פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2012208 מתאריך 15.07.2012

עיר: ערד
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת משנה לתכנון ובניה
תאריך: 15/07/2012
מקור: הקובץ המקורי באתר ערד

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

נכחו:

חברים:

נציגים:

סגל:

בעדרו:

חברים:

נציגים:

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

תאריך: 23/07/2012

ת. עברי:די אב תשע"ב

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 בתאריך: 15/07/2012 כ''ה תמוז תשעי/ב שעה 18:00

גב' טלי פלוסקוב

מר מקסים אוקנין

מר יצחק וייסי

מר משה אדרי

דנה רודד

ליאור הירש

מוטי קורוב

אייל עמרם

שי אהרונוף

שלמה פרצ, עו"ד

ויקי ברנגל

ליאורה סגרון

מר בני בן שושן

מר דודי אוחנונה

לאוניד וינקרט

דב גלברט

מאהר מסעוד

חי זוהר

הדסה אדן

חיים סיידון

דוד גולדשטיין

עטיה אבו עסא

מר רמי נבון

שמוליק אורן

מיכאל קוגן

בני קייט

לילך מורגן

ניר פארן

אודי יונה

- יו"ר הוועדה המקומית לתוייב

- חבר ועדה

- יחי לאיכות הסביבה

- נציג בטיחות וגהות

- נציג/ת מח' ביצוע בעירייה

- נציג תאגיד המים יימעיינות הדרום'י

- מבקר העירייה

- יועצ משפטי

- מהנדסת העיר

- מזכירת הוועדה

- חבר ועדה

- נציג משרד השיכון

- נציג ועדה מחוזית

- נציג כיבוי אש

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרה

- נציג הג''א

- נציג ממייי

- מנכ"ל העירייה

- נציג מח' תברואה

- מנהל אחזקה

- נציג מדור תנועה

- חברה כלכלית לערד

- נציג רשות העתיקות

- סיירת ירוקה

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

עמוד 1

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

אישור פרוטוקולים:

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012206 מיום 17/06/2012

החלטה: פה אחד

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום:15/07/2012 עמוד 2

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012207 מיום 05/07/2012

החלטה: פה אחד

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום:15/07/2012 עמוד 3

סעיף

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

סוג ישות

תוכנית בניין

עיר

תוכנית מפורטת

תוכנית בניין

עיר

תוכנית מפורטת

בקשה להיתר

בקשה עקרונית

בקשה להיתר

מס' ישות

4 צמ

2058/68

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיו

תאור ישות גו''ח

שכי גבים רחי יובל | |גוש: 38241

1, ערד תוספת מחלקה :164

שטחי בנייה. עד חלקה: 164

מגרש מגורים

ותיירות מסי 372

רח' מואב 86-92

מבנים לתעשיה , גוש: 38333

בניה חדשה חלקה: 24

מגרש: 119

מבנים לתעשיה , גוש: 38333

תוספת למבנה קיים |חלקה: 34

מגרש: 12ב

גנים ציבוריים, ש.צ.פ [גוש: 38243

, פיתוח סביבתי חלקה: 126

מגרש: 7007

בית אבות , בניה גוש: 38216

חדשה חלקה: 28

מגרש: 294

מבנה ציבור , שינוי | |גוש: 38236

בבניין חלקה: 17

מגרש: 951

גנים ציבוריים, ש.צ.פ [גוש: 38207

, תוספת למבנה חלקה: 2022

קיים מגרש: 25

בית פרטי חד גוש: 38230

משפחתי , תוספת | |חלקה:78

למבנה קיים מגרש: 754

מבנה ציבור , גוש: 38236

תשתיות עיליות חלקה: 17

מגרש: 951

מבנה ציבור , תוספת |גוש: 38272

למבנה קיים מגרש: 912

תכי: 24/במ/1/76

מבנה ציבור , תוספת [גוש: 38209

למבנה קיים חלקה: 10

מגרש: 903

בעל עניין

גיורדאל בע"מ

א.ב.ג. גילרן בע"מ

וקסמן גוברין גבע

חבי להנדסה בע"מ

אביסרור משה ובניו

בע"מ

הסוכנות היהודית

לאייי

עיריית ערד

בראון עליוה ושלום

מירס תקשורת בע"מ

עיריית ערד

כתובת

יובל 12 כניסה 1 ,

שכונה: גבים

סהר 2 , שכונה:

אזור מלונות

רחוב בצלאל 24,

רחוב בצלאל 26,

שכונה: אזור

רחוב בצלאל 27,

שכונה: אזור

תעשיה

רחוב ענבלים , ,

רחוב שיר , רחוב

גיתית , רחוב שופר

פלמייח 60 , שכונה:

נעורים

רחוב יאשיהו 16,

שכונה: מעוף

רחוב התעשיה 8,

שכונה: אזור

תעשיה

רחוב נרקיס 6,

שכונה: שקד

רחוב יאשיהו 16,

שכונה: מעוף

רחוב בן יאיר 60,

שכונה: גבים

רחוב שמעון 40,

שכונה: טללים

עמ

עמוד 4

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

סעיף 1 תוכנית מפורטת: 159/03/24 זמ

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

שם התכנית: שכי גבים רח' יובל 12/1, ערד תוספת שטחי בנייה.

