הזמנה לישיבת מועצת העיר מס' מס' 13
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. וטו 81681018 4ב :8111
כ"א אלול, תשע"ז
2 ספטמבר, 2017
א.ג.נ.,
הנדון: הזמנה לישיבת מועצת עיר מס' 72/10, 13-17
הנכס מוזמנים לישיבת מועצת עיר, שתתקיים ביום חמישי, כייג באלול תשע"ו, 14/09/2017, בשעה 18:00,
בחדר ישיבות י'אורןיי בבניין העירייה.
על סדר היום:
1. הצעה לסדר יום - הגדלת התמיכות לאגודות הספורט. [מצייב]
2 אישור תבייריס. [מצ'ייב]
3 אישור ויתור העירייה על 34 מ"ר בחלק מחלקה 99 גוש 17764 לטובת יורשי המנוח יצחק נקאש זייל.
[מצייב]
4. אישור הסכם עס קקייל [מצייב]
ת\
אישור הסכם עיריית עפולה - הורן את ליבוביץ בע"מ. [מצייב] אישור פרוטוקול/יס וועדת הקצאות. [מצייב]
אישור פרוטוקול/יס וועדת תמיכות. [מצייב]
אישור קידומי מימון לפרוייקטים שמבצעת החברה הכלכלית, במסגרת הסכמי הגג.
9 ₪0
שונות.
עיריית עפולה
צדו וגסוסואט אוה רח' יהושע חנקין זג ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351
1 70.972-4-6520352/3 | |5₪/\5! 1810 8|₪\ 2016 .0.8. .51 הואח 8\! הטתפטח 6 ץצ 47
17
לכבוד:
מר יצחק מירון,
ראש עיריית עפולה
הנדון: הצעה לסדר -- הגדלת התמיכות לאגודות הספורט
בישיבת מועצה שהתקיימה ב-10.8.17 הוצע על-ידי הגדלה של תקציבי הכדורגל והכדורסל - היות ולא הייתה על סדר היום לא התנהלו דיון או הצבעה בעניין.
לכן, אבקש להביא למועצת העיר הצעה לסדר בעניין הגדלת תקציב התמיכות לאגודות הספורט הכדורגל והכדורסל בסך 1,500,000 ₪ לכל קבוצה, הכדורגל והכדורסל.
דבר זה ישפר את יכולתן וימנע הלוואות בסכומי עתק.
אבקש להעלות זאת בישיבת מועצה הקרובה.
בברכה,
חביב פרץ
חבר מועצת העיר
העתקים:
רפי כהן, מנכ"ל העירייה
עו"ד איתי קידר, יועץ משפטי
עינב פרץ, מבקרת העירייה
אריה בנינו, יועץ בכיר לראש העיר
חברי מועצת העיר
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. נתטווח. 8[)0(810018> ת8 גת :8111 וחז
1 אישור הקמת תבר 1126 - חינוך בנושא זיהום אויר עבור פרויקט חינוך בנושא זּיהוס הסביבה לשנת תשע"ח.
מבקשים לאשר הקמת התבייר עסי 0 ₪
משרד הגנת הסביבה 0 ₪
תב"ר 953 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
2 אישור הגדלת תבר 862 - שדרוג מרכז העיר
הגדלת התבייר נועדה למימון ריצוף והתקנת תאורת רחוב ברחוב הנשיא.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
3 אישור הגדלת תבר 1036 - פיתוח ואחזקת שטחי גינון
במסגרת הכנת תקציב לשנת 2017 אושר תקציב לפיתוח ואחזקת שטחי גינון על סך 3,200,000 ₪ מתוכם, 2,500,000 ₪ בתקציב השוטף והיתרה על 700,000 ₪ כתבייר פיתוח ואחזקת שטחי גינון
ברחבי העיר.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
4 אישור הגדלת תבר 1137 -- התאמת ושכירות מבנה לועדה לתכנון ובניה הגדלת התבייר נועדה למימון חלק העירייה בהתאמת משרדי הוועדה לתכנון ובנייה.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
עיריית עפולה
צדו והסוסואטוא ג וטזה רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פטס 51
1 79|.972-4-6520352/3 |94/\5! 1810 8|ט\ 2016 .0.0.8 .51 הואח 8 טתפטח 6ץ 47
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. ומת 1024018 מ גת :8111 ות
5 אישור הגדלת תבר 312 - פיתוח מתחם 10
תקציב נדרש לצורך פיתוח מתחם |0.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעלים 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר ע''ס- 0 ₪
6 אישור הגדלת תבר 85 - פיתוח שכונה צפון מערבית תקציב נדרש לצורך קידום והשלמת עבודות סלילה.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעלים 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
7 אישור הגדלת תבר 598 - שצפי'ים ייעודים
תקציב נדרש לצורך עבודות שדרוג שצייפים ברחבי העיר.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעלים 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
8 אישור הגדלת תבר 549 -- עבודות ניקוז ותיעול
תקציב נדרש לצורך ביצוע השלמת עבודות ניקוו ברחבי העיר.
התבייר עומד עייס של ₪0
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעלים 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
עיריית עפולה י
צדו וגסוסואטוא 0-ה רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351
1, (78.972-4-6520352/(3 |₪\/54! 1810 0|8 2016 .0.8 .+58 חואח 8\! אטתפטחפי 47
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. נתטגח. 4[)00810018> ת4 וח :8111 וח
9 אישור הגדלת תבר 310 -- פיתוח מגרשי חניה
תקציב נדרש לצורך הכשרת מגרשי חניה ברחבי העיר.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
חיובי בעלים 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
0 אישור הגדלת תבר 1151 - פסטיבל ציורים
אנו מבקשים להגדיל את התבייר עבור פסטיבל ציורי מדרכות שיתקיים בחוהמייס, תקציב זה יגיע כתמיכה ממשרד התרבות והספורט.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
משרד התרבות 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
1 אישור הגדלת תבר 875 -- שיפוץ וחידוש מתחם ספורט גבעת המורתה תקציב נדרש לצורך השלמת שיפוץ וחידוש מתחם הספורט.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
2 אישור הגדלת תבר 1155 -- עבודות בכלי פיתוח צמייה
מינהל תפעול מפעיל כלי צמייה עבור עבודות פיתוח בשטחים פתוחים ברחבי העיר, לאור כך ששטתי העיר גדלו, יש צורך בפתיחת תב"ר עבור תחזוקת וניקיון שטחים אלו.
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
קרנות הרשות 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪
עיריית עפולה
צדו וגסוסואטוא גוטה רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פס [ 2
1 791.972-4-6520352/3 5%/51! 1810 8|₪\ 2016 .0.8. .51 חואח 8 8 טתפטחץ 47
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. וט 810241018 3ב :8111 מי
3 אישור הגדלת תבר 768 - פרוייקט השאלת ספרים
פרוייקט השאלת ספרים - השתתפות משרד התינוך בפרוייקט וה
התבייר עומד עייס של 0 ₪
מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪
משרד החינוך 0 ₪
סה"כ מעמידים את התבייר עי'ס- 0 ₪
עיריית עפולה
צדו וגסוסואטו ג וט: ה רח' יהושע חנקין 7 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פפס. 21
1,, 78!.972-4-6520352/(32 |5/\5! 1810 8|₪ 2016 .0.8 .)5 חואח 38] 8 טתפטחפצ 47
<'עמנּלה
מחלקה משפטית
היועצ המשפטי
לי אב, תשע"ז
2 אוגוסט, 2017
לכבוד
חברי מועצת עירית עפולה
ג.א.נ
הנדון: חוות דעת לעניין ויתור העירייה על שטח מקרקעין גוש 17764 חלק מחלקה 99 בשטח של 34 מ'יר
הריני לחוות דעתי בעניין שבנדון כדלקמן:
41
בשנת 1976 פנה המנוח, יצחק נקאש ז'יל אל העירייה, בבקשה להקצות לו שטח מקרקעין להקמת קיוסק/מזנון, לברכי שיקום.
לאחר מו""ימ נמצא שטת מקרקעין על גג מקלט השייך לחברת 'מבני תעשיהי במקרקעין הידועים כיום כגוש 17764 חלק מחלקה 99 (לשעבר גוש 17203 חלק מחלקה 7), ברחי רמז באזהיית עפולה עילית בשטח של 38 מ"ר.
במסגרת הליכי ההיתר וכתנאי לחתימת הבעלים, שילם המנוח לבעלי המקרקעין מינהל מקרקעי ישראל (כיום רשות מקרקעי ישראל) דמי היווו בסך של 151,224 לירות ביום 0,..
ביום 20.11.77 או בסמוך לכך ניתן למנוח היתר בניה לבניית הקיוסק/מזנון על גג המקלט.
(כפי הנראה היתר בניה 87/77).
בתאריך 7.12.1984 אף ניתן למבנה טופס 4 לחיבור ואספקת חשמל, טלפון ומים למבנה.
במכתבו מיום 8 באפריל 1981 כותב מר אבנר רובינשטיין ממחלקת עיסקאות עירוניות ברמי"יי (דאז ממייי) למר מ. ניבני מוכיר עיריית עפולה, כי העירייה אינה נדרשת לותר על המקלט שכן זה אינו שלה, אלא אך ורק על חלק מחלקה 60 בשטח של 34 מ"ר שנמצא מעל אותו מקלט, וכי הויתור יהיה באישור מועצת העיר ואישור הממונה על המחוז כנדרש בחוק.
יהושע חנקין 47, עפולה 1825458 | טל' 04-6520386 | פקס 04-6520389 | |.והטחח.310|3. שהא | |ווהטוח.693018ץ3 וו
4
0
מחלקה משפטית
7 כן במכתבו של מר יואל מסמון, רמ"ד רישוי ובינוי של הועדה המקומית לתכנון ובניח עפולה
וכיום גם מנהל נכסי העירייה, מיום 28 יוני 2015, כי אין התנגדות מצידה של הועדה המקומית עפולה לרישום זכויותיו של בעל ההיתר במקרקעין.
8 הקצאת המקרקעין נעשתה קודם לכניסתו לתוקף של נוהל הקצאת קרקעות ומבניט ללא תמורה או בתמורה סמלית שנכנס לתוקף בשנת 2001, כמו גס הפטור שנקבע בתקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח-1987 שנקבע שנים לאחר הקצאת הקרקע ובניית המבנה.
9. היתר הבניה שניתן, ניתן על שמו של המנוח ולא על שמה של העירייה כבעלת הזכויות באותו
חלק במקרקעין.
0. התשלומים שבוצעו לר.מ.י בוצעו על ידי המנוח ולא על ידי העירייה כבעלת המקרקעיןו.
1 לעירייה, על פי המידע שנמסר מאת מחלקת הנכסים, אינננה זקוקה לאותם מקרקעין.
2. הלכה למעשה ויתרה העירייה על המקרקעין הגם שלא עשתה כן על פי הוראות סעיף 188
לפקודת העיריות [נוסח חדש]).
