פרוטוקול מליאה מס' 9

بلدية عرابة | עיריית עראבה

ص.ب 2 الدالة 30812 | 2 ת.ד 2 מיקוד

تلفون 04-8789666 טלפון | 04-6747291 פקס

جلسة بلديه 436 رقم 9/2021

يوم الأربعاء الموافق 11/8/2021 الساعة: 18:00

الحضور | حضر | لم يحضر | ملاحظات

₪ اخ |₪ |₪ أى |₪ ام |₪

السيد عمر واكد - رئيس البلدية

| 4 *

السيد عادل بدارنة - القائم بالأعمال

السيد زاهي خطيب - نائب الرئيس

السيد بدران بدارنة - نائب فخري

السيدة عائشة نجار - عضو البلدية

السيدة منى نصار - عضو البلدية

+

السيد جميل نعامنة - عضو البلدية

السيد سعيد عاصلة - عضو البلدية

السيد نزار كناعنة - عضو البلدية | 5

السيد احمد نمارنة - عضو البلدية

* |ك | |> |>

ه |₪= |₪ |ש |= |

جم |2] |

السيد سهيل حسين - عضو البلدية

السيد عادل ياسين - عضو البلدية

السيد بلال نعامنة - عضو البلدية

السيد علي حلو-عضو البلدية

السيد أنور ياسين -عضو البلدية

السيد عايد عاصلة - عضو البلدية

رقم | المشاركون

لم يحضر

آل له 4444

جم | | | | |0060

السيد حنيف حنيف - محاسب البلدية

السيد جواد خطيب - المستشار القانوني

السيدة هيفاء بدارنة - مهندسة البلدية

السيد نزار بكرية - مساعد رئيس البلدية

السيد صالح دراوشة - عضو البلدية السابق

السيد هاني دراوشة - عضو بلدية سابق

> الرئيس افتتح الجلسة الساعة: 19:20

1

محضر جلسة بلدية رقم 9/2021

بلدية عرابة | עיריית עראבה

ص.ب 2الدالة 30812 | 2 ת.ד 2 מיקוד

تلفون 04-8789666 טלפון | فاكس 04-6747291

33 3. עוצעצ

نقاط المبحث:

1. تكريم عضو البلدية السيد صالح دراوشة

2. المصادقة على الاتفاقية بين بلدية عرابة وشركة الكهرباء القطرية وشركة "ביתנית لإقامة غرفة الكهرباء

(חדר טרפו 4) قرب مجمع الدورة للطفولة المبكرة (مرفق الاتفاقية).

3. المصادقة على معايير المنح (תבחינים לתמיכות) لسنة 2021-2022 (مرفق

4. المصادقة على خارطة مفصلة رقم 262-0988147 لتغيير مسار شارع وملائمته للوضع القائم مقدمة

من السيد احمد صح (غول) على حسابه الخاص (مرفق الخارطة).

5. المصادقة على خارطة مفصلة رقم 262-0999060 لتغيير مسار شارع حسب الوضع القائم من قسيمة

5 بلوك 19384 الى قسيمة 22 بلوك 19384 مقدمة من السيد محمود بكر ياسين وعلى حسابة الخاص (مرفق الخارطة).

6. تعديل ممثلي البلدية في لجنة التنظيم والبناء.

7. المصادقة على أصحاب حق التوقيع في مدرسة الغزالي الابتدائية وهم:

- السيدة لينا حلو - مديرة المدرسة هوية رقم: ********* - السيدة سهام نعامنة سكرتيرة المدرسة هوية رقم: ********* (النقطة أضيفت)

محضر جلسة بلدية رقم 9/2021

بلدية عرابة | עיריית עראבה

ص.ب 2 الدالة 30812 | 2 ת.ד 2 מיקוד

تلفون 04-8789666 טלפון | فاكس 04-6747291 פקס

أ | 3ط | .

افتتح الجلسة رئيس البلدية الذي أثنى على عمل عضو البلدية السابق صالح دراوشة لأمانته وحسن تصرفه الذي يعتبر نموذجا للمواطن الصالح الوفي والمخلص الذي يحتذى به آملا له تحقيق الإنجازات + 25 بدوره صالح دراوشة دار البلديّة على لفتتها الكريمة بهذا التكريم.

نقطة رقم 2: المصادقة على الاتفاقية بين بلدية عرابة وشركة الكهرباء القطرية وشركة "ביתנית لإقامة غرفة الكهرباء (חדר טרפו 4) قرب مجمع الدورة للطفولة المبكرة (مرفق الاتفاقية).

تمت الموافقة بأجماع الحضور.

قرار رقم 1: تقرر بأجماع الحضور المصادقة على الاتفاقية بين بلدية عرابة وشركة الكهرباء القطرية وشركة "ביתנית لإقامة غرفة الكهرباء (חדר טרפו 4) قرب مجمع الدورة للطفولة المبكرة.

نقطة رقم 3: المصادقة على معايير المنح (תבחינים לתמיכות) لسنة 2022-2021 (مرفق المعايير).

تصويت: تمت الموافقة بأجماع الحضور.

قرار رقم 2: تقرر بأجماع الحضور المصادقة على معايير المنح (תבחינים לתמיכות) لسنة 2022-2021 (مرفق المعايير).

نقطة رقم 4: 4. المصادقة على خارطة مفصلة رقم 0988147-262 لتغبير مسار شارع وملائمته للوضع القائم مقدمة من السيد احمد صح (غول) على حسابه الخاص (مرفق الخارطة).

تصوبت: تمت الموافقة بأجماع الحضور.

قرار رقم 3: تقرر بأجماع الحضور المصادقة خارطة مفصلة رقم 0988147-262 גת مسار شارع وملائمته للوضع القائم مقدمة من السيد احمد صح (غول) على حسابه الخاص.

محضر جلسة بلدية رقم 9/2021

بندية عرابة | עיריית עראבה

ص.ب | 30812 | 2 ת.ד 2 מיקוד

تلفون 04-8789666 טלפון | 6 | 3 | 04-6747291 פקס |[.וחטוח.

نقطة رقم 5: المصادقة على خارطة مفصلة رقم 0999060-262 لتغيير مسار شارع حسب الوضع القائم من قسيمة 25 بلوك 19384 الى قسيمة 22 بلوك 19384 مقدمة من السيد محمود بكر ياسين وعلى حسابة الخاص (مرفق الخارطة).

تصويت: تمت الموافقة بأجماع الحضور.

قرار رقم 4: تقرر بأجماع الحضور المصادقة على خارطة مفصلة رقم 0999060-262 لتغيير مسار شارع حسب الوضع القائم من قسيمة 25 بلوك 19384 الى قسيمة 22 بلوك 19384 مقدمة من السيد محمود بكر ياسين نقطة رقم 6: تعديل ممثلي البلدية في لجنة التنظيم والبناء.

للبلدية 3 | مندوبين (2 منتخبين - 1 ممثل جمهور)

اقتراح الرئيس: اقترح تعيين عضو البلدية عادل بدرانة ممثلاً للبلدية في لجنة التنظيم والبناء مكان عضو البلدية عضو البلدية عائشة نجار: اقترح تعيين عضو البلدية عائشة نجاركممثلة للبلدية مكان عضو البلدية نزاركناعنة.

مع الاقتراح بتعيين عضو البلدية عادل بدارنة: عمر واكد - رئيس البلدية» عادل بدارنة علي حلوء أحمد نمارنة» بدران بدارنة» سعيد | جميل نعامنة» عايد عاصلة» زاهي خطيبء أنور ياسين.

مع الاقتراح بتعيين عضو البلدية عائشة نجار: أحمد نمارنة» بلال نعامنة» سهيل حسينء عائشة نجار.

تصوبت: 10 أعضاء مع عادل بدارنة و4 أعضاء مع عائشة نجار قرار رقم 5: تمت المصادقة بالأغلبية على تعيين عضو البلدية عادل بدارنة ممثل البلدية في لجنة التنظيم والبناء مكان عضو البلدية نزاركناعنة.

محضر جلسة بلدية رقم 9/2021

4341 |כ4 | עיריית עראבה

صس.ب 2 الدالة 30812 | 12 ת.ד 2 מיקוד

تلفون 04-8789666 טלפון | فاكس 04-6747291 פקס

03

نقطة رقم 7: المصادقة على أصحاب حق التوقيع في مدرسة الغزالي الابتدائية وهم:

5 | السيدة لينا حلو - مديرة المدرسة هوية رقم: ********* 5 | السيدة سهام نعامنة سكرتيرة المدرسة هوية رقم: ********* تصوبت: تمت الموافقة بأجماع الحضور.

قرار رقم 6: تقرر بأجماع الحضور المصادقة على أصحاب حق التوقيع في مدرسة الغزالي الابتدائية وهم:

. | السيدة لينا حلو - مديرة المدرسة هوية رقم: ********* السيدة سهام نعامنة سكرتيرة المدرسة هوية رقم: ********* رفعت الجلسة الساعة: 20:11

- سجل المحضر المحامي حاتم ياسين - مدير عام البلدية | | 1. لكل عضو الحق بعد توزيع المحضر وفي حاله ورود خطا في المحضر أن يتقدم بد العام بهدف تصليح الخطأ وسيبحث الطلب في بداية الجلسة القادمة.

22 المحضر سينشر في موقع البلدية على الشبكة العنكبوتية.

محضر جلسة بلدية رقم 9/2021

"וי וו | - - | ויק

7

,6 | | כי, ( ₪ | תייט: עראבה 4

ז | , | 1

: 300488868

גוש: 21183 חלקה 31 ניגרש 612

כתוכת: עראבח

הוזת (חכירה)

שנחתם ביום | לחודש | שנת

מועצה מקומית עארבה משפר 500205315

שכתובתה לצורך | זה

עארבה 3081200 חדרה

(שתקרא להלן: יי העיריח'י ו/או 'יהמועצהיי) | מצד אחד לבין

ביתנית בע"מ

שכתובתו לצורך חוזה וה

רחוב עשרת הרוגי המלכות 3 אור עקיבא

(שיקרא להלן: ייהקבלויי) | מצד שני

לבין:

חברת החשמל לישואל (אגף רשת חיפה והצפון)

ציבורית הרשומה בישראל ח.צ. 52-0000472

שכתובתה לצורכי חוזה ה

רחוב החשמל 19, תייד 179, חיפה 3100101

(שתיקרא להלן : | מצד שלישי

הואיל (1)

והעירייה מצחירה בואת כי הינה הבעלים של המקרקעין הנמצאיט | הרשומיט בלשכוו רישום המקרקעין כחלקה 31 בגוש 21183 מגרש 612 המקרקעין הנ"ל יקראו להלן: ייהמגרשיי)

לפי תכנית מסי גלג/2/10598 1 (המקרקעין הנ"ל יקראו להלן : ייהמגרשיי);

והואיל (2)

והעירייה בונח/בנתה באמצעוו? הקבלן על המגרש ו/או על מגרשיט סמוכים, בניין/ים המיועד לשמש לבית לגיל חרך (להלן : ' | ;

והואיל (3)

והעורייה | מן החברה, נהומנת חיבור שמספרה 300488868 חיבור חשמל לבניין ממערכת אטפקת החשמל של | كرون מתן אספקת חשמל לבניין (להלן: ייההזמנהיי);

והואיל (4)

ולצורך מתן אטפקת החשמל לבניין בהיקף שצוין בחזמנה, גדרש חדר לחברח, שיהיה בבעלותה ובשליטתה הכלעדית, בו יותקנו אמצעי השנאה ומתקני חשמל, והכל בהתאט לאמות המידה שנקבעו על ידי רשות החשמל (להלן: אמות המידהיי);

והואיל (5)

ולצורך מתן אטפקת חשמל בותה/בונה העירייה באמצעות הקבלן חדר בקומה קרקע בשטח של כ- 24.57 מ"ר שגבולותיו | באדום בנספת בי לחוזה זה, הידוע בשם תייט ''עראבה אי (להלן: ייתחדריי). החדר ישמש לצרכי תחנת | (המגרש והבניין הכולל את החדר

יקראו להלן ביחד: ייתנכטיי);

וחואיל (6)

והעירייה מוסמכת להעביר לווברה את זכויות החכירה בחדר ולתת לחברה את יתר הזכויות כמפורט להלן בחוזה זה בכפוף לאישור מועצה ושר הפניט;

והואיל

והעירייה מצהירה כי אין בקשר לחדר כל חוב, משכנתא, עיקול, שעבוד, זכות צד גי אחרת כלשהי או תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעיריה את יתר הוכויות הנזכרות בגוף החוזח שלהלן;

והואיל (8)

וברצון | לקנות זכויות חכירה מהוונות בחדר לצורך התקנת, אחזקת והפעלת מתקני טרנספורמציה כשהוא נקי מכל חוב, משכנתא, עיקול, שעכוד, וכות צד ג' אחרת כלשחי או תביעה מכל מין וסוג שהיא, ולקבל מהעיריה את יתר הזכויות הנזכרות בגוף החוזה והואיל (9)

וכרצון העירייה להעביר לחברה את וכויות החכירה המהוונות בחדר ולתת לחברה את יתר הוכויות המפורטות בגוף החוזה שלהלן ובנטפחיו ;

והואיל (10)

וידוע לצדדים כי חוזה זה טעון אישור המועצה ברוב חבריה בהתאם לטעיף 188 לפקודת העיריות (להלן; ''הפקודתיי) וטעון אישור אישור שר הפנים על פי הפקודה / אינו טעון אישור שר הפנים 3 לפרסום הכרזת הרשות כאיתנה וככל שמונה לרשות המקומית חשב מלווח, טעון جه את אישורו.

