פרוטוקול מליאה שלא מן המניין מתאריך 19.10.21
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
כתב התחייבות
לקבלת תמיכה מאגף המתקנים
במשרד התרבות והספורט
תקציב שנת.
שם מקבל התמיכה | ונמ
מס' הנקשה 4 9 | 5 4% 00 /
הנאריך תתמיכת ,2 | 6 / /
טכום התמיכה ל 2 8 ' 2
= 2 0 + 2%
מגחן התמיכה / 0 2 ו
עלות מדווחת בבקשה
מהות המתקן שיפוץ, שדרוג, הקמה ש2 מבנה / רכש צי/7 [מחק את המיותר:] 0
סוג המתקן |- 0 כ 6" - 5
אשר נחתם ב- ביום לחודש שנת
לכבוד
אגף מתקנים
משרד התרבות והספורט
אגודת ספורט הפועל 2, ירושליסם
ג.א.,-
אני החיימ, [מ.ת. ] (להלן: ''הגוף הנתמך'"),
באמצעות מורשי החתימה הייה , ת.ז, ר
, תז. , מתחייב בזאת כדלקמן:
' ההוראות המיוחדות שבכתב התחייבות זה הנוגעים למבנים מחד ולציוד מאידך - יחולו על פי מהות המתקן כהגדרתו בכותרת כתב ההתחייבות,
כללו
א. אנו מאשרים כי הגורמים המוסמכים בגוף הנתמך קיבלו החלטה על הגשת בקשה
למשחח התרבוון והספורט (להלן - המשרד) לקבלת תמיכה במסגרת מבחן תמיכה 0 (להלן: יימבחן התמיכהיי).
ב. אנו מצהירים כי אנו מוסמכים לחתום על מסמך זה בשמו של הגוף וכי חתימותינו
מהוות התחייבות מצד הגוף הנתמך בכל הנושאים האמורים בכתב התחייבות זה.
ג. בכתב התחייבות זה יהיו למונחים שלהלן כהגדרתט במבחן התמיכה
אנו מאשרים כי הגוף הנתמך מעוניין לקבל את התמיכה לצורך ביצוע המתקן, ולשם כך הוא מוכן להתחייב לפני המשרד כאמור בכתב התחייבות זה.
וההחלטה על ביצוע המתקן נתקבלה ואושרה כדין ובסמכות בישיבת [מחק את המיותר]
מועצת הרשות המקומית ביום / הנהלת התאגיד ביום.
אנו מצהירים ומתחייביס כמפורט להלן :
ביחט | לתמיכה לביצוע במקרקעין: מצב הזכויות על המקרקעין הוא
(ניתן לצרף מסמך הסבר עם כל המסמכים
הדרושים)/המקרקעין נשוא הבקשה ומינים תכנונית מבחינה תכנונית לביצוע
המתקן לרבות: המקרקעין הוקצו בדין ובסמכות, פנויים וללא מטרדים העלולים
לעכב או למנוע את ביצוע המתקן. אם מדובר במקרקעין של רשות מקומית -- בוצעו
החלטות ההקצאה ואושרו כנדרש לפי דין,
ביחס לציוד: הגוף הנתמך החליט לרכוש , לשם
העמדתו לשימוש אגודות או מועדוני הספורט או ספורטאיי אישג; כפי שמפורט בבקשח.
ידועות לגוף הנתמך הוראות מבחן התמיכה, נוחל לתמיכות מתקציב המדינה למוסדות ציבור (להלן - נוהל שר אוצר), הוראות התכיים מס" 6.0.2.1, הוראות נוהל אגף המתקנים והחלטות וועדת התמיכות של המשרד (להלן - וועדת התמיכות) בעניינו (כולם ביחד - נהלי התמיכה), והוא מתחייב לפעול לפיהם.
הגוף הנתמך מודע לכך כי החלטת המשרד על מתן התמיכה נעשתה על פי נהלי התמיכה, והוא מקבל על עצמו את כל הוראותיהם, ובפרט את ההוראות הקובעות תנאי סף לקבלת התמיכה ואלו המטילות חיובים על הגופים הנתמכים.
הגוף הנתמך מצהיר, כי באפשרותו להשיג את כל הכספים הנדרשים לצורך ביצוע המתקן, בהתאם לנספח התקציבי, וכי קוימו על ידו כל הדרישות המוקדמות ונתקבלו כל האישורים הנדרשים לשם כך, על-פי נוהלי התמיכה ועל פי חדין..
הגוף הנתמך מצחיר כי הבקשה לביצוע מיתקן היא בהתאם לכל דין ועומדת בכללי בטיחות ווהירות.
.0
.11
הגוף הנתמך מתחייב כי יעמיד עצמו לביקורת המשרד, לפי דרישת המשרד, הוראות, נחלי והחלטות המשרד והכול לשסם הבטחת עמידתה בתנאים למתן תמיכה וכי הוא מתחייב למסור למשרד את כל המסמכים הדרושים, לפי בקשתו, ולאפשר לנציגי המשרד לסייר במתקן ובכל מקום אחר תוך זמן סביר מקבלת הבקשה לכך.
הגוף הנתמך מצהיר בזאת שהוא מודע ומסכיט לכל התנאים הבאים:
א.
ש 4 בש
2
מטרת התמיכה לסייע לגוף הנתמך בביצוע המתקן וכי המשרד נותן את התמיכה לצורך ביצוע המתקן בלבד, בכפוף לתנאים בנהלי התמיכח.
התמיכה ניתנת בעד ההוצאות המפורטות בנוהל, ושנכללות בבקשת הגוף הנתמך. אס תהיה הקטנה של העלויות ביחס לבקשה שאושרה, יהיה הגוף הנתמך זכאי לקבל את סכום התמיכה שנקבע, ובלבד שהסכום אינו עולה על הסכום שנקבע במבחן תמיכה בהפחתת שיעור המימון המשלים החל על הגוף הנתמך. אס שיעור המימון המשלים של הגוף הנתמך יקטן בעקבות הקטנת עלויות ביצוע המתקן, סכום התמיכה יוקטן כך ששיעור המימון המשלים של הגוף הנתמך יישאר בהתאם למבחן התמיכה.
בשום מקרה, לא יוגדל סכום התמיכה מעבר למה שאושר על ידי המשרד,
סכום התמיכה שישולם הוא במחירים נומינליים, ליום אישור התמיכה.
התמיכה שאושרה תשולם לגוף הנתמך, ולו בלבד.
בקשת התמיכה שתאושר על ידי ועדת התמיכות תהיה בתוקף לתקופה שנקבעה במבחן התמיכה בהתאם לסוג המיתקן המבוצע. במהלך תקופה זו אנו מתחייבים לסיים את ביצוע המתקן בהתאם להחלטת ועדת התמיכות ונהלי התמיכה. אס לא נסיים את המתקן תוך פרק הומן האמור, החלטת וועדת התמיכות תהיה בטלה מאליה ללא הודעה כלשהי מצד המשרד. מבלי לפגוע באמור לעיל, רשאית וועדת התמיכות לאשר הארכה לזמן הביצוע בכפוף לקיווז סכומים מסכוט התמיכה, כפי שתחליט וועדת התמיכות.
אס התברר לוועדת התמיכות כי הגוף הנתמך לא היה זכאי מלכתחילה לתמיכה או חל שינוי אחר שיש בו כדי להשפיע על אישור התמיכה או על שיעור התמיכה, יוקטן, יעוכב או ייפסק תשלום התמיכה, לפי העניין.
אס הגוף הנתמך לא ביצע את המתקן במלואו או לא הגיש את כל המסמכים הנדרשים במועדס או לא עמד בתנאים שקבע המשרד בקשר לתמיכה או בהתחייבויותיו , רשאית ועדת התמיכות לבטל את האישור שנתנה ולדרוש את החזר התמיכה אם ניתנה,
אם יתברר לוועדת התמיכות כאמור בסעיפים קטנים (ז) או (ח), יפעל המשרד לגביית הכספים ששולמו לגוף הנתמך בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, מן המועד שבו נוצרה עילת חיוב של מקבל התמיכה..
החליטה וועדת התמיכות, אנו נשיב למשרד את כל סכומי התמיכה שקיבלנו עד אותו מועד, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלום ותשלום, ועד למועד ההשבה בפועל, בהתאם לנהלי התמיכה,
ידוע לנו כי אי ביבוע המתקן, נשוא מסמך זה, ביצוע חלקי, אי ביצוע במועד או אי עמידה בהתחייבות זאת, יפגעו בזכאותנו לקבלת תמיכה בעד מתקנים נוספים מהמשרד, כמפורט במבחני התמיכה.
התחייבויות ביחס לביצוע מתקן שהוא מחובר למקרקעין:
הגוף הנתמך מתחייב, ככל שהדבר נדרש על פי תיק המוצר, לספק למשרד תכניות
מאושרות כדין של המתקן, ולקבל את אישורו של המשרד לתוכניות הבניה, לפני
התחלת ביצוע העבודה בפועל,
החל הגוף הנתמך בביצוע המתקן, וחלו שינויים בתוכניות הבניה, מתחייב הוא להודיע על שינויים אלה למשרד, ולקבל את אישורו המוקדם לביצוע כל שינוי, למען הסר ספק, לא יאושר שינוי בדיעבד.
אישור המשרד את התכניות או שינוין, לא יתפרש כאישור להגדלת סכום התמיכה או אחוז התמיכה, לעומת המפורט בנהלי התמיכה; וזאת גם אם על פי התכניות המאושרות עלות ביצוע המתקן גדלה לעומת המפורט בבקשה.
הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על כל שינוי במתקן, במצב התכנוני שלו, בקצב ביצוע העבודות, במצב הזכויות בו וכל שינוי אחר.
הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על צו עלייה על הקרקע. ככל שלא מוגדרת במבחן התמיכה תקופה לעליה על הקרקע, הגוף הנתמך מתחייב בזאת להתחיל ללא דיחוי בביצוע בפועל של המתקן, בהתאם לנהלי המשרד, ולהודיע על כך למשרד תוך 14 ימים לאחר מכן.
הגוף הנתמך מתחייב בזאת להשליםו את ביצוע המתקן, ולהביאו למצב בו יהיה ראוי לשימוש בהתאם לאישור שקיבל ולנהלי התמיכה, תוך פרק הזמן שנקבע לכך עבור המתקן הרלוונטי.
הופסקה בניית המתקן או ביצועו מכל סיבה שהיא או התעכבה הבניה לתקופה רצופה העולה על 3 חודשים, או הסתבר לגוף הנתמך כי לא יוחל בביצוע המתקן עד למועד המפורט בסעיף-קטן (ד) או (ה), או המתקן לא יושלם עד למועד הנקוב בסעיף- קטן (ו), מכל סיבה שהיא, מתחייב הוא להודיע על כך למשרד ללא דחוי בדואייל ובמכתב רשום.
ידוע ומוסכם על הגוף הנתמך כי ידוע לו שאי-עמידה במועדים המפורטים בסעיף זה - תגרור את בטלות התמיכה מאליה, בלא צורך לקבל החלטה בנושא, או להודיע את דבר הביטול לגוף הנתמך. ואולם המשרד יהיה רשאי, אך לא חייב, להאריך מועד מהמועדים האמורים על פי בקשת הגוף הנתמך, בכפוף לקיזוז סכומי תמיכה.
אס מקבל התמיכה לא ביצע את המתקן במועד או לא הוארכו המועדים לביצוע המתקן, ישיב הגוף הנתמך למשרד את כל סכומי התמיכה שקיבל עד אותו מועד, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלום ותשלום, ועד למועד ההשבה בפועל.
2. הוראות ביחס לביצוע מתקן שהוא ציוד או חלק ממנו:
א.
הגוף הנתמך מתחייב בואת להשלים את רכישת הציוד, ולהביאו למצב בו יהיה ראוי לשימוש בהתאם למועד הנקוב במבחן התמיכה ובהתאם לנהלי התמיכה.
לא הושלמה ההזמנה עד למועד הנקוב בסעיף-קטן (א), מכל סיבה כל שהיא, מתחייב הגוף הנתמך להודיע על כך למשרד ללא דחוי בדואר אלקטרוני ובמכתב רשום.
הגוף הנתמך מצהיר כי ידוע לו שאי-עמידה במועדים המפורטים בטעיף זה - תגרור את בטלות התמיכה מאליה, בלא צורך לקבל החלטה בנושא, או להודיע את דבר הביטול לגוף הנתמך. ואולם המשרד יהיה רשאי, אך לא חייב, להאריך מועד מהמועדים האמורים על פי בקשת הגוף הנתמך, בכפוף לקיזוז טכומי תמיכה.