סוג תוכנית תוכנית מפורטת

שטח התוכנית 0 מ"ר (0.26 דונם)

יחטי מספר תכנית

שינוי נקודתי משת | 24/במ/1/76

שינוי נקודתי משת | 24/במ/3/76

שינוי נקודתי משת | 24/מק/2004

שינוי נקודתי משת | 141/03/24

בעלי ענין

בעלים

מנהל מקרקעי ישראל

מודד

ג'אנה בובליק - נגב מדידות

כתובות יובל 12 כניסה 1 - 12 כניסה 1, שכונה: גבים גושים חלקות

גוש בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות

1 לא 164 164 כן

גוש

211

ממגרש | עד מגרש | שלמות מגרש

ל 1714 כן

מטרת סעיף

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית

הגדלת זכויות בנייה להסדרת חריגות בניה.

החלטות

הוועדה ממליצה להפקיד את התכנית

גליון דרישות

- תקנון:

- | - סעיף 1.5.1 : קוארדינטות מרכז החלקה - 573463 219256 , - | - סעיף 1.5.4 : שכונה - גבים

- סעיף 1.5.7 : להשאיר ריק

- | - סעיף 1.7 : תאריך עריכת המסמך - 25.03.2012

- | - סעיף 2.1 :| הגדלת זכויות בנייה להסדרת חריגות בנייה,

- סעיף 2.2: | תוספת של 18 מ"ר לשטח עיקרי,

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

עמוד 5

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

‎ -‏ - סעיף 4.1.1 א. : מגורים א!

‏- | - סעיף 4.1.2 א. : תוספת של 18 מ"ר לשטח עיקרי,

‎65.25% ‏סעיף 5 :| שטח עיקרי - 148 מ"ר, סה"כ שטח בנייה 169 מ"ר, אחוזי בנייה כוללים‎ - | -

‏בטבלת זכויות של מצב מוצע אין צורך בפרוט זכויות המאושרות.‎ | -

‏- | - סעיף 6 : להוסיף תת סעיף 6.2 - היטל השבחה.

‏- דרישות כלליות:

‏- | - יש להעביר לעירייה קובציס מתוקנים של מסמכי התכנית,

‏- | - התכנית לא חתומה, יש להעביר לעירייה 2 סטים של התכנית החתומה כחוק, כולל חתימת ממייי - | - חסרה חתימה של ממייי,

‏- | - חסר מסמך מוכיח בעלות בקרקע - נסח טאבו בתוקף, או שייע.

‏- | - יש למסור לעירייה כתב שיפוי חתום (בעל הנכס+עו"ד)

‏סעיף 2 תוכנית מפורטת: 24/מק/2058

‏פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

‏שם התכנית: מגרש מגורים ותיירות מסי 372 רח' מואב 86-92 סוג תוכנית תוכנית מפורטת

שטח התוכנית 0 מ"ר (5.08 דונם)

יחט מספר תכנית

שינוי ל- משתנה | 3/102/03/24

בעלי ענין

בעלים

מנהל מקרקעי ישראל

מודד

ג'אנה בובליק - נגב מדידות

כתובות סהר 2 - 8, שכונה: אזור מלונות, מואב 86 - 92, שכונה: אזור מלונות מטרת סעי

‏הפקדת התכנית

מטרת התכנית

‏שינויים במגרש מגורים ותיירות מסי 725, ברחי מואב בערד, הכוללים שינוי קווי בניין, הגדלת מסי יחידות הדיור ושינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי, וזאת לפי סעיף 62א(א) (4), (5), ו-(8).

‏מהלך דיון

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

‏פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

‏עמוד 6

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

התכנית המאושרת מאפשרת בניית 4 יחייד עס יחידות אירוח הצמודות ליחי המגורים ע"פ נספת בינוי מנחה הכולל דירוג של 2 קומות מהצד האחורי של המגרש.

התכנית שאנחנו מציעים היא תוספת של יחייד, סה"כ 14 יחייד על המגרש שהוא מאוחד, זה תוספת של 10 יחייד.

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

זה 4 מגרשים קטנים שאוחדו בשנת 1996.

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

בכל מגרש הייתה מותרת הקמת יחייד אחת שנילוות לה יחידות אירוח, אנחנו מציעים שבמגרש אחד המאוחד יהיו 14 יחייד שלכל אחת יש את יחידת האירוח הצמודה אליה.

דנה רודד - *ח''סי:

לכל יחייד יש יחידת אירוח אחת צמודה?

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

כן, יחידה אחת צמודה או יותר, אבל אנחנו הצגנו בבינו יחי אחת באופן אחיד.

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

מי שירצה להקטין את הדירה יוכל להגדיל את מסי יחידות האירוח.\

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

אנחנו לא ביקשנו הגדלת אחוזי בניה, מה שהיה ניתן לבנות לפני, ניתן לבנות גס עכשיו רק במקום 4 יחייד והרבה חדרי אירוח, יותר יחייד ופחות חדרי אירות.

טלי פלוסקוב - יו''ר הוועדה:

מה גודל הדירות שאתם מציעים!

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

סדר גודל של 150 מ"ר.

משה אדרי - חבר וועדה:

מה גודל יחידות האירוח?

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

סדר גודל של 50 מ"ר.

