פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 12 מתאריך 05.12.18

טל. 08-995722

פקס. 08-9951685

בנכסים עיריית ערד דוא"ל: |.וחטוח.0)93780 2918

פרוטוקול ועדת הקצאות 12/2018 מתאריך 05.12.18

נוכחים:

גרי עמל, מנכ"ל העירייה, יו"ר הוועדה.

עו"ד גלית אופק, אחראית נכסים.

עו"ד דור סלע, נציג המחלקה המשפטית.

אירינה ברוברמן, נציגת מח' הנדסה.

ויולט וקנין, נציגת מחלקת גזברות.

על סדר היום:

1. בקשה להקצאת קרקע ברח' צבר 15 לעמותת 'לומדים היכל התורה והחסד'', מסי עמותה 58052326 -

שמיעת נציג העמותה.

שימוע לנציג העמותה מר נתן קנופף (להלן: ''נציג העמותה''):

גרי: ההערכה שלנו, שהתקציב של העמותה לבניית בית הכנסת נותן מענה לסיום המבנה, ולא נותן מענה לכל הנושא הפיתוח, ובטח שלא להצטיידות בפנים. למען האמת, בעניין ההצטיידות וה פחות מעניינה של הרשות, אבל אנחנו רוצים לראות שהמבנה בסופו של יום עומד כמבנה ראוי ולא כ - ייפיל לבן'י. המטרה היא להתרשסם ולראות אס יש לכם את היכולת לסיים את המבנה.

נציג העמותה: בעצם העירייה אומרת מבחינתי אין בעיה רק תוכיח שאתה יכול.

גרי: הוועדה ממליצה למליאה ולא מאשרת.

דור: חשוב להבין, הוועדה לא אומרת כן. הוועדה אומרת אנחנו רוצים לשמוע. יש כאן פערים. יש כאן עניינים שצריך ללבן ולהבין, ולאחר מכן אנחנו נשקול ונחשוב. ככל ונמצא לנכון, לאחר אותם ההסברים, להמליצ למועצה על אישור ההקצאה, או וה המסלול וזאת הפרוצדורה, שלא ישתמע שמא כאן עכשיו מקבלים

החלטות, וזה רק מותנה באיזה בעניין קטן.

נציג העמותה: אני אנסה להסביר. דבר ראשון הסכום שהוגש לכם בגמנו וה סכום שהיה נכון לזמנו. מאו עבר

הרבה מאוד זמן.

המסמך של רואה החשבון מאירס?

טל. 08-995722

4.| 4% פקס. 08-9951685

נכסים עיריית ערד דוא"ל: |.1 חטחח.0)98780 2911

נציג העמותה: למשל, בזמנו הבאנו גיבוי בנקאי מה יש לנו ומה אין לנו, ודברנו על ההתחייבות של אותו תורם

לעשות פי 2. או את ההתחייבות מימשנו כבר. כיום כבר יש בחשבון 700,000 5, ויש לי פה את ההוכחות.

5 כבר לבד עומד לכאורה על כל מה ששאלתם, אבל לי חשוב להגיד/להוסיף שעצם גה שיש 700,0005 בחשבון וה עוד 800,000 ₪ ממה שהיה בהצעה המקורית. כלומר 2,444,000 ₪ ועוד 88,000 5.

- הנציג מציג את המסמכים.

נציג העמותה: חשוב לי מאוד להגיד שאני לוקח בחשבון, שאני רוצה לפאר ולרומס את המבנה, הרבה הרבה

