הצעת חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשפ"ו–2025
הצעת חוק לדיון מוקדם
2022-12-19
מספר פנימי: 2197590
הכנסת העשרים וחמש
יוזמת: חברת הכנסת נעמה לזימי
______________________________________________
פ/260/25
הצעת חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) (תיקון – הארכת תוקף), התשפ"ג–2022
תיקון סעיף 20 | 1. | בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט–1998, בסעיף 20, במקום "עשר" יבוא "עשרים". |
דברי הסבר
חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט–1998 (להלן – חוק הדיור הציבורי), שהיה מהפכה משמעותית לזכאים לדיור ציבורי בישראל, מהווה מנגנון חשוב מאוד לצמצום ממדי העוני בישראל. חוק הדיור הציבורי מאפשר לדיירי הדיור הציבורי אשר מתגוררים חמש שנים לפחות בדיור הציבורי, ואין בבעלותם או בבעלות קרוביהם דירה או מקרקעין אחרים ששוויים עולה על 350,000 שקלים חדשים, לרכוש את הדירות הציבוריות שבהן הם מתגוררים במחיר מסובסד. החוק ללא ספק מהווה צעד חברתי חשוב וראוי, מאפשר לדיירים רבים לשפר את מצבם הכלכלי, מסייע לפתור את מצוקת הדיור בקרב משפחות רבות בישראל, ונותן לאותן משפחות תקווה לגור בדירה בבעלותן.
יוזם החוק המקורי, חבר הכנסת לשעבר רן כהן, שינה באופן מהותי את התפישה ביחס לתפקידו של הדיור הציבורי בישראל: מתפישה של חסד ותלות ממושכת במדינה, לתפיסה של זכות אשר מובילה לעצמאות כלכלית.
לכן, מוצע לתקן את סעיף 20 לחוק הדיור הציבורי ולהאריך את תוקפו לעשר שנים נוספות, ובכך לאפשר לדיירי הדיור הציבורי לרכוש את דירות מגוריהם בהתאם לתנאי החוק בתוך תקופה נוספת של עשר שנים.
הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חברת הכנסת גבי לסקי וקבוצת חברי הכנסת (פ/3825/24).
הצעת החוק זהה לפ/3825/24 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת.
--------------------------------
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
כ"ה בכסלו התשפ"ג (19.12.2022)
הצעת חוק לקריאה הראשונה
2025-11-26
26/11/2025
14:22
רשומות
הצעות חוק
הכנסת
ו' בכסלו התשפ"ו
1163
26 בנובמבר 2025
עמוד
הצעת חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשפ"ו–2025 26
26/11/2025
14:22
מתפרסמת בזה הצעת חוק של חברי הכנסת מטעם ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת:
הצעת חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשפ"ו–2025*
הגדרות
.1
בחוק זה –
"בן זוג" – לרבות הידוע בציבור כבן זוג;
"בקשה" – בקשה לרכישת דירה ציבורית המופנית לחברה שבניהולה נמצאת אותה דירה;
"דייר ממשיך" – בן זוג של זכאי שנפטר או של זכאי שעבר להתגורר במוסד סיעודי, וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופוסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות סמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי;
"דירה" – חדר או מערכת חדרים המשמשים או שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, למעט –
(1) דירה המשמשת לדיור מוגן לקשישים או דירה במרכז קליטה;
(2) דירה המשמשת לדיור לעמותות, למי שאינם תושבי ישראל ולדיור זמני;
"דירה ציבורית" – דירה שהיא בבעלות, בחכירה לדורות או בניהולה של חברה לדיור ציבורי והמשמשת להשכרה ציבורית, או שהחברה לדיור ציבורי ייעדה אותה להשכרה ציבורית, לרבות דירה כאמור שהבעלות או החכירה לדורות בה משותפת למספר חברות לדיור ציבורי;
"הוועדה" – ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת;
"המדד" – מדד תשומות הבנייה שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה;
"השכרה ציבורית" – השכרה של דירה שמשרד הבינוי והשיכון או משרד העלייה והקליטה ייעד אותה לדיור ציבורי;
"זכאי" – כל אחד מאלה:
דברי הסבר
הדיור הציבורי הוא אחד הצעדים שהמדינה נוקטת
כדי לסייע לאוכלוסייה בתחום הדיור. משקי בית העומדים
בתנאי הזכאות של משרד הבינוי והשיכון זכאים להתגורר
בשכירות בדירות בבעלות המדינה או גופים ציבוריים
נוספים בשכר דירה מסובסד. הצעת החוק מבוססת
רובה ככולה על חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה),
התשנ"ט–,1998 שתוקפו פקע בפברואר 2023 והתבסס על
כמה עקרונות מרכזיים – זכאותו של דייר המתגורר חמש
שנים לפחות בדיור הציבורי לרכוש את הדירה הציבורית
שבה הוא מתגורר במחיר מסובסד, זכאות לרכוש דירה
ציבורית גם לדייר ממשיך שהוא בן זוגו של דייר שנפטר
או שעבר להתגורר במוסד סיעודי, או בן משפחתו, אם
אלה התגוררו עם הזכאי בדירה הציבורית שלוש שנים
לפחות לפני פטירתו של הזכאי או המעבר של הזכאי
למוסד הסיעודי, ושימוש בכספים שיתקבלו ממכירת
הדירות הציבוריות שיופקדו בקרן ייעודית, לרכישת
*
26
דירות ציבוריות בלבד, כך שתצומצם הפגיעה במלאי
הדיור הציבורי.
כעת, מוצע לחוקק מחדש את החוק כנוסחו ערב
פקיעתו, על התיקונים שנעשו בו מאז חקיקתו, בשינויים
קלים, ואלו הם:
– מוצע להוסיף להגדרה "זכאי" גם קרובי משפחה המנויים
בפסקה (2) להגדרה של חיילים שנספו במערכה או של
נפגעים שמתו עקב פגיעת איבה;
– עדכון סכומים לפי עליית מדד תשומות הבנייה: הסכום
הנקוב בפסקה (1) להגדרה "זכאי" והסכומים הנקובים
בסעיף 3 לשם חישוב גובה המענק והמחיר הבסיסי;
– הסתמכות על הגדרת "אזור עדיפות לאומית" הקבועה
בהחלטת הממשלה לעניין זה (סעיף 3(ט)).