הגוף הנתמך מתחייב להודיע למשרד על כל שינוי במתקן, במועדי ההגעה של הציוד וכל שינוי אחר.
אס מקבל התמיכה לא ביצע את המתקן במועד או לא הוארכו המועדים כאמור -
ישיב הגוף הנתמך למשרד את כל סכומי התמיכה שקיבל עד אותו מועד, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין מכל תשלום ותשלום, ועד למועד ההשבה בפועל,
3. הגוף הנתמך מצהיר ומתחייב, כי המתקן יופעל על ידו, שלא על בטיס מסחרי, לרווחת
הציבור והספורטאים, בהתאם לאמור בבקשתו. מבלי לגרוע מכלליות הוראה זו, הגוף
הנתמ מתחייב ומסכיס למפורט בטעיף זה כדלקמן:
אי
בסעיף זה: ''עלות הפעלת'י - ההוצאות הישירות בלבד הקשורות בהפעלתו
השוטפת של המתקן, לא כולל עלויות שכר וכיוצא בזה,
אס ניתנה התמיכה לגוף הנתמך במסגרת הרובד הקהילתי או אס צוינה בבקשה לקבלת התמיכה מטרה של קידום הטפורט העממי או הקהילתי (או מטרה דומת לזו) או אם דרשה כך וועדת התמיכות בכתב האישור - הגוף הנתמך מתחייב להעמיד את המתקן לרשות כלל הציבור ללא עלות, בין השעות 07:00 עד 22:00 מדי יום במשך 10 שנים לפחות.
הגוף הנתמך מתחייב להעמיד את המתקן, במחירי עלות ההפעלה, לרשותן של אגודות ספורט ומועדוני ספורט כהגדרתם בחוק הספורט תשמ"ח-1988, למטרות פעילות ספורט, קידום ופיתוח תרבות הגוף והחינוך הגופני, מפגנים ספורטיביים או תחרויות, תוך יצוג הולם והעדפה לספורט ילדות, נערות ונשים וספורטאים בעלי מוגבלויות. תינתן עדיפות לאגודות ספורט ומועדוני ספורט עירוניים או לטובת שימוש של ספורטאי הישג.
הוראה מיוחדת ביחס למתקנים שהם בריכות שחיה, מגרשי טניס או מתקן אחר שלגביו המשרד נתן הוראות מפורשות בכתב (להלן - יימתקן מיוחדיי): הגוף הנתמך רשאי להחכיר מתקן מיוחד לקבלן פרטי, ובלבד שיבטיח את וכות השימוש, בהתאם לדרישות וועדת התמיכות, בכל חוזה שייחתם בינו ובין חוכר המתקן.
14. הגוף הנתמך מתחייב לתחזק, על חשבונו, את המתקן, ולשמרו במצב תקין בהתאם לנוחל;
מבלי לגרוע מכלליות הוראה זו:
א
ב.
השימוש במתקן יחיה רק לפי הוראות היצרן ואנשי המקצוע.
ביחס למתקן שהוא ציוד, הגוף הנתמך מתחייב לאחסן על חשבונו את המתקן, בתנאי אחסון נאותים ומתאימים לפי דרישת היצרן ואנשי המקצוע, עד ובמהלך השימוש בו ותחת שמירה מתאימה
.5
.6
.7
שילוט:
א.
ב.
הגוף הנתמך מתחייב, כי רמת התחזוקה של המתקן תאפשר להשתמש בו לפעילות ספורטיבית במהלך תקופת ההתחייבות לפי טעיף 13.
ככל שהציוד מועבר לשימוש של גוף שאינו הגוף הנתמך, בהתאם לנוהל שאושר על ידי ועדת התמיכות בעת הגשת הבקשה, ידאג הגוף נתמך לוודא כי נשמרים תנאי האחסון בהתאם האמור לעיל. מבלי לפגוע באמור, לעניין נאותות האחסון אין בהעברת הציוד כדי להסיר מאחריות הגוף הנתמך.
כל ההוצאות, מכל מין וטוג שהוא, הקשורות ו/או הדרושות לשם אחזקת המתקן ו/או השימוש בו, ו/או שמירתו במצב תקין - תהיינה על הגוף הנתמך, ועליו בלבד.
בסעיף זה, י'אחזקה' - אחזקה שוטפת ואחזקה קבועה, והתיקונים אשר יידרשו במתקן מפעם לפעם.
הגוף הנתמך מקבל על עצמו כל תשלום לרבות מס, אגרה, ארנונה, וכיוצייב, הכרוכים בביצוע המתקן, בשימוש בו, או בקיום איזו מהתחייבויות הגוף הנתמך לפי כתב התחייבות זה.
הגוף הנתמך מתחייב בזה, להתקין במתקן ו/או בסמוך לו, במקום בולט לעין, שילוט בהתאם לנהלי התמיכה,
הגוף הנתמך יקיים את השילוט הנדרש לפי סעיף זה במשך כל זמן קיומו של המתקן.
התחייבויות הגוף הנתמך יעמדו בתוקפן כמפורט להלן:
א.
ביחס למתקן שהוא מבנה: החל ממועד קבלת התשלוט האחרון מהמשרד במסגרת
תמיכתו במתקן ועד למועדים הבאים :
1
₪
בסכום תמיכה עד 600,000 ש"ח (כולל) - לתקופה של לפחות 5 שנים;
בסכום תמיכה מעל 600,000 ש'יח - לתקופה של לפחות 10 שנים.
ביחס למתקן שהוא ציוד: לתקופה של לפחות 5 שנים ממועד קבלת התשלום
האחרון מהמשרד עבור התמיכה במתקן.
הגוף הנתמך מתחייב, כי במשך כל התקופה האמורה, תבדוק מערכת הביקורת הפנימית של הגוף הנתמך את ביצוען של התחייבויות הגוף הנתמך כלפי המשרד,
הגוף הנתמך מתחייב להעביר, או לגרום לכך, כי יועבר למשרד כל דו"ח ביקורת, בו יפורטו הממצאים החריגים הסותריס את נהלי התמיכה וכתב התחייבות זה.
ידוע לנו כי המשרד או מי מטעמו רשאי בכל עת לבקר במתקן, לצלמו, לבדקו; כמו כן, רשאו המשרד בכל עת לבקש ולקבל כל מסמך הנוגע למתקן. אנו מתחייבים לאפשר כניסה בכל עת לנציגי המשרד למתקן ולמסור לנציגי המשרד כל מסמך שיבקשו.
ט
ככלל, המשרד יערוך את הביקורת שלו אצל הגופים הנתמכיט לאחר תיאום מראש;
ואולם הוא יהא רשאי לערוך גם ביקורות פתע. הגוף הנתמך מסכים לכך, והוא יסיוע בידי המשרד בביקורות שהוא עורך.
מצא המשרד בביקורת שערך ליקויים במתקן או בשימוש בו - יוציא הוא על כך דו"ח כתוב לידי הגוף הנתמך; והגוף הנתמך יהיה מחויב לתקן את כל הליקויים שפורטו בדוייח תוך 90 יום מיום קבלת הדו'יח .
מבלי לגרוע מכל סעד העומד לרשות המשרד, ובכלל זה הסעדים העומדים לרשותו לפי כתב התחייבות זה, הגוף הנתמך מסכים לכך, שכל עוד הוא לא תיקן ליקויים שפורטו בדוייח המשרד כאמור בסעיף-קטן (ב) לעיל, המשרד לא יידון בכל בקשת תמיכה שלו במונקנים, לרבות בקשת תמיכה תלויה ועומדת, ולא ישחרר עבורו כספים בגין בקשות תמיכה שלו שכבר אושרו על ידה,
בתקופת ההתחייבות, הגוף הנתמך לא יעביר את זכויותיו במתקן לצד שלישי אחר כלשהו, בלא קבלת הסכמה של המשרד, מראש ובכתב,
התחייבויות הגוף הנתמך, לפי כתב התחייבויות זה, תישארנה בתוקף, גם במקרה שהגוף הנתמך יעביר את זכויותיו בקשר למתקן בגינו נתנה התמיכה, כולן או מקצתן לאחר או לאחרים, לרבות העברה, חכירה, חכירות משנה, זיכיון, מסירה ,או בכל אופן אחר. הגוף הנתמך מתחייב בזה, במפורש, שמקבל ההעברה ו/או הזכויות האחרות של הגוף הנתמך, לגבי המתקן הנייל ימשיך, על-פי התחייבות בכתב, שתיכלל בחוזה ההעברה ו/או ההתקשרות, בינו לבין הגוף הנתמך, לקיים ולמלא את כל אחת ואחת מהתחייבויותיו של הגוף הנתמך בהתאם לתנאי כתב התחייבות זה.
9. בכל מקרה של סתירה בין נהלי התמיכה להוראות כתב התחייבות זה - יגברו הוראות
נהלי התמיכה.
ולראיה באנו על החתום, היום
שס: שם:
ת.ז: ת.ז:,
תפקיד: תפקיד:
חותמת הגוף הנתמך:
אישור עו"ד
אני הח'ימ , עוי"ד מ.ר. שכתובתי היא
מאשר כיה"ה.- - כ | ב ת"ז
והייה תיז והייה
תייז הס מורשי החתימה של
ומוסמכיס להצהיר, להתחייב ולחתום בשמו וכי הס התייצבו ביום בפניי וחתמו על ההתחייבות זו.
חתימת וחותמת עו"ד
- טל. 08-995722
|אגש 4 / פקס. 08-9951685
רד דוא"ל: [.וחוווח. 0093780 881
נכסים עיריית ע
פרוטוקול וועדת הקצאות מס' 10/2021 מתאריך 10.10.21
משתתפים:
מר גרי עמל, מנכ"ל העירייה, יו"ר הוועדה.
עו"ד דור סלע, נציג המחלקה המשפטית.
עו"ד גלית אופק, אחראית נכסים בעירייה.
גב' מיטל אשתמקאר, נציגה מטעם גזברית העירייה.
גב' אירינה ברוברמן, נציגה מטעט מהנדסת העירייה.
על סדר היום :
1. דיון בבקשה להקצאת מבנה/בית כנסת ברחוב חן 41 לעמותת 'חסדיט עליונים- ערדיי עמותה מס'
3. פרסום התנגדויות בתאריך 29.7.21 - לא הוגשו התנגדויות.
2. עדכון פרוגרמת נכסים - הוספת נכסי
>= שאול המלך 8, 2 גני ילדים - מצייב פרוגרמת נכסים מעודכנת.
דיון והחלטות:
1. גלית: פרסום התנגדויות בתאריך 29.7.21 - לא הוגשו התנגדויות.
החלטה: הוועדה ממליצה למועצת העיר להורות על הקצאת הנכט לעמותה לתקופה של 3 שנים.
2. החלטה: הוועדה מאשרת את עדכון פרוגרמת הנכסים העירונית על דרך הוספת הנכס המצוין בסעיף 2
לסדר היום.
