פרוטוקול וועדת ערר ארנונה מס' 02.11.21 - רוני חיון נכסים

ועדת ערר לענייני ארנונה

שליד עיריית עפולה

2 [21

רוני חיון נכסים ני

מנהלת הארנונה בעיריית עפולה

בפני: עו''ד נדב קנימח- יו''ר הועדה

עו'יד - גל חייט - חבר

עו''ד - תומר בן לולו - חבר

משקיף הוועדה - סיון שחר

העורר רוני חיון

נגד

המשיבה מנהלת הארנונה בעיריית עפולה

נוכחים:

מטעם העוררת: בעל החברה רוני חיון ובאמצעות עו"ד שרון

גליק

מטעם המשיבה: עו"ד ניר טקל

הגבי אתי דמרי- מנהלת הארנונה

הגבי צפנת הדרי- עובדת מחלקת גבייה

מר יצחק שריקי - גזבר העירייה

פרוטוקול

ב''כ העוררת: חוזרת על האמור בהודעת הערר ומבקשת להוסיף ולפרט

אנו התכנסנו כאן ביום 23/10/2018 דנו לעניין שטח החנות הוסכם והועלה על הכתב שטח החנות לשנת 2018 ואילך בפסד באופן סופי כל טענה חדשה שצצה לפתע ע"י הארנונה המשיבה שהינה טענה שמנועיס לעלות היות ולא עשו כן במועד של פסד מצוי טענות ובמיוחד שלפנינו רשות הוא דבר שיש להתייחס אליו במלוא כובד הראש. שעה שבמסגרת ההליך העירייה לא העלתה טענות שהיו ידועות לה הרי ששתקה לגביהם ולאור העובדה שטענות אלה לא הועלו הרי שסופיות הדיון חלה לגביהם. בנוסף, התקנות הציבו מחייבות סיום של סכסוך משפטי לא ייתכן שתצפה הרשות מהאורח להגיש טענותיו בעניין סופי וברור בין שניתן בהחלטה ובפסד קרי בהסכמות הינו טרטור האורח ודבר שעל הרשות להימנע ולא לעשות כך. טענה נוספת לא יכולתי שלא לראות שהמשיבה מתייחסת לעניין הומן ומבססת את טענותיה על פסיקה ישנה מ2007 ו2012 ללא התייחסות לקורונה שחלה לאחר מכן שכידוע משרדים לא עבדו באופן רציף ולא היו נציגי רשות וכוי וכו' אנו לא מבינים ולא ברור לנו איך הרשות יכלה לסגור טענותיה כבר ב2018 ושתקה לגבי טענותיה ובכך אין ספק כי היא מנועה לטעון טענות אלה. מבלי לפגוע באמור גס אין ספק שלא מדובר בקרקע תפוסה ואנו שומרים טענותינו לגבי עניין וה ודי בקריאה סעיף ההגדרות,

ב''כ המשיבה: חוזר על אמור בכתב התשובה יש מועדים שקבועים לכתב השגת הערר הן מועד הגשת ההשגה והן

מועד הגשת הערר

לגופו של עניין חברתי טוענת פה טענות שלפחות מיטב ידיעתי לא הועלו בערר ולכן אנו טוענים להרחבת חזית ולכן אנו מבקשים לדחות את טענת העוררת לגופו של עניין ההחלטה היא החלטה ספציפית במועדים ספציפיים. קודם כל עפ"י בו הארנונה של עיריית עפולה שטחים משותפים מתחלקים באופן יחסי בין המחוקיס וככה היה גס במקרה

‎ 0004000000‏ פצ\

‎10

‎12

‎3

‎14

‎15

‎16

‎7

‎8

‎19

‎20

‎21

ועדת ערר לענייני ארנונה

: שליד עיריית עפולה

מס' תיק + צדדים תאריך לועזי

הזה באותו הליך בשנת 2018 בא העורר וצירף מכתבים של הבעלים שהם מוכנים ככל הנראה לשאת בחלק מסוים של השטח. בעקבות אותם מכתבים שצורפו אצ ע"י העורר הסכמנו לפנים משורת הדין במסגרת הסכמות בוועדה לתקופה מסוימת שמצוינת גס בהחלטה להפחית 15 מ"ר בנוי מהשטחים המשותפים. רק כדי להבהיר השטחים האלו הס שטחים שהם ברי חיוב בארנונה ברגע שהם הופחתו מהעורר הס הועברו לחיוב של הבעלים אלא שהבעליס בא ואמר ה לא אני תחייבו לפי צו הארנונה את המחזיק בפועל עפ"י החלק היחסי בשטחים המשותפים. העירייה לא חייבה רטרו אקטיבית אלא רק בשנת המס לאחר מכן ולכן החיוב חזר על שמו של העורר בהתאם לשיטת החיוב בצו הארנונה ועפייי דין. לגבי חיוב הקרקע בעקבות מדידה שביצעה העיריה ובהתאם לצו הארנונה חיובו המחזיקים לרבות העורר בשטח יחסי בקרקע והכל בהתאם לצו הארנונה. אני אסביר עוד נקודה מעבר לעובדה שההסכמות היו תקופות ספציפיות בוודאי ובוודאי שאין מדובר במעשה בית דין מעבר לוה באופן עקרוני ובגלל שהטענה לא עלתה בערר בדיני מס אין מעשה בית דין משנה לשנה וכל שנת מס נחשבת עילה עצמאית וככל והעורר רצה לחלוק על השומה שהוצאה לו בתחילת שנת המס היה עליו להגיש השגה במועדים הקבועים בדין. אין מעשה בית דין בחיוב מס ולבטח בארנונה.

הועדה מקיימת דיון בלתי פורמלי.

ב''כ הצדדים: לאחר דיון בלתי פורמלי ולאחר ששמענו את דברי הועדה לא הצלחנו להגיע להסכמות והבנות אנו

מבקשים להמשיך לשמוע את התיק לרבות הגשת תצהירים סיכומים ומתן החלטה סופית.

החלטה

לאור הודעת הצדדים אנו מורים בואת כדלקמן:

1. העוררת תגיש ראיותיה ותצהיריה בתוך 60 יום מהיום ימי הפגרה ימנו המשיבה תגיש ראיותיה בתוך 60

יום ממועד קבלת תצהירי העוררת.

2 לתזכורת מעקב ליום 10/09/2022.

בהתאם לתקנה 20(ב) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת הערר), התשלייז 1977, קיימת וכות ערעור על החלטה זו, לפני בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה וזאת תוך 45 ימים מיום מסירת ההחלטה.

בהתאם לתקנה 20(ב) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בפני ועדת הערר) , התשלייז- 1977, החלטה זו תפורסם באתר האינטרנט של עיריית עפולה, וזאת תוך 10 ימים מיום הגעת ההחלטה

‎ 00044 000000000 00‏ פצ\

‏20 20-20 30 0ב 20ב 740 בש 20 אק כא נא ככ | לת ₪ ₪ ₪ 0000000000 02 ₪ ₪ 5

‎₪

‎₪ ₪

‏₪0 ₪ | ש

0004 00 000000 שש ₪

מס' תיק + צדדים

ועדת ערר לענייני ארנונה

שליד עיריית עפולה

תאריך לועזי

לצדדים. הצדדים יוכלו להביע התנגדותם לפרסום ההחלטה בתוך 5 ימים מיום קבלת ההחלטה ותינתן החלטה

בהתאם.

ניתן הוּךְעה היום 06/07/2022 במעמד הצדדים.

יו'יר הועדה '

עו חייט

חבר הועדה

₪9 = שש 3

10

11

12

13

14

15

16