פרוטוקולי מליאה מס' 14

מועצה אזורית הערכה התיכונה

[וסחוסכ) |3 חסו 360 9/8 זה [8 זוחכ)

7 18%% 08-6592201 |0? ||.808.00]ז8.ש/ש/צ

ספיר, ד.ג. ערכה 86825 |80ז5| 63 ,העפזה קוא

פרוטוקול מליאה מספר 14 מתאריך 17.02.2025

משתתפים: מאיר צור, רבקי אופיר, ערן אמיתי, גל מור, אודי בר, אמיר גרטי.

חסיר: שאולי גוטמן.

נוכחים: עינב דורי, נועה בראון, נעמי בקר, איל גמליאל, שגיא קלין, נדב טורי, גיל סלווין, ציון גבאי.

רשמה: עינב דורי

סדר היום:

עדכוני ראש המועצה

אישור פרוטוקול מליאח מס' 13 מיום 12.01.2025.

אישור פרוטוקול מליאה טלפונית מיום 21.01.2025,

דיון במכירת בת מועצה והחברה לפיתות ולבניין בערבה בע"מ בספיר- מוזמנים נציגי הדיירים לשעה 16:30.

5 ₪ ₪ ₪

5. עמותת דרך לוטן הצגת תחום פעילות התנדבותית וחלופות להושטת סיוע - מוזמן גיל סלווין לשעת

60.

תמיכה בעמותות שלא למטרות רווח בתשלום היטלי פיתות.

אישור עקרוני למכירת נכס של החברה לפיתוח ולבנין בערבה בע"מ - חאן התעסוקות בכניסה לצוקים.

8 דיון בדוח ועדת ביקורת מיום 27.01.2025 , הצגת דוחות ביקורת לשנת 2023 בנושא שכר ותנאי שירות, ניחול נכסי המועצה - מציג מבקר המועצה אייל גמליאל.

9. אישור חוק עזר מועצה אזורית ערבה התיכונח (פינוי פסולת) (תיקון) התשפייה 2025.

0. אישור תיקון לחוק עור לערבה תיכונה (שמירת הסדר והניקיון) התשפייה 2025.

1. אישור תביירים

2. אישור נהלי עבודה מחלקת גביה.

3. אישור נוהל איסוף ועדכון נתונים למערכת חיוב הארנונה של המועצה

4. אישור מינוי יועצת לקידום מעמד האישה.

5. אישור מינוי ממונה על הטרדות מיניות במועצה.

6. אישור מינוי ממונה על תעסוקה לאנשים עם מוגבלויות.

7. אישור הצעת תקציב ועד מקומי צופר לשנת 2025.

8. מינוי ייממונה על הגביהיי וייפקידת גביהיי וסמכויותיהס, בהתאם לפקודת המיסים גביה.

9. שונות

מועצה אזורית הערכה התילונה

וס \% = 08-6581487 18% 08-6592201 10 .878.00 עצצצו ספיר, ד.(. ערכה 86825 |86ז8! מוק 63 ,הטפזה קוש

דיון ותחלטות :

₪ ₪ רכש ב

עדכוני ראש המועצה- ראש המועצה נתן סקירה לגבי הקמת היישוב עיר אובות.

הותלט לאשר את פרוטוקול מליאה מס' 13 מיום 12.01.2025

הוחלט לאשר את פרוטוקול המליאה הטלפונית מיום 21.01.2025.

נערך דיון בנושא עלית שכר הדירה של דירות המועצה ומצב התתזוקה בדירות. נדב טורי המתגורר שנים רבות בדירת מועצה הגיע למליאה והציג לפני חברי המליאה את העלייה החדה בעיניו שחלה בשכר הדירה בשנים האחרונות, את נושא ההצמדה למדד ואת מצב התחזוקה הירוד בעיניו של דירות המועצה.

לאחר שהמועצה שמעה את דבריו של נדב הוחלט להקפיא את העלייה הנוספת הצפויה בשכר הדירה שתוכננה לעלות בחודש אוגוסט ל- 3,000 ₪ ולא להצמיד את שכר הדירה למדד, כך ששכר הדירה בדירות המועצה יעמוד על 2,500 ₪ ללא הצמדה החל מהחיוב הבא (מר> 2025 ועד סוף השנה) , זאת למעט דירה אחת חריגה שאושר לה שכר דירה שונה בוועדת הנתות של המועצה בשנת 2024 ובמליאה הקודמת. כמו כן הוחלט להחתים את כל הדיירים על תוספת מעודכנת לחוזי השכירות בהתאם להתלטה זו.