יש פתרונות חניה לכל אחת מהיחידות, יש גישה להולכי רגל אל הדירות העליונות. מכיוון רח' מואב המבנים הס בגובה קומה אחת כפי שהיה בנספת הבינוי של התכנית המאושרת, יש ירידה במפלס של היחי הצמודות לבית עם בריכה או ללא בריכה ועוד ירידה של חצי קומה אל המפלס התחתון שם ישנן יחי של 2 קומות כאשר בסהייכ החתך שמקבלים בין הרחובות הוא מאוד דומה למה שמאושר היום בתכנית הקיימת.

מקסים אוקנין - חבר וועדה:

מהכביש ברתי' מואב אנחנו רואים רק קומה אחת?

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

זה בדיוק כפי שהיה בתכנית המאושרת, לא משנים את ה בכלל, לא משתנה החתך הטיפוסי שהיה בין הרחובות.

טלי פלוסקוב - יו''ר הוועדה:

גודל הבית החד קומתי הוא כ-150 מ"ר, מה הגודל של הבית הדו קומתי!

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

בין 170-130 מ"ר.

טלי פלוסקוב - *ו'יר הוועדה:

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 7

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

זה 2 דיירים או שנשאר דייר אחד!

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

דייר אחד, התכסית היא שונה, לכן זה בנוי ב- 2 קומות.

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

נספח הבינוי הוא רק מנחה, ניתן לשנות בהמשך.

דנה רודד - יח''ס:

למעשה מה שאתה מציע זה יחייד של 150 מ"ר עם יחי תייירות אחת בגודל 50 מ"ר ואתה קורא לזה תיירותז

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

בהגדרה של התבייע היום זה מגורים עס תיירות וזה נשאר עדיין מגורים עס תיירות. מדובר על יחידת צימר או יותר, כל אחד והדרישה שלו.

משה אדרי - חבר וועדה:

בסופו של דבר אתם מבקשים שס שכונת מגורים ולא תיירות, למה אתם לא אומרים את זה בגלוי: אנחנו יכולים להחליט ששם תהיה שכונה ללא תיירות וזהו.

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

אתם ראיתם את ההמלצות של מתכנן תכנית המתאר.

טלי פלוסקוב - יו'יר הוועדה:

אכן שמענו שמתכנן המתאר ממלי ואנו כאן חברי הוועדה נקבל החלטה.

דנה רודד - *ח''סי:

השאלה אם זה הדבר הנכון לאיזור הזה: אני לא חושבת.

מקסים אוקנין חבר וועדה:

צריך גס לזכור שמעבר לרחוב יש מגורים.

משה אדרי - חבר וועדה:

שס זה לא מוגדר תיירות מלכתחילה, זה מגורים. אני חושב שלא צריך לקבל שום דעה, צריך לצאת וללמוד את הנושא.

אדריכל צבי טל יוסף - מנהל הפרוייקט:

הוועדה היא וועדה תכנונית ויש כאן הצעת תכנון שאינה משנה את אופי הבינוי בוודאות. אס האוריינטציה היא נטו תיירות אז זה אחרת.

טלי פלוסקוב - יו''ר הוועדה:

אנחנו לא רואים נכונות לאשר הגדלת יחידות דיור כפי שזה מוצג כאן, כאן מדובר על בניה מאוד צפופה וערד ידועה כישוב עס מרווחים בין הבתים, מה שהוצג כאן לא יכול להתאים בכלל, מובן הרצון להכניס למגרש כמה שיותר יחי, אבל זה לגמרי לא מתאים לאג'נדה שלנו. אני לא מתנגדת להגדלת יחידות דיור כהגדרה. אבל יש לנו לדוגמא את מלון יהליס שס שהוא דוגמא למגרש אחד מתוך המוצע כאן, שס יש יחי דיור אחת במפלס העליון וירידה לחדרים להשכרה למטה וזה מלון. מה שאני רואה כאן זה רק מגורים, אני לא רואה כאן תיירות, אנחנו לא רוצים להוריד כאן לגמרי את נושא התיירות בטיילת מואב, לכן הגדלת מספר יח' דיור למספר כזה אינו יכול לבוא בחשבון לדעתי.

למשל ניתן לשקול לאשר אס במקום 4 יחייד יוצעו 8 יחייד אבל בסמוך אליהם ישאר נושא התיירות יהיה מרכזי, המתחם צריך להישאר בכיוון זּה, בעיני זו האופציה היחידה שיכולה להיות כאן. אשמח לראות נספח אחר שיתן לי טעימה ממה שאני מדברת עליו. אני רואה כאן יותר מגורים מתיירות וזה לא מתאים לי, אני רוצה לראות יותר תיירות ופחות מגורים. אס יוצג משהו שמתאים לקריטריון ה כמובן שנוכל לדון בו ולהתייחס.

אני רוצה שזה יתאיסם לאג'נדה שלנו, זאת אומרת מצד אחד תיירות יותר ממגורים ומצד שני צפיפות יותר נמוכה, אני לא רוצה לעשות טעות תכנונית כמו שנעשתה בשכונת חלמיש שנבנתה בצפיפות מאוד גבוהה.