הצעות חוק מס' פ/260/25 (מספר פנימי: 2197590), פ/1007/25 (מספר פנימי: 2198134), פ/1395/25 (מספר פנימי: 2198663), פ/2727/25 (מספר פנימי: 2202195), פ/3016/25 (מספר פנימי: 2202302) ו־פ/3039/25 (מספר פנימי: 2202137); הועברו לוועדה ביום י"ח בסיוון התשפ"ג (7 ביוני 2023).
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
26/11/2025
14:22
שנים רצופות לפחות,
לפחות,
רצופות חמש
תקופה של
חוזה,שנים
תקופהעלשלפיחמש
כדין או
חוזה,
שמתגורר
מי על פי
כדין או
מי שמתגורר (1)
(1) מהמועד שבו חתם על חוזה
קרובו,על חוזה
שבו חתם
בבעלות
מהמועד
בבעלותו, או
בבעלות קרובו,
אוולא היו
ואין
בבעלותו,
בדירהיוציבורית,
בדירה ציבורית, ואין ולא
767,785 שקלים חדשים;
חדשים;
עולה על
שקלים
ששוויים
767,785
אחרים,
עולה על
מקרקעין
ששוויים
דירה או
אחרים,
ציבורית,
מקרקעין
להשכרה
להשכרה ציבורית, דירה או
והוא בן זוגו, ילדו או
ילדו או
ציבורית
בדירהזוגו,
והוא בן
חוזה
ציבורית
בדירהעל פי
חוזהכדין או
שמתגורר
מי על פי
כדין או
מי שמתגורר(2)
(2) בחוק התגמולים לנפגעי
לנפגעי
כמשמעותו
נפגעהתגמולים
בחוק
כמשמעותושל
במערכה, או
נפגע
שנספה
חיילאו של
במערכה,
הורהו של
הורהו של חייל שנספה
ולא היו בבעלותו או
ואיןאו
בבעלותו
היואיבה,
פגיעת
עקב ולא
שמת ואין
פגיעת,1איבה,
התש"ל–1970
שמת עקב
איבה,
התש"ל–1970,1
פעולות
פעולות איבה,
ציבורית, דירה או מקרקעין
להשכרהמקרקעין
חוזה דירה או
ציבורית,
חתם על
להשכרה
חוזה שבו
מהמועד
חתם על
שבוקרובו,
בבעלות
בבעלות קרובו, מהמועד
הגדרה זו, "חייל שנספה
שנספה
לעניין
"חייל
בפסקהזו,(1);
האמורהגדרה
הסכוםלעניין
בפסקה (1);
עולה על
האמור
ששוויים
אחריםהסכום
אחרים ששוויים עולה על
חיילים שנספו במערכה
במערכה
משפחות
בחוקשנספו
חיילים
כמשמעותם
בחוק– משפחות
ו"הורה"
כמשמעותם
במערכה", "ילד"
במערכה", "ילד" ו"הורה" –
ושיקום), התש"י–19502;
התש"י–19502;
(תגמולים ושיקום), (תגמולים
חברה עירונית או חברה
ממשלתית,חברה
חברהעירונית או
מטעמה,חברה
ממשלתית,
חברהאו מי
המדינה
מטעמה,
ציבורי" –
לדיוראו מי
המדינה
"חברה
"חברה לדיור ציבורי" –
לישראל, המאוחדת לישראל,
המאוחדת המגבית
ישראל או של
המגבית
שללארץ
היהודית
ישראל או
הסוכנות
של לארץ
היהודית
בשליטה
בשליטה של הסוכנות
המנהלת דירות ציבוריות;
ציבוריות;
מאלה,
דירות
אחת
המנהלת
מאלה, של כל
חברה בת
אחת
או חברה בת של כלאו
התקציב, התשמ״ה–19853;
התשמ״ה–19853;
לחוק יסודות
התקציב,
בסעיף 21
יסודות
כהגדרתה
21 לחוק
עירונית" –
כהגדרתה בסעיף
"חברה עירונית" – "חברה
משולב], התשנ״ה–19954;
התשנ״ה–19954;
הלאומי [נוסח
משולב],
הביטוח
[נוסח
הלאומיחוק
הלאומי" –
הביטוח
הביטוח
"חוק– חוק
"חוק הביטוח הלאומי"
לדיור, התשנ״ב–19925;
התשנ״ב–19925;
לדיו–ר, חוק הלוואות
לדיור"
הלוואות
הלוואות
"חוקחוק
"חוק הלוואות לדיור" –
המקרקעין, התשכ"ט–19696;
התשכ"ט–19696;
המקרקעין" – חוק
"חוקהמקרקעין,
"חוק המקרקעין" – חוק
והבנייה, התשכ״ה–19657;
התשכ״ה–19657;
והבנייה,חוק התכנון
והבנייה" –
התכנון
התכנון
"חוק חוק
"חוק התכנון והבנייה" –
לחוק הביטוח הלאומי;
הלאומי;
בסעיף 223
הביטוח
כהגדרתו
223 לחוק
סיעודי" –
כהגדרתו בסעיף
"מוסד סיעודי" – "מוסד
לחוק הביטוח הלאומי;
הלאומי;
בסעיף 238
הביטוח
כהגדרתו
238 לחוק
בסעיףילד
כהגדרתוזוג, וכן
"קרוב" – בן
"קרוב" – בן זוג, וכן ילד
בהתאם להוראות רשות
לדורות, רשות
חכירהלהוראות
בהתאם
לדורות, או
חכירה– בעלות
או 2 ו־4
סעיפים
לענייןבעלות
"רכישה",ו־4 –
"רכישה", לעניין סעיפים 2
מקרקעי ישראל; מקרקעי ישראל;
והשיכון. שר הבינוי והשיכון.
"השר" – שר הבינוי "השר" –
זכאי לרכוש
במחיר זכות
(א) לרכוש
זכות זכאי
האמורים
ובתנאים
האמורים
מתגורר
ובתנאים
שבה הוא
במחיר
הציבורית
הוא מתגורר
הדירה
שבה
הציבוריתאת
רשאי לרכוש
הדירה
זכאי
לרכוש את
רשאי (א)
זכאי .2
.2
דירה ציבורית
דירה ציבורית
ולצורך זה יגיש בקשה.
בקשה.
