פרוטוקול מליאה מס' 01/24

בסייד

פרוטוקול מישיבת מועצת העירייה שמן המניין מס' 01/2024 (15)

התקיימה ביום רביעי, כח' בשבט ה'תשפ'יד, 07.02.2024, בשעה 17.00, באולט מועצת העיר, רח' ויצמן 35 עבו

בהשתתפות ה"ה:

מר זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר

גב' שרי גולדשטיין - סגנית ראש העיר

עו'יד ג'מל אדהם - סגן ראש העיר

גב' אינה סטורוז'נקו - חברת מועצת העיר

גב' עאישה מורסי - חברת מועצת העיר

מר אילן אליעזר פרומן - חבר מועצת העיר

רו''ח חוסין אסדי - חבר מועצת העיר

מר רפאל לוזון - חבר מועצת העיר

מר אושרי אליהו לנקרי - חבר מועצת העיר

נעדרו ה''ה:

מר שמעון לנקרי - ראש העיר

מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר (אירוע נכדה מתחתנת בשעה טובה)

מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר

מר חאתם פארס - חבר מועצת העיר

מר שמלל לוי - חבר מועצת העיר

עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר

רו''ח נחאט בולוס - חבר מועצת העיר

מר נתנאל אלפלס - חבר מועצת העיר

בנוכחות ה''ה :

מר יניב אשור - מנכ"ל העירייה

מר קובי שמעוני - סמנכ''ל העירייה

עו''ד כנרת הדר - יועמ"ש העירייה

מר ראובן ויצמן - גזבר העירייה

גב' מרגריטה מתא - מזכירת סמנב''ל משאבי אנוש / קלדנית

גב' ליזו אוחיון - ראשת מנהל קשרי קהילה

גב' אור סט-אלפסי - מנהלת לשכת ראש העיר

גב' תמר חן - מזכירת לשכת ראש העיר

גב' רות טל - מנהלת לשכת מנבייל

גב' רננה מלכה - עוזרת לשבת מנבייל

גב' אתי בוקובזּה - מנהלת לשכת גזבר

גב' יהודית דיאמנט - עוזרת מנהלת אגף הכנסות ונכסים בלשכת גזבר גב' שגית בן-גוזי - מנהלת אגף הכנסות נכסים ומנהלת הארנונת

מר יוסי כהן - מבקר העירייה

גב' ילנה נביליצין - מנהלת אגף הקליטה

גב' זהבית מיכאלי - מזכירת אגף התרבות

גב' שגית ברזני - חשבת אגף התרבות וממונה על הביטוחים

גב' יונית סמולש - מנהלת מינהלת עסקים אסטרטגיה וחדשנות ממונה על חופש המידע מר אלמוג אקוקה - היכל תרבות

אדר' רות רוטנשטרייך - מהנדסת העיר

מר איגור מאיורסקי - סגן מהנדסת העיר וראש מנהל תשתיות וביצוע פרויקטים מר יבגני לובוטינסקי - מנהל מחלקת פיקוח

מר שי אונגר - ראש מינהל התבעול והאביפה

" מר גבריאל בן-יאיר - מנהל אגף לקידום ורישוי עסקים ותברואה מר נועם שגב - מנהל גינון העירוני

מר אבי גז - מנהל מחלקת ניקיון ומחלקת הדברות

מר דרור זגורי - עוזר ממונה בטיחות, מינהל החינוך מר מרדבי שמיר - מנכ''ל החברה הכלבלית לעבו בע'ימ מר אורית אסייג - ראשת מנהל החינוך

גב' קרן חזן - מנהלת יחידת גיל הרך מעונות גיל 0-3 גב' גלית מרגי - מזכירה גני- ילדים

גב' מירה בן- שלוש - אחראית יחידת היסעים

גב' רונה זכרייב - עוזרת חשב החינוך

גב' עדי מקל - ראשת מנהל הרווחה

גב' דורית חזן - עובדת מנהלה הרווחת

גב' לילך ורדי - חשבת מנהל הרווחה

גב' ישראלה בביץ - ראש מדור לקשיש פק'יס לחוק החוסים - מנהל הרווחה גב' חגית חקון - עובדת זכאות מנהל הרווחה

גב' אתי חביב - מנהלת מועדונית, מנהל הרווחה

מר אלי חביב - מנהל אגף נוער וצעירים

גב' אורית אוזן - מנהלת משרד אגף נוער וצעירים

גב' מור סרוסי - רכזּת פיתוח קהילה ומלגות

גב' דליה עבודי - מזכירת מנהל כללי מזכירות

גב' זאהרה חווא - רכזת השמה מגזר ערבי

מר שאהין סואעד - המוקד העירוני

מר ינון טיירי - המוקד העירוני

מר אמיר כורדי - עוזר לשבת ראש העיר

מר יוסף כהן - סגן מנהל מחלקת שירות מידע

על סדר היום:

.1

2

3

4

אישור פתיחת תב''רים חדשים, הרצ''ב כנספחים 1 ו- 1א'.

אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש -

מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023, הרצ''ב כנספת 2.

שלושת פרוטוקולים ועדת הנחות תאריכים 13.3.2023 / 16.5.2023 / 27.11.2023,

לפי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה, הרצ''ב כנספח 3, ניתן לעיין בה בלשכת הגזבר.

אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2024 מיום 13.12.2023, עפ'יי בקשתה של עו"ד כנרת הדר, יועמ'יש העירייה, הרצ''ב כנספח 4.

אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 1 עכו,

עפ''י חוות דעתה של עו"ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023,

הרצ'/ב כנספח 5.

. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 8 - ז' עכו,

עפ'יי חוות דעתה של עו'יד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023, הרצ''ב כנטפח 6.

אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 11 עבו, עפ'יי חוות דעתה של עו"ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023, הרצ''ב כנספח 7.

מעל סדר היום

אישור פתיחת תב'ירים חדשים, הרצ'יב כנספח 1 בי.

זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פתיחת תב'ירים חדשים.

הצבעה:

בעד - 17 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

התקבל אישור טלפוני של חברי המועצה שנעדרו:

מר שמעון לנקרי | - ראש העיר / מאשר.

מר ויקטור אלון - חבר מועצת העיר / מאשר.

מר נפתלי רזניקוביץ - חבר מועצת העיר / מאשר.

מר חאתם פארס ‏ | - חבר מועצת העיר / מאשר.

מר שמיל לוי - חבר מועצת העיר / מאשר.

עו''ד איתמר סונינו - חבר מועצת העיר / מאשר.

רו''ח נחאס בולוס | - חבר מועצת העיר / מאשר.

מר נתנאל אלפלס | - חבר מועצת העיר / מאשר.

0מ64ק:- | 0 ש6כ/ פק שמ | (26/6 946![/ א41 מפכי פא!שכק 9*[6כ1).

על סדר היום

1. אישור פתיחת תב'יירים חדשים, הרצ''ב כנספחים 1 ו- 1א'.

זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פתיחת תב''רים חדשים.

הצבעה:

בעד - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - | אין.

600ק:- אש 6 כיע טס שמ

2 אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023, הרצ'/ב כנספח 2

אורית אסייג

החלפת שינוי מורשי חתימה בבנק לגבי בטי אנקונינה ת.ו. 029665080 מחליפה את גב' ויולט צוקרמן ת.1. 057903437.

מספרי החשבונות :

> חשבון עיריית עכו / הורים מס' 3988007.

6 חשבון עיריית עכו / בית-ספר גורדון מס' 4168931.

זאב נוימן - מ'ימ וסגן ראש העיר

אישור שינוי מורשי חתימה בבנק לאומי סניף עכו, לפי בקשתה של גב' יעל אריש מנהלת ביה''ס גורדון, מכתבה מיום 6.12.2023.

הצבעה:

בעד - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

0ת6מ:- | 66 כיע פת שחל

3 שלושת פרוטוקולים ועדת הנחות תאריכים 13.3.2023 / 16.5.2023 / 27.11.2023, לפי בקשתו של מר ראובן ויצמן, גזבר העירייה, הרצ'/ב כנספח 3, ניתן לעיין בה בלשכת הגזבר.

ראובן ויצמן - גזבר העירייה

ועדה שהתכנסה 3 פעמיסם בשנת 2023.

אנו מביאים פרוטוקולים של הועדה בסוף שנה.

מי שמעוניין לעיין ברשימת מקבלי הנחות בארנונה ניתן לפנות אלי.

זאב נוימן = מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור שלושת פרוטוקולים ועדת הנחות לשנת 2023.

הצבעה:

בעד - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - | אין.

0ת64ק:- ‏ אא 6כ/עסק ות?.

4 אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 2024 מיום 13.12.2023, עפי'י בקשתה של עו"ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, הרצ''ב כנספח 4 .

** חברי המועצה אילן פרומן ועו''ד אדהם ג'מל יוצאים מהמליאה +**

עו'יד בנרת הדר - יועמ"ש

לא היינו אמורים לדון בנושא מכיווו שהמועצה הנוכחית לא אמורה לקבוע מדיניות לקדנציה הבאה.

יחד עס זאת, דחיית הבחירות הביאה לכך שהעמותות הנסמכות על כספי התמיכות, מתקשות בהתנהלות השותפת, בהעדר תמיכות לשנת 2024.

כדי לאזן בין שני השיקולים, ועדת התמיכות קיבלה החלטה שמתייחסת לרבעון הראשון.

החלטת ועדת התמיכות היא שהקריטריוניס של השנה שעברה אנו נחיל אותם ככתבס וכלשונס על הרבעון הראשון של השנה הנוכחית.

כאשר המועצה הבאה תתכנס היא תקבל החלטה האם ליתרת השנה היא תאמ את הקריטריונים הקיימים או לקבל קריטריונים חדשים.

זאב נוימן - מ'ימ וסגן ראש העיר

אנחנו מצביעים ומאשרים את הקריטריונים אך ורק על הרבעון הראשון.

כשתתכנס הקדנציה החדשה, יקבלו החלטה אם להמשיך את הקריטריונים הקיימים או לשנות לקריטריונים חדשים.

ראובן ויצמ

אבייןו כי האישור הינו עפ"י מסגרת התקציב שתקבע.

עו'יד כנרת הדר - יועמ"ש

אחרי שנקבל את הבקשות ונבדוק אותם, החלוקה בפועל של הכסף על בסיס הקריטריונים מחליבת החלטה נוספת.

אנו מבקשים לאשר מתן מקדמות על בסיס הקריטריונים שאושרו.

זאב נוימן - מי'מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פרוטוקול ועדת תמיכות שנת 2024 מיום 13.12.2023, וכן אישור חלוקת מקדמות בהתאם לנוהל.

הצבעה:

בעד ‏ - 7 חברים.

נגד | - אין.

נמנע - אין.

0ת6ק: א₪/26 סק שת?.

** חברי המועצה אילן פרומן ועו''ד אדהם ג'מל נכנסים למליאה **

5. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שס התחנה: עוזי 1 עכו,

עפ'יי חוות דעתה של עוי'ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023, הרצ''ב כנספח 5

.