3. החלופה של התכרת המקרקעין ליורשי המנוח על פי וכויות המנוח, תמנע את מיצוי זכויות
יורשי המנותח במקרקעין, באמצעות רישום זכויותיו של המנוח במקרקעין על כל המשתמע מכך.
4 נוכח האמור, אין מניעה משפטית לוותר על המקרקעין האמורים בסעיף 2 לעיל בשטת של 34 מייר לטובתו של המנוח, יצחק נקאש ז''ל, אך ואת בתנאי שהויתור יאושר ברוב חברי מועצת העיר (ולא רוב משתתפים) וכן על ידי שר הפנים או מי שהסמיכו לכך.
בכבוד רב,
אית קִידר, עו''ד
יועצ משפט\ לעיריית עמולה
יהושע חנקין 47, עפולה 1825458 | טל' 04-6520386 | פקט 04-6520389 | |ו.והטח. 1013בוא | !ו .308 עהו 1
ג
ב
5
''ברוך- שקד-בנאסולייי
משרד עורכי דין | 0866 עשב]ן
ברוך אריה, עורך דין ש6הּ, סוזהּ ה6 טז 83
אמיר שקד, עורך דין עה, 5060 זוחחה
בנאטולי אריה, עורך דין 6 וזהּ ]80350
[ הרב לוין 13, ת.ד. 3018 עפולה 1839013 | 1839013 8|ט)3 3018 אספ!!3 וח ,13 חוצס] שפזבת |
יום ראשון 24 ינואר 2016
לכבוד +
עיריית עפולה
לידי מחלקה משפטית
רח' יהושע חנקין 47
עפולה 1815458 - בדואר רשוט -
הנדון : הסדר חזקה - נכס בגוש 1776, חלקה 99 - א. תעשיה עפולה עילית בשט מרשתי, גב' דוריס נקש ת.ז 049772239, אשר מילאה ידי, הריני מתכבד לפנות אליך באלה הדברים כדלקמן:
1. מרשתי הינה היורשת היחידה לפי צו ירושה של המנוח יצחק נקאש ז"ל ת.ז 070006515 [להלן: ''המנוח'י].
* וצ'ב העתק צו ירושה - מסמך המטומן ''א'י
2 במהלך שנת 1976 או בטמוך לכך פנה המנות לעיריית עפולה על מנת שזו תקצה לו שטח להקמת עסק - קיוסק/מזנון.
3 לאחר מאמצים רבים הבשילה פנייתו של המנוח לכדי מעשה של ממש, כך שנמצא שטח ראוי להקצאה על גג מקלט השייך לחברת 'ימבני תעשיחיי והנמצא באזור תעשיה בעפולה עילות.
4 מבני תעשיה כבעלת המקלט כמו גם עיריית עפולה העבירו את הסכמתן העקרונית למר משה כהן, ממונה על תחום במנהל מקרקעי ישראל.
5 כפועל היוצא מכך ולצורך תחילת הליכי בניה והקמה של הקיוסק, שילם המנוח למנהל מקרקעי ישראל דמי היוון בשיעור 154,224 לירות.
> רצב שובר תשלום ע''ס 154,224 לירות נושא תאריך 28.02.1980 -- מסמך המסומן יב
4 לאחר שניתנה הסכמת כל הגורמים המעורבים ובתיאום מלא עמם פעל המנות והגיש תוכנית לכניית המזנון, קיבל היתר בניה והוציא כספים רבים לשם בניית הקיוסק - לאחר גמר הבניה קיבל טופס 4 - טופס איכלוטי.
> וצ"ב היתר + טופס 4- מטמנים המסומניט ''ג'' ו- ייד'' בהתאמה
7 לאחרונה ומשביקשה מרשתי לערוך הסכם שכירות לנכס התברר, כי נכס זה כלל לא רשום בלשכת רישום המקרקעין ושלצורך כך גדרשת היא להסדיר את התוקה בנכס אל מול רשות מקרקעי ישראל,
טל: 04-6403999 :\16 | פקס :04-6403777 : אס] = נייד 054-8787456 ס|וםסו\א! וחסס. 001670 5!/וחם :5-01
8 למעלה מן הצורך, מצייב מסמך רשמי ועדכני מאת עיריית עפולה והממוען לרשות מקרקעי ישראל ולפיו העירייה אינה מתנגדת לרישום הזכויות עייש המנות.
> וצ'ב העתק ממכתבו של יואל מטמון נושא תאריך 28.06.15 - מטמך המטומן ייה
9 אשר על כן, וכעולה ממכתב רשות מקרקעי ישראל לעיריית עפולה מיום 08.04.1981, אבקש כי עיריית עפולה תוותר על חלק מחלקה 99 [חלקה 65 דאז] במליאת העירייה ותמציא למשרדי ו/או למשרדי רשות מקרקעי ישראל פרוטוקול מישיבת המליאה בעניין הויתור חנייל וכן תמציא אישור הממונה על המחוז במשרד הפנים בנין הויתור האמור,
* וצב העתק מכתב רשות מקרקעי ישראל מיום 08.0.1981 - מטמך המטומן ץ'/
0. לטיפולכם המחיך אודה. 7
/
בכבוד רב,
אמיר שקד, עורך דין
טל; 04-6403999 :161 = פקס :04-6403777 : אם] | ניוך 054-6787458 6!וכוס\א הת 60.!ו0 הח 0%6[6% :חס :| וה- =
מדינת ישראל
בפני הרשם לענייני ירושה בנצרת
תיק מסי | 16206
בקשה מסי 1
צו ירושה
בענין עובון המנוח יצחק נקאש צייל, מס' תייז 070006515 שנפטר ביום 727 ומענו היח עפולה
אני מצהירה כי :
שמות יורשיו על פי דין של המנוח וחלקו היחטי של כל אחד מהם בעזבון הם:
שם היורש -מס' תייז הקרבת החלם
דוריס נקאש 9 בתזוג בשלמות
צו זה ניתן היום: כייב בטבת תשע"ב (17/01/2012)
( =
ל. בר- עו
רשמת לענייני ירושה בנצרת
2
ל - כ?- ,
יק
ו
=
07 ה
5
| -/ 80 |(
|
11
|
:-[ |
- שה-כ לתשלום. ,
הד
בכש גנד ₪
- ₪ 4
+
ו
=
גב
הבב\-11=
ב
%
=
ב
-ץ
ב
ב
,
0 | תש'ל -- 1970,. ובתתאבי. .
בוג או שהלבחזת תא תומ :
וחיב החתומים יהמאוער, 3
שולם ציום 7
אגרה בניה שולמה ביום
* נתינת ההיתר. .
וה יפקע תוקסו בתום *.
-
חתימת המהגרס
זי תקנה 18 (ד)-לאמטות. לסה להיתה כ אנרות), תט"ל --1910, יוחזק. בנכס. משך ר כל ל מו ביצוע ו וחד של ההיתל על נספחיו, חתומים" זמאוטרים, ויוצג לפ הרישה לנציג תדה מקומית. ועדה מה\זיוה. שת "הבריאותו - הרשות*! / ות או מפקדת הגיא, לשוטר או לכבא. . ו 14 2 כ . של 7 ו
הועדה המקךמלת לְתבְּכָרֶד ולבניה
חבהת . חספ
בד 10 . ה' כגיסן תשם"א
מ 8 באפר*ל 1981
:0 6 3% . :
, [ . י.
: לכסוך / 0%
| מר םא ניצנ* / ב .
| מזכיך הקיר?הדר וח 9 \ . .
/ ית לפולה 705 270 '. %7---- /
חק
1. / . .
/ הנדוך: קיוסק נקס יצחק גו"תי 0 : /
', מכתרברֶס מיום 138371 פס .
. אודא 52 השע 10% .. 03 י
. ש ַ "5 כיוט - / .| תגסרפה הגב'יד, נויפן מחברת מבני תעסית להמלצה העיר*ה, ] \ 3 כיום 22.7.77 המליץ'י דאס העיר מר ש. שחור* על ההקצאח:;' . .
י ב) ביום 21.118 הסלים מר נקש את כנייה שלד הקיוסק. . /
,
ג) ביום 28.2.80 טילם חנ"ל עכור חסברש אחרי פהטינהל הגיש תביעה וָזְבהּ בה.
ו לאור האמוה לעיל אין.כל אפטרות לסגה עתה ייץ לבל הְהקְצָאת. אה | לנוהלים. י . 5
7. \ העיריה איצה נדרשת לנוחר אל המקלס ב הפקלט סול אלכ רשעל טקב \
, ו ,+ , ,
י בל שהעיריה מתבקסת לעסות הו* לגותר" על הלק פחלקה 6 .פבודל '34 מ"ר בסְליאת . | הקיר*ה ולהמציא לסשרדנו פרוסוקול ישיבת מליאת העיריה בעקנין הוויתרר כנ"ל : וכן להמציח אימור הפמונה על הפחוו על | חוויתוד.. 5 -
זכ \ 0-9 \ ' | בכב)ד דק,
. י *0 . . . כ 1 . / \ 0 / ,
0% : 0/0/07 ב ' .ו אבנר דובינסטיין. ,
ש : : . -י ב רדסב רל ניות 0
/ / , . 5 0 , 3% , ז)
, \ . . 0
: י , בן
+ . 4
7. . .
'עטולה
ועדה מקומית לתכנון ובנייה
יייא תמוז תשע"ה
8 לוני 2015
לכבוד
רשות מקרקעי ישראל
רחי תרמון.1
נצרת עלית
א,ג,
הנדון: קיוסק בגוש 17766 חלקה 99
לקיוטק שבגוש ובחלסה שבנדון הוצא טופס 4 בתאריך 7.12.81 (מספר גוש וחלקה ישנים 17203/7)
אין לנו התנגדות לרישום זכויות בעל החיתר נקש יצחק בקרקע.
בברכת 1-8
יאל מטמון
. רמייד-רישוי ובינוי
העתק: מר ישראל קנטור, מהנדס חעיר 00
גבי אתי בן אבו, מזּכירת ו.ב.ע
תיק, כאן
מנהל -2%
יהושע הנקין 47, עפולה 1825458 טכ 04-6520346/76 פקס 04-6524028 | הוחטות הט ח.253.3)0013 0 חבת. ושעש
4 עפולה עיר יזרעאל
משרד מהנדס העיר מ16 עת 0 אמפאזסאם צזזס
דואר אלקטרוני: [!.נחטוח.187801)0(8)018 :811 ות-1
ו' אלול תשע"ו
8 אוגוסט 2017
לפבוה
מר רפי כהן
מנכ"ל העירייה
כאן
הנדון: נחל המורה- הסכם עם קקייל
מצייב מועבר אלייך עותק הסכם לחתימת העירייה עם קקייל.
נבקשך להביא ההסכם לאישור מועצת העיר.
מצייב אישורו של היועמייש עויד איתי קדר.