מקסים אוקנין חבר וועדה:

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 8

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

אני רוצה לציין עוד פעם שמעבר לכביש יש שכונת מגורים, אני לא אומר לעשות שכונת מגורים אלא אולי לצמצם , לדעתי וה לא יהווה מהפך, אני חושב שנעשתה פה עבודה ראויה מבחינה תכנונית. אולי אכן יש כאן טעם לצמצם טיפה את המגורים ולהדגיש את נושא התיירות על הטיילת שיש בה גסם מגורים וגם תיירות.

דנה רודד - יח'יס:

יש אפשרות לעשות את המבנים טיפה יותר משתלבים בסביבה? זה צורם בעין.

ויקי ברנגל - מהנדסת העיר:

זה נספת בינוי מנחה. הצפיפות כאן בכלל לא גבוהה, 3.2 יחי/דונם.

טלי פלוסקוב - יו''ר הוועדה:

אני רוצה לציין כי יש ביקוש לתיירות בערד יותר מהיצע ואנחנו לא יכולים למחוק את התיירות מהאצור.

החלטות

התכנית תובא לדיון לאחר הצגת נספח בינוי מתוקן הכולל הקטנת מס' יח''ד והגדלת מספר יחידות הנופש.

גליון דרישות

- = 1. יש למסור לעירייה כתב שיפוי חתום.

- = 2. מספר התכנית : 24/מק/2058

- 3. תקנון:

- | - סעיף 1.1: רח' מואב 86-92

- | - סעיף 1.5.6: רח' מואב 86-92, רח' סהר 2-8 - | - סעיף 1.5.5: גוש 38226 לא קשור לתכנית

- | - סעיף 1.5.7: תשריט איחוד - 3/102/03/24ח/5 - | - סעיף 2.1: שינויים במגרש מגורים ותיירות מסי 372, ברחי מואב בערד, הכוללים שינוי קווי בניין, - | הגדלת מס' יחידות הדיור ושינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכלי, וזאת לפי סעיף 62א(א) (4), (5), ו-(8).

‎ -‏ | - סעיף 2.2.1: שינוי קו בניין קדמי מ-5 מי ל-3 מי, קו בניין בדדי מ-4 ל-3 מי, קו בניין אחורי מ-7 מ' ל-5 מי - | - סעיףים 2.2.2., 2.2.3. - למחוק מס' סעיפים של חוק התכנון והבנייה מאחר שפורטו במטרת התכנית - | - סעיף 4.1.1. תת סעיף 1 - יימלון שבו 24-6 יחי....", אך לא 60 - | - סעיף 6: להוסיף תת סעיפים הבאים: גז ראדון ותשתיות. בתתסעיף של תשתיות להתייחס לקו ניקוז עירוני - שחוצה את המגרש.

- 4. תשריט:

- לסמן קו ניקוז עירוני שחוצה את המגרש.

סעיף 3 בקשה להיתר: 20120234 תיק בניין: 816

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

גיורדאל בע"מ

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

הרשפינקל דב

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 9

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

כתובת: רחוב בצלאל 24, רחוב בצלאל 26, שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38333 חלקה: 25 מגרש: 118, חלקה: 24 מגרש: 0119

תוכניות: 4, 26/מק/2024, 28/מק/2032

יעוד: אזור תעשיה שטח מגרש: 11.00

שימושים: מבנים לתעשיה תאור הבקשה: 4 בניה חדשה

מהות הבקשה

מבנה איחסון ומרכז מבקרים 899.78 מי'ר + שירותים יבילים 50.22 מ'י'ר + הריסת מבנה קיים 225.0 מ"ר

שטח עיקרי: 200 שטח שירות: 33.00 יח''ד: 1

החלטות

התכנית תאושר בכפוף לאישור תכנית איחוד מגרשים ובכפוף למילוי גליון דרישות.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:

- | - המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

- | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - שטח השירותים ייחשב כשטח עיקרי

אישורים (רשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- | אישור הגי'א

- | אישור משרד הבריאות

- | אישור מכבי אש

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתוייס לאחר שהתייעצ עם מורשה לנגישות השרות

- | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י

הערות לתיקון התכנית :

- | תוכנית מדידת מצב קיים חתומה ע"י מודד מוסמך ק.מ.1:250 - | ודיסקט לפי מיפרט העירייה.

- | יש לאשר תכנית איחוד מגרשים

‎ -‏ יש להעביר את השירותיסם כולם למגרש אחד או לחילופין להגיש בקשה נוספת למגרש 20, לחלק מהתאים

- | יש לסמן קווי בנין בכל התכניות

- | יש להוסיף חזית צבועה הכוללת צבעים מתוכננים - | חתימת שכנים לקו בנין קטן מ- 5 מי

- | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

- | דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד - | חישובים סטטיים של המבנה.

תכנית פיתוח הכוללת :

- | מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות.

