זימון לישיבת מועצה 39.20 ליום 5.8.25 · צפייה בפרוטוקול

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

ו" אב, תשפ"ה

1 יולי, ‏ 2025

לכבוד :

א.ג.נ.,

הריני מתכבדת להזמינך לישיבת מועצת עיר מן המניין 39.20, שתתקיים ביום ג', בתאריך 5.8.25, בשעה 18:00, בחדר ישיבות בבניין העירייה.

סדר היום:

תקציבים בלתי רגילים.

אישור לקיחת הלוואה עצמית בסך של 40 מלש"ח מקרנות הפיתוח לשימוש התקציב השוטף מבצע עם כלביא.

פרוטוקול הארכת שרות .

חילופי גברי בוועדות החובה.

כתב מינוי והסמכה למפקחים.

אישור תכנית בי/550 מתחם ביל"ו.

אישור תכנית בי/1/550/ מק איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו בת ים.

אישור תכנית בי/588 פינוי בינוי מתחם בלפור חנה סנש בת ים.

מינוי דירקטורים בחברות עירוניות.

הסמכה ממונה על הגבייה לפי פקודת המיסים גבייה.

1. הודעה על היטל השבחה מטרו.

2. אישור פרוטוקול 2.25 ועדת חינוך.

3. אישור תבחינים לתמיכות לשנת 2026.

4. אישור פרוטוקול 2.25 ועדת תמיכות.

5. אישור פרוטוקול 1.25 ועדת הקצאות.

6. פרוטוקול ועדת תרומות 2.25 + 3.25.

7. אישור פרוטוקול ועדת נסיעות 5.25 - חינוך.

8. דוח רבעוני לשנת 2025 לתקופה רבעון 1.

9. דוחות כספיים של החברה לתרבות פנאי וספורט בע"מ ליום 31.12.2024.

0. שונות.

9 =

₪2 4 סא >

בבכף,

דורית-מ(ריה

מנהלת האגף המ\ניציפאלי

ת.ד. 10 בת-ים 59100. וג -ו44, 10 ..00./, המוקד העירוני | % 107

/

תב"רים לאישור מועצה: 39/20 לתאריך: 05/08/2025

תב"רים חדשים

מס' תב"ר תיאור התב"ר סכום מקורות המימון

עבודות פיתוח במתחם מצדה (תוכנית ב.י 0" יתוח כבישים-

1 0 000

מיועד לביצוע עבודות פיתוח ע"י חברת "קים לוסטיגמן ייזום ובניה בע"מ ו"קרדן נדלן ייזום ופיתוח בע"מ".

שצ"פ חדש (465 מ"ר במגרש 301), הרחבת מדרכה ((179 מ"ר במגרש 402), חיבור לרחוב רזיאל (208 מ"ר במגרש 404), קו ניקוז ברחוב מצדה (130מ"א בקוטר 60 ס"מ). אומדן העבודות כולל מע"מ לאחר הנחה 15% ממחירון דקל בסך 2,689,371 ₪ וכן תוספת בגין הצמדות כ- 10% בסך 310,629 ₪.

+2

8 | מ.פיס 2025-תוכניות הפעלה נוער וצעירים | 945,000 מ.פיס-000, 945

מיועד לאירועים: פתיחת הקיץ פסטיבל הבירה, אירועי מוצ"ש בטיילת, אירוע נוער, הצדעה לכוחות הביטחון, מופע

מזרקות, אירוע שבועות, הוקרה לנכי צה"ל

0 | מ.פיס 2025-חוג לכול ילד 66 מ.פיס-196, 4,253

מיועד אפשר לכל התלמידים בכיתות א-ג המתגוררים בבת ים להשתתף בחוג אחד חינם לפי בחירתם. היצע החוגים הינם בתחומי דעת מגוונים הכוללים חוגי טכנולוגיה, אומנות, מחול, ספורט, מוזיקה, שפות ומדעים.

מ.פיס 2025-תוכניות הפעלה נוער וצעירים

8 | (386,622 ₪) + הכנה לצה"ל (150,000 2" מ.פיס-536,622 ₪)

מיועד: פעילות ימית-120,000 ₪, עידוד מצויינות-145,000 ₪, סיירת חסד-30,000 ₪, איגי-20,000 ₪, עידוד לאקדמיח-30,000 ₪, חיזוק חוסן חיילים משוחררים-622, 41 ₪. הכנה לצה"ל-150,000 ש"ח

.

מ.בטחון לאומי-1,043,515

מ.פיס-280,672

מיועד ליישום תוכניות הרשות הלאומית לביטחון קהילתי ברשות. מימון חלק העירייה בתוכנית ע"י מפעל הפיס.

תקצוב נוסף עבור פרויקט "מתחברים לנוער בחופים" בסך 275,000 ₪ במימון 100% . מיועד לתמיכה בבני נוער הנמצאים בחופים ובמוקדי בילוי על מנַת למזער תופעות של שימוש בסמים, אלכוהול ואלימות. כמו כן אושר תקציב לטובת פעילות למפונים בסך 90,000 ₪ במימון 100% וכן תקורה לחברה בסך 54,500 ₪.

0 | עיר ללא אלימות 2025 17

41 ו 5 ילדים בסיכון התפתחותי בג'ל < | 116,376 מ:פיס-116,376

מיועד: הדרכה פרטנית להורים- 50,000 ₪, פעילות לאיתור והעשרה לגילאי (0-3)סדנאות-37,000 ₪, חיזוק קשר הורים לילדים בגיל הרך (0-3)-29,376 ₪.

6 טפים\תברים סדר יום מעודכן לאישור מועצה 39.20 לתאריך 20082025\05.08.2025]\אגף מונציפלי\:14

10

11

12

13

4

15

1

מ.פיס 2025-פעילות למגזר החרדי

1000 מ.פיס-160,000

מיועד: שמחת בית השואבה אירוע סוכות בבית כנסת עירוני- 90,000 ₪, שמחת בית השואבה - אירוע בסוכה מרכזית-20,000 ₪, אירוע שירה לכול המשפחה-50,000 ₪.

151

מ.פיס 2025-חיזוק חוסן קהילתי

220,000 מ.פיס-270,880

מיועד: בניית רשת קהילה לייצר חיי קהילה-40,880, אירועי תרבות קהילתיים ואירועי שיתוף ציבור-150,000 ₪, פלטפורמה דיגיטלית המאפשרת לכל חבר קהילה לקחת חלק ביצירת תוכן וחשיפה לתוכן-80,000 ₪.

1

מ.פיס 2025-ממשבר לצמיחה

2,100 מ.פיס-92,800

מיועד לליווי פרטני ע"י יועצים בתחומי כלכלת המשפחה, תעסוקה למשקים במשבר עם היתכנות לשיקום

1

מ.פיס 2025-ליוי משפחות לילדים עם

מוגבלות שכלית

0

מ.פיס-38.,250

מיועד: הדרכה לחונכים ומתנדבים לפיתוח קשר אישי, גבולות, חינוך לעצמאות, מרחב אישי בטוח-24,000 ₪, שלושה אירועי שיא לבני המשפחות והמלווים בחגים ובקיץ-14,250 ₪.