בברצה,
ישראפָ קנט
מהנדס העיר
מר יצחק מירון, ראש העיר 7
עו'"ד איתי קדר, יועצ משפטי
מר יצחק שריקי, גובר העירייה
תיק, כאן
ישראל 1806
רח' יהושע חנקין 47 ת.ד.2016 עפולה 18100 | טל. 04-6520343/4 | פקס. 04-6520442 12 .י..א 972-4-6520343/4 .|19 ]55| 18100 40|8 2016 .0.8 .)5 הואח 8 8 טהפטח 6ץ 47
בין:
לבין:
הואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
הסכם לביצוע ומימון מפעלי פיתוח והנדסה
שם הפרויקט: נחל המורתה
המזמין חתם על הטכם זה ב ביום
הקקייל חתמה על הסכם זה בירושלים ביום
הקון הקיימת לישראל (חלי/צ)
בניני המוסדות הלאומיים
תייד 283, ירושליםס 91002
(להלן : ייהקק''ליי או ייקקייליי)
מצד אחד
עיריית עפולה
ח.פ.
רתי
(להלן : ''המזמין' או 'יהישובי)
מצד שני
והישוב הוא הבעלים ו/או התוכר לדורות ו/או בעל הזכויות במקרקעין, הנמצאים בישוב והידועיס כחלקה 86 גוש 17776, חלקה 18 גוש 17767, חלקות ל5, 60, 110, 111, 125 בגוש 17772, חלקה 22 גוש 16774 (להלן : ''יהמקרקעין");
והישוב ומורשה על פי כל דין לעשות שימוש במקרקעין לצורך הקמת הפרויקט וביצוע העבודות, כפי שיוגדרו בהסכם זה ו/או בנספחיו, בין בעצמו ובין באמצעות מי מטעמו, באופן העולה בקנה אחד עס מטרות הסכם זה והוראותיו;
והישוב מורשה להתקשרות עס הקקייל בהסכם זה על נספתיו ;
והמזמין פנה אל הקקייל בבקשה כי הקקייל תבצע עבורו את העבודות הנייל, אשר עניינן הכשרת קרקע ופיתוח, סלילת שבילים, הסדרת ערוצ הנחל, מדרגות, טרסות, ריצוף, גינון ונטיעות ותשתיות לתאורה וכיוצייב, לא כולל מתקני משחק, כמפורט בהסכם זה ובנספתיו ובבקשה כי הקקייל תשתתף במימון עבודות אלו ;
והמזמין מצחיר, מתחייב ומטכים כי הוא אחראי מכל הבחינות להקמת הפרויקט ובכלל זה לתכנונו ולפיקוח על ביצועו;
והקקייל מסכימה לבצע את העבודות ולהשתתף במימון העבודות, והכל בכפוף להוראות הסכם זה ונספחיו ;
וברצון הצדדים לקבוע ולהסדיר את ההתחייבויות, התנאים והיתחסים ביניהם בקשר עס הקמת הפרויקט, ביצוע העבודות ומימונס, הכל כמפורט בהסכם זח ;
אי לכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלהלן:
בללי
141 המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו.
12 כותרות הסעיפים נועדו לשם נוחות הקריאה וההתמצאות בלבד, ואין להשתמש בהן לצורך פרשנות ההסכם או לכל תכלית אחרת.
13 כל האמור בהסכם זה בלשון יחיד אף הרבים במשמע וכן להיפך, וזאת כשאין כוונה אחרת משתמעת.
14 נספתי הסכם זה הס כדלקמן:
נספת א' - תמורה, לוח זמנים ותנאים משלימים.
נספח ב' - כתב/י כמויות, תוכנית/יות, מפרט טכני, היתר/יס ואישורים הדרושים לתחילת ביצוע העבודות המפורטות במסמכים אלה.
כל הנספתים המצורפים להסכם זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו. כך הדבר גס במקרה שבפועל מי מהם לא צורף.
15 בהסכם זה ונספחיו תהא למונחים שלהלן המשמעות המפורטת בצידם (וזאת מבלי לגרוע מהגדרתס של מונחים אשר הוגדרו ו/או יוגדרו לעיל ולהלן במסגרת סעיפי הסכם זה עצמו ו/או במסגרת המבוא להסכם ו/או נספחתיו וככל שהכתוב אינו מחייב פירוש אחר):
הפרויקט - פרויקט להקמת פארק נחל המורה שיוקם על המקרקעין כהגדרתם לעיל, על פי גבולותיו ותכולתו המופיעים בנספת ב' להסכם זה.
העבודות - העבודות המפורטות במסמכים המצייב כנספח ב' להסכם וה אשר תבצע קקייל בין בעצמה ובין באמצעות מי מטעמה.
השתתפות קק'יל במימון העבודות - כמפורט בסעיף 7 להלן.
ההתקשרות
המזמין מזמין בה אצל הקקייל את ביצוע העבודות, כמפורט בנספת ב' להסכם זה, והקקייל מקבלת בזה
את ביצוע העבודות ובתנאי כי סך עלות העבודות כולל מעיימ ודמי ניהול ופיקוח בסך 10% לא יעלו עייס
0 =. מוסכם בין הצדדים שיתכן וחלק מהעבודות המפורטות באומדן נספת ב' לא יבוצעו ככל שהעלות הכוללת של ביצוע הפרוייקט תהיה גבוהה מהסכום המוקצב לביצועו ולכן ייתכן כי רק חלק מהעבודות המתוכננות של הפרוייקט יבוצעו ולמזמין לא תהיה כל טענה ו/או תביעה נגד קקייל בקשר לכך.
2
3
בנוסף המזמין ביקש מהקקייל לממן חלק מעלות ביצוע העבודות והקקייל ניאותה לעשות כן, הכל כמפורט
בסעיף 7 ובנספח א' שלהלן.
לוח זמנים לביצוע העבודות וסיומן
41
2
3
4
5
מועד תחילת ביצוע העבודות וסיומן יהיו כמפורט בנספח א' להסכם זה. שלבי ביצוע העבודות הינם כמפורט בתוכניות ובמפרטיס, המצורפים כנספת ב' להסכם זה.
החלה הקקייל בביצוע העבודות, היא תמשיך בהן ברציפות עד לסיומן.
מובהר בזאת, כי מועד תחילת ביצוע העבודות ושלבי ביצוען, ככל שיפורטו בנספחים להסכם זה, וכן מועד סיום העבודות עשויים להידחות, ואת במידה ותנאי המקרקעין או היווצרותן של סייבות אחרות, שאינן תלויות בקקייל, לא יאפשרו לדעת הקקייל את ביצוען במועדים הנקובים בנספתיס.
בנסיבות אלו ידחו המועדים המפורטים בנספתיס עד אשר יווצרו התנאים המתאימים לביצוע העבודות להנחת דעתה של הקקיל.
מבלי לפגוע בכלליות האמור, מובהר כי קק"ל לא תהא אתראית לעיכובים במועדי התחלת העבודות ו/או הפסקתן ו/או לעיכוב בסיומן, מחמת גורמים כאמור, לרבות גורמים הכרוכים בתנאי הקרקע, מזג האויר, פגעי טבע, מצב בטחוני וכיוצייב.
מוסכם ומוצהר בזאת ע"י הצדדים, כי על אף האמור או המשתמע אחרת בהסכם זה, הקקייל שומרת לעצמה את הזכות, לפי שיקול דעתה הבלעדי ומכל סיבה שהיא, להפסיק ביצוע העבודות או איה מהן ולא לחביאן לידי גמר ו/או להביא הסכם וּה לידי סיומו, בכל עת שתמצא לנכון ע"י מתן הודעה בכתב למזמין 15 יום מראש. בכל מקרה בו תשתמש הקקייל בזכותה, יובא ההסכםס לידי סיום במועד הנקוב בחודעה הנייל ולמזמין לא יהיו טענות ו/או תלונות ו/או דרישות ו/או תביעות מכל סוג שהוא כלפי הקקייל ו/או מי מטעמה בשל השימוש בזכות וו. במקרה זה יהיה המזמין רשאי להמשיך את ביצוע העבודות בעצמו ועל חשבונו.
גמר העבודות
+1
142
+3
+4
הושלמו העבודות או שלב כלשהו הימנן (להלן: "גמר העבודות"), תודיע קק"ל על כך בכתב למזמין, אשר יקבל את העבודות תוך 15 יום ממועד קבלת הודעה זו.
עס גמר העבודות יערך פרוטוקול מסירת העבודות למזמין.
עס קבלת העבודות על ידי המזמין או עס חלוף 15 יום ממתן הודעת קקייל למזמין בדבר גמר העבודות, לפי המוקדם מבין השניים, תפקע אחריות קקייל עפ"י סעיף 8.1 להלן להסכם וה (ככל שקיימת).
חרף האמור בסעיף 4.3 לעיל, הודיע המזמין לקקייל בכתב, בתוך 15 יום ממועד מתן הודעת הקקייל, על עבודות הדורשות תיקון, ואשר מונעות שימוש סביר בפרויקט, ידחה המועד לקבלת העבודות על ידי המזמין עד ל-7 ימים לאחר הודעת הקקייל על השלמת התיקונים, וסעיפים 4.1, 2 ו-4.3 לעיל יחולו בשינויים המחוייבים בהתאם למועד ההודעה המתוקנת. ככל שהעבודות הדורשות תיקון אינן פוגעות בשימוש הסביר בפרויקט, יודיע המזמין לקקייל בכתב על הצורך
5
.6
15
16
17
בתיקון עבודות אלה, בתוך 15 יום ממועד מתן הודעת הקקייל, אולם מועד תיקונן יהיה בהתאם למפורט בסעיף 8.2 להלן.
מובהר בזאת כי אין קקייל מחוייבת במסגרת הסכם זה לבצע עבודה כלשהי מעבר לעבודות המפורטות בהסכם זה ונספחיו. עם זאת, במידה ולצורך ביצוע ו/או השלמת העבודות תידרשנה עבודות נוספות שאינן כלולות בהסכם זה ונספתיו (להלן: 'עבודות נוספות''), תינתן לקקייל הברירה לבצען בעצמה ו/או באמצעות קבלן-משנה וללא השתתפות הקקייל במימון העבודות הנוספות הללו, ובלבד שהמזמין יבטיח מראש את תשלום תמורת העבודות הנוספות לשביעות רצונה של קקייל. ביצעה קקייל את העבודות הנוספות, תהא אחראית לטיב העבודה ואיכותה בהתאם להוראות הסכם וּה.
הוראות הסכם זה יחולו על עבודות נוספות אלה בשינוייסם המחוייבים ודינן יהיה כדין העבודות.
המזמין יהיה האחראי הבלעדי על הוצאת טופס 4, הוצאת רשיון עסק והוצאת כל אישור ו/או החיתר אחר הדרוש לשם תבעול המקום לאחר גמר העבודות.
