שנת 2027
המסמך אינו מופיע עוד ברשימת הפרוטוקולים באתר הרשות (נבדק 2026-09-13). העותק הזה נשמר כאן כפי שפורסם.
בתוקף סמכותה עפ"י חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), תשנ"ג – 1992, ובכפוף לתיקון מס 9 לחוק ההסדרים.
החליטה המועצה המקומית אזור בישיבתה מיום: 16/06/2026 ישיבה מס 07/26 , להטיל על כל הנכסים שבתחומה ארנונה כללית לשנת התקציב 2027, שתשולם בהתאם להוראות הדין על-ידי המחזיקים בנכסים ובהעדרם, על - ידי הבעלים של הנכסים.
נכסים המשמשים למגורים:
1 תת סיווג חדש לאישור השרים
מס' סוג נכס תיאור נכס
מחיר 2027
מאושר
בש"ח למ"ר
בשנה
מחיר 2027
מבוקש
בש"ח למ"ר
בשנה
1 111
יחידות צמודי קרקע בכל הרחובות
עד 120 מ"ר
מעל 120 מ"ר
64.10
69.31
2 112
יחידות דיור בבניה רוויה/רגילה וטרומית בבתים
משותפים שנבנו לאחר 1965
64.10
3 113
יחידות דיור צמודי קרקע (בניה ערבית 1949 ) לרבות קרוואנים ומחסנים שהוכשרו למגורים.
55.95
4 114
יחידות דיור בניה טרומית בבתים משותפים שנבנו עד 1965 לרחובות יצחק שדה, קפלן, חנה סנש ואלי-כהן
עד 75 מ"ר
מעל 75 מ"ר
55.95
58.29
5 115 יחידות דיור שהסתיימה בנייתם החל משנת 2027 1 70.51 6 120 מחסן ביתי בניה ארעית 5.20
7 130 מחסן ביתי בניה קשיחה 313.5
צו מיסים לשנת
2027
(בתוספת
3.05%
משנת
2026
)
היטל ארנונה לשנת
2027
נכסים שאינם למגורים:
מס' סוג נכס תיאור נכס
מחיר 2027
מאושר בש"ח
למ"ר בשנה
מחיר 2027
מבוקש בש"ח
למ"ר בשנה 2
7 300-309
עסקים
עסקים, חנויות, משרדים ושירותים, לרבות גלריות, מחסנים, מרתפים וסככות המשמשים אותם וכל
עסק אחר שלא פורט בצו.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
201.96
142.29
222.16
156.52
8 310-319
תחנות דלק
המבנים, כולל שטח הקרקע המשמש את התחנה
לאספקת דלק, לש ירותי רחיצה וסיכה וש ירותים
אחרים לרכב מקורה ושאינו מקורה.
עד 15 מ"ר לכל מ"ר
מ- 15 מ"ר עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
244.67
270.37
197.63
269.14
297.41
217.39
9 330-339
בנקים
כולל מחסנים ומרתפים וכל נכס המשמש את הבנק
והפועל בשמו כולל שטחים משותפים.
910.19 1,001.21
10 335
חברות ביטוח ומבטחים
מבנים המוחזקים ע"י מבטח בכל האזורים.
"מבטח" כמשמעותו בחוק הפיקוח על עסקי ביטוח
תשי"א-1951, דהיינו מי שעוסק בעסקי ביטוח מכח
עצמו, שלא כסוכן או כמורשה או כמתווך בלבד וכן
תושב ישראל העובד בישראל ובחו"ל בעסקי ביטוח
כאמור.