- | סימון מיקום ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

תאריך השלמה סטטוס

(012

הושלם

לא הושלם

הושלם

לא הושלם

עמוד 10

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

- דרישות מחי התברואה. לא הושלם

- | פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים לא הושלם

- | אחרים. לא הושלם

- | סימון דרכי הגישה וחניות עס מידות ומיספור בכמות מתאימה לתקן לא הושלם

- | פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועיס. לא הושלם

- | תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) לא הושלם סעיף 4 בקשה להיתר: 20120238 תיק בניין: 1691

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

א.ב.ג. גילרן בע"מ

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

פלינסקו מיכאלה

כתובת: רחוב בצלאל 27, שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38333 חלקה: 34 מגרש: 12ב

יעוד: שטח מגרש: 111.00

שימושים: מבנים לתעשיה תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים מהות הבקשת

תוספת גלריה 861.2 מ''ר+ חלוקה למשרדים +מיכל מים 38.46 מ''ר+חדר משאבות 16.0 מ''ר+ממי'י'מ 31.11 מ''ר+גגון 22.59 מ''ר+סבבכה 178.71 מ"ר

שטח קיים 6515.8 מ"ר

שטח עיקרי: 5.020 שטח שירות: 286.87

מהלך דיון

הבקשה הוגשה על שס הרצנו מריאנה, אולם בשל העובדה שלא אושרה העברת בעלות מא.ב. גילרן עקב חוב לוועדה המקומית, שונה שס המבקש לבעלים הקיימים - א.ב. גילרן, ללא אישורם או ידיעתם.

החלטות

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה ובכפוף לחתימת הבעלים א.ב. גילרן על הבקשה.

גליון דרישות תאריך השלמה סטטוס

מילוי פרטים בטופס ההגשה והחתימות:

- |- המבקש לא הושלם

- | - עורך הבקשה 02" הושלם

- | - מתכנן השלד 02|"( הושלם

- | - אחראי לביצוע 02|"( הושלם

- | - אחראי לביקורת באתר 02|"( הושלם

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף - לרשום לא הושלם - | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים 02|"( הושלם

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 11

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

אישורים רשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל לא הושלם

- | אישור הגי"א לא הושלם

- | אישור משרד הבריאות לא הושלם

- | אישור מכבי אש לא הושלם

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה לא הושלם

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתוייס לאחר שהתייעצ עס מורשה לנגישות השרות לא הושלם - | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י לא הושלם

הערות לתיקון התכנית :

- | תוכנית מדידת מצב קיים חתומה ע"י מודד מוסמך ק.מ.1:250 לא הושלם - | ודיסקט לפי מיפרט העירייה. לא הושלם

- | יש לצבוע את הקירות של מחי האריזה ע"פ חומרי הבניה המוצעים - | יש להוסיף חומרי גמר למיכל מים

- | יש להוסיף גבהיס אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש להוסיף למפלסי לא הושלם הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות

- דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד לא הושלם

- | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 ) לא הושלם

- | חישובים סטטיים של המבנה. לא הושלם

- הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת לא הושלם חמרי הבניה

- תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) לא הושלם

סעיף 5 בקשה להיתר: 20120167 תיק בניין: 900001

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

וקסמן גוברין גבע חבי להנדסה בע"מ

כתובת: רחוב ענבלים , , רחוב שיר , רחוב גיתית , רחוב שופר , רחוב ניגונים , רחוב צליל , רחוב מיזמור

גוש וחלקה: גוש: 38243 חלקה: 128 מגרש: 7006, חלקה: 127 מגרש: 7008, חלקה: 126 מגרש: 7007

גוש: 38244

גוש: 38245

תוכניות: 4

יעוד: דרך קיימת/מאושרת

שימושים: גנים ציבוריים, ש.צ.פ תאור הבקשה: | פיתוח סביבתי

מהות הבקשת

תכניות פיתוח שטחים ציבוריים בשכ' רננים+ הנחיות למפלסי קרקע במגרשי בנה ביתך

החלטות

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות תאריך השלמה סטטוס

מילוי פרטים בטופס ההגשה והחתימות:

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 12

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

- |- המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

אישורים (רשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- | אישור הוט

- | אישור חבי חשמל

- | אישור חבי גזטיב

- | אישור בוק

אישורים (מח' ברשות המקומית):

- | אישור כיבוי אש

- | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרוסיי-הועבר סט קווי מים וביוב, חתכי ביוב ופרטי 15/05/2012 ביצוע

- | מדור תנועה לנושא כבישים וחניות- הועבר תכנית הסדרי תנועה (2 גליונות), חתכים 17/05/2012 ופרטים

- | אישור מהנדס חשמל בעיריה - הועבר סט מיקום פילרים וחלייב וסט מאור רחובות. 15/05/2012 וחוברת פרטי ביצוע

- | אישור אחראי תשתיות בעיריה - הועבר למוטי תכי תקשורת, הוט, תיאום מערכות 17/05/2012

- | תכניות ניקוז

- | תכניות גינון

- תכניות תשתיות גז

- | פרטי ביצוע לקירות, מסלעות, מדרכות, ספסלים, ברזיות וכו!