התחייבויות המזמין
51
42
3
54
5
6
המזמין מתחייב להסיר על חשבונו את כל המטרדים המצויים במקרקעין באיזור ובשטחת המתוכננים לביצוע העבודות, וזאת תוך 10 ימים ממועד החתימה על הסכם זה.
כל עיכוב בהסרת המטרדים, כאמור, יזכה את קקייל בעיכוב דומה בתחילת ביצוע העבודות ובסיומן.
הקקייל תתחיל את ביצוע העבודות רק לאחר קבלת אישור והצהרת המזמין בכתב, כי הסיר את המטרדים וכי אין כל מניעה להתתלל בביצוע העבודות במקרקעין.
בכל מקרה של הפרעות לנוחיות הציבור מפאת ביצוע העבודות, מתחייב המזמין לטפל במסירת הודעה מוקדמת בכתב לנוגעים בדבר ולטפל בכל סידורי התנועה והבטיחות והפעולות הנלוות המתתייבות כתוצאה מכך.
המזמין מתחייב להשיג על חשבונו את כל ההיתרים ו/או הרשיונות ו/או האישורים אשר יידרשו לביצוע העבודות על פי כל דין, לרבות אישורים והיתרים עפ"י חקיקה באשר למקורות מים וניקוו ו/או מאגרי מים וביוב. המזמין מצהיר ומתחייב, כי באם לא ינתן אישור סופי וחוקי לבניית הפרויקט ו/או לביצוע העבודות, מתתייב הוא להשיב לקקייל את סכום השקעתה בהקמת הפרויקט ובביצוע העבודות, כמפורט בסעיף 12.5 להסכם.
המזמין מתתייב לשאת בכל מס ו/או היטל ו/או אגרה שתחול, אם תתול, על הקמת הפרויקט ותכנון העבודות וביצוען.
המזמין מתחייב כי בכל מקרה בו יורה על הפסקת ביצוע העבודות טרם סיומן מכל סיבה שחיא, הרי שסכום השתתפות הקקייל עבור העבודות שביצעה בפועל, יתשב כהלוואה שהקקייל נתנה למזמין והיא תעמוד לפרעון מיידי. על המזמין יהיה להשיב לקקייל את סכום ההשתתפות עבור העבודות שבוצעו בפועל כשהוא צמוד למדד הרלבנטי לסוג העבודות (כדוגמת: תשומות הבנייה, סלילה וכו) כשהוא נושא ריבית שתצטבר לקרן בתום כל רבעון ותחושב לפי שעור של 7% בשנה וזאת החל ממועד סיום העבודות שבוצעו בפועל ועד להשבת סכום ההשתתפות לידי הקקייל.
התמורה ומועדי התשלום
1
21
3
4
5
6
בתמורה להתתיבויות קקייל כמפורט בהסכם זה וכנספחיו, ישלם לה המזמין את התמורה המפורטת בסעיף 5 בנספח א' לפי אחת מן החלופות הבאות, כפי המפורט בנספח אי (להלן:
ייהתמורת') :
141 עבור ביצוע העבודות או חלק מהן באמצעות עובדיה של קקייל - הסכום המתקבל ממכפלת כמות הביצוע במחירי היחידה, כפי שיוגדרו בכתב הכמויות, לרבות מדידות, בדיקות מעבדה ובדיקות שדה בהתאם לדיווח קקייל למזמין ולחשבונות מפורטים, אשר תגיש למזמין.
12 עבור ביצוע העבודות או חלק מהן על פי שיטת רגיי - התזר כל ההוצאות והתשומות שהושקעו על ידי הקקייל לצורך ביצוע העבודות, לרבות מדידות, בדיקות מעבדה ובדיקות שדה, בהתאם לדיווח הקקייל למזמין ולחשבונות מפורטים, אשר תגיש למזמין.
3 עבור ביצוע העבודות או חלק מהן באמצעות קבלן-משנה - העלות המלאה של עבודות אלה, הכל כפי ששילמה ו/או חייבת קקייל לשלם לקבלן-המשנה לאחר אישור חשבונותיו של קבלן-המשנה ע"י המפקח מטעם קקי'יל, או ע"י הגורם שמונה לכך ע"י קקייל לרבות מדידות, בדיקות מעבדה ובדיקות שדה, בהתאם לדיווח הקקייל למזמין ולחשבונות מפורטים, אשר תגיש למזמיו.
146 לתמורה שתשולם בהתאם לחלופות המפורטות בסעיפים 6.1.1 או 6.1.2 או 6.1.3 לעיל, יתווספו דמי ניהול ופיקוח בשיעור 10% מתמורת העבודה הכוללת. דמי ניהול אלה ישולמו לקקייל במועדי תשלום חשבונות הביניים ובחשבון הסופי.
5 המזמין ישא בתשלום מעיימ בשיעורו עפ"י דין במועד ביצוע התשלום, לגבי כל תשלום כמפורט לעיל.
קקייל תגיש למזמין בראשית כל חודש קלנדרי חשבון-ביניים המדוות על חלק העבודות שבוצע
בפועל בחודש הקודם. חשבון זה יתבסס על החישוב כמפורט בסעיף זה לעיל, ויכלול גם את דמי
העכבון (ככל שחלים), בהתאם לחוזה שבין הקקייל ובין קבלני המשנה שלה.
המזמין יאשר את החשבונות תוך ולא יאוחר מ- 10 לכל חודש קלנדרי וישלמס תוך 45 יום ממועד
הגשתם לידיו.
בוטל.
עם גמר ביצוע העבודות תעביר קקייל למזמין חשבון סופי בפירוט הרכיבים המצוייניס בסעיף 6.1
לעיל, בניכוי הסכומים ששולמו על ידי המזמין ובניכוי סכום ההשתתפות, כהגדרתו בסעיף 7 להלן
ובנספח א' להסכם.
ככל שיהא הפרש בין הסכומים שישולמו ע'יי המזמין בעבר לבין אלה המתתייביס מהחשבון הסופי
- ישלם המזמין את ההפרש לפי החשבון הסופי, תוך 45 יוסם ממועד הגשת התשבון הסופי ע"י
קקייל.
במידה ולא נאמר אחרת בהסכם זה ובנספתיו, תהא התמורה צמודה למדד הרלבנטי לסוג העבודה
(כדוגמת מדד תשומות הבנייה, מדד הסלילה וכו') מדד הבסיס יהא המדד הידוע במועד החתימה
על הסכם זה.
8
7
מוסכם כי במידה והמזמין יאחר בתשלום למעלה מ-30 ימים, תהיה התמורה צמודח למדד המפורט בסעיף 6.6 לעיל כשהיא נושאת ריבית פיגורים בשיעור ריבית הפיגורים הנהוגה בחשב הכללי הידועה במועד תחילת הפיגור בתשלום.
השתתפות קק''ל במימון העבודות
71
742
3
74
5
76
77
ההיקף הכספי הכולל של העבודות מוערך כמפורט בנספת א' להסכם זה, ומהווה אומדן בלבד (להלן : ייסכום האומדןיי). ידוע לצדדים כי סכום האומדן הכולל גבוה בהרבה מהתקצוב הקיים הכולל של הפרוייקט.
קקייל תשתתף במימון העבודות בשיעור המהווה אחוז מסכום האומדן, כנקוב בנספת א' ובכל מקרה לא יותר מסך של 2,900,000 ₪ כולל מעיימ וכולל דמי ניהול ודמי פיקות בסך של 10% (שנל מליון ותשע מאות אלף) (להלן : ייסכום ההשתתפות').
על אף האמור בסעיף 7.2 לעיל, סכום ההשתתפות יותאם ויחושב על פי החיקף הכספי בפועל של העכודות השונות, ובכל מקרה לא יעלה על הסכום הנקוב בנספת א', וזאת אף אם ההיקף הסופי של העבודות יעלה על האומדן.
למען הסר ספק מובהר, כי השתתפות הקקייל הינה ביחס לעבודות המפורטות בהסכם זה ונספחיו, ועד לגובה המצויין בהם בלבד, כמפורט בנספח א' להסכם זה.
מבלי לפגוע באמור לעיל וכל עוד לא נאמר אחרת במפורש בסעיף 10.2.9 של נספת א' להסכם זה, מובהר בואת כי השתתפות הקקייל בבדיקות מעבדה ו/או בדיקות שדה מוגבלת לסכומים המתקבלים כתוצאה ממכפלת 2% של ערך סעיפי העבודות המבוצעות ע"י קקייל בשיעור ההשתתפות היחסי בכל סעיף. כל ואת, בכפוף למגבלת סכום ההשתתפות של קקייל בפרויקט -
כמפורט בנספח אי'.
סכום השתתפות קקייל ינוכה מן התמורה, אותה ישלם המזמין לקקייל, וזאת בכל חשבון שיוגש על ידי קק"יל לתשלום, כמפורט בסעיף 6.5 לעיל.
המומין מצהיר, כי ידוע לו שהקקייל הינה חלייצ ומלכייר ועל כן לא יוכל המזמין להזדכות על המעיימ הגלוס בחשבונות קבלני המשנה של קקייל.
אחריות וביטוח
441
אחריות
41 המזמין פוטר בזה את קקייל מאחריות לכל נזק גוף ו/או נזק לרכוש ו/או אובדן ו/או
הוצאה ו/או הפסד ו/או מניעת רווח שייגרמו כתוצאה ממעשה ו/או מחדל הקשור בביצוע העבודות לרבות תוך כדי וכל הנובע מביצוען ו/או אתזקת העבודות ו/או בגיו ביצוע הנחיות המזמין ו/או מי מטעמו - למזמין ו/או לסקייל ו/או לעובדיה ו/או למי מטעמה ו/או לצד גי כלשהו (ובכללם רשויות חמדינה וגופיה). פטור וה חל לגבי התקופה שלאחר גמר העבודות אשר תחל במוקדס מבין שני המועדים הנקובים בסעיף 4.3 לעיל, ובלבד שהנזק ו/או האובדן ו/או ההוצאה ו/או ההפסד ו/או מניעת הרוות לא נגרם ע"י מחדל ו/או רשלנות של קקייל ו/או מי מטעמה.
6
.9
2
3
4
5.12 כמו כן, החל ממועד גמר העבודות, המזמין הינו ויהא האחראי הבלעדי כלפי עצמו, כלפי כל אדם ו/או גוף ו/או רכוש מכל מין וסוג שהם, בגין כל נזק, אובדן, הוצאה, הפסד ומניעת רווח, שייגרמו בין במישרין ובין בעקיפין, עקב מעשה ו/או מחדל שנעשו בהקשר לניהולו, שמירתו, אחזקתו ותחזוקתו של הפרויקט בין אס פעולות הניהול, השמירה וכן'
בוצעו בעצמו ובין אס בוצעו באמצעות מי מטעמו.
3 קקייל תעביר למזמין מיד עס קבלתה כל דרישה ו/או תביעה שהוגשה אליה/נגדה בקשר לנזק כאמור בסעיף 8.1.1 לעיל, והמזמין מתחייב לטפל באותה דרישה ו/או תביעה.