יגיש זה,
להוראות חוק
ובהתאםולצורך זה
להוראות,3חוק זה,
בסעיף ,3 ובהתאם בסעיף
ממספר דירות שאוחדו
שאוחדו
מורכבת
דירות
לרכוש
ממספר
רשאי
מורכבת
שהזכאי
לרכוש
הציבורית
שהזכאי רשאי
הייתה הדירה
(ב) הייתה הדירה(ב)הציבורית
מהיום שהזכאי הגיש לה
הגיש לה
שהזכאישנה
תקופה של
מהיום
במשך
שנה
ציבורי,
תקופה של
במשךלדיור
ציבורי,החברה
לדיורשאית
החברהאחת,
לדירה אחת, רשאיתלדירה
שמספרן לא יעלה על מספר
לדירותעל מספר
לא יעלה
האמורה
שמספרן
הדירה
לדירות
האמורהאת
הדירה, לפצל
אתהדירה
לרכושאת
בקשה לפצל
בקשה לרכוש את הדירה,
למגורים והזכאי יהיה
ראויהיה
והזכאי
תהיה
למגורים
המתקבלות
מהדירותראויה
המתקבלות תהיה
מהדירות שכל אחת
המקורי, ובלבד
שכל אחת
הדירות
הדירות המקורי, ובלבד
שאותה יהיה זכאי לרכוש.
אחת לרכוש.
דירה זכאי
מתוכן יהיה
לבחורשאותה
רשאי אחת
רשאי לבחור מתוכן דירה
מתגורראוזכאי אחד בלבד או
אחד בלבד
הציבורית
מתגורר זכאי
אם בדירה
הציבורית
(ב) יחולו
בדירה
סעיף קטן
יחולו אם
הוראות
הוראות סעיף(ג)קטן (ב)
(ג) הבטיחה לזכאי סידור
סידור
ציבורי
לזכאי
לדיור
הבטיחה
והחברה
ציבורי
לדיורבלבד,
והחברהאחד
הזכאיד,עם קרוב
אחד בלב
קרוב בה
שמתגוררים
שמתגוררים בה הזכאי עם
הפיצול בדירה הציבורית.
הציבורית.
עבודות
בדירה
נערכות
הפיצול
שבה
עבודות
לתקופה
נערכות
באותו אזור,
לתקופה שבה
חלופי סביר
חלופי סביר באותו אזור,
דירה
שהיה מחיר
ממכירתה
מתקבל
ממכירתה
מתקבלהמחיר
זה יהיה
שהיה
המחיר חוק
רכישתה לפי
זה יהיה
לצורך
ציבורית חוק
רכישתה לפי
לצורךדירה
ציבורית מחיר
דירה (א)
מחיר (א)
דירה מחיר .3
.3
ציבורית
שהוא הסמיך
הסמיךשמאי
הראשי או
שהוא
הממשלתי
השמאיאו שמאי
שקבע הראשי
הממשלתי
מרצון, כפי
לקונההשמאי
מרצוןשקבע
מרצון, כפי
ציבוריתממוכר מרצון לקונהממוכר
אם התקיימו התנאים
התנאים
התקיימולמענק
אם שיהפוך
סכום
למענק
שיהפוךיופחת
סכום וממנו
הבסיסי),
יופחת
המחיר
וממנו
(להלן –
הבסיסי),
לכך (להלן – המחירלכך
יחושב באחוזים מהמחיר
מהמחיר
המותנה
באחוזים
המענק
יחושב
מותנה);
המותנה
מענק
המענק
(להלן –
מותנה);
מענקטן (ה)
בסעיף
(להלן –
המפורטים
המפורטים בסעיף קטן (ה)
בסעיף קטן (ב), ובלבד –
ובלבד –
כאמור
הבסיסי(ב),
הבסיסי כאמור בסעיף קטן
הבסיסי באזור עדיפות
עדיפות
מהמחיר
באזור
%90
הבסיסי
יעלה על
מהמחיר
המרבי לא
על %90
המותנה
לא יעלה
שהמענק
המותנה המרבי
(1) שהמענק
(1) אחר;הבסיסי באזור אחר;
מהמחיר
באזור
%82.5
הבסיסי
לאומית או
לאומית או %82.5 מהמחיר
1
2
3
4
5
6
7
ס"ח התש"ל, עמ' .126
ס"ח התש"י, עמ' .162
ס"ח התשמ"ה, עמ' .60
ס"ח התשנ"ה, עמ' .210
ס"ח התשנ"ב, עמ' .246
ס"ח התשכ"ט, עמ' .259
ס"ח התשכ"ה, עמ' .307
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
27
26/11/2025
14:22
שאם המחיר הבסיסי גבוה מ־1,186,388 שקלים חדשים, לא יחושב המענק
(2) המותנה אלא לגבי הסכום האמור.
(ב) המענק המותנה יהיה הסכום המתקבל מחיבור של המענק הבסיסי והמענק לפי ותק, בהתאם לפסקאות (1) ו־(2) כדלהלן:
המענק הבסיסי יחושב באחוזים מהמחיר הבסיסי לפי מספר הנפשות בדירה
(1) הציבורית, ולפי אזורים כמפורט להלן:
מספר הנפשות המתגוררות
בדירה הציבורית
אזור עדיפות
לאומית
אזור אחר
זכאי המתגורר לבד
%25
%20
זכאי המתגורר עם בן זוג
%45
%40
זכאי המתגורר עם ילד אחד שלו
%55
%50
זכאי המתגורר עם שני ילדיו או יותר
%65
%60;
המענק לפי ותק יחושב לכל שנה שלמה שבה התגורר הזכאי בדירה הציבורית,
(2) ולפי התנאים כמפורט להלן:
מספר השנים שבהן התגורר הנחה באחוזים מהמחיר הנחה באחוזים מהמחיר הבסיסי לזכאי שאינו נכה הבסיסי לזכאי שהוא נכה הזכאי בדירה הציבורית עד 5
(ג) %0.5
%0.625
6 עד 15
%0.75
%0.93
16 עד 25
%1
%1.25
26 עד 30
%1.4
%1.75
31 עד 35
%2
%.2.5
לעניין זכאי שהוא נכה, שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של %100
(1) והוא מרותק לכיסא גלגלים או שנקבעה לו דרגת נכות רפואית לצמיתות של %100 בשל עיוורון מלא בשתי העיניים, יחולו הוראות סעיף קטן (א), בשינוי זה: בפסקה (2), במקום הסכום הנקוב בה יקראו "1,414,914".
(2) (א) שר האוצר והשר יקימו ועדת חריגים לשם מתן הנחות לזכאים שהם נכים שאינם עומדים בתנאים הקבועים בפסקה (1).
(ב) ועדת החריגים תפעל בהתאם לאמות מידה שיקבעו השרים בהתחשב,
בין השאר, במצבו הכלכלי של הזכאי שהוא נכה.
השרים יקבעו את דרך מינוי חברי הוועדה, מבין עובדי משרדם, הרכב
(ג) הוועדה וסדרי עבודתה.