"מנפייל עיריעת ערד,
ויוייר ועדת-הק א
2%
><
עיריית ערד | הפלמ"ח 6, ערד | טל.; 06 | || הוטוח. זה שצעש
כתובת
שמעון 56/2 חצי גן
שמעון 56/1 חצי גן
חן 58
הטפורט 3
אגוז 8/1 צד השמאלי
אגוז 8/2 צד הימני
אחווה 15/1
אחווה 15/2
הדט 10/1
הדט 10/2
שמעון 60/1 צד ימין
שמעון 40/2 צד שמאל
שמעון 9 חצי גן
חן 55 חצי גן
הפלמ''ח 25/2 חצי גן
שמעון 44
חן 41
זמיר 42
הקנאיט 35 אי
קנאים 39 א' מערב
יובל 40/1+2
הפלמ''ח 37 אי
נתיב מרים 13
שמעון 5
אביב 6
חן 19
שמעון 42
חן 8א
דוכיפת 37
דוכיפת 14/עיט 13
זמיר 3
אגמית 10
הבשור 2
נורית 14
הפלמייח 8
חן 51
הדס 6
ערבה 10 א
השלווה 11
מזרח 6
מזרח 13
נגה 9
יהודה 34
ערבה 15
ערבה 38
פרוגרמת מבנים לשנת 2021
תבייע
1004
14
74
3
24
4
24
224
4
1864
1.06
115
4
1004
18484
ליי
04
5/4
104
14
1/7/64
86
4
246
146
004
14
% +
5/6
06|
64 ממ/5
4 מב/5/5
4 ממ/1/7
1464
1568
068
764
1
104
468
14
4
464
1104
1104
גודל הנכטי
1|33
13
22
115
ל
1120
7
88
6%
6
59
117
10
70
70
100
₪
1
1108
15
1
268
6
17
215
126
13
12
1
1
51
1
1
₪1
15
200
88
6
2
2
72
46
5
122
6
גוש
יג
9
2220
3
3
3
2
23
1
2211
99
2109
22|8
10
21
39
220
227
9
9
31
311
00
28
20
31
399
1
210
:?%[
66
7
12
1
16
2
211
21
1
2
2
31
37
221
31
חלקה
3
3
88
2
15
15
12
42
4
14
10
10
6
6
12
12
12
17
20
3
בחלקן
3
0
90
255
1:06
9
165
1.6
49
בהסדר
11
43
138
15
19
6
5
1:46
1
מגרש
000
9000
ב1
ב1
01|
21
5
13
בי
ו
3
01
01
00|
2
2
2
149
0
בחלקם 2
220
א 161-2
12
01
3
65
170
(חלק)1
02
2
207
220
21
115
22
תיק בניין
544
41
3
109
מש
26
אי
3
56|
56|
27
27
207
12
3
2212
122
:|=18
9
13
23
11
555
107
18
19
21
12
127
15
123
112
211
5
107
9
5
41
412
5:59
255
227
ו
ייעוד המבנה
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבורי
מבנה ציבור
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
אזור מסחרי
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
דוביפת 44 א'
הפלמי'ח 50
התעשייה 4
צבעוני 1
חרוב 10/1
חרוב 10/2
תפוח 15
ט. אקליפטוס 6 א
ס. אקליפטוס 6 ב
בן יאיר 60
בן יאיר 62 -בי''ס לבניכ - 26
כיתות
תפוח 4 - בי''ס לבנות ישן
תפוח 4 - אגף חדש בי''ס לבנות
תפוח 4 - 3 כיתות תיכון בנות
תפוח 4 - 4 כיתות תיכון בנות
תפוח 4 - בית כנסת
תור 1
עיינות 11
אתרוג 20
עייט 1
הקנאים 65
אשד 1
יהודה 19
הקנאים 59
תור 16
אחז המלך 13
בן יאיר 21 אי
צופית 11
עפרוני 6 פינת אנקור 1
פלג 13
שאול המלך 8
שאול המלך 8
שאול המלך 8 (2 גני ילדים)
קנאים 61
אשד 5
צבר 13-15
פלמ''יח 22
נחל 66
אשד 10
שאול המלך 13
ענבליט 5
אתרוג 14
רענן 9
אגם 32 פינת פלג
64 מב
4
11486
4%
104
14%
3/6
% אא
68
1/7 4
64מ/1/76
046
146
4
154%
18%
מב
1.4
14
6 במ/5
164
1/7/64
14
7,|4.
2005/64
21/7
004
5/4
5/6
4 במ/1/76
במ/216/24
במ/216/24
במ/216/24
724%
במ/1/76/24
4 ץצ
184
במ/24/76/1
במ/1/76/24
46
במ/24/106
224%
104
107
120
1|006
1
139
58
22.3
10.6
120
1.1
14
2.03
204
1.7
2.17
1
9
12
|06
1066
3
13
500
12
6
217
1
1
1
11464
111
5
1:
202
1.09
1000
1
146
1.2
5.9
13
26
20 256
21 1:5
7 4 חלק
6 2
3
3
5 4
2220 חלק 42
0 חלק 43
גוש בלתי | גוש בלתי
מוסדר מוסדר
1 (בחלק)1
5 2.3
5 263
5 263
5 23
5 2.3
[7%> 203
3 1
226 1
9 6
שטח בלתי מוטדר
שטח בלתי מוסדר
0 33
309 2
9 201
8 16
1 9
258 08|
2008 1:5
1 207
8 15
8 15
8 15
29 1
7 20555
2120 חלק 42
5 | חלק 17
26 חלק 1
211 200
12 24
206 15
3 12
4 2
2255 55
2 2
159
02
(חלק)27
(חלק)27
12א
12
ל ]
א12
זז
א
128
יד
158
10068
1-3
לי
16ג
1:8
106
116
10
10|
2
10|
14
חלק 911
155
1.09
5
1007
ב3
1001
127
222
23
1117
19
15
121
1201
11599
119
11.99
199
199
1109
1109
12|08
16
1202
1.09
1000
1-4
1117
1.000
118
1229
11
11
11
121
11
1.006
19
1168
1000
10011
1%
ינ
1.001
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
ש. ציבורי/מקלט
שטח ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבנה ציבורי
מבני ציבורי
מבני ציבור
מבנה ציבורי
מבנה ציבור
ש. ציבורי/מקלט
מבנה ציבור
4 מבנים יבילים
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
מבנה ציבור
4 | 4 לייא חשון תשפ"ב
עיר וו ת ערורד 7 אוקטובר 2021
לשכת היועץ המשפטי
לכבוד
חברל מליאת מועצת העיר
כאן
א.ג.נ.,
הנדון: חוות דעת היועץ המשפטי לחוזה הקצאה
ברח' חן 51 בערד למרכז תרבות בערד ע'ייש טמואל רובין בע'ימ בהתאם לסעיף 8(יאי) לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית (להלן ייהנוהליי) נדרש אישור מליאת מועצת העיר לחוזה ההקצאה אשר יהיה ברוב מוחלט של חבריה, וזאת לאחר שניתנה הודעה כדין לכל חברי המועצה שאישור החוזה יידון באותה ישיבה.
עוד נקבע בסעיף כאמור כי ההסכם יוגש לאישור מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה, לאחר שקיבלו חוות דעת משפטית בכתב לחוזה ובה, בין השאר, אישור על קיום הליך ההקצאה לפי נוהל זה.
בהתאם למידע שנמסר לחיימ מאת אחראית הנכסים בעירייה הגבי גלית אופק עולה כי ניתן לאשר שהליך ההקצאה דנן נוהל בהתאם לנוהל.
בכבוד רף\ובברכה,
היועצ המשפשי לעירייה
ערד, המחנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקסי: 089951729
מס 005900065 90099,
אושר בוועדת הקצאות מס 01 אמיוס 40 - 88
אושר במליאה 2/ 2// 4 מסי מיום
תיק מסיי 1 5 /
ה ס כם להקצאת מבנה ללא תמורת
תוזה מסי 2 9
שנעוץ ונחתם = ביום. 5 בהודש 0. בשות 31 12%
בין
עיריית ערד
הפלמ''ח 6, ת.ד. 100
ערד 89100
(להלן :העירייה'') מצד אחד מצד אחד,
לבין:
ל 2 0 ל
עמנתה--6%0/ מסי 224 מרחוב | 0 /2402/ 297 2
באמצעות שי ₪ לחתוט בשם העמותה,
תו 0056.789.2743 מרחוב 24 23 922
שם: 9/2 אש כ 5720 0090 מרחוב 2/ 2 4 92
(להלן ''העמותה'י) מצד שני
הואיל+ והמשכירה הינה בעלת הזכויות בנכס המצוי בגוש. 22000 חלקה 1 4 בשטח של כ-
2 מ"ר ברתי 2 1 927 כמסומן בתשריט
המצורף להסכם זה ולפי תוכנית מפורטת מסי 00/023/84). (להלן ייהמבנה");
והואיל: וועדת ההקצאות בעירייה בדקה את בקשת העמותה להקצאה ופעלה בהתאם לנוהל הקצאות
מבנים ללא תמורה ו/או בתמורה סמלית והמליצה על הקצאת המבנה לעמותה לתקופה ובתנאים עפ"י המפורט בהסכם גה (להלן:ייההסכםיי);
4
אישרה את המלצת ועדת ההקצאות ואישרה ההקצאה ;
והואיל: והמועצה בישיבתה //] 0002 /.2 מתאריך 04|
עמוד 1 מתוך 16
איריות ערד
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
והואיל:
ותואיל:
והעמותה מעוניינת לקבל את ההקצאה למטרה שצויינה בבקשתה וכפי שיפורט בחוזה זה ;
והצדדים מצהירים כי חוק הגנת הדייר (נוסת משולב), תשל"ב - 1972 לא יחולו על הקצאה/שכירות זו;
והמבנה וניהולו יהיו בידי העמותה במסגרת המטרה שלשמה הוקמה,
והעמותה מצהירה כי בדקה את המבנה ומצאו מתאים לשימוש המבוקש בו.
וההקצאה בוצעה עפ"י נוהל הקצאות של משרד הפנים כפי שפורסם בתוזּרי המנכייל מעת לעת (להלן :ייהנוהליי) לרבות, התאמה לפרוגרמה לשטחי ציבור, ייעוד המגרש, קריטוריונים להקצאת קרקעות, הגשת הבקשה והמסמכים הנדרשים, הליך ההקצאה וכיוצייב.
והסכם זה טעון האישורים הנדרשים עפ"י דין.
לפיכך הוסכם הותנה והוצתר בי הצדדים כדלקמן
41 המבוא להסכם זה מהווה חלק מהותי ובלתי נפרד ממנו.
2 המשכלירה, מצהירה כי ערב חתימת הטכם זה אין שום דייר המתגורר במושכר או זכאי לאיזו תוקה או
+כות אחרת בו וכי לא יחולו תוקי הגנת הדייר על שכירות זו.
א. העמותה מצהירה ומאשרת בואת כי לא שילמה, לא תשלם, לא התכוונה לשלם, לא נדרשה לשלם
ג
ד
ולא התחייבה לשלם לעירייה סכום כלשהו, לא במישרין ולא בעקיפין, לא בכטף ולא בשווה כסף, בגין דמי מפתח ו/או עבור רשות השימוש במבנה וכי כל תיקון ו/או שינוי שבוצעו ו/או יבוצעו בו,אם בכלל, הינם לצרכיה בלבד והם בוצעו ו/או יבוצעו במסגרת אתזקה שוטפת ולא יהוו שינויים יסודיים במבנה וכי עם פינוי במבנה לא תהא העמותה זכאית לתבוע ו/או לקבל כל סכום שהוא או תטבה בגין פינוי ו/או דמי מפתח או בגין מוניטין.
. העירייה מעניקה בואת לעמותה רשות שימוש במבנה כמתואר במבוא למטרת
22777779 , ולמטרה זו בלבד, וזאת לתקופה ולפי
יתרת התנאים המפורטים ב)סכם. רשות השימוש הינה ללא תמורה. אם יחול מעיימ או כל תשלום אחר בגין התקשרות זו, יחול על העמותה וישולם על ידה בתוך 72 שעות מעת שנתבקשה לעשות כן.
כל שינוי מהמטרה כמפורט בסייק בי לעיל טעון את אישורה של העירייה באמצעות ועדת ההקצאות והמועצה מראש ובכתב. שימוש במבנה למטרה אחרת תביא לביטול ההקצאה לאלתר.
העמותה מצהירה כי לאחר שבדקה את המושכר וסביבתו ומצאה אותם מתאימים מכל בחינה שהיא לצרכיה והיא מוותרת מראש על כל טענת ברירה מחמת אי התאמה, מוס וכיוצייב.
עמוד 2 מתוך 16
3 תקופת ההסנם
א המשכירה משכירה בזה לעמותה את המבנה לתקופה של 5 שש 2 החל מתאריך 0 ועד לתארין/0/014/)2/להלן ייתקופת ההקצאהיי), בתנאים המפורטים בהסכם זה.
ב. מובהר, כי בכל מקרה, השימוש במבנה הינו, לכל היותר, למשך תקופת התכירה כאמור בהסכם
החכירה שנחתם בין העירייה למנהל מקרקעי ישראל ובכפוף לאמור בהסכם זה, וכל עוד העמותה ממשיכה בפעילותה וכל עוד עומדת העמותה בכל התחייבויותיה עפ"י ההסכם.
ב. העמותה תישא בכל ההוצאות השיפוף וההתאמה של המבנה על חשבונה ולא תהיינה כל טענות
כנגד העירייה בגין הוצאות אלו.
ד. העמותה מתחייב/ת לשמור על יחסי שכנות טובים עם השכנים, להקפיד על שמירת הניקיון
השקט ושעות המנוחה הנהוגים בשכונה.
ה. | המושכר והל אך ורק ע"י העמותה בעצמה, ולא תוענק במושכר או באיזה חלק ממנו שום תזקה
או זוכות אחרת לאיזה צד שלישי שהוא, בין בתמורה ובין שלא בתמורח. שימוש למטרה אחרת מהמטרה כאמור תביא את וכות השימוש לסיומה
4 תשלומים שונים
א. | העמותה תישא במשך כל תקופת ההסכם בכל ההוצאות והתשלומים הכרוכים בשימוש ובחזקת
המבנה, כגון ומבלי לפגוע מכלליות האמור לעיל: ארנונה, אגרות מים וביוב, תשלומים לועד בית, תשלומים עבור צריכת חשמל וכיוצייב.
