החלטה - ערר רוני חיון נכסים ואחזקות
ו . ועדת ערר לענייני ארנונת
שליד עיריית עפולה
ערר מס' 09.07.18 18"
רונ? חיון נכסיים ואחזקות בע''מ נ' מנהלת הארנונת בעיריית עפולת
בפני: עו''ד נדב קנימח- יו'יר הועדת
עו"ד סיון שחר - חברת
מוטי אלוש - חבר
העורר רוני חיון נכסים ואחזקות בע''מ
נגד
תמשיבת מנחלת תארנונה בעיריית עפולת
נוכחים 1
מטעם העוררת: בעצמו ובאמצעות עוייזד שרון גליק
מטעם המשיבה: עו"ד עומרי המאירי
הגבי אתי דמרי- מנחלת הארגונה
הגבי צפנת הדרי- עובדת מחלקת גבייה
פרוטוקול
ב''כ תעוררת: חוזרת על האמור בכתב הערר ורוצח לחדד ולחוסיף. לפי סעיף 4 (א ) מנהל ארננה ישיב למשיג תוך
0 יום מקבלת תהשגה, מרשי פנח ביום 18.1.18 ולאחר שחלפו 60 יום, ביום ה-61 באופן חסר תום לב בשיחה ושירה עם מרשי חובטתו למרשי הבטחות ובהתאם ניתנה אורכה. האורכה נתנה שלא כדין ויובחר מדובר ברשות , פסייד חלן גרבר , על העיריה לפעול לפי דין ולא לפעול באסטרטגיה מול האזרח כדי לתתלישו. תוך הבטחות שווא וקבלת אורכה במרמח וכבר מטעם זה יש לקבל את ההשגח ולקבל את טענות מרשי.
מדובר בהתנחלות נוספת חסרת תום לב של הרשות שטוענת שעד שנת 2017 לא נתנה חתליחסות .
יש לי כאן מיילים שמרשי פנה לרשות ונאמר לו כי זה בטיפול ומשכו אותו תקופח ארוכה בניגוד לדין ובניגוד לחוק, ורק ביום 31.12.2017, היום האתרון של שנת 2017 נאמר לו תגיש חשגה. לפי החוק יש לו 30 יום וחודיעו לו שהיא בחופשת ותשוב בינואר מה שאומר ששנת 2017 כלולח בהשגתו של מרשי.
מבתינת רקע כללי , החנות היתה בנויה לגובה וחצו אותח לחצי , הוספה קומת גלריה. ולמעשה מבחינת כל היגיון בריא התקרה משיקה לרצפה, אבל בתישוב שלהם גולד הגלריה למעלה הוא 119 מ"ר וגודל המשרד חוא 162 מ"ר מח שמראה על פגם מהותי ושיטת מצליח של העירייה , אין חפופה בין המספרים וטענה לתביא מודד באלפי שקלים כאשר מקור תטעות חינה ברשות , הינה דרישה חסרת תום לב הגורמת למרשי הוצאות רבות לתושב. לגבי השטת המשותף כפי שנכתב בחוזח מדובר ב- 10% צירפנו עותק מחחוות ומכתב מבעל חבניין , העירליה הכירת ב-
%.
לא נעשה שינול בגודל חנכס בפועל בפרשת צור דרשו חיוב גדול יותר לפי שיטת חמדידת בעוד שבפועל לא נעשח כל שינוי בגודל חנכט ככל חנראה .
₪ ₪040 פ
10
11
12
33
14
15
16
7
8
39
20
ועדת ערר לענייני ארנונה
שליד עיריית עפולה
.
מט' תיק + צדדים תאויך לועזי
ב''כ המשיבה: בראש ובראשונה תבקש העירייח להשיב לטענות ביחס לתום ליבה, טוענת העוררת כי העירייה
חסרת תום לב וכי אינה מציינת כִי העירייה מצאה להפחית ב-15 מטרים מחיוב העוררת וזאת לאחר שנבחן חיוב נכס העוררת לפני ולפנים. בהתאם להוראות סעיף 4 (א) לחוק חרשויות המקומיות (ערר על תביעת ארנונה כללית)
חדגש במתן התשובה להשגה חינו על מתן תשובה ולא על קבלתה אצל המישוס. כך משפסקו בתי המשפט חזור והלוך. זאת ועוד הפרוצדורה חקבועה בדין ביחס להגשת השגה היא איננה מן המקרה לאור משמעות הסנקציה הקבועה בסעיף 4(א) ישנה חשיבות באופן הגשת החשגת . על כן טענות העוררת כי פנתה לעירייה בשנת 2017 אינן ממן העניין שכן העוררת לא הגישה השגה בגין שנה וו . אין דומה פנייח לפקיד העירייה , למוקד העירוני ו/או לכל גורם אחר שאיננו מנחל הארנונת כדי להצמיח את חזכות הקבועה לצד הגשת תשגה. משכך אין מחלוקת כי שומת תארנונה לשנת 2017 הינה סופית וחלוטה שכן כל שנת מס עומדת שעינה .
ביחס לטענות העוררת המתייחסות לשטת הנכס זובהר כך. תיוב נכס העוררת מתבסט על מדידה שנערכה כדין.
וממועד המדידה ועד היום לא שינתה העירייה את חיוב הנכס ו/או את אופן חיוב שטח חנכס /או את שיטת המדידה . חעוררת לא הציגה תשריט מטעמח ו/או כל מסמך אתר אשריש בו לטתור את חזקת התקינות העומדת לעירייה \לפנקסיה בהתאם לפקודת העיריות. אשר על כן ובפרט לאור העובדה שהעירייה עשתה את הדין עם העוררת ואף מצאה לתפחית משטחה יש לדחות את כל טענות העוררת על הסף.
בייכ הצדדים לאחר ששמענו את המלצות הוועדה- הגענו לכדי חסכמה העירייח תפחית 15 מ"ר מחשטחים המשותפיט בהם חויבת חעוררת לשנת 2017 למשך חודשים נובמבר - דצמבר 2017, היינו תודשיים.
החלטת
לאור הסכמת בייכ הצדדים אנו מאשרים ונותכים תוקף של התלטה להסכמות המובאות לעיל.
בנסיבות אין צו לחוצאות.
בהתאם לתקנה 20(ב) לתקנות חרשולות תמקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (טדרל דין בפני ועדת הערר), תתשל'יז 1977, קיימת זכות ערעור על החלטה זו, לפני בית המשפט לעניינים מנחליים בתיפת ואת תוך 45 ימים מיום מסירת ההחלטה.
בחתאם לתקנה 20(ב) לתקנות חרשויות תמקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת הערר) , התשל/יז-1977, החלטה וו תפורסט באתר האינטרנט של עיריית עפולה, וואת תוך 10 ימים מיום הגעת ההתלטה לצדדים. הצדדים יוכלו לחביע התנגדותם לפרסום ההחלטה בתוך 5 ימים מיום קבלת ההחלטה ותינתן החלטה בהתאם.
ניתן הודעת חיוס יד' בחשון תשע"ט 23 לאוסטובר 2018 במעמד הצדדים.
עו"ד
חברת הועדת
עו"ד 50ב קנים)
יו"ר תועדת
עו'יד מוטי
חבר הועדה
ו בי
ג כ] 20] 30] 20ב כב] כב 30] ככ ככן רש ככ ככ ככ םת -כת 20 ₪ 0₪ 0002 0200000040 ₪ ₪ 5 ח
6
17
8
9
10
31
32
33
4
55