הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון - הגבלה על העלאת דמי השכירות), התשע"ב-2011
הצעת חוק לדיון מוקדם
2011-12-02
הכנסת השמונה-עשרה
יוזמים: חברי הכנסת ניצן הורוביץ
זהבה גלאון
אילן גילאון
פ/3756/18
הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון – הגבלה
על העלאת דמי השכירות), התשע"ב–2011
摧⽡)Ԁš
œ
ž
Ú
D
☀, לא יהיה המשכיר רשאי לקבל את הסכום
העודף, על אף כל הסכם, ואם שילם השוכר סכום
עודף, הוא יהיה זכאי לקבלו מהמשכיר תוך
ששה חדשים מיום התשלום, לרבות בדרך של
ניכוי מדמי שכירות המגיעים למשכיר או בכל
דרך אחרת."
דברי הסבר
בשנים האחרונות אנו עדים לעלייה
משמעותית ומתמשכת במחירי השכירות ברחבי
הארץ. עליות דמי השכירות פוגעות במיוחד
באוכלוסיות החלשות והלא מבוססות: עולים,
פנסיונרים, משפחות חד-הוריות, סטודנטים
וצעירים. אוכלוסיות אלו לרוב אינן נהנות
מהכנסה גבוהה וחלק משמעותי מהכנסתן משמש
לכיסוי הוצאות הדיור. על רקע התייקרות
המחייה בישראל, אוכלוסיות אלו מוצאות את
עצמן נאבקות תחת נטל השכירות העולה משנה
לשנה, ללא אופק לשיפור מצבן הכלכלי או
ביסוסו.
מטרת השינויים המוצעים לעיל הינה הקלת
נטל השכירות מעל כתפיהן של אוכלוסיות
אלו. חקיקה דומה המגבילה את השכירות
בדירות מושכרות קיימת במדינות רבות
בעולם ובמדינות המערביות בפרט. מנגנון
הפיקוח המוצע כאן דומה באופיו למנגנון
הקנדי, אשר נחשב ליעיל ומוצלח.
הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן
הכנסת השבע-עשרה על ידי חבר הכנסת מיכאל
נודלמן (פ/4078/17) ועל שולחן הכנסת
השמונה-עשרה על ידי חבר הכנסת רוברט
טיבייב (פ/1139/18) ועל ידי חבר הכנסת שלמה
מולה (פ/1224/18, הוסרה מסדר היום ביום כ"ח
בכסלו התש"ע (15 בדצמבר 2009); פ/2219/18, הוסרה
מסדר היום ביום ט"ו בטבת התשע"א (22 בדצמבר
2010); פ/2930/18, הוסרה מסדר היום ביום ה'
בחשוון התשע"ב (2 בנובמבר 2011)).
הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים
והונחה על שולחן הכנסת ביום
ט' בכסלו התשע"ב – 5.12.11
ס"ח התשל"א, עמ' 160.
ס"ח התשל"ב, עמ' 176.
PAGE
PAGE 3