ב. מיסים ומלוות ממשלתיים מכל סוג, למעט מס רכוש ומס מימון רכש, בין הקיימים ביום חתימת
הסכם זה ובין שיוטלו משך תקופת השכירות. לעמותה כמובן הזכות לבקש פטור מכל מס כאמור על פי זכויות מיוחדות המוקנות לה בכל דין.
ג. העמותה מתחייבת להתקין על תשבונה ועל שמה מונה החשמל, מד המים וקו הטלפון וואת אם
אין למבנה מונים אלו ולשלם את החשבונות שיונפקו לה מעת לעת בגין השימוש בהם. במידה ולא ניתן יהא להתקין מונה ראשי, תתקיץ העמותה על חשבונה ועל שמה מונה משני. אס קיימים מונים במבנה, מתחייבת העמותה לעביר את המונים על שמה ועל חשבונה.
ד העמותה מתחייבת להציג בפני העירייה אישורים על ביצוע העברה כמתחייב לעיל תוך 15 וס מיום חתימתה על ההסכם ובכל עת בתקופת ההטכם. כן תציג בכל עת וללא דיחוי כל קבלה ו/או אישור ו/או רשיון הקשורים בהתזקת המבנה, והכל על פי בקשת העירייה או מי מטעמה. מבלי לגרוע מן האמור לעיל, למען הסר ספק מובהר בזאת כי אי התקנת המונים או העברתם על שם העמותה כאמור לעיל תהווה עילה לביטול ההסכם וסילוק העמותה מהמבנה, ואת מבלי לגרוע מכל סעד או תרופה העומדים לעירייה על פי כל דין, או הסכם.
ה. | מוסכם כי במידה ולא ניתן להתקין בנכס מונה חשמל או מים, תשלם העמותה לעירייה סכום
קבוע ומוסכם מראש של:
0 ₪ לחודש בגין צריכת חשמל.
0 ₪ לחודש בגין אגרות מים וביוב.
7 0 ש
.5
אין באמור לעיל, כדי לגרוע מזכותת של העירייה לשנות את גובה החיוב, במידה ויתברר לעירייה כי צריכת המים/תשמל של העמותה במבנה, גבוהה מהערכתה הראשונית של העירייה.
מבלי לגרוע מחובת העמותה לשלם את כל התשלומים כאמור בסייק אי-הי לעיל רשאית העירייה, לפי שיקול דעתה הבלעדי, לפרוע את התשלומים במקום העמותה והעמותה תהא חייבת לשפותה בגין כל תשלום כאמור תוך ? ימים מיום קבלת דרישתה לכך וואת מבלי לפגוע בכל סעד או תרופה העומדים לעירייה מכח כל דין או הסכם.
שימוש במבנת
אי
בעת מסירת המבנה לעמותה יערך פרוטוקול מסירה בחתימת הצדדים אשר יתעד את המבנה על תכולתו.
העמותה מתחייבת ומקבלת על עצמה להשיג, על חשבונה ובאחריותה, את כל הרישיונות והאישורים והדרושים לשימוש במבנה לפי מטרות ההסכם.
חל איסור על התקנת ארונות קיר ו/או שינויים פנימיים במקלטים. התקנת מזגן במקלט יעשה התאם לאישור הגייא וקבלת הסכמת המשכירה מראש ובכתב.
כל השיפוצים והשינויים כאמור ייעשו במלואם על ידי ועל חשבון העמותה. להטרת ספק מוטכם שאם יתליט המהנדס על השארת שיפוץ או שעוי במקומו לא תהיה העמותה זכאית לאיוה תשלום או שיפוי השקעתה באותם שיפו> או שינוי.
עס סיום התיקון/שיפוצ/התאמה תערך בדיקה ע"י נציג מוסמך של המשכירה וירשם פרוטוקול מסודר.
למען הסר כל ספק, מובהר בזאת כי השקעות שהשקיעה ו/או תשקיע העמותה במבנה לא יותזרו לה ולא יילקחו בחשבון לכל דבר או עניין. בסיום תקופת השכירות תהיה המשכירה וּכאית לדרוש השבת מצב המבנה לקדמותו או השארת השינויים ותשיפוציס כמות שהם ולשוכרת לא תהיה כל טענה ו/או תביעה בעניין וה כלפי המשכירה. אין באמור לעיל בכדי לפגוע בכל סעד ותרופה להם זכאית העירייה מכת כל דין או הסכם.
העירייה תהא רשאית, מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמה, להיכנס למבנה בכל ומן סביר כדי לוודא את קיומן של הוראות חוזה זה על ידי העמותה.
העירייה תהא רשאית להניח במגרש ובמבנה ולהעביר דרכם, בתוכם או מעליהם בין בעצמה ובין על ידי פקידיה, פועליה ומורשיה ובין על ידי אחרים באמצעות מוסד או חברה אחרת כלשהי, או להרשות לגוף או לרשות אחרת להניח ולהעביר דרכם צינורות מים, צינורות ביוב ו/או תיעול ו/או ניקוז, צינורות גז, לקבוע עמודים לתשמל או לטלפון ולהעביר חוטי חשמל או טלפון וכן לבצע כל פעולת פיתוח אחרת, הכל לפי התוכניות המאושרות על ידי רשויות מוסמכות.
העמותה מתחייבת שלא להפריע את הכניסה למגרש ולמבנה על ידי האנשים הנייל למטרת הוצאתן לפועל של כל העבודות האמורות כנדרש ולשם התזקה תקינה וביצוע התיקונים בקווים שיונחו במגרש או מעליו כפי שיהא הצורך מידי פעם בפעם.
עמוד 4 מתוך 16 1 /
רייה א4+
! 0 :,(
יב.
יג
יד.
טו.
טז?
העמותה מתחייבת להתזיק את המבנה במצב שלם ומתוקן וראוי לשימוש, ולתקן על חשבונה והוצאותיה כל קלקול או נזק או פגם שיתהווה במבנה למעט בלאי סביר, כדי הנחת דעתו של מהנדס העיר, בתוך תודש ימים מיום שתידרש על כך בכתב ע"י ראש העירייה ו/או מטעמה ו/או בתוך זמן קצר יותר באם מדובר בתיקון דחוף המסוכן מבחינה בטיחותית ו/או תברואתית.
העמותה תבצע בדיקה שוטפת ו/או תיקונים של המבנה/המושכר בהתאם לדרישות המשכירה (תשמל, קונסטרוקציה, גז, מכון התקנים, קרינה אלקטרומגנטית, ראדון וכיוצייב) ותעביר האישורים בגין בדיקות אלו למשכירה. כל הבדיקות כאמור ככל שידרשו יעשו על חשבון העמותה בלבד והיגן תנאי יסודי לביצוע ההשכרה/הקצאה. לא תבצע העמותה את הדרישות כאמור לעיל יהיה בכך הפרה יסודית של ההסכם.
העמותה מתתייבת לשמור על המבגה מהשגת גבול איוו שהיא. במקרה של השגת גבול, מתחייבת העמותה תכף ומייד ובלי כל דיחוי לנקוט בכל האמצעים הדרושים כדי להרחיק את השגת הגבול ואת משיג הגבול וכמו כן להודיע לעירייה על כל מקרה של השגת גבול כאמור.
העמותה מתחייבת להחזיק את המבנה ממצב טוב של ניקיון על תשבונה והוצאותיה ואת המגרש מסביבו, וכן לשמור על הצורת החיצונית הנאותה של המבנה. מבלי לפגוע באמור לעיל, מובהר כי במידה וקיימת במבנה גינה ו/או חצר, מתתייבת העמותה לתחזק גם את הגינה ו/או החצר ולדאוג לטיפוחם וניקיונס, לרבות באמצעות גינון ככל הנדרש, על חשבונה של העמותה.
העמותה מתחייבת בזה לדאוג לכך שלא תיגרס כל הפרעה או הטרדה מכל סוג שהוא לתושבי הסביבה ובכלל, בגין השימוש במבנח.
העמותה מקבלת מהמשכירה צרור מפתחות מסומנים וחל איטור מוחלט להחליפם ולשכפלם.
העמותה מתחייב/ת לשמור על המפתחות ולא לבצע שיכפול אלא אך ורק בקבלת הסכמה בכתב מהמשכירה. על כל שינוי יש להודיע למחלקת הביטחון של המשכירה.
בשעת חרום ובמידה וידרש שימוש המשכירה ו/או הציבור בנכס לשימוש תושבי הרשות, יהיה על העמותה לפעול בהתאם להוראות קבייט המשכירה ומתחייב הוא לפנות את המושכר/המבנה ולהשאירו נקי וזאת תוך 4 (ארבע) שעות ממועד קבלת ההודעה כאמור *.
שמח הרשמי של העמותה וצורת השלטים שעל המבנה ייקבעו בהסכמה הדדית בין המשכירה ובין העמותה. מבלי לפגוע לעיל, מוסכם בין הצדדים כי המפעיל יהיה רשאי להציב שלט של נדבן-
תורם או אישיות אחרת כלשהי בחזית המבנה וזאת באישור המשכיר מראש ובכתב.
אחריות, פיצוי ושיפוי בנזיקין
אי
המשכירה לא תהא אחראית לכל נזק, מכל סוג שהוא שייגרם לעמותה ו/או לעובדיה ו/או לכל צד שלישי ו/או לבל מי שימצא במבנה או לרכושס עקב, הפעלתו, השימוש בו על ידי העמותה או ברשותה או מטעמה, והעמותה בלבד תהא אחראית כלפי המשכירה ו/או כל גוף ו/או כל פרט, בגין כל נזק שייגרם במבנה ו/או בהקשר לו יהיו נסיבותיו אשר יהיו.
המשכירה תביא לידיעת העמותה ומבעוד מועד, הודעה בדבר תביעה שהוגשה עקב נוק כאמור בסייק אי ותאפשר לעורך דין, שימונה ע"י העמותה לייצג את המשכירה בכל תביעה אזרחית שתוגש. (בהוצאת הייצוג והמשפט תישא העמותה).
עמוד 5 מתוך 16 [
ז
ג. באם לא ימונה עורך דין כאמור ע"י העמותה, תהיה רשאית המשכירה למנות עורך דין מטעמה
על חשבון העמותה, ובכל מקרה תישא העמותה הן בהוצאות שכר טרחתו של עורך הדין שיוצג את המשכירה והן באגרות ו/או בהוצאות המשפט שייפסקו לחובת המשכירת, ככל שייפסקו.
ד. אס המשכירה תחוייב לשלם סכום כלשהו כנוזק ו/או כפיצוי, כאמור לעיל מתחייבת העמותה
לפצות ו/או לשפות על כך את המשכירה באופן מלא תוך 7 ימים מיום דרישתה. החשבון שיוגש על ידי המשכירה בקשר לכך ישמש הוכחה סופית ומכרעת, והעמותה לא תהא רשאית להתנגד לו או לערער עליו.
ה. מבלי לפגוע בשאר הוראות הסכם זה וכדי להסיר ספקות הרי שהעמותה משחררת את המשכירת
מכל אחריות מכל סוג שהיא לאובדן ו/או לנוקים מכל סוג שהם העלולים להיגרם לחפציה הנמצאים בין בתוך הכיתות ובין מחוצה להן.
ו. | למען הסר ספק מובהר ומוסכם, כי העורייה לא תהא אחראית לכל עבירה או גזק שיגרמו לאדם
או לגוף כלשהו בגין השימוש המתבצע ע"י העמותה, אופן החזקת המבנה על ידה, או ניהולו או השימוש בו. או בגין כל עבודה שתעשה בתוכו ו/או בסמוך לו ע"י מישהו אתר ברשותח במשך כל תקופת השאילה ו/או רשות שימוש.
ביטות
אחריות בר הרשות לנזק:
1 מים מתן צו התחלת עבודה ו/או היתר בניה (המוקדם מבניהם) ועד מתן תעודת השלמה, יהיו בר הרשות ו/או הקבלן מטעמו אחראים לשמירת העבודות ואתר העבודות, לרבות לעבודות שבוצעו קודם לחתימת הסכם זה ו/או התהלת ביצוע העבודות על ידי בר הרשות ו/או הקבלן מטעמו, המבנים הארעיים שהוקמר עליו ולהשגחה עליהם. בכל מקרה של נזק לעבודות או לאתר העבודות ו/או למבנה מסיבח כלשהי יהיה על בר הרשות ו/או על הקבלן מטעמו לתקן את הנוק על חשבונם הס בהקדם האפשרי ולהביא לידי כך שעם השלמתן תהיינה העבודות במצב תקין וראוי לשימוש ולשביעות רצון העירייה והמתאימות בכל פרטיהן להוראות החוזה.
