פרוטוקול ועדת ערר לענייני ארנונה מספר 04.2013

בפגי ועדת הערר לעניין ארנונה כללית שליד

ו עררים לשנים: 2013/04

בחרכב : עו"ד יעקב ביטון ‏ - יו"ר הוועדה

עו"ד דב גלבוע - חבר ועדה

עו"ד יוסי ערוסי - חבר ועדה

קעוררת : א.כ.א מילניום

- בגד-

חמשיב + מנחל הארנונה של עיריית אשקלון

ישיבה מיום + 1204

נוכחים מטעם העווירת : רן ידעי נציג הבעלים

נוכחים מטעם חמשיב בלבד : מר איציק הייצמן - מגחל הארנונה ואגף הכנסות

גב' יפית בן שושן - מנחלת מחלקת עסקים

עו"ד רעות פלדר

י"ר יעקב ביטוך - בהמשך לער" רן ידעי מבקש להגיש את המסמכים שלטעגתו ניתן להוציא טופס 4 בגלל חריגות בנייח שהעיריה ביצעה .

מסמך מתאריך 16/01/2014 שענינו בקשה לטופס 4 מאת מהנדס העיר וכן מסמך מ-14/10/2010 של איגוד ערים שרשף עמוס בלעיש המופגה למר איציק וייצמן ושעינינו בניה כלתי חוקית במשרדי העיריה בבניין האקדמיה .

עו"ד רעות פלדר- אין התגגדות עקרונית להגשתם רק לטעגתו שאין לקשר בין המסמכים לטענה לחעדר טופס 4 ולערר .ביחס למסמך לטומס 4 אין לו דלוונטיות לדיון אין זהות בין הגבטים .

ביחם למסמך של בניה בלתי חוקית איך כל קשר לקבלת טופס 4.

רן ידעי- חתוכנית שהוגשה היא למסחר ומגורים ומערכת כיבוי-אש היא-מערכת אתת ;-

הוועדה דוחה את הגשת המסמך שלא אורף לכתב הערר ו\או להשגה. איך בפנינו כל תצהיר לעניין הרלוונטיות והשייכות לנושא הערר.

ככל שהעוררת תבקש להגיש מסמך זח יש להגושו כדין, מסמך של מנהל הנדסה הוחזר .מסמך כיבוי אש מתקבל בזאת ומסומן כ-9\1 -

5ז-0 בכ-מקזק זפופם 4 ור - רכ 2/2994

רן ידעי- הטענות הינט !

1. טוםס 4 לא ניתן להוצוא בגלל חריגות בניה שהעיריית ביצעח בקומח 2 שנמצאם

באגף ההכנסות ואון יבולת לקמל טופס 4 בשל חדיגות בניה .מערכת כיבוי אש מזדברים למערדים ולנמגירים .

2 טענת שטח- בנכס לא נמצא 800 ג"ר אין מדידה נגדית,

3. טענתי הלא שהנמס איגו בשימוש בשל העדר טופס 4 , אוסיף עוד כו הנכט לא יכול

להיות בשימוש מאותה סיבה .

4. וצווין שהייתה אחסנה במקום גם ציוד של הפיריח ולבקשתה נבון להיום אני וודע

על איזה נכס מדוגר וטיעוני מתויחסים לנכס זזנידוך -

עו"ד רצות מלדר- לעניין טעגת חשטח 800 מ"ר לא צורמה מדידה סותרת לעגייר מדסם 4 -- מדפם 4 אינו המבחן האולמימטובי ניתן לחייב בס גם ללא קבלת טוכס 4 הנכס היה בשימוש , אוחסגו דברים י

לעניין חדבור מים וחשמל יבדקי חטענות בשגית ותשלח הודעת לוועדח .

מבקשים לדחות את הערר .

רן ידעי- משוב ברשות הוועדת; העיריה ביד אחת אינה נותנת טוסס 4 וביד העוניח שוכרת .

החלמה :

הציריה תוזיע תוך 5 ימים מהיום לודעזיה לענייד חיבור הגכס לחשמל ומים .

"יי

עו"ד יעקב ביטון -וו"ר עו"ד דב ולבוע -חבר | עו"ד יוסי ערוסי חבד

8ז-08-030ז6 [89:5 - 0033: תו - ור 2

₪*

בפני ועדת הערר לעניין אדנוגה פללות שליד

עיריית

עררים לשנים: 2014/03

בחרכב : עו"ד יעקב ביטון ‏ -- יו"ר הוועדה

עו"ד דב גלבוע - חבר ועדה

עו"ד יוסי ערוסי - חבר ועד

העוררת + חב' הבשור

- נגז-

חמשים + מנהל הארגונה של עיריית אשקלון

ישיבה מיום: 4("

גוכחים מטעם העוררת: מר אלי יעיש -בעלי חב' הבשדר

גפנר עודד ורך ידעי

נוכחים מטעמ המשיב בלכך : מוי איציק וייצמן -- מנהל הארנונה ואגף הכנסות

גב' יפית מן שושן -- מגהלת מחלקת עסקים

עו"ד רעות פלדר

רן ידעי - עמ"י צו הארנונה ניתן לחייב עס תום הכנייה , וישנם הגדרות מפורטות לגיעד החיוב טופס 4 הינו המבחן למועד החיוב .