עו'יד כנרת הדר - יועמ"ש

מדובר ב- 3 הסכמים של החכרת מקרקעין וביצוע הבניה בחוזים משולשיס.

שניים מהם החברה המבצעת גו החברה הכלכלית.

אלו בעצם שני חוזים שאושרו בישיבת המועצה הקודמת רק ללא חברה מבצעת.

לכן, אנו מבקשים לאשר שוב.

בנוסף, בהסכם השלישי, החברה המבצעת היא חברת ערים.

זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה

שם התחנה: עוזי 1 עכו.

הצבעה:

בעד ‏ - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

0מ64ק: 96/68 פס ₪מ?.

6. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 8 - ז' עכו,

עפ'יי חוות דעתה של עו''ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023, הרצ'יב כנטספח 6

זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה

שם התחנה: עוזי 8 - %' עכו.

הצבעה:

בעד ‏ - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע. - אין.

0מ6ק: 96/6 סש שם?.

7. אישור מועצה להחכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה שם התחנה: עוזי 11 עכו,

עפ'יי חוות דעתה של עו"ד כנרת הדר, יועמ"ש העירייה, מכתבה מיום 29.11.2023, הרצ'/ב כנספח 7 .

זאב נוימן = מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור מועצה אישור מועצה להתכרת מקרקעין - לחדר טרנספורמציה

שס התחנה: עוזי 11 עכו.

הצבעה:

בעד ‏ - 9 חברים.

נגד ‏ - אין.

נמנע - אין.

0מ60ק: אש![96 פ₪ ₪מ9.

8 אישור פתיחת תב'ירים חדשים, 1-ב'.

זאב נוימן - מ''מ וסגן ראש העיר

מעלה להצבעה אישור פתיחת תב''ירים חדשים.

בעד - 9 חברים.

נגד | - אין.

נמנע - | אין.

0מ64ק:- אא 6 כיע פס ₪מ9.

[פי ץש או א

| קובי שמעונדי זאב /נוימן

סמנב''ל העירייה מ''מ וסגן ראש העיר

8 :2\פרוטוקולים מועצה 2024\פרוטוקול מועצה מן המניין מס 01-2024 07.02.2024 בטי אנקונינה-יעלאריש- הנחות-תמיכות-

התכרתמקרקעיןטרנספורמציה עוזי 1 - 8-+' - 11 עכו.000%

פתיחת תברים נ 0 פּ ח 1

מועצה 1 לשנת 2024

נתונים באלש"ח

מס : תב"ר

תבדף שם התב"ר הכנסות סכום | הוצאות סכום קיום

2046 מנהל פרוייקטים עירוני -- -] ות - 100

דב | שינוי שם: פארק הנופלים - הקמת מתקן כושר בטיחות ונגישות משבש - קבלניות - 2000

שם חדש: עבודות פיתוח שטחי ציבור בצפון ומזרח העיר סה"כ 2000 סה"כ | 2,000 .

7 שיפוץ מבנה מפתן רק כ ו -) 2000

23 בינוי אגף כיתות בי"ס חילמי שאפי רת -- ות 5 19 5 יע 5 8

1201 השלמת תכנון וביצוע בית כנסת אבני החושן דרת - ( = [:)

106 שדרוג מתקני ספורט מ - קת 8

5 ת 5 ה

107 שדרוג והסדרת רחובות ומערך התנועה ד - 3 --

ה . ת' "

1008 שירותי רשת תקשורת במקלטים ציבוריים ₪ ה - ות % 123 קידום פרוייקטים ה 5 4 ו -- 4 1.00

4 בית ספר יסודי בכרם שלב א שו 5 ה = 2006

1009 צביעת כבישים - פיתוח 2023 : -- = ב --

1000 הסרת סכנה גיזום מסיבי - פיתוח 2023 ארי -- ב 8 הי 8 ה' ,

משרד הביטחון | 75

2001 ייעוץ והכוונה לחיילים משוחררים 2024 תקציב רגיל 20 ל וו סה"כ 115 סה"כ | 115

נגב גליל 120 שכר | 655

2002 תפעול מרכז צעירים 2023 תקציב רגיל 55 פעילות | 60 סה"כ 15 סה"כ | 715

108 תמיכה בהשכלה גבוהה והכשרה מקצועית ב ה ות -ן 1004 הפעלת שוק איכרים ארי = - 2 -

7 הקמת גן 3 כיתות ספיר והדס - ירושלים מש ור - 4 ות 5 199 2005 הצללה מרכז הטניס קר 8 ות א

1006 הנגשה אקוסטית אל עמל משר היוור - ות -

07 משאית פינוי אשפה קרו ה 8 ה 0

1.008 ניהול התחדשות עירוני דר -- ו -

2000 ליווי וקידום הסכם גג ר= = ו 8 2000

1.009 שדרוג שטחים פתוחים לשימושים ציבורים רד 8 ות 8 2 הסדרה ופיתוח תל נפוליאון וחורשת ליל שרון ררל 8 קת 8 1000 1 ה 2 ,.

22 הקמת מנהלת עכו מזרח - 5 שנים ד -- ות - 16

1010 הקמת בית כנסת ברכת אליהו - 8 הלות -

ס100 תכנון , הריסה ובניה מבנה למרכז למשפחה בי - ות 1 10 תרומות. 100 ,

2006 תכנון וביצוע בית כנסת - כרם ג' משבש 1000 קבלניות 7 608 סה"כ 18 סה"כ | 4,868

1206 שיפוץ מרכז רסקו רק 5 קביות = 9

111 איטום גג אלמרה והנגשת גן ברוש מ = ות -.

2000 התקנה ואחזקה מערכות גילוי אש מוס"ח ה -= ות = 500 109 שיפוצים בחירום למקלטים משותפים --- ו קבלניות 5 ו

1

290

-

נספח 1 א'

פתיחת תברים

מועצה 1 לשנת 2024

נתונים באלש"ת

1 2

הל שם התב"ר הכנסות סכום הוצאות סכום 2-ה

תב"ר 2 קיים

/ מפעל הפיס 17 קבלניות | 157

022 אירע תרבות עירוני ה"כ 17 ה"כ | 157

קרן סלילה 0

קרן תיעול 0- קבלניות -

27 תכנון אולם ספורט דרסקי משביש 200 13

סה"כ 113 סה"כ | 14,383

קרן השבחה | 8,000- קבלניות .

1006 ביצוע בניין עירוב שימושים משב"ש 1,000 2,55 סה"כ 255 סה"כ | 25,785

9 " משבש 0 קבלניות | 500-

ו תכנון , הריסה ובניה מבנה למרכז למשפחה 6 הד סה"כ | 2500 2000

4

<<

| מסי

תב ר

1000

2008

37

24

15

שפ התב"ר

פתיחת מקלטים מרחוק

עבודות תשתיות ברחבי העיר

שיפוץ מבנה מפתן

מבנה ציבור ברתוב מרן יופף

הצלו - הצללה טקטית

פתיחת תברים

מועצה 1 לשגת 2024

= נתונים באלש"ה

הכנסות

משבש

היטל השבחה

סה"כ

קרן סלילה

קרן תיעול

6ה"כ

משבש

סה"

משבש

סה"ב

שצפ

יוזמת האנרגיה הטובה

סה"

6

100

0

0 [

500

1,000

00

100

10

125

15

נספח 1 ב'

הוצאות סכום

קבלניות | 180

סה"כ | 1,500

קבלניות | 1,000

סה"כ | 1,000

קבלניות | 2,400-

סה"כ | 600

קבלניות | 1,800

סה"כ | 1,800

קבלניות | 175

סה"כ | 175

תב"ר

קיים

109

1,000

גורדון;

מינוך ]ספיפת ילומ ששי)ופ 4'9/!( אי 6 פי

לכבוד

גב' אורית אסייג

עיריית עכו

שלום רב,

הנדון: שינוי מורשי חתימה בבנק

נספח 2

2.3

אנו מבקשים לשנות את מורשי החתימה בחשבונות הבנק המנוהלים בבנק לאומי בסניף עכו.

נכון להיום מורשת החתימה היא ויולט צוקרמן ת.ז. 057903437 ותחליף אותה בטי אנקונינה ת.ז. 029665080

מספרי החשבונות:

חשבון עיריית עכו - הורים מס' 3988007

חשבון עיריית עכו בית ספר גורדון מס' 4168931

בברכה,

ע

יעל אריש ה 5 שש

מנהלת 7 רו

- ע \"א

/ ן 8

2

"טס

לכתי

7%

פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום

הגיע לא הגיע | שם

נתנאל אלפלס

ויצמן ראובן

מקל עדי/ רוזה

ג'מאל אדהם עו"ד

7 בולוס נחמאס

4 הדר כינרת עו"ד

7 אורטל רפאל

\

שש

מס' ועאעת 6

0 סת

מס' ופכות שאושרו 65

מס' זשקות שנדחו 8

על החתום ה"ה

יו"ר הועדה

יועצת משפטית > ----7

גזבר העירייה ‏ < ₪2

נספח 3

25

תואר

יו"ר ועדת הנחות

גזבר ומנהל ארנונה

מנהלת מחלקת הרווחה

חבר מועצה וסגרה"ע

חבר מועצה

יועצת משפטית

אחראית ועדת הנחות

פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום 8

הגיע | לא שם תואר

הגיע

4 נתנאל אלפלס יו"ר ועדת הנחות

ש ויצמן ראובן גזבר ומנהל ארנונה

4 מקל עדי //חגית חקון) = | מנהלת מחלקת הרווחה /ן ג'מאל אדהם חבר מועצה וסגרה"ע

עו"ד

שש | בולוס נחאס חבר מועצה

של הדר כנרת עו"ד יועצת משפטית

ג אורטל רפאל אחראית ועדת הנחות

מס' תיקים %)/

מס' תיקים שאושרו )/

מס' תיקים שנדחו [\

על החתום ה'/ הנכבדים

יו"ר ה 4

יועצת משפטית. /

גזבר העירּייה 25

4 9%

פרוטוקול ישיבת ועדת הנחות מיום ו-.

הגיע | לא שם תואר

הגיע

0 נתנאל אלפלס יו"ר ועדת הנחות

שש ויצמן ראובן גזבר ומנהל ארנונה

מקל עדי / אית חקון) = | מנהלת מחלקת הרווחה

= ג'מאל אדהם חבר מועצה וסגרה"ע

עו"ד

וש בולוס נחאס חבר מועצה

4 הדר כנרת עו"ד יועצת משפטית

4 אורטל רפאל אחראית ועדת הנחות

מס' תיקים 9

מס' תיקים שאושרו + /

מס' תיקים שנדחו 23

על החתום

יו"ר הועדה

יועצת משפטית- --<. --

. <;

גזבר העירייה 9

/

₪ > !

עו =בו סאאה נספח 4

בס''ד

אי בטבת תשפ"ג

3 בדצמבר, 2023

פרוטוקול ועדת תמיכות 2024

שהתקיימה ביום רביעי, אי בטבת תשפ"ג, 13.12.2023

נוכחים: יניב אשור, מנכ"ל העירייה - יו"ר הועדה

ראובן ויצמן, גובר העירייה - חבר

עו"ד כנרת הדר, יועמ"ש - חברה

מנחם נולייפלד, רו"ח

טל ארליך, כלכלן

אלי הזה, מרכז הועדה

על סדר היום:

1. קריטריונים לשנת 2024.