הערות לתכ' מס' 463-500

- | לא ברור מה מתוכנן בצהוב בסמוך למגרש 1332 מצד כביש 10 (פסים צהובים בסמוך לערוגה)

תכנית פיתוח הכוללת :

‎ -‏ יש לשקול החלפת מתקני משחק לילדים במתקני כושר בשצייפ שבסמוך למגרש 1 ( במדרון)

‏- בסמוך למגרשים 1305 ו- 1334 יש להרחיב את הכביש ( סוף הרחוב) עד גבולות המגרשים

‏- | יש להוסיף חישובים סטטיים לכל הקירות התומכים המוצעים

‏- | ניתן לבטל את מתקני המשחק בשצייפ שמאחורי מגרשים 1126 ו-1127

‏- | יש להוסיף פרטי קירות תומכים/ גדרות, סוגי ציפוי אס יש

‏- | רצוי למקם מס' ספסלים, ברזיות ופחי אשפה בטיילת המקיפה את כל השכונה

‏- מה הפיתוח המתוכנן בשצייפ 8052, 8004, 8051

‏- | יש להוסיף מקרא לצביעת קירות תומכים ( קירות אדומים וקירות צהובים), דרכים משולבות וכו

‏- | יש להוסיף פרטי ביצוע מדרגות, מדרכות, סוגי ריצוף, דוגמאות, מעקות בטחון, מאחזים

‏- | יש לפרט את מתקני הגן המוצעים (נדנדות, מתקני כושר וכוי)

‏- | יש לשקול לתכנן מגרשי משחקים נוספים במתחמי הבניה הרוויה

‏- הוראות התכנית

‏- | פרק ב', סעיף 6 - גובה גדר- רשום מינימום 1.5 מי ומקסימום 1.5 מי, לתקן למינימום 1.0 מי

‏- | סע'8 - קירוי חניה - להוריד את דרישת ציפוי האבן ולחייב בציפוי עמיד כגון טיח או אב

‎ -‏ לא ברור בסעיף זה '' סגירת הקירוי לצורכי אטימה בתנאי שלא תחיה גלויה לעיני הציבור!

‏פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

‏לא הושלם

לא הושלם

‏לא הושלם

‏הועבר לבדיקה

הועבר לבדיקה

‏הועבר לבדיקה

‏עמוד 13

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

- | סע' 8.5 - שערי חניה קיימים בשכונה מחומר פלסטי של חבי טרלידור/ פזגל - | סעי 11 - לבטל הגבלת צבע למעקות בטיחות

סעיף 6

בקשה להיתר: 20120239

תיק בניין: 1881

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

אביסרור משה ובניו בע"מ

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

לוי אילן

כתובת:

גוש וחלקה:

תוכניות:

יעוד:

שימושים:

מהות הבקשה

פלמ''ח 60 , שכונה: נעורים

גוש: 38216 חלקה: 28 מגרש: 294

14/107/03/24 ,;,;',',',',40/

שטח למוסד

בית אבות

בית אבות חדש 2175.18 מ"ר

177 שטח שירות: 639.81

שטח עיקרי:

חוות דעת

שטח המגרש 10,630 מ"ר

החלטות

שטח מגרש:

תאור הבקשה:

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:

- | - המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

- | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - לתקן לפי בדיקה

אישורים (רשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- | אישור הגי'א

- | אישור משרד הבריאות

- | אישור מכבי אש

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

יח''ד: 1

100000

בניה חדשה

תאריך השלמה סטטוס

("012

הושלם

לא הושלם

הושלם

לא הושלם

עמוד 14

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה לא הושלם

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתוייס לאחר שהתייעצ עס מורשה לנגישות השרות לא הושלם - | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י לא הושלם - | אישור מחי תברואה לנושא פינוי אשפה כולל נושא התנועה לא הושלם - | מדור תנועה לנושא כבישים, חניות ותמרור לא הושלם

הערות לתיקון התכנית :

- | תוכנית סביבה ק.מ. 1:2500 או 5000 :1 02" הושלם

- | תוכנית מדידת מצב קיים חתומה ע"י מודד מוסמך ק.מ.1:250 לא הושלם - | ודיסקט לפי מיפרט העירייה. לא הושלם

- | יש להוסיף תכנית גגות

- | יש להנמיך את המבנה לגובה המותר ע"פ תבייע - 8.5 מי - | יש להוסיף חזיתות נוספות

- | יש להוסיף גובה מעקות במדרגות ומרפסות

- | יש לציין מידות של פתחים - דלתות וחלונות

- | יש להוסיף גבהיס אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש להוסיף למפלסי לא הושלם

הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות

- | יש לסמן את קוי הבנין בתכניות כל המפלסים והקומות. לא הושלם - | חתכים יש לתת לאורך ולרוחב המגרש עד גבול המגרש השכן עס לא הושלם - | סימון גבהי קרקע טבעית וקרקע מתוכננת וגובה הגדרות/קירות תמכיס לא הושלם - | בין המגרשים. יש לסמן גובה קרקע גס בצד השכן עד מרחק 2 מי לא הושלם - | מהגבול המגרש. לא הושלם

- | גבול המגרש וקוי בנין יסומנו בחתכים וחזיתות בקו אנכי מרוסק. לא הושלם - דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד לא הושלם ‎ -‏ יש להוסיף גוונים ומספריהס לטיח, אלומיניום, מעקות וכו לא הושלם - | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 ) לא הושלם

- | חישובים סטטיים של המבנה. לא הושלם

- הסכם עם מכון התקנים/ איזוטסט / איזוטופ או מעבדה מורשית אחרת לבדיקת לא הושלם

חמרי הבניה

תכנית פיתוח הכוללת :

- | מפלסי החצר והשבילים, מדרגות , טרסות, מסלעות. לא הושלם - | סימון מיקום ומידות עמדת פינוי אשפה ומסתור דקורטיבי לפי לא הושלם - | דרישות מחי התברואה. לא הושלם

- | פרט אופייני של קיר תמך/גדר מצופה באבן ערד או גדרות מסוגים לא הושלם - | אחרים. לא הושלם

