מדריך זה מלווה את blue-lines.html - בודק אם כתובת נמצאת בתחום ההשפעה של תחנת מטרו מתוכננת (תמ"א 70), שעלול להשפיע על היטל השבחה ("מס מטרו"). מציג מפת תכניות חיה ומייצא PDF עם קישורים.
תהליך עבודה מומלץ
- בחרו אופן חיפוש - כתובת, מספר תכנית, או "📍 המיקום שלי".
- הזינו את הפרט ואופציונלי כווננו את הרדיוס (100–3000 מ', ברירת מחדל 300).
- אופציונלי: הפעילו שכבות תצוגה - מספרי תכניות, ייעודי קרקע, ישויות נקודתיות, תחום השפעת מטרו.
- לחצו "הצג מפה ⭳" - רואים מפה, מספר תכניות בטווח, ופסק דין אם הכתובת בתוך תחום ההשפעה.
- שנו תיבת סימון אחרי חיפוש - המפה מתעדכנת אוטומטית מחדש.
- הורידו PDF עם קישורים חיים לכל תכנית מוצגת.
שדות ובקרות
| בקרה | מה היא עושה |
|---|---|
| 📍 המיקום שלי | מיקום GPS מהדפדפן. |
| חיפוש לפי כתובת | טקסט חופשי, למשל "רוטשילד 1, תל אביב". |
| חיפוש לפי מספר תכנית | טקסט, למשל "507-0177683". |
| רדיוס (מטר) | 100 עד 3,000, קפיצות 50 - כמה רחוק מהנקודה לכלול תכניות. |
| מספרי תכניות על המפה | כבוי כברירת מחדל. |
| ייעודי קרקע | כבוי כברירת מחדל - עלול לכלול אזורי שימור שלמים לאורך קילומטרים. |
| ישויות נקודתיות | פעיל כברירת מחדל. |
| תחום השפעת מטרו (תמ"א 70) | פעיל כברירת מחדל - שכבת הצביעה האדומה. |
מה רואים במפה
תחום ההשפעה מסומן במילוי אדום שקוף עם קו מתאר אדום כהה. מספר התכניות בטווח מוצג כמונה מעל המפה. כל שאר השכבות (גבולות תכנית, ייעודי קרקע, נקודות) מוצגות בסימון הטבעי של מנהל התכנון (iplan), ללא מקרא נפרד באתר הזה.
הורדת PDF
PDF בעמוד אחד: תמונת המפה כפי שנראית כרגע, עם קישור לחיצה אמיתי מעל כל גבול תכנית מוצג - ישר לדף התכנית באתר מבא"ת (מנהל התכנון).
טיפים ומגבלות
- כל הנתונים נשלפים חי מ-iplan (מנהל התכנון) ומ-OpenStreetMap - שום דבר לא מחושב מראש או נשמר באתר.
- אם הכתובת נמצאת בתוך תחום ההשפעה, מופיע קישור מוכן לחיפוש AI על תמ"א 70 באותה כתובת ספציפית.
- מספרי תכניות וייעודי קרקע כבויים כברירת מחדל בכוונה - הפעילו אותם רק אם אתם צריכים את הפירוט, כדי לא להעמיס על המפה.