ראובן: ככל הנראה לאור הומן והאילוצים ומפאת העובדה שלתודש דצמבר לא קבועה ישיבת מועצה מן המניין, פרוטוקול ועדה זו יגיע רק לישיבה הבאה שתערך.

כנרת : העובדה שאנחנו נמצאים בשנת בתירות מונעת מהמועצה לקבל החלטה לשנת 2024, אשר תגביל את שיקול הדעת של המועצה שתבחר בבתירות הקרובות. כמו כן הדיון בתבתיניסם כאלה בתקופת בחירות עלול להיות מושפע מאד משיקולים פוליטיים צרים, אשר יטו את שיקול הדעת בקביעת הקריטריונים.

עד היום לא עלה הנושא לדיון מכיוון שהבחירות היו אמורות להתקיים באוקטובר ותשבנו לאשר תבחינים מיד בישיבת המועצה הראשונה.

כידוע, הבחירות נדחו בגלל המלחמה והן צפויות להתקיים בסוף חודש ינואר 2024.

במצב החדש, יש לאון את השיקולים דלעיל כנגד שיקול נוסף. ידוע וברור לנו שהגופיס הנתמכים, בעיקר עמותות הספורט, מסתמכים על כספי התמיכות לתפקוד השוטף. הגופים הנתמכים עלולים להיכנס לקשיים, אם לא תתקבל כל החלטה עד לאחר מועד הבחירות, כי ה אומר דתייה משמעותית של כל הליך קבלת התמיכות.

לעמדתי האיזון הנכון בין השיקולים הללו הוא לאשר את התמיכות לשנת 2024, על בסיס מה שהיה בשנת 2023, ולהגביל את תוקף ההחלטה לרבעון הראשון בלבד. ככל שהמועצה החדשה תבקש לאמ את אותם קריטריונים, נוכל להמשיך בחלוקת הכספים על בסיס אותו ניקוד גס ברבעוניס הבאים. ככל שהמועצה החדשה תבקש לאמ קריטריונים חדשים, תערך בדיקה מחדש של הבקשות שיוגשו, לאור התבחינים החדשים עליהם יוחלט. הצעתי היא שהפרסוס בשלב הראשון יהיה תקף לרבעון הראשון, אלא אס כן המועצה, בהרכבה החדש, תתליט לאמ את אותם תבתינים.

ראובן: בכל אופן המקדמות לעמותות שמסתמכות על התמיכה יינתנו רק לאחר שהרשות תצא לקול קורא בו יפורסמו התבחינים ולאחר הגשת הבקשות. חשוב לקדם את הנושא, על מנת שלישיבת המועצה הקרובה שמן המניין יוגשו תבחינים לאישור במגבלות שציינה כנרת.

למליב: עניין התמיכות הוא עניין מאוד חשוב ומהותי משום שיש הרבה עמותות שמתבססות על מתן התמיכה וה תחילת שנה והמקדמות חשובות להן.

הפרסום בקול קורא תייב להיות מאוד ברור בנושא. התמיכות זה נושא רגיש מאוד.

0

עיריית עכו ו1 בןָ פב

ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956000, פקס 04-9956%61 | מוקד עירוני 4911* -| םוננעם!() 35, בן).ג\ 2007, 5ב) 2412001 | ([\: 04-9956000 פובגגן; 04-9956161 | םן 5ן |(בו![6) 4911+ שִּ | וחטרח. סא 1066003 60> סרח | !ו והטוח. סאאה עעעטעע [|

₪ > |

4 שו

עכו.=בו. סאאת

| חציאי עולם שלם

כנרת: אני מבקשת שההחלטה שלנו תתייחס גס למועד להגשת הבקשות, לא כמועד מוחלט, אלא ביחס למועד החלטת המועצה. כשיקבע מועד לישיבת המועצה אתרגם את ההחלטה למועד ספציפי ואכניס אותו לתוך התבחינים.

טל: מניסיון העבר - לעמותות הספורט נדרש פחות ומן להגשת הבקשות. העמותות האחרות תמיד וקוקות ליותר ומן.

החלטה: | הוועדה ממליצה על אימוץ התבחינים של שנת 2023 בשנת 2024. תוקף ההחלטה יהיה

לרבעון הראשון בלבד. חלוקת התמיכות ברבעוניס הבאים תהא כפופה להחלטת המועצה שתבחר.

לוח הזמנים להגשת הבקשות על נספחיהן יהיה כדלקמן:

* לעמותות הספורט - תוך 30 יום ממועד החלטת המועצה בדבר אישור התבחינים ;

/י לשאר העמותות - תוך 60 ?וס ממועד החלטת המועצה.

/

4

ל -- 4 / 7 -

ראובן ויצמן יניב אשור 2% עו"ד כנרת הדר"-.

גזבר העירייה מנכ"ל העירייה יועמ"ש העירייה

53\53969.06\סת\ות]\ט1 תסז 9\8ת5:\1

עיריית עכו וָ1 בןָ8 = בו (69

ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956000, פקט 04-9956161 | מוקד עירוני 4911- פּ בוו וע םון, 35, בן).נ\ 2007, 5ב) 2412001 | ([,: 04-9956000, םובגגן): 04-9956161 | ם; פן |(8ו[6) 4911* \ | .

|ו.וחטח. 1066080 60א סרח | וו והטחח.סאאבּ.ששעט 6

| ל 0% | לשכה משפטית

₪ ו

ש

> עכו-5 בן .-.

חציאי עולם שלם

וד הק |1683

טייז כסלו תשפ"ד

*וס רביעי 29 נובמבר 2023

לכבוד

חברי מועצת העיר

כאן נספח 5

א.ג.נ,

הנדון: אישור מועצה להחכרת מקרקעין - חדר טרפו עוזי 1

בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות ו משפטיו שו הריני מגישה

בואת את חוות דעתי כדלקמן: - :

1. עיריית עכו (להלן ''העירייהי) הינה

הבעלים של חלקה 74 בגוש 21116 (להלן

'יהמגרש'"), המסומנת בסגול בתצלוס

ההההקאה)>

2. העירייה מבקשת להתקשר עס חברת

החשמל בהסכם תכירה לפיו תתכיר

העלרייה לתתייי שטח קרקע מתוך המגרש ₪

ועליו חדר טרנספורמציה אותו בנתה חברת ערים כמופיע בתשריט שלתלן;

![

| | |

, 0

ָ 5 ו - 4 1

=

1%

3 שטח החדר כ-41 מ"ר והוא ישמש לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני טרנספורמציה הנחוצים לאספקת חשמל למבני מגורים סמוכים.

4 ההסכם הינו הסכם משולש המסדיר גס את בניית המתקן על ידי חברת ערים והתמורה לו זכאית החברה מחחייי בעבור הבנייה.

עיריית עכו ו1ב64 155

ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 64-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪ | םונג םון, 35, כן.ג. 2007, 45| 2412001 | (||: 04-9956124, ם!5 גון + 4-9956167ס| ם, 5] וובוף!(5; 4911* \ ַּ

לשכה משפטית

וקכ |023 |

<> ענו פב - 4440

חציאי צולם שלם

5. תקופת החכירה הינה בת 25 שנים עס אפשרות הארכה לשתי תקופות נוספות

בנות 10 שנים כל אחת.

6. הריני לאשר כי אין מניעה לאשר הסכם התכירה ולהתקשר בהסכם תכירה עס

חברת החשמל בהתאם להסכסם החכירה המצורף אותו מתבקשת מועצת העיר לאשר.

הסכם החכירה מצ''ב כנספח א'.

בכבוד רב,

עו"ד

יועמ"ש הע 1

53\53584.206%\סת\גת[\ש 101 \9 נת\ :5

עיריית עכו )!בי 5 בן

ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 04-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪ 8 ם!(, 35, כן ).42 2007, =ב) 2412001 | [(,: 04-9956124, ם|פגן : 4-9956167ס| ם, פן ו!םף!(ף; 4911* | ₪ | ₪

|! וחווחז הג | בס 5! | |! וחוור 00ב אהו

בין:

לבין:

לבין:

הואיל (1)

והואיל (2)

והואיל (3)

והואיל (4)

והואיל (5)

והואיל (6)

והואיל (7)

והואיל (8)

והואיל (9)

והואיל (10)

והואיל (11)

שם תייט: עוזיי 1

מס' הזמנה: 73980849

גוש:21116 חלקה: 78

כתובת: עכו

חוזה (חכירה)

שנחתם ביום לחודש שנת 2024

עיריית עכו מספר 500276001

שכתובתה לצורך חוזה וה

רחוב ויצמן 35, תייד 2007, עכו 2412001

(שתקרא להלן: 'י העיריה'' ו/או 'יהמועצתיי) מצד אחד

חברת ערים -- חברה לפיתוח עירוני בע''מ ח.צ.520029810

שכתובתה לצורך חוזה וה

רחוב המלאכה 3, נצרת עילית

(שתקרא להלן: 'יהקבלניי) מצד שני

חברת החשמל לישראל בע'ימ (אגף רשת חיפה והצפון)

חברה ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472

שכתובתה לצורכי חוזה וה

רחוב החשמל 19,תייד 179,חיפה 3100101

(שתיקרא להלן: ייהחברת") מצד שלישי

והעירייה מצהירה בזאת כי הינה הבעלים של המקרקעין הנמצאים בעכו הרשומים בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 74 בגוש 21116 (המקרקעין הנייל יקראו להלן: ייהמגרשי) ;

על המגרש ו/או על מגרשים סמוכים, נבנה/נבנו בניין/יס המיועד לשמש למגורים (להלן:

ייהבנייןי) ,

,

והיום שבנה את הבניין הזמין מן החברה, בהזמנת חיבור שמספרה 73980849 חיבור חשמל לבניין ממערכת אספקת החשמל של החברה, לשם מתן אספקת חשמל למגורים (להלן:

'יההזמנה");

ולצורך מתן אספקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בהומנה, נדרש חדר לחברה, שיהיה בבעלותה ובשליטתה הבלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאם לאמות המידה שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: ''אמות המידה');

ולצורך מתן אספקת חשמל בנה/בונה הקבלן חדר בקומה קרקע (קרקע/ תת קרקעית) בשטה של כ-41.145 מ"ר שגבולותיו מסומנים באדום בנספח בי לחוזה זה, הידוע בשם תייט '/עוזי 1// (להלן : ייהחדריי). החדר ישמש לצרכי תחנת טרנספורמציה (המגרש והבניין הכולל את החדר

יקראו להלן ביחד: ייהנכסיי) ;

והעירייה מוסמכת להעביר לחברה את זכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות כמפורט להלן בחוזה וה בכפוף לאישור מועצה ושר הפנים ;

והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד ג' אחרת כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא.