בעניינה של תביעה כאמור, במידת הצורך ועפייי שיקול דעתה הבלעדי של קקייל, תשלח קקייל למומין הודעת צד ג' עפ"י תקנה 216 לתקנות סדרי הדין האזרחי, תשמ"ד-1984-
או על-פי כל דין חליף.
14 מבלי לגרוע מחיותה של קקייל פטורה מאחריות, כאמור, מתחייב המזמין להודיע לקקייל על כל דרישה ו/או תביעה הקשורה בביצוע העבודות לאפשר לקקייל עפ'ייי בחירתה לייצג עצמה, במידת הצורך, בכל הליך משפטי אשר קקייל תצורף כצד לו, על פי שיקול דעתה של קקייל ובמימונו של המזמין.
515 אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מאחריותס על פי דין ו/או על פי הסכם של קבלני המשנה אשר יועסקו על ידי הקקייל לביצוע העבודות או חלק מהן לנזק האמור ו/או מתחובתס לשפות את הקקייל ו/או המזמין בגין כל נוק כזה.
16 שילמה קק"ל תשלום כלשהו עפ"י פסק דין סופי של בית משפט בין בעילת נזיקין ובין בעילה אתחרת שהאחריות עליה מוטלת עפ"י הדין ו/או על-פי הסכם זה על המזמין, מתתייב המזמין להחזירו לקקייל תוך 30 יום מתאריך קבלת דרישתה של קקייל.
קקייל תהיה אחראית לתיקון על תשבונה של כל פגם שיתגלה בעבודה תוך תקופה של 12 חודשים ממועד סיום העבודות ואשר נגרם מביצוע לקויו/או משימוש בחומרים פגומים, ואשר אינו נובע מניהול, פיקוח, תיחזוק או תכנון לקוי של המזמין ו/או מי מטעמו על העבודות בפרויקט. תיקון זה יבוצע תוך זמן סביר ובתיאום מראש עס המזמין.
הקק"ל מצהירה כי ברשותה פוליסת ביטוח מתאימה לביצוע העבודות נשוא הסכם זּה.
המזמין מתתייב לרכוש, לשלם ולהחזיק במשך כל הזמן שממועד התתימה על הסכם זה ועד למועד סיום תקופת תחזוקת הפרויקט על ידו (כמפורט בסעיף 13.1 שלהלן) בפוליסת ביטוח מקיף, מלא וכולל שתבטח מפני כל סיכון וכל נזק שעשוי לנבוע מהפרויקט ומהעבודות לגוף ו/או לרכוש של המזמין ו/או של קקי"ל ו/או של צד שלישי כלשהו - לרבות כיסוי לנזק מאש, איתני הטבע, ו/או מכל מעשה ו/או מחדל ו/או שימוש ו/או פעילות ו/או ניהול ו/או שמירה ו/או תחזוקה של הפרויקט.
המזמין מתחייב להוסיף את קקייל כמוטבת בפוליסה כאמור.
בפוליסת הביטוח יפטור המזמין את קקייל מחבות בגין אובדן ו/או נזק אשר מכוסה בפוליסה.
למען הסר ספק אין באמור לחוות הודאה מצד הקקייל ו/או קבלת אחריות נזיקית, מכל מין וסוג שהוא.
ביצוע באמצעות קבלן- משנה
.10
12
קקייל רשאית לבצע את העבודות או כל חלק מהן בעצמה ו/או באמצעות קבלני משנה, ובהתאם לדיני
המכרזים, ככל שיידרש על פי דין.
העדר יחסי עובד - מעביד
קקייל מצהירה ומאשרת בצח כי אין כל יחסי עובד ומעביד בין המזמין לבין קקייל ו/או כל מי מטעמה לרבות קבלני-המשנה שיעבדו מטעמה של קקי'יל בביצוע העבודות (ככל שיעבדו).
שילוט והוקרה
קקייל זכאית להציב בפרויקט שילוט, לרבות שלטי הוקרה בהתאם למדיניותה ביתס לשילוט ולהוקרה, והמזמין מתחייב לשמור על שלמות השלטים כפי שהוצבו בפרויקט ע"י קקייל, ולתחזקס בצורה ניאותה
וראויה.
המזמין מתחייב להימנע מהצבת כל שלט של כל גוף ו/או גורם אחר ברחבי הפרויקט מבלי לקבל את
הסכמתה של קקייל מראש ובכתב.
הבטחת השקעות קקייל
121 לנוכת השקעתה של קקייל במימון העבודות, בהתאם לסעיף 7 לעיל ולמפורט בנספת אי, כנובע מן הצרכים הציבוריים וממהותה של קקייל, המזמין מתחייב בזה, לחימנע מלהעביר את פרי השקעתה ו/או עבודותיה של קקייל לידיים פרטיות או אחרות (לרבות העברת מניות המזמין), ללא אישורה המוקדם במפורש ובכתב של קקי'יל, ובכלל וה מתחייב לא לשנות ו/או לאשר שינוי מטרת הפרויקט לכל מטרה אחרת ללא אישורה המוקדם במפורש ובכתב של הקקייל.
12 המזמין לא יהא פטור באופו כלשהו מהתתיבותו להימנע מהעברת זכויות כלשהן בפרי השקעתה של קקייל ו/או העבודות שביצעה לגורם כלשהו ומפניה אל קקייל לצורך קבלת הסכמתה להעברה, בין אס העברת וכויות אלה תיעשה עפ"י חיקוק כלשהו, שהיה חל במועד חתימת הסכם זה או אף באשר לחיקוק שטרם הוחל, ובין אם העברת הזכויות בוצעה באופן אחר.
143 המומין מתתייב בזה לשפות את קק"ל על כל נזק ו/או הפסד ו/או הוצאה מכול סוג שהוא שייגרמו לה מהעברת זכויות כלשהן בפרי השקעתה של קקייל ו/או העבודות שביצעה לגורם כלשהו, מיד עס דרישתה של קקייל.
14 המומין מתחייב להוסיף את התניה המפורטת להלן כתניה שהחפרתה תחווה הפרה יסודית בכל הסכם שיחתם בינה לביןו גורם כלשהו, אשר לו עניין בהזמנת העבודות, לרבות ומבלי לגרוע
מכלליות האמור לעיל: רשויות מקומיות, עיריות, גופים ציבוריים שונים וכיוייב. ווּו לשון התניה:
'יהצדדיס מתחייבים בוה לשפות את קקייל על כל נזק ו/או הפסד ו/או הוצאה מכל סוג שייגרמו לה מהעברת זכויות כלשהן בפרי השקעתה של קקייל ו/או העבודות שביצעה למזמין בפרויקט, ואת מיד עס דרישתה של קקייליי.
15 במקרה של העברת הזכויות, ובמקרים נוספים אשר פורטו לעיל ולהלן ומבלי לגרוע מכל וכות אחרת שתעמוד לקקייל כנגד המזמין בהתאם להסכם זה ולפי כל דין, הרי שסכום השתתפות
8
הקקייל, כמפורט בסעיף 7 לעיל, יחשב כהלוואת שהקקייל נתנה למזמין והיא תעמוד לפרעון מיידי. על המזמין יהיה להשיב לקק""ל את סכום ההשתתפות כשהוא צמוד למדד תשומות הבניה כשהוא נושא ריבית שתצטבר לקרן בתום כל רבעון ותחושב לפי שעור של 7% בשנה וזאת התל ממועד התחלת ביצוע העבודות ועד להשבת סכום ההשתתפות לידי הקקייל בפועל.
3. הפעלה ותחזוקה
11
172
13
14
4. תרופות
11
12
5 שונות
החל ממועד גמר העבודות המזמין יהיה האחראי הבלעדי לניהול הפרויקט, לרבות לשמירה, לאחזקה ולטיפול השוטף בו , על כל חלקיו, כדוגמת מבניו, מתקניו והשטת שעליו הוקם, והכל ברמה מעולה לשביעות רצונה של הקקייל ובהתאם להוראות קקייל, ככל שיינתנו, וזאת לתקופה שלא תפחת מ- 25 שנה ממועד גמר העבודות.
המזמין יהיה אחראי למנות ולהעסיק עובדים, קבלנים, מנהל פרויקט וכיוייב, וכן לבצע כל פעולה אחרת הנדרשת לצורך ניהולו, שמירתו, הפעלתו ואחזקתו השוטפת והתקינה של הפרויקט. כמו כן, המזמין יבצע כל תיקון/החלפה של כל ליקוי ופגם בפרויקט על כל תלקיו ויספק כל שירות ועבודה הדרושה להשבתו של כל חלק תקול/חסר בפרויקט, למצבו התקין והראוי.
למען הסר ספק יובהר, כי המזמין אחראי באחריות מוחלטת לעובדיו ו/או לכל מי שימנה ו/או לכל מי שיעסיק ו/או לכל מי שיפעיל מטעמו, לרבות לעניין ביטתונס, שכרם, זכויותיהם הסוציאליות וכוי, וזאת בהתאם להוראות כל דין.
מבלי לפגוע בכלליות האמור בסעיף 8.1.2 לעיל, המזמין יפצה את הקקייל ו/או כל ניזוק בגין כל נזק שייגרם כתוצאה ממעשה ו/או מחדל שנגרם ו/או נעשה ע"י מי מעובדיו ו/או מי מקבלניו ו/או מי מהגורמים שמינה ו/או מי מהגורמים שהעסיק ו/או מי מהגורמים שהפעיל ו/או כל שלות אחר של המזמין.
המזמין יישא לבדו בכל עלויות ניהולו, שמירתו, הפעלתו ואתזקתו של הפרויקט, לרבות עלויות השימוש במים, חשמל, מיסוי עירוני, ביטוח וכיוייב והקקי"ל לא תהיה אחראית לכך בכל צורה ואופן שהוא.
המזמין יעמוד בכל החוקים, הנהלים, התקנים, הסטנדרטים וכיוייב הרלבנטיס למחויבויותיו המפורטים בסעיפים 13.1, 13.2 ו - 13.3. לעיל, הכל ברמה מעולה ולשביעות רצונה של הקקי'יל, ובהתאם להוראותיה, ככל שתינתנה.
על ההסכם ונספתחיו יחולו הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), תשל"א - 1970 (להלן:
"חוק התרופות").
בנוסף לתרופות המוקנות לקקייל בחוק התרופות, כאמור, ומבלי לפגוע באמור בסעיף 12.5 לעיל, במידה והמזמין יפר את הסעיפים 2, 6, 8.1, 11, 12, 13 לעיל, ולא יתקן את ההפרה לאחר חלוף 1 יום ממועד קבלת התראה בכתב מאת הקקייל, תהווה הפרה זו הפרה יסודית, אשר תזּכה את
קקייל בפיצוי קבוע ומוסכם מראש, בשיעור של 15% מן התמורה, כהגדרתה בסעיף 6 להסכם זה.