910.19 1,001.21
11 340-349
אולמות
אולמי שמחות, מועדוני לילה וריקודים המשמשים
לשמחות, נשפים, מסיבות, לרבות שטחי העזר,
מלתחות, מחסנים ומטבחים, שטחים משותפים,
שטחים פתוחים שנעשה בהם שימוש.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
192.34
135.52
211.58
149.07
12 350-359
משרדים לסוכנויות ביטוח
לא כולל חברות ביטוח.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
192.34
135.50
211.57
149.05
2 המועצה מבקשת העלאה בנכסים שאינם למגורים בשיעור של 10% מעבר לשיעור העדכון למעט חניונים מערכות סולריות ותת י סיווג 380-389 ,381-388
13
360
365
בתי אבות ומושב זקנים
שטחים למגורים עד 120 מ"ר3
שטחים למגורים מעל 120 מ"ר4
-------------------------------------
שטחים שאינם למגורים כגון משרדים, חדרי
אוכל, מסעדות ושטחים ציבוריים אחרים.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מר
759.9
64.83
192.34
135.50
64.10
64.83
211.57
149.05
14 370
בריכת שחיה מתקני ספורט ונופש וקנטרי קלאב,
כולל מבנים המשמשים אותם, לרבות מסעדות,
חנויות, קיוסקים או מזנונים הנמצאים בתחומם.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
192.34
135.50
211.57
149.05
15
380-389
381-388
מרכז מסחרי, קניון ומרכז סיטונאי , כולל שטחים משותפים, מרתפים ומחסנים, פרגולות, גלריות, לכל השימושים הנעשים בהם.
למעט בנקים וחברות ביטוח.
לכל מ"ר עד 150 מ"ר
לכל מ"ר מעל 150 מ"ר
---------------------------------
בגין השטחים הציבוריים והמעברים בין החנויות
המהווים שטחים משותפים, יחולק השטח היחסי
של כל השטחים הציבוריים והמעברים ויחויבו
המחזיקים באופן יחסי לחלקם בנכס.
לכל מ"ר לשנה
281.10
229.88
894.7
16
390
395
חניונים בתשלום
מבנים המשמשים את החניון.
לכל מ"ר לשנה
------------------------------------
שטח פתוח המשמש לחניה.
לכל מ"ר לשנה
138.12
42.81
3 שינוי הגדרה והתאמת תעריף למבנה למגורים
4 ביטול תת סיווג
17 400-409
בתי מלאכה ותעשייה
חרושת ומלאכה, מפעלים, תעשיה ויצור, בתי חרושת ומוסכים כולל סככות, מחסנים, מרתפים ושטחי
עזר.
עד 40 מ"ר לכל מ"ר
מעל 40 מ"ר לכל מ"ר
166.69
116.79
183.36
128.47
18
600-609
650
שטח חקלאי
אדמה חקלאית
לכל מ"ר
-----------------------------------
מבנים וסככות במשק חקלאי
0.33
13.07
0.37
814.3
19 700-709
קרקע תפוסה
שטח קרקע שמשתמשים בו ומחזיקים אותו שלא
ביחד עם הבניין, למעט שטחים המשמשים לחניית
מכוניות ותחנות דלק.
8.91 9.80
20 710-719
שטח חצר בבניין שאינו למגורים
כל שטח שאינו מקורה ואינו משמש למגורים ועיקר
שימושו עם המבנה לשימושים, כגון: חניה שלא
בתשלום, פריקה וטעינה וכיו"ב. לרבות שטחי מעבר
ולמעט גינה, תחנות דלק וחניונים בתשלום.
7.90 8.69
21 901-909
אחסנה פתוחה
כל שטח שאינו למגורים ואינו מקורה ונעשה בו
שימוש כגון: מלאכה, ייצור, קניה, מכירה, אחסנה
וכל עיסוק אחר. למעט תחנות דלק, חניונים
בתשלום, אשר לגביהם יש סיווג נפרד בצו.
עד 50 מ"ר לכל מ"ר
מעל 50 מ"ר לכל מ"ר
33.09
25.73
36.40
28.30
22 940-949
סככות
שטח קרקע מקורה בגג מסוג כלשהו ויש לו לכל
היותר דופן אחת העשויה מכל סוג שהוא.
עד 50 מ"ר לכל מ"ר
מעל 50 מ"ר לכל מ"ר
הערה: שטח קרקע מקורה בגג מסוג כלשהו ויש לו
יותר מקיר אחד מכל סוג שהוא, יחויב בתעריף של
מבנה בהתאם לסיווג כלל הנכס בו מצוי השטח
המקורה.
