הזמנה לישיבת מועצת העיר מס' מס' 17

עפולה עיר יזרעאל

לשכת מנכ"ל

דואר אלקטרוני: 11. נתטחו 31081018 ת4 גת :8111 וח

א' כסלו תשע"ח

9 נובמבר 2017

א.ג.3.,

הנדון: הזמנה לישיבת מועצת עיר מס' 76/10, 17-17

הנכס מוזמנים לישיבת מועצת עיר, שתתקייסם ביום שלישי, ג בכסלו תשע"ח, 21/11/2017, בשעה 19:15, בחדר ישיבות ''אורן'' בבניין העירייה.

על סדר היום:

אישור מינוי מועמד/יס לדירקטוריון בחברה הכלכלית.

אישור תבייריס. [מצייב].

אישור מאזן של מנהלת אזורי תעשייה יזרעאל - עפולה לשנת 2016. [מצייב]

אישור מאזן של תאגיד מי-נע לשנת 2016. [מצייב]

אישור פרוטוקול וועדת שמות [מצייב]).

1

0

3

4

5. אישור מאזן של החברה הכלכלית [מצייב).

6

7 אישור נציגי ציבור.

8

שונות.

בכבְוד ר4,

כחן

מנכל חַעורייה

עיריית עפולה

צדו והחושואטוא ה וט=ה

|!ו. וחטח. 8!ט8%.שצש 1 ‎ 78|.972-4-6520352/.3‏ |₪\/83! 1810 ₪8\/ 2016 .0.8 .81 הואח 18] הטתפטח 6 47

רח' יהושע חנקין 47 ת.ד. 2016 עפולה 18100, טל. 04-6520352/3 פקס. 04-6520351

1 אישור הקמת תבר 1235 - שיפוץ סייפריה עירונית שיפוץ הספריה העירונית מכספי מפעל הפייס.

מבקשים לאשר הקמת. התבייר עסי 0 ₪

מפעל הפיט 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

2 אישור הגדלת תבר 1183 - בניית שני גנ''י ברח' ירושלים תקציב נדרש לצורך בניית גנייי ברתי ירושלים - תקציב מ. החינוך

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

משרד החינוך 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

3 אישור הגדלת תבר 1182 - בניית שני גנ''י ברובע יזרעאל תקציב נדרש לצורך בניית גנייי ברובע יזרעאל - תקציב מ. החינוך

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

משרד החינוך 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

4 אישור הגדלת תבר 807 - תכנון מוסדות ציבור

תקציב נדרש לצורך קידום תכנון מבני ציבור

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייט- 0 ₪

5 אישור הגדלת תבר 866 - שיפוצים במוסדות חינוך תקציב נדרש לצורך עבודות שיפוצים במוסדות חינוך

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

6 אישור הגדלת תבר 590 - תיכנון ביה''ס וגנ''י רובע יזרעאל תקציב נדרש לצורך תכנון ביייס וגנייי ברובע יזרעאל

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

7 אישור הקמת תבר 1236 - כיתות וגנ''י במבנים יבילים תקציב נדרש לצורך הקמה והתקנת ממיידים למיגון כיתות לימוד וגנייי במבנים

יבילים

מבקשים לאשר הקמת. התבייר עסי 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

8 אישור הגדלת תבר 450 - פיתוח רובע יזרעאל

תקציב נדרש לצורך המשך ביצוע עבודות סלילה ופיתוח ברובע יורעאל

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

חיובי בעלים 0 ₪

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

9 אישור הגדלת תבר 978 -- מזרקות ברחבי העיר

עבור הוצאות נלוות למזרקות ברחבי העיר.

התבייר עומד עייס של

מבקשים לאשר הגדלת התבייר

קרנות הרשות

סה"כ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

0 אישור הקמת תבר 1237 -- פיתוח שכונות - תכנון ופרסום במסגרת 'יקול קוראי'י של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי

בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור תכנון ופרסום.

מבקשים לאשר הקמת התבייר עסי

קרנות הרשות:

משרד להגנת הסביבה:

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

1 אישור הקמת תבר 1238 -- פיתוח שכונות - פיתוח סביבתי במסגרת יקול קוראיי של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי

בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור פיתוח סביבתי.

מבקשים לאשר הקמת. התבייר עסי

קרנות הרשות:

משרד להגנת הסביבה:

סה"כ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 8%

₪ 6

₪ 0

2 אישור הקמת תבר 1239 - פיתוח שכונות -- מערכות סולריות במסגרת "יקול קוראיי של המשרד להגנת הסביבה לסיוע ועידוד טיפוח סביבתי

בשכונות טעונות פיתוח , התקבל מענק עבור מערכות סולריות.

מבקשים לאשר הקמת. התבייר עסי

קרנות הרשות:

משרד להגנת הסביבה:

סה"כ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 8

₪ 2

₪ 0

3 אישור הגדלת תבר 1024 -- הרחבת ביה'/ס גוונים תקציב נדרש לצורך הרחבת ביייס גוונים - תקציב מ. החינוך

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות -הקטנה -450,000 ₪

משרד החינוך 0

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

64 אישור הגדלת תבר 918 - טיפול במנופים ומטאטאים עיריית עפולה רכשה 4 רכבי טיאוט, במסגרת חוזה הרכישה ישנו סעיף לתחזוקת

רכבי הטיאוט.

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

5 אישור הגדלת תבר 1155- עבודות פיתוח בכלי צמייה מינחל תפעול מפעיל כלי צמייה עבור עבודות פיתוח בשטחים פתותיס ברחבי העיר ,

לאור כך ששטחי העיר גדלו , יש צורך עבור תחזוקת וניקיון שטחים אלו.

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה"כ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

6 אישור הגדלת תבר 1194 -- רווחה חינוכית תשע"ז הקצבת משרד החינוך לשנת 2017 לפי תוכנית בקול קורא שהוגשה למחוצ צפון

התבייר עומד עייס של 0 ₪

מבקשים לאשר הגדלת התבייר 0 ₪

קרנות הרשות 0 ₪

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס- 0 ₪

7 אישור הגדלת תבר 1030 -- שיפוצים בספריית גבעת המורת תקציב נדרש לצורך שיפוצים בספריה בגבעת המורה

התבייר עומד עייס של

מבקשים לאשר הגדלת התבייר

קרנות הרשות

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-

8 אישור הגדלת תבר 239 - חיבור עפולות 30%

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

הסכם בין עיריית עפולה למועצה אזורית עמק יורעאל- תשלום היטלי השבחה

בשטחים שהועברו לעיריה.

התבייר עומד עייס של

מבקשים לאשר הגדלת התבייר

השבחה רמייי

סה"כ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

9 אישור הגדלת תבר 1049 - טיפול בחזיתות ככר העצמאות ההגדלה נחוצה להשלמת פיתוח טיפול בחזיתות והכנת תשתיות בזק.