(ד) זכאי ששכר הדירה שעליו לשלם נקבע בהתאם למסלול שכירות חופשית לפי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ״ח–1998,8 יהיה זכאי למענק מותנה בשיעור של %30 מגובה המענק המותנה לפי סעיף זה.
(ה) המענק המותנה יהפוך למענק כעבור חמש שנים ממועד חתימת החוזה לרכישת הדירה, ובלבד שבתקופה האמורה הייתה הדירה בשימושו של הזכאי, או של יורשו אם נפטר הזכאי; בסעיף קטן זה, "שימוש" – כל אחד מאלה:
(1) מגורים של הזכאי או של יורשו בדירה שנרכשה לפי הוראות חוק זה;
מגורים של הזכאי או של יורשו בדירה אחרת שרכש הזכאי או יורשו, לפי
(2) העניין, בכספים שקיבל ממכירת הדירה שרכש לפי הוראות חוק זה;
8
28
(3) מעבר של הזכאי לשם מגורים במוסד סיעודי;
(4) שימושים אחרים שקבע השר.
ס"ח התשנ"ח, עמ' .278
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
26/11/2025
14:22
או(ה), יחזיר הזכאי או
הזכאיקטן
יחזירבסעיף
המפורטים
התנאיםקטן (ה),
המפורטים בסעיף
התנאים או ביורשו
התקיימו בזכאי
לא ביורשו
בזכאי או
לא התקיימו (ו)
(ו) בהתאםר.לכללים שקבע השר.
שקבע הש
המותנה
לכללים
המענק
בהתאם
המותנהאת
יורשו את המענק יורשו
רשות מקרקעי ישראל
ישראל
מקרקעיבספרי
רשותלפי דין,
המתנהל
רישוםבספרי
לפי דין,
המתנהלבכל
רישום לרשום,
בכל זכאית
המדינה
(ז) לרשום,
המדינה זכאית
(ז) העניין, משכנתה, משכון
לפימשכון
משכנתה,
הזכויות בדירה,
לפי העניין,
בדירה, של
מתנהל רישום
שבוהזכויות
אחר של
רישום
מתנהלגוף
אצל כל
שבו
או אצל כל גוף אחראו
בשל המענק המותנה.
המותנה.
המענקאזהרה,
בשל הערת
או הערת אזהרה, או
הבסיסי בשל דמי מפתח
מהמחירמפתח
הפחתהבשל דמי
חישובהבסיסי
מהמחיר
בדבר
הפחתה
חישובכללים
בדברלקבוע
כלליםרשאי
לקבוע השר
(ח) השר רשאי (ח)
שביצע הזכאי על חשבונו
שיפוציםחשבונו
הזכאי על
בשל
שביצע
הציבורית או
בדירה שיפוצים
מגוריואו בשל
הציבורית
הזכאי בעד
ששילם בדירה
ששילם הזכאי בעד מגוריו
בדירה הציבורית. בדירה הציבורית.
לאומית לעניין סעיף זה,
סעיף זה,
עדיפות
לעניין
אזורי
לאומית
תחומים של
יקבע עדיפות
הוועדה, אזורי
תחומים של
באישור
השר,יקבע
(ט) השר, באישור(ט)הוועדה,
יראולאומית כאמור, יראו
עדיפות
כאמור,
אזורי
לאומית
עדיפות השר
אזורי לא קבע
כל עוד
השר
שיקבע;
לא קבע
מידה
לאמותעוד
שיקבע; כל
בהתאם
בהתאם לאמות מידה
(21 בסיוון התשפ"ג (21
מיום א'
התשפ"ג
בסיוון 561
הממשלה מס'
בהחלטת מיום א'
הממשלה מס' 561
לאומית שנקבעו
בהחלטת
עדיפות
שנקבעו
אזורי
אזורי עדיפות לאומית
לאומית שקבע השר לפי
השר לפי
עדיפות
שקבע
כאזורי
לאומית
חוק זה
עדיפות
תחילתו של
ביוםזה כאזורי
כנוסחהחוק
תחילתו של
ביום2023)
במאי 2023) כנוסחהבמאי
סעיף קטן זה.
סעיף קטן זה.
אתממשיך
דייר
הממשיך זכות
(א)ממשיך
זכות דייר
הדירה
לרכוש
את הדירה
הדייר
לרכוש
רשאי
הממשיך
הדיירסיעודי,
רשאיבמוסד
להתגורר
סיעודי,
במוסדעבר
זכאי או
להתגורר
עבר נפטר
זכאי או(א)
נפטר .4
.4
לרכוש
לרכוש דירה
דירהזה יגיש
ולצורך
חוק זה,
להוראותיגיש
ובהתאםולצורך זה
להוראות,3חוק זה,
האמורים בסעיף
ובתנאים ובהתאם
במחיר בסעיף ,3
האמורים
הציבורית
הציבורית במחיר ובתנאים
ציבורית
ציבורית
המענק חישוב גובה המענק
הממשיך לצורך
חישוב גובה
הדייר
לצורך
המגורים של
תקופת הממשיך
של הדייר
מניין
המגורים
ואולם, לעניין
בקשה; תקופת
בקשה; ואולם, לעניין מניין
הדיירהציבורית של הדייר
בדירה
המגוריםשל
הציבורית
תקופת
בדירה
המגוריםרק
תקופת בחשבון
3(ב), תובא
בחשבון רק
תובאלפי סעיף
המותנה
המותנה לפי סעיף 3(ב),
מלאו לו 18 שנים כלהלן:
שבוכלהלן:
שנים
מהמועד
מלאו לו 18
הממשיך
הממשיך מהמועד שבו
בחשבון כל תקופת מגוריו
תקופת מגוריו
הזכאי, תובא
בחשבון כל
זוגו של
תובא
הממשיך בן
הדיירשל הזכאי,
בן זוגו
היה
הממשיך
(1) היה הדייר (1)
בדירה הציבורית; בדירה הציבורית;
בחשבון רק תקופת מגוריו
תובא מגוריו
הזכאי,תקופת
בחשבון רק
זוגו של
תובא
הממשיך בן
של הזכאי,
הדייר
היה זוגו
הממשיך בן
לא
לא היה הדייר(2)
(2) להתגורר במוסד סיעודי.
סיעודי.