2 הוראות סעיף-קטן (1) לעיל, תחולנה גם על כל נזק שיגרם על ידי בר הרשות ו/או הקבלן מטעמו ו/או קבלני המשנה ו/או עובדיהם ו/או צד שלישי כלשהו תוך כדי ביצוע עבודות תיקון ובדק על ידם בתקופת הבדק.
3 | בכל מקרה שבר הרשות ו/או הקבלן מטעמו יהיו אחראים לנזקים על פי פרק זה, רשאית וזכאית העירייה לקבל מאת בר הרשות, לפי דרישה ראשונה בכתב, פיצויס מלאים עבור נזקים שלא תוקנו במועד שקבעח העירייה ועבור נוקיס שהעירייה החליטה לפי שיקול דעתה המותלט שלא יתוקנו ו/או שאינם ניתנים לתיקון, והכל בסכום או בסכומים שיקבעו על ידי העירייה וקביעותה תהיינה סופיות ובלתי ניתנות לערעור.
9
צר
עמוד 6 מתוך 16
/
ג.
ד
ה.
1
אחריות לגוף או לרכוש
ביחסים בין בר הרשות לעירייה -- היה בר הרשות אחראי בלעדית לכל נוק ו/או אובדן ו/או חבלה
ו/או תאונה כל מין וסוג שהוא, לרבות נזק גוף ואו רכוש אשר יגרמו לכל אדם ו/או אגוד, לרבות לעירייה ו/או לכל רשות עירונית או ממשלתית ו/או לקבלניסם האחרים ו/או לכל מבגנה המצוי באתר העבודות ו/או כל מבנה המצוי מחוף לאתר העבודות ו/או לכל צד שלישי אתר ו/או לרכושם של כל אחד מאלה, כתוצאה ישירה ו/או עקיפה מביצוע העבודות על ידי בר הרשות ו/או על ידי עובדיו ו/אד שלותיו ו/או קבלני משנה המועסקים על ידו ו/או כתוצאה מכל מעשה לרבות מחדל של בר הרשות ו/או עובדיו ו/או שלוחיו ו/או קבלני המשנה שלו, בין בתקופת ביצוע העבודות וביץ בתקופת הבדק. בר הרשות יישא בתשלום כל קנט ו/או פיצוי ו/או תשלום ו/או הוצאה אחרת מסוג כל שהוא שיוטלו ו/או יחולו עקב כל מעשה ו/או מחדל כאמור ו/או כתוצאה מהם. כן יהיה בר הרשות אחראי לכל נזק אחר במידה שאחריות כזאת מוטלת על בר הרשות על פי פקודת הנזיקין (נוסח חדש) ו/או לפי כל דין אחר לנזקים שייגרמו כאמור לעירייה ו/או לכל צד שלישי במהלך ביצוע העבודות ולרבות בתקופת הבדס.
אחריות לעובדים
בר חרשות יהיה אחראי לשלומם ולבטחונס של כל עובדיו ו/או המועסקים על ידו \/או הנמצאים בשרותו ומתתייב לשלם כל דמי נזק או פיצוי המגיעים ו/או שיגיעו על פי כל דין לכל עובד ו/או לכל אדם אחר הנמצא בשירותו, לרבות קבלני משנה ועובדיהם, כתוצאה מכל נזק ו/או אבדן ו/או תאונה ו/או חבלה כל שהם במהלך ביצוע העבודות ו/או במהלך ביצוע התיקונים בתקופת הבדק.
אחריות לרכוש ציבורי
בר הרשות יהיה אחראי לכל נזק ו/או קלקול שייגרם לכביש, דרך, מדרכה, שביל, רשת מים, ביוב,
תיעול, חשמל, טלגרף, טלפון וצינורות להעברת דלק או מובילים אחרים על קרקעיים ו/או תת קרקעיים וכיוייב, תוך כדי ביצוע העבודות, בין שהנוק ו/או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשה הכרתי וצפוי מראש לביצוע העבודות. בר הרשות יתקן את הנזקים ו/או הקלקול כאמור על חשבונו, באופן יעיל ביותר ולשביעות רצונה של העירייה ושל כל אדם או רשות המוסמכים לפקת על הטפול ברכוש שניזוק כאמור. על בר הרשות לדאוג מראש לקבל מהרשויות המוסמכות תכניות עדכניות על כל הקווים התת - קרקעיים העוברים באתר העבודות.
פיצוי ושיפוי על ידי בר הרשות
בר הרשות מתחייב לנקוט על תשבונו בכל האמצעים הדרושים כדי למנוע את הנזקים, האובדן, החבלות והתאונות אשר בר הרשות אחראי להם על פי החוזה ו/או על פי כל דין, ולרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור אלה הנוכריס ומפורטיס בסעיפים (א) - (ד) לעיל.
בר הרשות מתחייב לבוא בנעלי העיריה ו/או עובדיה ו/או שלוחיה במידה ויתבעו ביחד ו/או לחוד בגין נזקים שבר הרשות אחראי להם על פי הוראות החוזה ו/או הוראות כל דין, לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור הנזכרים בסעיפים (א) - (ד) לעול.
מבלי לגרוע מן האמור לעיל, מתחייב בר הרשות לבוא, היה ויוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בכל תביעה כאמור והכל לפי קביעת העירייה ועל פי שיקול דעתה המוחלט. בר הרשות מצהיר בזאת, כי במידה ויוומן כנתבע נוסף או כצד שלישי בתביעה כנגד העירייה ו/או מי מטעמח כאמור, הינו מוותר מראש על כל התנגדות להזמנה כאמור, בין שנתבקשה על ידי העירייה ו/או אחרים, ובלבד שאם הוומן ולא התייצב בר הרשות כנתבע נוסף או כצד שלישי כאמור, מסכים בר הרשות מראש לכל הסדר או פשרה אשר העירייה תמצא לנכון לעשותו על פי שיקול דעתה המוחלט ולשאת בתשלומם.
, | : / -- 1
כו )\7 27 70 3
3
64
6
6
-
בר הרשות מתחייב לשפות ולפצות באופן מלא ומיד עס קבלת דרישה בכתב, את העירייה ו/או עובדיה ו/או שלוחיה בכל סכום אשר יפסק לחובתס ו/או לחובת מי מהם בקשר לנזקים אשר בר הרשות אחראי להם, לרבות הוצאות משפט ושכייט עו"ד, ובלבד שניתנה לתוכר הודמנות להתגונן בתביעה כאמור או נשלחה אליו הודעת צד גי באותה תביעה.
מבלי לגרוע מהאמור לעיל, אס כתוצאה מפעולה או מעבודה כלשהי של בר הרשות יוצא כנגד העיריית צו מאת בית המשפט, יהיה בר הרשות אחראי לפצות את הגורמים הנייל על כל נזק, בין ישיר ובין עקיף, וזאת מבלי לגרוע מחובתו של בר הרשות לעשות את כל הדרוש ולנקוט בכל ההליכים הדרושים להסרת הצו ומבלי שהוראה זו תתפרש כמטילה חובה כלשהי לפצות את בר הרשות בגין הצו הנייל, או בגין כל עיכוב שיחול בביצוע העבודה כתוצאה מצו כני'ל.
כמו כן, מתחייב בר הרשות לפצות ולשפות את העירייה על כל נזק וכנגד כל תביעה או דרישה, מכל עילה שהיא, שתוגש, אם ומיד כאשר תוגש, על ידי כל אדם, בלי יוצא מן הכלל, נגדם ו/או נגד מי מהם ו/או כנגד כל מי מעובדיהם, שלוחיהס ושולחיהס, בגין כל תאונה, חבלה או נזק המפורט בתוזה ו/א קבוע בכל דין, לרבות שכייט עו"ד וההוצאות המשפטיות שייגרמו לעירייה במלואן.
מבלי לגרוע מהתחייבויות בר הרשות בחוזה זה, העירייה תהיה רשאית לתקן בעצמה ו/או באמצעות אתרים את הנזקים שבר הרשות אחראי לתקנס לפי הוראות פרק זה על חשבון בר הרשות, ובר הרשות יישא בכל ההוצאות הכרוכות בתיקון הנוקיט האמורים בתוספות 20% הוצאות כלליות של העירייה.
כל סכום שבר הרשות יהיה אחראי לתשלומו לפי הוראות פרק זה, והעירייה חויבה כדין לשלמו, תהיה העירייה רשאית, מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על פי חוזה זה ו/או על פי כל דין, לגבותו ואו לנכותו מכל סבום המגיע ו/או שיגיע לחוכר מאת העירייה בכל ומן שהוא וכן תהא רשאית לגבותו מבר הרשות בכל דרך אחרת לרבות על ידי מימוש הערבויות הנזכרות לעיל.
אחריות, פיצוי ושיפוי
בר הרשות בלבד יהא אתראי במשך כל תקופת הרשות לעבירה כל שהיא שתעשה או לנוק כל שהוא שייגרם לנכס, לבר הרשות או לצד שלישי כלשחו כולל העירייה ו/או עובדיה ו/או מורשיה לרכושם ו/או לגופם, בקשר וכתוצאה מאופן החזקת הנכס והשימוש בו ו/או בקשר לכל עבודה שתעשה בתוכו.
אירעו פגיעה או נזק כאמור, יפצה בר הרשות את העירייה או כל גורם אחר שניזוק כפי נזקם.
מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יהא בר הרשות אחראי לכל נזק לנפש ו/או לרכוש אשר ייגרם לעובדיו ו/או למשתתפים בפעילות בית הכנסת ולרבות אורתיהם.
בר הרשות פוטר את העירייה או עובדיה ו/או כל הבא מטעמה לכל אחריות לכל אבדן ו/או נוק כאמור בסייק א'-בי לעיל.
בר הרשות מתחייב לשפות את העירייה ו/או עובדיהן ו/או שליחיהן עבור כל סכום שהעירייה תחויב בו עקב כל תביעה שתוגש נגדה בקשר או כתוצאה מהאמור בסייק א' לעיל ובר הרשות ישלם סכום זה לעירייה בצרוף הוצאות משפט ושכייט עו"ד תוך 7 יום מיום הגשת דרישת העירייה לכך.
ביטוח על ידי בר הרשות
מבלי לגרוע מאחריותו עפ"י הסכט וה בכלל ועל פי סעיפים 10-12 לעיל בפרט, מתחייב בר הרשות
לבטח, בין בעצמו ובין באמצעות קבלן מטעמו, את עצמו ואת העירייה בנוגע לעבודה ולמחויבויותיו
נשוא הסכם זה בביטותים הבאים :
כתנאי להתחלת השימוש ולהבטחת אחריותו של בר הרשות על פי תנאי הסכם זה יערוך בר הרשו ויחזיק בידיו במשך כל תקופת הרשות לכל הפחות את הביטוחים הבאים :
1 ביטוח אש מורתב, על בסיס ערך כינון, של הנכס ותכולתו.
/
עמוד 8 מתוך 16
-- כ
0 ביטוח אחריות כלפי צד שלישי.
3 ביטות חבות מעבידים בגין כל העובדים המועסקים על ידו בקשר עס הפעילות בנכס ובמבנה, לרבות קבלני משנה ועובדיהם.
מבלי לגרוע מהתחייבויות בר הרשות כאמור לעיל ועל פי כל דין, מתחייב בר הרשות לבטח על השבונו
הוא, לכל הפחות את הביטוחים המפורטים להלן בסכומ: ביטות ובגבולות אתריות על פי שיקול דעתו
ובלבד שלא יפחתו מסכומי הביטות וגבולות האחריות המפורטים נספת הביטות -- נטפח ב3 להסכם.
ג. בכל הביטותים יכללו התנאים הבאים :
1 העירייה תיכלל כמבוטת נוסף; וייכלל סעיף המחייב את חברת הביטוח להודיע לעירייה 60 יום לפני מועד ביטול הביטות או אי חידושו.
0 בביטוחי החבות ייכלל טעיף אחריות צולבת.
3 פוליסת הביטוח של בר הרשות תכלול סעיף ויתור על תחלוף כנגד העירייה, עובדיה וכל הבא מטעמה, לרבות חברות בנות או עמותות הקשורות לעירייה, לוועדה המקומית וכל גוף אתחר שאין להפעיל נגדו זכות שבוב וכן יכללו הפוליסות סעיף ויתור על וכות השתתפות בביטותי העירייה ואישור המבטחים כי הביטוחים הנערכים על ידי בר הרשות הס יביטותים ראשוניים'י המופעלים לפני כל ביטוח הנערך על ידי העירייה.
64 שאר תנאי הפוליסה הינם כמפורט וכקבוע במסמך האישור על קיום הביטותים, נספת להסכם.