בנוסף, נערך דיון לגבי מכירת 20 דירות חשייכות למועצה ביישוב ספיר ונקבעו ההחלטות הבאות:

א. תוקם ועדה שתטפל במכירת הדירות בהרכב של: ראש המועצה, מנכ"לית המועצה, גזברית

המועצה, נציג המליאה של ספיר.

ב. המועצה תתקשר עם עורך דין חיצוני שילווה את תהליך מכירת הדירות לפי נהלי הרכש של המועצה.

המועצה באמצעות עורך הדין תכין מכרו למכירת הדירות לפי נהלי משרד הפנים.

ד. המכרז יובא לאישור המליאה טרום פרסומו.

ההחלטות לגבי מכירת דירות המועצה ושכר הדירה אושרו פה אחד על ידי חברי המליאה.

ציון גבאי וגיל סלווין מעמותת דרך לוטן הגיעו למליאה והציגו את הפעילות הענפה של העמותה, תוכניות העמותה לעתיד והפיתוח המתוכנן למגרש בעיר אובות. ציון הציג את העלויות הצפויות לעמותה להקמת המרכז של דרך לוטן בעיר אובות. העמותה פונה למליאה בבקשה לתמוך בעמותה בתשלום של היטלי הפיתוח הנדרשים מהעמותה עבור רכיב הקרקע ולהתיר להם לשלם רק את התשלומים עבור רכיב הבינו?. לאחר ההצגת הפעילות והבקשה של דרך לוטן נערך דיון בנושא. הוצג בפני חברי המליאה כי האופציה חיחידה לתמוך בעמותות הינה באמצעות נוהל תמיכות מלא על פי חוזר מנכ"ל וכי התמיכה הינה באמצעות התקציב הרגיל של המועצה בעוד ההיטלים משולמים לקרנות הפיתוח וניתן להשתמש בקרנות רק לאותו צורך. בנוסף הוצגה למליאה בקשה להגשת קול קורא של החטיבה להתיישבות לשיפו\ המבנים של דרך לוטן כאשר נחלי התטיבה להתיישבות קובעים כי רק הרשות המקומית רשאית להגיש בקשה לקבלת תמיכה מהחטיבה, גס אס העבודות מבוצעות ע"י החטיבה בעצמה ועל חשבונה .

מובהר כי למועצה אין עלויות כספיות בפרויקט זה ומדובר במימון עצמי ומלא של החטיבה להתיישבות.

גס בקשה זו נדרשת לנוהל תמיכות ואישור המליאה. הוחלט: מליאת המועצה מאשרת באופן עקרוני לפרסם תמיכה חדשה במסגרת נוהל תמיכות של המועצה בנושא סיוע לעמותות בתשלום היטלי פיתוח במסגרתה תיבחן תמיכה של עד 50% מערך חיוב החיטלים עבור רכיב הקרקע בהיטלים אלו. במידה ומקור המימון של התמיכה תהיה הלוואה שהמועצה תידרש לקחת, עלויות המימון של ההלוואה יתיו

2

מועצה אזורית הערכה התיכונה

חס |8 חסו 36] זר חס

במסגרת ה50% מהעלות. כמו כן מליאת המועצה מאשרת לפרסם תמיכה חדשה בענין תמיכה בעמותות לצורך הגשת קול קורא לחטיבה להתלישבות בנוגע לקבלת תמיכה לאותן עמותות מהחטיבה להתיישבות במסגרת נוהל תמיכות בנושא זה..

6. נערך דיון בנוגע למכירת נכס של החברה לפיתות ובנין בערבה- מגרש ועליו מבנה חאן התעסוקות בכניסה

לצוקים. הוצג נוהל שהכין היועץ המשפטי בנוגע למכירה (מצורף לפרוטוקול). נציג צוקים במליאה גל מור הציג כי חישוב צוקים מעוניין לפתוח חברה כלכלית לצוקים וביקש לדחות את ההחלטה על מכירת הנכס. חברי המליאה (למעט גל מור שהתנגד להחלטה) החליטו לאשר עקרונית את מכירת הנכס בכפוף לניחול הליך מכרצי מלא ובכפוף לקבלות כל האישורים הדרושים (דירקטוריון החברה, מליאת המועצה, משרד הפנים). כן הוחלט שלפני פרסום מכרצ ועד צוקים יעודכן בפרטי המכרז.