30.67
423.8
33.73
26.23
23 950-959
מתקנים ומרכזים לשימוש ציבורי
כל מתקן המשמש כתחנת מיתוג, כמרכזיית טלפון,
תחנת ממסר אלחוטי, אנטנה לטלפון סלולרי לרבות
מרכזים לחלוקת דואר, למעט מתקנים של חברת
חשמל.
לכל מ"ר לשנה.
89148. 78163.
24
970
971
972
מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס
א. לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם
ב. לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם
ג. לכל מ"ר שמעל 2 דונם
מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס
א. בשטח של עד 10 דונם
ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם
ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם
ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם
קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית
א. בשטח של עד 10 דונם
ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם
ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם
ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם
0.79
0.40
0.19
3.14
1.56
0.79
400.
3.14
1.56
0.79
400.
הגדרות ופירושים לצו המיסים 2027
א. הבסיס לשיטת חישוב ארנונה: נעשה עפ"י יחידת שטח ברוטו במ"ר לשנה לפי סיווג הנכס.
ב. שטח בנין למגורים: כל השטח הבנוי ברוטו עפ"י מידות חוץ, כולל קירות פנימיים בכל
הקומות, כולל מרפסות מקורות, גרמי מדרגות בדירה, למעט מקלט ושטחים משותפים בבניי ן משותף. לרבות עליות גג ומרתפים בבתים צמודי קרקע.
ג. מקלט בבתי מגורים: פטור מחיוב ארנונה עד 16 מ"ר ראשונים משטחהמקלט, כל מ"ר
נוסף יחויב בתעריף מגורים.
ד. מקלט בנכסים שאינם מגורים: פטורים מחיוב ארנונה עד 40 מ"ר. כל מ"ר נוסף יחויב
בארנונה לפי תעריף השימוש והם יווג באותו נכס , במידה וייעשה שימוש במקלט יחויב בארנונה עפ"י סיווג הנכס והשימוש בו.
ה. מרתף בבתי מגורים: יחויב בארנונה ב- 50% משטח המרתף, בתעריף מגורים המסווגים
לנכס הקיים, לאחר הצהרת בעל הנכס כי אין שימוש במרתף והינו ריק מחפץ ואדם.
ו. מרתף בנכסים שאינם מגורים: יחויב בתעריף ארנונה מלא לכל השטח עפ"י השימוש בנכס
והסי ווג הרשום בצו.
ז. מחסן ביתי : מחסן בבית צמוד קרקע והנמצא בסמוך אליו ואינו מהווה חלק מהבית ,
המשמש לצרכי אחסנה ביתיים בלבד. במידה וייעשה שימוש אחר יחויב בתעריף ארנונה עפ"י הסיווג והשימוש בו.
ח. מחסן שאינו ביתי: מחסנים המשמשים עסקים שונים, תעשיה ומלאכה, וכל עסק אחר
שלא פורט כאן, לרבות מחסנים במרתפים או במקלטים יחויב בתעריף ארנונה מלא עפ"י סיווג הנכס המפורט בצו.
ט. שטח בנין שאינו משמש למגורים : כל יחידת שטח ברוטו שאינה משמשת למגורים
והשימוש בו הוא עסקי או אחר כגון: תעשיה, מלאכה, מסחר וש ירות ים בנקאיים , תחנות דלק , מוסכים, אולמי שמחות, מוסדות, משרדים, מרפאות, מרכזי חלוקת דואר, בריכות שחיה, מתקני ספורט ונופש, מועדונים, מסעדות ומזנונים, מרכזים מסחריים וקניונים וכל עסק אחר שלא פורט כאן, יחויב בארנונה על כל השטח הבנוי ברוטו, לפי מידות חוץ, כולל קירות פנימיים בכל הקומות, לרבות מדרגות, יציעים , גלריות ומבנ י עזר, מחסנים , מרתפים, סככות וקונסטרוקציות וכן שטחי אחסנה לא מקורים , לר בות קרקע שעיקר שימושה עם המבנה ובלעדיו, כולל שטחים משותפים.