והואיל (11)

והצדדים מבקשים לעגן את כל ההסכמות | 71133 מפורט בכתב;

אשר על כן הוצהר, חותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן:

41

מבוא ונטפחיט

1.1 | המבוא לחווה זה ונטפחיו מהווים חלק בלתי נפרד מחוזה זה ומחייבים את הצדדים.

12 ואלה נספחי החוזה:

נספח | - | נסח רישום של החלקה/ות בה/ן מצוי המגרש.

נטפח ''א1" - | החלטת מועצה מיום

ייביי - | תרשיט שביבה של החדר, ובו טימון של החדר, זכויות מעבר וגישה ותוואי נטפו ייגיי- | בקשה לרישום הערת אוהרה/ בקשה | הערה לפי תקנה 27(א)

לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשע"ב-2011,

נטפח יידיי- | בקשה למחיקת הערת אזחרה

1 העירייה מתחייבת בזה להחכיר לחברה וכויות חכירה מהוונות בחדר והחברה מתחייבת בזה לחכור את זכויות החכירה המהוונות בחדר מהעיריה, הכל בהתאם להוראות חוזה זה לתקופת חכירה של 25 שנה שתחילתה ממועד חתימת הטכס וה (להלן: ייתקופת החכירה הראשונהיי);

2 ניתנת בזאת לחברה אופציה להארכת תקופת התכירה הראשונה בשתי תקופות (וספות של 10 שנים כל

אחת (להלן: ייתקופות ההארכהיי), دود שיפורט להלן:

5 החברה תפנה לעירייה 18 חודשים לפני תום תקופת התכירה הראשונה או השניה בבקשה למימוש אופציית ההארכח עפ"י הטכס זה, ותצרף לבקשה חוות דעת שלה ו/או מטעמה באשר לנחיצות הוודר והצורך במימוש תקופת ההארכה (או תקופת ההארכה הנוטפת, לפי העניין). העירייה תשיב לחברה בתוך 3 חודשים מעת קבלת הבקשה כאמור.

4 מועצת העיר תאשר את ההארכה המבוקשת, אלא אם סכרה כי אין נחיצות לחדר, על אף חוות הדעת מטעם החברה, שאז העירייה תפנה לרשות החשמל לקו:לת הכרעה טופית לגבי המשך ההתקשרות.

החלטת רשות החשמל תחייב את שני הצדדים.

5 לבען הטר טפק, יובהר כי הזכויות המוענקות לחברה עפ"י חוזה זה הינן למטרת אטפקת חשמל בלבד בהתאם לדין החל על החברה ולרישיונה ( להלן :" מטרת ווחכירהי).

תקופה התכירה הראשונה ותקופות הארכה, ככל שימומשו, יכונו לחלן ביחד:

26 במידה שהחברה תיאלצ/תידרש להעתיק את החדר כמוולך תקופת החכירה וואת מכל סיבה שהיא הנובעת מהעירייה, לרבות סירוב העירייה לאשר את תקופות ההארכה בניגוד לעמדת רשות החשמל, העירייה מתחייבת לשאת בכל העלויות לצורך פירוק החדר והתשתית בהתאם לאמות המידה, וכן מתחייבת העירייה למצוא מקום חלופי לחדר לצורך המשך אספקת החשמל עפ"י ההומנה. במקרה כזח, ייחתם נספח תיקון להטכם ובו יפורטו פרטי החדר רחלופי, ויתר תנאי ההטכט זה יחולו על החדר החלופי בהתאמה, כפוף לאישור לפי טעיף 188 לפקודת העיריות. מובהר כי החברה לא תעתיק החדר אלא לאחר התקיימות כל התנאיט האמורים, באופן יבתנאים שיסוכמו בין הצדדים בכתב, וכך שתישמר רציפות האשפקה לצרכנים. במידה והעתקות הוודר תהיה ביוומת החברה, החברה מתחייבת לשאת בכל העלויות העתקה והצבת חדר אחר.

7 במקרה בו החכרה תיאלף להעתיק את החדר מטיבות שאינן נובעות מהעירייה, תנאי להעתקת החדר הוא מציאת מקום חלופי לחדר באחריות צד ג' וכן פתיחת הזמנה להעתקה בחברת החשמל עייו צד و מובהר כי החברה לא תפנה את החדר אלא בכפוף | בכל התנאים כאמור ובכל מקרה העירייה לא תישא בעלויות העתקת החדר. העיריה תסייע לצד ג' ו/או לחברה, במידת האפשר ומבלי שיהא בכך כדי לתייב אותה בעניין, למציאת מקום חילופי כאמור.

8 מובחר כי בטיוס תקופת החכירה, וכן ככל שהחברה לא ביקשה לממש את תקופות הארכה (כולן או חלקן), וכן אם העיריה טברה כי אין נחיצות לחדר ועמדתה התקבלה ע"י רשות החשמל, החברה תישא בכל ההוצאות הנדרשות לצורך פירוק החדר והתשתית ובאחריותה לאתר מקום חלופי לביוד.

השימוש בחדר וסיום מוקדם

החברח רשאית להשתמש בחדר רק למטרת התכירה,

החברה מצהירה ומסכימה לכך, שככל שלא יהיח צורך בחדר למטרת התכירה, היא תודיע על כך לעירייה מוקדט ככל הניתן ותפסיק להשתמש בחדר למטרת חדרי טרנספורמציה ו/או לא תזדקק לחדר וההטכס יובא לידי טיוס. העיריה תשיב לחברה חלק יחסי של דמי התכירה לתקופה (מתוך תקופת הראשונה) אשר טרם נוצלה.

הצהרות העירייה ותקבלן

4.1 הקכלן מצהיר ומאשר בוה כדלקמן:

1 כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל הוא קיבל מידי החברה מפרט טכני, ובנח/בונה את הוודר על פיו ועל פי חיתר בניח שניתן כדין על ידי הרשות המוטמכת לכך, לרבות עמידה בהוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת התשס"ו-2006.

2 כי אין כל מניעה התלויה בו או לפי כל דין לקיום התחייבויותיו כלפי החברה על ود החוזה.

2 העירייה מצהירה ומאשרת בוה כדלקמן:

1 כי לצורך חיבור הבניין לרשת החשמל חובא לידיעתה כי הקבלן קיבל מידי החברה מפרט טכני, והחדר (בנה למיטב ידיעתה על פיו ועל פי היתר בניה שניתן כדין על ידי הרשות חמוסמכת לכך

2 5 אין כל מניעה התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבויותיה כלפי החברה על ود החוזה, כפוף לצורך באישור מועצה ואישור שר הפנים.

2 כי עד לרישום | החברה בחדר, תדאג ود לחברה תהיינה וכויות חזקה ושימוש ייחודיים לצורך שימוש בחדר למטרת החכירה | .

4.3 החברה מצחירה, מתחייבת ומאשרת בוה כדלקמן:

431 כי ידוע לחכרה שהיא רשאית להשתמש בנכס אך ורק למטרת התכירה וכהתאס להוראות חוזה זה וכי אסור לחברה לעשות שימוש בחדר לכל מטרה אחרת שהיא.

2 כי בדקה את החדר תכנונית אדריכלית ומצאה אותו מתאים לצרכיה, וכי היא מוותרת על כל טענח בעניין למעט טענה למעט 5 או נסתר וקונטטרוקציה.

2 כי אין כל מניעח התלויה בה או לפי כל דין לקיום התחייבוייתיה כלפי העירייה על وو החוזה.

4.4 כי בחכירת הנכס ורישום הוכויות בו על שמה אין היא רוכשת וכויות בניה עתידיות כלשהן, גס אס אלה מוקנות למגרש והיא מוותרת ויתור מלא ומוחלט על כל וכות כאמור.

החברה נותנת לעירייה בחתימתה על وروم וה את | 522 שימוש שהוא שתבקש חעירייה לעשות, בכל וכויות בניח שחן במגרש, בין קיימות ובין עתידיות, וחיא מתחייבת שלא להתנגד לבניה | העירייה לבנות במגרש, ובלבד שהשימוש נעשה כדין, וכן שלא תהיה בכך משום פגיעה בחדר ו/או בשימוש בחדר כאמור בסעיף 3 לעיל ו/או בוכויות החברה על פי חוזה זה ונספחיו ו/או זכויות החברה עפ"י הדין החל עליה מתוקף חיותח טפק חשמל.

מטירת

1 במעמד חתימת مزلم זה העירייח מוסרת את החוקה המלאה והייחודית בחדר לחברה והחברה מקבלת לידיה את החוקה בחדר מידי העירייה (להלן: המטירהיי).

2 כל פעולות של הנחת | ו/או שימוש בוכות המעבר והגישה ו/או שימוש בחדר כאמור שנעשו ע"י החברה בנכס, על 5 האמור להלן בסעיף 8, לפני יום המטירה בפועל, יראו אותן כאילו נעשו בידיעתה וההטכמותה של העירייה בלבד שנואמו מראש עט העיריה | מי מטעמח.

ו

6 | 01

6 - אחריות חקבלן

1 הקבלן ישא באחריות לטיב החומרים ולאיכות הבניה של החדר, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות) תשל"ג - 1973 והתקנות על פיו, החל מיום 2 נתגלה ליקוי בטיב החומרים | באיכות הבניה של החדר ו/או כל ליקוי אחר שבאחריות הקבלן (להלן : ייחליקוייי) תודיע על כך החברה בהקדט לקבלן.

3 הקבלן מתחייב לתקן כל ליקוי שבאתריותו כאמור בסעיף 6.1 לעיל, וואת תוך ומן טביר בנטיבות העניין, ובהתאם להוראות הביצוע הטכניות והמקצועיות של הרוברה. לא תיקן הקבלן את הליקוי כאמור, תהיה החברה רשאית, לאחר מתן חתראה בכתב של 15 ימים שלא נענתה, לבצע את התיקון הנדרש על חשבונו של הקבלן, והקבלן מתחייב להחזיר | את הוצאות התיקון, מיד עם דרישתה הראשונה. מוטכס בוזה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות.

4 על אף האמור בטעיף 6.3 לעיל, תיקונים שיש לבצעס בדחיפות על מנת למנוע פגיעה ددرو או בנפש, או שהם הכרחייט להמשך אספקת חשמל לצרכנים, יבוצעו ע"י החברה מיידית, על חשבון הקבלן. הודעה על כך תימטר לקבלן בהקדם האפשרי. הקבלן מתחייב בנטיבות אלו להחזיר לחברה את חוצאות התיקון, מיד עם דרישתה | מוסכם בזה, כי חשבון שיוגש ע"י החברה יהווה ראיה לכאורה לגבי ההוצאות

6 - אחריות החברה

5 כל ליקוי שיגרם בחדר הנובע מפעולה, מעשה ו/או מחדל של החברה בשימוש בחדר ובאחזקתו, יחול תיקונו על החברה (למעט הליקויים האמוריט בסעיף 6.1) ויעשה על חשבונה, ככל שיש צורך בתיקון.

6 א. | החברה מתחייבת לבצע את העבודות ולהקים את המתקנים בחדר בהתאם לדין ולתקניס המחייבים, לרבות כל היתר (דרש. מוטכם בזאת כי החברה תבצע בעצסה ועל חשבונה כיל שינוי אשר ידרש במבנה החדר ו/או הנכש על מנת להתאימו להוראות כל דין אשר יול החל ממועד טיוס האחריות כאמור בסעיף 6.1 ולא תחיה לה כל טענה \/או דרישה בקשר עס כך.