141
12
13
14
הסכם וה מכיל, מגלם ומבטא את כל המוסכם בין הצדדים ולא יהיה לכל הבטחה, הסכמה, התחייבות, מסמך וכיוייב בין במפורש ובין במשתמע, בין בעייפ ובין בכתב, שניתנו ו/או נעשו לפני
חתימת הסכם זה, כל תוקף:
כל שינוי בהסכם זה, לרבות כל תוספת לו, יעשו אך ורק בכתב ובתחתימת שני הצדדים כל אחד באמצעות מורשי החתימה מטעמו, תוך ציוו מפורש במסמך כי חינו מהווה שינוי ו/או תוספת להסכם.
כל התנהגות מצד מי מהצדדים לא תיחשב כויתור על איוו מזכויותיו עפ"י הסכם זּה או עפ"י כל דין או כויתור או כסכמה מצידו לאיוה הפרה או אי-קיום תנאי שהוא, אלא אם כן הויתור, ההסכמה, הדחייה, חשינוי, הביטול, התוספת וכיוייב נעשו במפורש ובכתב. אין לראות בהסכמת מי מהצדדים לסטות מתנאי הסכם זה במקרה מסויים כתקדים לגבי מקרים אחרים ולא ילמדו ממנח גזירה שווה למקרה אחר.
במידה ותתגלה סתירה ו/או אי התאמה ו/או דו משמעות בין הוראות הסכם זה להוראות כל נספת לו, יפורשו הסכם זה והנספתיס כבאים להוסיף על זכויות הקקייל ומעניקיס לה את מירב הבטחונות והזכויות.
6. מקום שיפוט
סמכות השיפוט הייחודית והבלעדית לעניין הסכם וּה, כל הנובע ממנו וכל הקשור בו לרבות סכסוכים חנובעים מפירושו, יישומו, אכיפתו או הפרתו - תהא נתונה לבתי המשפט בירושלים בלבד.
7. כתובות הצדדים
11
102
כתובות הצדדים לצורך הסכם זה הן כמפורט במבוא לו.
הודעות בקשר להסכם וּה תשלתנה בדואר רשום לפי כתובות הצדדים ותחשבנה כאילו הגיעו ליעדן 96 שעות לאחר שנשלחו בדואר רשום, בתום 24 שעות ממועד שיגורן בפקסימיליה או בדואר אלקטרוני, ואם נמסרו ביד - עס המסירה בפועל.
ולראיה באו הצדדים על החתום :
המזמין קקייל
10
נספח א' להסכם לביצוע ומימון מפעלי פיתוח והנדסה
שס הפרויקט: נחל המורה
בין: הקרן הקיימת לישראל (חלייצ)
בנייני המוסדות הלאומיים
ת.ד. 283, ירושלים 91002
(להלן : 'יהקק'יליי)
מצד אחד
לבין: עיריית עפולה
ח.פ.
רחי
(להלו : ייהמזמין'' או ''הישוביי)
מצד שני
1 למזמין מוקנות זכויות הבעלות/התכירה/חכירת-המשנה/ אחר: פרט במקרקעין הידועים כחלקה 86 גוש 17776, חלקה 18 גוש 17767, חלקות 59, 60, 110, 111, 125 בגוש 17772,
חלקה 22 גוש 16774 הנמצאים בעפולה להלן ''המקרקעין'), עפ"י הסכם מיום שבין המזמין לבין
2 העבודות המוזמנות במקרקעין חינן כמפורט במסמכים אשר צורפו כנספת בי להסכם (להלן ולעיל:
'יהעבודות'י).
3 מועד משוער לתחילת ביצוע העבודות : נובמבר 2017
4. תקופת ביצוע העבודות: 7 חודשים
5. אומדן הפרויקט/התמורה : 2,900,000 ₪
6. התמורה תהא לפי החלופה (ר' סעיף 6.1 להסכם):
11
7 השתתפות הקקייל תהא כדלקמן:
פרק/סעיף שיעור ההשתתפות. | לא יעלה על סכום סכום מירבי מעלות ביצוע (בשייח) כולל דמי ניחול
העבודות ופיקוח מע'ימ
בפועל (באחוזים) (בשיית)
עבודות הפיתות 100% 0 0
של הפרוייקט כפי
שהוגדרו בתוכניות
המזמין מצחיר בזה, כי ידוע לו כי קקייל לא תשתתף בעלות העבודות, אלא בסכומי ההשתתפות המפורטים לעיל וביחס לעבודות/הפרקים/הסעיפים המפורטים לעיל בלבד.
% לתקצוב קקייל 100%
לתקצוב המזמין - 0%
9 בוטל.
0. בנוסף לאמור בהסכסם המסגרת ולעיל, מסכימים הצדדים, כדלקמן:
101 המועד המשוער לסיום העבודות ע"י קקייל הינו בתוך 7 חודשים ממועד תחילת ביצוע העבודות ע"י הקקייל.
12
1 הסכם קקייל מול המזמין משלים וגובר על כל הסכם ומסמך אחר הקשור לפרויקט.
2 באחריות המזמין למנות מפקח מטעמו על תשבונו.
3 באחריות המזמין למנות מעבדה מטעמו ועל חשבונו.
4 המזמין מתחייב לפנות את כל המטרדים מהמקרקעין לפני תחילת ביצוע העבודות ע"י קקייל.
5 האומדן נעשה בהתאם לנתונים שנתקבלו מהמתכנן, ללא סקר קרקע, וללא מפרט וכתב הכמויות.
6 הכמויות בכתב הכמויות נמסרו ע"י המזמין דרך המתכנן והנן באחריותס הבלעדית לרבות הדוייח הגיאולוגי, כמות החומרים, סוגי החומרים, טיב החומרים, רטיבות שכבות הקרקע וכל שאר הנתונים שנמסרו לקקי"ל.
7 במידה ולא נאמר אחרת בהסכם ובנספחיו מחירי האומדן יהיו צמודים למדד כמפורט בסעיף 6.6. להסכם.
8 באחריות המומין להעביר לקקייל כל האישורים הנדרשים לרבות היתר, בזק, חייח, מקורות ועוד.
9 כל עבודה נוספת שתידרש לביצוע העבודות הקשורות לכל אחד מסעיפי כתב הכמויות
והחוזה לרבות דרכי מים עקיפות, שאיבת מים, הרתחקת עודפי העפר התפור והצמתייה 12
העקורה, הגנה או נזקים מפגעי טבע, עקירת עצים, הדברת עשבייה, מילוי חוזר בתעלות, עיכובים, סידור דרכים זמניות לרבות פירוקן וחידושן, טיפול כלשהו בצינורות ומתקנים תת קרקעיים, בירור עפר, סינון, ניפוי, גריסה, הובלה כפולה או כל עבודה אחרת אשר לא מוזּכרת בכתב הכמויות תשולסם בנפרד ומחירה יקבע ע"י ניתוח מחיר שיועבר מהקקייל לאישור המפקח. רק לאחר אישור בכתב תבוצע העבודה.
0 ההסכם הנייל, על נספחיו, גובר על כל מפרט, תכניות, כתב כמויות וכל מסמך אחר אשר נמסר ע"י המזמין או מי מטעמו.
1 הקקייל תספק לאתר מכולת משרד אחת (אם בכלל) למנהל העבודה אשר תשמש גם את המפקח.
2 אין המזמין רשאי לעכב תשלום כלשהו ואין המזמין רשאי לבצע פעולה או עבודה כלשהיא ולקזו עלותה מתשלום לקקייל ללא תאום ואישור מראש ובכתב מהקקייל.
3 המהנדס מטעם המזמין רשאי להורות לקקייל כיצד לבצע העבודה, סדר עדיפויות ולוייו. במידה ולהנחיות אלו תהיה משמעות כספית או יגרס בעקבותן נזק לקקי'ל, תשולם תוספת בנפרד שתקבע בהתאם לסעיף 10.2.16.
4 הקקי"ל תהיה אחראית על ביצוע העבודות במהלך הביצוע ושנה אחת בלבד לאחר גמר הביצוע (שנת בדק), כמפורט בסעיף 8.2 להסכם.
5 עבור שינוי בכמויות בסעיף מסוים מעבר ל-50% תשמר לקקייל הזכות לפתוח המחיר על פי שיקול דעתה. המתיר יקבע ע"י ניתוח מחיר שיבוצע ע"י הקקייל ויאושר ע"י המפקח מטעם המזמיו.
6 מחיר חריג יקבע או ע"י ניתוח מחיר ו/או מחיר פריטים זהים הקיימים באומדן שיבוצע ע"י הקקייל ויאושר ע"י המפקח מטעם המזמין.
7 במידה ויידרש במהלך החורף או מכל סיבה אחרת לעצור את העבודות ו/או איה חלק מהן, לצאת מהמקרקעין ולחזור במועד מאוחר יותר - ישולמו לקקייל כל ההוצאות עבור התארגנות מחדש לרבות הוצאת הכלים והחזרתם, שמירה, העמדת כלים, תשלומי בטלה וכל הוצאה אחרת הקשורה לפעולה זו.
8 עבודות שיצאו למכרז ישולמו בהתאם למתירי תוצאות המכרז בתוספת מעיימ והוצאות ניהול ולא פתות ממתיר האומדן.
9 המזמין פוטר את הקקייל מתשלום ארנונה ומתתייב לשלם הארנונה או כל היטל אחר ככל שיידרש.
0 אפאחריות המזמיןו לדאוג להקצאת מים וכן לדאוג לנקודת מים מקומית עס ספיקה ולחציסם בהתאם לנדרש לצורך ביצוע העבודות.
1 השתתפות הקקייל הינה עד סכום של -2,900,000 ₪ - הסכום הנייל הינו סופי ומוחלט וכל תוספת תקציב שתידרש להשלמת הפרויקט תהיה עייח מזמין העבודות.
לראיה באו הצדדים על החתום:
3
קקייל
המזמיו
תאריך
תאריך
14
הררי טויסטר ושות' 60 8 חםדפוסז ואהחהה
עורכי דין 0-65 אה
תאריך | 15/08/2017 6פ
מספרנו 4
לכבוד
מר רפאל כהן
מנכ"ל
עיריית עפולה
אנ
הנדון: פטור מעריכת מכרז לאחר פרסום מכרזים קודמים ללא מציעים/מציע בודד
נתבקשתי לחוות דעתי בשאלה האם ישנה חובה המוטלת על עירייה לפרסם מכרז חדש במקרה בו פרסמה 2 מכרזים קודמים דומים, לאחר שלמכרז הראשון ניגש מציע אחד שלא זכה (סכום ההצעה של המציע עמד על 950,000 ₪ כולל מעיימ, אומדן העירייה עמד על 710,000 ₪ כולל מעיימ) ולמכרו השני לא ניגש כל מציע פוטנציאלי (אומדן העירייה במכרז השני עמד על 903,000 ₪ לא כולל מעיימ).