וברצון החברה לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, וכות צד גי אחרת כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעירייה את יתר הזכויות הנזכרות בגוף החוזה שלהלן;

וברצון העירייה להעביר לחברה את זכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנספחיו;

וידוע לצדדים כי חוזה וה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות (להלן: ייתפקודהיי) וטעון אישור שר הפנים על פי הפקודה;

והצדדים מבקשיסם לעגן את כל ההסכמות ביניהם בחוזה מפורט בכתב;

[גז

.

.2

אשר על כן הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

מבוא ונספחים

14

12

המבוא לחוזה זה ונספתיו מהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדים.

ואלה נספחי החוזה :

נספח ''א'י - נסח רישום של החלקה בה מצוי המגרש.

נספת ''א1' - = החלטת מועצה מיום

נספת בי - תרשים סביבה של החדר, ובו סימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי כבלים

נסיפת 'יגיי- בקשה לרישום הערת אזהרה/ בקשה לרישום הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעייב-2011.

נספת /ידיי- בקשה למחיקת הערת אזהרה

החכירה

24

22

23

24

25

206

העירייה מתחייבת בזה להתכיר לחברה זכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בזה לחכור את זכויות החכירה המהוונות בחדר מהעירייה, הכל בהתאם להוראות חוזה גה לתקופת חכירה של 25 שנה שתחילתה ממועד חתימת הסכם זה (להלן: 'יתקופת החכירה הראשונה") ;

ניתנת בואת לחברה אופציה להארכת תקופת החכירה הראשונה בשתי תקופות נוספות של 10

שנים כל אחת (להלן: 'יתקופות ההארכה'), כפי שיפורט להלן:

1 החברה תפנה לעירייה 18 חודשים לפני תום תקופת החכירה הראשונה או השניית בבקשה למימוש אופציית ההארכה עפ"י הסכם וה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או מטעמה באשר לנחיצות החדר והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה הנוספת, לפי העניי). העירייה תשיב לחברה בתוך 3 חודשים מעת קבלת הבקשה כאמור.

2 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אס סברה כי אין נחיצות לחדר, על אף חוות הדעת מטעם החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקבלת הכרעה סופית לגבי המשך ההתקשרות. החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.

למען הסר ספק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפ"י חוזה זה הינן למטרת אספקת חשמל בלבד בהתאם לדין החל על החברה ולרישיונה (להלן : ''מטרת החכירה').

תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו להלן ביחד: "תקופת החבירה'י.

במידה שהחברה תיאלצ/תידרש להעתיק את החדר במהלך תקופת התכירה וזאת מכל סיבה שהיא הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת רשות החשמל, העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאם לאמות המידה, וכן מתחייבת העירייה למצוא מקום חלופי לחדר לצורך המשך אספקת החשמל עפ"י ההצמנה. במקרה כזה, ייחתם נספח תיקון להסכם ובו יפורטו פרטי החדר החלופי, ויתר תנאי ההסכם זה יחולו על החדר החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי סעיף 188 לפקודת העיריות.

מובהר כי החברה לא תעתיק החדר אלא לאחר התקיימות כל התנאים האמורים, באופן ובתנאים שיסוכמו בין הצדדים בכתב, וכך שתישמר רציפות האספקה לצרכנים. במידה והעתקת החדר תהיה ביוזמת החברה, החברה מתחייבת לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.

במקרה בו החברה תיאלץ להעתיק את החדר מסיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעתקת החדר הוא מציאת מקום חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנה להעתקה בחברת החשמל ע"י צד ג'. מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף לעמידה בכל התנאים כאמור ובכל מקרה העירייה לא תישא בעלויות העתקת החדר. העירייה תסייע לצד ג' ו/או לחברה, במידת האפשר ומבלי שיהא בכך כדי לחייב אותה בעניין, למציאת מקום חילופי כאמור.

מובחר כי בסיום תקופת התכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן או חלקן), וכן אס העירייה סברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה ע"י רשות החשמל, החברה תישא בכל ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקום חלופי לציוד.

[ק

השימוש בחדר וסיום מוקדם

החברה רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה.

החברה מצהירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיה צורך בחדר למטרת החכירה, היא תודיע על כך לעירייה מוקדם ככל חניתן ותפסיק להשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תודקק לחדר וההסכם יובא לידי סיום. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי החכירה לתקופה (מתוך תקופת התכירה הראשונה) אשר טרם נוצלה.

הצהרות העירייה והקבלן

1 הקבלן מצהיר ומאשר בזה כדלקמן:

22

+3

5 מסירת החזקתה

4ב

2

2-1

112

כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנה/בונה את החדר על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך, לרבות עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006.

כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיום התחייבויותיו כלפי החברה על פי החוזה.

העירייה מצהירה ומאשרת בזה כדלקמן:

2211

1422

223

כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה מפרט טכני, והחדר נבנה למיטב ידיעתה על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך.

כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבויותיה כלפי החברה על פי החוזה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפנים.

כי עד לרישום וכויות החברה בחדר, תדאג כי לחברה תהיינה זכויות חזקה ושימוש ייחודיים לצורך שימוש בחדר למטרת החכירה .

החברה מצהירה, מתחייבת ומאשרת בזה כדלקמן:

141

+2

243

+4

כי ידוע לחברה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת החכירה ובהתאם להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהליא.

כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאים לצרכיה, וכי היא מוותרת על כל טענה בעניין, למעט טענה אודות פגם או מוס נסתר וקונסטרוקציה.

כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבויותיה כלפי העירייה על פי החוזה.

כי בחכירת הנכס ורישום הזכויות בו על שמה אין היא רוכשת וכויות בניה עתידיות כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל וּכות כאמור.

החברה נותנת לעירייה בחתימתה על חוזה וה את הסכמתה לכל שימוש שהוא שתבקש העירייה לעשות, בכל וכויות בניה שהן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, והיא מתחייבת שלא להתנגד לבניה שתבקש העירייה לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה כדין, וכן שלא תהיה בכך משום פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל ו/או בזכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או זכויות החברה עפ"י הדין החל עליה מתוקף חיותה ספק חשמל.

במעמד חתימת חוזה זה העירייה מוסרת את התזקה המלאה והייחודית בחדר לחברה והחברה מקבלת לידיה את החזקה בחדר מידי העירייה (להלן: ''יום המסירה'").

כל פעולות של הנחת כבלים ו/או שימוש בוכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור שנעשו ע"י החברה בנכס, על פי האמור להלן בסעיף 8, לפני יום המסירה בפועל, יראו אותן כאילו נעשו בידיעתה ובהסכמתה של העירייה בלבד שתואמו מראש עם העירייה ו/או מי מטעמה.

₪[

6. אחריות

6 - אחריות הקבלן

01

2

3

4

הקבלן יישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיום המסירה.

נתגלה ליקוי בטיב החומרים ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות הקבלן (להלן: ''הליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדם לקבלן.

הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאחריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וזאת תוך זמן סביר בנסיבות העניין, ובהתאם להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן הקבלן את הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 ימים שלא נענתה, לבצע את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות.

על אף האמור בסעיף 6.3 לעיל, תיקונים שיש לבצעס בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או בנפש, או שהם הכרחיים להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו ע"י החברה מיידית, על חשבון הקבלן. הודעה על כך תימסר לקבלן בהקדם האפשרי. הקבלן מתחייב בנסיבות אלו להחזיר לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בוה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות

6ב - אחריות החברת

5

6

כל ליקוי שיגרם בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו, יחול תיקונו על החברה (למעט הליקויים האמורים בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש צורך בתיקון.

1 התברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקים את המתקניםס בחדר בהתאם לדין ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר נדרש. מוסכם בואת כי החברה תבצע בעצמה ועל חשבונה כל שינוי אשר יידרש במבנה החדר ו/או הנכס על מנת להתאימו להוראות כל דיו אשר יחול החל ממועד סיום האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תהיה לה כל טענה ו/או דרישה בקשר עם כך.

2 החתברה מתחייבת לתחזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את החדר על מנת למנוע כניסת אנשים בלתי מורשים.

3 החברה מתחייבת לפעול בהתאם להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006 והתקנות על פיו.

4 החדר, המתקנים המצויים בו והעבודות המבוצעות בו ו/או שיבוצעו בו יהיו מבוטחים כנדרש לפי הנסיבות במסגרת הביטוחים הנערכיס לרכוש החברה על ידי החברה ולשיקול דעתה.

5 החברה מתחייבת לתקן על חשבונה ועל אחריותה תוך זמן סביר כל נזק שיגרם לנכס עקב ביצוע עבודות על ידה בחדר ו/או בנכס ו/או בצנרת, להשיב את המצב לקדמותו ולהימנע ככל הניתן מגרימת נזק לנכס ו/או לשימוש בו, על פי כל דיו.

7 רישום החברה כבעלת זכויות חכירה בחדר

41

החברה תדאג לרשום את זכויות החכירה בחדר על שס החברה בלשכת רישום המקרקעין לאחר קבלת אישור שר הפנים להסכם זה. ככל ומדובר ברשות איתנה - רשאית החברה לפעול מיידית לרישום זכויות החכירה ו/או רישום הערת אוהרה מיד לאחר חתימת הסכם זה ואישור מועצת העיר (ככל וטרם התקבל). על אף האמור לעיל, ניתן בוגאת לחברה אישור לרשום הערת אוהרה עד לקבלת אישור שר הפנים. החברה תפקיד בידי העירייה בקשה חתומה למחיקת הערת אזהרה, בנוסח המצייב כנספת די. ככל שהחוזה לא יאושר ע"י משרד הפנים, תפעל העירייה לביטול הערת האזהרה בכפוף להתראה בכתב לחברה של 21 ימים מראש.

העירייה תפעל לקבלת אישורו של שר הפנים לחוזה וּה, באופן שיאפשר רישום זכויות החכירה כאמור.

₪[

ו

3

74

5

6

בומן רישום זכויות החכירה בחדר על שס החברה, כאמור לעיל, יחיה החדר חופשי מכל עיקול, משכנתא או וכות כלשהי לצד שלישי.

העירייה מתחייבת לחתום לחברה על כל מסמך נדרש לצורך רישום חכירה, רישום הערת אזהרה או רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב- 2011 (להלן: ייתקנות הרישום'י) בדבר יעוד החדר (ככל שיהיה צורך וככל שהעירייה תידרש לחתום על בקשה זו) וזאת תוך 14 ימים מיום דרישת החברה ולאחר חתימת ההסכם.

החברה מתחייבת להמציא לעירייה אישור על ביצוע פעולות הרישום.

הוראות חוזה זה יהוו תנאי החכירה ויצורפו לשטר התכירה.

החברה רשאית לרשום לוכותה ויקת הנאה בגין הזכויות להנחת כבלים, המעבר והגישה במקרקעין, בהתאם לאמור בסעיף 8 להלן ועפייי התוואי המסומן בתשריט המהווה נספת בי לחוזה. הצורך ברישום יעשה לפי שיקול דעתה הבלעדי של החברה ועל חשבונה, וזאת במקרים חריגים בלבד בהם יש חשש לקושי תפעולי ובטיחותי.

