שנת 2018

(בתוספת 2.18% משנת 2017 )

בתוקף סמכותה עפ"י חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב) , תשנ"ג – 1992 ,ובכפוף לתיקון מס 9 לחוק ההסדרים.

החליטה המועצה המקומית אזור בישיבתה מיום :

שלישי (כ"ו בסיון תשע"ז) 20 ביוני 2017 (ישיבה מס 06/17,)

להטיל על כל הנכסים שבתחומה ארנונה כללית לשנת התקציב 2018, שתשולם בהתאם להוראות הדין על-ידי המחזיקים בנכסים ובהעדרם על–

ידי הבעלים של הנכסים.

שיעור עדכון הארנונה משנת 2017 לשנת 2018 וכל הנכתב בצו זה יהיו כפופים לשינויים שיחולו בתקנות ההסדרים במשק המדינה ובכפוף להחלטתם ואישורם של שרי הפנים והאוצר לעניין היטל הארנונה לשנת 2018 ולבקשת המועצה לאישור חריג להעלאת ארנונה לנכסים שאינם מגורים, בנוסף לשיעור העדכון כחוק.

והם יתווספו לצו זה עם אישורם ופרסומם.

שיעור העלאה חריגה בנוסף לעדכון 2.18% +2.76% רק לנכסים שאינם למגורים והמאושרים ע"י משרדי הפנים והאוצר על-ידם. לפי רשימה.

האישור ניתן ביום: 13/12/2017.

לשנת 8201

מס

סוג נכס

תאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

1.

111

יחידות צמודי קרקע בכל

הרחובות

עד 120 מ"ר

מעל 120 מ"ר

51.58

55.78

2.

112

יחידות דיור בבניה רוויה/רגילה

וטרומית בבתים משותפים

שנבנו לאחר 1965

51.58

3.

113

יחידות דיור צמודי קרקע (בניה

ערבית 1949)לרבות קרוואנים

ומחסנים שהוכשרו למגורים.

45.03

4.

114

יחידות דיור בניה טרומית

בבתים משותפים שנבנו עד

1965 לרחובות:יצחק

שדה,קפלן,חנה סנש ואלי כהן

עד 75 מ"ר

מעל 75 מ"ר

45.03

46.91

5.

120

מחסן ביתי בניה ארעית

4.19

6.

130

מחסן ביתי בניה קשיחה

10.89

מס

סוג הנכס

תיאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

1.

מאושר

להעלאה

חריגה

300-309

עסקים,חנויות,משרדים

ושירותים,לרבות

גלריות,מחסנים,מרתפים וסככות

המשמשים אותם וכל עסק אחר

שלא פורט בצו.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר

154.79

06109.

2.

מאושר

להעלאה

חריגה

310-319

תחנות דלק

המבנים , כולל שטח הקרקע

המשמש את התחנה לאספקת

דלק, לשירותי רחיצה וסיכה

ושירותים אחרים לרכב מקורה

ושאינו מקורה.

עד 15 מ"ר לכל מ"ר

מ- 15 מ"ר עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר

187.53

207.23

151.48

3.

מאושר

להעלאה

חריגה

320-329

תחנת מוניות

חיוב שנתי לכל תחנה בכל

האיזורים ללא הבדלי גודל.

207.13

4.

מאושר

להעלאה

חריגה

330-339

בנקים

כולל מחסנים ומרתפים וכל נכס

המשמש את הבנק והפועל בשמו

כולל שטחים משותפים.

697.59

5.

מאושר

להעלאה

חריגה

335

חברות ביטוח ומבטחים

מבנים המוחזקים ע"י מבטח בכל

האזורים.

"מבטח" כמשמעותו בחוק

הפיקוח על עסקי ביטוח תשי"א-

1951, דהיינו מי שעוסק בעסקי

ביטוח מכח עצמו , שלא כסוכן

או כמורשה או כמתווך בלבד וכן

תושב ישראל העובד בישראל

ובחו"ל בעסקי ביטוח כאמור.

697.59

סוג הנכס

תיאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

6.

מאושר

להעלאה

חריגה

340-349

אולמי שמחות,מועדוני לילה

וריקודים המשמשים

לשמחות,נשפים,מסיבות, לרבות

שטחי העזר,מלתחות,מחסנים

ומטבחים,שטחים

משותפים,שטחים פתוחים

שנעשה בהם שימוש.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר

154.79

109.06

7.

מאושר

להעלאה

חריגה

350-359

משרדים לסוכנויות ביטוח , לא

כולל חברות ביטוח.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר

147.42

103.86

8.

מאושר

להעלאה

חריגה

360

בתי אבות ומושב זקנים

שטחים למגורים עד 120 מ"ר

שטחים למגורים מעל 120 מ"ר

48.27

52.17

365

שטחים שאינם למגורים

כגון:משרדים, חדרי

אוכל,מסעדות ושטחים ציבוריים

אחרים.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מר

147.42

103.86

9.

