פרוטוקול ישיבת מועצה מן המנין מס 1 2019

/ / ₪ 4 ;36-.4 |[-5 וו

ע'יריית באקה אלגרב'יה

ו וי -|8 4

עיריית באקה אל. גרבייה

פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מס' 01/2019

מיום 04/08/2019

חברי המועצה התכנסו לישיבת מועצה מן המניין מט' 01/2019 באולם חישיבות בעיריית באקה אלגרבייה ביום ראשון 04/08/2019. הישיבה וומנה לשעה 19:30.

חברי מועצה נוכחים:

1. עו"ד מורסי אבו-מוך - ראש העירייה

2 מר באסל בדוסי - סגן ראש העירייה

3. מר גסאן עת'אמנה - סגן ראש העירייה

4 מר איאד מואסי - מיימ ראש העירייה

5. מר אדריס מואסי - חבר מועצה

6. מר עאדל אבו-פרך - חבר מועצה

7 מר מחמוד מג'אדלה -- חבר מועצה

8 מר ג'מאל אבו-מוך - חבר מועצה

9. מר מאהר חואגיה -- חבר מועצה

0. מר חוסאם חאג' אחמד -- חבר מועצה

חברי מועצה חטרים:

מר עאיד מגידלאוי - חבר מועצה

מר ג'אד ביאדסה - חבר מועצה

מר בהאא מואסי -- חבר מועצה

מר עבדאלמונעס מואסי - חבר מועצה

מר שריף שאיב -- חבר מועצה

מר טהא ענאבוסי - חבר מועצה

₪ חאש

משתתפים נוספים:

1. רו"ח שאדי דרויש, מנכ"ל העירייה

2 עו"ד חוסאם אבו פול, היועצ המשפטי לעירייה

3 אינג' מאגיד ביאדסה, מהנדס העירייה

משתתפיט חטרים:

1. רו"ח עפיף אבו-מוך, גובר העירייה

על סדר היום:

1 דיון בתוכנית מס' 351-0666073 שכונה צפונית לבניית 828 יחידת דיור.

סעיף 1: דיון בתוכנית מס' 351-0666073 שכונה צפונית לבניית 828 יחידת דיור:

עו''ד מורסי אבו-מוך, ראש העיריה: (לאחר שראש העיריה קרא בשמות הנוכחים והחסרים), על סדר היום דיון בתכנית מס' 351-0666073, התכנית לווגות צעירים, לבניית 828 יחידות דיור. בבקשה מהנדס העיריה להציג עיקרי הדברים.

4

4-5 |[-4-2-5 9 6%077-5558815 0 ו8.00.1 101069080 ₪ וט 3 30 00 |.808.00פ שוש

עיריית באקה אלגרב'ייה

ץזו|8 סוסוחטות 8 וזח )-|6 ₪808

אינג' מאג'ד אלביאדסה, מהנדס העיריה: מדובר בתכנית תקדימית בבאקה. התכנית בתכנון וביוומת משרד השיכון. התכנית משתרעת על 254 דונם באדמות מינהל מקרקעי ישראל ואשר כ- 20% מהם אינם בשטה שיפוט העיריה, עובדה נוספת של הצלחה. התכנית עוסקת בשינוי יעוד מחקלאי למגורים, מסחר ותעשיה. 91 דונם למגורים עס 828 יחידות דיור. מדובר בקרקע ליד הכניסה הצפונית לעיר מול עסק אבו-טארק. המטרה מהדיון היום המלצה בפני מוסדות התכנון לקדם התוכנית. העיריה אינה היוזמת של התכנית ולכן אנו לא נדרשים לאשר יוומה של התכנית או הצטרפות כיוומת התוכנית.