התבייר עומד עייס של

מבקשים לאשר הגדלת התבייר

קרנות הרשות

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

0 אישור הגדלת תבר 806 - מיחזור נייר וקרטון

לעיריית עפולה יש הסכם למחזור נייר וקרטון, עס תאגיד מחזור יצרניס בישראל

בע"מ (חלייצ ) ת.מ.י.ר, עפ"י ההסכם עיריית עפולה תקבל מהתאגיד כל סכום

שתשלם לאמניר בגין פינוי נייר ממיכלים, פינוי קרטון ואחוקת מתקני הקרטון

התבייר עומד עייס של

מבקשים לאשר הגדלת התבייר

תאגיד ת.מ.י.ר

סה'יכ מעמידים את התבייר עייס-

₪ 0

₪ 0

₪ 0

₪ 0

יזרעאל - עפולה בע"מ/ דוחות כספיים/ 055.606. 2017/01/ד10ו3:/000

יזרעאל-עפולה בע"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2016

יזרעאל-עפולה בע'"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2016

תוכן העניינים

עמוד

דוח רואי החשבון המבקרים 2

הדוחות הכספיים:

מאזנים 3

דוחות רווח והפסד 4

דוחות על השינויים בהון עצמי 5

דוחות על תזרימי המזומנים 6

ביאורים לדוחות הכספיים 12

ז'בוטינסקי 1, בנין דימול, רמת-גן, מ'קוד: 5252001

הידר, הנוי ש 1 טל: 03-6102828 פקס: 03-7526249 |!.60.זוחז 600ז16ה01|:66ח-9

מווא'

ה ש בון₪

דוח רואי החשבון המבקרים

לבעלי חמניות של יזרעאל-עפולח בע'"'מ

ביקרנו את המאזנים המצורפים של יזרעאל-עפולח בע"מ (להלן: "החברה") לימים 31 בדצמבר 6 ו - 2015 ואת דוחות רווח והפסד,הדוחות על השינויים בהון העצמי והדוחות על תזרימי המזומנים לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה הינם באחריות הדירקטוריון וההנהלה של החברה. אחריותנו היא לחוות דיעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתנו.

ערכנו את ביקורתנו בהתאם לתקני ביקורת מקובלים בישראל, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות רואי חשבון (דרך פעולתו של רואה חשבון), התשל"ג-1973. על-פי תקנים אלה נדרש מאיתנו לתכנן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים הצגה מוטעית מהותית. ביקורת כוללת בדיקח מידגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע שבדוחות הכספיים. ביקורת כוללת גם בחינה של כללי החשבונאות שיושמו ושל חאומדנים חמשמעותיים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה של החברה וכן הערכת נאותות ההצגה בדוחות הכספיים בכללותה. אנו סבורים שביקורתנו מספקת בסיס נאות לחוות דעתנו.

לדעתנו, הדוחות הכספיים הנ"ל משקפים באופן נאות, מכל הבחינות המהותיות, את מצבה הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר 2016 ו - 2015 ואת תוצאות פעולותיה, השינויים בהונה העצמי ותזרימי המזומנים שלה לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים, בהתאם לכללי החשבונאות המקובלים בישראל (4/ 02/4 1519611).

,

בלל / -

רמת גן | מידד, חלוי 0-0

ו רואי חשבון

יזרעאל-עפולת בע"מ

מאזנים

באור

רכוש שוטי

מזומנים ושווי מזומנים (8

חייבים ויתרות חובת (6

התחייבויות שוטפות

זכאים ויתרות זכות (5)

התחייבויות תלויות, התקשרולות ושיעבודים (8)

הון עצמי

הון מניות (9

קרנות (0ו0

יתרת רווח

ליום 31 בדצמבר

2006 2005

ש"ח

0 17

0 0

10 7

222077 2-7

2,077 277

00 1,20

02 02

491 08

3 90

10 7

הביאורים חמצורפים מחווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

1

תאריך אישור יצוק מירון

הדוחות הכספיים יו"ר הדירקטוריון

4

שי

מנכ"

יזרעאל-עפולה בע'"'מ

דוחות רווח והפסד

באור

הכנסות

הוצאות הפעלה 69

רווח לשנה לפני הוצאות שיווק, הנהלה וכלליות

הוצאות שיווק והנהלח וכלליות (ל

רווח לשנה לפני הוצאות מימון,נטו

הוצאות מימון, נטו

רווח לפני מיסים על הכנסה

מיסים על הכנסה

רווח נקי לשנה

לשנה שהסתלימה

ביום 31 בדצמבר

2066

570

(000

20000

|,2

2,8

ו332

1,017

22000

הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

2005

ש"ח

55

00

"5

1.007

2.008

(000

1.08

1,000 ו

יתרה ליום 31 בדצמבר 2014

רווח נקי לשנה

יתרה ליום 31 בדצמבר 2015

רווח נקי לשנה

יתרה ליום 31 בדצמבר 2016

הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

יזרעאל-עפולה בע'"'מ

דוחות על השינויים בהון העצמ?

חון מניות

1,000

רנות הו

2

ודפים

23

228

11

(

סה"כ

6

22,008

2,3

7

10

יזרעאל-עפולה בע"מ

דוחות על תזרימי המזומנים

לשנה שהסתליימה

ביום 31 בדצמבר

2006 2005

ש'ח

תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת:

רווח נקי לשנה ל 22(,8

התאמות הדרושות להצגת תזרימי המזומנים (67,910) 22,141 מפעילות שוטפת -נספח א'

מזומנים שנבעו מפעילות שוטפת (1,673) 220,009

עליה (ירידה) במזומנים ושווי מזומנים במהלך השנה (1,673) 2,029 יתרת מזומנים ושווי מזומנים לתחילת ההשנה 0 1

יתרת מזומנים ושווי מזומנים לסוף השנה 7 0

ב נש נש נש בש מש בש

התאמות הדרושות להצגת מזומנים ושווי מזומנים מפעילות שוטפת -נספח א'

שינויים בסעיפי רכוש והתחייבויות:

(עליה) בחייבים ויתרות חובה (62,330) -

(ירידח) עליה בזכאים ויתרות זכות (5,580) 221

(67,910) 2201

שש שמש נמ אמ מ מש בש מש שם

הביאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

ביאור 1 -

ביאור 2 -

בללי

הו

12

3

14

5

יזרעאל-עפולה בע"מ

באורים לדוחות הכספיים

החברה התאגדה ונרשמה כחוק ביום 15.8.2000 ומספרה הוא 512996059 החברה סווגה ע"י שלטונות מע"מ כמלכי'ר.

בעלי מניותיה הינם: מועצה אזורית עמק יזרעאל המחזיקה ב- 50% מהון

המניות בחברה ועיריית עפולה המחזיקה ב - 50% מהון המניות בחברה.

מטרותיה העיקריות של החברה הינן לנהל את אזור התעשיה המשולש, אזור תעשיה תדיראן ואזור תעשיה אלון תבור, להלן - אזור התעשיה, לשמש כמנהלת לאזור התעשיה לרבות להסדיר, לקדם, לשפר ולארגן תעשייה תוך ריכוז משאבים כפיתוח תעשליתי וכלכלי של האזור, לקדם ולשווק מגרשים באזור התעשייה ולספק שירותים כגון: ביוב, אספקת מים, גינון, פינוי פסולת, תחזוקה ותפעול תקינים של השטחים הציבוריים באזור התעשייה.

החל משנת 2005 ועקב הפסקת סיוע של משרד התעשלייה והמסחר, החליטו בעלי המניות לקחת על עצמם, כל אחד בתחום אחריותו, את האחזקה והתפעול של אזורי התעשייה. חיוב בגין האחזקה והתפעול יתבצע בהתאם ליכולתה הכלכלית של החברה. השיווק והניהול הכללי יתבצעו על ידי החברה.

