופיע בפני הוועדה.
()-----------------
גבי גולן
()----------------
אריאל צבי
()-------------------
דקל כהן
()-------------------
דרור אהרוני
-18-
מסמך 3 מתוך 3
פתיחת הקובץ באתר הממשלה (pdf, 46 KB)
החלטת ועדת פטור
מועד החלטה
11/02/2019 :
מספר החלטה
2547 :
נושא
:השער לישראל בע"מ ,מטרה -מגורים ,סוג הקצאה -חכירה ללא
הסכם פיתוח ,ישוב -תל אביב יפו ,גוש ,7002חלקה ,3מגרש
101
תקציר:
מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת שינוי ייעוד וניצול ,בקשר עם מקרקעין הידועים מגרשים 101ו 102 -לפי
תכנית תא 1/3360/נשוא עסקת השינוי יעוד וניצול ,מהווים ח"ח 3,9,10,11,13בגוש 7002ושטחם 12,006מ"ר
בעיר תל אביב (להלן" :המקרקעין").
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה (28ב) לתקנות חובת המכרזים ,הואיל ושווי הפרשי ערך
הקרקע עפ"י שומה שהתקבלה הינו .₪ 874,296,100 :סה"כ הסכום לתשלום הינו.₪ 271,031,791 :
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה .)1( 25
בתאריך 11/02/2019סוכם:
בפני הוועדה ,מונחת בקשה העוסקת באישור עסקה מורכבת אשר בעניינה התנהלו הליכים משפטיים .לאור
נסיבות המקרה ולאור שיעורי התשלום הגבוהים והפן הציבורי המשמעותי שבא לידי ביטוי בעסקה זו .הוועדה
מוצאת לנכון להיענות לפניית התנועה לאיכות השלטון ולאפשר לה להופיע בפניה כדי להשמיע את טענותיה .זאת
כאמור לאור הנסיבות המיוחדות של המקרה דנן והגם שככלל הוועדה אינה נוהגת לשמוע טענות בעל פה של
גורמים מחוץ לרשות מקרקעי ישראל.
בהתאם לכך ,מבקשת הוועדה כי פניית התנועה תועבר גם להתייחסות חברת השער לישראל ולעירית תל אביב,
לשם קבלת התייחסות כתובה לטענות העולות בה .גורמים אלו יוזמנו גם הם להופיע בפני הוועדה.
()-----------------
גבי גולן
()----------------
אריאל צבי
()-------------------
דקל כהן
()-------------------
דרור אהרוני
-19-