₪ בר הרשות ימציא לעירייה עס מועד הכניסה לנכס את נספח. כשהוא מאושר וחתום ע"י חברות
הביטוח. ברם רשאית תהא העירייה לדרוש מבר הרשות בכל עת במהלך כל תקופת ההסכם שיציג בפניה את הפוליסות עצמן. כייכ יחוור וימציא בר הרשוות את אישור קיום הביטוחים מדי שנה בשנה כל עוד ממשיך השימוש בנכס המוקצה לבר הרשות
1 בר הרשות ידאג להאריך במועד את פוליסות הביטוח כאמור לעיל כך שתהיינה בידיו פוליסות ביטוח תקפות למשך כל תקופת ההסכם לפי העניין.
ה. בר הרשות מתתייב בּאת לשלם את דמי הביטוחים במועדיהם.
ה מובהר בזאת כי אין בתובתו של בר הרשות לקיום הביטוחיט כאמור בכדי להתנות על האמור בסעיף האתריותת לעיל באשר לאחריותו בגין כל נזק, ואין בעשיית הביטותים בכדי לפטור אותו מכל אתריות מכות כל דין הסכם או מנהג.
כמו כן, אין בתשלום כלשהו מחברת הביטוח בכדי לשתרר את בר הרשות מאחריותו כאמור. בר הרשות יהא תייב בפיצוי בגין כל נוק ופגס שאינו מכוסה ע"י הפוליסות ובכלל זה יהא חייב בפיצוי לגבי נזקים בעבורס לא פיצתה חברת הבטות את העירייה.
מובהר בואת כי במקרים בהם גבוה שיעור הנוק שנגרם בפועל מסכום הפיצוי אותו שילמה חברת הבטוח, חייב יהא בר הרשות להשלים את יתרת הסכוט ביחס למלוא שיעור הנזק בפועל.
8 תקנות בנוגע בניית
א. | כל השינויים אשר תעשה העמותה במבנה או כל תוספות המחוברות חיבור של קבע, אשר
יוסיף על המבנה יהוו חלק בלתי נפרד מהמבנה וכל תנאי חוזה זה יחולו עליהם.
ב. העמותה מתחייבת בזה לא לעשות כל שינויים לא להוסיף כל תוספות על המגרש או על המבנה
שדורשים היתר עפ"י דין מבלי לקבל הסכמה והיתר מאת העירייה והועדה המקומית לתכנון ובניה (לחלן:ייהועדה המקומיתיי). במקרה והעמותה תעשה שינויים או תוסיף תוספות כאמור בלי הסכמת העירייה וללא היתר של הועדה המקומית בלי שקיבלה את ההיתר האמור או בניגוד לתוכנית שאושרה ע"י הועדה המקומית תהא העמותה לשלם קנט בסך של 300 ₪ על כל יום של חריגה, העמותה חייבת לפי דרישת העירייה הראשונה בכתב ובדואר רשום, לבטל ולהרוש
| עמוד ל מתוך 16 ץ
10
1
תוך שבועיים מתאריך הדרישה את כל אשר שונה או הוסף כאמור ועליו יהיה לקבל היתר הריטה, אס יהיה צורך בהיתר כזה.
אס העמותה לא תבטל או לא תהרוס את אשר שונה אן הוסף כאמור בסעיף קטן ב. מסעיף וח, תהא רשאית העירייה לבטל את השינויים ולהרוס את התוספות על חשבונה והוצאותיה של העמותה מבלי שהעירייה תהא חייבת לשלם לעמותה פיצויים כלשהם, והעמותה תהיה חייבת לשלם לעירייה תוך 14 ימים מיום שתידרש לכך ע"י העירייה, את הוצאות הביטול או ההריסה הנייל בהתאם לתשבון שיוגש לעמותה ע"י העירייה בצרוף הצמדה וריבית, מבלי שתהיה לעמותה כל זכות להתנגד או לערער על סכום ההוצאות.
שעות וימי מנוחת
א
העמותה מצהירה ומתחייבת כי השימוש במבנה על ידה יהיה בימים ובשעות שאינם ימי מנוחה ו/או שעות מנוחה אלא אס השימוש דרוש באופן דתוף למניעת סכנה/הפרעה בלתי סבירה לבטתון הציבור, בריאותו או בטיחותו, או להסרת סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור המפקת מטעט העמותה.
העמותה מצחירה, כי לא תיפעל בניגוד תקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), תשנ"ג-1992 באזור מגורים בין השעות 23:00 ל-07:00 למחרת ובימי מנוחה, זולת אס הפעלת המכונה דרושה באופן דחוף לשם מניעת סכנה או הפרעה בלתי סבירה לביטתון הציבור, בריאותו או בטיחותו, או להסרת סכנה או הפרעה כאמור, וניתן על כך אישור מפקח.
לעניין סעיף זת :
''תחילת יוט מנוחה'' -- מחצית שעה לפני תחילת יום המנוחה:
*'סיום *ום מנוחתי' - מחצית השעה לאחר סיום יום מנוחה:
קיזוז
העירייה תהא רשאית בכל עת לקזו ולנכות מכל סכום המגיע לעמותה כל סכום, בין אם קצוב ובין אס אינו קצוב, שלדעת העירייה מגיע מהעמותה לעירייה ו/או לכל צד גי, עפ"י כל ההסכם או הדין, ווּאת מבלי לגרוע מכל סעד או תרופה העומדים לעירייה עפ"י כל הסכם או דין.
איסור הטבת זכויות
א
ב.
. הוּכות להשתמש במבנה ניתנת לעמותה ולה בלבד.
העמותה אינה רשאית להמחות את זכויותיה ו/או חובותיה מכח ההסכם וה או כל הלק מהן, לכל אדם או גוף משפטי אחר, אלא בהסכמת העירייה מראש ובכתב.
ייהמחאהיי - לרבות מכירה, השכרה, הרשאה וכל פעולה מכל סוג שהוא בנוגע לזכויות נשוא הסכם וה לרבות העברת 25% ומעלה מהון מניות תאגיד ממי שהחויק בו במועד חתימת העמותה על ההסכם לאחר או לאחרים.
המחתה העמותה זכויותיה או תובותיה על פי ההסכם, או מקצתן, תישאר העמותה אחראית להתתייבויות המוטלות עליה עפ"י ההטכם על אף ההמתאה האמורה ובלי שיהא בכך כדי לפגוע בוכויותיה של העירייה כלפי הגורם הנמתה.
עמוד 10 מתוך 16 1 (
2
.3
ד.
העירייה תהא רשאית להמחות זכויותיה או חובותיה מכת ההסכם או כל חלק מהן לכל גורם אחר שתמצא לנכון על פי שיקול דעתה הבלעדי וללא כל צורך בהסכמת העמותה, בכפוף להבטחת שמירת זכויותיה של העמותה.
. נמצא על ידי העירייה כי כל אדסם אחר או גוף כלשהו עוסק בקרקע ובמבנה בכל צורה שהיא, יראו
בכך העברת זכויות שלא בידיעת העירייה והפרה יסודית של ההסכם, אלא אם כן הוכיחה העמותה להנחת דעתה של העירייה כי לא העבירה כל זכות שהיא על פי תוזה זה לאותו אדם.
תנשלומי פיגורים
לכל סכום המגיע לעירייה מהעמותה עפ"י ההסכם או נובע ממנו, ולא שולם על ידה עם מועד פירעונו הנקוב, יתווספו תשלומי פיגורים כהגדרתם בחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תשיים 1980, ואת ממועד פירעונו הנקוב ועד למועד תשלומו המלא בפועל.
תנאיט יסוייים להסכם
למען הסר ספק מוסכם ומובהר, כי התנאים שיפורטו להלן הינט תנאים יסודיים להסכם שהפרתם
תוכה את העירייה בזכות לביטול ההסכם ותחייב את העמותה בהשבת המבנה כמפורט לעיל ולהלן.
א. ההקצאה תשמש אך ורק למטרה לשמח ניתנת.
ב. העמותה תעמוד בתגאיס המיוחדים ובתבתיניס הכללייים שקבעה העירייה בקשר להקצאה.
גי
העמותה מתחייבת להתחיל את הפעילות במבנה תוך ימים מיום חתימת הטכם זה, שאם לא כן יבוטל ההסכם ושוחזר המבנה לידי העירייה. במקרה כאמור לא יושבו לעמותה כל הוצאות ככל שהיו.
העמותה תמציא לעירייה מדי שנת כספים דיווחים כספיים ואתרים בקשר לשימוש במבנה במועדים ובמתכונת שתקבע העירייה ובהתאם לנוהל ההקצאות שנקבע בתוזרי מנכ"ל משרד הפנים 7/2001 והתיקונים שלאחריו.
. העמותה תאפשר למבקרים ולמפקתים מטעם העירייה לבקר במבנה, במשרדיה ובמתקניה ולעיין
בספרי החשבזנות שלה.
. העמותה תשיג על חשבונה ביטוחים כנדרש לעיל ובנספח קיום ביטוחים המצייב ובכל ביטוח אחר
עפ"י דרישת העירייה.
. העמותה מתחייבת, כי כל פעילות שתתקיים במבנה תהיה רק בהתאם לחוקים, לתקנות, להוראות
הדין המסדירים אותה.
. העמותה מתחייבת כי במקרה של פירוקה או הפסקת פעילותה תוחור התזקה לעירייה באופן מיידי
וכן כל וכות הנובעת מכך.
. אי עמידה בתנאים ובהתחיביות לעיל תביא לביטול ההסכם והשבת המבנה מידית לחזקת העירייה.
ההסכם טעון אישור המועצה (ברוב מוחלט של חבריה) לפי סעיף 188 לפקודת העיריות ואישור שר הפנים, והכל בכפוף לכל דין.
יא.לא תיעשה במבנה פעילות שונה מהפעילות עבורה הוקצה המבנה לעמותה, כמו כן, לא תיעשה
במבנה פעילות עסקית ומסתרית למטרות רווח.
עמוד 11 מתוך 16
כ' ע\\ל | \%
16
5
יב. לעמותה לא תהא הסמכות להעביר המבנה או לשעבדה לאחר.
יב. לא יעשה שימוש במבנח לפעילות פוליטית ו/או מפלגתית.
יד. כפוף לכל דין, עס ביטול ההסכם בין הצדדים ו/או סיום תקופת השימוש, יוחזר המבנה כולל החזקה
עליו מיידית אל העירייה.
טיו העמותה מצחירה, כי הינה תאגיד רשום הפועל שלא למטרות רווח.
ביטול ההטכם
מבלי לגרוע מהאמור לעיל, העירייה תהא רשאית לבטל לאלתר את ההסכם ואת הרשות השימוש מכותו
מכל עילה שהיא עפ"י שיקול דעתה הבלעדי ולרבות במקרים הבאים:
41
ינוי
העמותה הפסיקה להשתמש במבנה למטרה לשמה ניתן השימוש עפ"י הסכם זה ו/או הפרה
את ההסכט הפרה יסודית, כמפורט לעיל.
העמותה אן מי ממנהליה הורשע בנוגע למעשים שהרשעה לגביהם הינה בבתינת עבירה שיש
עימה קלון ו/או בלקיחת שוחד או כל מעשה מרמה.
מונה לאגודה כונס נכסים מכח כל דין או ניתן לגביה צו פירוק והוא לא בוטל תוך 60 יום
מיום הוצאתו.
הוכח לעירייה כי העמותה אינה מסוגלת לעמוד בדרישות ההסכם מסיבה כספית, טכנית או
מכל סיבה אחרת.
המבגה דרוש לעירייה לכל צורך שהוא דחוף.
א העירייה תהא רשאית לבטל את ההסכם עפ"י שיקול דעתה וזאת מהסיבה שהמבנת דרוש לאחד האגפים בעירייה, לרבות אגף החינוך/רווחה וכוי.
- מובהר בזאת כי אין המקרים המנויים לעיל כעילות ביטול ההסכם בבחינת רשימה סגורה וכי איץ במנייתס כדי לגרוע מזכות העירייה לבטל ההסכם מכוח כל עילה שבדין ו/או עפ"י הסכם, ובכלל וה לבטל ההסכם עקב הפרתו ע"י העמותה,
ג בוטל ההסכם כאמור בס''ק אי-בי לעיל, תפנה העמותה את המבנה לאלתר וההוראות לעול ולחלן באשר לפינוי המבנה, יחולו במלואם בשינויים המתוייבים לפי דין.
ד במידה והמבנה לא יפונח כאמור לעיל ישלם המשתמש קנט עייס 1,500 ₪ כל יום איחור.
עס תום תקופת השכירות, המקורית או המוארכת, או מיד עס הפקעתה, תפנה מיד השוכרת את המושכר מכל אדם ומכל חפץ השייך לה, ותחזירו במצב שלם ותקין, למצב של שימוש סביר כאמור, לידי המשכירה ותדרוש לקבל מסירה. למען הסר ספק מוצהר, כי השוכרת תהיה פטורה מלהחזיר המושכר למצב בו קבלה אותו באם תבצע שעוי פנימי כלשחו, במושכר אשר אושר ע"י העירייה.