במוסדעבר
הזכאי או
להתגורר
עברנפטר
אושבו
במועד
החלהזכאי
נפטר
הציבורית
במועד שבו
בדירה
בדירה הציבורית החל
הוראות אלה לעניין מתן
לעניין מתן
אלה יחולו
ממשיכים,
הוראות
דיירים
מספריחולו
ממשיכים,
הציבורית
דיירים
בדירה
התגוררומספר
(ב) הציבורית
(ב) התגוררו בדירה
עדיפות לרכישת הדירה:
עדיפות לרכישת הדירה:
ביקש לרכוש את הדירה
הדירה
והוא
הזכאי,את
שללרכוש
ביקש
והוא זוג
הממשיכים בן
הדייריםשל הזכאי,
הממשיכים בן זוג
הדיירים היה בין
(1) היה בין
(1) הדירה, אם ביקש זאת;
אתזאת;
ביקש
לרכוש
הבלעדית אם
את הדירה,
הזכאות
הזוגלרכוש
הבלעדית
תהי לבן
הזכאות
הציבורית –
הציבורית – תהיה לבן הזוג
כאמור בפסקה (1), והיו
הציבורית והיו
הדירהבפסקה (1),
אתכאמור
הציבורית
שביקש לרכוש
זוג הדירה
לרכושבןאת
לא היה
לא היה בן זוג(2)שביקש
(2) לרכוש את הדירה, אם
זכאים אם
הםהדירה,
יהיואת
לרכוש
הזכאי –
ילדיםהםשלזכאים
הממשיכים יהיו
הדייריםשל הזכאי –
הממשיכים ילדים
בין
בין הדיירים
ביניהם בחלקים שווים;
שווים;
יחולקו
בחלקים
בדירה
ביניהם
והזכויות
יחולקו
זאת,
בדירה
ביקשו
ביקשו זאת, והזכויות
והיו דיירים ממשיכים
ממשיכים
דיירים(1) ו־(2),
בפסקאות
כאמור והיו
ממשיכים(1) ו־(2),
דייריםבפסקאות
היוכאמור
ממשיכים
לא
(3) לא היו דיירים
(3) והזכויות בדירה יחולקו
יחולקו
בדירהזאת,
והזכויותביקשו
הדירה, אם
אתזאת,
ביקשו
לרכוש
זכאיםאם
הדירה,
אתהם
יהיו
לרכוש
אחרים –
אחרים – יהיו הם זכאים
ביניהם בחלקים שווים.
ביניהם בחלקים שווים.
דירהבבעלות קרובו, דירה
בבעלותו, או
בבעלות קרובו,
או לא היו
בבעלותו,אם
דייר ממשיך,
לא היו
יחולו על
ממשיך, אם
סעיף זה
דייר
הוראות
זה יחולו על
הוראות סעיף(ג)
(ג) למועד שבו עבר הזכאי
הזכאי
הזכאי או
שבו עבר
פטירת
למועד
למועד
הזכאי או
שקדמו
פטירת
השנים
למועד
בחמש
שקדמו
אחרים,
השנים
מקרקעין
בחמש
או מקרקעין אחרים, או
אחרים. או מקרקעין אחרים.
קרובו, דירה
מקרקעין
בבעלות
דירה או
בבעלותו, או
בבעלות קרובו,
אועוד אין
וכל
בבעלותו,
אין סיעודי,
במוסד
להתגוררעוד
להתגורר במוסד סיעודי, וכל
הלוואותהטבות
מניעת כפל
כפל הטבות
לדיור
לדיור חוק
הלוואותאו לפי
לפי חוק זה
זכאותוחוק
אתאו לפי
חוק זה
לממש
זכאילפי
זכאותו
ממשיך
לממש את
זכאיאו דייר
ממשיךזכאי
זכאי או.5דייר (א)
מניעת (א)
.5
כהגדרתם בחוק האמור.
האמור.
והכללים
והכללים כהגדרתם בחוק
לצורך מימוש זכאותו
זכאותו
מימושבנקאי
מתאגיד
לצורך
בנקאיזכאי
מתאגיד שנטל
הלוואה צמודה
שנטל זכאי
הריבית על
הלוואה צמודה
(ב) שיעור הריבית(ב)על שיעור
הראשונות של תקופת החזר
תקופת החזר
השנים
הראשונות של
לשנה במשך 15
%4.5השנים
במשך 15
יעלה על
לשנה
%4.5 לא
חוק זה,
לפי על
לפי חוק זה, לא יעלה
כאמור את ההפרש בין
ההפרש בין
הלוואה צמודה
כאמור את
שנתן
צמודה
הבנקאי
הלוואה
לתאגיד
שנתן
תשלם
הבנקאי
המדינה
לתאגיד
ההלוואה;
ההלוואה; המדינה תשלם
לגבי מתן ההלוואה לגבי
במועד
ההלוואה
מתן הבנקאי
בתאגיד
במועד
הנהוגה
הבנקאי
הריבית
בתאגיד
הנהוגהלבין
הריבית הזכאי
לביןשמשלם
הריבית
הריבית שמשלם הזכאי
המדינהבהסכמה בין המדינה
שייקבעו
ובתנאיםבין
בדרךבהסכמה
שייקבעו
הלוואה,
ובתנאים
תקופות
בדרך
ולאותן
הלוואה,
הלוואות
תקופות
ולאותןסוג
אותו סוג הלוואות אותו
והתאגיד הבנקאי. והתאגיד הבנקאי.
(ג) בסעיף זה – (ג)
בסעיף זה –
הלשכה שמפרסמת הלשכה
המחירים לצרכן
שמפרסמת
למדד
לצרכן
צמוד
המחירים
שסכומה
למדד
הלוואה
שסכומה–צמוד
"הלוואה צמודה" –"הלוואה צמודה"
המרכזית לסטטיסטיקה;
המרכזית לסטטיסטיקה;
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
29
26/11/2025
14:22
"תאגיד בנקאי" – כהגדרתו בחוק הבנקאות (רישוי), התשמ״א–1981.9
הוראות לעניין
חישוב תקופת
מגורים
.6
הוראות לעניין
בעלות
.7
סייג לתחולה
.8
לעניין חישוב תקופות המגורים המנויות בהגדרות "זכאי" ו"דייר ממשיך" שבסעיף ,1 יובאו בחשבון –
(1) גם תקופת מגורים בדירה ציבורית, שקדמה למועד תחילת החוק;
(2) תקופות רצופות של מגורים בכל הדירות הציבוריות;
(3) תקופות מגורים בדירות ציבוריות, אף אם לא היו רצופות, אם ההפסקה ברציפות הייתה בשל המתנה לקבלת דירה ציבורית, כל עוד הייתה זכאות לסיוע בדיור בהתאם לכללים שקבע משרד הבינוי והשיכון בהסכמת משרד האוצר, ובלבד שתקופת ההפסקה בשל המתנה כאמור לא תיחשב כתקופת מגורים;
(4) תקופת מגורים בסידור חלופי בהתאם להוראות סעיף 2(ב) ו־(ג);
תקופות שהייה במקלט לנשים מוכות, כהגדרתו בסעיף 7(ג)(5) לחוק עבודת נשים,
(5) התשי״ד–195410;
(6) תקופות מגורים מחוץ לדירה הציבורית אם עזיבת הדירה היא בשל אלימות מצד בן הזוג, ובלבד שניתנה החלטה שיפוטית המעידה על קיומה של אלימות כאמור או שניתן אישור על ידי מנהל המחלקה לשירותים חברתיים ברשות המקומית או העובד הסוציאלי המטפל במניעת אלימות במשפחה, המעיד שהדייר מטופל בשירותי הרווחה על רקע אלימות מצד בן הזוג; השר, בהסכמת שר הרווחה והביטחון החברתי, יורה על כללים לעניין אישור כאמור.