ב. | החברה | לתחזק החדר והמתקנים שימצאו בו. כן מתחייבת החברה לנעול את

החדר על מנת למנוע כניסת אנשיט בלתי מורשים.

94 | החברה מונחייבת לפעול בהתאט להוראות חוק הקרינה הבלתי מייננת וחתקנות ל פיו.

ה | החדר, המתקנים המצויים בו והעבודות המבוצעות בו ו/או שיבוצעו בו יהיו מבוטחים כנדרש לפי הנטיבות במטגוית הביטוחים הנעורכיס לרכוש החברה על ידי החברה ולשיקול דעתה.

ה. | החברה מחחייבת לתקן על חשבונה ועל אחריותה תוך זכץ סביר כל נוק שיגרט לנכט עקב

ביצוע עבודות על ידה בחדר ו/או בנכט ו/או בצנרת, להשיב את המצב לקדמותו ולהימנע ככל הניתן מגרימת נזק לנכס ו/או לשימוש בו, על פי כל דין.

7 | רישוט | כבעלת זכויות חכירה בחזיר

41 | החברה תדאג לרשום את זכויות החכירה בחדר על שס החברה בלשכת רישום חמקרקעיו جمد קבלת אישור שר הפנים להטכט זה. ככל ומדובר ברשות איתנה | - רשאית החברה לפעול מיידית לרישום \כויות החכירה ו/או רישום הערת אזהרה מיד לאחר חתימת השכט זה ואישור מועצת העיר (ככל וטרם התקכל). על אף האמור לעיל, ניתן בואת לחברה אישור לרשום הערת אוהרה עד לקבלת אישור שר הפנים. החכרה תפקיד בידי העירייה בקשה חתומה למחיקת הערת אזהרה, | המצ"ב | די. ככל שהחוזה לא יאושר ע"י משרד הפנים, תפעל העירייה לביטול הערת האוחרה בכפוף להתראה בכתב לחברה של 21 ימים מראש.

העירייה תפעל לקבלת אישורו של שר הפנים | באופן שיאפשר רישום הוכויות התכירה כאמור.

בומן רישום וכויות החכירה בחדר על ناه החברה, כאמור לעיל, יהיה החדר חופשי מכל עיקול, משכנתא או 2131 כלשהי לצד שלישי.

7.2

העירייה מתחייבת לחתום לחברה על כל מטמך נדרש לצורך רישום תכירה, רישום הערת אוהרה או רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) תשע"ב | - 2011 (להלן: "תקנות הרישוטיי) בדבר יעוד החדר (ככל | צורך וככל שהעירייה תידרש לחתום על בקשה וו) תוך 14 ימים מיום דרישת החברה ולאחר חתימת ההטכס.

3

החברה מתחייבת להמציא לעירייה אישור על ביצוע פעולות הרישום.

הוראות חוזה זח יהוו | התכירה ויצורפו לשטר החכירח.

4

5

החברה רשאית לרשום לוכותה \יקת הנאה נגין הוכויות להנחת ככלים, המעכר והגישה במקרקעין, 3 לאמור | 8 להלן ועפ"י חתוואי המסומן בתשריט המחווה נטפח בי לחוזה. הצורך ברישום יעשה לפי שיקול דעתח הבלעדי של החברה ועל חשבונה, במקרים חריגים בלבד בהם יש חשש לקושי תפעולי ובטיחותי.

6

למען הסר ספק, החכרה תשא בכל ההוצאות הכרוכות לצורך רישום התכירה, ו/או הערות לרבות הכנת המטמכים, תוכניות המדידה וכן כל מטמך אחר הנדרש לצורך רישום כאמור ובתשלוס אגרות והיטליט והוצאות הקשורות ברישומים. העירייה מתחייכת לחתום על כל מסמך וכן להמציא כל מטמך הנדרש לצורך רישום החכירה וההערות בכפוף לכל דין ולשתף פעולה עס כל גורם לביצוע הרישומיט הנ"ל.

זכות להנחת כבלים, מעבר וגישה

41

העירייה נותנת בוה לחברה וכות להניח כבלי חשמל ואביזריט וכל ציוד נלווה בצנרת, שבתחום הנכס, ומטומנת בצבע צחוב בנספח בי המצורף לחוזה (להלן: "הצנרתיי). החכרה תהיה רשאית את כבלי החשמל והאביזריס בצגרת, לתחוקט | , לתקנס, ו/או להוטיף עליהט בכל עת לפי הנדרש ו/או לעשות כל עבודה אחרת בצנרת دود שתמצא (להלן : ייהנחת כבליטי') הכל בכפוף לאמור בסעיף 6.6 לעיל, בשינויים המחויבים.

2

העירייח | בזה לחברה, לעובדיה, לשליחיה, לקבלניה, ולכל בא כוח אחר מטעמה, זכות חופשי וגישה חופשית, ברגל וברו:ב כבד, יום ולילח ובכל עת, אל החדר וכן אל הצנרת וכן אל פיר/ פתח להורדת ציוד, וואת דרך המעבר המטומן בנספח ב' בצבע כחול (להלן:

והגישהיי).

מבלי לגרוע מהאמור לעיל, במטגרת | בזכות המעבר והגישה רשאית החברה להעביר טרנטפורמטוריס (שמשקלסם עשוי להגיע ל- 5 טון כל אחד (ואף יותר), וכן לבצע התקנה, החזקה והפעלה של מתקני חשמל בחדר ועבודות בקשר לכך, שינויים ו/או | פנימיים בחדר ו/או במתקני החשמל שבו, וכן להניח | וואת בתנאי שבכל ا | תבצע עבודות ו/או תיקונים כאמור לעיל היא תחציר מיד עס טיוס העבודות את מצב רצועת הקרקע לקדמותו על ותתקן על חשבונה כל נוק שיגויס, אס יגרם, בגין העבודות הנ"ל. החכרה תפעל בהתאם לכל דין בכל הקשור לביצוע עבודות על لوو

3

העירייה מתחייבת כדלקמן:

א. לא להניח ולא להרשות לאחר להניח חומרים או חפצים כלשהט בקרבת החדר בתוואי

המעבר והגישה אל החדר, וכן לא לחטוס או להפריע את המעכר והגישה, והעירייה נותנת בוה לחברה את הוכות והרשות לסלק את החומרים או החפצים כנייל על חשבונה במקרה של חפרת ההתחייבות האמורה.

ב כלעבודות בנין או עבודות אחרות כקרבת החדר שיבוצעו על ידי העירייה או עבורה, יוצאו לפועל ככל האפשר באופן המונע כל נוק, הפסד או הפרעה לחדר ו/או למיתקן או ציוד כלשהו של החברה וכי עבודות כאלו לא יפריעו למעבר ו/או להפעלת מתקני החשמל של החברה.

מקוט שבו יש חשש כי העבודות יגרמו נוק או הפסד או הפרעה כאמור לעיל, יתואמו העבודות טרם כיצוען עס החברה.

د לא לבצע - בלי | המוקדמת בכתב של החברח - עבודה כל שהיא של בניה, הריטה, תיקון או חפירת תעלות, חפורת בורות או נטיעת עצים - במרחק של פחות מ- 1.5 מטר מהחדר ו/או מהצנרת, ולא לבצע נעיצת יתדות מתכת ו/או ווויס ו/או מסמריס וכיוצייב ו/או כל עבודה אחרת בצנרת ובקירות החדר.

بذ במידה והעירייה תפר התחייבות | כמפורט כטעיף זה, מתחייבת העירייה לפצות את החברה על כל נוק או הפסד שייגרמו לח, ואת לאחר שהחברה נתנה לעירייה הודעה לטילוק מוקדמת בכתב של 14 | והעירייה לא עשתה כן תוך המועד הקבוע בדרישה, למעט במקרים של סכנה בטיחותית מיידית לגוף ו/או לרכוש.

20012

ימ

התמורת

בכפוף לתנאים המפורטים להלן, תשלט החברה תמורת ביצוע התחייבויות העיריה עפ"י חוזה 1

זה סך של 9,513 ₪ (ובמיליט: תשעת אלפים חמש מאות ושלושה עשר | בצירוף מס ערך מוסף כדין (להלן: 'יחתמורה בגין רכיב הקרקעיי). התמורת הנ"ל הינה בגין רכיב הקרקע לשני שנאים וזאת על פי תעריף שנקבע על ידי רשות החשמל המעודכן למועד החתימה על חוזה זה.

9.2

בנוסף תשלט החברה לקבלן בגין רכיב הבניה, טך של 226,233 ש'יח (במילים: מאתיים עשרים ושישה אלף מאתיס שלושים ושלושה | בצירוף מס ערך מוטף כדין (להלן:

ייחתמורה בגין רכיב הבניהיי). וזאת על ود תעריף המעודכן שנקבע על ידי רשות החשמל למועד החתימה על חוזה זה. (התמורת בגין רכיב הקרקע וחתמורה בגין רכיב הבניה ייקראו להלן: ייהתמורה'י)

תשלום התמורה לעירייה יבוצע תוך 30 יום ממועד מילוי כל התנאים שלהלן, לפי המאוחר מבינהם, לחשבון ددح מסי | סניף | בבנק | על שס העירייח.

ואלה התנאים לביצוע התשלום בהתאסט לחוזה :

א. החדר נמטר לחברה.

ב. תשלום מלוא הטכומיט הנדרשים במסגרת ההזמנה.

د קבלת אישור מועצה (נטפח א[').

ד. דרישת תשלום מפורטת. טופט דיווח עסקת אקראי מקורי ומשולט יומצא תוך ? ימים

ממועד קבלת התמורה.

(1) המצאת אישור על ניהול ספרים לפי كلاج עסקאות رادت ציבוריים (אכיפת ניהול ותשלום | מט) התשל"ו - 1976, המו:את אישור כדין מאת רשויות המש לניכוי 2 או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלוכ התמורה, תנכה החברה מס בשיעור הקבוע בדין.

המצאת טופס פרטי בנק מלא וחתום לצורך העברה בנקאית + צילום המחאה نرت פרטי החשנון / אישור הבנק לניהול החשבון.

1. קבלת אישור שר הפנים / פרטום הכרות הרשות כאיתנה (לצווך תשלום בגין רכיב

הקרקע בלבד). מובהר כי התשלום תמורה בגין רכיב הבניה אין צורך בהצגת אישור שר הפנים / פרטום הכרזת הרשות כאיתנה.

התשלום לקבלן בגין רכיב הבנייה, בסך 226,233 ש'יח (במילים: מאתיים עשרים ושישה אלף 9.4

מאתיט שלושים ושלושה ש''יח) בצירוף מט ערך מוסף כדין יבוצע תוך שוטף + 45 יום ממועזי מילוי כל חתנאיט שלהלן, לפי המאוחר מביניחם, לחשבון מס' 539931 בבנק מזרחי טפחות טניף 522, על שט ביתנית בע"מ.

ואלה התנאים לביצוע התשלוט בהתאם לחוזה :

א. החדר נמטר לחברה.

ב תשלום מלוא הטכומיט הנדרשים במסגרת ההזמנה.

ג. | קבלת אישור מועצה (נטפח א1)).

המצאת אישור על 0 הערת אזהרה לטוכת ההברה או רישום הערה על ייעוד לפי 8

תקנה 27 לתקנות הרישום, כאמור בסעיף 7 לעיל.

ה. המצאת חשנונית מס ערוכה כדין (מקור) או טופס דיווח על עסקת אקראי, מקורי

ומשולס.

ו ככל שהעירייה הנו עוסק לצרכי מע"מ: (1) המצאת אישור על ניחול טפריס לפי חוק עטקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול | ותשלום חובות מס) התשל"ו - 1976, ו(2)

המצאת תעודת עוסק מורשח לצרכי מע"מ.

" המצאת אישור כדין מאת רשויות המס לניכוי מס או פטור מניכוי מס במקור. במועד תשלוט חתמורה, תנכה החברה د( בשיעור הקבוע בדין.

ח. המצאת טופס פרטי ددم מלא וחתום לצורך העברה בנקאית + צילום המחאה עס פרטי

/ אישור חבנק לניהול החשבון.

>

%

ט. קכלת תעודת גמר או טופס 4 חתום ומאושר כדין.

5 מוסכם על העירייה והקבלן כי ככל שמשרד הפנים ו/או מועצת העיר יסרבו לאשר את החוזה, מתחייב הקבלן, לחשיב לחברה את רכיב הבניה ששולט לקבלן עפ"י המחירון שיהיה קיים באותה עת.