שרותי הנהלת החשבונות סופקו לחברה ע"י רואה חשבון המבקר במסגרת עיסוקו האחר כהגדרתו בתקנות רואי חשבון (ניגוד עניינים ופגיעה באי תלות כתוצאה מעיסוק אחר), התשס"'ח-2009, באמצעות מנהלי חשבונות היושבים במשרדי המועצה.

עיקרי המדיניות החשבונאית

221

22

23

24

25

הדוחות הכספיים נערכו בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים בישראל.

הכנסות והוצאות נכללו בדוחות הכספיים על בסיס מצטבר.

שווי מזומנים - כשווי מזומנים נחשבות השקעות שנזילותן גבוהה, הכוללות, בין היתר, פיקדונות לזמן קצר שהופקדו בבנק שהתקופה עד מועד מימושם בעת ההשקעה בהם לא עלתה על שלושח חודשים.

בעת הכנתם של דוחות כספיים, עריכתם והצגתם על פי כללי החשבונאות המקובלים, נדרשת ההנהלה לבצע אומדנים ולהניח הנחות אשר משפיעים על הנתונים המוצגים בדוחות הכספיים ובביאורים הנלווים אליהם. מעצם טיבם של אומדנים והנחות, התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מן האומדנים.

צדדים קשורים כהגדרתם בגילוי דעת 29.

יזרעאל-עפולה בע'"מ

באורים לדוחות הכספיים

ביאור 2 - | עיקרי המדיניות החשבונאית (המשך)

26 שערי חליפין ובסיס הצמדת -

(1) סכומי נכסים והתחייבויות במטבע חוץ וכן אלה הצמודים למטבע חוץ או למדד המחירים לצרכן נכללים על בסיס שערי החליפין בתוקף ליום המאזן או על בסיס המדד שפורסם לאחרונה לפני תאריך המאזן בהתאמה.

(2) נתונים לגבי מדדי המחירים לצרכן ושערי חליפין:

1 בדצמבר % השינוי | % השינול

2006 2005 2006 205

מדד המחירים לצרכן - בגין (בנקודות) 16 2 2 4

מדד המחירים לצרכן - ידוע (בנקודות) 146 14 3 9 שער החליפין של חדולר של ארה"ב (בש"ת) 5 1094 46 3 באור 3 - מזומנים ושווי מזומנים

ליום 31 בדצמבר

2006 2005

ש'ח

פיקדון לזמן קצר 5" 18|

פיקדון קרן שיקום 2" 02"

7 10

באור 4- | חיפבים ויתרות חובת

ליום 31 בדצמבר

2006 2005

ש''ח

מס הכנסה חברה 00 -

הוצאות מראש 0 00

1.0 0

* הרכב: :

מקדמות 1,000

מס הכנסה לשלם - הפרשה (22,800)

באור 5 -

ביאור 6 -

ביאור 7 -

יזרעאל-עפולה בע"מ

באורים לדוחות הכספיים

זכאים ויתרות זכות

ספקים ונותני שירותים

מס הכנסה חברה

צדדים קשורים*

* ראה ביאור 11 לחלן.

הוצאות הפעלה

הוצאות אחזקת

הוצאות שיווק והנהלה וכלליות

שירותי מנכ"ל

אחזקת רכב

טלפון ותקשורת

שרותים מקצועיים

ביטוחים

פירסום

אחרות

ליום 31 בדצמבר

2006 2005

ש'ח

08| 5

2 0

19 2

2000007 22277

לשנה שהשתיימה

ביום 31 בדצמבר

2006 2005

ש"ת

0.00 0.000

0.00 0.000

לשנה שהסתלימה

ביום 31 בדצמבר

2006 2005

ש'ח

10 ויו

2,006 2056

7 16

13 188

0, 0

0" 12"

2,256 8

017 2

באור 8 -

10

יזרעאל-עפולח בע'"מ

ביאורים לדוחות הכספיים

התחייבויות תלויות, התקשרויות ושיעבודים

|

12

3

תביעות

עפ'"'י מכתבו של היועץ המשפטי החברה אינה מהווה צד לתביעות ולא עומדות כנגדה התחייבויות תלויות.

התקשרויות

עיריית עפולה ומועצה אזורית עמק יזרעאל - החברה התקשרה עם עיריית עפולה ומועצה אזורית עמק יזרעאל - להלן בעלי המניות - בחוזה שנחתם ב - 18 לינואר

0. בהתאם לחוזה התחייבה החברה לקחת על עצמה את המטלות המוזכרות

בבאור הכללי. החברה אף הוסמכה על ידי בעלי המניות לפעול בשמם ובמקומם של בעלי המניות בתחום אזור התעשליה לגבות את כל התשלומים המגיעים להם מהמפעלים כולל תשלומי חובה, ארנונה, היטל השבחה ותשלומים אחרים כאשר החברה תתייב את בעלי המניות בעמלת גבייה בגין שרותים אלה.

מנגד התחייבו בעלי המניות - כל אחת בחלקה - לשלם לחברה את הוצאת הניהול

של המנהלת: השכרת משרדים, הוצאות קבועות, העסקת עובדי ניהול בתוספת

הוצאות נלוות והוצאות הנהלח וכלליות.

כמו כן ישאו בעלי המניות בממון יתר הוצאות החברה כל בעל מניות בהוצאות המתליחסות לחלקים באזור התעשייה הנמצאים בתחום שיפוטו.

החברה מקבלת מבעלי העניין שירותים בהתאם להסכמי שירות שנחתמו כדלקמן:

עיריית עפולה: העירייה תספק לחברה בחלקים באזור התעשייה הנמצאים בתחום

שיפוטה שרותי גינון, ניקיון כבישים ומידרכות, אחזקת ביוב וצנרת, אספקת מים

ותאורת רחוב.

מועצה אזורית עמק יזרעאל: המועצה תספק לחברה בחלקים באזור התעשייה

הנמצאים בתחום שיפוטח שרותי גינון, ניקיון כבישים ומדרכות, אחזקת ביוב וצנרת, אספקת מים ותאורת רחוב.

מועצה אזורית עמק יזרעאל - באמצעות החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל:

המועצה, באמצעות החברה הכלכלית, תספק לחברה שרותי מזכירות ושרותי ניהול כללי.

המועצה תספק למינהלת ישירות שרותי משרד מלאים.

החיובים בגין השרותים המפורטים לעיל מוצגים, כנדרש, במסגרת דוח רווח והפסד של החברה.

יתרת בעלי העניין המוצגת הינה בערכים נומינליים.

שעבודים

ברשם החברות לא רשומים שעבודים על נכסי החברה.

11

יזרעאל-עפולה בע''מ

ביאורים לדוחות הכספיים

באור פ9- | חון מניות ליום 31 בדצמבר ליום 31 בדצמבר 2006 2005 2006 2005

מונפק ונפרע ש''ח רשום ש"'ח

מניות רגילות בנות 1 ₪ ע.נ כ"א 2,000 2,00 2,000 200 מניות הנהלה בנות 100 ₪ ע.נ כ"א 100 10 2,000 2,000 1,000 1,0 21000 00|

שש שש נ-1-1-- 1 נ-111- ב--1- ב

באור 10- קרנות

החברה הקימה בהתאם לדרישת משרד המסחר והתעשייה ,קרן לאחזקה ולשיקוס המתקנים באזור התעשייה.

