הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - אי תחולת פטור ממס שבח על מי שהשכיר דירת מגורים לשוהה שלא כדין), התשע"ט-2019

מספר פנימי: 2079455

הכנסת העשרים ואחת

יוזמים: חברי הכנסת עודד פורר
אלי אבידר
יוליה מלינובסקי
יבגני סובה

______________________________________________

פ/399/21

הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון – אי תחולת פטור ממס שבח על מי שהשכיר דירת מגורים לשוהה שלא כדין), התשע"ט–2019

הוספת סעיף 49ז2	1.	בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, אחרי סעיף 49ז1 יבוא:
		"אי תחולת הפטור ממס על מי שהשכיר דירת מגורים לשוהה שלא כדין	49ז2.	על אף האמור בפרק זה, בעל דירה המוכר דירת מגורים מזכה לא יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה בהתאם להוראות פרק זה אם השכיר אותה טרם המכירה לשוכר שהוא שוהה שלא כדין כהגדרתו בסעיף 13(א) לחוק הכניסה לישראל, התשי"ב–1952."

דברי הסבר

בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963, נקבעו סוגים שונים של פטורים ממס שבח למוכר דירת מגורים מזכה. כך למשל, פטור על דירת מגורים יחידה ופטור לנכס שהתקבל בירושה.

כיום ישנם אזורים ושכונות במדינת ישראל, שבהם בעלי דירות משכירים את דירותיהם לשוהים שלא כדין ובכך פועלים כנגד מדיניות הממשלה. אותם בעלי דירות משכירים את דירותיהם לשוהים שלא כדין, לרוב תוך גריפת רווחים גבוהים מדמי שכירות מופקעים, תוך דחיסתם של השוהים שלא כדין לדירות שאינן מיועדות להחיל מספר רב של דיירים.

בהצעת חוק זו מוצע לקבוע כי בעל דירה אשר השכיר את דירתו לשוהים שלא כדין, לא יוכל ליהנות מפטור מתשלום מס שבח לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג–1963.

הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת עודד פורר וקבוצת חברי הכנסת (פ/3006/20).

---------------------------------

הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים

והונחה על שולחן הכנסת ביום

כ"ב באייר התשע"ט – 27.5.19