מעבר למה שנדרש בבסיס, אבל כמובן שכל תורם אומר לי תשמע בלי הקצאה אין על מה לדבר , אני אתן לך כסף. הראשון שהביא את הכסף וה בא מאותו בנאדם 700,0000 5, ווה מופרך לחלוטין, כי אף בנורמה אף תורם לא נותן לך את הכסף עד שאין לך הוכחה שאתה הולך לבנות. במקרה הזה מצאנו בנאדם שהוא משוגע לאותו דבר, והוא החליט שהוא נותן בניין. הוא נתן כבר את כל הכסף. עכשיו הוא לוחץ עלינו כל הגמן למה אין לנו בעצסם את ההקצאה, אז אנחנו כל הגמן בלחץ מול התורם לדעת, שבאמת הולכים לבנות, ולא סתם כסף עומד. הכסף הזה כמו שאתה רואים, הוא לא התשבון הפעיל של העמותה. הוא חשבון משני שפתחנו לנושא הבניה הזה. אפשר לראות בתנועות הבנק , שבכל ה-9 חודשים האחרונים לא הייתה שס שום תנועה חוצ משבעה שקלים עמלת מינימום, כי אין לנו מה לעשות עס החשבון הזה. זה מיועד נטו לבניה, ולא נוגעים בו הוא ככה. ה - 650,000 5 עומדים בפקיימ. ה- 50,000 5 השארנו בחוץ על מנת שאם נצטרך יהיה לנו במה להתתיל.

דור: רגע תעשה לי סדר, יש 700,000 5 כרגע באותו חשבון ייעודי, ומה וה הכספים הנוספים שאתה מדבר עליהם?

נציג העמותה: הרבה מאוד התחייבות מתורמים, אבל אני לא אקבל את הכסף עד שאני לא אוכיח שאני בונה.

דור: יש התחייבויות כתובות, משהו מבוסס?

נציג העמותה: יש לנו הסכמים עס תורם שאני והתורס חתומים עליהם.

דור: וה הוצג בפני הוועדה, וה הוצג אולי בפני האחראית נכסים, הרשות מכירה את המסמכים האלה?

גלית : יש פה כמה במסמכי הבקשה.

נציג העמותה: יש לנו מניעה מסוימת לחשוף את שמות התורמים שלנו אז באיוה שהוא מקום אני יכול

להוכיח ...

דור: תוכיח את קיומם של כספים, לא אכפת לי המקור.

נציג העמותה: לכן אני יכול להעביר לך אישור על חשבון שהוא כן מעורב, ויודע שהוא ראה את החוזים האלה.

לא היית שס במקום שאני לא מכיר, שמות של תורמים עס פרטים אישיים. אם אתה רוצה אני יכול להסתיר

שמות.

אינם רלוונטיים. אני רוצה לראות התחייבות כספית.

טל. 08-995722

פקס. 08-9951685

בכסים עיריית ערד דוא"ל: [.1 חט 0ח.0693730 |

נציג העמותה: ככה נראים כל השטרות שלנו. עושים הסכמים עס התורם, והוא חותם על הסכום. הסכום

משתנה והשס של התורם. השטרות הס אותם שטרות.

גלית: יש פה 7 שטרות.

דור: כמה כסף נכון להיום יש נזיל! ּמין ביד של העמותה לצורך הבניה!

גלית : 2,444,000 ₪.

נציג העמותה: פלוס 48,000 5 בעוייש דולרי.

דור: ה- 700,0005 הוא חלק ממה 2,444,000 ₪ או בנוסף?

נציג העמותה: לא, 2,444,000 ₪ + 50,000 5.

דור: פלוס 700,0005!

נציג העמותה: לא. היו 700,0005. 50,0005 השארנו בעוייש מטייח , ה- 650,000 5 סגרנו בפיקדון שקלי.

דור: הבנתי.

גרי: לפי מה שאתה אומר לך יש את כל הכסף לסיום הבניה, כולל הפיתוח.

נציג העמותה: יש לי יותר כדי לפאר את זה יותר מהרגיל כולל הצטיידות. יש לי תורמים להכול (לספר תורה,

שולחנות).

דור: אני רואה פה את חוות הדעת של מהנדסת העיר בעניין של העלויות וכל ההשוואה הואת של הסכומים.

אתם הגשתם בהתחלה תכנית שמדברת על מבנה של 880 מטר רבוע ברוטו.