מאושר

להעלאה

חריגה

370

בריכתשחיה,מתקני ספורט

ונופש וקנטרי קלאב, כולל מבנים

המשמשים אותם , לרבות

מסעדות , חנויות , קיוסקים או

מזנונים הנמצאים בתחומם.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר

147.42

103.86

מס

סוג הנכס תיאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

10.

מאושר

להעלאה

חריגה

380-389

מרכז מסחרי, קניון ומרכז סיטונאי

כולל שטחים משותפים

מרתפים

ומחסנים,פרגולות,גלריות,לכל

השימושים הנעשים בהם.

למעט בנקים וחברות ביטוח.

לכל מ"ר עד 150 מ"ר

לכל מ"ר מעל 150 מ"ר 215.45

176.20

381-388

בגין השטחים הציבוריים

והמעברים בין החנויות המהווים

שטחים משותפים , יחולק השטח

היחסי של כל השטחים

הציבוריים והמעברים ויחוייבו

המחזיקים באופן יחסי לחלקם

בנכס.

לכל מ"ר לשנה

72.65

11.

390

395

חניונים בתשלום

מבנים המשמשים את החניון.

לכל מ"ר לשנה

--------------------

שטח פתוח המשמש לחניה.

לכל מ"ר לשנה

111.15

34.45

12.

מאושר

להעלאה

חריגה

400-409

חרושת ומלאכה

מפעלים,תעשיה ויצור , בתי

חרושת ומוסכים כולל סככות ,

מחסנים ,מרתפים ושטחי עזר.

עד 40 מ"ר לכל מ"ר

מעל 40 מ"ר לכל מ"ר 127.76

89.51

13.

600-609

אדמה חקלאית (לדונם

לכל דונם לשנה

270.86

מס

סוג הנכס תיאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

14.

מאושר

להעלאה

חריגה

650 מבנים וסככות במשק חקלאי

למ"ר לשנה 10.02

15.

מאושר

להעלאה

חריגה

700-709

קרקע תפוסה

שטח קרקע שמשתמשים בו

ומחזיקים אותו שלא ביחד עם

הבניין, למעט שטחים המשמשים

לחניית מכוניות ותחנות דלק.

6.83

16.

מאושר

להעלאה

חריגה

710-719

שטח חצר בבניין שאינו למגורים

כל שטח שאינו מקורה ואינה

משמש למגורים ועיקר שימוש

עם המבנה לשימושים כגון חניה

שלא בתשלום, פריקה וטעינה

וכיו"ב.

לרבות שטחי מעבר ולמעט כינה,

תחנות דלק וחניונים

6.36

17.

מאושר

להעלאה

חריגה

901-909

אחסנה פתוחה

כל שטח שאינו למגורים ואינו

מקורה ונעשה בו שימוש כגון:

מלאכה, ייצור, קניה ומכירה

ואחסה וכל עיסוק אחר.

למעט תחנות דלק וחניונים

בתשלום, אשר לגביהם יש סווג

נפרד בצו.

עד 50 מ"ר לכל מ"ר

לכל מ"ר מעל 50 מ"א

25.36

19.72

מס

סוג הנכס תיאור הנכס

מחיר בש"ח

למ"ר לשנה

18. 910

מוסדות, אגודות וארגונים שאינם

למטרות רווח כגון: אגודות

ספורט, תנועות נוער, מפלגות,

מוסדות דת, איל"ן, אקי"ם וכיוב'

68.27

19.

920

חברת חשמל

מבנים ומחסנים, לרבות

טרנספורמטורים השייכים

לחברת החשמל.

לכל מ"ר לשנה

108.91

20.

940-949

סככות

שטח קרקע מקורה בגג מסוג

כלשהו ויש לו לכל היותר דופן

אחת עשויה מכל סוג שהוא.

עד 50 מ"ר לכל מר

לכל מ"ר מעל 50 מ"ר

24.68

19.19

21

950-959

מתקנים ומרכזים לשימוש ציבורי

כל מתקן המשמש כתחנת מיתוג,

כמרכזיית טלפון, תחנת מימסר

אלחוטי, אנטנה לטלפון סלולרי,

לרבות מרכזים לחלוקת דואר

למעט מתקנים של חב' חשמל.

לכל מ"ר לשנה 119.83

22 960 דוכן מפעל הפיס– לשנה לכל

הגודל 400.41

הגדרות ופירושים לצו המיסים 8201

א. הבסיס לשיטת חישוב ארנונה: נעשה עפ"י יחידת שטח ברוטו במ"ר לשנה לפי סיווג

הנכס.

ב. שטח בנין למגורים: כל השטח הבנוי ברוטו עפ"י מידות חוץ , כולל קירות פנימיים

בכל הקומות , כולל מרפסות מקורות , גרמי מדרגות בדירה , למעט מקלט ושטחים משותפים בבניין משותף לרבות עליות גג ומרתפים בבתים צמודי קרקע.