למען הסר ספק, החברה תשא בכל ההוצאות הכרוכות לצורך רישום התכירה, ו/או הערות לרבות הכנת המסמכים, תוכניות המדידה וכן כל מסמך אחר הנדרש לצורך רישום כאמור ובתשלוס אגרות והיטלים והוצאות הקשורות ברישומים. העירייה מתחייבת לחתום על כל מסמך וכן להמציא כל מסמך הנדרש לצורך רישום התכירה וההערות בכפוף לכל דין ולשתף פעולה עם כל גורם לביצוע הרישומים הנייל.

זכות להנחת כבלים, מעבר וגישה

1

2

3

העירייה נותנת בזה לחברה זכות להניח כבלי חשמל ואביורים וכל ציוד נלווה בצנרת, שבתחום הנכס, ומסומנת בצבע צהוב בנספח בי המצורף לחוזה (להלן: 'יהצנרת''). החברה תהיה רשאית להחזיק את כבלי החשמל והאביזריס בצנרת, לתחזקס להוציאם, לשנותם, לתקנס, להחליפם ו/או להוסיף עליהם בכל עת לפי הנדרש ו/או לעשות כל עבודה אחרת בצנרת כפי שתמצא לנחוץ (להלן: 'יהנחת כבלים'י) הכל בכפוף לאמור בסעיף 6.6 לעיל, בשינויים המחויבים.

העירייה נותנת בוה לחברה, לעובדיה, לשליחיה, לקבלניה, ולכל בא כוח אחר מטעמה, זכות מעבר חופשי וגישה חופשית, ברגל וברכב כבד, יום ולילה ובכל עת, אל החדר וכן אל הצנרת וכן אל פיר/ פתח להורדת ציוד, וזאת דרך המעבר המסומן בנספח בי בצבע כחול (להלן: 'יהמעבר והגישה").

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במסגרת שימושה בזכות המעבר והגישה רשאית החברה להעביר טרנספורמטוריס (שמשקלס עשוי להגיע ל- 5 טון כל אחד (ואף יותר), וכן לבצע התקנה, החוקה והפעלה של מתקני חשמל בחדר ועבודות בקשר לכך, שינויים ו/או תיקונים פנימיים בחדר ו/או במתקני החשמל שבו, וכן להניח כבליסם וואת בתנאי שבכל מקרה שהחברה תבצע עבודות ו/או תיקונים כאמור לעיל היא תחזיר מיד עס סיום העבודות את מצב רצועת הקרקע לקדמותו על חשבונה ותתקן על חשבונה כל נזק שיגרם, אס יגרס, בגין העבודות הנייל. החברה תפעל בהתאם לכל דין בכל הקשור לביצוע עבודות על ידה.

העירייה מתחייבת כדלקמן:

1 לא להניח ולא להרשות לאחר להניח חומרים או חפצים כלשהם בקרבת החדר בתוואי המעבר והגישה אל החדר, וכן לא לחסום או להפריע את המעבר והגישה, והעירייה נותנת בוה לחברה את הזכות והרשות לסלק את החומרים או החפצים כנייל על חשבונה במקרה של הפרת ההתחייבות האמורה.

2 ככל עבודות בנין או עבודות אחרות בקרבת החדר שיבוצעו על ידי העירייה או עבורה, יוצאו לפועל ככל האפשר באופן המונע כל נזק, הפסד או הפרעה לחדר ו/או למיתקן או ציוד כלשהו של החברה וכי עבודות כאלו לא יפריעו למעבר ו/או להפעלת מתקני החשמל של החברה.

מקום שבו יש חשש כי העבודות יגרמו נזק או הפסד או הפרעה כאמור לעיל, יתואמו העבודות טרם ביצוען עס החברה.

3 לא לבצע - בלי הסכמתה המוקדמת בכתב של החברה - עבודה כל שהיא של בניה, הריסה, תיקון או חפירת תעלות, חפירת בורות או נטיעת עצים - במרחק של פחות מ-

5 מטר מהחדר ו/או מהצנרת, ולא לבצע נעיצת יתדות מתכת ו/או ווויס ו/או מסמריס וכיוצייב ו/או כל עבודה אחרת בצנרת ובקירות החדר.

"5

4 בבמידה והעירייה תפר התחייבות מהתחייבויותיה כמפורט בסעיף גה, מתחייבת

העירייה לפצות את החברה על כל נזק או הפסד שייגרמו לה, גאת לאחר שהחברה נתנה לעירייה הודעה לסילוק מוקדמת בכתב של 14 יום, והעירייה לא עשתה כן תוך המועד הקבוע בדרישה, וזאת למעט במקרים של סכנה בטיחותית מיידית לגוף ו/או לרכוש.

התמורה

41

92

3

94

בכפוף לתנאים המפורטים להלן, תשלם החברה תמורת ביצוע התחייבויות העיריה עפ"י חוזה זה סך של 13,211.10 ₪ (ובמיליס: שלושה עשר אלף מאתיס ואחד עשר שקלים + 10 אג') בצירוף מס ערך מוסף כדין (להלן: ייהתמורה בגין רכיב הקרקעיי). התמורה הנייל הינה בגין רכיב הקרקע ל 3 שנאים וזאת על פי תעריף שנקבע על ידי רשות החשמל המעודכן למועד החתימה על חוזה זה.

בנוסף תשלם החברה לקבלן בגין רכיב הבניה, סך של 337,856.40 ש"ח (במילים: שלוש מאות שלושים ושבעה אלף שמונה מאות חמישים ושישה שקלים + 40 אג') בצירוף מס ערך מוסף כדין (להלן : ''התמורה בגין רכיב הבניה'') וזאת על פי התעריף המעודכן שנקבע על ידי רשות החשמל למועד החתימה על חוזה זה. (התמורה בגין רכיב הקרקע והתמורה בגין רכיב הבניה ייקראו להלן: ''התמורה').

תשלום התמורה לעירייה יבוצע תוך 30 יום ממועד מילוי כל התנאים שלהלן, לפי המאוחר ביניהם, לחשבון בנק מס' 3500003 סניף 960 בבנק לאומי על שס העירייה.

ואלה התנאים לביצוע התשלום בהתאם לחוזה:

1 הרחדר נמסר לחברה.

2 תשלום מלוא הסכומים הנדרשים במסגרת ההזמנה.

3 קבלת אישור מועצה (נספח א1).

4 דרישת תשלום מפורטת. טופס דיווח עסקת אקראי מקורי ומשולס יומצא תוך 7 ימים ממועד קבלת התמורה.

5 המצאת אישור על ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס), התשלייו - 1976, המצאת אישור כדין מאת רשויות המס לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלום התמורה, תנכה החברה מס בשיעור הקבוע בדין.

6 המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתום לצורך העברה בנקאית + צילום המחאה עם פרטי החשבון / אישור הבנק לניהול החשבון.

7 קבלת אישור שר הפנים / פרסום הכרזת הרשות כאיתנה (לצורך תשלום בגין רכיב הקרקע בלבד). מובהר כי התשלום תמורה בגין רכיב הבניה אין צורך בהצגת אישור שר הפנים / פרסום הכרזת הרשות כאיתנה.

התשלוסם לקבלן בגין רכיב הבנייה, יבוצע תוך שוטף + 45 יום ממועד מילוי כל התנאים שלהלן, לפי המאוחר ביניהם, לחשבון מסי בבנק סניף , על שס

ואלה התנאים לביצוע התשלום בהתאם לחוזה :

1 החדר נמסר לחברה.

2 תשלום מלוא הסכומים הנדרשים במסגרת ההומנה.

3 קבלת אישור מועצה (נספח א1).

4 המצאת אישור על רישום הערת אזהרה לטובת החברה או רישום הערה על ייעוד לפי תקנה 27 לתקנות הרישום, כאמור בסעיף 7 לעיל.

5 המצאת חשבונית מס ערוכה כדין (מקור) או טופס דיווח על עסקת אקראי, מקורי ומשולס.

6 ככל שהקבלן הינו עוסק לצרכי מעיימ: (1) המצאת אישור על ניהול ספרים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום חובות מס), התשלייו - 1976, ו(2) המצאת תעודת עוסק מורשה לצרכי מעיימ.

כו

0

1

12

3

4

7 המצאת אישור כדין מאת רשויות המס לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלום התמורה, תנכה החברה מס בשיעור הקבוע בדין.

המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתום לצורך העברה בנקאית + צילום המחאה עס פרטי החשבון / אישור הבנק לניהול החשבון.

קבלת תעודת גמר או טופס 4 חתום ומאושר כדין.

1 מוסכם על העירייה והקבלן כי ככל שמשרד הפנים ו/או מועצת העיר יסרבו לאשר את החוזה, מתחייב הקבלן, להשיב לחברה את רכיב הבניה ששולם לקבלן עפ"י המחירון שיהיה קיים באותה עת.

2 התמורה הנזכרת עבור רכיב הקרקע ורכיב הבניה לעיל מהווה את התמורה המלאה והיחידה עבור כל ההתחייבויות, הזכויות ושאר ההנאות אשר העירייה והקבלן התחייבו לתת לחברה לפי חוזה זה.

מיסים, היטלים ותשלומי חובה

1 העירייה מצהירה ומתחייבת, כי תשא בתשלום המלא של מס שבח מקרקעין ו/או מס הכנסה והיטל השבחה אם יחולו על נשוא החוזה.

2 הואיל והעירייה, כרשות מקומית, פטורה מתשלום מס שבח לפי סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) תשכ"ג-1963, אין צורך בתשלום מקדמה לפי תיקון מסי 70 לחוק זה.

3 החברה בלבד תישא בתשלוסם מס רכישה החל לגבי חכירת החדר.

4 לאחר ביצוע הדיווח לרשות המסים כל צד יעביר לצד השני את פרטי הדיווח ואת מספר השומה.

מוסכם בזה בין הצדדים כי העירייה תשלם את כל המסים, הארנונות, האגרות, ההיטלים (לרבות היטל השבחה בין אס הוצאה דרישה לתשלום ובין אם עדיין לא) וכל יתר תשלומי החובה השוטפיט מכל מין וסוג שהוא, לרבות בגין עבודות הפיתוח שביצוען יידרש לשם הקמת החדר בהתאם להיתר ולתנאיו, החלים לגבי הנכס ו/או החדר ו/או הבנייו מטעם הממשלה ו/או כל רשות אחרת לרבות רמייי, וזאת עד ליום המסירה. מיום המסירה ואילך ישולמו המסים שלעיל ע"י החברה, למעט תשלומי החובה שכלוליס בתנאי ההיתר או מתחייבים מתנאיו.

5 החברה תישא בתשלום הוצאות רישום החדר הכוללות, לפי העניין : אגרות רישום; חלקה היחסי בגין הוצאות רישום הבית המשותף; הוצאות בגין הכנת תשריט לרישום זיקת הנאה; הוצאות בגין רישום החכירה.

חתימה על מסמכים דרושים

הצדדים מתחייבים לחתום על כל המסמכים שיהיו דרושים לשם ביצועו של חוזה זה, להמציא כל אישור שיידרש על ידי הרשויות המוסמכות בקשר עס העסקה נשוא חוזה זה ולהופיע בכל משרד מוסד ו/או בכל מקום אחר ובפני כל גורם אחר לרבות רמייי, והכל לשם ביצועו של חוזה וה בהתאסם ללוח הומניס הקבוע בו.

