פרוטוקול ועדת התקשרויות מס' 2

40434 2 |4 עיריית עראבה

.212 |2 30812 2 ת.7ד 2 מיקוד

3 0 04-8789666 טלפון 3 \ 45 04-6747291 פקס

|ן. .3 3 זז 3. צשעטעצ

פרוטוקול ועדת התקשרות מס' 9/2023

יום חמישי: 23/03/2023

> נוכחים:

1. עו"ד חאתם יאסין- מנכ"ל העירייה

2. מר חניף חניף -גזבר העירייה

3 מר ג'ואד חטיב - היועצ המשפטי

> משתתפים:

1. מר חאלד שלש - מנהל מחלקת רווחה

2 4ב 9/0 - וה ו

על סדר יום: הארכת הסכם קבוצת שכולו טוב.

מ =2% 6 - 00% רכש ףכ יפי = ו ו וג ו

/ב(ב ‏ 0ג2]]גת ,2259 עשפו ₪3 ]0 04/4 כל ) 43547 מא 3% 00 2 212 באיב) עו 349.6 צר כו

<אכנ- ₪006 42[ 3. ]214 -+צ:4 אבור (כ\ת<ת

\גנ]' 0]2/כ- ‏ )ותאושי 2 שת (2|2 (רףית > <לפנ< ].

00 %20י]|

פצי 3ה ₪54 ]22 ]ו 0‏ <'א!) בגכנ: |78- ו

[נב- 0 1\ 0092 כית] ששרע.\.\ א :100 64| ,

2 ו ₪7 21 צשא/ת כו - צ/- כ( > 2-ע יוג ]])

שוש "ןתנ 2] ו % 6)ב/.ג]ב .

4

חנ[ = +( > | \> | עשפ כ 0 \-2 1 ב 7)|ב ]כו םר 2 325 0218 ש0|ב 2-פוג ₪ >.] 8"4 בהן 9]

שפיג(| 25 008 2(ב'2|- כ א שרפין 0 4 ]

כ20(ב( 6 26 ]נציות ] \\

/ ל \\

/ ועדת הקשרויות מס' 3/2023

> 44444 5 !43

| 30812

3 0 04-8789666 טלפון

עיריית עראבה

2 ת.ד 2 מיקוד

3 | 5 \) 04-6747291 פקסי

[ו.וחטוח. הפ בּזזבּ. צשעצ

:]4 >

כט)ב /200: ]כ /פ

]ג 2 ג ]| 25% ]2 (\96ע/

ב )| 3 2 /] ידיקינת, ב

2

ו

]

1

ועדת התקשרויות מס' 3/2023

הסכפם

2

שנעדך ונחתס ביום 0 לחודש / שנת 2022

בין

עיריית עראבה

ת.ד. 10 עראבח 30812

(להלן: ייהעירייה"') מצד אחד;

לבין

קבוצת שכולו טוב, ע.ר. 5- 58-044005

מרחוב כת שבע 1, לוד

(להלן : יבר הרשותיי) מצד שנר:

הואיל | והעירייה חינח הבעלים ו/או בעלת זכויות חשימוש הבלעדית במרכו פיס לנוער הנמצא בעיריית עראבה הידוע כגוש 19353 חלקה 38 מגרש 7 (לחלן - י"המבנת'י או יישטח ההרשאח");

והואיל ובר הרשות חינה זכיונית של משרד הבריאות להפעיל מסגרת חברתית ופנאי בעראבת למתמודדים עם נכות נפשית וביקש מהעירייה רשות להשתמש בחלק מהמבנה בשטח של 4 במבנה למשרת ביצוע סדנאות והעברת פעילויות חברתיות והכל כמפורט בהטכם זה ( יימטרת החרשאה");

ותואיל והעירייח הסכימה לתת לבר חרשות רשות שימוש במבנה (כהגדרתו להלן) למטרת ההרשאה, וואת לתקופה ובתנאים שיקבעו להלן בחסכס וה;

לפיכך הוסכם והותנה בין הצדדים כדלקמן:

1. פרשנות

1 המבוא לחסכם וה מחווח חלק בלתי נפרד ממנו ותנאי מתנאיו.