- סימון דרכי הגישה וחניות עס מידות ומיספור בכמות מתאימה לתקן לא הושלם - | ולתבייע בתוקף. לא הושלם

- | פתרון ניקוז המגרש - סימון השיפועיס. לא הושלם - תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין) לא הושלם

סעיף 7 בקשה עקרונית: 20120119 תיק בניין: 558

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

הסוכנות היהודית לאייי

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 15

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

כתובת: רחוב יאשיהו 16, שכונה: מעוף

גוש וחלקה: גוש: 38236 חלקה: 17 מגרש: 951

תוכניות: 4 במ/4/5

יעוד: בניני ציבור שטח מגרש: 00

שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: = שנוי בבניין

מהות הבקשת

שינוי השימוש במבנה ממעונות עולים למגורים ופעילות סטודנטים, גרעיני התיישבות וצעירים.

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012204 מתאריך 23/04/2012 הוחלט :

מאושר שימוש במעונות לעולים כמעונות לסטודנטים.

דיון מחודש בוועדה לאישור השימוש ע"פ ניסוח השימוש ע"י משרד "נגב-גליל"

לפי תב"ע בתוקף המגרש מיועד לבנין ציבור והשימושים המותרים הם מרכז קליטה ובית ספר לתיירות.

היעוד מאפשר מגורים והשימוש המותר מדגיש את זה - מרכז קליטה הינו מעון לעולים חדשים והשימוש מאוד דומה למענות סטודנטים.

מבוקש כאן לאשר שימוש דומה לשימוש מותר ע"פ תב"ע בתוקף: מעונות סטודנטים, במקום מעונות עולים, הייעוד נשאר ללא שינוי - מבני ציבור.

מהלך דיון

מוטי קורוב - מנהל מחלקת ביצוע:

המבנה מנקז את הביוב למכון ביוב עס קו סניקה, הוצע ע"י הסוכנות היהודית לבטל קו זה ולבצע קו גרוויטאציוני חדש למבנה.

שינוי זה הוא שינוי מבורך.

אני מציע לקדם את תכנון הקו מול תאגיד המים.

החלטות

הבקשה מאושרת

סעיף 8 בקשה להיתר: 20120240 תיק בניין: 1330

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

עיריית ערד

עורך

דהן איילת

כתובת: רחוב התעשיה 8, שכונה: אזור תעשיה

גוש וחלקה: גוש: 38207 חלקה: 2022 מגרש: 25

תוכניות: 4, 18/101/02/24

יעוד: ציבורי פתוח מיוחד שטח מגרש: 00

שימושים: גנים ציבוריים, ש.צ.פ תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012 עמוד 16

מהות הבקשת

שירותי נכים בשוק הפתוח 6.24 מ"ר

שטח עיקרי: 4[

החלטות

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה והחתימות:

- המבקש

- עורך הבקשה

- מתכנן השלד

- אחראי לביצוע

- אחראי לביקורת באתר

מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים

אישורים (רשויות):

אישור מנהל מקרקעי ישראל

אישור משרד הבריאות

אישור מכבי אש

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתו'יס לאחר שהתייעצ עס מורשה לנגישות השרות - | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י

הערות לתיקון התכנית :

- | יש לסמן גבול מגרש וקווי בניו בתרשים מגרש

- | לא ברור כיצד נכה עולה למפלס השירות המוגבה מעל פני הקרקע - | יש לצבוע תכניות וחתכים

- | חישובים סטטיים של המבנה.

- | דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד - | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

סעיף 9

בקשה להיתר: 20120237

תיק בניין: 941

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

בראון עליזה ושלום

עורך

סיגלוב מיכאל

כתובת: רחוב נרקיס 6, שכונה: שקד

גוש וחלקה: גוש: 38230 חלקה: 78 מגרש: 754

תוכניות: 444

יעוד: אזור מגורים ב שטח מגרש:

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

וי

תאריך השלמה סטטוס

לא הושלם

הושלם

לא הושלם

הושלם

לא הושלם

עמוד 17

שימושים:

מהות הבקשה

בית פרטי חד משפחתי

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים

תוספת גגון על מרפסת קדמית 34.12 מ''ר+ פריסה מחדש של מע' פוטו וולטאית מאושרת שטח קיים 229.52 מ"ר

שטח שירות:

חוות דעת

דיון בווב''ע בשל היות המבקשת עובדת עיריה

החלטות

2.12

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה וחתימות:

- | - המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

- | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - לא ברור מה מוצע בשטח עיקרי בקייק, שטח מחסן מאושר 10.0 מ"ר

- | יש להעביר את השטח המוצע לשטח שירות ולרשוס 34.12 מ"ר

- שטח חניה מאושרת 30.0 מ"ר, שטח המחסן לא יחושב באחוזי בניה

אישורים (רשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י

הערות לתיקון התכנית :

- | יש לצבוע את העמודים הקיימים בקייק בשחור

- | על מתכנן לאשר על גבי תכנית המגרש שכל המידות אומתו בשטח

- | ואין חריגות בקו בנין.