המחאת זכות

1 צד לחוזה לא ימחה ו/או יסב ו/או יעביר ו/או ישעבד, באופן מלא, או חלקי, לאחר, את החוזה או ההזמנה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טובת הנאה הכלולים בהם, ללא קבלת הסכמתו המפורשת של הצד השני לחוזה בכתב ומראש (למעט האמור בסייק 14.4 להלן או חיוב שחיה קיים עובר למועד החתימה על חוזה וה). צד לא יסרב להמחאה כאמור אלא מטעמים סבירים וענייניים.

2 ההמחתאה ו/או הסבה ו/או שיעבוד שלא ניתנה להם הסכמה כאמור, יהיו בטליס ומבוטליס ואותו צד ימשיך להיות חייב בהתחייבויות מכוח החוזה.

3 האמור לעיל בסייק 14.1, 14.2 אינו מונע מהעירייה לבצע עסקאות בנכס (למעט בחדר), ובלבד שזכויותיה של החברה לפי חוזה זה לא תפגענה, וכן לא ימנע מהעירייה להטב את התחייבויותיה וזכויותיה עפ"י חוזה וה לתאגיד עירוני בשליטת העירייה. יחד עס זאת, במקרה בו הסבה כאמור לא כוללת זכויות קנייניות, העירייה תמשיך לחוב כלפי החברה בהתאם לחוזה וה.

4 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, החברה תהיה רשאית להמחות ו/או להסב ו/או להעביר ו/או לשעבד את החוזה או כל חיוב ו/או זכות ו/או טובת הנאה הכלולים בו לחברת בת, או לחברה קשורה (כהגדרתה בחוק ניירות ערך, תשכ"ח -1968) של החברה וכן תהא רשאית להמחות ו/או להסב

[ח

.6

7

.8

ו/או להעביר ו/או לשעבד את החוזה או כל חיוב ו/או זכות ו/או טובת הנאה הכלולים בו, לכל גורם, במקרה של שינוי ו/או פיצול מבני או מכירת נכסים של החברה, המתחייב על פי הוראות כל דין ובכלל זה, הוראות חוק משק החשמל, תשנ"ו - 1996 ו/או הוראות חוק החברות הממשלתיות, תשל"ה - 1975 ו/או החלטות ממשלה ו/או הסכם עס המדינה ו/או על פי הנחיית רגולטור מוסמך ו/או המבוצע/יס באישורו/ס. מובהר כי חוזה וה מחייב את העירייה ו/או מי שיבוא תחתיה על פי סעיף זה.

ויתור

שום ויתור, הימנעות מפעולה או מתן ארכה מצד אחד למשנהו ו/או אי שימוש בוכות מהזכויות המוקנות לו בחוזה, לא ייחשב כויתור על זכויותיו ולא יהווה תקדים ולא ישמש מניעה לכל תביעה או טענה מצדו, אלא אס נעשה הדבר בכתב.

תרופות

1 מבלי לפגוע בכל הוראה אחרת של החוזה - בכל מקרה של הפרת החוזה או תנאי מתנאיו על ידי מי מהצדדים תחולנה הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) התשלייא - 1970 (להלן:

''חוק התרופות').

2 הפרה של סעיפים 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 ו-14 תהווה הפרה יסודית כהגדרתה בסימן בי לחוק התרופות, על כל המשתמע מכך.

חוזה אה טעון אישור מועצת העיריה ושר הפנים (או אישור עירייה איתנה).

שונות

1 הסכם זה יהיה כפוף להוראות חוק משק החשמל, התשנייו - 1996, אמות המידה שהותקנו מכוחו ע"י רשות החשמל, וכן לכל הוראות חוק, דין, נוהל, והחלטות ממשלה או כל רשות מוסמכת שהיא שיחולו ביחס להתקשרויות מסוג זה החלות על החברה או על העירייה.

2 כל הוראה מהוראות חוזה זה אינה באה לגרוע מהוראה אחרת של החוזה, כי אס להוסיף עליה.

3 כל האמור בחוזה על נספחיו בלשון יחיד אף הרבים במשמע וכן להפך.

4 מוסכם בזה בין הצדדים כי כותרות הסעיפים נועדו לשם נוחיות והתמצאות בחוזה בלבד, כי אין הן מהוות חלק מהחוזה גופו ואין לעשות בהן שימוש לצורך פירוש החוזה או תנאי מתנאיו.

5 חוזה זה משקף את כל ההסכמות, ההבטחות והמצגיס שבין הצדדים, ואין כל תוקף להבטחות, מצגיס או הסכמות שאינן כלולות בחוזה גּה, על נספחיו. יחד עם זאת, אין בחוזה כדי לפגוע או

לשנות כל סיכום בכתב בנושא טכני במסגרת ההזמנה.

6 כל שינוי להסכם זה ייעשה בכתב ובחתימת הצדדים.

7 כל הודעה בכתב שתשלח לאחד מן הצדדים בדואר רשום, תחשב כאילו הגיעה לצד אליו נשלחה בתום שלושה ימי עסקים מעת מסירתה למשלוח, ואולם על אף האמור מוסכם בזאת כי ימים שאינם ימי עבודה במשרדי החברה (לרבות ימי שביתה, חול המועד סוכות, פסח וכל חופשה מאורגנת אחרת) לא יחשבו לצורך זה כימי עסקים.

8[

ולראיה באו הצדדים על החתום:

העירייה החברה הקבלן

אישור עורך דין

אני החיימ כנרת הדר, עו"ד מ.ר. 18351 מרחוב ויצמן 35, עכו מאשרת בוה כי החתימה לעיל חיא החתימה של הייה שמעון לנקרי, ת.ז 57135642, וראובן ויצמן, ת.ו 27069269, אשר הינם מורשי חתימה כדין של עיריית עכו וכי הנייל חתמו על חוזה זה בשם העירייה לאחר שהבינו את תוכנו ומשמעותו וכי קיבלו ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך כנרת הדר, עו"ד

אישור עורך דין

אני החיימ , עו'יד מ.ר. מרחוב מאשר בוה כי

החתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינו/ה מורשה חתימה כדין של הקבלן . הנני מאשר כי ויהיתי את ה"ה לפי \ת.ו. מסי

וכי הנייל חתם על חוזה ה בשם הקבלן לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך , עו"ד

אישור עורך די

אני החיימ , עו"ד מ.ר. מרחוב מאשר בזה כי

החתימה לעיל היא החתימה של הייה , אשר הינם מורשה חתימה כדין של חברת החשמל . הנני מאשר כי ויהיתי את הייה לפי ת.ז. מסי

"= וכי הנ"ל חתם על חוזה וה חברת החשמל לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל הסבר ו/או הבהרה שדרש.

תאריך , עו'יד

ההסכם מאושר לחתימת העירייה בהיותו עומד בדרישת הדין.

ההתקשרות פטורה ממכרצ והיא אושרה על ידי מועצת העיר.

כניסת ההסכם לתוקף מותנית באישור משרד הפנים

תאריך כנרת הדר, עו"ד

יועמ"ש העירייה

% .3514 53\5\סמ\ג]\ג סז 9\8ג\ :5

₪

מעשרד המעופטים

הגוש הגיע בתאריך: 08|(

הנכס נוצור ע"י שטור: 022

לשכת פרצלציה

תיאור הנכס

רשויות שטח במ"ר

עיריית עכו 100

המספרים הישנים של החלקה

22003

בעלויות

מס' שטר תאריך

27 2222

לשכת פרצלציה.

הערות

| מס'שטר תאריך

1205 20/0022

סוף נתונים

1

51

מלשכת רישום המקרקעין:

מיום: | 23/01/2022

מהות פעולה הבעלים

חלוקה עיריית עכו

מהות פעולה שם המוטב

הערה על הפקעת חלק עיריית עכו

נסיפח אי

הרעפות לד ישוום והסדר וכויות מקרקעין

ו

ג

לשכת רישום מקרקעין: נצרת - שלוחת עכו

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 21116 חלקה:74

שם תייט: עוזי 1

מסי הזמנה: 73980849

גוש:21116 חלקה: 74

כתובת: עכו

3(

ז' תמוז תשפ"ג

שעה: 12:11

תאריך

נסח מס" 2(

סוג שטר: פרצלציה רצונית

החלק בנכם

בשלמות

הערות: י.פ 6563 מיום 12.3.13 עמ' 3484 + 3483

מחלקה - סעיף 19

הערות:

פורסם בילקוט פרסומים מס' 8572 מיום 11.12.2019 עמוד 2025

נסח חתום בחתימה אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001

שולמה אגרה בסך 16.00 ש"ח

]10[

עמוד 1 מתוך 1

שס תייט: עוזי 1

מס' הזמנה: 73980849

גוש:21116 חלקה: 7%

כתובת: עכו

נספח בי

| |

ו : |

ב

בי תס |

הלוע 0 לו ₪ 9 ל

ה ברו לכל הבר סאוכך,

|

20 > / /

/ 4 ו 0 :

4 כ 9

א

או ז

[גם

שס תייט: עוזי 1

מסי הזמנה: 73980849

גוש:21116 חלקה : 76

כתובת: עכו

נספח ג!

מסמכיסם לרישום הערה לפי תקנה 27(א)

לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעייב-2011

נוסח הבקשה לרשם

עיריית עכו

לכבוד,

רשם המקרקעין

לשכת רישום המקרקעין

רחוב

(יישוב)

ג

הנדון: רישום הערה על מקרקעין לפי תקנה 27(א)

לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשעייב-2011

חלק מחלקות 74 בגוש 21116

פרטי הנכס גוש/ חלקה מען הנכס

חדר שנאים (תחנת טרנספורמציה) גוש 21116 חלקה 74 רח!

1[. בתוקף סמכותו של יו"ר הוועדה המקומית על פי הוראות תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניחול ורישום), התשעייב-2011, נבקש לרשום הערה כי שטח בגודל של כ-41.145 מ"ר בגוש 18949 חלק מחלקות 4 משמש לחדר טרנספורמציה לפי היתר בנייה מס' 2019001 שניתן ביום 06/06/2019

מותר ביצוע עבודות על ידי חברת החשמל לצורך תחזוקה, החלפה, שיפור וטיפול במתקני החשמל ובצנרת.

2. נודה לטיפולך כאמור.

בכבוד רב,

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה עכו

₪2[

נ טס 5 ₪ "ג"

מדינת ישראל

משרד המשפטים / אגף רישום והסדר המקרקעין

לשכת רישום המקרקעין ב-

לשימוש משרדי

בקשה לרישום הערת אזהרה בהסכמת כל הצדדים תאריך לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969

מסי השטר

ו הישוב הגוש / הספר החלקה / הדף | כתובת

המקרקעין

עבו 26 %

. הפעולה אני (אנו) מבקש(יס) לרשום בפנקס המקרקעין הערת אזהרה לגבי המקרקעין הנייל על התחייבות המבוקשת לעשיית עסקה/הימנעות מעשיית עסקה/התחייבות- במסגבת--תמיא-38, וזאת בהתאם למסמך

התתייבות מיום אשר נחתסם בינינו.