השוכרת מסמיכה בזה את המשכירה להיכנס מיד עם תום תקופת השכירות למושכר ולצורך כך לפתוח כל דלת או חלון, להתליף את מנעוליו ולפנותו מכל טובין ולאתסנס או להפקידם,
1
עמוד 12 מתוך 16
6
כראות עיני המשכירה מבלי שהמשכירה תהא אתראית בכל אחריות שהיא לטובין אלה, ולתפוס תזקה מלאה וייחודית במושכר ולנהוג בו מנהג בעלים ומחזיקים.
על אף האמור לעיל, רשאית העירייה לפי בחירתה ושיקול דעתה לדרוש מהעמותה להותיר במבנה כל מתקן שהוסף להם במהלך תקופת ההטכם ו/או להשאיר בעינו כל שינוי ותוספת שהוחלו במבנה במהלך התקופה האמורה. העמותה תהא מחוייבת לפעול בהתאם לדרישות העירייה ולהנחיותיה. מובהר בואת כי העירייה לא תהא מחויכת בתשלום כל תמורה שהיא בגין כל שינוי תוספת ומתקן כאמור שבוצעו במבנה במהלך תקופת ההסכם.
0 ימים לפני מועד הפינוי המיועד, תיערך בדיקה על ידי הצדדים והם יערכו רשימה של תיקונים שהעמותה חייבת בהם - אס יהיו כאלה.
העמותה רשאית לבצע את התיקונים בעצמה או באמצעות אחרים מטעמה עד יום הפינוי. לא עשתה כן, תשלם העמותה לעירייה את שווי התיקונים לפי קביעת שמאי מוסמך מטעם העירייה או לפיי עלות התיקון בפועל עפ"י קבלות שתמציא העירייה מבעלי מקצוע שתיקנו את הנזקים. קביעתו של השמאי המוסמך או הקבלות ישמשו הוכחה מכרעת לגבי חיובי העמותה.
לא פינתה העמותה את המבנה בתום תקופת השכירות יהא עליה לשלם למשכירה בתוספת הצמדה וריבית סך של - 550 (חמישים דולר של ארהייב) לכל יום של פיגור בפינוי המבנה והחזרתו למשכירה, וזאת מבלי לפגוע בוכויות המשכירה לכל סעד משפטי אחר ו/או לתביעת דמי נזיקין גבוהים יותר. האמור לעיל אינו בא לגרוע מזכותה של העירייה לכל סעד נוסף או לחילופי לו זכאית העירייה עפ"י כל דין או הטכס. מעבר למפורט לעיל.
הפרת ההטכם
הפרה העמותה את החווה הפרה יסודית, או שהיא הפרה אותו הפרה לא יסודית ולא תיקנה את ההפרח
לאחר הארכה שקיבלה מהמשכירה והמשכירה ביטלה את החוזה, המשכירה תהיה וּכאית בין השאר:
א
ב.
לנתק את המושכר מרשתות המים והחשמל.
לפרוץ או לפתותח את מנעולי המבנה, או לנעול או לרתך את שעריו ו/או להכנס אליו בהטכמת או ללא קבלת הסכמת העמותה ולאחטן את החפצים שיהיו במושכר, על חשבון העמותה.
להחליף את מנעולי המבנה באחרים ולקבל את החזקה במבנה ללא תנאי ולהשכיר את המבנה לכל אישיות משפטית אחרת כפי שתמצא לנכון. מיום כניסת שוכר אחר למבנה תתשב העמותה כמי שחדלה להיות שוכרו.
המשכירה לא תהיה אחראית לכל נזק או אובדן מכל סוג שהוא שייגרם לעמותה, עקב פעולותיה
/
) 1
עמוד 13 מתוך 16
7 שינוי או ויתור
א כל שנוי בהסכם זה יהיה בכתב וייחתם ע"י מורשה החתימה מטעם שני הצדדים כפוף לאישורים הנדרשים עפ"י דין.
ב. | שום ויתור, הנתה, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייה, לא ייחשבו כויתור
על זכויותיה ובכלל זה לא ישמשו כמניעה לתביעת פינוי או תביעה אחרת על ידה, אלא אם כן נעשו בכתב, מראש ובאופן מפורש, בתתימתם של שני הצדדים באמצעות מורשי החתימה מטעמם.
ג. = כל ויתור, הנתה, הימנעות מפעולה במועדה או הארכה מצד העירייה, גם אס נעשו בכתב,
מראש ובאופן מפורש, לא יחשבו כויתור גורף על זכויות העירייה במקרה עתידי דומה ולא ישמשו תקדים לגבי מקרה עתידי כאמור.
8 שטר וב
ד. | להבטחת ביצוע התחייבויותיה עפ"י הסכם זה תפקיד העמותה בידי העירייה במעמד
חתימתה על ההסכם שטר חוב על סך 10,000 ₪ תתום ע"י שני ערבים** לשביעות רצונה של העירייה אשר זהותס תבדק ותאושר ע"י גזבר העירייה.
ה. | סכום שטר החוב יהא צמוד למדד המתיריס לצרכן כשמדד הבסיס הוא המדד הידוע ביום
אישור ההקצאה.
ה שטר החוב יהיה ניתן לפרעון בכל עת עפ"י שיקול דעתה הבלעדי של העירייח.
ד אין בגובה הערבות לשמש הגבלה או תקרה להתתייבויותיה של השוכר על פי הסכם זה.
** ערבים טובים - ערב שיציג 3 תלושי שכר אחרונים בגובה של 5,000 ₪ לפחות.
9 כתובות והודעות
א. כתובות הצדדים לענייץן הסכם וה הס כמפורט לעיל.
ב. כל הודעה שתשלח מצד אחד למשנהו תחשב כנתקבלה 72 שעות לאחר משלוחה בבית הדואר
כדבר דואר רשום.
0. ההסכם כפוף לאישורים עפ"י כל דין לרבות אישור היועץ המשפטי, כי ההליכים שבוצעו היו בהתאם
לנוהל, אישור ת העירייה ואישור שר הפנים.
5 -\ן איה באו הצדדים על החתום /
2 7/ 1
וש ₪ 0% יר העמוקה ר
9% / אלריית שד ך- 12 7
%6ש |
> בובריות קיריית עויר
5 2% חותמת העירייה מוכ'ו גה
2% /
% י"ש סמואל רובין ב 3
9%
* שוכר המקבל מקלט בהקצאה יחוייב בחתימה על נספח להסכט השכירות - מקלטים ציבוריים.
עמוד 14 מתוך 16
חלקות מקור
כתובות מעגל
86 1 - מ - + \סהווה .11
-014 66
וט .הו זו אסא
"68
|ושו.\ 6 אוטס ,₪ 1 וסוט 062 :סה
\ -
4 ל .א |₪ :שסוש 6 |
:\סהוש ,הווזו ווהו :א ו -
72 ה 060 66 סו 62 ם סטוה
הונ הו 0007 וס
טס א - וסמס [וטססם -- סוט .וסג
8
58 :וסוט ,₪0
םה
ו :זט שהו
₪ אוט סוממצוט םושו 4-6 |
סוהוו סו
]ו ₪ סססש -ם ו ו
0
וכ
מבק ש האישורי
שם : עירי*ת ערד /א
תאגידים עירוניים ואו
חברות עירוניות או גופ?
סמך רשורניים או
נבחריהם ו/או מנהליהם
1/או עובדי הם
תחפ
52"
מעו : תד 100, ערד
כיסויים
סוג הביטותת מספר
הפוליס
חלוקה לפי גבולות ארזריות
או סכזמי ביטורו
ב
כ 8
צדגי 1
אחריות מעבידיכז
2%
בגין עובדי המבוטרז בלבדן
אחריות המוצר
אחריות מקצועית
אחר
פירוט השלרותים (בכפוף, לשירותים המפורטים בהסכם בין המכוטת למבקש האושור, יש לציין את קוד השירות מתוך הרשימה המפורטת בנספת ג')* ,
0
ביטול/שינוי הפוליסה *
השינוי או הביטול.
חתימת האישור
המבטח:
שם
אישור זה מחליף כל אישור שברשותכם 13.9.2021
נספח א
אישור קיום ביטוחים
המבוטת
מרכז תרבות
ע"ש סמואל רובין, ערד
ת.ז./ח.9.
4
מעך
אלעזר בן יאיר 28, ערד
נוסח תאריך
ומהדור תחילה
תּ
הפוליטי
הִ
6 +
95
/ 111
2%
שי
לקש 11
הפניקס חבדת
אישור ביטורז וה מהווה אסמכתא לכך שלפבוטת ישנה פוליסת ביטוח בתוקף, בהתאם למידע המפורט בה. המידע המפורט באישור זה אינו כולל את כל תנאיי הפוליסה ות ריגיה. יחד עס זאת, במקרה של סתירה בין התנאים שמפורטים באישור זה לבין התנאים הקבזעים בפוליסת הביטח יגבר האמור בפולוסת הביטוח למננט במקרה שבו תנאי באישור זה מיטיב עס מכקש האישור.
אופי העסקה*
בנדליץ
[זשירותים
[]אספקת מוצרים
₪שאחר: קבלת נכס עירוני
בהקצאה
מבנה הקונסרבטוריון
חן 51
וועדת הקצאות
תאריך סים | גכול האחריות/ סכום | כיסוייס נוטפים בתוקף ביטוח וביטול חריגים
סכום מטבע: יש לציין קוד כיסוי בהתאם לנספח
ש"ח די
2% 00 6"ת 3-8
8, 326
ו ו שייח. | 502 307,505, 315, 858
5 1 22 328, 329
108
0 | שייה | 302 309,305 319, 552
וו למקרה יוו ה ו
0
לתקופה.
שינוי לרעת מבקש האישור או ביטול של פוליסת ביטוח, לא ייכנס לתוקף אלא 60 יום לאחר משלוח הודעה למבקש האישור בדבר
בכ
לי מע
(1949ל)
* באישור ביטות כללי ניתן לסמן שדות אלה כשדות שאינם בתוקף.
הרפה ךס רשה בר הפטה
תאריך הנפקאת האישור
0+
העט חנוה בס בשי
ות
מעמד מבקש האישורי*
ך)משכיר
בשוכר
בזכיין
בקבלני משנה
ב)מזמין שירותים
במומין מוצרים
נ!אחר: מקצה נכסים עיי החלטות.
1
זיא חשון תשפ"ב
עיריית ערד 7 אוקטובר 2021
לשכת היועצ המשפטי
לכבכוד
חבררי מליאת מועצת העיר
כאב
3-8
הנדון: חוות דעת ה'ועץ המשפטי לחוה הקצאת
ברח' נורית 14 בערד למרכז תרבות בערד עייש סמואל רובין בע'ימ
בהתבאם' לסעיף 8(יא') לנוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורת או בתמורה סמלית (להלן ייהנרהליי) נדרש אישור מליאת מועצת העיר לחווה ההקצאה אשר יהיח ברוב מוחלט של חברית;
חאו לאחר שניתנה הודעה כדין לכל חברי המועצה שאישור החוזה יידון באותח ישיבה.
עוד נקבע בסעיף כאמור כל ההסכם יוגש לאישור מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה, לאחר שקיבלו חוות דעת משפטית בכתב לחוזה ובה, בין השאר, אישור על קיום הליך ההקצאה לפי נוהל
זה:
בתתאם למידע שנמסר לחיימ מאת אחראית הנכסים בעירייה הגבי גלית אופק עולה כי ניתן לאשר שהליך ההקצאח דנן נוהל בהתאט לנוהל.
בכבוד רס\ובברכה,
חיים /אימך\עיד
חיועף המשפ רִייח
ערד, המתנה הקדמי, ת.ד. 100, מיקוד 89100 טלפון: 089951617, פקטי: 089951729
עזריית ערד
הפלמי/ח 6, ת,ד, 100
(להלן;העירייהיי] מצד אתד מצד אחך,
01 מירגרתי 4
טיריית 148 ורי
4 לכו 6 עט 4
והואיל:
והואיל+
וההאיל+
ויל
והעמותח מעוניינת לקבל את ההקצאה למטרת שצולינה בבקשתה וכפרשיפורט בתוות וח
והצדדים מצתיריט כל חוק הגנת הדייר' (נוסו משולב), תשל"ג - 1971. לא וחולו על
הַקצאה/שכירות 1
והמבנה ונגתולו יהיו בידי העמותח במסגרת המטרח שלשמת תוקמה.