כספי הקרן הופקדו בחשבון בנק נפרד של החברה ומוצגים במסגרת מזומנים ושווי מזומנים.

בשנת 2005 ועקב הפסקת השתתפות משרד המסחר והתעשייה הופסקה ההפרשה לקרן השיקום.

בשנת 2006 נסגר חשבון הבנק של הקרן והסכום שנצבר הופקד בחשבון הרגיל בפיקדון נפרד.

באור 11- צדדים קשורים

ליום 31 בדצמבר

2006 2005

ש"ח

התחייבויות שוטפות:

מועצה אזורית עמק יזרעאל 66, 6

עיריית עפולה 6 6

החברה הכלכלית לפיתוח עמק יזרעאל 2207 100

2 1969

12

יזרעאל-עפולה בע"מ

ביאורים לדוחות הכספיים

לשנה שהסתיימה

ביום 31 בדצמבר

2006 2005

ש'ח

הוצאות:

מועצה אזורית עמק יזרעאל:

הוצאות הפעלה 2,000 000(

עיריית עפולת:

הוצאות הפעלה 2,000 2,000

החברה הכלכלית עמק יזרעאל:

שירותי מנכ"ל 10 77

אחזקת רכב 226 2006

טלפון ואחרות 17 16

159 113

באור 12: | מס הכנסת

לחברה שומות מס סופיות עד לשנת 2012 ושומות מס זמניות לשנים 2015 - 2013.

'ומונו ו

בבעלות משותפת של

דו''חות כספיים

ליום 31 בדצמבר, 2016

-1-

1 לייבלר - רואה חשבון

רח' מעלה השחרור 7 חיפה 33284 4 1 11810 16

פקסי 4( :א

..ח

טלי 8674111-04 :ד

---. -%% הי

תאם לתקני ביקורת מקובלים, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות. רואל תשל"ג : בָּקְפן . על פי תקנים אלח נדרש ממני

,

לתכנן את הביקורת. ולבצעה במטרה לחשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים הצגה מטעח מחותית , בין שמקורח בטעות שנפלה בדוחות הכספיים ובין יח הכלולה בהם . הביקורת כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות

ת הכספיים . הביקורת כוללת גם בחינה של כללי חחשבונאות שנושמו ושל האומדנים המשמעותיים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה של חחברח וכן

הערכת נאותות ההצגה בדוחות. הכספיים בכללותח . אני סבור שביקורתי מספקת בסיט

לבללי חשבונאות מקובלים בישראל 00.44 1579011 ובחתאם לכל ודי חרשות הממשלתית למים ולביוב.

לי בניסן, תשע"ד

6 באפריל, 2017

כ-195-דו"ח 2016 (3)

-2-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

אקטיב

ה

רכוש שוטף

מזומנים ושווי מזומנים

רשות מקומית-חשבון שוטף

צרכנים, נטו

חייבים ויתרות חובת

רכוש קבוע, נטו

רכוש בהקמת

רכוש אחר

זכויות מים

הוצאות הקמת

זכויות בגין הזרמת שפכים

הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.

(*) מוין מחדש

מאזן

(באלפי ₪)

ביאור

3

ליום

6

44

)( 5

0

5

-3-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

מאזן

(באלפי ₪ )

ליום

ביאור 6 15

פאסיב

התחייבויות שוטפות

רשות מקומית-חשבון שוטף 2,122 23

אשראי מתאגידיס בנקאיים ואחרים 12 22 53

חלויות שוטפות בגין אג'יח 3 8 7

ספקים ונותני שירותים 10 20 21,012

עובדים ומוסדות בגין שכר 468 3

זכאים ויתרות זכות 15 16 164

6 לט

התחייבויות לזמן ארוך

הלוואות מתאגידיס בנקאיים ואחרים 12 53 1

הכנסות נדחות 14 1.3 0,006

התחייבות בשל סיום יחסי עובד מעביד 18 18

הלוואות לזמן ארוך - רשות מקומית 33| 1.23

הו עצמל תוב 0

44 2.05

יו"ר הדר

לי בניסן, תשע"ז

6 באפריל, 2017

.:

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ

דו''ח רווח והפסד

(באלפי ₪)

לשנה שנסתיימה ביום

ביאור 16 15

0

הכנסות 6 1,8 18

עלות השירותים 16 1.7 02

רווח גולמי 1 5%

עלויות גביה וחובות מסופקים 17 3 2,055

הוצאות הנהלח וכלליות 8 5 2

הפסד השנה לפני הוצאות מימון (6,337) (7,691)

הכנסות מימון, נטו 20 100 15%

הפסד לאחר מימון (5,447) (7,237)

הכנסות (הוצאות) אחרות 1 1+ (7,765)

)15,002( )896(

הפסד השנה

הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.

-5-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

יתרה ליום 1/1/14

הפסד השנה

יתרה ליום 31/12/14

הפסד השנח

יתרה ליום 31/12/15

הפסד חשנת

יתרה ליום 31/12/16

הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.

דו'יח על השינולים בהון העצמי

הון

מניות

(באלפי ₪)

פרמיה

על מניות קון

הון

2 16

12 6

12 6

12 14

יתרת רוות

(הפסד)

02

)3,57%(

218

)15,002(

)14,784(

)896(

)15,689(

גו

1:13

)3,574(

19

)15,002(

1177

)896(

11

-6-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

דו'יח על תזרימי המזומנים

(באלפי ש''יח)

תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת

רווח (הפסד) לפי דו'יח רווח והפסד

התאמות הדרושות כדי להציג את תזרימי המוומנים מפעילות שוטפת

- נספח א'

מזומנים שנבעו מפעילות שוטפת

תזרימי מזומנים מפעילות השקעת

השקעות בפיתוח תשתיות-

מים

ביוב

מכון טיהור שפכים

רכישת זכויות בגין חזרמת שפכים

השקעות בתשתיות קיימות-

מים

ביוב

מכון טיהור שפכים

השקעות ברכוש קבוע למעט תשתיות

תקבולים בגין חיטלי מים

תקבולים בגין חיטלי ביוב

תמורה מימוש רכוש קבוע

מענקי השקעה

מזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת (ששימשו לפעילות השקעה)

תזרימי מזומנים מפעילות מימון

פירעון חלוואות לזמן ארוך

קבלת הלוואות לזמן ארוך

מזומנים נטו ששימשו לפעילות מימון

עליה (ירידה) במזומניס ושווי מזומנים

מזומנים ושווי מזומנים לתחילת התקופה

מזומנים ושווי מזומנים לסוף התקופה

לשנה שנסתיימה ביום

6

0---7]-

)8%6(

5

)4,824(

)11,186(

)3,786(

)15,627(

159(

)497(

)105(

9,000

10

)15,180(

)11,640(

17

7

)9,064(

2,172

2.88

הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.