לעניין ההגדרה "זכאי" שבסעיף 1 ולעניין הוראות סעיף 4(ג), יראו כבעל דירה או כבעל מקרקעין כל אחד מאלה:
(1) הבעל הרשום או הזכאי על פי הסכם בכתב או על פי צוואה או ירושה להירשם כבעל;
חוכר או חוכר משנה, כמשמעותם בחוק המקרקעין, או מי שזכאי על פי הסכם בכתב
(2) או על פי צוואה או ירושה להירשם כחוכר או כחוכר משנה;
מי שמחזיק כדין במשק חקלאי כבר־רשות של מוסד מיישב, כהגדרתו בחוק
(3) המועמדים להתיישבות חקלאית, התשי״ג–1953,11 לתקופה של שלוש שנים לפחות או לתקופה בלתי קצובה;
(4) דייר מוגן, למעט דייר מוגן בדירה הציבורית הנרכשת;
(5) מי שהוא בעל זכויות באיגוד מקרקעין כהגדרתו בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג–1963.12
(א) הוראות חוק זה לא יחולו על זכאי שהגיע לגיל פרישת חובה ואין לו ילד, וכן
(1) אין לו בן זוג או שבן זוגו הגיע לגיל פרישת חובה; לעניין זה, "גיל פרישת חובה" – כמשמעותו בחוק גיל פרישה, התשס״ד–2004.13 זכאי כאמור בפסקה (1), וכן בן זוגו המתגורר עימו, יהיו רשאים להמשיך
(2) ולהתגורר בדירה הציבורית.
(ב) 9
10
11
12
13
30
הוראות חוק זה לא יחולו על דירה ציבורית שחברה לדיור ציבורי מעוניינת
(1) להרוס כדי לאפשר בנייה מחדש על אותם מקרקעין, ובלבד שהחברה הגישה תוכנית או בקשה להיתר בנייה למוסד תכנון בהתאם להוראות חוק התכנון והבנייה בתוך שנה מהמועד שבו הגיש לה הזכאי בקשה לרכוש את הדירה הציבורית, ושלתקופת הבנייה, שלא תעלה על שלוש שנים מהמועד האמור, הבטיחה לזכאי סידור חלופי סביר באותו אזור.
ס"ח התשמ"א, עמ' .232
ס"ח התשי"ד, עמ' .154
ס"ח התשי"ג, עמ' .126
ס"ח התשכ"ג, עמ' .156
ס"ח התשס"ד, עמ' .46
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
26/11/2025
14:22
הדירה הציבורית שבה
אתשבה
הציבורית
זכאי לרכוש
הדירה
שהיה
מי את
לרכוש
בפסקה (1),
שהיה זכאי
האמור
אף מי
על(1),
על אף האמור(2)בפסקה
(2) ובינוי לגבי מתחם פינוי
פינוי פינוי
עסקתמתחם
חתימת לגבי
פינוי ובינוי
במועד
עסקת
חוק זה,
חתימת
הוראות
במועד
התגוררזה,לפי
התגורר לפי הוראות חוק
שמטרתה המשותף שמטרתה
עבודה ברכוש
המשותף
לביצוע
ברכוש
בנייה
עבודה
לביצועהיתר
שבו ניתן
בנייה
במועד
היתר
ניתןאו
ובינוי
ובינוי או במועד שבו
השלמת או במועד השלמת
לתוכנית החיזוק
בהתאםאו במועד
מחדשהחיזוק
לתוכנית
והקמתו
בהתאם
קיים
מחדש
והקמתו בניין
הריסת בניין קיים הריסת
הבנייה, אחת מהדירות
מהדירות
השלמת
אחת
מעת
הבנייה,
השלמתלרכוש,
יהיה זכאי
מקרקעין,מעת
זכאי לרכוש,
יהיהאותם
הבנייה על
הבנייה על אותם מקרקעין,
הדירהמערך ומגודל הדירה
ומגודליפחתו
וגודלה לא
שערכהמערך
מקרקעין יפחתו
וגודלה לא
אותם
שערכה
שנבנו על
מקרקעין
החדשות
החדשות שנבנו על אותם
רכישתה, יהיה המחיר שהיה
המחיר שהיה
לצורך
יהיה
החדשה,
רכישתה,
הדירה
לצורך
ומחיר
החדשה,
התגורר,
הדירה
ומחירשבה
הציבורית
הציבורית שבה התגורר,
רוכש אותה; לעניין זה –
היה זה –
אילולעניין
אותה;
הציבורית
היה רוכש
בדירה
אילו
השוכר
הציבורית
משלם השוכר בדירהמשלם
הממשלתיתהרשות הממשלתית
כהגדרתם בחוק
הרשות
החיזוק" –
כהגדרתם בחוק
ובינוי" –ו"תוכנית
פינויהחיזוק"
ו"תוכנית
"מתחם
"מתחם פינוי ובינוי"
עירונית, התשע״ו–201614;
התשע״ו–201614;
להתחדשות עירונית,להתחדשות
בסעיף 18 לחוק האמור.
האמור.