2 כותרות סעיפי התוספת משמשות לנוחות בלבד ולא תשמשנה לצורך פרשנותו.

2 תחר ות ה

1 הערייה תאפשר לבר הרשות, לקיים כמכנה את מטרת ההרשאח וזאת למשך תקופה של שנים עשר (12) חודשים, אשר תחילתה ביום 01/01/2022 וסיומה ביוט 31/12/2022 (להלן: ייתקופת ההרשאה").

2 לבכר חרשות תוקנה אופציה להאריך את תקופת החרשאה כהגדרתה לעיל, לתקופה נוספ בת שנים עשר חודשים, קרי עד ליום 31/12/23 (להלן: *תקופת תאופציהיי) בכפוף

להתקיימות התנאים המצטברים להלן:

1 בבר הרשות הודיע לעירייה לפחות 21 יום טרם תום תקופת חהרשאת על רצונו במימוש תקופת האופציה.

2 בר הרשות לא הפר הטכם זה הפרה יסודית אשר לא תוקנה לאחר מתן התראת.

>?

5

6

47

8

9

110

412

כאמור יכלול סעיף בדבר ויתור על זכות תחלוף כלפי העיריה ו/או הפועלים מטעמה לעניין ביטוחי רכוש .

ביטוחי בר הרשות יכללו תנאי מפורש לפיהם הינו קודמים לכל ביטוח הנערך על ידי העיריה וכי המבטח מוותר על כל דרישח ועאו תביעה לשיתוף ביטוחי העיריה. כמו כן יכלל בביטותיס תנאי לפיו מתחייב המבטח כי ביטוחי בר הרשות לא יצומצמו, ולא יבוטלו, ולא אלא אס תימשר הודעה כתובה על כך בדואר רשום לידי העיריח, 30 יום מראש.

בר הרשות מצהיר, כי לא תחיח לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד חעיריה ו/או מי מטעמה בגין טק שחוא וכאי לשיפוי עבורו, או שחיה וכאי לשיפוי עבורו אלמלא ההשתתפות העצמית הנקובה בפוליסות הנערכות על ידו על פי הסכם וה, וחוא פוטר בזאת את העיריה מאחריות לכל נזק כאמור לעיל.

בר הרשות מתחייב לקיים בקפדנות את כל תנאי תכיטוחים ולשלם במלואם ובמועדס את דמי הביטוח.

לבקשת העיריח יעביר בר חרשות את אישור הביטוח המצורף כנספת אי כאשר הוא חתום על ידי חכרת הביטוח. בכל מקרה של אי התאמה בין חאמור באישור חביטוח לבין האמור בהסכם וה, מתחייב בר הרשות לגרום לשינוי הביטוחים על מנת להתאימם לחוראות הסכם וה.

מוצהר ומוסכם בואת כי אין בעריכת ביטוחי בר הרשות, בהמצאת אישור חביטוח ו/אר בהמצאת העתקי הפוליסות על ידי בר חרשות כדי להטיל אחריות כלשהי על העיריה ו/או להוות אישור בדבר התאמתט למוסכס ו/או כדי לפטור את בר חרשות מאחריותו על פי חהסכסט ו/או על פי כל דין.

אס לא יבצע בר הרשות את הביטוחים אשר עליו לערוך על פי הטכם וה, תהא העיריה רשאית, אך לא חייבת, לערוך את הביטוחים תחת בר הרשות ולשלם את דמי חביטוח, לרבות הפרמיות השוטפות, ריבית ו/או הפרשי הצמדה, והעיריה תחא רשאית לנכות סכומים אלה מכל סכום שיגיע ממנה לשוכר בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותם מבר חרשות בכל דרך אחרת. אין באמור לעיל כדי לחטיל על העיריה חבות כל שהיא לעריכת הביטוחים עבור בר הרשות, ובר הרשות מוותר בזה על כל טענה גד העיריה בדבר עריכת או אי עריכת הביטוחים כאמור, טיבס והיקפם.

מותנה ומוסכם בין הצדדים כי עריכת הביטוחים והמצאת האישור לידי העיריה הינם תנאים יסודיים בהסכם וה ואי עריכת חביטוחיס ו/או אי המצאת אישורי עריכת הביטות במועד יחשבו כהפרה יסודית של ההסכם.

