הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון - הגבלה על העלאת דמי השכירות), התשס"ט-2009
הצעת חוק לדיון מוקדם
2010-08-05
הכנסת השמונה-עשרה
הצעת חוק של חבר הכנסת רוברט טיבייב
פ/1139/18
הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון – הגבלה
על העלאת דמי השכירות), התשס"ט–2009
$
„g
„Ð^„g
„@
„Ð^„@
„@
„Ð^„@
D
F
H
L
X
Z
b
d
x
z
|
~
€
‚
ˆ
Œ
˜
š
Ð
Ô
ä
æ
è
ê
ì
î
ô
6
8
>
`
b
j
l
ì
î
ô
F
둬⛉̀ê
ì
î
נ
ò
ô
8
ô
מן המותר לפי סימן זה, אין העודף ניתן
להיפרע מאת השוכר, על אף כל הסכם, וכל סכום
עודף כאמור ששילם השוכר, זכאי הוא – תוך
ששה חדשים מיום ששילם – להיפרע מהמשכיר,
אם בניכוי מדמי שכירות המגיעים למשכיר
ואם בכל דרך אחרת.".
דברי הסבר
המחסור הגדול בדיור סוציאלי יחד עם
הגידול החד במחירי הדיור ותנודות בשער
החליפין הביאו לעלייה משמעותית במחירי
השכירות בכל הארץ; כתוצאה מכך נפגעו
בעיקר האנשים שאין בבעלותם דירה או שלא
קיבלו דיור סוציאלי, ובהם עולים,
פנסיונרים, משפחות חד-הוריות, סטודנטים
וזוגות צעירים; על רקע העלייה במחירי
מוצרי הצריכה הבסיסיים, המצב הכלכלי של
אזרחים בקבוצה זו מידרדר; השינויים
המוצעים בחוק השכירות והשאילה התשל"א–1971
יאפשרו פיקוח ורגולציה על העלייה במחירי
השכירות על הדירות וכך להגן על השוכרים;
חקיקה דומה מתקיימת בארצות רבות ובהן:
ארצות הברית, קנדה, גרמניה ומדינות רבות
אחרות; בישראל מקובל לחשוב כי במדינות
מפותחות אין כלל מתערבים בשוק השכירות,
בפועל ישראל היא אחת המדינות הבודדות
בעולם המפותח שכלל אינה מתערבת בתנאי
השכירות, מחירי השכירות או בתדירות העלאת
שכר הדירה.
הצעת חוק דומה בעיקרה הונחה על שולחן
הכנסת השבע עשרה על ידי חבר הכנסת מיכאל
נודלמן (פ/4078/17).
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ב' בסיוון התשס"ט – 25.5.09
ס"ח התשל"א, עמ' 160.
ס"ח תשל"ב עמ' 176
PAGE
PAGE 2