העידייה לא מוכנה להוציא טופס 4 לקומה הראשונה .בקומה חשנייה יש בנייה לא חוקית שהעירייה הציבה על מקוטות המילוט . והתקבלה מגיח מכיבוי אש בגושא.

לא ניתן לחשכיר את הנבס , כיוון שאין טופס 4 .

יו"ר עו"ד יעקב ביטון- מתי נכשלחה הודעה לבקשת נכס לא ראול .

עו"ד רעות מלדר- רן מייצג את חבשור וא.ב.א

מדובר על נכס עם עסקת מכר בין א,כ.א לבשור ב-25/08/2011 התבצעה הרכישה , 02/01/2012

עם סיום הבנייה .

התקבל סיווג של מבנים חדשים בעקבות ההעוגח בשלח למקום פקח ויש תמונות .

חב' חכשור טענה שהנכס לא ראוי לשימוש במהלך 2014..

ההגשה הוגשה ב-26/02/2014 , הפסיקה מחמירה בנושא .

מענה של אי קכלת טופס 4 היא טפנה חדשה שלא נטענה בהשגה ולועדת ערר אין סמכות לדוך בנושא.

אי קיום טופכ 4 אונו מהווה סיבה לאי חיוב באוינונה ,כמו כן בקומות 1-2-3 העיריה שוכרת מחמילניום גם שאיך טופס 4,

יו"ר עו"ד יעקב ביטון- לסיכום אגי מבין כי טענת הנישום הינה על אי קיום טופס 4 ועל כן אין לחייבה בארנונה -

ב ודע - כן .

0-6 בכ-00 זץ 66:87 בנסש: -71: יי כ ] 4

7ו6 גם תי וו שת 14:17 15הַכ-11-70%

9

החלטה :

1. הוועדה תיתז את החלטתה ותודיע לְאָזים

2. גיתן להגיש אה המטמכים הנדר הוול ז

עו"ד יעקב מיטון עו"ד דם וו עו"דביר ₪

8:-9188-030 68:08 0033: ור 2

בפני ועדת הערר לעניין ארנוגה כללית שליד

עררים לשנים: 2013/24

208

בְהַרְכֶב : עו"ד יעקב ביטון - יו"ר הוועדת

עו"ד דב גלבוע - חמר ועדת

עו"ד יוסי עדוסי | - חבר ועדה

הצוררת : תבל תשדורת בינלאומית (הוט)

- בָגד-

המשב : מנהל הארנונה של עיריית אשקלון

ישיפה מיום: 2204(

נוכחים מטעם העוררת : עד"ד יונתן יצחק

נוכחים מטעם המשיב כלבד : מר איציק וייצמן - מנהל חארגונה ואגף הכנסות

גב' יפות בן שושן - מנהלת מחלקת עסקים

עו"ד ויעות פלדר

עו"ד יוגתן יצחק - כדי לחייב רקע כקרקע תפוסז צריכדם להתקיים 2 תנאים :

א תנאי ראשון - חזקה

ב, | תנאד שני - שימוש בקרקע

אין מחלוקת כי הנכס מגודר וכי תנאי החזקה מתקיים בהתאם לפס"ד בביהמ"ש העליון בעניין פרופיל ויש פס"ד מהתקופה האחרונה 455/1/2208 עירית גבעת שמואל לעגיין חברת החשמל .

העיריה ביקשה לחייב פרוזדור בטיחות \פרוזדור חשמל הגודוד קיום אך אין בו לקיים את תנאי חשימוש .תנאי השימוש בקרקע אינו מתקיים .

בתמיכה לטעגתי אני מגיש בזאת תמונה של הנכס נשוא הערר , התמונה מסומנת 9/1 .

יו"ר יעקת כיטון- האם לא מתקיים שימדש כלשהו ?בתמונה נראים יש סלילים בנכס ואנשים שיושבים -

עו"ד יונתן יצחַק- מדובר במתקן תקשורת , יוצאים יבאים טכנאים השימוש נשעה ביחס לבסיס האנטנח ולא על כל המגרש .השימוש משטח יותר קשן כ-106 מ"ר בלבזי שמחוייבים בפועל .

לשאלת היו"ר מהם 106 מ"ר שאכך בשימוש מבקש בא כח העיריה להגיש תשריט .

טענה נוספת - לגבי המבנה לא מתקיים שירות לקוחות הנכס משמש להעברת תקשורת ועיבודה .

איך בפנינו תצהיר שמסביריט את מהות ואופי העבודח שנעשית בנסט .