כהגדרתו
בנייה"18– לחוק
"היתרבסעיף
"היתר בנייה" – כהגדרתו
בנייה בסעיף .9זה – (א)
זכויות (א)
.9
בסעיף זה –
זכויות בנייה
להוראות חוק זה, לרבות
בהתאםלרבות
הציבוריתחוק זה,
הדירהלהוראות
הציבוריתאתבהתאם
הדירהמי שרכש
בדירה" –
שרכש את
"בעלמיהזכויות
"בעל הזכויות בדירה" –
חליפיו;
חליפיו;
בעלי או מחלקם של בעלי
הזכויותשלבדירה
לעתאומןמחלקם
בדירה
הזכויותמעת
הנובעות
הבנייה מן
מעת לעת
זכויות
הנובעות
בנייה" –
הבנייה
"זכויות
"זכויות בנייה" – זכויות
בקומות כאמור בגג, בקומות
לרבות זכויות
כאמור בגג,
זכויותהדירה,
לרבותבנויה
שעליהם
הדירה,
ובמקרקעין
שעליהם בנויה
הזכויות בדירה
הזכויות בדירה ובמקרקעין
או לתיקונה, בהתאם
בהתאם
לתיקונה,הדירה
מחדש של
להקמה או
של הדירה
זכויות
מחדש
ולמעט
להקמה
ובחצר,
זכויות
מפולשות
מפולשות ובחצר, ולמעט
המקרקעין; 60 לחוק המקרקעין;
להוראות סעיף
להוראות סעיף 60 לחוק
בנייה למוסדות תכנון
תכנון
להיתרי
למוסדות
ובקשות
בנייה
תוכניות
הגשתלהיתרי
ובקשות
לרבות
תוכניות
בנייה" –
הגשת
בזכויות
"שימושלרבות
"שימוש בזכויות בנייה" –
מימושןבנייה ולשם מימושן
ולשםזכויות
בנייהיצירת
זכויות לשם
יצירתוהבנייה
התכנון
חוקלשם
והבנייה
להוראות
התכנון
בהתאם
בהתאם להוראות חוק
בזכויות הבנייה לאחר.
לאחר.
לשימוש
הבנייה
הזכות
בזכויות
העברת
לשימוש
ולרבות
ולרבות העברת הזכות
בהתאם להוראות חוק זה,
ציבוריתחוק זה,
להוראות
דירה
בהתאם
נמכרה
ציבורית
דירההסכם,
דין או
נמכרה
האמור בכל
אף הסכם,
דין או
(ב) על אף האמור(ב)בכל על
או במקרקעין שעליהם
שעליהם
במקרקעיןהדירה
שבו נמצאת
בבניין או
הבנייההדירה
זכויותנמצאת
בבניין שבו
הבנייהלעניין
הוראות אלה
לעניין זכויות
יחולו הוראות אלה יחולו
נמצאת הדירה:
נמצאת הדירה:
בדירה ערב מכירתה יהיה
מכירתה יהיה
החכירה לדורות
בדירה ערב
לדורות או
החכירההבעלות
בעל זכויות
הבעלות או
מי שהיה בעל(1)זכויותמי שהיה
(1) מכירתה ולא יהיה צורך
יהיה צורך
ולאלאחר
מכירתה אף
בזכויות הבנייה
אף לאחר
שימוש
הבנייה
לעשות
בזכויות
הזכות
שימוש
בעל הזכות לעשותבעל
בדירה;בעל הזכויות בדירה;
בהסכמת
בהסכמת בעל הזכויות
הבעלים (1) יהיה גם הבעלים
כאמור בפסקה
יהיה גם
הבנייה
בפסקה (1)
בזכויות
כאמור
שימוש
הבנייה
בזכויות תוך
נעשתה בנייה
תוך שימוש
נעשתה בנייה(2)
(2) הזכויותכאמור, ובעל הזכויות
ובעלהבנייה
בזכויות
כאמור,
שימוש
הבנייה
לעשות
בזכויות
הזכות
שימוש
בבנוי בעל
לעשות
הזכויות
של הזכות
של הזכויות בבנוי בעל
מימוש זכויות הבנייה;
הבנייה;
איזון בשל
לתשלומיזכויות
בשל מימוש
לפיצוי או
לתשלומי איזון
לאאויהיה זכאי
לפיצוי
בדירה לא יהיה זכאיבדירה
הערהבנייה תירשם הערה
בזכויות
תירשם
שימוש
הבנייה
לעשות
בזכויות
הזכות
שימוש
שיגיש בעל
בקשהלעשות
בעלפיהזכות
שיגיש על
על פי בקשה (3)
(3) בסעיף 3(ז) ולא יהיה צורך
יהיה צורך
כאמור
ספרולא
או3(ז)
בסעיף
רישום
כאמור
זה בכל
קטןספר
סעיף או
בכלפירישום
זכויותיו
עלקטן זה
על זכויותיו לפי סעיף
בדירה;בעל הזכויות בדירה;
בהסכמת
בהסכמת בעל הזכויות
אגרות או תשלומי חובה
מסים,חובה
תשלומי
בתשלום
אגרות או
מסים,חייב
בתשלום יהיה
חייבדירה לא
הזכויות
בעל יהיה
בדירה לא
בעל הזכויות (4)
(4) הוראות סעיף קטן זה.
לפיזה.
שנעשוקטן
הוראות סעיף
או רישום
בנייהלפי
שנעשו
רישוםבשל
אחרים
אחרים בשל בנייה או
הזכויות בדירה יהיה רשאי
יהיה רשאי
בדירה בעל
הזכויות כל דין,
בעללהוראות
ובכפוף
כל דין,
להוראות (ב)
ובכפוףבסעיף קטן
קטןאף(ב)האמור
בסעיףעל
על אף האמור(ג)
(ג) שרכש, ובלבד שההגדלה
שההגדלה
הציבורית
הדירהובלבד
הגדלתשרכש,
הציבורית
לצורך
הדירה
הגדלתבנייה
בזכויות
לצורך
שימוש
בנייה
לעשות
לעשות שימוש בזכויות
שרכשר. ולא יותר מ־40 מ״ר.
מ־40 מ״
הדירה
משטחיותר
שרכש ולא
הדירה %30
משטחיעלה על
%30 שלא
בשיעור
יעלה על
תהיה בשיעור שלא תהיה
לדיור
הקמת– קרן
(א) לדיור
הקמת קרן
הקרן).
והשיכון (להלן
הקרן).
הבינוי
(להלן –
במשרד
והשיכון
שתנוהל
הבינוי
ציבורי
במשרד
לדיור
שתנוהל
בזה קרן
ציבורי
מוקמת
(א) לדיור
בזה קרן
מוקמת.10
.10
ציבורי
ציבורי
הוצאותלאחר שנוכו הוצאות
יופקדו בקרן,
זהשנוכו
לאחר
בקרן,לחוק
בהתאם
יופקדו
דירות
לחוק זה
ממכירת
בהתאם
שהתקבלו
כספיםדירות
שהתקבלו ממכירת
(ב) (ב) כספים
ציבורית לפי סעיף קטן (ג).