(*) מוין מחדש

)( 5

= 8

)15,002(

00

7) ,676(

)23,760(

)12,718(

)7,209(

)3,310(

)126(

(08

14

10

165

)35,422(

)10,259(

2,000

)4,503(

55

2,722

-7-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

נספחים לדו''ח תזרימי המזומנים

נספחים לדוייח תזרימי המזומנים

(באלפי ₪)

נספח א'- התאמות הדרושות כדי להציג. את תזרימי המזומנים מפעילות שוטפת

לשנה שנסתיימה ביום

16 15

הוצאות והכנסות שאינן כרוכות בזרימת מזומנים

פחת והפחתות 17 13

שערוך הלוואות 55 (650)

הפסד מגריעת נכסים 606 8

גידול בהתחייבות בשל סיום יחסי עובד מעביד - 18 הפרשה לחובות מסופקים 15 7[

0 ו 0

שינויים בטעיפי רכוש והתחייבויות

גידול ביתרות רשויות מקומיות 1,192 (99)

גידול ביתרות צרכנים (5,278) (1,789)

קיטון (גידול) בחייבים ושוניס (1,142) 2,108

גידול (קיטון) בספקים ונותני שירותים (482) 55

מימוש הכנסות נדחות (ג3,55) (2,751)

גידול בעובדים ומוסדות שכר 5 3

גידול בזכאיס ושוניס 2" 7

00 65

הביאורים לדוחות הכספיים מהווים חלק בלתי נפרד מהם.

-8-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 206

(באלפי ₪)

ביאור 1 - החברה ופעילותה

אי

ד.

החברה נתאגדה ונרשמה ברשם החברות בתאריך כז' בכסלו, תשס"ד - 22/12/03, מספרה הרשום הוא 513481424, והיא החלה את פעילותה בתאריך 1/4/04, במטרה לנהל את משק המים והביוב ע"פ חוק תאגידי מים וביוב התשסי'יא-2001 (להלן ייחוק התאגידים').

עד שנת 2009 חיתה החברה בבעלות מלאה של עיריית נצרת עילית (להלן : 'ינצרת עילית'').

עס הקמת החברה ותחילת פעילותה החלה נצרת עילית בהליכי העברת הנכסים ששימשו אותה

בפעילותה הנייל לחברה, וכן חסבה לחברה התתייבות בנקאיות שנטלה על עצמה בגין הנכסים המועברים. סה'"כ הנכסים שהועברו הוערכו במועד הקמת החברה בכ-88 מי₪ .

הנכסים שנתקבלו בניכוי ההלוואות הבנקאיות לזמן ארוך שחוסבו מומנו כדלקמן:

תקבולים עייח מניות ‏ 70%.

הלוואת בעלים %.

עד שנת 9 רשמה החברה בספריה את הנכסים ואופן מימונס בהתאם לאמור בסעיף זת;

בחקשר לכך יש לציין כי הסכם העברת הנכסים בין החברה לנצרת עילית נחתם רק בשנת 2015 וכתוצאח מחסכם זה חלו שינויים בערך הנכסים שהועברו ואופן מימונס כפי שיפורט לחלן.

בחודש 9 הצטרפה עיריית מגדל העמק לתאגיד. עם הצטרפותה העבירה עיריית מגדל העמק

נכסים בשווי של כ- 47 מליון ₪. הנכסים המועברים מומנו כדלקמן:

תקבולים עייח מניות 10%

הלוואות בעלים 1%

בעקבות הצטרפות מגדל העמק לתאגיד נחתמו הסכמי העברת הנכסים בין החברה לבין נצרת

עילית ובין החברה לבין מגדל העמק שעיקריהם כדלקמן:

הסכם עס נצרת עילית

1) בתמורה לחעברת הזכויות בנכסים ובמקרקעין תהיה נצרת עילית זכאית ל- 81.6 מ' ₪ אשר

תשולם כדלקמן:

תקבולים עייח מניות 60% 9 מ' ₪

חלוואות בעלים 10% 7 מ' ₪

6 מ' ₪

תשלומים ששולמו על ידי החברה עד מועד החתימה

על ההסכם בגין הלוואות שהוסבו (*) 6 מ' ₪

6 מ' ₪

(*) ראח סעיף 2 להלן.

-9-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ

ביאורים לדו''חות הכספיים. ליום 31 בדצמבר, 2016 (באלפי ₪)

ביאור 1 - החברה ופעילותה- המשך

0

3

6

5

האמור בסעיף 1, שינה את התנאים לפיהם הועברו הנכסים לחברה במועד הקמתה לחברה

כדלקמן:

- בעקבות הפיכת התאגיד לאזורי השתנו אחוזי המימון של הנכסים מ- 70% מניות ו-

% הלוואות בעלים ל- 60% מניות ו- 40% הלוואת בעלים.

- ערך הנכסים שהועברו לתאגיד נקבע לסך של 81.6 מיליון ₪ וזאת לפי הערכת שמאל מעודכנת .

בעת חקמת התאגיד הוערכו הנכסים בסך של כ- 8 מי ₪ . בהקשר לכך יש לציין כי הערכת השמאי המעודכנת מבטאת בין השאר את הפתת וכן את ההשקעות הנוספות שביצע התאגיד על למועד ההערכה המחודשת.

- בהסכם חובהר כי לא יוסבו הלוואות מנצרת עילית לחברה ולפיכך סכומים שכבר שולמו על ידי החברה עד למועד חתימת ההסכם בסך של 5.6 מי ₪ יופחתו מהלוואות הבעלים.

כמו כן סוכם כי יתרת תשלומי ההלוואות המוסבות ישולמו על ידי התאגיד ונצרת עילית תוכה את התאגיד מידי רבעון במלוא כל תשלום שביצע התאגיד בגין הלוואות שהוסבו.

בעקבות השינויים שחלו והתנאים שנקבעו בהסכם שנחתם, עדכנה החברה בספריה את ערך הסעיפים הרלוונטים לרבות את ערך הנכסים, הון המניות, חלוואות הבעלים, והלוואות שהוסבו, וכתוצאה מכך נוצרה קרן הון בסך של 3.4 מיליון ₪.

כמו כן נקבע בהסכם כי 40% מהלוואות הבעלים דהיינו סך של כ- 10.8 מי ₪ *וחזרו לנצרת עילית באמצעות הלוואה בנקאית אותה יטול התאגיד ו- 60% מהלוואות הבעלים דחיינו סך של כ- 16.2 מ' ₪ יוחזרו לנצרת עילית ב- 60 תשלומים רבעוניים החל מ- 1/7/11.

עוד נקבע בהסכם כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית וזאת החל ממועד נטילת הלוואה הבנקאית על ידי התאגיד ולא יאוחר מיום 2/8/10 בשיעור הנמוך באחוז אחד משיעור חריבית שנקבע ביחס להלוואה הבנקאית.

הטכם עם מגדל העמק

1

2

3

בתמורה להעברת הזכויות בנכסים ובמקרקעין תהיח מגדל העמק זכאית ל- 47 מי ₪ אשר

תשולם כדלקמן:

תקבולים עייח מניות 60% 8 מ ₪

חלוואות בעלים 1%% 9 מ ₪

7 מ' ₪

=====

בדומה להטכם עס נצרת עילית נקבע כ- 40% מהלוואות הבעלים דהיינו סך של 8 מ' ₪ יוחזרו באמצעות הלוואה בנקאית אותה יטול התאגיד ו- 60% מחלוואות הבעלים דהיינו

סך של 11 מ' ₪ יוחזרו למגדל העמק ב-60 תשלומים רבעוניים החל מ- 1/7/11.

לעניין הריבית נקבע בדומה להסכם עם נצרת עילית כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית וואת החל ממועד נטילת ההלוואה חבנקאית על ידי התאגיד ולא יאוחר מיום 2/8/10 בשיעור הנמוך באחוז אחד משיעור הריבית שנקבע ביחס להלוואה הבנקאית.