. פרטי בעל מהות הזכות | החלקים

הזכות שם פרטי שם משפחה/שם | סוג זיהויט מסי זיהוי כתובת | במקרקעין בוכות חתימה ופירוט תאגיד

זכותו עיריית עכו 1 בעלות

במקרקעין

במידה וקיימים למעלה משלשה בעלי וכויות, יש לצרף לבקשה את נספח אי

. פרטי מהות הזכות החלקים

המתחייב | שס פרטי שם משפחה/שם ‏ | סוג מסי ויהוי | כתובת | במקרקעין בוכות חתימה (אם תאגיד זיהוי(2)

המתחייב

אינו בעל

הזכות)

במידה וקיימים למעלה משלשה מתחייבים, יש לצרף לבקשה את נספח בי

. פרטי שס פרטי | שם משפחה / שם תאגיד | סוג זיהוי(?) | מסי ויהוי כתובת מס' יחידה | חתימה ו חברת החשמל ח.צ. 02" ה

ננתנה לישראל בע''מ

ההתחייבות

במידה וקיימים למעלה משלשה זכאים, יש לצרף לבקשה את נספת גי

- 5 = תיאור הנכס 9! חדר שנאים בשטח מגרש - 20 מבנה [נמולא: 5 מ"ר מסי מסי

סש = יחידה מסי קומה קרקע? כיוונים

נרשם = החלק במקרקעין (רק אם מדובר בקרקע/דירה בחלקים בלתי מסוימים)

משותףזי

. פרטי המטפל ברישום הפעולה עו"ד

שם ומספר רישיון כתובת

הוסמך על ידי/נו לטפל ברישום הפעולה הנייל בפנקס המקרקעין.

יש למחוק את המיותר.

יייבהתחייבות במסגרת תמ"א 38, כאשר כל בעלי הדירות חתמו על הבקשה, תירשם ההערה ברכוש המשותף ותירשם בדירות הערה המפנה להערת האזהרה.

= חת.ז., דרכון, מס' חברה וכד*

= המידע ניתן על ידי הצדדים החתומים על הבקשה ועל אחריותם .

המידע לא נבדק ולא יאומת על ידי רשויות המרשם (אף לא בהליך רישום בית משותף)

דירה, מחסן, חנות, אולם, חניה, אחר

]13[

אימות חתימה ע"י עו"ד

אני מעיד כי היום התייצבו לפני בעלי-הצכויות/המתחייביםי, הזכאים, חברת החשמל לישראל בע''מ **--ובכללם-בל המתומיס-בנספהלים-א-3-3+-ולאחר שציהיתי אותם והסברתי להם את מהות בקשתם לרישום הערת אזהרה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי, שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפני מרצונם.

תאריך חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת) חתימה

אימות חתימה ע"י עו"ד

אני מעיד כי היום התייצבו לפני בעלי הזכויות/המתחייבים/הזכאים**, ובכללם כל החתומים בנספה/ים א, ב ,ג* ולאחר שזיהיתי אותם והסברתי להם את מהות בקשתם לרישום הערת אזהרה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי, שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפני מרצונם.

תאריך חותמת (שם, מס' רישיון וכתובת) חתימה

**יש למחוק את המיותר. * יש למחוק במקרה שלא הוגש נספח אימות חתימה ע"י עו"ד

אני מעיד כי היום התייצבו לפני בעלי הזכויות/המתחייבים/הזכאיים**, ובכללם כל התתומים בנספת/ים א, ב ,ג* ולאחר שזיהיתי אותם והסברתי להם את מהות בקשתסם לרישום הערת אזהרה ואת התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה ולאחר ששוכנעתי, שהדבר הובן להם כראוי, חתמו לפני מרצונס.

תאריך חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת) חתימה

**יש למחוק את המיותר. * יש למחוק במקרה שלא הוגש נספח

במקרים בהם צד לפעולה הוא תאגיד - יש לאשר בנוסף את הסעיף להלן (לכל תאגיד בנפרד):

אישור עו'יד על בדיקת מסמבי תאגיד

אני החיימ, מצהיר כי בדקתי את מסמכי התאגיד: חברת החשמל לישראל בע''מ ח.צ. 520000472 הנדרשים בהתאם להוראות תקנה 10 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשעייב-2011, וכי הבקשה הוגשה כדין.

חותמת (שם, מסי רישיון וכתובת)

אישור עו"ד על בדיקת מסמכי תאגיד

אני החיימ, מצהיר כי בדקתי את מסמכי התאגיד:

הנדרשים בהתאם להוראות תקנה 10 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשעייב-2011, וכי הבקשה הוגשה כדין.

חותמת (שס, מסי רישיון וכתובת)

]14[

שס תייט: עוזי 1

מסי הזמנה: 73980849

גוש:21116 חלקה: 74

כתובת: עכו

נספח ד' - בקשה למחיקת הערת אזהרת

מדינת ישראל

משרד המשפטלם / הרשות לרלשום והסדר וכויות מקרקעין לשנת רישום המקרקצין ב- | תייא

שטיר מס": /

בקשה לביטול הערת אזהרה

כפי סעיף 11 לחוק המקרקימן, התשכ"ט-1959.

אנו החיים:

1 חברת החשמל לישוראל בעיים. חצ ליי

שש משנחה= שם פרטי ? עים תאנר סז + 6י זירז

1

שש מטגתה טש פרטי עם תאנר שו ‏ הזה בב

1

שש מטנחה טם פדטי/ טם תאמר שו הי 6

מבקשים בזה לבטל את הערת האוהרה שנרשטה בלשכת דישום המקרקעין לפו שטור מס" מתאריך בנושי/ספר

חלקה/דף תת הלקה ל הזכויות של:

4 תו 1

שס מטנחה טם פרטי / עם תאנד ברב ססיה

1

שם משגחה שם פרטי / שם תאנגד סז וה מסי ףזיהד?

>

שם מטפתה טם פרטי ‏ שם תא 5 אוה ססי יחה

ם

חתיטה. חתיטה. חתימה

‎ *‏ ת>, דרבלן, מסי חברה ובדי

‏אזמות חתלמה שי ערייד או רשום

‏אל מעוד כז היו ההלוצבעי כפמי המבקשיים הג''ל וכאחך שזיהותו אותם והסברהי להם את סהזות הפעוסה שהם עיסדים לבב( ואת התוצאות המשפכיות הנובונית סמנה ולאחר ששזסטעה? שהדבר הצבן כהם כראו?, חתסי לפמל מרצונם.

‏תארוך חותמת [שם ובתזבינ חהלמה

‏במקריט בהם בד לפעוכה הדא תאנידי וש כאשר בנושף את הפעיף סחקן לכל תאניר בנפרד).

‏אלשור תו'יד על בדלקת משמכל תאליד

‏הת"ט, מצריך כי בדקתו איז מססכי התאגיד :

‏מט' תאגיד: הנדרשום בההאם לרצראות תקנה 10 כתקנות המקרקעיו ליהול ורישיטט, התשול' ב-

1, וכל הבקשיה הזנשה כדון.

‏תארוך

‏לש מש חיש יכיה

‎]15[

לשכהמשפטית

ו |083

ענן.6ב).0 אא 2

חצי אי עולם שלם

טייז כסלו, תשפ"ד

לכבוד יום רביעי, 29 נובמבר 2023

חברי מועצת העיר

באן נספח 6

.ג.3.,

הנדון: אישור מועצה לההכרת מקרקעין - חדר טרפו עוזי 8

בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי), תשל"ו-1975 הריני מגישה

בואתת את חוות דעתי כדלקמן:

1. עיריית עכו (לחלן: יהעירייחיי) חינה

הבעלים של חלקה 137 בגוש 21116

מגרש 61 (לחלן: 'יהמגרשיי).

2 העירייה מבקשת להתקשר עס חברת

החשמל בהטכם חכירה לפיו תתכיר

העירייה לחחייי שטח קרקע מתוך

המגרש ועליו חדר טרנספורמציה אותו 6

בנתה ההכייל כמסומן על גבי התצייא. | 1

3 שטת החדר ברוטו 24.57 מ"ר (שטח /

נטו של כ- 21.6 מ"ר) וחוא ישמש

לצורך התקנת, אתוקת והפעלת מתקגי טרנספורמציה הנחוצים לאטפקת חשמל למבני החציבור שחקימה ושתקים העלרייה במגרש.

4 תקופת התכירה 25 שנים עס אפשרות הארכה לשתי תקופות נוספות בנות 10 שנים כל אחת.

5. ההתקשרות עם חחייי פטורה ממכרצ לפי תקנה 2(3)(ב) לתקנות העיריות

(מכרזיט) תשמ"ח-1987 בחיות 'יהמקרקעין מועברים לחברת חשמל לשם הקמת מיתקן חשמל הדרוש, לדעת מועצת העיריה, כדי להבטית אספקת חשמל לעיר, בתנאי שהשטת המועבר לא יעלה על 100 מיייר לכל מיתקן וכי הקמת המיתקן תואמת את התכניות החלות על המקום לפי דיני התכנון והבמיתיי.

6. ההתקשרות אושרח במועצה הקודמת כהתקשרות בין חתייי לעירייה. לאחר

האישור חתברר כי יש צורך לאשר ההסכם בנוסח משולש, ולהוסיף להסכם את החכייל כחברה המבצעת הזכאית לתמורה בגין הבנייה, לכן מובא ההסכם בנוסחו המתוקן לאישור המועצה.

7 הריני לאשר כי אין מניעה לאשר הסכסם התכירה ולהתקשר בהסכם חכירה עס חברת החשמל בהתאם להטכם התכירה המצורף אותו מתבקשת מועצת העיר לאשר.

הסכם החבירה מצ'יב בנספת א'.

בכבוד רב

0 ך, עו"ד

*ועמייש העיכניה

53\53784.200%\סמ\נם!\ג 10 \9 :8

עיריית עכו 1ב 5ב

ויצמן 35, ת.ד 2007, עכו 2412001 | טלפון 04-9956124, פקס 04-9956167| מוקד עירוני 4911* ₪ /

ג ם\ן) 35, ב ).> 2007, 55! 2412001 | [(): 04-9956126, ם\פגגן,: 04-9956167| ם 5] |(מ6!ן6) 4911* %% | ג )

|( וחטרח.683!0608660! | !ו הטרח סאב שעעצעע 0 | ).

לבין:

לבין:

הואיל (1)

והואיל (2)

והואיל (3)

והואיל (4)

והואיל (5)

והואיל (6)

והואיל (7)

והואיל (8)

והואיל (9)

והואיל (10)

והואיל (11)

שם תייט: עווי 8

מסי הזמנה: 300651273

גוש: 21116 חלקה: 137

מגרש 61

כתובת : עכו

חוזת (חכירה)

שנחתם ביום לחודש שנת 2024

עיריית עכו מספר 500276001

שכתובתה לצורך חוזה זה.