עו''ד מורסי אבו-מוך, ראש העיריה: התכנית התחילה בשנת 2013. אז התחלנו ב- 100 דונם ובהמשך הצלחנו להגיע אל למעלה מ- 250 דונם. במקור התכנית היתה צריכה להיות 1300-1500 יחידות דיור בשיטת בניה לגובה של 9 קומות. אבל לאחר שאושר הקמת שדה תעופה במנשה, היתה השפעה תכנונית על כל התכנון באוור, ובשל מה שנקרה ייקונוס טיסהיי ודרישות משרד הביטחון נאלצו להוריד גובה קומות בבניינים כך שכל שהתרחקנו מבאקה מספר הקומות ירדו יותר. חלק מהמבנים אף הועמד על 3 קומות, חלק על 4 וכך הלאה.

בכך ירד מספר הדירות ל- 828 דירות. היחסים שלנו ועמדת משרד הפנים, ועדה מקומית, משרד השיכון, ועדה מחוזית בסדר גמור. הבעיה היחידה עס קיבוץ מצר אשר חלק קטן בויכוח עס הקיבוץ. הויכח לא משפיע על התוכנית אלא על דרך ואני מצפה שזה יפתר. ב- 28.8.2019 יתקיים דיון בועדה המקומית אליו יגיעו המתכננים ונציגי משרד השיכון להצגת התכנית ואחייכ הוועדה אמורה לאשר התכנית ולהמליץ להעביר אותה לוועדה המחוגית. לפי בקשת מהנדטת הוועדה המקומית אנו נדרשים להמליצ.

אני מעלה להצבעה הצעה לפיה מועצת העיריה מברכת על התכנית וממליצה על קידום התכנית, תכנית מסי

25, במוסדות התכנון:

בעד: כל חברי המועצה המשתתפים (10).

נגד: אין.

נמנעים : אין.

החלטה: מועצת העיריה החליטה פה אחד הצעה לפיה מועצת העיריה מברכת על התכנית וממליצה על

קידום התכנית, תכנית מט' 351-0666073, במוסדות התכנון.

עו'יד מורסי אבו-מוך, ראש העיריה: אולי ננצל הודמנות וו כדי לעדכן את החברים בהצלחה גם בענין מה שנקרא יימאמצ ממוקדיי ו- ייותמייליי, מאג'ד, אנא להציג הענין במספר מילים בפני החברים.

אינג' מאג'ד אלביאדסה, מהנדט העיריה: במסגרת תכנון בתכנית ''מאמץ ממוקדיי העיריה מגייסת במסגרת החלטת ממשלה 922 כ- 3 מליון ₪ לקידום תכנון של כל המובלעות החקלאית בהליך מוורו באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובניה. להבדיל מרשויות אחרות אנחנו לא לוקחים הלוואה. אנחנו מגייסים הסכום מהכסף במטגרת תכנון 922. הדבר יביא לשינוי יעוד גס לבניה וכן להכשרת מבנים בינוייס ללא היתרים על קרקע חקלאית. כמו-כן, בהקשר לותמייל - בהתאם להחלטת ממשלה מוקדמת תכנית מפורטת לדיון מזורוּ מהיר בועדה המיוחדת לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, מה שנקרה הותמייל. מדובר בקרקע בין באקה וגית.

התכנית משותפת לתחומים של מועצה מקומית גית ושל עיריית באקה. הקרקע נמצאת בתחום שיפוט שתי הרשויות. שטח התכנית חל על אוור שבו בחלק שבשטח שיפוט באקה כ- 330 דונם. אישור התכנית יביא, בין השאר, לביטול כביש מס' 61 ולאישור של מאות יחידות דיור,

עו!/ד מורסי אבו- מוך, ראש העיריה: לאחר.

הישיבה (40:

רויד שאדי דרויש

מנכ''ל העיריה

עו"ד ₪ אבו-מוך

ראש העיריה

פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין 1-2019

5

4-5 ![-%-44-ג 9 65%077-5558815 00(" וו 10600808.00ח1 ₪ ו הט 0230 0808.00.אשע