העירייה מצחירה כי הינה עורכת ביטוח מבנח וצד גי עבור המבנה בו מתבצעת הפעילות נשוא הסכםם וה הביטוח כולל ויתור על תחלוף כלפי בר חרשות והבאים מסעמו. ואולם ויתור כאמור לא יחול כלפי מי שגרם לנוק בודון.

5 דמי ההרשאת

1

2

3

בגין השימוש בשטח החרשאח, ישלם בר חרשות לעירייה סך של 2000 ₪ כולל מעיימ (ככל וחל) לכל חודש של שימוש.

התשלום יבוצע בתנאי תשלום של שוטף + 50 , וואת כנגד קבלה כדין מהעירייח.

על אף האמור לעיל, מאחר ובר הרשות מבצע בשטח ההרשאה עבודות שיפור נגישות

לנכים למבנה בעלות של כ 13,747 ₪ (להלן: ייעלות ההנגשה'י) ועל חשבונו של בר חרשות, בר חרשות יהיח פטור מתשלום דמי שימוש חודשיים עד לסך המצטבר של עלות ההנגשה.

]

רישוי ותיתרים

1 בר-חרשות יחיה אחראי באופן בלעדי לקבלת כל האישורים הנדרשים עפ"י כל דין לצורך פעילותו במבנה, ככל ואישורים כאמור דרושים.

2 העירייה תחתום על כל משמך כפי שנדרש באופן סביר לשם קבלת אישורים כאמור, על מנת לאפשר לבר-הרשות לקבל את האישורים הנחוצים.

פינוי

בתום תקופת ההרשאה ו/או אס הגיעה ההרשאה לסופה מכל טעם אחר שהוא, בהתאם למקרה, יפנח בר חרשות את הציוד ו/או המתקנים השייכים לו משטח החרשאה.

הפרות וסעדים

1 מבלי לגרוע מהאמור לעיל, חפרת הוראות סעיפים 2,3,5,6 ו-7 לחסכם זה, כולן או בחלקן אשר לא תוקנח לאחר התראה של 14 יום בכתב לצד המפר, מהזוח חפרה יסודית חיורדת לשורשו של הסכם וח, אשר תוכח את הצדדים לסעדיס המוקנים לחס על פי הסכם וח, הטכס וה וחדין.

הוראות בלליות

1 לא יחיה תוקף לכל ויתור, מחילח או ארכה שניתנו או נעשו על ידי העירייח ו/או בר חרשות אלא אס ניתנו ונעשו במפורש ובכתב, ואין להסיק או להבין ויתור, מחילה או ארכה על הפרה כלשהי של הסכם וּח מעצם מעשח או מחדל שאינו הודעה מפורשת בכתב.

שיחוי או חימנעות משימוש בזכות כלשחי של העירייה ו/או בר הרשות על פי הסכם וה לא יחשבו בשום מקרה ונסיבות כוויתור או כבסיס לטענת מניעות.

2 לבתי המשפט בתל-אביב בלבד תהיח סמכות שיפוט ייחודית לדון בכל עניין הקשור להסכם זה ו/או הנובע ממנו, לרבות ביצועו, הפרתו או ביטולו.

3 בר חהרשות מתחייב שלא להרשות לאחר להשתמש בשטחי ההרשאה ו/או בכל חלק מהם וכן לא יחיה רשאי להעביר וכויותיו והתחייבויותיו מכוח הסכם וח לאחרים אלא אם קיבל לכך את אישורה המוקדם של המועצה.

4 כל חודעה על פי הסכם וה תיעשה אך ורק בכתב ותשלח לצדדים לפי הכתובות הנקובות במבוא להסכם וה או לכתובת עליה הודיע בר הרשות לעירייה בכתב לאחר החתימה על הסכם וה או לתיבת בר הרשות במשרדי המועצה.

5 כלהודעה מאת צד אחד למשנהו, אשר נשלחה בדואר רשום תחשב כאלו נמסרה לתעודתה בתוך 72 (שבעים ושתים) שעות מעת מסירתה למשלוח בדואר רשום בבית דואר בישראל כשהיא ממוענת כהלכה.