דירהקטן (ג).
במכירתסעיף
ציבורית לפי
הכרוכות
הכרוכות במכירת דירה
הכרוכות במכירת דירה
ההוצאותדירה
הכרוכות במכירת
הוראות לעניין
ההוצאות
לענייןיקבע
האוצר,
הוראות
בהסכמת שר
האוצר, יקבע
(ג)שר השר,
השר, בהסכמת
(ג) והעמלות שישולמו לה
ציבורי לה
שישולמו
לדיור
והעמלות
של חברה
ציבורי
הוצאות
לענייןלדיור
הוראותחברה
הוצאות של
ובכלל זה
ציבורית,לעניין
ציבורית, ובכלל זה הוראות
נשאה בהן, לרבות דמי
שהמדינהדמי
בהן, לרבות
נוספות
והוצאותנשאה
שהמדינה
נוספותזה
הוראות חוק
והוצאות
זה לפי
דירה
מכירתחוק
הוראות
עקב
עקב מכירת דירה לפי
5(ב).בהתאם לסעיף 5(ב).
שילמה
לסעיף
שהמדינה
ותשלוםבהתאם
שמאות, שילמה
שמאות, ותשלום שהמדינה
14
ס"ח התשע"ו, עמ' .1234
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
31
26/11/2025
14:22
(ד) כספי הקרן ישמשו להגדלת המלאי של דירות ציבוריות בלבד.
(ה) הוראות סעיף זה לא יחולו לגבי כספים שהתקבלו ממכירת דירות ציבוריות שבבעלותן או בחכירתן של הסוכנות היהודית לארץ ישראל או של המגבית המאוחדת לישראל או בניהולה של חברה בשליטת הסוכנות או הסוכנות היהודית לארץ ישראל או בשליטת המגבית המאוחדת לישראל, ובלבד שחברה כאמור בסעיף קטן זה תשקול את ייעוד הכספים שהתקבלו אצלה ממכירת דירות ציבוריות לפי חוק זה למטרות האמורות בסעיף קטן (ד).
דיווח לכנסת
.11
השר ידווח בכתב, אחת לשנתיים, לוועדה על מצב הדיור הציבורי ועל יישומו של חוק זה;
דיווח ראשון יימסר לוועדה בתום שנתיים ממועד תחילתו של חוק זה.
מימון
.12
חוק זה ימומן מתקציב המדינה.
תקציב המדינה
.13
הסכומים שייקבעו בתקציב המדינה בשנת כספים פלונית לשיכון ודיור לא יפחתו מהסכומים שהוקצבו לעניין זה בשנת התקציב .1998
זכויות לפי החוק
.14
הוראות החוק המקנות זכויות לזכאי או לדייר ממשיך לא יחולו אם חוזה השכירות הופר הפרה יסודית, אלא אם כן תוקנה ההפרה בתוך זמן סביר לאחר שניתנה ארכה לכך.
התניה – לטובת
הזכאי
.15
אין להתנות על הוראות חוק זה אלא לטובת הזכאי.
שמירת דינים
.16
הוראות חוק זה באות להוסיף על הוראות כל דין.
ביצוע ותקנות
.17
(א) השר ממונה על ביצוע חוק זה, והוא רשאי, באישור הוועדה, להתקין תקנות בכל הנוגע לביצועו, ובין היתר בעניינים אלה:
עדכון סכומים
.18
הוראת שעה
.19
חוק זה יעמוד בתוקפו עשר שנים.
שיקום שכונות –
חזקה לעניין דירה
ציבורית שנרכשה
.20
לעניין אמות מידה לשיקום שכונות שלפיהן תינתן עדיפות לתקצוב מבנים במתחמים שבהם רוב של דירות ציבוריות, ימשיכו לראות דירה שנרכשה לפי חוק זה כדירה ציבורית.
קביעת חריגים לחובת הזכאי לשלם את חובותיו לפי חוזה השכירות כתנאי
(1) למימוש זכותו לרכוש את הדירה הציבורית;
קביעת מחיר מרבי לדירה ציבורית, לצורך רכישתה, שלא יעלה על המחיר
(2) שנקבע לרכישת הדירה בהתאם להוראות סעיף ,3 ויכול שהמחיר ייקבע לפי אזורים או לפי אמות מידה אחרות או נוספות;
(3) הגדלת הסכומים והאחוזים הנקובים בסעיף 3(א) ו־(ב) לגבי סוגי נכים שיקבע;
(4) קביעת דרכים להוכחת היות אדם "דייר ממשיך";
(5) הוראות בדבר הגשת בקשה לעניין סעיפים 2 ו־.4
(ב) תקנות שיישומן כרוך במימון מתקציב המדינה או בהפחתה של הכנסותיה, ובין השאר תקנות לפי פסקאות (1) עד (3) שבסעיף קטן (א), יותקנו גם בהסכמת שר האוצר.
(א) הסכומים הנקובים בחוק זה ישתנו לפי שיעור עליית המדד מהמדד הידוע ביום תחילת החוק עד המדד הידוע במועד שבו הגיש הזכאי או הדייר הממשיך בקשה לרכוש את הדירה הציבורית, או במועד שבו חתם הזכאי, או הדייר הממשיך, לפי העניין, על החוזה לרכישת הדירה.
(ב) בלי לגרוע מהוראות סעיף קטן (א), ב־1 בינואר בכל שנה, או בסמוך למועד האמור, תפורסם הודעה ברשומות ובאתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון על הסכום המעודכן הנקוב בהגדרה "זכאי", כפי שהשתנה לפי שיעור עליית המדד כאמור באותו סעיף קטן, לעומת המדד שהיה ידוע ב־1 בינואר של השנה הקודמת.
יוזמים: חברי הכנסת נעמה לזימי, ינון אזולאי, מיכאל מרדכי ביטון, קטי קטרין שטרית, אריה מכלוף דרעי, אליהו רביבו, יוסף טייב, יונתן מישרקי, דוד ביטן, אופיר כץ, יולי יואל אדלשטיין, חוה אתי עטייה, ניסים ואטורי, שלום דנינו, טלי גוטליב, בועז ביסמוט, חנוך דב מלביצקי, משה סעדה, אלי דלל, צגה מלקו, אושר שקלים
32
– תסנכה קוח תועצהועצה1 – תסנכה קוח תועצה קוח תועצה
0334-3030 ISSN
סודר והודפס באגף הדפוס והגרפיקה של הכנסת