6 התמורה הנזכרת עבור רכיב הקרקע ורכיב הבניה לעיל מהווח את התמורה המלאה והיחידה עבור כל ההתחייבויות, הזכויות ושאר ההנאות אשר העירייה והקבלן התחייכו לתת לחברה לפי חוזה זה.

מיטים, היטלים ותשלומי חובה

.0

1 העירייה מצהירה ומתחייבת, כי תשא בתשלום המלא של מט שבח מקרקעין ו/או מס הכנסה וחיטל השבחה אס יחולו על נשוא החוזה.

2 הואיל והעירייה, כרשות מקומית, פטורה מתשלום מט שבח לפי סעיף 72 לחוק מיסוי מקרקעין (שכח ורכישה) תשכ"ג-1963, אין צורך בתשלום מקדמה לפי תיקון 70 לחוק זה.

3 החברה 1293 תישא בתשלום מש רכישה החל לגבי חכירת החדר.

4 לאחר ביצוע הדיווח לרשות המסים כל צד יעביר לצד השני את פרטי הדיווח ואת מספר השומה. מוסכט בוה בין הצדדים כי העירייה תשלם את כל המסים, הארנונות, האגרות, ההיטלים (לרבות היטל השבחה בין אט הוצאה דרישה לתשלום ובין אט עדיין לא) וכל יתר תשלומי החוכה השוטפים מכל מין וסוג שהוא, לרבות בגין עכודות הפיתוח שביצוען יידרש לשם הקמת החדר בהתאט להיתר ולתנאיו, החלים לגבי הנכס ו/או החדר ו/או הבניין מטעם הממשלה ו/או כל רשות אחרת לרבות רמ"י, וזאת עד ליום המסירה. מיום המטשירה ואילך ישולמו המטיס שלעיל ע"י החברה, למעט תשלומי החובה שכלוליס נוננאי ההיתר או מתחייבוס מתנאיו.

5 החברה תישא בתשלום הוצאות רישום החדר הכוללות, לפי העניין: אגרוו רישום; חלקה היחסי | הוצאות רישום הבית המשותף; הוצאות בגין הכנת תשריט לרישוט ויקת הנאה;

הוצאות בגין רישום החכירה.

.1

חתימ | טשמכיס דרושים

הצדדים מתחייביט לחתום על כל המטמכיט שיהיו דרושיט לשם ביצועו של חוזה זה, להמציא כל אישור שיידרש על ידי הרשויות המוטמכות בקשר עס העטקה נשוא חוזה וה ולהופיע בכל משרד ו/או בכל מקוכ אחר ובפני כל גורם אחר לרבות רמ"י, והכל كلام ביצועו של חוזה וה | ללוח הזמנים הקבוע בו.

2

זכות

1 | צד לחוזה לא ימחח ו/או יסב ו/או יעביר ו/או ישעבד, באופן מלא, או חלקי, לאחר, את החוזה או ההזמנה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טובת הנאה הכלולים בהם, ללא קבלת הסכמתו של חצד השני לחוזה בכתב ומראש (למעט האמור בסייק 12.4 לחלן או חיוב שהיה קיים עובר למועד החתימח על חוזה זה). צד לא | להמחאה כאמור אלא מטעמים סבירים וענייניים.

2 | ו/או הטבה ו/או שיעבוד שלא ניתנה לחט הסכמה כאמור, יהיו בטליס ומבוטליס ואותו צד ימשיך להיות חייב בהתחייבויות מכוח החוזה.

3 האמור לעיל בסייק 12.1, 12.2 אונו מונע מהעירייה לכצע עטקאות בנכס (למעט בחדר), ובלבד שזכויותיה של החברה לפי חוזה \ה לא תפגענה, וכן לא ימנע מהעירייה להטב את התחייבויותיה וזכויותיה עפ"י חוזה זה לתאגיד עירוני בשליטת העירייה. יחד עס זאת, במקרה בו הסבה כאמור לא כוללת וכויות קנייניות, חעירייה תמשיך לחוב כלפי החברה | לחוזה זה.

4 מבלי לגרוע מחאמור לעיל, החברה תהיה רשאית להמחות ו/או להסב ו/או להעביר ו/או לשעבד את החווה או כל חיור ו/או וכות ו/או טוכת הנאה הכלולים בו לחררת רת, או לוזברה קשורה (כהגדרתה בחוק ניירות ערך, תשכ"ח -1968) של החכרה וכן תהא רשאית להמחות ו/או להסב ו/או להעביר ו/או לשעבד את החוזה או כל חיוב ו/או וכות ו/או טובת הנאה הכלולים בו, לכל גורם, במקרה של שינוי ו/או פיצול מבני או מכירת נכטים של החברה, המתחייב על ود הוראות כל דין ובכלל וה, הוראות חוק משק החשמל, תשנ"ו | - 1996 ו/או הוראות חוק החברות הממשלתיות, תשל"ה - 1975 ו/או החלטות ממשלח ו/או مادم עס המדינה ו/או על ود הנחיות

רגולטור מוסמך ו/או המבוצע/יט באישורו/ס. מובהר כי חוזה זה מחייב את העירייה ו/או מי שיבוא תחתיה על פי טעיף

.3

ויתור

שום ויתור, הימנעות מפעולה או מתן ארכח מצד אחד למשנהו ו/או אי שימוש בזכות מהזכויות המוקנות לו בחוזה, לא ייחשב כויתור על זכויותיו ולא יהווה תקדים ולא ישמש | לכל תביעה או טענה מצדו, אלא אס נעשה הדבר בכתב.

.4

תרופות

1 מבלי לפגוע בכל הוראה אחרת של החוזה - בכל מקרה של הפרת החוזה או תנאי מתנאיו על ידי מי מהצדדים תחולנה הוראות חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) התשל"א - 1970 (להלן:

'יחוק חתרופותיי).

142 חפרה של סעיפים 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 ו-14 תהווה הפרה יסודית כהגדרתה בטימן בי לחוק חתרופות, על כל | המשתמע מכך.

.5

חוזה וה טעון אישור מועצת העיריה ושר הפנים (או אישור עירייה איתנה).

.6

שונות

11 הסכם זה יהיה כפוף להוראות חוק משק החשמל, התשנ"ו | - 1996, אמות המידה שהותקנו מכוחו ע"י רשות החשמל, וכן לכל הוראות חוק, דין, נוהל, והחלטות ממשלה או כל רשות 02 שהיא שיחולו ביחס להתקשרויות מסוג זה החלות על החברה או על העירייה.

2 כל הוראה מהוראות חוזה זוז איגה באה לגרוע מהוראה אחרת של החוזה, כי אס להוטיף עליח.

143 כל האמור בחוזה על נספחיו בלשון יחיד אף הרבים במשמע וכן להפך.

4 מוטכס בוה בין הצדדים כי | הסעיפים נועדו לשם נוחיות והתמצאות בחווה בלבד, כי אין הן מהוות חלק מהחווה גופו ואין לעשות בהן שימוש לצורך פירוש החוזה או תנאי מתנאיו.

5 חווה גה משקף את כל ההטכמות, ההבטחות והמצגיס שבין הצדדים, ואין כל תוקף להבטחות, מצגיס או הטכמות שאינן כלולות בחוזה זה, על נטפחיו. יחד עס ואת, אין בחוזה כדי לפגוע או לשנות כל | בכתב בנושא טכני במטגרת ההזמנה.

6 כל שינוי להסכם זה ייעשה בכתב ובחתימת הצדדים.

7 כל הודעה בכתב שתשלח לאחד מן הצדדיט בדואר רשום, תחשב כאילו הגיעה לצד אליו נשלחה בתום שלושה ימי עסקים מעת מטירתה למשלוח, ואולם על אף האמור מוסכם בואת כי ימים שאינם ימי עבודה במשרדי החברה (לרבות ימי שביתה, חול המועד סוכות, פסח וכל חופשה מאורגנת אחרת) לא יחשבו לצורך זה כימי עסקיט.

ולראיה באו הצדדיט על החתום:

העירייה / מועצה | חברת החשמל לישראל בע"מ

חשב מלווה לרשות המקומית

(ככל שמונה)

אישור עורך דין

אני | , עו"ד מ.ר.

מרחוב | מאשר בזה כי

החתימה לעיל היא החתימה של הייה | , והייה | אשר הינט מורשי חתימה כדין של העירייה | . הנני מאשר כי ויהיתי את היה

. | וכי הנ"ל חתם על חוזה וה בשט העירייה לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל | ו/או הבהרה שדרש.

תאריך | , עו"ד

ישור עורך די

אני החיימ דוד וידר, עו"ד מ.ר.16009 מרחוב נורדאו 44 ב הרצליה מאשר בוה כי החתימה לעיל היא החתימה של ה"ה אירית וידר, אשר חינו/ה מורשה חתימה כדין של הקבי:ן ביתנית | הנני מאשר כי ויהיתי את הייה אירית וידר לפי ת.ו. מסי ********* וכי הנ"ל חתם על חוזה זה دناه הקבלן לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל השבר ו/או הבחרה שדרש.

וו

תאריך | 7 | , עו"ד

אישור עורך | די

אני הח"מ الس עו"ד מ.ר. | מרחוב | מאשר נזח ود

החתימה לעיל היא החתימה של חייה | , אשר | מורשה חתימה כדין של חברת החשמל | . העני מאשר כי | את ה"ה | מסי

92

וכי הנ"ל חתם על חוזה וח חברת החשמל לאחר שהבין את תוכנו ומשמעותו וכי קיבל ממני כל חטבר ו/או הבהרה שדרש,

, עוייר

0

בקשה למחיקת תערת אזהרה - נספח

מדינת ישראל

משרד הנישפטים / הרשות לרישוט ותטדר וכויות

לשכת רישוט | ב-

שטר מט + | /

בקשה לביטול הערת אזהוה

<פי 191 לוק המקרקינין, העשכ

אנו

1 ברת החטמל מש | #12 22

ש | . | ו | = | ב מ בוו

0

שש | 59 | א | 7.6

1

ד | = | 1 | ₪

מוכקשים בוה לבטל את הערו? | שנרשימה בלשכת דישום המקרקעין לפו שטו" מס | מתאריך

תת | על הוכויות של:

1 | 1

27 | ₪

1

ل

1

התימה

* !%, | טק חנרה וכזי

1 | 5

כי היום | 7 הטכקצ/וס ולאחר ש<תותו 6208 | לחש את وداكز | ווחש וא התונאות המשכטיות | ולאתר | שדבר جل כחם | חתפי جؤررد 77 | -

לייט הס לה

١ | 4 | 3 | ם | : | 1

א הח טט), | כל | אז מססכל התאניר +

מס' תאניד: | מש בת | תת

1, וכל תבקשד: عازن د כדון,

2 ا

ל

-

5

4 מ

+ | 4260951

-7

מעודד המעופטינו

הדעווהו | והטור וכויוהו נוקו

11

תאריך

0] | )؟ اام | גו

8

כ"ח טבת תשפ"א

وتسوبة الحقوق العقارية

שעה: 10:04

נסח מס'

08

לשכת רישום מקרקעין: נצרת

העתק רישום מפנקס הזכויות

גוש: 21183 חלקה: 31

הנכס נוצר ע"י שטר: 6

מיום: | 23/06/2016

פרצלציה לא רצונית

סוג שטר:

תיאור הנכס

רשויות | שטח במ"ר

מ. מ. עראבה | 10

המספרים הישנים של החלקה

2004

-- בעלויות

מס' שטר | תאריך

מהות פעולה | הבעלים

6[ | 26

חלוקה | מ. מ. עראבה

החלק בנכֶס

בשלמות

-- סוף נתונים

אלקטרונית מאושרת מהווה מקור כל עוד הוא נשמר באופן אלקטרוני כאמור בחוק חתימה אלקטרונית, תשס"א - 2001 נסח חתום בוותימה

שולמה אגוה

ביתנית

ח.פ. 48

5

עמוד 1 מתוך 1

חברת ההחשמל

חטיכת לקוחות | -

7

מספר 1101١ 300488868

תל יון תרונות | פנימיות

עראבה 4"

שט התחנה:

1. | הונרעה בתוכניון 3 לדרישות חח"ו.

1. לפי חיתי טוג מסי ,

- ₪ חוק הקריוה

הבלתי | ה | ?

| +] | | | | للا للا | .

3. אושור לבוצוע ינתן ליום אך ורק.על رود

ניצול | 1:50.

200 | כ

תאריך | ₪ ٠.