(העמְותח מצהירה כ! בדקה את המבנה ומצאן מוזאיס לשימוש המבוקש ב\,
ותהקצאת בוצעה עפ"י נוהל הקצאות של משדד המניס כפד שפורסכו בתוורי המנכיול מעת לעת (להלן;יהנוחליי לרבות, התאמת לפרוגרמת לשטתי צובור, **עוד המגרש, קריקזריוניס להקצאת קרקעות, הגשת הבקשת החמטמכים הנדרשיט, הלו ההקצאה הכוז ייב..
והקפס וח טעון האושורים הגדרשים עפיי דין.
4 המבוא להסבס זה מחוות חלק פחותי ובלתי נפרד ממנו.
2 המשכלה, מצהגרה בי ערב תתגמת הטכס זה אץ שום דייר המתגורר במושפר ארוכאי לאטנ חוקוז א
נבות אחרת ברוכי לא יהולך תוקו הגנת הדוורעל שלירות זג
.א. העמותה מצהירה ומאשרת בזאת כ לא שילמת, לא תשלט, לא התטווגמ לשלם, לא נדרשה לשלט ולא התתטבחי לשלם לעירליח סכום כלשחו, לא במישלין ולא בעקיפקן, לא בכסף ולא בשווה כסף,.
בגון דמי מפתת ה/אן עבנר רשוֶת השימוש במבנת וכו כל תוקון ו/א\ שעור שבוצט.ו אך יבוצעו בוול בָבָלל, הזנס לצרכיה כלבד.והם בוצע ו/אן יבוצעו כמסגרת אחוקה שוטפת ולא:יהוו שינונים יסודוים במבנח וכי עס 6 ני במכנה לא תתא העמותת וכאית לתבוע ושע לקבל כל סטום שהוא או חטבת בגיך
בנורר/אן דכו מפתח.אר בכקן מונוטיף.
5 מעחיפר משוק. מש הפמה רשו שעעטי בע במעמצי באה לשקרת
הלמטרה זו בלבןי, וגו לתקופת הלפר
יתרול התנאים המפורטים בהסכ. רשות משקמוש חינז ללא תמוהח, אם יתול מעיים ארכל תשלום.
אתרבגץ ההקשרות זה *תול על תעמותה נישולט על ידת בתוך 2ל שעות מע שכתבקת לעשול קן.
והמועצה מראש ובכתב, שיעוש במבות למטרח אחרת תביא לביסתל המקצאת לאלתר,
לצרכים והיא פוותרת מהאש על כל טענת ברירת ממה אי התאמת, מום ופווציים:
4,3\\
עמוד ל מתוך 24
7 8
צר
/
-
1
[2ב
מובחר, בף - מקרת, השומוש במבמח תי לבל \ - למטךר בע ההכגין מעמו 3 ה בסנ
התבגרה שנתם: בי מעורייח למנקל: מקרקעל ושראל ובכמוף לאמור בהטכם זוז וכל עוד
העמותה ממשנכה בפעול\ת:הכל עהד עומדת תעפותו בככל התחליכושתית עפטל ההספש.
העמננת ישא בכל התוצאות השימוץ והמתאמת של תמכנו על הנ ולא תהחטו מפ סעות כנגד העלרלות בגץ מוצאון אלה
העמותח מתחולבעע לשטור על יחסי שכנות טובים עם השכנים, להקציף על שמירת הממקפן המנלכר גחל אך גרק עי חעמותמ בעצמה, ולא תוענ במושכר אן המוה מלק מטנו שום תזקה.
או וכו אחרת לאוגה צד שלושו שהוא, ביץ בתמורת ובין שלא בתמורו. שגמוש למגורה תרתי מחפטרה כאמגר תביא את זכות חשימוש לסיומת
=
בי
הי
העמותח תישא במשך כל תקופת ההטכם בכל ההוצאות לב חווט בשימוש ובתוקת המבנה, כנון ומבלג לפגוע מכלליות האמח לעול: אהנונת, אגרות מוט וביום | ותשְלומָוכן לועד בו
השלומום עבז\ צריבת תשמל וכיוצייב:
מיםִיס ומלוות ממשלתלוט מכל סונ, למעט מס רכוש ומס מימון-רכש, צון הקצימום בויט התנומת הטכס זה וביךשיוטלו משך תקופת השכיחית. לעמותה כמובן הלבות לבקש פטור פכל מס כאמור על כו וכויות פווחדות המנקנוות לה בכל דין.
העמותח-מתחייבת להתקין על חשבונה ועל שמת מה החשמל, מד חמיט וק הלפוך ואת אם
א לממנת: ענו ואלה ולשלם את תתשבונות שיתפקר לה מעת לעת בגן מפימוש בהם. במקיה
ולא ניתך יחא להתקקן מונח ראשי תתקץן העמותה על תשבונה תעל שמח טוג פשני, אס טייקיס מונים במבגח, מתתייבת העמותה לעביך את המים על שמת ועל חשבומה,
העמותחי ותחליבו להציג בגל העפרייוז אישורים ל ביצוע תעבר כמתהכים לעיל תוך 25 וצו מו הותימתו על תהקכם ובכל ע בתקזפת ההסכם, כן תצגג בכל עת וללה לוי כל קבלה תא אזשור השאו רשיון הקשורי₪ בהחזקו השבנה, חכל על 5 בקשת העורוית:או מ% מטפמת. שבל לוע מן מאזמור לעיל, למוץ הטך ספק מובחר בואת.כר אל תתקנת המתיס או תעברונט על שם מכלסעדאן תרופת מעופדים לעארייה על פל כל דון, או הסבם,
מנסכם כי במיוה ולא ונן למתקין בנכס מנה חשמל או מוסו, תשלם העמותת לעוריית סנו
- -
₪
1
אין בפמור לעול, כדי לגרנע מוכומה של העוריית לשנות את גובה הת/51, במודת ריתברר לעיריה בי בריסת המלםו/תשמל של העמותה במככה, גבותח מהעהכתה הראקונות שלהַעיריה.
מבלי לגרו 9 מחובת העמותת לשל את פל התשלופיס כאמור בסייק אי-ה לעיל רשאת העוריחך לט עלקול דעתה הבלעדי, לפרוע את התשלומים במקופ העטותת והעמותה תה חטבת לשפותו בגו כל תשלופ כאמור תון 7 ימי מוום-קבלת דרושתה לכך וזא מוצלי לפנו בכל קסעה אד הרופה העומדים לעורוח מכת כל דין או תסכם,
5 שימוש במבנת.
%
₪
גר
ד
>
460
7/0 אף
4
0
בעת סירת המַבנח לעמותת יערץ' ברוטוק[ל מסירת בחתימת הצדדים אשר יתעדי את המבנה על הכולתל
העמותהי מתהייבת ומקבלת על עצמה להשיב, על חשבונה ובאחריותת, את כל הרישאונות ותאושורים והדרושיס לשימןש בממנת לפל מטרות ההסכם,
חל אשור על התקנת ארונות קד האר שיוייס פנומלם במקלטיפ: התקנות מוּגן במקלט עשת התאם לאישור הגָא וקבלת הסכמת המשכירה מראש ובכתב.
בל השיפוצים והשְינוי כאמור ייעשו במלואם על ודי נעל חשבון העמותה. להסרת ספק מוספטי שאם ותלוט המהנדס על השאר שיפוי אד שינוי במקומו לא תהיה העמותת וכאלת: לאיעת תשלום או שיפוי השקעתת באותם שיפוץ או שי
עס סים התיקוהשיטוצ/התאמה תערך בדיקה עייז נצוג מוסמך של הפשכירת וירשס פונטוקול מָפוזרי
למען הש כל סְפק, מוכחף כואת כל השקעות שתשקיעת תאו תשקיע העמותת במבנה-לא אותזרהּ לח ולא ולקה בתשבון לבל דבר אר עניין: בסקום תקופת תשכירות: תהיה המשבידת וכאית לדרוש השבת מב המכנה לקדמותו או השארת השלנלים וחשיפוצים כמנת שהט ולשוכרת לא תהיה כל סעטז או תביעת בענייץ ות כלפי המשכירת. איך באמור לעול בכדו לפגוע בכל טעד ותחופת להט זַכָאִית הַעירִייח מכח כל דין א הס 5ם.
העירייה תחא רשאות; מורשיה וכל אדם אחר שהורשה לכך מטעמה, להיכנס למבום בכל ומ קְבר כדי לוודא.את קזומן של הוראות תוזת זה על ידי העמותתר
מעירייה הא רשאית לחְניח במגרש ובמבנת ולהעביר דרבס, בתוכם או מעללחמ בץ בעצמה זביך על ידי פקוד'ית, מועליה ומורשית זביך על *הי א צעות מוסד או חברה אתרת בלשמי, אך מעולת מלתנח אתרת, הקל לפו מתוככיות המנאנשרגת על דל רשןיןו 2 מלטסמכום.
שיונחו המגרש או מעלין כפרשימא הצורך מידי פעסבפעס.
6 ט
גב
.%*
רד
סש
₪
העמותה מתתגזבת להתזיק את המבנה במצב שלם ומתוקך וראני לשימוש, (לתקן על חשבונת והוצאותיח כל קלקול או גזק או פגם שותתוות במבנה למעט בלש טביה כּדִי תת דעתר של מחנדס העור, בתוך חודש ימום מווס שונידרש על כך בכתב יי ראש העגרוכה ואו מטעמח ראד בתוף זמן קצב יווגר באם מדוגר בתוקון דתוף המסוכן מבתונת בטיחותות רא תברהאתית.
העמוונה תבצע בדוקה שוטפת או תיקונים של הטבנה/תַמושכך בהתאם לדרישווי המשכירת (חשמל;. קזנטטרוקצית, גו, מכוך התקנים, קרנח אלקטהומננטית,. ראדוך וכיוצי"ם: (עבור העמותה בלבד ותלן הנאי יסודג לבוצוע התשכרה/הקצאת. לא תבצע תעמותת: את הדרישות:
את משיג חגבנל וכמך כן להודיע לעוריית על כל מקרח של השגת גכול כאפורי
העמותה מתחייבות להתזיק את הַמְבנה ממצב טוב של ניקקך על שבוכה והוצאחתוה ראת המגרשי מסבימו, וכן לשטור על מצורח החיצונית הנאותה של המבכם. מכלל לפגוע באמור לעול, מובחף כל ולדאוג לטיפוחס וטיקוגם, לרמות באמצעות גינון ככל חנדר, על חשבוה של העמותת
העמוועה מתחויבת בוה לדאוג לכ שלא תיגרם כל הפרעה או חטרדה מכל טוג שהוא לתושבי
הסבובה ובכלל, בנון השימוש במכנה:
המותח מקבלת. מהמשבירה צרווי מפתחות מסומטים נחל אקוד מוחלט להחלופם ולשכפלם.
השמותח מתחייב/ת לשמור על המפתחות ולא לבצע שלכמול אלא אוך ורק בקבלת הטכמה בכתב מחמשכירח. על כל שוטר יש לתודיע למחלקת הביטחון של והמשכקרה.
בשעת תרוס ובמודה ניידרש שימוש המשכירת \/א1 הציבור בנכש לשימוש תושבי הרשות, יחלה על.
העמותח לפעול ,בהותאבו להוראוח קבייט ממשְכירת ופתחיים הוא לפטות: את המוטכר/תמבנס ולחשאירן נקז ואת תוך 4 (ארב 90 שעות ממוער קבלו התודעה באמור +
שמח הרשמי של העמותת וצורת השלטום שעל תסבט ווקבער הסכמה חדדית: בץ המשטירת וב העמותה. מבלו לפגוע לומיק מושכם ביץ מצדדים כל המפעול יחת רשאל להציב שפט של נדבן-
הרס או אושיות אחרו כלשהל ברית תמבגה וזאת באנעור חמשביר מראש ובבתב,
א | המשקירה לא ההא אתראית לכל כוקן, מכל סו שחוא שזיגרם לעמותה האג לעובדית /או לכל ד
שליער וְְאן לכל מי שימצא במבנח או לרבושט לקב, הפעלתו, השימוש גד על ידד העמותהי אר ברשותח א מטעמה, ומעמותח בלטד תחא אחראית כלפי המשבילרה (/או כל גוף האר כל פרלו
בב כל נזק שייכרס במבנת ועאו בתקשר לו *ת% נטיבותיד אשר *חלוי:
המשכורה תבקא לידגעת מעמותח ומבעוד מועד, חודעה בדבר תגועה שחומצח עקב נוק כאמזר שתוגש. [בומצאת השצור והמשפט תישא העמותהו.
עמוד 5 מתוך 16 0
ג | באם לא ימונה ער דין כאמור ע"י העמותח, תחיח רשאית המש
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]