[11

מ.פיס 2025-פעילות קהילתית לנוער וילדים

2200 מ.פיס-700, 245

מיועד לפעילות העשרה קהילתית בגינות ציבוריות ברחבי העיר במהלך חודשי הקיץ

0

מיועד לצמצום

1.0

מ.פיס 2025- אוריינות לגיל הרך

פערים שפתיים - הדרכה לקבוצת ילדים עם קשיי

מ.פיס 2025-אתגרים

ספורט אתגרי לילדים בשבע כיתות של החינוך המיוחד (טיפוס, ס

|10

מיועד לליווי מ

110

מ,פיס 2025- שדות

שפחות בסיכון לחיזוק קשרי הורים ילדים

מ.פיס 2025- סודקות את תקרת הזכובית

|00

שפה בגני ילדים

מ.פיס- 364,000

120 מ.פיס- 139,120

נפלינג, פעילות מוטורית לשיפור דימוי עצמי)

2,000 מ.פיס- 87,000

2,20 מ.פיס- 264,330

תוכנית העצמה לנערות לצמצום פערים חברתיים וקידום שוויון הזדמנויות בין אוכלוסיות ובין מגדרים

6 מועצה\תברים סדר יום מעודכן לאישור מועצה 38.20 לתאריך 120652025\05.08.2025\אנף מונציפלי\:11

16

17

8

19

20

1

מ.תחבורה-סימון כבישים והתקני בטיחות 04 מ.תחבורה- 96,635

לשנת 2024 י, קרן השבחה -- 24,159

מיועד לסימון מעברי חציה, שילוט והתקני בטיחות בסמוך למוסדות חינוך. במימון 80% ע"י משרד התחבורה. תוקף ההרשאה (1001805878) הוארך עד ל-31/12/2025 .

בק

0 | מפיס 2025- תוכנית בין משרדית - 360 | | 10 כב | | | מפיס - 292,810

מצ'ינג לתוכנית הבין משרדית לטיפול בנוער בסיכון

0 | בי"ס יד מרדכי-הקמת מתחם 6 כיתות 0 ק השבחה-5,150,000

קיים צורך שהוכר ע"י משרד החינוך לתוספת 6 כיתות לבי"ס יד מרדכי (שטח ברוטו כ- 1,000 מ"ר). העלות כולל הביצוע והתכנון מתייחס "לבניה קלה" בסך 5,154,000 ₪, כיתות לימוד סטנדרטיות ללא הצטיידות. לתשומת לב כי האישור של משרד החינוך מתייחס לבינוי של כיתות ולא למבנים יבילים (בניה קלה כפי שמתוכנן) שבגינם לא נקבל מימון. הנחיית הגזבר כי אין להתחיל בבנייה ללא הרשאה ממשרד החינוך, טרם התחלת עבודות ההקמה. (יודגש כי הסכום בתב"ר מתייחס לבנייה קלה של 6 כיתות)

8 | העתקת מבנה לוגיסטי מבי"ס תחכמוני 00| קרן השבחה - 4,500,000

התקציב נועד להעתקת מבנה לוגיסטי עירוני המשמש מזה למעלה מ-15 שנה כמרכז לתמיכה במשפחות נזקקות.

המבנה פועל כיום בשטח בית ספר תחכמוני, ועל פי בקשת אנשי המקצוע במינהל החינוך - נדרש לפנותו בשל פגיעה בבטיחות הפעילות החינוכית במתחם. המתחם יועתק לשטח בדרום מזרח העיר ויכלול מבנה סגור בשטח של כ- 300 מ"ר וכן שטח פתוח נוסף של 150 מ"ר.

2 | שיפוץ היכל התרבות 20,000 קרן השבחה - 300,000

היכל התרבות החל לפעול בשנת 1998. נדרש לחדש את הנראות ולבצע עבודות: שירותים, שירותי נכים, במה חדשה, מבואה, צגים ועוד. התקציב מיועד בשלב זה לתכנון ולאומדן עלויות ביצוע.

מתקני אשפה סולאריים קבועים במרחב

1.12 הציבורי

מיועד להתקנת מתקני אשפה סולאריים ברחבי העיר (כ-100 מתקנים). מדובר במתקן קבוע וסגור עם יכולת דחיסה 5 המופעל באנרגיה סולארית. יותקנו במקומות מרכזיים (גינות, מרכזים מסחריים, צירים ראשיים)

200 קרן שצ"פ- 2,000,000

6 מועצה\תברים סדר יום מעידבן לאישיר מועצה 38.20 לתאריך 20052025\05.08.2025]\אגף מונציפלי\:14

הגדלת תב"רים ושינויים

ספ'

ספ'

מס' תב"ר תיאור התב"ר

0 | פעילות בטיחות בדרכים

הסכום

המבוקש

הסכום

5

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

5,000

מקורות מימון

2

מ.תחבורה-

00

0-

ק.כבישים-

10

מיועד למימון פעילויות בבתי"ס במימון 80% ע"י הרשות לבטיחות בדרכים התחייבות 1001913851 מתאריך 28/5/2025

מס' תב"ר תיאור התב"ר

0 || מיגון מוסדות חינוך

הסכום

המביקש

26

הסכום

המאושר

26

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

2000

מקורות מימון

מ.חינוך-

0

0 השבחה-

00

מיועד למרכיבי ביטחון, חירום ובטיחות במוסדות חינוך תקנה 20-60-01-17 בעדיפות גידור, שער חירום דן-כנפי, ביתני שמירה, אינטרקום לחצני מצוקה לגני ילדים, מערכות כריזה מערכות גילוי וכיבוי אש לבתי"ס-חלקי.

מס' תב"ר תיאור התב"ר

הקמת בית כנסת לעדה

11 האתיופית

הסכום

המבוקש

180

הסכום

המאושר

0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

9.00

מקורות מימון

ק.השבחה-

ס00|0

עקב תוצאות מכרז יש לעדכן את סכומי הבנייה ובהתאם את עלויות התכנון, הייעוץ, הניהול והפיקוח, התקורה לחברה

מע"מ ובצ"מ בכ- 900,000 ₪.

מס' תב"ר תיאור התב"ר

בניית מתחם המשק

8+ החדש

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המאושר

0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

0

מקורות מימון

ק.השבחה-

10

נדרשת הגדלה בגין רשימת חריגים בכ-950,000 ₪. כמו כן נדרש להכשיר חדר בקרה למצלמות נת"צ , מצלמות לאכיפת עבירות חניה, מצלמות אכיפה למפגעי רעשים, בכ- 200,000 ₪.

מס' תב"ר תיאור התב"ר

2 || שיקום כבישים ומדרכות

הסכום

המבוקש

[7

הכנסה בגין ביצוע עבודות קירצוף וריבוד ברח' כצנלסון

הסכום

המאושר

20

הגדלה/הקטגה

המבוקשת

+7

מקורות מימון

איגודן -

2107

6 מועצה\תברים סדר יום מעודכן לאישור מועצה 38.20 לתאריך 20652025\05.08.2025\אגף מונציפלי\:11

ספ'

ספ'

ספ'

ספ'

ספ'

10

- " הסכום הסכום הגדלה/הקטנה

מס תב'ר תיאור התב"ר המבוקש המאושר המבוקשת מקורות מימון - ק.השבחה ב.י

2 | 0 0 | 800,000 = | 100700,000 = | -410

0 0

מיועד לבניית 6 כיתות גן. אומדן לכיתת גן אחת כולל פיתוח חצר: בצ"מ (10%), תכנון ופיקוח (11.2%), דמי ניהול לחברה (5%) ומע"מ כ- 1,917,000 ₪. משרד החינוך מממן כ- 1,200,000 ₪ לכיתת גן. טרם נתקבלה הרשאה.

כשזו תתקבל יעודכנו מקורות התקציב בהתאם.

- " הסכום הסכום הגדלה/הקטגה

מס תב"ר תיאור התב"ר המבוקש המאושר המבוקשת מקורות מימון ק.השבחה ב.י

2 | | 00| 54000 = | 10960000 |-410

ה 0

מיועד לבניית 6 כיתות גן. אומדן לכיתת גן אחת כולל פיתוח חצר: בצ"מ (10%), תכנון ופיקוח (11.2%), דמי ניהול לחברה (5%) ומע"מ ב- 1,917,000 ₪. משרד החינוך מממן כ- 1,200,000 ₪ לכיתת גן. טרם נתקבלה הרשאה.

בשזו תתקבל יעודבנו מקורות התקציב בהתאם.

מס' תב"ר תיאור התב"ר הסכום הסכום הגדלה/הקטנה מקורות מימון המבוקש המאושר המבוקשת

הקמת מקווה בשכונת ק.השבחה בי

1+ פארק הים מגרש 34 00 0 || 1,000,000 -410

ו 0 1

תוספת בגין עדכון אומדן: תוספת בצ"מ 10%, תכנון ופיקוח 11.2%, דמי ניהול לחברה 5% .