י. גלריה: שטח יציע בבני ין שאינו למגורים המשמש את התעשייה, מלאכה, מסחר או עסקים
מסחריים אחרים, יתווסף לשטח הקיים בנכס לצורך חישוב הארנונה עפ"י סיווג הנכס המצורף אליו.
יא. סככה: שטח קרקע מקורה בגג מכל סוג שהוא ויש לו לכל היותר דופן אחת עשויה מכל סוג
שהוא.
יב. עסק בדירת מגורים: בכל האזורים בהם מתנהלות פעולות עסקיות ופעולות אחרות שאינן
מגורים כגון: משרדי ביטוח ועריכת דין ואחרים, קליניקות וכל עיסוק מסחרי אחר, יחויב
לפי השטח המוגדר בבירור לפעולות אלה ועפ"י שימושם.
יג. שטח משותף בבניין שאינו למגורים: כל שטח המשמש לצורכי עזר של דיירי הבניין ואינו
למגורים כגון: מעליות, שטחי מעבר, מדרגות, שירותים, חדרי חשמל וכיו"ב. אם הבניין
בבעלות אחת או מחזיק אחד, יחויב הבעלים/המחזיק בשטח כולו. אם הבני ין משותף לכמה נכסים ומחזיקים, יחולק השטח המשותף למחזיקים באופן יחסי לגודל הנכסים של כל מחזיק ויחויב בארנונה לפי סווג אותו מחזיק בבני ין.
מועדים
למרות האמור לעיל מאפשרת המועצה למחזיקים לשלם את הארנונה בשישה תשלומים דו -
חודשיים צמודים למדד כמפורט להלן: 15/1/27 ,16/3/27 ,16/5/27 ,16/7/27 ,16/9/27 ,16/11/27 .
הנחות
א. הנחות יינתנו, בכפוף לאמור בצו זה, רק לתושבים שכתובתם העדכנית במרשם האוכלוסין
הנה בתחומי המועצה המקומית אזור, בהתאם לתעודת זהות עדכנית שתוצג.
ב. ההנחות יינתנו בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנו נה) לשנת הכספים
2027 בשיעורן המרבי, למעט הנחות: נכות, הורה עצמאי, גמלת סיעוד והנחת עיוור שהוגבלו ל-120 מ"ר
ג. על אף האמור בתקנה 13(א) לתקנות ההנחות, המועצה קובעת שההנחה בארנונה כללית לבניין
ריק שאין משתמשים בו, תהיה אך ורק בגין תקופה רציפה של עד 6 (חודשים) שבמהלכם הבניין ריק ואין משתמשים בו, וההנחה בגין תקופה זו תהיה בשיעור של 100% .
ד. לא תינתן הנחה לבניין חדש כאמור בתקנה 12 תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה
מארנונה), תשנ"ג-1993 .
ה. על אף האמור בתקנה 2(א10 )לתקנות ההסדריםבמשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-
1993, ובסעיף ב' לעיל, הורים עצמאיים המחזיקים באחריות הורית משותפת, יקבלו הנחה בשיעור של 10% לכל הורה
ו. על אף האמור בתקנה 2(א8 )לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 ,
לא תינתן הנחה לפי "מבחן הכנסה, ל:
1. מישבבעלותו רכב ששוויו בשנת הגשת הבקשה, עולה על 200,000 .₪
2. מישבבעלותו סכום כסף העולה על 100,000 .₪
3. מחזיק בנכס העולה על 150 מ"ר, תינתן הנחה לגבי 150 מ"ר בלבד
4. מי שיצא מהארץ לתקופה העולה על 30 ימים ו/או יותר מפעם אחת למעט מקרים
סוציאליים.
בכבוד רב,
אריה פכטר
ראש המועצה