ולראיה באו הצדדים על החתום:

\ \

חש

נספת א' -- דרישות ביטות

על הספק לחמציא לידי עיריית עראבה ו/או חברות עירוניות, בכתובת ת.ד. 10 עראבה 30812 (להלן "מבקש חאישור") אישור קיום ביטוחים (אקי"יב) בנוסח הטבלת חמופיעת בסוף נספת זה, הכולל את הביטוחים המפורטים

להלן:

א.

גּ.

1

46 0 - (₪

ביטוח רכוש ואובדן רוותים

וכן ציוד נלוה בבעלותו ו/או באחריותו של הספקן במלוא ערכס, מפני אבדן או נזק עקב הסיכונים המקובלים בביטוח אש מורחב לרבות אש, עשן, ברק, התפוצצות, רעידת אדמה (316), נזקי טבע (313), נזקי נוזליס והתבקעות צינורות, פגיעה על ידי כלי רכב, פגיעה על-ידי כלי טים, שביתות, פרעות, נזק בודון, פריצה (314).

בר חרשות רשאי שלא לבצע ביטוחים אלה אך חוא פוטר את השוכר בגין אבדן ו/או נזק בגין אבדן תוצאתי כאמור בסעיף זה

ביטוח אחריות כלפי צד שלוש

לכיסוי אחריותו של הספק על פי דין, בגין אובדן ו/או נזק העלולים להיגרם לצד שלישי לרבות (ומבלי לגרוע מכלליות האמור) מבקש חאישור (322).

הביטוח אלנן הגבלה בדבר חבות הנובעת מ:

1. הרעלה,

2. כל דבר מזיק במאכל אן במשקה הסוגש ככיבוד במקום,

3. זיחוס תאונתי פתאומי,

4 נוזק לרכוש שחמבוטח או כל אדם אחר בשירותו פועלים או פעלו בר ו/או עליו שלא במישרין בעת קרות מקרה הביטוח,

5+ חבות המבוטח בגין קבלנים, קבלני משנה ועובדיהס (307)

6. תביעות תחלוף מצד המוסד לביטוח לאומי (315).

הביטוח מורחב לשפות את מבקש האישור, בכפוף לסעיף אחריות צולבת לפיו ייחשב הביטות כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח (302) (304) (321).

הביטוח כולל ויתור על זכות שיבוב כלפי מבקש חאישור (309).

ביטוח זה חינו ביטוח ראשוני, לכל ביטוח אחר שנערך ע"י מבקש האישור או עבורו (328).

רכוש מבקש האישור ייתשב כצד ג' (329).

גבולות האחריות: 4,000,000 ₪ למקרה ובמצטבר לתקופת הביטוח.

ביטוח חבות מעבידים.

ככוטוי חבות חספק על פי דין כלפי כל המועסקים על ידו, בגבולות אחריות כנקוב להלן.

הביטוח אינו כולל הגבלח בדבר:

1 עבודות בגובה ובעומק,

2 פיתיונות ורעלים,

3 העסקת נוער כחוק,,

4% קבלנים, קבלני משנח ועובדיהס חיה וייחשבו כעובדי המבוטח.

מבקש האישור חיו מבוטח נוסף, היה ויחשב למעבידם של מי מעובדי הספק (319), ביטוח זה הינו ביטוח ראשוני, לכל ביטוח אחר שנערך ע"י מבקש האישור או עבורו (328).

הביטוח כולל ויתור על זכות שיבוב כלפי מבקש תאישור (309).

6 גבולות האחריות : 6,000,000 ₪! לתובע, 0 ₪ למקקרה ובמצטבר לתקופת הביטוח.

כללי לכל תביטותים.

במידה והמבוטח נדרש להחזיק כלי רכב לביצוע העבודות, עליו להחזיק בביטוחי חובה משולמים ותקפיס לכלל הרכבים המשמשים לביצוע העבודות וכן ביטוח רכב צד שלישי, בתוקף, בגבול אחריות שלא יפחת מ-

0 ₪6

איעמידה בתום לב בתנאי הפוליטה לא תגרע מזכויות העירייח על פי הפוליסות.