-- / הסכום הסכום הגדלה/הקטנה

מס' תב"ר תיאור התב"ר המבוקש המאושר המבוקשת מקורות מימון ק.השבחה ב.י

מגרש 73-תכנון והקמת 0

8+ ל''ם יוכידל ן והק 0 | 47,950,000 | 12,850,000 = | 2,536,345 בי ס יסוד מ.חינוך-

15

הגדלת התכ"ר בהתאם לתוצאות מכרז, תוספת עבור פינוי פסולת כ-1.2 מלש"ח ו- 3% בצ"מ , 5% תקורה לחברה.

סה"כ הגדלה נדרשת כ-12,834,000 ₪. (סך 9,377,280 ₪ בהתחייבות 2025020082) , (סך 936,375 ₪ בהתחייבות 2024070094). היתרה בסך 2,536,345 ₪ ע"ח קרן השבחה ב.י 410

, " הסכום הסכום הגדלה/הקטנה

מס' תב"ר תיאור התב"ר המבוקש המאושר המבוקשת מקורות מימון "י לחי ק.השבחה ב.י

| | | 00| 00| 1000 | 410-

0

הגדלה מיועדת לתשלום דמי הקמה לתאגיז' המים בסך 175,000 ₪, מכון בקרה 92,000 ₪ , הסדרי תנועה 21,000 ₪, תכנון אינסטלציה 20,000 ₪, כלונסאות (120) 83,000 ₪, פינוי חול, הטמנה ועבודות עפר 280,000 ₪, פיתוח חצרות ומתקנים בסך 420,000 ₪ (לשבעה גנים)

6 מועצה\תברים סדר יום מעודכן לאישור מועצה 38.20 לתאריך 20032025\05.08.2025]\אגף מונציפלי\:14

11

מס' תב"ר

3

תיאור התב"ר

פרויקט תאורה

דקורטיבית

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המאושר

1 ,0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

200000

מקורות מימון

קרן שצ"פ -

20000

מיועד להקמת תאורת פסי לד דקורטיבי באיזור חוף הים במקומות הבאים: במעקות לאורך הטיילת משדרות בן גוריון יוספטל ועד שדרות בן גוריון העצמאות, בסככת חוף הסלע בטיילת עליונה, בפטריות ברצועת חוף נורדאו.

0 מועצה\תברים סרר יום מעודכן לאישור מועצה 38.20 לתאריך 20052025\05.08.2025\אכף מונציפלי\:ז1

עיריית בת-ים

לשכת גזבר העירייה

25

לכבוד

חברי ועדת כספים

א.ג.נ.

הנדון: אישור לקיחת הלוואה עצמית בסך של 40,000,000 ₪ מקרנות הפיתות לשימוש התקציב השוטף - מבצע עם כלביא

4 משרד הפנים אישר בהוראת שעה בחוזר מנכ"ל מתאריך 16/7/2025, עקב מלחמת עם כלביא, לרשויות המקומיות הנמצאות בחזית העשייה ופועלות במתכונת חירום על מנת לאפשר רציפות תפקודית ובמתן שירותים מוניציפאליים, שימוש ומני בכספים המיועדים לפיתוח לצרכים אחרים. במסגרת זאת רשאית הרשות לקחת הלוואה עצמית מקרנות הפיתוח על מנת להשתמש בכספים אלו כמקור תקציבי לתקציב הרגיל. המטרה לסייע לרשויות המקומיות אשר נדרשות להוצאות מיוחדות התחום החירום, טיפול באוכלוסיה, הגברת המוכנות והכשירות, קידום צוותים לחיווק החוסן החברתי, תחזוקת תשתיות דחופות, שמירה על הסדר הציבורי, פינוי אוכלוסיה, טיפול במפגעים ועוד משימות רבות, טיפול באוכלוסיה. כידוע אצלנו בעיר בת יס ארעו פגיעות כבדות כתוצאה מנפילת טילים אשר גרמו להוצאות רבות ופגיעה בהכנסות, ובכדי לעמוד במשימות כאמור אושרה לעירייה לקחת הלוואה עצמית עד לסך של 0 ₪ מקרן הפיתוח היטל השבחה, אשר תשמש לשימוש התקציב השוטף לשנים 2025-2026.

3 עיריית בת יס מעוניינת לאשר הלוואה בגובה של 40,000,000 ₪ בריבית קבועה של 3.0% ובפריסה ל - 10 שנים. החזר הקרן והריבית ייפרס על פני תקופה של 10 שנים עם גרייס לתקופה של 3 שנים.

מצייב - אישור מנכ"ל משרד הפנים.

הצעת החלטה:

מאשרים נטילת הלוואה עצמית מקרן פיתוח היטל השבחה, לשימוש התקציב השוטף לשנים 2025-2026, בסך של 40,000,000 ₪, החזר הקרן והריבית ייפרס על פני תקופה של 10 שנים עס גרייס לתקופה של 3 שנים, בריבית קבועה של 3.0%.

ד רב ובברכה,

/

מרדכי בר ששת

גזבר העירייה

מתהפנים

מדינת ישראל

משרד הפנים

לשכת המנהל הכללי

כייד בתמוז תשפ"ה

0 ביולי 2025

926"

לכבוד

מר צביקה ברוט

ראש עיריית בת-ים

שלום רב,

הנדו : אישור ללקיחת הלוואה בסך של 40 מלש''ח מקרנות הפיתוח של הרשות לשימוש התקציב השוטף לשנים 2026-2025

סימוכין: פנייתכס מיום 22.06.2025

בהמשך לפנייתכס שבסימוכין ולצורך סיוע לעירייה להתמודד עס ההשלכות התקציביות של הנזקים שנגרמו לעיר במהלך מבצע 'יעם כלביאיי , הריני לאשר לעירייה לקיחת הלוואה בסך של 40 מלש'ייח מקרן פיתוח היטל השבחה ,לשימוש התקציב השוטף לשנים 2026-2025.

החזר הקרן והריבית ייפרס עי'פ תקופה של 10 שנים עס גרייס לתקופה של 3 שנים מיום הוצאת אישור זה ובריבית קבועה של 3 אתוזים לשנה.

אישור זה כפוף להחלטת מליאת המועצה בהתאם.

8

רו 95

המנהל הכללי

העתקים :

ענת לנקסנר - הממונה על מחוז מרכז

איתן כהן - מנהל אגף בכיר תקציבים, מינהל לשלטון מקומי יוסי בנישתי - מנהל אגף בכיר בקרה וכלכלה ברשויות המקומיות, המינהל לשלטון מקומי מרדכי ברשישט-גזבר העיריה

אבי אגניהו - מנהל אגף בכיר לביקורת ברשויות המקומיות והממונה על החשבונות דוד בן שושן - מנהל אגף בקרה ורגולציה פיננסית ברשומייק, מינהל לשלטון מקומי חני ביניאשוילי קריחלי - מנהלת תחום (בקרה וכלכלה ברשויות המקומיות)

רח' קפלן 2 ירוששילים, ת.ד. 6158 טלפון: 073-332-0209/0201

1 60. 01 וח. אראיאואתר המשרד:

\ 6 חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965

ה

הוראות התכנית

|תכנית מס' 502-0142976

בי/550 מתחם בילייו

מחוז תל- אביב

מרחב תכנון מקומי בתים

סוג תכנית תכנית מתאר מקומית

אישורים

ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:

6

מוטד הפקה: 02/08/2018 10:28 - עחוד 1 מתור 21 - חווה חדפיס הוראותי 109

תכנית מס': 6+ 9 - שם התכנית: בי/(פפ מתחם ביל"ו

דברי הסבר לתכנית

התכנית ממוקמת בכניסה הצפון-מערבית של העיר בת יס, במיקום אסטרטגי הסמוך לתוף הים ממערב ולגבול

המוניציפלי עס תל-אביב יפו מצפון. התכנית מהווה רצף תכנוני אחד עם תכנית פינוי-בינוי בי/514 ישער העיר

הצפוניי הממוקמת ממערב לה. התכנית ממשיכה את השטחת הציבורי הפתוח ברח' שמחה הולצברג המהווה ה 1 /

עירוני ירוק.

דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים.

תוטד הפקה- 02/08/2018 10-28 - עתוד 7 חתור 21 - חווה תדפיס הוראות: 108

-

141

1412

תכנית מס': 6 - שם התכנית: בי/550 מתחם ביל"ו

זיהוי וסיווג התכנית

שס התכנית שס התכנית בי/550 מתתס בילייו

ומספר התכנית

מספר התכנית 56 "9"

שטח התכנית 7 דונם

סיווג התכנית טוג התכנית תכנית מתאר מקומית

האם מכילה הוראות | כן

של תכנית מפורטת

ועדת התכנון המוסמכת מחוגית

להפקיד את התכנית

לפי סעיף בחוק לייר

היתרים או הרשאות | תכנית שמכוחה לא ניתן להוציא היתרים או הרשאו /

סוג איחוד וחלוקה תכנית הקובעת הוראות לעריכת איחוד וחלוקה בתכנית 3%

עתידית הנגזרת מתכנית זו :

האם כוללת הוראות לא

לענין תכנון תלת מימדי

תוטד הפקה' 02/08/2018 10:28 - עמוד 3 תתור 21 - מווה חדפיס הוראותי 108

תכנית מס': 502-0014290 - שם התכנית: בי/0 פל מתחם ביל"ו

5 מקוםס התכנית

1 נתונים כלליים

2 תיאור מקום

מרחב תכנון מקומי

קואוודינאטה 2

קואודדינאטה ץ

התכנית ממוקמת בחלקה הצפון מערבי של בת ים, ממזרת לרח' בלפור וגובלת

מצפון בתל אביב.

בת יס

15

1%

43 רשולות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות, נפת

בת יס - חלק מתחום הרשות: בת ים

נפה תל אביב

4 כרתובות שבהן חלה התכנית

ישוב

בת יס

בת יס

בת ים

בת יס

בת יס

בת ים"

בת ים

בת יס

בת יס

שכונה

5 גושים וחלקות בתכנית

מספר גושי

46

רחוב מספר בית

בילייו 10

בילייו 4

בילייו 2

בילייו 6

בילייו 1

בילייו 8

בלפור 9

הולצברג שמחה 10

הולצברג שמחה 8

צפון מערב בת ים

מספרי חלקות

סוג גוש חלק / כל תגוש

מוטסדר

חלק

חכל על-פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול.

6 גושים ישנים

לא רלוונטי

7 מגרשים / תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות

8 ממהחבי תכנון גובלים בתכנית

תוטד הסקה- 02/08/2018 10:28 - טתוד 4 תתור 21 - חווה חדפיחם הוראוח: 109

לא רלוונטי

בשלמותן

כניסה

מספרי חלקות

בחלקן

1 ,194-196

2130

| תל אביב-יפו

תכנית מס': 01429/6-ע0פ - שם התכנית: ב'/50פ מתחם ביליו

תוטד הפקה: 02/08/2018 10-28 - עתוד 5 חתור 21 - חווה תדפיס הוראות: 109

תכנון זמץ

מונה הרפסה 109

תכנון זמין

ונה הדפסה 109

תכנון זמין

מונה הרפסה 109

תכנית מס': 6/ 502-0149 - שם התכנית: בי/550 מתחם ביל"ו

6 *חס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות

מספר תכנית טוג יתט 7 הערה ליחט מספו | מסיעמוד

מאושרת ילקוט בילקוט

פרסומים | פוסומים

תמא/ 34/ ב/ 4 כפיפות על תכנית זו תחולנה 04 2006

הוראות תכנית תמא/ 34/

ב/ 4. בכל מקרה של סתירה

יגברו הוראות תכנית תמא/

64 ב4

תמא/ 4/ 2 כפיפות על תכנית זו תתולנה 5 220 7"

הוראות תכנית תמא/ 4/ 2.

בכל מקרה של סתירה

יגברו הוראות תכנית תמא/

24

בי/ 141 שינוי על תכנית זו תחולנה 100 1

הוראות תכנית בי/141. בכל

מקרה של סתירה בין

תכנית בי/141 לבין תכנית

זו, יגברו הוראות תכנית זו.

בי 2/ א שינול על תכנית זו תתולנה 18

הוראות תכנית בי/2א. בכל

מקרה של סתירה בין

תכנית בי/2א לבין תכנית

זו, יגברו הוראות תכנית זו.

בי 328 שינוי על תכנית וו תחולנה 8 15

הוראות תכנית בי/328. בכל

מקרה של סתירה בין

תכנית בי/328 לבין תכנית

צו, יגברו הוראות תכנית זו.

בת 339 שינוי על תכנית זו תחולנה 8 78

הוראות תכנית בי/339. בכל

מקרה של סתירה בין

תכנית בי/339 לבין תכנית

צו, יגברו הוראות תכנית זו.

בי/ 403 שינוי על תכנית זו תחולנה 107 10

הוראות תכנית בי/403. בכל

מקרה של סתירה בין

תכנית בי/403 לבין תכנית

זו, יגברו הוראות תכנית זו.

תוטד הפקה: 02/08/2018 10-28 - טחוד 6 חחור 21 - תווה תדפים הוראות: 109

מספר תכנית

מאושות

בי/ 803/ 1

בי/ 430

בי/ 430/ א

בי 192

בי/ מק/ 497

תכנית מס': 6/ 50201429 - שם התכנית: בי//5פ מתחם ביל"ו

טוג יחטי

כפיפות

שינוי

שינוי

שינול

שינוי

הערה ליחטי

על תכנית גו תחולנה

חוראות תכנית בי/1/403.

בכל מקרח של סתירת

יגברו חוראות תכנית בי/

138

על תכנית זו תתולנה

הוראות תכנית בי/430. בכל

מקרה של סתירח בין

תכנית בי/430 לבין תכנית

זו, יגברו חוראות תכנית זו.

על תכנית זו תחולנח

הוראות תכנית בי/430/א.

בכל מקרת של סתירה בין

תכנית בי/430/א לבין

תכנית זו, יגברו הוראות

תכנית זו.

על תכנית זו תחולנה

הוראות תכנית בי/ 192.

בכל מקרת של סתירה בין

תכנית בי/192 לבין תכנית

זו, יגברו חוראות תכנית זו.

על תכנית זו תחולנה

חוראות תכנית בי/497. בכל

מקרה של סתירח יגברו

הוראות בי/497.

מספר

ילקוט

פרסומים

7

117

00

2003

7

מסי עמוד

בילקוט

פרסומים

239

13

10

2094

תוטד הפקה- 02/08/2018 10:28 - עחוד 7 תתור 21 - חווה תדפיס הוראות: 109

תאריך

בוו זמין

0 מ הדפסה 109

(006

"764

תון זמ

מגה דפסה

11

תכנון זמין

מונה הדפסו; 109

0 .ואש 120 !סוט - 6 הצ ₪ וח - 86.01 006/80/60 .סש וחוט

66 צ)א.)שש 6)) אא )6 0 006 | 0606 06 0006 00 600060 6 ב | 00 604060 )₪ ששוצם 6 00066 יצטא 0006> \א44 טג א טג 0 0 > 6 066 6 ₪666 00% 6