מרחוב ויצמן 35, תייד 2007, עכו 2412001

(שתקרא להלן: 'יהעירייה' ו/או ''המועצה'"') מצד אחד

החברה הכלכלית לעבו בע''מ, ח.5 51-010551-3

מרחוב משמר הים - אזור תעשיה עכו דרום ת.ד. 2520 מיקוד 2412401

טלי: 04-9552539 , פקס': 04-9551710

דואייל : [1. ותטומז.09109111698%%0

(שתקרא להלן: 'יהקבלן"י) מצד שני

חברת החשמל לישראל בע''מ (אגף רשת חיפה והצפון)

חברה ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472

שכתובתה לצורכי חוזה ּה

רחוב החשמל 19,תייד 179,חיפה 3100101

(שתיקרא להלן: 'יהחברה") מצד שלישי

והעירייה מצהירה בזאת כי הינה הבעלים של המקרקעין לפי שטר מספר 65/2022/37 מיום 2 הנמצאים בעכו הרשומים בלשכת רישום המקרקעין כחלקה 137 בגוש 21116 מגרש מספר 61 לפי תוכנית מספר 213-0233312 (המקרקעין הנייל יקראו להלן: ייהמגרשיי) ;

על המגרש ו/או על מגרשים סמוכים, נבנה/נבנו בניין/יס המיועד למבני ציבור (להלן:

ייהבנייןיי) ,

1

והיום שבנה את הבניין הזמין מן החברה, בהזמנת חיבור שמספרה 300651273 חיבור חשמל לבניין ממערכת אספקת החשמל של החברה, לשם מתן אספקת חשמל לבניין (להלן:

ייההזמנה");

ולצורך מתן אספקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בהזמנה, נדרש חדר לחברה, שיהיה בבעלותה ובשליטתה הבלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאם לאמות המידה שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: ''אמות המידה');

ולצורך מתן אספקת חשמל בנה/בונה הקבלן חדר בקומה קרקע (קרקע/ תת קרקעית) בשטח של כ-24.57 מ"ר שגבולותיו מסומנים באדום בנספת ב' לחוזה זה, הידוע בשם תייט ''עוזי 8// (להלן: 'יהחדר'י). החדר ישמש לצרכי תחנת טרנספורמציה (המגרש והבניין הכולל את החדר

יקראו להלן ביחד: ''הנכס") ;

והעירייה מוסמכת להעביר לחברה את זכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות כמפורט להלן בחוזה אה בכפוף לאישור מועצה ושר הפנים ;

והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, אכות צד גי אחרת כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא.

וברצון החברה לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, זּכות צד גי אחרת כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעירייה את יתר הוכויות הנזכרות בגוף החוזה שלהלן;

וברצון העירייה להעביר לחברה את זכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנספתיו;

וידוע לצדדים כי חוזה זה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאם לסעיף 188 לפקודת העיריות (להלן: ''הפקודה'י) וטעון אישור שר הפנים על פי הפקודה ;

והצדדים מבקשים לעגן את כל ההסכמות ביניהם בחוזה מפורט בכתב;

₪

1

32

אשר על כן הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

מבוא ונספחים

11

ו

המבוא לחוזה זה ונספחיו מהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדים.

ואלה נספחי החוזה :

נספת יא" - נסח רישום של החלקה בה מצוי המגרש.

נספח 'יא 1 יי - = החלטת מועצה מיום

נספת ייב - תרשים סביבה של החדר, ובו סימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי כבלים

נספת "ג'י- בקשה לרישום הערת אזהרה/ בקשה לרישום הערה לפי תקנה 27(א) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשעייב-2011.

נספת 'ידיי- בקשה למחיקת הערת אזהרה

החכירה

23

22

23

24

25

206

העירייה מתחייבת בזה להחכיר לחברה זכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בוה לחכור את זכויות החכירה המהוונות בחדר מהעירייה, הכל בהתאם להוראות חוזה זה לתקופת חכירה של 25 שנה שתחילתה ממועד חתימת הסכם זה (להלן: ייתקופת החכירה הראשונה") ;

ניתנת בזאת לחברה אופציה להארכת תקופת התכירה הראשונה בשתי תקופות נוספות של 10

שנים כל אחת (להלן : 'יתקופות ההארכה'), כפי שיפורט להלן:

1 החברה תפנה לעירייה 18 חודשים לפני תום תקופת התכירה הראשונה או השנייה בבקשה למימוש אופציית ההארכה עפ"י הסכם גּה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או מטעמה באשר לנחיצות החדר והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה הנוספת, לפי העניי). העירייה תשיב לחברה בתוך 3 חודשים מעת קבלת הבקשה כאמור.

2 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אס סברה כי אין נחיצות לחדר, על אף חוות הדעת מטעם החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקבלת הכרעה סופית לגבי המשך ההתקשרות. החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.

למען הסר ספק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפ"י חוזה זה הינן למטרת אספקת חשמל בלבד בהתאם לדין החל על החברה ולרישיונה (להלן : יימטרת החכירה').

תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו להלן ביחד: "תקופת החכירה י.

במידה שהחברה תיאלצ/תידרש להעתיק את החדר במהלך תקופת התכירה וזאת מכל סיבה שהיא הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת רשות החשמל, העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאם לאמות המידה, וכן מתחייבת העירייה למצוא מקום חלופי לחדר לצורך המשך אספקת החשמל עפ"י ההומנה. במקרה כזה, ייחתם נספח תיקון להסכם ובו יפורטו פרטי החדר החלופי, ויתר תנאי ההסכם ה יחולו על החדר החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי סעיף 188 לפקודת העיריות.

מובהר כי החברה לא תעתיק החדר אלא לאחר התקיימות כל התנאים האמורים, באופן ובתנאים שיסוכמו בין הצדדים בכתב, וכך שתישמר רציפות האטפקה לצרכנים. במידה והעתקת החדר תהיה ביוזמת החברה, החברה מתחייבת לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.

במקרה בו החברה תיאלף להעתיק את החדר מסיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעתקת החדר הוא מציאת מקום חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנה להעתקה בחברת החשמל ע"י צד ג'. מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף לעמידה בכל התנאים כאמור ובכל מקרה העירייה לא תישא בעלויות העתקת החדר. העירייה תסייע לצד ג' ו/או לחברה, במידת האפשר ומבלי שיהא בכך כדי לחייב אותה בעניין, למציאת מקום חילופי כאמור.

מובהר כי בסיום תקופת התכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן או חלקן), וכן אם העירייה סברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה ע"י רשות החשמל, החברה תישא בכל ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקום חלופי לציוד.

?[

השימוש בחדר וסיום מוקדם

החברה רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה.

החברה מצהירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיה צורך בחדר למטרת התכירה, היא תודיע על כך לעירייה מוקדם ככל הניתן ותפסיק להשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תזדקק לחדר וההסכם יובא לידי סיום. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי התכירה לתקופה (מתוך תקופת החכירה הראשונה) אשר טרם נוצלה.

הצהרות העירייה והקבלן

1 הקבלן מצהיר ומאשר בזה כדלקמן:

22

23

5 מסירת החזקה

2541

9

11

212

כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנה/בונה את החדר על פיו ועל פי החיתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך, לרבות עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשסייו-2006.

כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיום התחייבויותיו כלפי החברה על פי החוזה.

העירייה מצהירה ומאשרת בזה כדלקמן:

242.1

122

143

כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה מפרט טכני, והחדר נבנה למיטב ידיעתה על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות המוסמכת לכך.

כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבויותיה כלפי החברה על פי החווה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפנים.

כי עד לרישום זכויות החברה בחדר, תדאג כי לחברה תהיינה וכויות חזקה ושימוש ייחודיים לצורך שימוש בחדר למטרת התכירה .

החברה מצהירה, מתחייבת ומאשרת בוה כדלקמן:

11

222

23

+4

כי ידוע לחברה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת התכירה ובהתאם להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהיא.

כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאים לצרכיה, וכי היא מוותרת על כל טענה בעניין, למעט טענה אודות פגם או מוס נסתר וקונסטרוקציה.

כי אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבויותיה כלפי העירייה על פי החוזה.

כי בתכירת הנכס ורישום הזכויות בו על שמה אין היא רוכשת זכויות בניה עתידיות כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל זכות כאמור.

החברה נותנת לעירייה בחתימתה על חוזה זה את הסכמתה לכל שימוש שהוא שתבקש העירייה לעשות, בכל וכויות בניה שהן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, והיא מתחייבת שלא להתנגד לבניה שתבקש העירייה לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה כדין, וכו שלא תהיה בכך משום פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל ו/או בוכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או וכויות החברה עפ"י הדין החל עליה מתוקף היותה ספק חשמל.

במעמד חתימת חוזה זה העירייה מוסרת את החזקה המלאה והליחודית בחדר לחברה והחברה מקבלת לידיה את החזקה בחדר מידי העירייה (להלן : ''יום המסירה/).

כל פעולות של הנחת כבלים ו/או שימוש בוּכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור שנעשו ע"י החברה בנכס, על פי האמור להלן בסעיף 8, לפני יום המסירה בפועל, יראו אותן כאילו נעשו בידיעתה ובהסכמתה של העירייה בלבד שתואמו מראש עם העירייה ו/או מי מטעמה.

[3ז

6. אחריות

6 - אחריות הקבלו

41

2

3

4

הקבלן יישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), תשל"ג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיום המסירה.

נתגלה ליקוי בטיב החומרים ו/או באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות הקבלן (להלן: ''הליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדם לקבלן.

הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאחריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וזאת תוך זמן סביר בנסיבות העניין, ובהתאם להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של החברה. לא תיקן הקבלן את הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן התראה בכתב של 15 ימים שלא נענתה, לבצע את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות.

על אף האמור בסעיף 6.3 לעיל, תיקונים שיש לבצעס בדחיפות על מנת למנוע פגיעה בגוף או בנפש, או שהם הכרתייס להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו ע"י החברה מיידית, על חשבון הקבלן. הודעה על כך תימסר לקבלן בהקדם האפשרי. הקבלן מתחייב בנסיבות אלו להחזיר לחברה את הוצאות התיקון, מיד עס דרישתה הראשונה. מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות

6ב - אחריות החברה

5

6

כל ליקוי שיגרם בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו, יחול תיקונו על החברה (למעט הליקויים האמורים בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש צורך בתיקון.

1 החברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקים את המתקנים בחדר בהתאם לדין ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר נדרש. מוסכם בזאת כי החברה תבצע בעצמה ועל חשבונה כל שינוי אשר יידרש במבנה החדר ו/או הנכס על מנת להתאימו להוראות כל דין אשר יחול החל ממועד סיום האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תהיה לה כל טענה ו/או דרישה בקשר עם כך.

2 החברה מתחייבת לתחזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את החדר על מנת למנוע כניסת אנשים בלתי מורשים.

3 החברה מתחייבת לפעול בהתאם להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס''יו-2006 והתקנות על פיו.

4 החתדר, המתקנים המצויים בו והעבודות המבוצעות בו ו/או שיבוצעו בו יהיו מבוט

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]