7. מבקר המועצה אלל גמליאל הציג את דוח ועדת הביקורת מיום 27.01.2025 והוצגו דוחות הביקורת לשנת

3 בנושא שכר ותנאי שירות וניהול נכסי המועצה.

מבקר המועצה הודיע על סיום תפקידו במועצה. מליאת המועצה ומנהלי המועצה מודים למבקר על ביצוע תפקידו ומאחלים לו הצלחה רבה בהמשך. מכרז למחליף פורסם.

8 המליאה מאשרת פה אחד את חוק עזר מועצה אזורית ערבה התיכונה (פינוי פסולת) (תיקון) התשפייה 5.

9. המליאה מאשרת פה אחד את תיקון חוק העזר לערבה תיכונה (שמירת הסדר והניקיון) התשפייה 2025.

0. הוחלט לאשר את הפעולות בתביירים הבאים:

פתיחת תב'/רים

מס' תב'יר תיאור עלות תביר התתייבות משוד.

1000 הפעלת מרכז מצוינות יישובי | 85,000 משרד התינוך

התקציב קיים בתבייר 982

לבקשת משרד נגב גליל מועבר

לתבייר נפרד. נגב גליל 150,000

11 |הצטיידות אולם רוזנטל 00| והקרן לפיתוח 180,000 12 תכנון בניין המועצה 0,000 קרן לפמיתוח

הקטנה\ הגדלה של תב''רים

מס' תב"ר תיאור עלות תב'יר התחייבות משרד

נגב גליל 150,000 והקרן לפיתות

2 הצטיידות אולם רוזנטל 2.000 0. מועבר לתבייר 1081

מועצה אזורית הערבה התיכונה

חס | הסור הז 0

87 אחם 08-6592201 191 |.8/808.00./ו/ועט. "

ספיר, דנ. ערכה 86825 |88ז8! 5800 ,8 טבזת קוו

סגירת תב''רים

מס' תביר תיאור הערות

סימון כבישים והתקני

4 בטיחות 2019 סגירה

הקטנה לסכום של 73,232 ₪

15 קשרי גומלין סוכנות יהודית |לפי ביצוע בפועל וסגירה 77| סגירת מרפסת סגירה

99 מרכו למידה ישובי סגירה

0 שיקום תמר המקראית סגירה

5 הטמעת רפורמה ברישוי עסק |סגירה

6 מייקרספייטי סגירה

588 צרכים רפואיים סגירה

[] תשתיות לגינון סגירה

02 הקמת מערכת י] סגירה

11 שיטץ ושדרוג מבנה המועצה ‏ |סגירה

112 פעילות הפוגה סגירה

115 אירוח מתפנים סגירה

סימון כבישים והתקני

1019 בטיחות 2023 סגירה

1020 עידוד עטקי בילוי בערבה סגירה

1008 שגרת תרבות. סגירה

152 תרומה לילדי המפונים סגירה

15 דרכים תקלאיות ביישובים סגירה

12 עיקור וסירוס חתולים 2024 | || סגירה

1. הוחלט לאשר את נהלי העבודה של מחלקת גביה.

2. הוחלט לאשר את נוהל איסוף ועדכון נתונים למערכת חיוב הארנונה של המועצה.

3. הוחלט לאשר את מינוי מיקה אטיאס מנהלת משאבי האנוש של המועצה לתפקיד יועצת לקידום מעמד

האישה.

4. הוחלט לאשר את מינוי מיקה אטיאס מנהלת משאבי אנוש של המועצה לתפקיד ממונה על הטרדות

מיניות במועצה.

5. הותלט לאשר את מינויה של מיקה אטיאס מנהלת משאבי אנוש במועצה לתפקיד ממונה על תעסוקה

לאנשים עס מוגבלויות.

6. הותלט לאשר את תקצב ועד מקומי צופר לשנת 2025 בסכום של 533,000 ₪.

7. הוחלט לאשר את מינוי גזברית המועצה הגבי עינב דורי (ת.ז 060135241) לתפקיד ייממונה על הגבייהיי ואת

רכות הגביה הגבי חגית כלפון (ת.ז. 046147187) כייפקיד גביהיי במועצה האזורית הערבה התיכונה.