םש-66\4א 1 10 א 60| [07/21/9ז9 נך] זוז 6 א )0

ס)שש-0א6 - 040 ?17 6\ו6א א | 8107/11/97 ז 1 | 06 | םא 65 6 ₪064

ס)ו-0ם%אא 0% זז/ ?1 ם\ושא א | 5107/90/97 4 זך 6 | ₪4 .05 06 06 סט

-ש)א.))₪ - ₪ ב 060) זז/0/? 0 )0% א | | 5107/90/87 6 זיז 6 01 םס ו

א בש-0+ +00 - 1040 1 א )0 6 | 5107/90/87 ז 71 | 06 | 0

א ט)שט-0) 6 - 60 1 + א | 5107/90/82 1 1 | ₪046 םש

א6 טאו 7 | 210?/20/97 ך זי | ₪06 וצ

א ו 1077 14% | | 9107/60/67 ך 1 | 0 6

1

:)אס ₪5 40 1 ] [6/ז910?/0 ז 1 | 000 )א ₪55

נשצט 00 שא \שא| 2107/60/80 ז 1 | ₪06 )6

סא 100( סא )א| 2102/2067 וב 11 6 4

אא א 40 216% 1 1 | סש 6 א ₪060

114 ו צאט

/

₪ | 6

א אצ 1 א | ₪06 | 206 | טששש 1 וום

006% 2/1

| סטתום 066 :צס 6 ציו סמ - 9/67710-206 :.00 וט

6. א

ו

טסקט ()0 טן-

19520

ס2(0-0

6

""2(10-00

=

0%

[ 0

0%

.צוא.וט טוט וט - 6 אצט ₪ וצח - +96-0 006/80/60 -שטסש חוט

0

0

0%

0

6%

%

גכ

%

ו

כ

כ

סב

וס

וס

5

םס

כ

6 0 אש) ₪266 6.1/ ₪064 6606 +06 )0066 646%

ב צס

םאס

5

ב טס

5

6 661' 0 66 66% ₪06.06 6.0"

ב צם 5%

₪101 6

+)אשצ םא

ו

ו

+)אש 0

ו

ו

0%

םה 4%

6%א6) ₪166 )א ל

:% )א 66646 ₪664 שא

0%

)סט

46

וי צשו\סאםם

0%

6% ב אא אום

6 )06 ₪66 די

ב ם 00064 66| 061ו00 620

0%

1% 1 אם

ב זפ

ב 4ם '0)06) :616 | 004066 16

>א

סח אום / ₪

0 יפי

4

ומוס םשו 066 :וט םח - 0-206ל6/67 :00 61

ל ד | .

סו

צוטןט טש קטוןפ" ל

סז

ן

| 501

2

₪

א % /

יי

צף ו

סגטיססיון

זט טנטס

0

ןי

1

טטס 60

זט )טסוט

6

1.0

2-0

|20,0:0

1-0

(0-0

(0

|

1 וא אש 0 1 טוט - 6 אצ 0 ווח - 86-01 8,06/90/60 .סי וחוט

240

2,

+*.*0

[1-0

(0

5-00

20

0-00

0%

1

4

דד

א

8

א%

₪6

ששו

באש

א

4

שא שש

6

0%

א

שא 6 ₪6)

ב

6

א

%%

-ם)סא 116

טס

וי

6%

-ם)סא 6

+

וס

6%

-6)שא 16

בו

ו

יו

1

6

6%

)א

66 )וא

₪

ב

א

-60\

-\4.0

בוש +סא

₪

|

6

0

ו

א -16א

וי

וס \\

6% \וא

-ס)שא

וי

)א

6

5)א ו

9

8%

2%

6%

יי

7%

0

6%

ו סוס 066 :שו םג - 9/6770-206 :.00 6

+

)אס

> ₪\

|

)שא

בוא 16א

)וא 660

2\1> 6%

ב

112

6 א

ו א

ו א

וי

ב א

+ א

א 1

6ם

ו

6 א

וא

א

ב)שא

6א

ש6 אוזו

/ ₪

תכנית מס': 502-0142970 - שם התכנית: ב'/550 מתחם ביל"ו

מ

9 הגדרות בתכנית

בתכנית זו יהא לכל מונח מהמונחים המפורטים להלן הפרוש המופיע בצד ההגדרה, אלא אס ס כן משתמע אחרת מהוראות התכנית או מהקשו הדברים.

מונח הגדרת מונח

תחום הסביבה התופית קו 300 מי ע"פ חוק הסביבה התופית, כמסומן בתשריט.

כל מונח אשר לא הוגדר בתכנית זו, תהיה נודעת לו המשמעות הנתונה לו בחוק התכנון והבן

התשכי'/יה - 1965 (להלן ''החוק'' )או בתקנות שהותקנו מכוחו , וזאת בהיעדר כוונה אתא משתמעת.

2 מטרת התכנית ועיקרי הוראותיה

1 מטרת התכנית

שיפור איכות המגורים של תושבי המתחם ומתן אפשרות לתוספת יחייד, תוך ניצול מירבי של יתרונות המיקום ובכללם הכניסה לעיר והקרבה לחוף הים; יצירת מרחב עירוני אינטנסיבי ואיכותי המשלב שטתי מגורים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתותחים; יצירת ציר ירוק עירוני ראשי לאורך רחי שמחה הולצברג שיעודד תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים.

2 עיקרי הוראות התכנית

א.הריסת 4 מבני מגורים ומבנה מתנייס שכתובתם בילייו 2,4,6,8,10 בלפור 9 ושמחה הולצברג 8,10 ובניית 2 1 מגורים חדשים תחתם ומבנה ציבורי חדש.

ב.אפשרות להקמת 376 יתייד, המהוות תוספת של 273 יחייד למצב הקיים, מתוכם 5%-10% יתוכננו כיחידות נגישות לאנשים עס מוגבלויות ו- 20% יחייד קטנות, בשטח של עד 80 מ"ר (עיקרי ושירות).

ג.קביעת גובה מירבי של 160+ מי מעל פני הים - עד 34 ו-31 קומות למבני המגורים על רחוב שמחה הולצברג, ומבנה ציבור בגובה של עד 60+ מ' מעל פני הים - עד 10 קומות במרכז המתחם.

ד.שינוי יעוד קרקע מאצור מגורים בי לאגור מגורים די, תוספת שצייפ והעברה והגדלה של שטח למבנה ציבור.

ה.קביעת מגרשים, השימושים המותרים, זכויות והוראות בנייה בכל יעוד קרקע.

ו.קביעת שטח עיקרי למגורים בהיקף של 39,688 מ"ר כולל מרפסות ושטח למבנה ציבור בהיקף של 6,400 מ"ר.

ז.קביעת שטחים לוּיקות הנאה כולל הבטחת זכות מעבר להולכי רגל וכן שטחים לשימושים ציבוריים בקומות הקרקע של מבני המגורים.

ח.קביעת הוראות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.

3 טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית

1 טבלת יעודי קרקע ותאי שטח בתכנית

לעוד תאי שטת

מבנים ומוסדות ציבור |103

מגורים די 1, 100

שטח ציבורי פתוח 108

תועד הפקה: 02/08/2018 10:28 - טמוד 11 תתור 21 - חווה חדפים הוראוח: 109

תכנית מס': 6/ 502-01429 - שם התכנית: בי/0 פפ מתחם ביל"ו

סימון בתשריט

דרך /מסילה לביטול

זיקת הנאה למעבר ברכב

זיקת הנאה למעבר ברכב

זיקת הנאה למעבר ברכב

זיקת הנאה למעבר רגלי

זיקת הנאה למעבר רגלי

להריסה

להריסה

להריסה

שטח לאיחוד וחלוקה תדשה

שטת לאיחוד וחלוקה חדשה

שטח לאיחוד ותלוקה הדשה

תחום הסביבה החופית

תחום הסביבה החופית

תחום הסביבה החופית

2 טבלת שטחים

מצב מאושר

יעוד

דרך מאושרת

מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

מגורים בי

מגורים גי

מצב מוצע

יעוד

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

שטח ציבורי פתוח

*עוד

מבנים ומוסדות ציבור

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

שטת ציבורי פתות

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

שטת ציבורי פתוח

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

שטח ציבורי פתות

מבנים ומוסדות ציבור

מגורים די

שטח ציבורי פתות

סה''ב

סה'יב

תאי שטח כפופים

13

193

1 102

106

13

1 102

13

101 |

16

13

1 10

1%

13

1 10

1%

מ''ר אחוזים |

156 102

24 29

5 464

6 15

1% 100

מ''ד מחושב אחוזים מחושב

5 5+

7 0

6 6

3 10

וזוטד הפקה 02/08/2018 10-28 - עתוד 12 החור 21 - תווה תדפיס הוראות: 109

4

1.1

111

112

תכנית מס': 502-0142976 - שם התכנית: בי/550 מתחם ביל"ו

יעודי קרקע ושימושים.