ג. מקלט בבתי מגורים: פטור מחיוב ארנונה עד 16 מ"ר ראשונים משטחהמקלט , כל

מ"ר נוסף יחויב בתעריף מגורים.

ד. מקלט בנכסים שאינם מגורים: פטורים מחיוב ארנונה עד 40 מ"ר. כל מ"ר נוסף יחויב

בארנונה לפי תעריף השימוש והסיווג באותו נכס, במידה וייעשה שימוש במקלט יחויב בארנונה עפ"י סיווג הנכס והשימוש בו.

ה. מרתף בבתי מגורים : יחויב בארנונה ב - 50% משטח המרתף , בתעריף מגורים

המסווגים לנכס הקיים , לאחר הצהרת בעל הנכס כי אין שימוש במרתף והינו ריק מחפץ ואדם.

ו. מרתף בנכסים שאינם מגורים: יחויב בתעריף ארנונה מלא לכל השטח עפ"י השימוש

בנכס והסיווג הרשום בצו.

ז. מחסן ביתי: מחסן בבית צמוד קרקע והנמצא בסמוך אליו ואינו מהווה חלק מהבית,

המשמש לצרכי אחסנה ביתיים בלבד. במידה וייעשה שימוש אחר יחויב בתעריף ארנונה עפ"י הסיווג והשימוש בו.

ח. מחסן שאינו ביתי: מחסנים המשמשים עסקים שונים , תעשיה ומלאכה, וכל עסק

אחר שלא פורט כאן , לרבות מחסנים במרתפים או במקלטים יחויב בתעריף ארנונה מלא עפ"י סיווג הנכס המפורט בצו.

ט. שטח בנין שאינו משמש למגורים: כל יחידת שטח ברוטו שאינה משמשת למגורים

והשימוש בו הוא עסקי או אחר כגון: תעשיה, מלאכה, מסחר ושירותים בנקאיים , תחנות דלק , מוסכים, אולמי שמחות, מוסדות, משרדים, מרפאות, מרכזי חלוקת דואר, בריכות שחיה, מתקני ספורט ונופש, מועדונים, מסעדות ומזנונים, מרכזים מסחריים וקניונים וכל עסק אחר שלא פורט כאן, יחויב בארנונה על כל השטח הבנוי ברוטו, לפי מידות חוץ, כולל קירות פנימיים בכל הקומות, לרבות מדרגות, יציעים, גלריות ומבני עזר, מחסנים, מרתפים, סככות וקונסטרוקציות וכן שטחי אחסנה לא מקורים, לרבות קרקע שעיקר שימושה עם המבנה ובלעדיו, כולל שטחים משותפים.

י. גלריה: שטח יציע בבניין שאינו למגורים המשמש את התעשייה, מלאכה, מסחר או

עסקים מסחריים אחרים, יתווסף לשטח הקיים בנכס לצורך חישוב הארנונה עפ"י סיווג הנכס המצורף אליו.

יא. סככה: שטח קרקע מקורה בגג מכל סוג שהוא ויש לו לכל היותר דופן אחת עשויה

מכל סוג שהוא.

יב. עסק בדירת מגורים: בכל האזורים בהם מתנהלות פעולות עסקיות ופעולות אחרות

שאינן מגורים כגון: משרדי ביטוח ועריכת דין ואחרים, קליניקות וכל עיסוק מסחרי אחר,

יחויב לפי השטח המוגדר בבירור לפעולות אלה ועפ"י שימושם.

יג. שטח משותף בבניין שאינו למגורים: כל שטח המשמש לצורכי עזר של דיירי הבניין

ואינו למגורים כגון: מעליות, שטחי מעבר, מדרגות, שירותים, חדרי חשמל וכיו"ב. אם

הבניין בבעלות אחת או מחזיק אחד, יחויב הבעלים/המחזיק בשטח כולו. אם הבניין משותף לכמה נכסים ומחזיקים, יחולק השטח המשותף למחזיקים באופן יחסי לגודל הנכסים של כל מחזיק ויחויב בארנונה לפי סווג אותו מחזיק בבניין.

הנחות

א. תשלום מלוא הארנונה מראש יזכה ב- 2% הנחה

ב. תשלום הארנונה בהוראת קבע בבנק יזכה ב- 2% הנחה

ג. כל תושב יהיה רשאי להגיש בקשה לועדת הנחות במסים.

לבקשה יש לצרף אישורים ומסמכים מתאימים, והועדה תשקול על פי מצבו החומרי / הבריאותי וכיו"ב של המבקש את גובה ההנחה ואם בכלל.

הועדה תסתמך על הקריטריונים להנחות שיפורסמו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות מקומיות לשנת 2018).

הערה

כל הנכתב בצ ו 2018 יהיה כפוף לשינויים שיחולו בתקנות ההסדרים במשק המדינה כפי שיפורסמו ע"י משרד הפנים לעניין היטל ארנונה לשנת 2018 ו/או אישורים שיינתנו על-ידם.

בכבוד רב,

אריה פכטר

ראש המועצה