סייג רשלנות רבתי יבוטל ככל שקיים בפוליסות הנייל, בכפוף לחובת הזהירות של המבוטת ובכפוף לוכויות המבטח עפ"י דין.

ביטול הביטוחים הנייל ואו שינויים לרעה, לא ייעשה אלא במשלוח הודעה מראש של 30 יום למבקש האישור, בדואר רשום.

לת שומת לב הספק ומבטחיז:

על יד כל דרישה בביטוחים הנייל מופיע בסוגריים קוד כיסוי/ביטול חריג כנדרש ע"י הממונה על שוק החון ביטוח ותסכון, אותו יציין חמבטח של חספק באקי/ב של הספק. בדרישה שלא מופיע קוד בצידה, ניתן שלא לציינה באקייב, אך יש לכלול כיסוי/ביטול חריג זה בפוליסת הביטוח של הספק (הרחבה של הפוליסה לטובת המבוטת).

"ו

אישור קיום ביטוחים | פאריך הנבקת תאישור יצ אכ אישור ביטוח זח מהונת הטמכתא לכך שלמבוטח ישוח וסוז ביטוח בתוקף, בהתאם דע המפורט בה. המידע. ורט באישור כל הנאי תפוליסה וחרינית. יחד עט ואת במקרח של סוזירה בין הוננאים וטו באישור וח לבין הועאיט יס בפולייסת. 5 ג האמור בפוליסת תביטוח למעט במקרח. שבו תנאי באישור +ה מיטיב עס טבקש האישוו'.

מכקש האישור* המבוטח אופי העסקה" מעמד מבקש האישור שם: עיריית עראבה | שם: שנדלי,

ו/או חברות עירוניות \ ב

ו ו ()שירותים )שוכר

ו 0 [ )אספקת מוצרים כטוכיין

מעך. תד 10 מעה ל שארו ו משנח

עראבת 30812 |מזמין שירותים

שימוש בנכס בבעלות המועצח ‏ | ד)מומין מוצרים

ו ב)אחר:

כיטויים

טוג מטפר נוסח תאריד ]| תאריך גבל האחריית/. | כיטויים נוספים בתוקף וביטול הביטוח | הפוליטה | ומהדורת | תתילה | סים סכום ביטוח חריגים חלושה לטו הפוליטת טכום מטמ וש לציין קוד כיסוי בהתאם לנספה די גח

אחריזת אר

סכומו בלטוח. 0

רכוש ביט ₪ | 309: התור על תחלוף לטובת

מבקש חאישור, 313- כיסוי

בגין נוקי טבע, 314- כיסוי |

גניבה פריצה ושוד, 316- כיסוי

רעידת אדמה, 328- ראשוניות

צד גי ביט 0 ||₪ 2 אחריות. צולבת, 7304

הרחבת. שיפוי, ‏ 307- צד ג'-

חבות בגין וכלפי קבלנים

וקבלני משנה, 309- ויתור על

תחלוף לטובת מבקש האישור,

5- כיסוי לתביעות: המלייל,

1- מבוטח נוסף בגין מעשי

או מחדלי המבוטת- מבקש

האישור, 322- מבקש האישור

ייחשב כצד ג' כפרק זח, 328-

ראשוניות, 329-רכוש מבסש |

האישור ייחשב כצד ג'

| אחריות ₪ 68 | ₪ | 309- יתור על תחלוף לטובת

מעבידים מבקש חאישור, 319- מבוטת

נוסף היח וייחשב כמעבידם של

מי מעובדי המבוטח, 328-

4 ראשוניות

פירוט השירותים (גכטר, לשיחת יס המטורטים מהשככ ביץ המבוטח למבקש האישור, יש לציון את קוד חשירות מתוך הרשימה חממורטת ננסטח ג')* + | 098 שכלרויות והשכרות 7 7 |

ביטול/שינוי הפוליסה*

| שונוי לרעת מבקש האישוך או ביטול של פוליסת ביטוח, לא ייכנס לתוקף אל 36 יום לאחר משלוח הודעה למבקש האישור בדבר השינוי או חביטול.