מגורים די

שימושים

א.מעל פני הקרקע יותר שימוש מגורים.

תותר קומה למתקנים טכניים אשר תשולב בקומות הבנין מעל הקומה הרביעית.

ב.מתחת לפני הקרקע יותרו שימושים לחניה, פריקה וטעינה, מחסנים לדיירי הבנין, חדרי אשפה מתקנים טכניים והנדסייס, וכל שימוש נוסף כאמור כתכנית בי/403 - מרתפים וקומות מפולשות.

שטתי פריקה וטעינה וחדרי אשפה יותרו בקומת המרתף הראשונה בלבד. בנוסף לשימושים שפורטו לעלל, יותרו בקומת המרתף העליונה מחסנים ושימושים משותפים לרווחת דיירי הבנין כגון מועדון דיירים וחדר כושר.

ג. קומת גג חלקית: דירות גג, וכן כאמור בהוראות תכנית בי/430 על שינוייה, למעט הוראות

הנוגעות לחדרי יציאה לגג.

ד. תתאפשר, במידת הצורך, הקמת תדרי אשפה מעל פני הקרקע על-פי אישור הועדה המקומ

ובלבד שיהיו בחצר משק סגורה ומוסדרת.

הוראות

הוראות בינוי

1. כל החזיתות הפונות לרחובות שמחה הולצברג ורחוב בלפור יהיו תזיתות ראשיות.

2. חצר המשק תמוקם בקומת המרתף העליונה.

3. מתקנים טכניים יותרו בקומת הקרקע או בקומה טכנית מעל הקרקע שתיוחד לענין וה או

בקומות המרתף ובתתום הבינוי כחלק אינטגרלי מהמבנה.

4. גובה קומה לא יעלה על 3.8 מי ברוטו, למעט קומת קרקע שגובהה לא יעלה על 6 מי ברוטו, גובה

המסתור למערכות סולריות לא יעלת על 6.0 מי ברוטו מעל מפלס רצפת חדרי הגג.

5. לא תותר הבלטת מרפסות מעבר לקווי הבנין לכיוון השציים.

6. תתאפשר, במידת הצורך, הקמת חדרי אשפה בקומת הקרקע על פי אישור הועדה המקומית.

7 בתאי שטת 101 ו-102 יהיה הבינוי כמפורט בנספח הבינוי המנחה. חלק המבנה התחתון בגובה עד 8 קומות ייבנה בקו בנין קדמי 0, והחלק שמעליו בנסיגה של 5 מ', כאמור בטבלה 5.

מרתפים

יהיה עד 6 מי לצורך פריקה וטעינה, פינוי אשפה ויתר שירותי הבנין.

2. גובה עליון של תקרת המרתף יבטיח עומק של 1.5 מי קרקע לפחות לצורך הבטחת בת? גדל

לצמחיה והטמנת תשתיות. \

זיקת הנאת

1. תירשט זיקת הנאה למעבר רגלי לכלל הציבור, כמסומן בתשריט. רוחב המעבר בתאי שטח 101

ו- 102 לא יפחת מ-5.0 מי.

2. בתתוס זה תתאפשר העברת תשתיות עירוניות תת קרקעיות נחוצות.

3. שטחים המסומנים לציקת הנאה ומשמשים למעבר להולכי רגל ולרוכבי אופניים יתוכננו ברצף

חוטד הפקה: 02/08/2018 10-78 - עתוד 13 תחור 21 - תווה חדפיח הוראות: 109

1]

112

12.1

1212

תכנית מס': 6/ 502-0149 - שם התכנית: ב'/550 מתחם ביל"ו

מגורים די

עם מפלסי המדרכה הגובלים.

4. רמפות לחניה תת-קרקעית לא יחלו בתחום ויקת ההנאה.

5. רמפות הכניסה לתניה לא יקבעו בתחום המעבר להולכי רגל.

%אקת הנאה

סימון מהתשריט: זיקת הנאה למעבר ברכב

1. תירשם זיקת הנאה למעבר לרכב על פי התכנון המפורט כחלק מתכנון החניון הציבורי בתא

שטח 103. סימון ויקת הנאה בין מגרשים 101 ו- 102 בתשריט הינו לציון מיקום עקרוני בלבד.

בתחום השטח הרשום לוּיקת הנאה תותר העברת קווי מים וביוב עירונייט.

זכות מעבר לרכב

1. בין תאי שטח 101 ו-102 יותר מעבר בין החניונים בתת-הקרקע.

2. ייתויב רישום זכות מעבר הדדי לרכב בפנקס רישום המקרקעין להבטחת המעבר בין המגרשים

והשימוש בכניסות וביציאות מהחניה.

תשתיות

רכב ברוחב שלא יפחת מ- 4 מטרים.

הנחיות מיוחדות "

1. שטתים לרווחת כל דיירי הבנין יירשמו כשטחים משותפים.

2 .5%-10% מסך יחידות הדיור יתוכננו כיחידות נגישות לאנשים עס מוגבלות להנגשה פנים-

דירתית, כהגדרתם בחוק שיוויון לאנשים עם מוגבלות, ויעמדו בהוראות ת'ייי 1918 תלק 3.1 (או תקן אחר שיהיה בתוקף בעת מתן היתר הבניה) לענין הנגשה פנים דירתנית.

3 .10% מהיח'יד המתווספות בתכנית יוגדרו כיחידות דיור להשכרת.

4. 20% מהדירות יהיו דירות קטנות בשטח כולל עד 80 מ"ר (כל השטח המותר לבניה, כולל

שטחים למטרות עיקריות, שטח הממייד ושטחי שירות. לא כולל שטתים משותפים ושטחים נוספים הנמצאים מחוץ לדירה; מרפסות פתוחות ו/או מתסנים, חניות מקורות וכדי).

5. ככל שייבנו ממייקים במקום ממיידים, תותר המרת יתרת שטחי השירות של הממיידים

לשטחים עיקריים.

מבנים ומוסדות ציבור

שימושים

א. השימושים הציבוריים יהיו כדלקמן: חינוך, דת, תרבות, בריאות, מוסדות קחילתיים, מרכו

לקשיש הנותן שירותים ומגורים לרוותת הקשישים, ומעונות לסטודנטים.

ב. תותר הקמת תניון ציבורי תת קרקעי בתחום תאי השטת ובתנאי שתכסיתו לא תעלה על 85%

משטח תא השטח.

הוראות

הוראות בינוי

1. החזית הפונה לרחוב בלפור היא חזית ראשית.

תוטד הפקה: 02/08/2018 10-28 - טתוד 14 מתור 21 - תווה תדפים הוראות: 109

13

1

112

תכנית מס': 502-0142976 - שם התכנית: בי/0פ5 מתחם ביל"ו

מבנים ומוסדות ציבור

2. חצר המשק ומתקנים טכניים ימוקמו בתת הקרקע.

3. הגישה לחניון תהיה דרך תאי שטח 101, 102, במפלס תת הקרקע.

מדרתפים

1. בכפוף לתכנית בי/403 על שינוייה, למעט השטת המותר לבניה בקומות המרתף אשר לא יע

על 85% משטח המגרש נטו, וגובה קומת המרתף העליונה אשר יהיה עד 6 מי לצורך פריקה וטעינה, פינוי אשפה ויתר שירותי הבנין.

2. המרתפים יתוכננו באופן שיבטיח בתי גידול, שטתי גינון ועצים בוגרים על פי האמור בנספת

הנוף.

תשתיות

1. בתא שטת 103 תותר העברת קו ביוב כאמור בנספת המים והביוב ובתנאי שתותר נגישות לכלי

רכב ברוחב שלא יפתת מ- 4 מטרים, ויובטח עומק שלא יפחת מ-2 מטרים למפלס גג המרתף הראשון לטובת מעבר הקו.