נציג העמותה: היה בינינו גס מסמכים במהלך התקופה מול הוועדה , שטענו שאנחנו גס מסוגלים לעמוד ב-

0 , אבל היות ולא אישרו לנו את ה-800 בוועדות הקודמות שהיו פה, כי טענו שאין לנו את ההוכחת יכולת או אמרנו אוקיי נבנה פחות. עכשיו אס תאשרו - בכבוד. אני מוכן לבנות גס 1000 מטר, ואני בטוח שאני אצליח לעשות. אין למצוא באר מוסדות שיש להם את כל הכסף בחשבון מראש. זה לא קיים.

דור: בינוי לפי חוות דעת ההנדסית, אמור להיות בערך 6,000 ₪ למייר כפול 294 מ"ר וה 1,764,000 ₪, לפי חוות הדעת של ההנדסית.

נציג העמותה: 6,000 ₪ וה לקחת הכי הרבה ה לא הכי קצת. יש להשיג בהרבה פחות.

גרי: מה שהוא אומר כרגע, שהוא מציג לנו שיש לו היכולת לסייסם את המבנה, והוא אומר שעם התרומות שעומדות לו הוא יסיים גס את הפיתוח. ברגע שיוכיח שהוא רציני, ויש לו הקצאה , הוא יכול להביא עוד את שאר הדברים.

דור: אני חושב שהיכולת הכלכלית היא צריכה להגיע לפני ההתחייבות של הרשות לבצע מהלך. ככה לפחות

לטעמי. לא מדובר בהקצאת שטח של אדם פרטי אלה של רשות ציבורית. אני אומר ּאת גס כדי שישמע הנציג

, שאם יש פער כספי, מבחינתנו אנחנו רואים בוה קושי להתקדם.

טל. 08-995722

פקס. 08-9951685

נכסים עיריית ערד דוא"ל: |.1 חט 0ח.0)93730 28111

נציג העמותה: כן, אבל נראה לי שעניתי על זה.

דור: בסדר אין בעיה, אבל לומר שיש התחייבויות עתידיות כלשהן, ושהן למעשה ישתחררו רק בכפוף לכך שהרשות תיתן את ההתחייבות שלה ...זה קצת פחות נראה לי.

נציג העמותה: בסדר, אבל יש לנו את זה גס בלי זה.

- | הוועדה הודתה לנציג העמותה - נציג העמותה יצא.

- | נערך דיון בין משתתפי הוועדה.

גרי: לפי הבנתי הנציג הוכיח בעצם שיש לו מספיק כסף גס לבניה וגם לפיתוח, נשאר לו 800,000 ₪ לפיתוח.

לגבי ההתחייבות של התורמים אנחנו לא מתייחסים לציוד בתור הקצאה. אני מניח שמי שמשקיע 2,500,000 ₪ במבנה הוא ידאג אח'יכ שהוא ישמש אותו. אני מציע ברמה העקרונית להמליץ על ההקצאה.

דור: אנחנו רוצים לבחון את הדברים, ולתת תשובה בהמשך, ולאחר מכן תובא הבקשה לדיון נוסף בועדה.

ביאגי +%+

הבנק הבינלאומי

תנועות בחשבון מט"ח

סניף: 179 מספר חשבון: 564672 | תאריך: 05/12/2018 שעה: 09:03 | נכון ל: 04/12/2018

-

וו ] פמ"ח תאגידים - דולר ארה"ב - 106 0 מתאריך: 7 ע 8 ומטבע: תאריך

סוג חשבון: 106 - פמ"ח תאגידים מטבע : דולר ארה"ב מתאריך: 01/01/2017 עד תאריך: 05/12/2018

יתרה ערך זכות חובה תאור פעולה 0. | אסמכתא | תאריך 22,1 יתרת פתיחה

1 | 11/07/2017 | 200,000.00 תקבול מחשבון אחר 22 1 | 12/07/2017 1 | 27/09/2017 220000 המרת מט"ח בשער מוסכם | 072 0 207 7 | 200,000.00 תקבול מחשבון אחר 202 7 | 13/11/2017 1 | 13/11/2017 100 עמלה בגין תקבול במט"ח | 272 7 | 13/11/2017 1 | 04/12/2017 0 | הפקדה לפקדון | 006 0 7