המינוי לממונה על הגבייה ופקיד גביה הוא לעניין כל תחומי האכיפה כמפורט לחלן:

א. ארגנונה כללית המוטלת מכות חוק החסדריס במשק המדינה (תיקוני תקיקה להשגת יעדי תקציב),

התשנייג 1992 וגביית תשלומי חובה המגיעים למועצה ע"פ כל דין.

ב היטלים המוטלים מכת חוק העוּר לערבה התיכונה (סלילת רחובות), התשסייח-2008 על תיקוניו.

ג. = היטלים המוטלים מכח חוק העזר לערבה התיכונה (שטחים ציבוריים פתותים), התשעייט-2018 על

תיקוניו.

מועצה אזורית הערכה התיכונה

חס סו הח

7 188 08-6592201 |19 |00.1. 8708./\/ו/צ ---

ספיר, דג. ערכה 86825 |86 זפ| 580 ,8 עפזה שו ה

ד דמי הקמה למים וביוב מכח כללי המים והביוב (תשלומיסם בעד שירותי מים וביוב במועצות אזוריות), תשע"ח-2017 על תיקוניהס.

ה. קנסות לפי סעיף 70 לחוק העונשין, התשלייו 1977 (להלן- חוק העונשין) שפסק בית המשפט

לעניינים מקומיים לטובת המועצה.

ו | קנסות לפי סעיף 70 לחוק העונשין בשל עבירות שהן ברירת משפט כאמור בסעיף 228 (א) לתוק סדר הדין הפלילי (נוסח משולב) התשמייב 1982, המגיעים למועצת ע"פ כל דין.

קנסות מנהליים לפי סעיף 18 לחוק עבירות מנהליות, התשמייו 1985 (להלן- חוק העבירות המנהליות) שהוטלו לטובת המועצה בשל כל עבירה שנקבע לגביה כי היא עבירה שבדעה ניתן להטיל קנס בדרך מנהלית לפי חוק העבירות המנהליות.

8. שונות - הותלט במסגרת ישיבות המליאה הבאות לקיים: סיור ביישוב ביישוב ספיר, סיור

בחממת הערבה, סיור בבתי הספר. א

9

-

ר ' 4 חבר מליאה

-

מועצה אזורית הערכה התיכועה

חס |8 חסום 36) 3798 |178ח00)

₪ 9 ₪ ₪

7 198 08-6592201 ]8+ |878/8.00.1./ש/ש\שצ

ספיר, ד(. ערכה 86825 |86ז9! ,זוק 68 ,בטהזה קוש

מכיות זכויות החברה בחאן הת ות בכְנִיטה ליישוב צי

חוזה חכירה מהוונת מיום 11/11/1016

בבעלות החברה מגרש בגודל 2,500 מ"ר בגוש 39042 חלקה 1 ועליו מבנה שהוקם ע"י חחטיבה לחתיישבות ומכונה "חאן תעסוקותי".

המגרש הינו ביעוד י*מלונאות ונופש".

7 חא העפוקות חקי

מכירת המקרקעין תיעשה באמצעות מכרז-

המכירה כפופה ומותנית באישור דורקטוריון החברה, מליאת המועצה ואישור משרד הפנים.

המחיר המוצע לא יפחת מהמחיר אותו קבע שמאי מקרקעין.

כספי התמורה יכולים לשמש לרכישת מקרקעין או למטרה אחרת, בכפוף לאישור מליאת המועצה ומשרד הפנים.

מתווה המכרז

המכרז יהיה מכרז פומבי.

לחברה תנינתן האפשרות לבטל את המכרז עד לאחר סיור ההמציעים

הזוכה יהיה המציע שיציע את ההצעה הכספית הגבוהה ביותר

התוזה ייכנס לתוקף רק לאחר קבלת האישורים (דירקטוריון/מליאה;משרד הפנים).

עד כניסת ההוזה לתוקף ועמיד הזוכה שחוכרז ערבות בנקאית להבטחת מימוש העסקח.

עס קבלת האישורים ישלם הרוכש את התמורת כתשלומיס כפי שייקבע בחוזה.

החוזה יהיה כפוף לזכויות השוכרים כפי שהם במועד פרסום המכרז,

מיסוי מקרקעין: החברה תידרש לשלם מס שבח בגוכה של כ | 25% מהשבח (ההפרש בין מחיר

הרכישה וההשקעות שהשקיעה , למחזיר המכירת)

ל טע ש 4 ב

-