הנחיות מיוחדות

1. בתחוסם תא שטח 103, המסומן בנספת התנועה, תתאפשר גישה לרכב לחלקה מסי 196 בגוש? .

6. :

שטח ציבורי פתוח

שימושים

בשטח ציבורי פתוח יותרו שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, מתקנים לחניית אופניים, מתקני משחק, מצללות, העמדת פיסול ותשתיות.

הוראות

הוראות בינוי

1 תנאי לפיתוח השצייפ יהיה אישור תכנית עיצוב ופיתוח על ידי הועדה המקומית, כאמור בסעיף 1

2. יותר מעבר לכלי רכב לצורך גישה לחניונים התת-קרקעיים בתאי שטת 101, 102 ו- 103 וכן

מעבר הולכי רגל לקומות הקרקע. מעברים אלו יהיו ללא גידור. רמפת כניסה לתניון לא תתחיל בתחום השצייפ.

3. שצייפים לאורך רחוב שמחה הולצברג יהיו מלווים על ידי עצים הנותנים צל. רוחב פנוי 34 :

מינימאלי למעבר הולכי רגל יהיה 1.5 מי. במידה ותנאי השטת מאפשרים זאת, ישולב בנפרד גח :

שביל אופניים. |

4. בתתוס תשצ"פ יובטתו קליטה, השהייה והחדרה של מי נגר עילי אל תת-הקרקע באמצעות |

שטחי חלחול ישירים או מתקני החדרה. השטחים הקולטים את מי הנגר העילי יהיו נמוכים - ?* מסביבתם. כל זאת ללא פגיעה בתפקוד ובשימושיס של שטתים אלו כשטחים ציבוריים פתוחים.

מוטד הפהה: 02/08/2018 10-28 - עתוד 15 חתור 21 - תווה תדפים הוראות: 109

2

א

[

+

-+ות

(006)

ו

₪0

0

6% ות

1 ש-צואווט סו 6 וש טוש - 6 שוטשט 9 צוטח - ,96.0 8,06/80/60 -טטסט חוטש

"וג 6 )א 6 600 סוט ג 60 אש 6 0 0 ")6060 ₪0 0997 \> 0% 60 טס (פ)

6 6000 ,₪ 5 6 \0 ")0 8 ₪66 טסש \)טטצט ₪ 60 0 0 ₪ 6

")ג 6 צ)א\ט 6 0000 ג ג 60% א ג 0 0 ")606 ₪ 8207 ו +\60 00% 006 (ל)

-0>)אצם )600 (ז)

6 00 20404 6006 וש ]

0 08 6 (04 +60 066 0% 0004 1 0 ₪106 צ) 00 607 יא אש |

\\ 646666 00% 66 0% 66 שא 6666 6066 60666 ₪006.04 שש 06 6% שא 66 060% שאש)ש ש60\) שאה 60566 ס\

"אוש ₪086 0.060 )) )6 צש צ\א)טם )= )וטא 4 שא 66 שש 6 60066 '\) וג ששססם אש

9 % ה ו מ 8 0008 (פ) 00161 107 71| + ₪60

9 % 1 6 1 ג 0004 ב ג ו

א

םס

?? זי הרי יי 00% ודי יי 6 71 ו

ונ ו

8% ש ₪ +66

שטצס 6 ]| | צ)00 4 ו || 0 6

6% ש060 צטש | ש0)66ש 060 ₪66

₪ 9

40 006 6 ₪ 0 6.) | 06 ואצ +

יפ

6 א - ₪06 ש)א0)0) 6))6) 66

ו סט 066/₪ :צס 6 צט ₪ - 9/67910-706 :,60 צשס 6 שט

.6

1

2

3

4

הוראות נוספות

תכנית מס': 502-01429/6 - שם התכנית: בי/50ס מתחם ביל"ו

איכות הסביבה

1. תנאי למתן היתר בניה יהיה אישור היחידה לקיימות ואיכייס בעיריית בת ים לנושא

המטרדיס במהלך הבניה, ובכפוף לתקנות מניעת מפגעים התקפות לאותה עת.

2. אוורור:

א. תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת תכנון למערכות האוורור של הבנין ליתידה לקיימות

ואיכייס בעיריית בת ים. תכניות האוורור תכלולנה פירוט לגבי מערכת האוורור ודרך מלקוס -

פליטת מזהמים מהתניון, מערכות הסקה ומערכות חירום. לא יתאפשר סילוק אוויר מחתניוניס, בתי אוכל וכיוייב למרחב הציבורי. דרישות היחידה הסביבתית יהיו חלק בלתי נפרד מתנאי היתר הבניה.

3 אשפה:

א. תוכן תכנית המפרטת את מיקום המתקנים לאצירת אשפה ופסולת, לרבות פסולת למיחזור.

היתר הבניה יכלול את מיקום המתקנים לאצירת אשפה ופסולת, לרבות פסולת למיתזור. כל

המתקנים לאצירת אשפה יהיו במרתף העליון. תאסר בנית מתקני אצירת אשפה בקומות מעל הקרקע. 8

ב. בתכנון חדרי האשפה תהיה אפשרות להפרדת פסולת לזרמיס שונים על פי הנחיות הועדת+.

המקומית כפי שיהיו מעת לעת.

4. בניה משמרת מים :

א. יוכן מסמך הסוקר את ההיתכנות הטכנית והכלכלית לשימוש במים מושבים להשקיית

הגינות. המסמך יפרט הוראות להפרדה בין מים דלוחים למים אפורים. המסמך יאושר על-ידי היתידה לקיימות ואיכייס בעירית בת-יס ויהווה רקע בלבד להוצאת היתר.

ב. שטח התכנית הינו חלק מי'אזור רגיש להחדרת נגר עילי למי-תהוסיי על-פי תמי'א/34/ב/4.

יתכסית הבניה בתת-הקרקע לא תעלה על 85% משטח תא השטח.

ג. תכסית תתייק תיקבע בכפוף להוראות תמייא 34 בי 4.

אקוסטיקה

א. תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת חוות דעת אקוסטית לעניין הרעש הצפוי מהמערכות

המכניות, ליחידה לקיימות ואיכייס בעיריית בת יס. מסקנותיה ודרישותיה של היחידה יהיו בלתי נפרד מתנאי היתר הבניה.

בדיקת הצללה

א,תנאי למתן היתר בניה יהיה אישור מסמך ו/או תכנון שיפרט את האמצעים שיש לנקוט למניעת מפגעי רוח והצללות הבנין שיוקם על בנינים סמוכים, על ידי הועדה המקומית.

1

פסולת בניין

א. פסולת בנין תפונה לאתר מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה בהתאם לתקנה 16(ג) לתקנות

התכנון והבניה (בקשה לחיתר, תנאיו ואגרות) התשייל - 1970.

תותר גריסת הפסולת באתר הבנין. על פי דרישת היתידה לקיימות ואיכייס בעיריית בת יס הגריסה תחיה מוויבת בעמידה בכל החוקים והתקנות הרלוונטים למניעת מפגעים.

עודפי הקרקע יטופלו כמשאב ובמידת האפשר יעשה בהם שימוש ולא יועברו להטמנה.

תוטד הפקה- 02/08/2018 10-28 - טחוד 17 חתור 21 - חווה חדפיח הוראות: 109

י|6,5

6

47

8

00

תכנית מס': 502-0142965 - שם התכנית: בי/0 לפ מתחם ביל"ו

חומרי חפירה ומילוי:

א. במידה והתכנית תכלול חומרי חפירה ומילוי בהיקף שמעל 100,000 ממייק, תנאי למתן היתר

בניה יהיה אישור מסמך לטיפול בחומרי תפירה ומילוי בהתאם להנחיות מנהל התכנון.

ב. המסמך יפרט את היקף חומר החפירה והמילוי, הפתרונות לטיפול בהם, שלבי ביצוע, עבת

העפר והצעת דרכי זובלה לשינועס. המסמך יכלול מסמך נלווה המבטא את המשמעות הנופ , סביבתית ותחבורתית והפתרונות לכך, לרבות היבטי ניקוז והיבטיס הידרולוגיים.