טופם ו | 2 | הת והננית,

תקנה 00(2 | 102151 והבניה

הנאיז

ועדה מקומיח לחכנון ובניה | علق

רשוח רישוי | 262-686

00 | |

תאור | שוווחבו | - | د 52 | התכניח/יות ההכהעות -- פראנה

₪ | 2 | 20003 | 31 | 62

הנע

مم 1 | מ גיח | ישבימיטד] 95

| עיריית עראבה | עראבה

חרמון 2 נצרת עיליה

עורך הבקשה כקרבי צרי | 0 | 0 | מ 04-6260434

ב | ו | תד 4288 | 0507 1

0 | |קרבי צבי | | 5 04-6260434

הנל | ١ | 4288 קיסריה | 5 04-6100547

מיפרט | תור הבקשה חדר | "עראבה +"

- 0 | 0 00 | 700 | 0 העשה | 0 0000 | ם

ם מאה | ם | ₪ | -

העבודה אן 8١ | ם 11101908 ₪ | 0 תטיס | ₪ הינה השימוש המוצעים ם שטי משמוע | . | וח | 2

ה | 0 120 موسر | ם ושה | ₪ מסר צימדי

إن גופטפ | ₪ נה ניתד | 5%

שסח | , | מז | | 24.57 | אנניה

טוג | |ن | 7

חומרי קירות חיצוניים | ₪ | 0 0901 | 0 ונן עעיה | ם | 0 אחר, הבניה

חר | ם | ₪ אנן | טח | 0 וטנכית

תקרות | ₪ | כו טר

גג | ₪ מומח"ץן | ם | 5 | ם טח | ₪ תמו אד | ,

زد | ם | | 0 כמן | 5 מעם | ט

ם עו | ו ושז | 8 אור, | .

גדרות

. פא | > מא מהיב. | מא

51 500660 | ,

1

167

השטחים המבוקשים לבניה בככל מפלם בנפרד | 1101317 תבניה)

5

9

8

3

5 | صم لس | 1 שירות נמיר) | 5

---2 | و

| של | - | בר |" | | | ₪ دعم

[= | | |« | 0# امه عسه | م

257 | 25

=

هه

: -

47 | 7+ | 2

מ م0

6

סוד | ل د | אי

סחיב | ד--- | 0 שירות | معدو

0 02 | 2 | כבניה

| | | ₪9

₪ פוד פד | 7 | פא | - | دن | مه | | "ד | | مد | ₪05 | מד | 0

גישה 01 011

טעות

/ לרכב כגד של ודח

ועובזיה

00 | 9

'עראבה وه

עראבה

6-0

גו 2163

חלקה וב

סור

הו 'בוה

0 רש ארצית- رون סו

שטחים

1

05 הזו 50860 2 ג 1 13

عي רלוא | \ 1

1 | 3

05568

أذ مر | 3

بلديةعرابة | עיריית עראבה

ص.ب 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

1 נתנורת. 21122 .

2 פברואר -2021

2002

תבחינים לתמיכות עיריית עראבה לשנת 2021-2022

עיריית עראבח מודיעה בואת, כי קיימת אפשרות למתן תמיכה לעמותות/מוסדות ציבור, הפועלים

בתחום המועצה, עפ"י המפורט להלן:

הגופים והמוסדות הוכאיס להגיש בקשה לתמיכה בשנת 2021-2022 | גופים ומוסדות

ציבוריים הפעילים בתחומים הבאים:

א. מוסדות ציבור הפועלים בתחומים חינוכיים טיפוליים.

ב. תנועות נוער.

ג. מוסדות ציבור הפועלים בנושא תרבות, אומנות וספורט.

ד. מוסדות ציבור | למטרת בריאות.

הגשת הבקשות:

את הבקשות יש להגיש בלשכת מנכ"ל העירייה, מר חאתם יאסין בשעות קבלת הקהל מועד אחרון להגשת הבקשות הוא: במועד שייקבע

העירייה רשאית להאריך מועד וה בכפוף לכל דין ותפרסס במקרה של מתן הארכה הודעה מתאימה.

גופים ומוסדות המעוניינים בתמיכה יגישו בקשתם על גבי הטפסים המתאימים, בצירוף כל המסמכים, עפ"י נוהל התמיכות שפירסם משרד הפנים.

מודגש | כי התמיכות הנה בהתאם לתקציב העירייה ויכולתה ואין ודאות כי תקציב התמיכה יחולק ו/או יחולק במלואו ו/או מה יחיה שיעור התמיכה לגבי כל בקשה.

תבחיניט לתמיכות- עיריית עראבה

מבוא כללי

מפורסמים | בהתאם לנוהל בדבר מתן תמיכות במוסדות ציבור על ידי הרשויות המקומיות אשר התפרסם בחוצזר מנכ"ל משרד הפנים 4/06 (להלן : ''תנוהל'') תבחינים בעניין תמיכות

במוסדות ציבור:

1. עיריית עראבה (להלן: ''העירייה'יי), תדון במתן תמיכות מתקציב העירייה למוסדות השונים,

לנוהל תמיכות במוסדות ציבור על ידי רשויות מקומיות. אין במסמך זה כדי לגרוע מהוראות הנוהל, אלא להוסיף עליהן, בלבד. ככל שקיימת סתירה בין הוראות הנוהל לבין התבתיניס, הוראות הנוהל גוברות.

4-4 | עיריית עראבה

41110 | 30012 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

התמיכה תינתן אס אכן נכון וראוי לעשות כן, לרבות על פי עקרונות של סבירות ושוויון בין מקבלי התמיכה השונים.

התמיכה תוגבל לשיעור שלא יעלה על 50% ממחזור הפעילות הנתמכת בשנה שקדמה לשנת מתן חתמיכה אלא אס יוחלט אחרת במקרים חריגים ומנימוקיס שיירשמו ובלבד ששיעור חהתמיכה לא יעלה, בכל מקרה, על 90% מעלות הפעילות הנתמכת, ובכפוף לכך שסך התמיכה בצירוף יתר הכנסות המוסד בגין הפעילות הנתמכת לא יעלה על כלל הוצאותיו בגינח.

להגבלה זו שתי מטרות :

א. עידוד מוסד הציבור לגיוס כספים ממקורות חוץ תקציביים לצורך מימון פעילותו.

ב. השתתפות העירייה בשיעור גבוה יותר בתקציב מוסד הציבור, עלולה לגרום לתלות בלעדית

בעירייה ולהפכו במקרים קיצוניים לגוף עירוני מבחינת מימונו, המנוהל ע"י גורמים

שלעירייה אין השפעה על החלטותיהס.

העירייה לא תיתן תמיכה למוסד ציבור הפועל בתחום הנתמך פחות משנה (לחלן: 'ימוסד ציבור חדשיי), אלא אס מנימוקים שיירשמו תחליט מועצת העירייה, לאחר קבלת המלצה הועדה המקצועית, כי יש מקום לחרוג מתנאי זה.

טכוס התמיכה במוסד ציבור חדש לא יעלה על 25% מסך הכנסותיו המאושרות בתקציבו לאותה שנה.

חתמיכה, בין אס ישירה ובין אס עקיפה, תינתן לשנת התמיכה, כהגדרתה בנוהל.

חתמיכה תינתן עבור פעילות המתקיימת בתחום העירייה ו/או עבור שירותים הניתנים לתושבי העירייה ו/או מבנה הקיים בתחום העירייח.

העירייה תדון בבקשות התמיכה בהתאם למסמכים ונתונים שיוגשו על ידי המוסד המבקש תמיכה ותהא רשאית לאשר את התמיכה, לדחותה כולה או חלקה, או להתנותה בתנאים, והכול לפי שיקול דעתה הבלעדי ובהתאם לכללי המנהל התקין והוראות הנוהל.

התמיכה תשולם בתשלומים, במועדים שייקבעו על פי הנחיות הגזבר, בהתאם לשיקול דעתו ובהתאם להוראת נוהל תמיכות מטעם משרד הפנים.

يغ | ١

مف 5

.ל 7 | جم

بلديةعرابة | עיריית עראבה

ص.ب 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 11951

فاكس 04-6744616 פקס

1 | 1122 ., ואוש

מוסד החייב כספים לעירייה, יקוזוו כספים אלה מתוך כספי התמיכה שתוענק לו, אלא אס החליטה מועצת העירייה אחרת, מטעמים שיירשמו.

1. העירייה תהיה רשאית להקטין, לשנות, לעכב ו/או להפסיק את מתן התמיכה, בהתאם

להוראות הנוחל, וכן משיקולים תקציביים של העירייה.

2. מטרת קביעת התבחינים

העירייה מבקשת, באמצעות קביעת התבחינים, להשיג את המטרות המנויות לחלן:

א. הקצאת משאבים אופטימאלית בין מוסדות הציבור באותו תחום.

ב. הבטחת שוויון | המשאבים בין מוסדות הציבור בהתחשב בחיקף פעילותם.

ג. התחשבות באופי המיוחד של פעילות מוסד הציבור.

3 הקטנת האפשרות לעיוות או הגשת נתונים בלתי אמינים (כגון: דווח מופרז וכיויים).

ה. עידוד מוסד הציבור להשיג הכנסות ממקורות נוספים (משרדי ממשלה, תרומות, גורמים

תנאי הכלליים

תנאי הסף הכלליים, המפורטים לחלן, יחולו על כל נושאי התמיכה, בנוסף לתנאי הסף

הפרטנייס, ככל שקבועים כאלה בכל אחד מתחומי חתמיכה השונים :

א. המוסד המבקש תמיכה הוא מוסד ציבורי כהגדרתו בנוחל, תאגיד רשום בישראל, הפועל

שלא למטרות רווח.

ב. התמיכה תוענק למוסד הפועל בתחום הנתמך שנה לפחות, אלא אס החליטה העירייה

אחרת, מטעמים שיירשמו.

ג. הבקשה מולאה במלואה ולבקשה צורפו כל המסמכים כנדרש. ככל שבקשת התמיכה של

המוסד עניינה פעילות ו/או פעולה הכרוכה במתן רישיון ו/או החיתר ו/או אישור מגוף כלשהו, יצורף לבקשת התמיכה אישור ו/או חוות דעתו של הגוף המאשר.

ד. | העירייח תהיה עדיפות. התמיכה תינתן עבור פעילות המתקיימת בתחום העירייה

ו/או עבור שירותים הניתנים לתושבי העירייח.

ה. לא תעשה בתמיכה פעילות שונה מהפעילות עבורה הוקצתה לגוף.

ו השימוש המבוקשעייי הגוף תואם את מטרות הגוף.

بلديةعرابة

עיריית עראבה

8 110 !41 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

1. 112 .

סיוע לעמותות המפעילות מוסדות חינוך מוכרים ע'יי משרד חינוך (מוכר ורשמי או מוכר שאינו רשמי) או מוסדות פטור הפועלים בתחומי חעירייח ומעניקיס שירותים رح לתלמידי העיר וזאת אס אותן עמותות המפעילות את מוסדות הציבור הינן מספקות שירותי החינוך ביישוב.

במקרה של גוף בקשיים כלכליים מורכבים: הוכנה לה תכנית חתייעלות אשר אושרה כדין על ידי מוסדותיה, ומאפשרת קיום העמותה בהתאם למתווה ואבני הדרך שבתכנית ההבראה כך שתוכל להמשיך וליתן את שירותיה.

עמידה בכל ההוראות וההנחיות לקבלת תמיכה על פי נוהל תמיכות ובמידה וקיימות הוראות ספציפיות בעירייה גם על פיהן במועד הגשת הבקשה.

3. קריטריונים לחלוקת תמיכות

בנוסף לעמידה בתנאי הסף הכללים המפורטים בפרק המבוא לעיל, לחלן יפורטו קריטריונים לחלוקת תמיכות לעמותות.

אלו יהיו רשאים להגיש בקשת תמיכה:

א.

תמיכה בנושא חינוכי טיפולי.

ב.

תמיכה בנושא תרבות, אומנות וספורט.

ג.

תמיכה בנושא בריאות.

2

תמיכה בנושא תנועות נוער.

4. אופן בחינת הבקשות לתמיכות על-ידי וועדת התמיכות ו/או המועצת:

א. סיוע יינתן לעמותות או מוסד כאמור בנוהל תמיכות שחיקף פעילותן, בתחום פעילותן,

לפי מאזן חתום על ידי רואה חשבון, בשנה שקדמה לבקשה הוא מעל 50,000 ₪.

הסיוע של מבקשת התמיכה ניתן לתושבי העירייה על ود אוכלוסיית היעד הוקוקים לסיוע בתחום מתן השירות.

פעילות המוסד מבקש התמיכה נועדה לחינוך בני נוער לערכיות, כבוד הדדי ולשלוס.