-10-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016

(באלפי ₪)

ביאור 1 - החברה ופעילותה- המש

הצטרפות עיריית עפולת

1

0

3

6

בתאריך 2 נחתם הסכם בין החברה לבין עיריית נצרת עילית לבין עיריית מגדל העמק לבין עיריית עפולה בקשר להצטרפות עיריית עפולה לתאגיד.

תחילת פעילותו של התאגיד האזורי בתחום העיר עפולה בתאריך 1/1/13.

העברת זכויות בנכסים המשמשים את משק המים והביוב בעיריית עפולה הוסדרה בהסכם העברת נכסים מתאריך 24/11/12.

בתמורה להעברת הזכויות בנכסים ובמקרקעין תהיה עיריית עפולה וּכאית ל- 74.8 מ' ₪

אשר ישולמו כדלקמן:

תקבולים עי'ח מניות 60% 9 מ ₪

הלוואות בעלים 10% 9 מ ₪

8 מ ₪

בהסכם נקבע כי כ- 40% מחלוואות הבעלים דהיינו סך של 12 מי ₪ יוחזרו באמצעות הלוואח בנקאית אותה יטול התאגיד (- % מהלוואות הבעלים דהיינו סך של 18 מי ₪ יוחזרו למגדל העמק ב-60 תשלומים רבעוניים החל מ- 1/11/14.

לעניין חריבית נקבע בדומה להסכם עס נצרת עילית כי קרן ההלוואה תישא ריבית שנתית וזאת החל ממועד נטילת ההלוואה הבנקאית על ידי התאגיד בשיעור הנמוך באחו+ אחד משיעור חריבית שנקבע ביחס להלוואח הבנקאית.

ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית

2א)

בסיס ההצגה של הדו''חוו פיי

הדוייחות הכספיים של התברה מבוטאיס בערכים מדווחים כמשמעותם בתקן חשבונאות מטפר 2 של המוסד הישראלי לתקינח בחשבונאות.

כמו כן מוצגים הדוחות הכספיים של החברת בחתאם להנחיות בדבר יישום כללי חשבונאות שפורסמו על ידי הרשות לשירותים ציבוריים - מים וביוב.

הרכוש הקבוע המפורט בביאור 5 לחלן כולל את כלל הנכסים שהועברו לשימושה של החברה, לרבות הנכסים שהועברו ממגדל העמק בשנת החשבון. לעניין זה ראח גס ביאור 1 לעיל.

41

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016 (באלפי ₪)

ביאור 2 - עיקרי המדיניות התשבונאית - המשך

)2

2

)2

2.ה)

מזומנים ושווי מזומנים

שווי מזומנים נחשבים על ידי החברה השקעות שנזילותן גבוהה, הכוללות פקדונות בתאגידים בנקאיים לזמן קצר, שתקופתס המקורית אינה עולה על שלושה חודשים ממועד ההשקעה

ואשר אינם מוגבלים בשעבוד.

המצומניס מוצגים בהתאם לערכס המשוערך נכון לתאריך הדוחות הכספיים.

מטבע חוץ והצמדת

נכסים והתחייבויות במטבע חוץ או צמודים למדד נכללו לפי השערים חיציגים שפורסמר עייר בנק ישראל והיו תקפים בתאריך המאו ו/או לפי מדד המחירים לצרכן הידוע ביום המאזן.

הפרשי הצמדה ושער נזקפים לסעיף המימון עס התחוותס.

הפרשה לחובות מסופקים

מחושבת על בסיס הנחיות רשות המים (מחודש 3/14) לגבי חישוב הפרשה לחובות מסופקים, אשר תחולתן הדוייחות הכספיים ליום 31/12/13.

שימוש באומדנים בהכנת הדוחות הכספיים

בעריכת הדוחות הכספיים בהתאסם לכללי חשבונאות מקובלים נדרשת ההנהלה להשתמש באומדנים והערכות המשפיעים על הנתונים המדווחיס של נכסים והתחייבויות, בעיקר בחישוב עתודה לחובות מסופקים.

התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מאומדנים אלח.

-12-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016

(באלפי ₪)

ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך

2 ונוש קבוע

א.

הרכוש הקבוע מוצג על בסיס העלות בניכוי פחת שנצבר ובניכוי חפסדים מירידת ערך (במידח ואושרו על ידי הממונה). העלות כוללת הוצאות הניתנות לייתחוס ישיר לרכישת הנכט.

עלות נכסים שהוקמו באופן עצמי כוללת את עלות החומרים ושכר עבודח ישיר, וכן כל עלות נוספת שניתן ליוחס במישרין להבאת הנכס למיקום ומצב הדרושים לכך שהוא :וכל לפעול באופן שהתכוונה ההנהלה.

שיפורים נזקפים לעלות הנכסים ואילו הוצאות אחוקה ותיקונים נזקפות לדוח רוות והפסד עם היווצרותן.

מתקני מים וביוב כוללים את מצבת המתקנים ששימשו את העריה באספקת שירותי מים וביוב ערב חקמת והפעלת התאגיד, ואשר חועברו לחברה בהתאם להנחיות הממונה, ובאישורו, ומתקנים אחרים שנרכשו או הוקמו מאז.

שווי הנכסים שהועברו מהעירייח נקבע עפ"י הנחיות הממונח ובאישורו.

תשלומים על חשבון רכוש קבוע- השקעה בעבודות תשתית שטרם הסתיימו.

מענקים- מענקים המתקבלים מהמדינה (והמתייחטיס להשקעות ברכוש קבוע, מקווויס מעלות ההשקעה).

החברה בחרה למדוד את הרכוש הקבוע שלח לפי מודל העלות, הפחת מחושב לפי שיטת הקו

הישר על פני אומדן תקופת אורך חחיים חשימושי של הנכסים.

להלן אורך החיים השימושי של הנכסים :

אולך החלים (בשנים)

סוג הנכס נכסים בפעילות מים | נכסים בפעילות ביוב תחנות שאיבה וקידוחי

ציוד אלקטרומיכני (לרבות משאבות) 15 155

קדיחה 20 -

מבנים 10 20

מוני מים:

גוף יציקח - 15 שנים 15 -

מכלול - 5 שנים. 5 -

ציוד מעבדות. 10 10

ציוד במתקני טיפול במים/ טיהור שפכים 10 10

בריכות מים ומגדלים. 10 -

צינורות:

א. אסבסט 20 020

ב. בטון - 10

ג. פלדה 55 20

ד 0./. 25 0

ה. פ.א. ופ.א. מצולב 5 -

מיכלי מים 155 -

מיכליות מים 20 -

גנרטורים 155 15

מערכות פיקוד ובקרה 15 155

-13-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016

(באלפי ₪)

ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך

2

2.ח)

)2

ירידת ערך נכסים

החל מיום תחילת פעילותה, החברה מיישמת את תקן חשבונאות 15 ייירידת ערך נכסים'', ובונאי וההצגה חנדרשת במקרה של ירידת ערך נכסים. התקן חל על כל הנכסים המופיעים במאזן למעט מלאי, נכסים הנובעים מחוזי הקמה, נכסים הנובעים מהטבות לעובדים, נכסי מיסים נדחים ונכסים כספיים (פרט להשקעות בחברות מוחזקות שאינן חברות בנות). בהתאם לתקן, במידה ומתקייס סימן כלשהו המצביע על ירידת ערך של נכס, על החברה לבחון האם חלה ירידת ערך של הנכס על ידי השוואת ערכו הפנקסני של הנכס לסכום בר ההשבה שלו. סכום בר ההשבה הינו הגבוה מבין מחיר המכירה נטו של הנכס לבין שווי השימוש שלו הנקבע על פי הערך הנוכחי של אומדן תורימי המוומניס העתידיים הצפויים לנבוע מהשימוש בנכס ומימושו בתום חייו. במידה שערכו של הנכס בספרים עולה על הסכום בר ההשבה שלו, יש להכיר בחפסד מירידת ערך בגובה ההפרש בין ערכו הפנקסני של הנכס

לסכום בר ההשבה שלו.