- | דיסקט הגשה של המבנה הכולל תכניות, תכנית גגות, חתכים וחזיתות בלבד

‎ -‏ יש להוסיף גבהיס אבסולוטיים בתכניות, חזיתות וחתכים, יש להוסיף למפלסי הרצפות ולמפלסי הגגות לפחות

‏- | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

‏- | חישובים סטטיים של המבנה.

- | תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה, אגרת פינוי פסולת בנין)

‏סעיף 10

‏בקשה להיתר: 20120242

‏תיק בניין: 558

‏פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

‏בעלי עניין

מבקש

‏מירס תקשורת בע"מ

‏בעל הנכס

‏הסוכנות היהודית

‏פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

‏תאריך השלמה סטטוס

‎12

‏לא הושלם

הושלם

לא הושלם

‏הושלם

‏לא הושלם

לא הושלם

‏לא הושלם

לא הושלם

‏הושלם

‏לא הושלם

‏עמוד 18

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

עורך

שקל רן

כתובת: רחוב יאשיהו 16, שכונה: מעוף

גוש וחלקה: גוש: 38236 חלקה: 17 מגרש: 951

תוכניות: 4מ/4/5

יעוד: בניני ציבור

שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה:

מהות הבקשת

הקמת מתקן שידור ע"פ תמייא 36 א' כולל אנטנת עוקצ ו-2 אנטנות משתפלות

שטח שירות: 2.1

חוות דעת

החלטות

תשתיות עיליות

התכנית תובא לדיון מחדש לאחר גיבוש מדיניות הצבת מתקני שידור ע'יי העיריה.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה ותתימות:

- |- המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

אישורים (רשוות):

- | אישור הממונה במשרד לאיכות הסביבה

- | אישור נציג שר הבטחון בוועדה המחוזית

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה

הערות לתיקון התכנית:

תאריך השלמה סטטוס

112

- בתרשים סביבה יש להוסיף את מתקני השידור הקיימים והמיועדיס להקמה. 112

- | חישובים סטטיים

- | תצהיר מתכנן השלד ( טופס 9 )

- | תשלומים: אגרות לבניה, היטלים (מים, ביוב, השבחה)

- | כתב שיפוי לפי סעיף 197 לחתו'יב.

- | חישוב סטטי וטופס הצהרה למבנה

סעיף 11 בקשה להיתר: 20120244 תיק בניין: 1159

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

עיריית ערד

בעל הנכס

מ.מ.י.

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

הושלם

לא הושלם

הושלם

לא הושלם

עמוד 19

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

עורך

פלינסקו מיכאלה

כתובת: רחוב בן יאיר 60, שכונה: גבים

גוש וחלקה: גוש: 38272 מגרש: 912

תוכניות: 4 במ/1/76

יעוד: בניני ציבור שטח מגרש: 200

שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

תוספת 2 מבני כיתות לבית ספר ''תלמוד תורה'י

שטח קיים 1499.89 מ"ר

שטח עיקרי: ו

החלטות

בכפוף למילוי תנאי גיליון הדרישות, תאושר הבקשה.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה והחתימות:

- |- המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

- | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים - סה"כ שטח עיקרי קיים לא נכון

אישורים (רשוות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- | אישור משרד הבריאות

- | אישור מכבי אש

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתוייס לאחר שהתייעצ עס מורשה לנגישות השרות

- | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרוסיי

סעיף 12 בקשה להיתר: 20120246 תיק בניין: 387

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 תאריך: 15/07/2012

בעלי עניין

מבקש

עיריית ערד

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

פלינסקו מיכאלה

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

עמוד 20

עיריית ערד

הועדה המקומית לתכנון ובניה

כתובת: רחוב שמעון 40, שכונה: טללים

גוש וחלקה: גוש: 38209 חלקה: 10 מגרש: 903

תוכניות: 1/4

יעוד: בניני ביבור שטח מגרש: 1100

שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

תוספת מבנה יביל 90.0 מי'ר לגן ילדים

שטח עיקרי: 2000

חוות דעת

על המגרש חל תרש''צ מס' 108/03/24 שאינו מאפשר תוספות בניה, אלא מסדיר את הבנוי

החלטות

התכנית לא מאושרת, אין אפשרות לאשר תוספת שטחים בשל העובדה כי אין אחוזי בניה בתב'יע בתוקף.

הוועדה ממליצה להגיש שינוי תב''ע להגדלת אחוזי בניה במגרש.

גליון דרישות

מילוי פרטים בטופס ההגשה והחתימות:

- |- המבקש

- | - עורך הבקשה

- | - מתכנן השלד

- | - אחראי לביצוע

- | - אחראי לביקורת באתר

- | מילוי טבלת שטחים מותרים לפי תבייע בתוקף

- | מילוי בצורה נכונה טבלת שטחים מבוקשים

אישוריסם כרשויות):

- | אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור הגי'א

- | אישור משרד הבריאות

- | אישור מכבי אש

- | אישור היחידה לאיכות הסביבה

- | חוות דעת של מורשה נגישות מתוייס לאחר שהתייעצ עס מורשה לנגישות השרות

- | אישור תאגיד המים יימעיינות הדרום'י

נת א ש ר,

טלי פלוסקוב ליאורה סגרון ויקי ברנגל

יו"ר הוועדה המקומית מזכירת הוועדה מהנדסת העיר תאריך תאריך תאריך

פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר 2012208 מיום :15/07/2012

עמוד 21