השרות שניתן הוא פתוח לכל תושבי הרשות וניתן בצורה שוויונית.

4

אחת ממטרות המוסד לפי מסמכי הייסוד שלו היא סיוע בנושא בו מבוקשת התמיכה | -

אס מבוקשת תמיכה לסיוע לנזקקים.

بلديةعرابة

עיריית עראבה

ص.ب 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

811808.

5 תנאים למתן תמיכת:

מקום פעילות המוסד ומקום מגורי מקבלי חשירות מהעמותה - התמיכה תינתן למוסד א.

הפועל בתחומי העירייה ותינתן רק עבור מקבלי שירות ברשות העירייה, בהתאם להגדרות לעיל.

ביקורות מטעם הרשות - המוסד המבקש יאפשר לנציגי הרשות ככל שימצאו לנכון לבקר במוסד נשוא הבקשח וכן ימציאו כל מסמך או מידע שיבוקש מהמוסד בקשר לתמיכה המבוקשת לצורך גיבוש המלצת וועדת התמיכות. המוסד המבקש יאפשר לגזברות הרשות לבצע מעקב מקצועי ומעקב אחר שימוש המוסד בכספי התמיכח.

תרומות מגופים אחרים - מוסד המבקש תמיכה רשאי לפנות למקורות אחרים בבקשת סיוע ומימון עבור תחום נשוא בקשת התמיכה. אולם, היה ותאושר לו תמיכה בכל סדר גודל שהיא , בין אם בטרם תידון בקשתו לתמיכה ברשות ובין אס לאחר קבלת תמיכה מחרשות, חובה על המוסד | לרשות על כך. במקרה ונוצר למוסד עודף תקציבי, תקוזו מהתמיכה מהרשות העודף התקציבי.

שימוש בכספי התמיכות לפעילות שוטפת של התאגיד לטובת האוכלוסייה ולא ליצירת נכסים.

מוסד המבקש תמיכה ייתן את הסיוע ו/או את השירות באופן הראוי, לשמירת כבוד ופרטיות הנהנים מפעילותו ו/או נזקקים לסיוע מהתאגיד.

מוסד ציבורי המבקש תמיכה, יפעל באופן | לחינוכס של בני נוער המתחנכיס בשורותיו.

התאגיד יציין בבקשה באם חברי העירייה ו/או עובדי הרשות חברים בחנהלת התאגיד וכן יציין את תפקידם ברשות.

בתמיכה באירוע לפי נוחלי הרשות, תאוזכר הרשות בפרסומים אודות הפעילות הספציפית נשוא התמיכה.

העמותה/התאגיד מתחייב/ת לרשום אצלו/ח למי תינתן ההקצבה, ככל שתינתן ולאיזו מטרה תוקצה ההקצבה.

6. שיקולים נוטספים:

ועדת התמיכות ומועצת הרשות תהיינה רשאיות לשקול בטרם קבלת החלטה את השיקולים

הבאים, כולם או חלקם, בחתאס לשיקול דעתן:

מספר מקבלי השירות.

א

בלעדיות השירות ומידת החיוניות שלו.

ב

بلديةعرابة | עיריית עראבה

0% 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

1 טח | אווש

מספר השירותים הניתנים | - קרי האם תמיכה בכל אפיקי הפעילות בגינה מבוקשת התמיכה או רק בחלק.

מגוון אוכלוסיות מטופלות.

שיתוף פעולה עס הרשות.

גודל | האוכלוסייה באזור בו פועל הגוף המבקש וכן מספר התושבים האמורים להשתמש במטרת הבקשה נשוא התמיכה.

יצירת ערך מוסף בתחום החינוך, התרבות והספורט לבני הנוער בתחומי העירייה.

חסכון כלכלי בהתנהלות עד دم וניצול מיטבי ומרבי של תקציבי חגוף - כלומר שיקולי יעילות.

העלאת מגוון איכות ורמת השירות לתושב ותרומה לתושבי העירייה.

פעילות הגוף המבקש בתחומי העירייה.

. פעילות הגוף אינה פעילות עסקית ומסחרית למטרות רווח, פעילות פוליטית או מפלגתית.

יב.

הרשות רשאית לשנות את סכומי ההקצבה, לכל קבוצה באופן יחסי תואם, במידה ותקציב התמיכות יקטן ו/או להקטין את שיעורי התמיכה במדרגים, בכפוף למספר העמותות העונות על הקריטריונים.

כל בקשה לתמיכה תאומת בתצהיר מאומת על-ידי עורך-דין.

17

התמיכות תינתנה באופן הבא:

תקציב התמיכות שיאושר ע"י העירייה יחולק כדלקמן: 80% לכלל ענפי הספורט ו- 20% לשאר הענפים והתחומיס.

א. סיוע לפעילות השוטפת של האגודה.

ב. סיוע בתחזוקת מתקנים שבשימוש האגודה לרבות שיפוצים, מים, חשמל, ניקיון וארנונה

(אם חלה).

חלוקת התמיכות לפ? קריטריון הכנסות עצמיות

הסכום שהוקצב לחלוקה לפי קריטריון יחולק בין התאגידים חמבקשיס והנמניס באותו באופן שכל תאגיד יקבל חלק יחסי, | ליחס של סה"כ הכנסותיו העצמיות באותו תחום, לבין סחייכ ההכנסות העצמיות באותו תחום של כלל התאגידים המבקשים תמיכה באותו תחום.

ג | עיריית עראבה

ص.ب 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

. ואוש

א. קריטריונים לחלוקת תמיכות ספורט:

מבוא -- כללי

- התקציב יחולק באופן הבא :

- 85% לקבוצות ייצוג (כפי שיפורט לחלן)

- 15% לשאר פעילויות הספורט, (כפי שיפורט להלן).

דברי הטבר:

ענף הספורט הפופולארי ביותר בעראבה באופן משמעותי יותר מכל ענף ספורט אחר חוא כדורגל . מאות ילדים בני נוער ומבוגרים עוסקים בענף זה בקבוצות מאורגנות ולא מאורגנות.

חובבי הספורט הפאסיבייס מגלים עניין רב בענף זה בדרך של מעקב צמוד בכלי התקשורת ההמוניים, הגעה למשחקים כקחל עידוד

קיומה ופעילותה של קבוצות ספורט ייצוגיות לעיר המתחרות בליגות הבכירות מהוות מקור גאווה לתושבי העיר וליוקרתה ודימוייה של העיר.

הישגי הקבוצות הללו מהווים מקור עידוד ותמריץ לעסוק בספורט ומודל לחיקוי חיובי מצד בני הנוער המעריצים את | בקבוצות אלו.

לפיכך | לתמוך בקבוצות הייצוג בהיקפים המקובלים הנ"ל.

אופן תחלוקה לקבוצות ייצוג

>קבוצת ייצוג - הגדרח:

קבוצה הפועלת בענף ספורט פופולארי בעיר, קרי כדורגל בליגות :

% במידה והקבוצה היא בליגה גבוה.

% במידה והקבוצה היא בליגה נמוכה יותר.

* אופן חלוקת התמיכות בספורט לקבוצת ייצוג:

% מהסכום המיועד לתמיכות בספורט יחולק לתאגידים המנהלים קבוצות ספורט ייצוגיות

עבור הקבוצות הייצוגיות בלבד כדלקמן:

התמיכח תחולק באופן שווה בין הקבוצות, במידה וקיימות שתי קבוצות ליגה כפי שהוגדר בקבוצת ייצוג לעיל.

אופן החלוקה ליתר פעילויות הספורט בעיר

% מהסכום המיועד לתמיכות הספורט יחולק כדלקמן :

(לעניין 10% = 100%)

בללי

قو | עיריית עראבה

.ب 10الدالة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

ص

تلفون 04-8789666 11921

فاكس 04-6744616 פקס

1. | 21268 .

ענפי הספורט בעיר הזכאים לתמיכה הס כל ענפי הספורט לרבות :

1. ליגות | - כדורגל.

2 ליגות | - כדורסל.

3. אגרוף, ג'ודו, טניס, טניס שולחן, כדור יד, התעמלות אירובית.

6. כדורעף.

מועצת העירייה שומרת לעצמה את הזכות לעשות שינויים מדי שנה בענפים הנ"ל עפ"י המלצת מחלקת הספורט העירונית.

תינתן תוספת העדפה מתקנת בכל חלוקה לעידוד ספורט נשים ונכיס.

נשים - תוטפת של 20%

נכים - תוספת של 30%

.9

מוסדות/גופים ب | התרבות, התינוך ותאומנות:

התמיכה מיועדת למוסדות/גופים העוסקים בתחום תרבות, חינוך ואומנות ואשר קהל היעד שלהם הוא הקהל הרתב ואינו מצומצם לקבוצות קטנות וסלקטיביות.

משתתפים'' | - מספר תושבי סחינין הנהנים במישרין מפעילות המוסד ללא תמורה

כספית או בעלות סמלית בלבד ע'יפ | משפטי החתום על ידי מורשי החתימה של התאגיד ובצירוף אסמכתאות רלוונטיות | .

% מהסכום המוקצב יחולק על ود יחס מספר המשתתפים בפעילות התאגיד המבקש מול שאר התאגידים המבקשים בתחום בהתאם לתצהיר המשפטי המצורף לטופס בקשח.

% מהסכום שהוקצב לתחום זה יחולק בין התאגידים המבקשים והנמנים בתחום, באופן שכל תאגיד יקבל חלק יחסי בהתאם ליחס של הכנסותיו העצמיות להכנסות העצמיות של כלל התאגידים המבקשים دود שדווח בדו"ח הכספי המבוקר על ידי רו"ח של שנה קודמת, ואשר ייעודם היה לפעילותו השוטפת בתחום.

תאגידים העוסקים בתחום מעמד האישה :

התמיכה מיועדת לתאגידים העוסקים בהענקת שירותי רווחה וקידום מעמד האישה בקחילה, ואשר קהל היעד שלהם אינו מצומצם לקבוצה סלקטיבית סגורה.

מספר משתתפים: | - מספר תושבי עראבה המשתתפים בפעילות בעצמם, והנהניס משירותיס

חינם או במחיר סמלי , עפ"י תצהיר משפטי החתום על ידי מורשי החתימה של התאגיד בצירוף אסמכתאות רלוונטיות | .

صرائة | עיריית עראבה

ص.ب 10الدآئة 30812 | ת.ד 10 מיקוד 30812

تلفون 04-8789666 טלפון

فاكس 04-6744616 פקס

118 | .

סה"כ התקציב לתאגידים חנייל יחולק באופן הבא :

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותים לציבור הרחב.

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותים לנשים בהכשרה מקצועית.

% לעמותות המעניקות טיפול ושירותים לנשים במצוקח.

חלוקה בכל תת קבוצה | תבוצע באופן הבא :

% מהסכום המוקצה על 9 יחס מספר המשתתפים בפעילות התאגיד המבקש מול שאר התאגידים המבקשים בתחום בהתאם לתצהיר המשפטי המצורף לטופס הבקשה.

% מהסכוסם שהוקצב לתחום זה יחולק בין התאגידים המבקשים והנמנים בתחום, באופן שכל תאגיד יקבל חלק יחסי בהתאם ליחס של הכנסותיו העצמיות להכנסות העצמיות של כלל התאגידים המבקשים כפי שדווח בדו"ח הכספי המבוקר על ידי רו"ח של שנה קודמת ואשר ייעודם היח לפעילותו השוטפת בתחום.

חברי הוועדה המקצועית :

חאתם יאסין, מנכ"ל | חניף חניף, | גואד חטיב, יועמ"ש

חברי וועדת המשנה לתמיכות :

1 נזאר כנאענח:

2 בלאל נעאמנח:

חטיב:

= מק | התשכ"ה - 1965

ש(\ !| | הא | “رت

4

תכנית מסי 7

שינוי תוואי דרך, תוספת זכויות ושימושים-עראבה

מחוז | צפון

מרחב תכנון מקומי לב הגליל

סיוג תכנית | תכנית מתאר מקומית

אישורים

سم ]מש

ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:

הא

/ו טש

החד

נוכנית מסי | : 262-0988147

מצב מאושר קנ"מ 1:250

גבול תכנית מאושרת

מספר הדרך ---

ומספרה

חלקה

מס' גוש

קר בניין

דברי הסבר לתכנית

תכנית ביזמות עיריית עראבה לצורך הסדרת תוואי דרך בהתאם למצב קיים.

שינוי יעוד קרקע בבעלות פרטית ממגורים ב' למגורים ג' וקביעת שימושים וזכויות בניה.

דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים.

התכנית

1.1

שם התכנית | שס התכנית

שינוי תוואי דרך, תוספת זכויות ושימושים-עראבה

התכנית

מטפר התכנית

5257

1.2

שטח התכנית

9 דונם

1.4

טיווג התכנית | טוג התכנית

תכנית מתאר מקומית

האם מכילה הוראות

כן

של תכנית מפורטת

ועדת התכנון המוטמכת מחוזית

להפקיד את התכנית

לפי סעיף בחוק

לייר

היתרים או הרשאות

תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

טוג איחוד וחלוקה

ללא איחוד וחלוקה

האם כוללת הוראות

לא

לענין תכנון תלת מימדי

5 מקום התכנית

1 נתונים כלליים | מרחב תכנון מקומי | לב הגליל קואורדינאטה 2 22334

2 1 | 8

2 תלאור מקום

13 רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום | 22 | 2 עראבה - חלק מתחום הרשות : עראבה

נפה | עכו

4 כתובות שבהן חלה התכנית

اللاو - | ותב | | מספרבית | 7

עראבה | |

שכונה

5 גושים וחלקות בתכנית | :

| | מספרי חלקות | | מספרי חלקות

מספר גוש | | | גוש חלק / כל הגוש

15 | מוסדר | | | חלק | 214 | | ,73,75,78 ,71 140

הכל על-פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול.

6 | גושים *שנים 1

לא רלוונטי

7 | מגרשים / תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות לא רלוונטי

8 | תכנון גובלים בתכנית

לא רלוונטי

6 *חס בין התכנית לבין | מאושרות קודמות .

מספר תכנית | סוג יתט | | | הערה ליחט | מספר | מס'עמוד | תאויך | |

מאושרת | | ילקוט | בילקוט

פוסומים | פוסומים

870 | || | | תכנית וו מחליפה את | | | 664% | 7766 22/08/2013 | | | | | קביעותיה של תכנית ג/

7 בתחומה של תכנית

| | | | זו. | | | |

4014 | | | החלפה | | | תכנית זומחליפה את | 3420 538 | | 22/01/1987 | | קביעותה של תכנית ג/4014 ١ | |

| | בתחומה של תכנית זו | |

ג/ 6761 | || | | תכנית וו מחליפה את | | | 4243 | | 4915 | 01/09/1996 | קביעותיה של תכנית م | | | | | |

| | | 6761 בתחומה של תכנית | | | | |

זו. | | | |

9070 | | ההחלפה | | תכנית זו מחליפה باط | 5379 | | 2029 | 15/03/2005 أ | | קביעותיה של תכנית ג/ = | | | | |

| 12907 בתחומה של תכנית |

7 ה מסמכי התכנית

סוג המסמך | תחולה | | קנה | | מספר | | תאריך עריכה | עורך המסמך | ١ תאריךיצירה | | | | תיאור המסמך | נכלל מידה עמודים/ | | | = | |

גליון | | | התכנית |

הוראות התכנית | | | | | | | | | | ₪1 | 5 | ش

תשריט מצבמוצע | 2366 | 1250 | | 10 | 000000 وهم | سس | תשריט מצב מצבמאושר רקע | 1.250 - 1 | 1006/2021 00 | 1 | = | 10/06/2071 15:08 1 | | לא כל | התכנית מהווים חלק בלתי נפרד ממנה, משלימים זה את זה ויקראו כמקשה אחת. במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין יגברו המסמכים המחייבים. במקרה של סתירה בין המסמכים המחייבים לבין עצמם תגברנה ההוראות על התשריטים 4.17 | - וומוד 6 הזור 45 | - חורה | הורטות- 2

8 | בעליעניין/ בעלי זכויות בקרקע /עורך התכנית ובעלי מקצוע | ا | 7 | -

11 | מגיש התכנית

מקצוע/ סוג | | | ناه | | מספר שסתאגד | ישש 77 | | בית | | טלפן | 7 פקט | | + תואר | | | | רשון | | | | | |

רשות מקומית | רשות מקומית

היד | سي | ו | ווה

עיריית עראבה עראבה | אלג'רביה | 08 | 8

| | | | | | וחסס.

5 | = | 510 | مم

2 | ם | د

סו | | מספר | | | | ושוב 77 ١ | | טלפ | | | פקס | = רשות מקומית רשות מקומית | עיריית עראבה עראבה אלגירביה | | | 8 04-8 | (© 3 בעליענייץ בקרקע

14 עורך התכנית ובעלי מקצוע | 1 ₪

מקצוע/ | סוג | ناه | | שם תאגיד ישוב | | | בית | טלפון | פקט | | תואר | | | | | | | |

| | | | |

\ עורך ראשי | יוסף סח | 9 תכנון | עראבה | עראבה | 09-6743005 | 005 ב

ופקוח | |

מודד | | ראוף אסמאעיל | = | משרד מדידות עראבה | (2) | 052-8764899 | | 8 | | | | ן | רו

(1) כתובת: עראבה מיקוד 30812.

הסהה. 11/06/0091 13017 | 2 וחוד 7 | 18 - חוורה דדחוה | ב | -

9 הגדרות בתכנית

לא רלוונטי

כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו, תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבנית התשכ''ה | - 1965 (להלן 'יהחוק'' ) או בתקנות שהותקנו מכוחו , וזאת בהיעדר כוונה אחרת | = משתמעת.

2 מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה

1 מטרת התכנית

שינוי תוואי דרך ושינוי יעוד קרקע ממגורים בי למגורים ג' והוספת שימושים.

2 עיקרי הוראות התכנית

1- שינוי תוואי דרך | למצב ودام .

2- שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ג'.

וזכויות בניח ושימושים.

3 טבלת יעודי קרקע ותאי שטת בתכנ

31 טבלת יעודי | ו ותא שטח בתכנית

מגורים בי

200

מגורים 7

6

1

דרך מאושרת | |

דרך מוצעת =

סימון

| مر | | תאי שטח כפופים > | 0

דרך /מסילה לביטול

| מגורים | | בי | 1 | )02060 | |

١ | 0 | -

| דרך /מסילה לביטול

מבנה להריסה.

א | דרך מאושרת | 1 300

מבנה

1

| מבנה להריסה | =

\ | מגורים | اعد | כ | .

2 טבלת שטחים

| יעוד | ו | | "ו

| דרך ג מאושרת

ן | 779

מגורים בי

١ | 02001000 | ₪

2,379 | 1

מצב מוצע.

יעוד | 2 מחושב. | - אחזים מחושב |

דרך מאושרת

ااا | | | 4 | |

דרך מוצעת

| | 16245 | | | 3 | |

ו | 1 | + | 07 | | | 10

מגורים בי

מגורים ג

מו | דהה | 5156 | |

\ | אא ה | ו

7

4 *עודי קרקע ושימושים

41 מגורים בי

1 | ال | 04 | 42 | +11 | ع | اتام | 21000

1 | שימושים | : | ל

| תותר הקמת בתי מגורים ,מועדונים פרטיים | - באישור הועדה ז המקומית ובתנאי שלא .

יגרמו למטרדי רעש לדיירים,,גני ילדים,פעוטונים ,מגרשי משחקים,גנים ושטחי חניה,משרדים של ', בעלי מקצועות חופשיים | פרטיות ומשותפות להחנית רכב או מכונה חקלאית,חנויות מזון 6 5 וקיוסקיס, מספרות ומכוני יותרו חממות(בתי צמחיה). | | | | במגרש 101 לשאר השימושים , יותר שימוש למרפאה שכונתית. | | | | --

2 הוראות | | | |

4.2 מגורים ג' | |

2 שימושים.. | 0 | |

| תותר הקמת בתי מגורים ,מועדונים פרטיים וחברתניים, - באישור הועדה המקומית ובתנאי שלא יגרמו למטרדי רעש לדיירים,,גני ילדים,פעוטונים, מגרשי משחקים,גנים ושטחי | של בעלי מקצועות חופשיים,חניות פרטיות ומשותפות להחנית רכב או מכונה חקלאית,חנויות מזון וקיוסקיט, מספרות ומכוני יופי, יותרו חממות(בתי צמחיה).

במגרש בנוסף לשאר השימושים , יותר שימוש למרפאה ה שכונתית ומוסדות בריאות אחרים.

ו הוראות. | | | 1 ן | :

א | בנין | .+

| |יותר קו בניין אפס למרתף חניה ושטחי שרות. תקרת מרתף לא תעלה על 80 סיימ מקרקע | | מקורית. שטח המרתף מהווה חלק משטח | בטבלה.

6 | د | - | 5

3 |דוך מאושרת =

4.3.1 שימושיט

| תשמשנה למעבר כלי רכב ,מעבר הולכי רגל, מעבר תשתיות מדרכות ,גינון וחניה, אסורה כל בניה בתחום הדרך פרט למתקני דרך | |

2 | | 4 | |

4 דרך | أ | 2 | |

שימושיט | 3 שי | : | 3 | תה

| | | תשמשנה למעבר כלי רכב , מעבר הולכי רגל, מעבר תשתיות, מדרכות ,גינון וחניה ,אסורה כל בניה בתחום הדרך פרט למתקני דרך

ו

244.2 הוראות | ل

טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מוצע | |

= | | גודלמגרש | | ששחיבניה | | תכסית | | מספר יח"ד גובה מבנה- | | מספרקומות | 7 | (מ"ר) | (% מתא שטח) | (% מתא שטח) | מקסימום | | מעל הכניסה | הקובעת

ו | רו | | | 57

| מתחת לכניסה | | | | | | | | | | |

גודל מגרש | שרות | | סה"כ שטחי |

| מעל הכניסה | | מתחת לכניסה צידי- ימני | צידי- שמאלי | | אחורי - .ו | הו | 0 | ” | 7 | | א | ا | 5 | ا | 1 % מגורים 400 | | 100 | 42350) ١ 5(55) | חא א | פוה | הו | הו | הו או 3 האמור בטבלה זו גובר, במקרה של סתירה, על הוראות כללי ות אחרות, בין בהוראות התכנית ובין בתשריט המצב המוצע.

גס בטבלה עצמה גוברת הוראה מפורטת על הוראה כללית שטחי הבניה המפורטים בטבלה שלעיל כוללים את כל שטחי הבניה המירביים בתכנית זו הערכים בטבלה מתייחסים לכל תא שטח בנפרד גם אם הוגדר טווח תאי שטח (1) הועדה המקומית רשאיית לאשר העברת אחוזי בניה ממעל למפלס הכניסה אל מתחת למפלט הכניסה, ומשטחים עיקריים | 777 (2) אין הפרדה בין שטחי שרות לשטחים עיקריים.

(3) הערך מתיחס ל.

(4) אין הפרדה בין שטחי שרות לשטחים עיקריים.חוץ מקומת מרתף שמיועדת לשטחי שרות בלבד..

(5) עבור קומת מרתף -100%.

42/66/2204 4.37 | - | 11 | 46 | - | בי | ل | הח הד ה

6. הוראות נוספות. | , | | | |

6.1

| החניה | ו תהיה בתחום המגרש בהתאם לדרישות תקן החניה התקפות במועד הוצאת החיתר תנאי למתן היתר בניה הבטחת מקומות חניה כנדרש בתקנות. | 8 2 | | 7-8 > | ”©

-תנאי לכל בניח ופיתוח יהיה. אישור תשריט איחוד ו/או וחלוקה ל ידי הועדה 7 המקומית בהתאם להוראות פרק די לחוק התוייב 1965.

| | רישום החלקה ייעשה על פי הוראות החוק.

| |-תתאפשר למגרשים בהתאם לגודל מגרש מינימלי הקבוע בטבלה 5.

3 חשמל | 2

| | | | | | למתן היתר בניה יהיה- תיאום עם חברת החשמל בדבר תכנון והקמת חדר שנאים | * חדר מיתוג, פרטי קווי חשמל עיליים ותת קרקעיים , והנחיות לגבי מרחקי בניה ומגבלות שימוש | | מקווי חשמל עיליים ותת קרקעיים קיימים ומתוכננים.

| | | ב.תחנות השנאה

| 1-מיקום תחנות השנאה יעשה בתאוס עס חברת החשמל.

2-בתכנון לאיזור מגורים חדש תחנות ההשנאה, ככל האפשר, בשטחיסם ציבוריים או

למתקנים הנדסיים. | :

אף האמור בסעי ב 1 ניתן יהיה בשל אילוצים טכניים או תכנוניים למקם את התחנות | ההשנאה במרווחיס שבין קווי בניין לגבול מגרש, או על עמודי חשמל או או משולב במבני | / | המגורים.