הפסד מירידת ערך שהוכר יבוטל רק אס חלו שינויים באומדניס ששימשו בקביעת סכום בר

ההשבה של הנכס במועד ההכרה בהפסד מירידת ערך.

החברה בוחנת סימנים לירידת ערך של הרכוש הקבוע בהתאם להוראות התקן.

מדיניות ההכרה בהכנסות

החברה מיישמת את הוראות תקן חשבונאות מספר 25 של המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות - ""הכנסות'י (להלן - ייהתקן"). התקן מטפל בהכרה בהכנסות משלושה טוגי

עסקאות כדלקמן: מכירת סחורות, הספקת שירותים והכנסות מיריבת, תמלוגים ודיבידנדיס

וקובע את הטיפול החשבונאי הנדרש (כללי הכרה, מדידה, הצגה וגילוי) לגבי שלושת טוגי

עסקאות אלו.

כמו כן, התקן קובע כי הכנסות תימדדנח לפי השווי ההוגן של התמורה שהתקבלה או אמורה

להתקבל.

במקרים בחס ההסדר בין הצדדים כולל למעשה עסקת מימון, קובע התקן כי השווי ההוגן של התמורה יקבע על ידי היוון כל התקבולים וזקיפת ההפרש שבין השווי החוגן והסכום הנקוב של התמורה כהכנסת ריבית על פני תקופת האשראי. היוון התקבולים מבוצע כאשר תקופת

האשראי עולה על תקופת האשראי המקובלת.

1. הכנסות מאספקת מים ושירותי ביוב נרשמות על בסיס מצטבר.

2. הכנסות מהיטלי מים וביוב אשר משקפות את השתתפות התושבים בעלויות פיתות

נרשמות כהכנסות נדחות. מימושן נפרש לאורך תקופת המימוש הממוצעת בנכסים - 25 שנים.

3. מענק תאגוד ומענקים בגין צירוף יוכרו כהכנסות אחרות בדות רווח והפסד לפי התקופה בה

נוצרח הזכאות לקבלס.

4. מענסי ייצוב יירשמו כהכנסה מראש שתיפרש על פני חמש שנים.

5. החברה זוקפת ריבית על חובות בפיגור בהתאם לחוזר מנחל רשות המים 2/2015.

מדיניות ההכרה בהוצאות

הוצאות שנוצרו במהלך שנת הפעילות נזקפות לדוח רווח והפסד עס התהוותן, על בסיס צבירה.

-14-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע'ימ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016 (באלפי ₪)

ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך

2 מיסים על ההכנסת

בשנת 3 פורסם חוק לתיקון פקודת מס הכנסת (מסי 196), התשעייג-2012 ותיקון חוק תאגידי מים וביוב לגביו מצוין כי לאחר סעיף 13 לחוק יבוא סעיף, 3א. ייפטור ממס חברות-

הוראת שעחיי ובו מצוין כדלחלן: ייבשנות המש 2011 עד 2015 הכנסתה של חברה אשר רשות מקומית, אחת או יותר, מחזיקה בכל אמצעי השליטה בח, תחא פטורה ממס חברות; לעניין וה, יימס חברות"'-מס המוטל לפי סעיף 126 לפקודת מס הכנסה".

בפרסום הנייל מצוין לעניין ייתחילה ותחולהיי (ככל שהדבר נוגע לגבי פטור ממס חברות בין היתר) כי תחילת חחוק הנה מיום 1 בינואר 2011.

יצוין כי בפרסום ה נכלל גם פטור ממס לשנים 5 לרתכנסתה של רשות מקומית מריבית בשל הלוואה ומדיבידנד מתאגיד מים וביוב אשר הרשות המקומית מחזיקה באמצעי

השליטה בו.

בשנת 2016 הוארכה הוראת חשעה עד לשנת 2018.

2.יא) מיסים נדחיס

1) החברה מיישמת את תקן חשבונאות מספר 19 בדבר מיסים על ההכנסה (להלן ייהתקן'):

התקן קובע את כללי ההכרה, המדידה, ההצגת והגילוי לגבי מיסים על ההכנסה ומיסים נדחיס בדוחות הכספיים.

2 מיטיס נדחים מחושביס בגין חפרשיס זמניים, שבין ערכם של נכסים והתחייבויות בדוחות הכספיים לבין ערכס של אלה לצורכי מס הכנסה, למעט מספר מצומצם של חריגים שנקבע בתקן. ותרות המיטיס הנדחיס (נכס או התחייבות) מחושבות בהתאם לגישת ההתחייבות לפ שיעורי המס שיחולו בעת ניצול חמיסיס הנדחים, או בעת מימוש הטבות המסו בהתבסס על שיעורי חמס וחוקי המס אשר נחקקו או אשר חקיקתס חושלמו למעשה, עד

לתאריך המאזן.

2 יב) מעוך חישוב ריבית והצמדה בגין פיגורים

1) שיעור ריבית הפיגורים בגין איחור בתשלום החל ממועד חחיוב של הצרכן, מחושבת

בהתאסם לשיעור ריבית פיגורים חשכייל שנתית וכפי שמתפרסמת מעת לעת ברשומות.

2) ריבית הפיגורים מחושבת מיום הפיגור בתשלום, קרי מועד החיוב (למחרת התאריך

האחרון לתשלום כפי שנקבע בחודעת החיוב לצרכן) ועד ליום התשלום הקלנדארי בפועל.

3) במהלך הרבעון, הריבית לא מתווספת לקרן ומחושבת על בסיס יומי. בכל תחילת רבעון

עוקב, מתווספת ריבית צבורה לתשלום וממועד וח תחשב כקרן. חריבית על הקרן החדשה במהלך חרבעון תהיה ריבית צבורה.

2 וג) | הפרשה לעמלת גבית

חברת הגבייח גובה עמלות גבייה בשיעורי גבייה המשתנים בהתאם לפחת הגבייה חספציפי שחל באותה השנת. ככל שפחת הגבייה נמוך יותר- כך שיעור עמלת הגבייה גבוה יותר.

-15-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016 (באלפי ₪)

ביאור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית - המשך

2.יד)

שימוש באומדנים בהכנת הדוחות הכספיים

שימוש באומדנים 201

בעריכת הדוחות הכספיים בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים, נדרשת הנהלת החברה להשתמש בשיקול דעת בהערכות, אומדנים והנחות אשר משפיעום על יושום המדיניות ועל סכומים של נכסים והתחייבויות, חכנסות והוצאות.

יובהר שהתוצאות בפועל עלולות לחיות שונות מאומדניס אלה.

הנהלת החברה להניח הנחות באשר לנסיבות ואירועים הכרוכים באי וודאות משמעותית.