חתימות האי שור

המבטח :

23

24

5

הצדדים מסכימים בוח במפורש כי בר חרשות יחשב בכל עת כייבר רשותי' במבנה, וכי אין באמור בהסכם גה משום מתן וכות שכירות ו/או חזקה ו/או כל וכות אחרת לבר הרשות במחלך תקופת ההרשאח בשטחי ההרשאה.

על אף האמור בכל מקום בהסכם וה, מובחר כי לבר חרשות מוקנית הוכות לחבוא את ההתקשרות על פי הסכם זה לידי סיזם מוקדם בכל עת, מכל סיבה שהיא, בכפוף למתן חודעה של 14 ימיט קודם למועד הסיום. מובהר כי בחר בר הרשות לעשות שימוש בוכותו לפי סעיף וח, לא תבוא העירייח כלפיו בכל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה בקשר לסיום המוקדם כאמור.

וכות השימוש הניתנת לבר הרשות בשטח ההרשאה על פי הסכם וה בתקופת ההרשאה

הינה על פי חפירוט הבא בלבד ולא מעבר לו:

בימים בין השעות

3 אחריות בר חרשות

441

2

3

6

5

4 ביטותים

41

42

443

44

בר-הרשות יהא אחראי על פי דין לכל נוק, מכל מין וטוג שהוא לרבות לגוף ו/או לרכוש, אשר ינרס לכל אדם ו/או גוף משפטי במהלך קיום פעילותיו במבנה בהתאם למטרת תחרשאה ע"י בר חרשות או מי מטעמו ו/או כתוצאח מאי מילוי הוראה מהוראות הסכם זה.

בר חרשות מצחיר ומאשר כי ברשותו כל האישורים לרבות כל אישור או רישיון אחרים הדרושים עפ"י הוראות כל דין (ככל ואלו דרושים) להפעלת המתקנים כשחס תקפים, ולשלם את כל האגרות ו/או ההיטלים ו/או התשלומים על פיחט ו/אר עפ"י כל דין.

בר הרשות מתחייב למלא אחר כל הוראות העירייה כפי שתינתנה מעת לעת בקשר עם השימוש במבנח בהם ובלבד שהוראות אלו יחיו סבירות בנסיבות העניין.

בר חרשות מתחייב להשתמש בשטחי ההרשאה למטרת ההרשאה בלבד תוך תקפדה מלאה ובכפוף להוראות כל דין וחוסי עוּר, כאשר ברשותו כל האישורים חדרושים על פי חוראות כל דין ו/או דרישת הרשות המוטמכות לשימוש בשטח ההרשאה בחתאס להסכם וה ולשלם את כל תאגרות ו/או ההיטלים ו/או התשלומים הכרוכים בכך.

בר הרשות ו/או עובדיו ו/או מי מטעמו מתחייבים בואת לציית לחוראות ו/או להסדרים ואו לנהלים שתקבע העירייח ו/או מי מטעמה מעת לעת.

מבלי לגרוע מאחריות בר הרשות על פי הסכם זה ו/או על פי כל דין מתחייב בר הרשות לערוך ולקיים על חשבונו את הביטוחים המפורטים בנספת אי (להלן: דרישות ביטוחיי)

המצורף כחלק בלתי נפרד מהטכס זה; אצל חברת ביטוח מורשית כדין ובעלת מוניטין, ומתחייב להוסיף את חמצמין כמבוטח בביטוחיט אלו, לכל משך תקופת ביצוע העבודות.

לפני תחילת העבודות וכתנאי מקדמי לכך מתחייב בר חרשות לחמציא לידי העיריה אישו על עריכת הביטוחים המפורטים לעול בהתאם להנחיות הכיטוח המופיעות בנספח א"

להסכם וח, כשהוא חתום על ידי מבטחיו.

בכל מקרח של אי חתאמה בין האמור באישור עריכת הביטוח לבין חאמור בהטכם זה ולדרישת העיריה, מתתייב בר חרשות לצרום לשינוי האישור על מנת לחתאימו להוראות הטכם וח.

היה ולדעת בר חרשות יש צורך בעריכת ביטוחים נוספיט 19/1 משלימים כלשהם לביטוחים חנייל מתחייב בר הרשות לערוך ולקיים את הביטוחים חנייל כאשר בכל ביטות

/