ג.איסור בניה בקרבת מתקני חשמל

| לא יינתן היתר בניה לשימושים כגון מגוריסם, מסחר, תעשיה ומלאכה, תיירות ומבני ציבור, | בקרבת מתקני חשמל קיימים או מאושרים, אלא במרחקיס המפורטים לחלן:

| מהתיל הקיצוני

| / מהכבל/

מהמתקןמציר הקו | |

| א. קו חשמל מתח נמוך- תיל חשוף 3 מי

ב. קו חשמל מתח נמוך - תיל מבודד 2 מי | 5

| ג. קו חשמל מתח גבוה עד 33 קייו :- תיל חשוף או מצופה | / | |

קו חשמל מתח עליון 160-110 קייו:

|

0 מי

ה. קו חשמל מתח על- עליון 400 ק'יו 35.00 מי

.١ כבלי חשמל מתח נמוך 0.5 מי

ז. כבלי חשמל גבוה 3 מי

| ח. כבלי חשמל מתח עליוןבתאוס עס חברת החשמל | |

רשת 1 מי

יא. שנאי על עמוד 3 מי

|על אף האמור לעיל תתאפשר הקמת של מבנים ואו מתקני חשמל במרחקים הקטנים מהנקוב.

לעיל ובלבד שבוצע תאום עס חברת החשמל לגבי מרחקי בטיחות מפני התחשמלות ובכפוף לפל..

דין. להקמת מבנה תשתית יעשה תאום פרטני בין בעל התשתית לבין חברת החשמל. | 3 | בתכניות מתאר המתירה הקמת של מבנים המכיליס חומרים מסוכנים המועדים לדליקה או | לפיצוץ תיכלל הוראה הקובעת כי לא יינתן היתר בניה אלא במרחקי בטיחות שייקבעו בתכנית | המתאר בתיאום עס חברת החשמל לפני תחילת ביצוע חפירה או בניה יבדוק המבצע את קיום | האפשרי של כבלי חשמל. אין לחפור או לבצע עבודת בניה כלשהי מעל ובקרבה של פחות מ- 3 מי | | מכבלי חשמל אלא לאחר קבלת אישור מחברת החשמל. | | לא יינתן היתר לחפירה , חציבה או כריה במרחק הקטן מ- 10 מ' מהמסד של עמוד חשמל במתח | | עליון / על עליון או 3 מהמסד של עמוד חשמל במתח גבוה / נמוך ולא תבוצע פעולה כזו, אלא | | לאחר שניתנה לחברה הזדמנות לחוות דעת על ההיתר המבוקש או הפעולה אותה עומדים | | לפי חעניין על אף האמור לעיל בתחום תכנית מתאר הקובעת רצועה למעבר קווי חשמל ראשיים | - קווי מתח על ועל עליון יחולו הוראות תכנית מתאר עבורם. על אף האמור בכל תכנית . כל בניה | | או שימוש מבוקשים בקרבת מתקני חשמל יותרו בכפוף למגבלות הקבועות בסעיף זה.

00064

ביוב, ניקוז, מים, תברואה. -

מים

אספקת מים תהיה מרשת המים המקומית. החיבור לרשת | בתאוס ובאישור משרד הבריאות ובאישור מהנדס | המקומית.

ניקוז

תנאי לקבלת היתר בניה, הבטחת ניקוז כל השטח בתחום התכנית, באישור מהנדס הוועדה | המקומית ובאישור רשות הניקוז האזורית.

תנאי לקבלת היתר בניה, חיבור למערכת הביוב של הישוב, באישור מהנדס הועדה המקומית | | לתכנית ביוב מאושרת ע"י משרד הבריאות והגורמים חמוסמכים לכך. | | אשפה | |

| סידורי סילוק האשפה יהיו לפי הוראות הרשות המקומית. לא יינתן היתר בניה בשטח תכנית | אלא לאחר שיובטח מקום לפחי | בשטח המגרש ויסומן בהיתר הבניה. | .

| מי הנגר רהעלי בתחומי התכנית מתחומי המגרשים 6 לשטחים ציבורייט 0 7 | או למתקני החדרה הסמוכים לצרכי השהייה, החדרה והעשרת ورد תהום.

%

| תכנון שטחים פתוחים בתחום התכנית יבטיח, בין השאר, קליטה, השהייה והחדרה של ورد נגר | עלי באמצעות שטחי חלחול ישירים , או מתקני החדרה. השטחים הקולטים את מי הנגר העילי | בתחום שטחים פתוחים יהיו נמוכים מסביבתם. כל זאת ללא פגיעה בתפקוד ובשימושים של שטחים אלו כשטחים פתוחים.

| בתכנון דרכים וחניות ישולבו רצועות שטחים מגוננים סופגי مده וחדירים ויעשה שימוש בחומרים נקבובייס וחדירים.

| חיזוק מבנים, תמא/ 38 =

חיתר לשינו? יעוד ו/או לתוספות בניה למבנה קיים מותנה בבדיקה בדבר הצורך בחיזוק המבנת הקיים לפי הוראות תקן ישראלי 3

שמירה על עצים בוגרים

על תאי שטח בהם מסומנים העצים הבוגרים בתשריט בסימונים יע /קבוצת עצים לשימו 5 , ייעצ/קבוצת עצים להעתקהיי , או ייעצ/קבוצת עצים לעקירהיי | , | יחולו ההוראות כפי שיקבע ברשיון לפי פקודת היערות וכן ההוראות הבאות (כולן או | 6 א .לא תותר כריתה או פגיעה | עצים המסומנים לשימור.

ב.תנאי למתן היתר בניה בתא שטח כאמור , אישור הועדה המקומית לתכנית פיתוח השטח | | בקנה מידח כפי שיקבע מהנדס הועדה המקומית, לרבות סימון רדיוס צמרת העצ, ככל שידרש.

למתן היתר בניה בתא שטח בו מסומן ייעצ/ קבוצת עצים | או ייעצ/קבוצת עצים | לעקירהיי | - קבלת רשיון לפי פקודת היערות. | | | ד.תנאי למתן היתר בניה בתא שטח בו | קבוצת עצים | או | עצים ١ | 15 - קבלת רשיון לפי פקודת היערות ונטיעת עץ/קבוצת עצים חלופיים בתא שטח מס .101

|

| ח.קו בנין לשימור יחיה 4 מי לפחות מרדיוס צמרת הע), או לפי הנחית פקיד היערות. | .

| פסולת בניין | 00 | 5 | ל אש

חתר בניה ינתן לאחר התחיבות יזם לפינוי פסולת בניה ועודפי עפר حب מוסדר ומאושר 2 | | תנאי למתן תעודת גמר יהיה אישור מנהלת אתר מורשה על פינוי פסולת בנייה ועודפי עפר לשטחה.

הרשות המקומית תהיה רשאית לקבוע ולהגדיר שטחים לאחסנת ביניים וגריסה, של עודפי | חפירה ופסולת בנין, בהתאם לשלבי האיכלוס ופיתוח השטחים, בכפוף לאישור הועדה המקומית \ | לתכנון ואיגוד ערים להגנת הסביבה. | |

גבולות התכנית הפונים לשטחים פתוחים רגישים מחוץ לגבול התכנית, יגודרו בזמן העבודות עד | \ | לגמר העבודות במתחם הגובל בשטחים פתוחים, למניעת שפיכת עודפי חפירה ופסולת בנין.

69

פיקוד העורף:

0 תנאי למתן היתר בניה יחיה אישור פיקוד העורף לפתרונות המיגון בתחום המגרש..

10

תנאים למתן היתרי בניה +

תנאי להוצאת היתר בנייה הריסת של המבנים המסומניט להריסה בתחום המגרש.

גדר/מבנה/חריגות. מקה و

א. מבנה עגדר המסומן בסימון הריסה הינו מבנה / גדר המיועדים . חמבנה /הגדר

| יהרסו כתנאי להוצאת היתר בניה או חפירה ראשון בתחום התכנית | .

| ג. חיתר בניה יינתן רק לאחר ביצוע ההריסה בפועל של | המסומנים בתשריט | | להריטה ,

ד הוועד המקומית תפעל להריסת המבנים המסומנים להריסה מכוח תכנית זו, לא יאוחר משישה חודשים מיום תחילת. תקפה של תכנית זו..

מבנים קיימים

| ועדה מקומית רשאית לתת לגיטימציה קיימים אשר מופעים בתשריט ייעודי קרקע | ושלא עומדים בקווי בניין בתנאים הבאים

א-עומדים בכל ההוראות האחרות של התוכניות .

ב-לא חודריס לדרכים ושטחים ציבוריים.

| ג-ננקט הליך לפי סעיף 149 לחוק התכנון ובניה על מנת לאפשר לשכנים להתנגד למתן ההיתר == ד- תוספת למבנים אלו יאושרו לאחר מתן לגיטימציה | הקיים או תוך כדי. תוספת לפי קנ | המתאר של הבניין שלא עומדת בקווי הבניין יאושרו רק לאחר נקיטת הליך לפי סעיף 149.

[

| תוספת החורגת מקונטור הבניין הקיים יעמדו בקווי חבניין הקבועים בתוכנית.

3 ההיטל

|

| היטל השבחה | ויוגבח ע"פ הוראות התוספת השלישית לחוק התכנון ובניה | | |

1 | |

2 מימוש

זמן משוער לתחילת ביצוע תוכנית זו הינו מיד עם אישורה

) | 9 | =

חוק התכנון והבניה, התשכ"ה - 1965

שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים, שינוי יעוד קרקע לעירוני מעורב - עראבה מחוז | צפון

מרחב תכנון מקומי לב הגליל

סוג תכנית | תכנית מפורטת

אישורים | \ . 3 7

₪

ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:

13م \ | :כ

מועד הפקה: 13/07/2021 0 - עמוד 1 מתוך 14 - מונה תדפיס הוראות: 2

תכנית מס': 262-0999060 - שם התכנית: שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים, שינוי יעוד קרקע לעירוני מעורב - עראבה

דברי הסבר לתכנית

| תוכנית מפורטת ביוזמת עיריית עראבה לחסדרת סניף דואר עראבה , ומגרש ליד. | | סניף הדואר קיים במבנה קיים בהתאם להיתר درام מסי : 20110342. חמבנה הוא בן 3 קומות , קומת מרתף- 5 חניה ,קומת קרקע המכילה דואר + מבנה מסחרי וקומה משרדים.

התכנית נערכה עיימ להסדיר את המתחם ולאפשר יעודים שונים .021 להסדרת הבניה הקיימת ושינוי תוואי 77 0 בהתאם למצב הקיים.

התכנית מציעה גס איחוד וחלוקה ללא | עיימ להסדיר מבנה קיים החודר למטרוקה.

|

4 -

דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים.

מועד הפקה: 13/07/2021 13:40 - עמוד 2 מתוך 14 - מונה תדפיס הוראות: 2

תכנית מס': 262-0999060 - שם התכנית: שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים, שינוי יעוד קרקע לעירוני מעורב - עראבה

1 | וס*ווג התכנית

1 שס התכנית

שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים, שינוי יעוד קרקע לעירוני שם התכנית

ומטפר התכנית

מעורב - עראבה

1

מספר התכנית

262-60

12 שטח התכנית

3 דונם

4 | התכנית

סוג התכנית

תכנית מפורטת

האם מכילה הוראות

כן

של תכנית מפורטת

ועדת התכנון המוטסמכת

מחוזית

להפקיד את התכנית

לפי סעיף בחוק

לייר

תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

היתרים או הרשאות

סוג איחוד וחלוקה

איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום התכנית/בחלק מתחום התכנית

האם כוללת הוראות

לא

לענין תכנון תלת מימדי

מועד הפקה: 13/07/2021 13:40 - עמוד 3 מתוך 14 - מונה תדפיס הוראות: 2

תכנית מס': 262-0999060 - שם התכנית: שינוי תוואי דרך לפי מצב קיים, שינוי יעוד קרקע לעירוני מעורב - עראבה

15 מקום התכנית

1 נתונים כלליים | מרחב תכנון מקומי | לב הגליל קואורדינאטה ג | 20

קואורדינאטה ץ | 4

2 תיאור מקום

3 רשויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות, נפה | תכ עראבה - חלק מתחום הרשות : עראבה

נפה | עכו

4 | כתוכות שבהן חלה התכנית

ישוב | | | | | רחוב | - | מספרב'ית | 12022 | | כניסה עראבה | |

שכונה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]