7 0 | הפקדה לפקדון 06| 0 7

0 | 11/12/2017 | 650,093.49 פרעון פקדון 2 0 7 9 \|, 18/12/2017 | 650,093.49 פרעון פקדון 12 0 7 9 | 18/12/2017 0 | הפקדה לפקדון 03 0 7ך2

27 0 | הפקדה לפקדון 006 0 227

8 | 25/12/2017 | 650,093.49 פרעון פקדון 122 0 2277 7 | 01/01/2018 | 650,093.49 פרעון פקדון 122 0 008 7 | 01/01/2018 0 | הפקדה לפקדון 03 0 008

8( 0 | הפקדה לפקדון 006 0 08(

6 | 08/01/2018 | 650,093.49 פרעון פקדון 122 0 8( 65 | 15/01/2018 | 650,093.49 פרעון פקדון 42 0 8 65 | 15/01/2018 0 | תשלומים אחרים 03 0 8

מאגי:ן

הבגק הבינלאומי

ריכוז פקדונות וחסכונות

סניף: 179 מספר חשבון: 564672 | תאריך: 05/12/2018 שעה: 09:00

סה"כ קרן לריכוז פקדונות וחסכונות : 2,410,330.00 ₪ | סה"כ שווי פקדונות נכון למועד השערוך : 2,444,563.28 ₪

לתשומת ליבך: פקדונות/חסכונות שנפרעים היום אינם נכללים בכל סכומי הסה"כ שמוצגים במסך זה

ווטח

ריבית הפריים: ‏ % 1.75 לשנה

פקדונות וחסכונות במט"ח

סה"כ קרן בש"ח: ‎ 2,410,330.00‏ ₪ | סה"כ שווי בש"ח נכון למועד השערוך : 2,444,563.28 ₪ | פקדוות וחסכונות - דולר

ארה"ב

שם פקדון סוג סכום קרן יום הפקדה | מועד פירעון | תחנת יציאה | שווי משוערך | שווי בש"ח פעו

פמ"ח פקדון תאגידים | פקדון לטווח קצר | 650,000.00 | 15/01/2018 | 15/01/2019 | 15/01/2019 | 659,231.78 | | 2,444,563.28

סה"כ - דולר ארה"ב 00 8 | 2,444,563.28

סכום הקרן- סך ההפקדות שבוצעו לפקדון/חיסכון.

ריבית הפריים (=) - ריבית בסיסית הנקבעת על ידי הבנק ומשתנה מפעם לפעם בהתאם להתפתחויות במשק ובשוק האשראי, ומפורסמת על ידי הבנק בסניפיו //או באתר האינטרנט של הבנק.

שווי משוערך נכון למועד השערוך, וחושב עפ"י תנאי הפקדון/תוכנית החסכון בהנחה שהכספים יהיו מופקדים עד תום תקופת הפקדון/התוכנית.

"מועד השערוך"- יום העסקים הקודם ליום הצגת שערוך זה.

שווי משוערך כולל ריבית עד למועד השערוך, ובפקדונות/תוכניות חסכון צמודי מדד/מט"ח- גם הפרשי הצמדה עד למועד השערוך.

בפקדונות/תוכניות חסכון מסוג "ברירה" בין מספר חלופות, שווי משוערך חושב לפי החלופה אשר במועד השערוך, סכומה גבוה יותר,

השווי המשוערך עשויי להשתנות (לקטון או לגדול) בהתאם לשינויים שיחולו עד למועד הפרעון במדד המחירים לצרכן/בשער המט"ח הרלוונטי ו/או בשיעור הריבית ו/או בחלופה שתימצא הגבוהה יותר, ו/או בזכאות החוסך למענק מותנה, הכל בהתאם לתנאי הפקדון/תוכנית החסכון.

היתרות הנ"ל הינן לפני ניכוי כל מס, אם יהא על הבנק לנכותו במקור עפ"י כל דין.

בפקדונות וחסכונות במט"ח חישוב שווי בש"ח בוצע לפי שער העברות נמוך הערות נוספות יופיעו במסך פרטי פקדון/חיסכון.

ט.ל.ח. נשמח לשרתך בכל עת.