עו"ד רעות פלדר- בא כח העיריה - שמעתי מדברי חברי שחוסיף את עניין "עיבוד" והנושא לא פלה בהעוגה ובערר ויש בכך משום הרחבת חזית שאינה מקובלת עליל .

5ז-08-00 זל 28:97 | 24 סש: ו כ 9

7 רגת 3 נ750= 13:15 11-11-0015

, / 22 9 / ,

עי"ד יונחן יצזק- איך בכך משוט הרחבת חזית שכן ננופן בערר כי נעשה שימוש תפשייתי בנכט ואפקש להגיש תצהיר בנידון וזו כלפול משפטי.

פו"ד רעות פלדר. הטענות הינם טעגות עזבדתיות ואוך מדובר בפלפול משפטי וחיה על תבדי להעלות על הכתב בהשגה ובערר שאלת הסיווג היא מנטמעותות לעניין הפעילות בנכס .

אמ הטענה היא לפעולדת יצדרית .

שר"ך נונתר.יאמק- בדיוק לשט מך העורת ממקשת להגוש תצהירים לברור העומדות -

דב גלבוע- כאשר מטפלים כאגטנה יש מפולות אחסנה של מכשירים גדרלים במקום אפור משתמשים בקרקם .

שו"ד יוגתן יצחק - התצהיר יכרט את השימוש במקות -

וו'יך יעקב ביטון -- לעניין השאלה אם הועדה צריסה לראות את הנכס כפעילות יצורית .האם נישא זה לא הוכרע כבר בערד שהוגש בוחס לשנים 2004-2008

עו"ד יונתד יצחק- עסקינן בשינוי נסיבות ובשנות מס אחייות ,כל שנה מס עומדת בפני עצמח .

בעבר שימעו הנכס למתן שירזת לקוחות וסשצת המס הרלווגשית הקשתצה הקוינודשיכל שנת מס עומדת בסבי טג'מה -

בפסקי דין אהרוגים בעניין הכרת חשמל ומשרד הביטחון מדחיבים את אלמנט השרמוש וגידזר לכשטצמו אינו מחיוב בארנונה ונעשוח שימוש גם בדון ולא רק בנסיבות .

לעניין הפעילות נמתין לתצחירים .

ש"ד רעוה פלדר- אכן גידור לכשעצטו איטי מהווה סיבה אין אסמכתאות לשימדש החלקי בגכס.אבו מודעים לשימוש שנעשח בנכס +

יש צודך להביא הוכחות לשימוש בחלק מהשטח המגו 7ר כטעגת העורר-

לעניין שטה בטחון לאנטנה יש להביא אסמתכתאית .לעניין מרוזדווי חשמל לפו מס"ד איך רלוונטיות לנפם הנ"ל , י₪ הגדרות בחוק יש חזקה ויש שימוש .לעפיין הסווג- האגטנה הינח לממסר והתאם לתו הארנונה הסוווג הקרדט הינו סיווג משרדים או סוווג שיורל .

לטגיין מעשח בית דוןי און שיגוי בנטיבות לעגיין השטחים ומדובר באותו שטו ילא הוכח אחרת .

לענייך הגשת התצחיר לעניין השימוש במבנה ובקרקע והפעילות בנכס, אני מסכימה מבלי לוותר על טענותיי לעניין הרחבת חזיח .

1) נוכת וזספמת בא כח המשיבה, תגיש הצוררת תוך 30 יום מחיום תצחיר ותשדיט לעגיין

העובדות בשאלת השימוש בנכס .

בא כח המשיב תהיה רשאית להגיש תצהיר תשדבה ה\ך 15 יו מיום קבלת תצהיר

העווידרת.

2) לדיון הבא יזמיטו הצדדים את מגישי התצה להקורח נגדות כבל שידרש .

של ]0

עו" דב ₪ עד יוטי ערוס=מבד * :

גי

עו"ד יעקב ביטון -יו"ר

שז-אה-שמפז 5 29:67 14 361 00 4,994

- א אור 1 :0ה9= 14:18 015ם-)11-1₪

0 ממני ועדת הערר לעניון ארנונה כללית שליד

פיריית אמטקלוך

עררים לשנים: 2013/06

בתְָכב ‏ שי"ד יעקב ביטון ‏ - יו"וי חותעדה = "7 עו"ד דב גלצוע -- חבר ועדה

צו"ד יוסי עדוטי | - תבר ועדה

העודרת : תאגיד מ" אשקלון

. - נגד-

הקשיש: אלה ל עיריית א

ישיבק מידם + 04

גוכחים מטעם המשוב בלבד: מר איציק וייצמן -- מנהל הארנונה ואגף הכנסות

גב' יטית בן שושן -- מנחלת מחלקת עסקים

עו"ד רעות פלדר

==

עד"ד יעקב ביטון -יו"ר

5ז-30כ-0 פזט [3:ל0 ₪43 וו ד -ד-ג] 9%