להלן חוות דעתי המשפטית:
1. מקור החובה לעריכת מכרז פומבי ע"י העירייה נקבע בפקודת העיריות [נוסח חדש] (להלן:
"פקודת העיריות''). סעיף 197 לפקודה קובע כי עירייה לא תתקשר בחוזה להעברת מקרקעין או טובין, להזמנת טובין או לביצוע עבודה אלא על פי מכרז פומבי.
2 כידוע, בכל עירייה פועלת ועדת מכרזים אשר תפקידה הוגדר בסעיף 148 (א) לפקודת העיריות
אשר קובע את סמכות ועדת המכרצים כדלהלן:
''המועצה תבחר מבין חבריה ועדת מכוזים קבועה שתפקידה לבדוק הצעות מחירים המוגשות לעיריה בעקבות פרסום מכרז ולהמליץ לפני ראש העיריה על ההצעה שלדעת הועדה ראויה לאישורו; ראש העיריה לא יהיה חבר בועדת המכרזים'י.
3 הוראות החוק הרלוונטיות לענייננו הן הוראות תקנות העיריות (מכרזים), תשמ"ח-1987 (להלן : ייתקנות המכרזים").
4. סעיף 22 לתקנות המכרזים שכותרתו ייהמלצות הוועדהיי (=ועדת המכרזים) קובע את האופן
ואת התנאים בהם תמליץ הועדה על זוכה במכרז.
5 סעיף קטן (ו) קובע כי במקרה בו הוגשה הצעה יחידה למרכז שפורסם, אזי יחולו ההוראות
כדלקמן:
(ו) לא תמליץ הועדה, דרך כלל, על הצעה אס היתה זו ההצעה היחידתה שהוגשה, או שנותרה יחידה לדיון בפני הועדה; המליצה הועדה כאמור, תרשום בפרוטוקול את הנימוקים להחלטה.
|ו.0ס.אוב 3ּ!זת. שטצשי
מען למכתבים
ת.ד. 912
בני-ברק 5110802
בית ב.ס.ר 1
בן גוריון 2 רמת גן | מיקוד 5257334
טל. 7553800 - 3- 972 פקס. 972-3-7553801
מכרו עפולה
אילנה בראף-שניר
בתיה בראף (מליכזון)
יצחק ברוש, יועץ
לימור ספצ'ק
תמר איגרא
רונית עובדיה
אסף הראל
אפרת רשף*
שגיא טנא
לימור דניאלי שוסטר
הילה גרפינקל
אורטל טורג'מן
שי שמאי
מירב קנזי-נאמן
גילי שמואלי
אן ברלוביץ
אושרת מצליח
תמר מדר
עזרא רחמים
רותם גוז
מורן מרוז
יונתן הראל
גיא משולם
ליאת הפלינג חפץ
שלמה שובי
סיון בצלאל-גל
גיל קופליס
טל יבור
קרן גולן -אבני
נטלי עזו
גלי חלפון
יזהר הררי 1908-1978
צבי טויסטר 1922-2010
אלברט מועלם 1924-2015
* נוטריון עֶזפ)סא *
1 זסאוסד 2.5.3
3 8 338 .0 הסווכ) ח6 2
1 5 - 972 .א8= 7553800 -3 - 972 .|8ד
.6
.0
.1
2
-2-
ברם, סעיף קטן (ח) קובע כי במקרה בו לא הוגשה כל הַצַעה למכרו שפורססם, או שהוגשה הצעה יחידה בלבד אשר וועדת המכרזים לא המליצה עליה, אזי יחולו ההוראות הבאות:
(ח) לא הוגשה כל הצעה למכרז או נדונה הצעה יחידה והועדה לא
המליצה עליה, או לא המליצה הועדה על הצעה כלשהי, או החליטת
מועצת העיריה שלא לאשר הצעה של ראש העיריה לפי סעיף 148(ג)
לפקודת העיריות, רשאית העיריה להתקשר בחוזה ללא מכרז לאחר
שמועצת העיריה החליטה על כך ביוב חבריה, ולאחר שנוכחה
שבנסיבות הענין עריכת מכרז לא תביא תועלת.
היינו, במקרה בו לא הוגשה כל הצעה למכרז שפורסם או במקרה בו הוגשה הצעה יחידה אשר וועדת המכרוים לא המליצה עליה, אזי יכולה העירייה להתקשר בחוזה עס כל אדם ללא עריכת מכרז, לאחר שמועצת העירייה החליטה על כך ברוב חברית ולאחר שנוכחה כי בנסיבות העניין- עריכת מכרו חדש לא תביא תועלת.
בהקשר זה ראוי לציין את סמכותו של ראש העיר ביחס לסמכותה של ועדת המכרזים. סעיף
8 (ג) לפקודת העיריות קובע את שלהלן:
''ראש העיריה רשאי, באישור המועצה, לאשר הצעה מבין ההצעות
שהיו לפני ועדת המכרזים, אף שהועדה לא המליצה עלית'י.
העולה מהוראות התקנות, כי במקרה בו פורסמו 2 מכרזים דומים, כאשר למכרז הראשון ניגש מציע אחד, שלא זכה, ואילו למכרז השני לא ניגש כל מציע פוטנציאלי - רשאית העירייה להתקשר עם כל אדם בחוזה אף ללא עריכת מכרז וזאת בתנאי שעומדת היא בשני הכללים
שנקבעו לכך:
א. | החלטת רוב מועצת העיר.
ב. לאחר בחינת נסיבות העניין והגעה למסקנה כי עריכת מכרז חדש לא תביא כל תועלת.
בנסיבות העניין, כפי שהוסבר לי על ידך, נראה כי עריכת מכרוז חדש (3 במספר) לא תביא כל תועלת שהיא, לאחר שלמכרז הראשון שפורסם ניגש מציע אחד שלא זכה ואילו למכרז השני לא ניגש אף מציע.
על כן, ולאור האמור, יכולה העירייה להתקשר בתוזה עס כל אדם אף ללא עריכת מכרז, בתנאי שתתקבל על כך הסכמת רוב חברי המועצה.
הנני לרשותך לשאלות או הבהרות ככל שאלו תדרשנה.
בברכה,
איתי גורן, עו''ד
הררי טויסטר ושות/
הררי, טויסטר ושות', עורכי דין
בין:
לבין:
הואיל
והואיל
והואיל
והואיל
והואיל
והואיל
הסכם
שנערך ונחתם בעפולה, ביום לחודש שנת
עיריית עפולה
מרחוב יהושע חנקין 47, עפולה
(להלן : ''העירייה")
מצד אחד;
הורן את ליבוביץ בע''מ, ח.פ 51-0605694
מרחוב קהילת ציון 34, עפולה
(להלן: ''החברה")
מצד שני;
והעירייה פרסמה מכרז מספר 34/2016, שעניינו השכרת משרדים לעירייה לצורך השכרתס לוועדה המקומית לתכנון ולבניה (להלן בהתאמה: ייהמכרז" ו "'המשרדים");
וביום 9.6.2016 הוכרוּ על החברה כזוכה במכרו, וביום 6.9.2016 נחתם בין הצדדים הסכם שכירות בלתי מוגנת בהתאם להוראות המכרו (להלן: "הסכם השכירות");
והחליטה העירייה על ביטול המכרז;
והחברה הגישה המרצת פתיחה לבית המשפט המחוזי בנצרת שמספרה 49751-05-17 (להלן:
'יהמרצת הפתיחה'י), בה ביקשה, כי יינתן לה סעד הצהרתי בדבר תוקפו של הסכם השכירות שנחתסם בהתאם להוראות המכר, וכן כי ישולמו לה דמי שכירות בגין הפרת הסכם השכירות,
כך לטענתה;
וביום 10.8.2017 התקיימה פגישה משותפת בין הצדדים, שמטרתה חיסול סופי של המחתלוקות ביניהם (להלן: ייהפגישה");
והצדדים מעוניינים לעגן בכתב את ההסכמות, אשר נקבעו בפגישה, על מנת להביא לסיום
המחלוקות ביניהם כאמור;
אי לכך הוצהר הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן:
1 מבוא, נספתחים וכותרות
.1
.2
המבוא להסכם וה מהווה חלק בלתי נפרד הימנו.
כותרות הסעיפים נועדו לנוחות בלבד ואין להיעזר בהן לצורכי פרשנותו של ההסכם.
ג התחייבויות הצדדים
.41
הסכם השכירות שנחתם יהיה בתוקף למשך 10 שנים מיום חתימת הסכם פשרה זה.
2
.3
64
5
.6
7
.8
3.9
.0
1
2
2
-2-
החברה מתתחייבת לבצע בעצמה או באמצעות קבלן מטעמה, את כלל עבודות ההתאמה במשרדים בהתאם לאומדן, שהועבר לה מאת העירייה, אשר עומד על סך של 903,375 ₪, בתוספת מעי'מ (להלן: ''עבודות ההתאמהי).
ביחס למימון עבודות ההתאמה, מוסכם בזאת, כי החברה תממן את עלות ההתאמות במשרדים עד לגובה של 500,000 ₪ + מעיימ בלבד.
העיריה תשלם לחברה את סכום ההפרש של עלות עבודות ההתאמה בין התחייבות החברה בסעיף 2.3 לעיל, לבין הסכום המצוין באומדן לפי סעיף 2.2 לעיל.
מובהר בזאת, כי העיריה לא תשלם לחברה כל סכום נוסף מעבר להתחייבותה בסעיף 2.4 לעיל (האומדן שנמסר לחברה הוא במחיר יפאושליי), למעט ככל שמדובר בבקשה לביצוע עבודות או לרכישת חומרים לשם ביצוען על ידי החברה, מעבר למפורט באומדן האמור, ובמקרה כאמור, תועבר הצעת מחיר מסודרת בהתאם לבקשה, וביצוע העבודות בפועל או רכישת החומרים יותנו באישור הצעת המחיר על ידי העירייה בהתאם.
תנאי התשלום לחברה עבור עבודות ההתאמה בהתאם לסעיף 2.4 לעיל, יהיו בתנאים של שוטף+30 מיום הגשת החשבונית מטעמה, בכפוף לאישור מפקח מטעם העירייה. העירייה מתחייבת בזּאת להבהיר את עמדתה ו/או השגותיה ביחס לחשבון, כפי שיומצא לידיה על ידי החברה, בתוך 7 ימים למן קבלתו, וככל שלא תעשה כן, יתפרש הדבר כהסכמתה לחשבון, כפי שהומצא לידיה.
החברה מתחייבת לסיים את ביצוע העבודות בתוך 60 ימי עסקים מיוסם קבלת צו התחלת העבודות, וואת בכפוף לאי הגשת בקשות חריגות/נוספות לביצוע עבודות/רכישת חומרים, מעבר למפורט באומדן, כפי שהעבירה העירייה לחברה. יובחר, כי ימי סוף השבוע (שישי ושבת)
וכן ימי החגים לא יבואו במניין חימים לעניין ּח.