בשיקול דעתה בקביעת האומדנים, מתבססת הנהלת החברה על ניסיון העבר, עובדות שונות, גורמים חיצוניים ועל הנחות סבירות בהתאם לנסיבות המתאימות לכל אומדן. האומדנים וההנחות שבבטיסים נסקריס באופן שוטף. שינויים באומדניס חשבונאיים מוכרים בתקופה שבה תוקנו האומדנים ובכל תקופה עתידית מושפעת.

ביאור 3 -- מזומנים ושווי מזומנים

ליום

16 15

מזומנים 13 16

פקדונות 55 107

קופות 110 379

2.008 2,172

ביאור 4 - צרכנים , נטו

ליום

16 15

הרכב:

צרכנים - חובות פתוחים 55| 1

צרכנים - בשל תשלומים בכרטיסי אשראי 1,116 107

צרכנים - הכנסות לקבל בגין אגרות מים וביוב 15 19 המחאות לגבייה 1% 25

2,500 1,112

בניכוי .הפרשה לחובות מטופקים (1) (20,537) (20,052)

133 22000

(1) חפרשה לחובות מטופקים

יתרת פתיחה 2,052 15

סך ההכנטות 2,055 11

אחוז הפרשה לחובות מסופקים מסך המחזור 4% 5%

הפרשה לחובות מסופקים שנוצרת השנה 72 19

עדכון חפרשה בגין שנים קודמות (2,637) 18

207 2.002

יתרת סגירת

-16-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016

(באלפי ₪)

ביאור 5 - חייבים ויתרות חובה

ליום

56 5

מוסדות 58 11

הוצאות מראש 1%6 2:33

מקדמות לספקים 4 5%

חייבים אחרים 106 117

הכנסות לקבל בגין מענק תאגוד 23 1,100

017 |08

זנ

ד

?107

(ז'ז0ט)

0

הי

7

זל

זנ

1

98%

(ד'896)

7

0

ד

('6%

(97'60

7

00

06

1

41

6%

5

16%

29

7

9

|01

5

05

1

6%

0%

4%

ב

1

6

ו

1

2

זפ

5

1

1

1

1

ב

ו

7

06

7

1

ה

זד'868

ה

5

1+

הצ

(6%9%6

?לס

8

בור

וי

1

וו

(דז'5 לז)

26

זפ'זז 2

6

ו

68

ב 0 66

6 ז וס בש א 10 66644 "66600 ,הט \ 060% צאט סט טא 0% 64 םאס שג 6 6 )6:0 שא שא )שו 0% 666 ש 6 םא 2 ו 6 ₪ ז ואם שפצ 0

ב

26

בחצ וו

18

ב

416 60

4 61 002 באם 0006 +

)אס 664640 ₪06:0

6

9 9

2% פד 99

5% ודו 58

- (987) (009)

?2 1% 200'9

8% זזז'926 ו

זו 926 מל

- (6507) 7

7 %פזפ 10

506 זז 8

מל 1 וב

- (05?) (ז'96)

269 9 %פז

014 זנ מ

7 7 0

(ז'99%) - -

- (679'9) (660'%1

9% 0 5

0 0 9

0 סא | 0.2 404 0% ו

ב 0 יצ

06 6 "ו 66 יצו ₪6

6

(₪ 66א6)

6. א 6 6% בם 0606%% 426/04 60

1)66א ש)66) 0% )א א 66

=/21-

8% ₪0

5%

ו

8% 600 44

0

טס

60 א) וש

8% 0 ₪

0

ו

זז 6 ₪6א) וס

ו

% 605 4266

0

ו

0

זז 60 )6

60 ₪

=

ה

ו

0

()(ז) 51/1/1 6 664

4

6 9 - 0

זז וו ?10 (ז'ז0) וע ב לת 5 ה ל 1 6

+א) 0+

7 ] ד - 5 16% 9 - - וד 5 ו

01 %8 % . 1 4 9/1 - - - 1 2

ב

ו

ו

הש

968 1 ו - 5 | 7 - 2 0 זנ ב

רוכ

2% 5% 5% - וי 6% ל - - 9% ו ו

ביכ

פד (דצי 1:) זז (987) 1% זזז'9/6 2 - [771)) גד | | 064066 % 9 5% - לפ 2% נ - - - 99 שא

65 5+ זנ (?987) ?7 0 1+ - (059?) 9 1ב שו

8 8+ זז'??9 - 6% 0+ 11 - - - ול סא 04

וי

|

199 יד 8 (078) פ'270 4 0 - (ז'966) ל זפ 0'ע95 | | 006006604 1 7 וב - 99 ז'960 זז - - - זז .)שא

[ וי

29 1% 16 - 4 %8 1 - - - ז'29 ו

10% 68 65 (079) 0% 5 גנ" 2 (ז'96) 1% ויר ו

זל 6 זנ 2 9 9:0 07 - - . 7 ב

ז'זלס 06 8+ - ?0 8+ 6 - - - 6 םא שש

זי

זל | 7%/ז6-91/7 96 | שסבוש | 4-51/716 1% | -₪6066.26 + וצ 1% ב 5% 4+ ב 6

+ 1

4 טס שו 1

ב - א 9-60 ₪)אס

(₪ 66א6)

.א זז ו 268640 420/04 )א

6%6))א ש)6ם) 0% )א 4 ₪6

-81-

-19-

מי נעם תאגיד מים וביוב אזּורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016

(באלפי ₪)

ביאור 7 - רכוש בהקמת

מערכת רשתות מערכת

רשתות

צנרת, ציוד צנרת, ציוד מכוני

עבודות פיתות עבודות טיהור

פיתות

ותשתיות מים ותשתיות שפכים סה''ב

ביוב

עלות ליום 1/1/16 (*) 4 4 1.2 0

תוספות 23 118 6 17

בניכוי: רכוש שהופעל השנה מענקים. - . > -

יתרה ליום 31/12/16 277 2 1.8 17

ביאור 8 - זכויות מים

ליום

6 15

יתרת פתיחה 66| 66|

תוספות השנה - -

6 66|

ביאור 9-- אשראי מתאגידים בנקאיים ואחרים

ליום

16 15

חלויות שוטפות בגין הלוואות לג'יא - בנקים וספקים - 2 3 ביאור 17 א'

חלויות שוטפות של הלוואות זייא-רשות מקומית -ביאור 17ג' 28 7 120 00

(*) מוין מחדש

--

מי נעם תאגיד מים וביוב אזורי בע''מ

ביאורים לדו''חות הכספיים ליום 31 בדצמבר, 2016 ביאורים לדו''חות הכספיים.-=-י===>= == + ה

(באלפי ₪)

ביאור 10 -ספקים. ונותני שירותים

ליום 31 בדצמבר

16 15

ספקים ונותני שירותים 1.8 1872

הוצאות לשלם (1) 18 120

המחאות לפרעון 236 00

20 2,012

(1) הוצאות לשלם ליום 31 בדצמבר

15 16

מקורות 5 13

הפרשה חיזון חואר 6 1

הוצאות גביה - 2

השקעות לשלם 27| -

אחרות 22 253

18 10

ביאור 1 - זכאים ויתרות זכות

ליום

16 15

מקדמות מלקוחות ואחרים 16 17

מוסדות 46 39

הפרשה למשפטיות (ראה ביאור 25) 1-08 1.08

184 16