בהתייחס לפרק 35 של כתב הכמויות שצורף למכרז, מוסכם בזאת, כי החברה תבצע את הכנת התשתיות בלבד, ללא אביזרי קצה.
היתר לשינויים או שיפוצים במשרדים שלא בהתאם לתכניות, ככל שיהיה בכך צורך, יינתן רק לאחר אישור מפקח מטעם העירייה.
החברה תקבל מאת העירייה תשלום נוסף בסך של 20,000 ₪ בתוספת מעיימ, עבור השתתפות העירייה בהתקנת ספרינקלריס וביצוע הריסות, שבוצעו זה מכבר על ידי החברה.
לאחר חתימת הצדדים על הסכם זה, מתחייבת החברה לבקש את מחיקת המרצת הפתיחה בהסכמה, ולהגיש הסכם זה לאישור בית המשפט, על מנת שיקבל תוקף של פסק דין, וזאת מיד לאחר פגרת הקיץ של בתי המשפט. הצדדים יישאו כל צד בהוצאותיו, והעירייה לא תתנגד לבקשה להשבת אגרת פתיחת ההליך, ששולמה לידי החברה.
על אף האמור לעיל, מובהר בזאת, כי המועד לתחילת תשלום דמי השכירות על ידי העירייה לחברה יהא למן מועד מסירת החזקה במשרדים לידי העירייה.
כל יתר תנאי הסכם השכירות ימשיכו לחול במלואם.
הצדדים מתחייבים לפעול, לבצע ולקיים את התחייבויותיהם שעל-פי הסכם זה בתום לב ובדרך מקובלת, בנסיבות העניין.
כל שינוי ו/או תיקון של סעיף מסעיפי הסכם וה יהיה בר תוקף, רק אס נעשה בכתב ונחתס על ידי שני הצדדים.
3
-3-
כתובות הצדדים להסכם זה הן כקבוע בכותרת ההסכם, כל הודעה שתשלח בדואר רשום לצד האחר על פי כתובתו כאמור, תחשב כאילו נתקבלה בתום 3 ימים ממועד מסירתה למשרד הדואר, ואם נמסרה ביד - בעת מסירתה.
ולראיה באו הצדדים על החתום:
העירייה החברה
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. תווח 8816081018 גת :8111 ות
יייב אלול, תשע"ז
3 ספטמבר, 2017
ישיבת ועדת הקצאות מיום 27/07/2017.
נוכחים חברי ועדה:
מר רפאל כהן | - מנכ"ל העירייה ויוייר הוועדה
מר יצחק שריקי - גזבר העירייה וחבר הוועדה
עו"ד איתי קידר - יועמ"ש העירייה וחבר הוועדה
מר יואל מטמון - רמייד רישוי ובינוי וחבר הוועדה
חסרים:
מר ישראל קנטור- מהנדס העיר וחבר הוועדה
גבי עינב פר - מבקרת העירייה
הועלו הנושאים הבאים :
בקשות חדשות:
1. עמותת ברכת יוסף חיים
העמותה הגישה בקשה להקצאת מבנה או קרקע (תוכן הבקשה לא ברור) בגוש 16660 חלקה 7 ברחוב קרן היסוד בית כנסת, בית מדרש ואולם כנסים .
החלטת:
א. העמותה לא עומדת בתנאי סף ע"פ התקנות בדבר ותק של שנתיים .
ב. העמותה לא הציגה אישור ניהול תקין מרשם העמותות כנדרש.
ג. הוועדה דוחה את הבקשה עד לקבלת נתונים מדויקים בדבר הבקשה והמיקוס .
2. הרחבת פרוגרמת
גני ילדים
א. בגוש 17762 חלקה 68 מוצע להרחיב פרוגרמה לצורך הפעלת גן ילדים. בתאריך 23.8.15
פורסמה הקצאה להרחבת פרוגרמה עייש עמותת מעיין יוסף. יצויין כי כיום המבנה מאוכלס ע"י עמותת מעלות מיכל אשר טרם הגישו בקשה להקצאה.
ב. בגוש 16779 חלקה 9 הוצע להרחיב פרוגרמה לצורך הפעלת גן ילדים בגבעת המורה .
ג. בגוש 17770 חלקה 78 רחוב שדמית בגבעת המורה מוצע להרחיב פרוגרמה לצורך
הקמת 2 בתי כנסת מבנה קיים מעל גני ילדים.
עיריית עפולה
צדו וגסוסואטוא ג וט-ה רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351
1 791.972-4-6520352/3 ]5/\5! 1810 0|8\/ 2016 .0.8 .)5 הואח 8ר] אטתפטח 6צ 47
=" עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. המוח 608018[ 3ב :111ה ות
א. הוועדה מחליטה לקבל הבהרות סעיף 2 (א) לעיל בנוגע לעמותות וכן מכתב ביטול הליך
הקצאה מעמותת מעיין יוסף.
ב. הוועדה ממליצה בפני מועצת העיר לאשר הרחבת פרוגרמה כמפורט בסעיף 2 (ב) לעיל.
ג. | הוועדה ממליצה בפני מועצת העיר לאשר הרחבת פרוגרמה למבנה המפורט בסעיף 2 (ג)
לעיל וזאת לאור החלטת מועצת העיר לאפשר בניה מעל גני ילדים בכדי לחסוך במשאבי הקרקע הנמצאים בצמצום.
3 הרחבת פרוגרמה
בית כנסת
א. בגוש 17765 מחצית מחלקה 100 הוצע להרחיב פרוגרמה לצורך הקמת בית כנסת ובית
מדרש בעפולה עלית.
החלטה:
א. הוועדה ממליצה בפני מועצת העיר לאשר הרחבת פרוגרמה למבנה המפורט בסעיף 3 (א)
לעיל ובכפוף לתכנון שיאפשר הקמת 2 בתי כנסת על החלקה במלואה.
ב. יש לתחום קרקע לטובת בית הכנסת חלק מהחלקה הנייל דהיינו כ-379 מ"ר בלבד.
4 רשימת בקשות שסיימו פרסום ראשון
א. גוש 16743 חלקה 168 -בית כנסת ליד מד'יא.
ב. גוש 16758 חלק מחלקה 2 -מעונות יום וגני ילדים הגישה רשת דובדבן.
ג. | גוש 16758 חלק מחלקה 2 - מעונות יום וגני ילדים הגישה עמותת תפארת לגיל הרך.
ד. גוש 16758 חלק מחלקה 2- בית כנסת מעל מעון יום, הגישה עמותת ברכת יוסף חיים .
החלטה:
סעיף 4 (א) - לא הוגשו בקשות לאחר פרסום.
סעיף 4 (ב) רשת דובדבן עמדה בתנאי הסף והציגה את כל האישורים הדרושים
סעיף 4 (ג) תפארת לגיל הרך לא הציגה אישור ניהול תקין לשנת 2017 מרשם העמותות.
סעיף 4 (ד) ברכת יוסף חיים לא עומדים בותק של שנתיים ולא הגישו אישור ניהול תקין מרשם העמותות.
הוועדה מחליטה לדון בסעיפים 4 (ב) (ג) (ד) לעיל לאחר הגשת תשריט חלוקה ובדיקת מהנדס העיר.
עיריית עפולה
ץד והשוסואטהו זה רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351
781.972-4-6520352/3: +1 ]₪\/5] 1810 ₪08 2016 .0.8 .51 הואח 8ר 8 טתפטחץ 47
- 5 עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. נמטמז 4162810018 4 גת :8111 וח
5 בקשות שסיימו פרסום שני
א. עמותת אחוות ישראל ליהודי אתיופיה גוש 16662 חלקה 119 בית כנסת במקלט רחוב
וולפסון.
החלטה:
יש להשלים את כל המסמכים הדרושים בבקשה ואישור ניהול תקין לשנת 2017.
6. בללי:
יש לבדוק את אכלוס המקלטים ע"י העמותות באם יש הסכמים בינם לבין העיריה וכמו כן יש להעביר על שס העמותה את חשבונות המים וחשמל ואף לשלוח התראה בנושא.
/ \//
יו
0
עו"ד|איתי קידר יואל מטמון
יועמי/ש העירייה רמייד רישוי ובינוי
חבר הוועדה חבר הוועדה חבר הוועדה
עיריית עפולה /
צדו והסוסואטוש גוטה רח' יהושע חנקין 7 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 3" פקס |[04-652035
1+ 79!,972-4-6520352/(3 |₪\/5! 1810 3₪|8 2016 .0.8 .)5 חואח 8ר] 8 טתפטח 6צ 47
חברי הוועדה:
מר רפאל כהן
גב' אורלי חקוקי
מר יצחק שריקי
נוכחים:
גב' עופרית ויינברגר
מר עודד פרל
מר חנן בן דוד
עפולה עיר יזרעאל
לשכת מנכ"ל
דואר אלקטרוני: 11. נמגומז. 316281018 4 גת :8111 וחת
יייט אלול, תשע"ז
0 ספטמבר, 2017
פרוטוקול ועדת תמיכות
מיום: 7.9.2017
- יו"ר הוועדה, מנכ"ל העירייה
- מיימ יועמ"ש העירייה
- גזבר העירייה
- מנהלת אגף צעירים ונוער, תרבות וספורט
- מנהל מחלקת ספורט
- מנהל מחלקת נוער
נושא 1: תבחינים לחלוקת תמיכה באגודות הספורט לשנת 2018:
עודד פרל: התבחינים נשארים כפי שהיו בשנה הקודמת ללא שינויים.
התמיכה תינתן לאגודת ספורט (להלן: ''האגודה'') העומדת בכל התנאים הבאים :
> רשומה כחוק כעמותה או חברה שלא למטרת רווח. (מלכייר)
* מתחרה במסגרות ספורט רשמיות ומייצגת את עפולה.
> פועלת בתחומי שטח השיפוט של עפולה בלבד.
+ מוכרת על פי קריטריונים של מנהל הספורט הממלכתי.
* פועלת ע"פ החוק, מנהלת ספרים וקיבלה אישור רשם העמותות על ניהול תקין.
> משלבת בפעילותה יוזמות עירוניות.
סכום התמיכה יקבע בהתאם לשקלול הנתונים הבאים:
- | רמת התחרותית של האגודה ( הליגה בה היא משחקת)
- | רמת ההישגיות והפעילות של האגודה.
- | תרומה משמעותית לקהילה.
- | התעניינות ציבורית.
- | פעילות נוער וילדים באגודה.
- | הישגיות הקבוצה, כגון: עליית ליגה או זכייות בתאריס ארציים או בינלאומיים וכן
בהישגים אישיים.
- | פעילות בשכונות.
- | הנחה למשתתפים (מיעוטי יכולת), ע"פ קריטריונים ברורים.
עיריית עפולה
צדו ואסושואטא ג ושט-ה
1
רח' יהושע חנקין ז4 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351 1,, 79!.972-4-6520352/3 |₪\/5! 1810 2018 2016 .0.8 .51 חואח 8 ה8 טתפטתפץ 47