ביוב

א. תיעשה הפרדה מוחלטת בין מערכות הביוב למערכות הניקוז. ,

ב. הועדה המקומית תהא רשאית להגביל ולאסור שימושים ופעילויות היוצרים שפכים שעלולים

לוהם את הקרקע ומקורות המים. |

ג. איכות השפכים המותרים לחיבור למאסף המרכגי תהיה בהתאם לתקנים הנדרשים על ידו = |

המשרד לאיכות הסביבה וברמה שלא תפגע בצנרת ובמתקנים.

על פי הצורך תידרש הקמה של מתקני טפול קדם להפרדת שומנים ופינוי תמלחות.

ד. לא תותר בניה מעל לקווי ביוב בתתום התכנית.

בניה ירוקת

א. המבנים יתוכננו ויבוצעו ע"פ תייי 5281 - בנינים שפגיעתם בסביבה פחותה (בניה ירוקה)

ודרגה 3 של תייי 5282 דירוג בנינים לפי צריכת אנרגיה. |

ב. בקשות להיתרי בניה מתוקף תכנית זו תכלולנה התייחסות להיבטים של בניח ירוקה, כגיןן.6

שימור אנרגיה (באמצעות מרכיבי הצללה, בידוד המעטפת, תאורה טבעית, אוורור, וכדי) הפחד

|

פסולת, שימור ותסכון במשאבי מים וקרקע וכיוצא בזה, על פי ההנחיות התקפות לאותת ל כפי שאושרו בועדה המקומית לתכנון ולבניה.

דרכים וחניות

א. תנאי למתן היתר בניה יהיה אישור משרד התחבורה לתכנית הסדרי תנועה וחניה מפורטת.

ב. תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת תכנון מפורט של התניוניס התת-קרקעיים, לרבות תכנון

הרמפות, מערך התניה, מערך הפריקה והטעינה, הסדרי הכניסה והיציאה אליו וממנו, אמצעים למניעת מפגעי רעש וזיהום אוויר, לאישור הועדה המקומית.

ג. החניה תהיה על-פי התקן התקף בעת מתן היתר הבניה.

ד. לא תותר חניה תפעולית ומתקני שירות של הבנין במפלס קומת הקרקע.

ה. בתניוניס ישולבו מקומות חניה למתקנים לרכב דו גלגלי ואופניים. יש להתקין מתקני חניה

לאופניים במקום מואר, נגיש וקרוב לפתח המעלית. מסי מתקני הקשירה לאופניים יהיה על פי. .1

התקן התקף בעת מתן החיתר בניה.

ו. תובטח הפרדה בשטחי החניה בין התניות בתאי שטח 101 ו-102 המיועדים למגורים ובין

החניות בתא שטח 103 המיועד למבנים ומוסדות ציבור.

פיתוח תשתית

א. כל מערכות התשתית בתחום התכנית, כולל חשמל (למעט קו מתח עליון), תקשורת (למעט

מתקנים סלולריים), צינורות ביוב ומים וכיוייב תהיינה תת קרקעיות.

גובה מבנים ו/או בטיחות טיסה

א. תנאי להיתר בניה למבנה שגובהו הכולל 60 מטר מעל פני הקרקע ומעלה הינו אישור רשות

התעופה האזרתית.

ב. תנאי להקמת מנופים ועגורנים שגובהס הכולל 60 מטר מעל פני הקרקע בזמן הבניה, חינו

תועד הפקה: 02/08/2018 10:28 - טתוד 18 מתור 21 - חווה תדפים הוראות: 109

6.10)

1

2

תכנית מס': 502-0144296 - שם התכנית: בי/(550 מתחם ביל"ו

גובה מבנים ו/או בטיחות טיסה

אישור רשות תעופה אורתית.

ג. גובה הבניה המאושר מהווה את המדרגה העליונה לבניה, וכולל מתקני עור טכניים על המבנה

ועזרי בניה, לרבות מנופים ועגורנים.

ד. במידה ונדרש לחרוג מהגובה המאושר ו/או מגבולות התכנית המאושרת, לטובת הקמת

עיצוב פיתות ובינול

א. תנאי למתן היתר בניה בתחום התכנית יהיה אישור תכנית עיצוב ופיתוח, על כל תחום

התכנית, באישור הועדה המקומית.

התכנית תכלול הוראות מפורטות לעניין העמדת המבנים, מפלסים, פיתות במפלס הקרקע, חזיתות, פתחים, כניסות לבניינים, מבואות הכניסה, חדרי מדרגות, חומרי בנין וחומרי גמר, פיתוח שטח, גינון ונטיעות, ריצוף, ריהוט, מתקנים הנדסיים וטכניים, מצללות ופרטים אופייניס נוספים בקנה מידה מתאים.

חומרי הגמר יהיו עמידים לסביבה החופית.

כל המתקנים ישולבו בתכנית העיצוב והפיתוח בתזיתות המבנים ו/או בגדרות וכדומה.

תכנית העיצוב והפיתות תכלול הנתיות לענין העצים כאמור בנספח העצים.

ב. במקומות בהם יסומנו בתכנית העיצוב והפיתות נטיעות לעצים, תחול חובה לבניית בתי ג'

בעומק שלא יפחת מ-1.5 מי.

ג. תכנית העיצוב והפיתוח תכלול הנחיות בענין פינוי אשפה כאמור בסעיף 6.1 סייק 3.

אחרים ויתאפשר בהם מעבר חופשי ורציף להולכי רגל בכל שעות היממה. שטחים אלו יפותחן.

כהמשך למדרכות ולשטחי הציבור.

ה. מיקום מעבר לכלי רכב לצורך גישה לתניונים תת קרקעיים, כאמור בסעיף 4.3.2 א' סייק 2,

יקבע בתכנית עיצוב ופיתות ובהתאם לתכנית הסדרי תנועה מפורטת ומאושרת על-ידי הרשות המוסמכת.

תנאים למתן היתרי בניה

1. מתן היתרי בניה שינתנו בתכנית מפורטת יהיו בכפוף למילוי התנאים הבאים, זאת בנוסף לכל

דרישה על פי חוק:

א. התנאים למתן היתר בניה המפורטים בסעיף 6.12 יחולו על תאי שטח אשר ניתן להוציא בהם

היתר בניה מכוח תכנית זו.

ב. הבטחת פינוי המבנים הקיימים בשלמותס בתחום כל תא שטת בנפרד.

ג. אישור היחידה לקיימות ואיכייס בעיריית בת ים לאמור בסעיף 6.1-6.5, ומחלקת התברואן

לאמור בסעיף 6.1 סייק 3.

ד. קביעת דרכי הביצוע של כל עבודות התשתית ע"פ המפורט בסעיף 6.9.

ה. תנאי להיתר בניה בתחום תאי שטח 101,102 יהיה הבטחת רישום הערת אזהרה בעניין

הבטחת רישום זיקת הנאה למעבר רגלי ומעבר לרכב בהתאם למסומן בתשריט והבטחת נגישות לתחזוקה ע"פ דרישת הרשות המוסמכת.

הבטחת רישום הערת אזחרה בעניין רישום זיקת הנאה למעבר רגלי ולמעבר לרכב בהתאם למסומן בתשריט ועל פי המפורט בסעיפים: 4.1.2 גי ו 4.1.2 די כל תא שטח בתחומו.

ו. שילוב יחידות דיור נגישות לאנשים עס מוגבלות כאמור בסעיפים 4.1.2 צ' סייק 2.

1. יש לעמוד בתקן ישראלי לבניה ירוקה מטי 5281, התקף בעת הגשת הבקשה להיתר, ובהתאם

/

ו

7

לדרישות הועדה המקומית.

תועד הפקה: 02/08/2018 10-28 - טחוד 19 תתור 21 - חווה חדפים הוראוח: 109

בן

12

[|33

146

תכנית מס': 502-01429/6 - שם התכנית: בי/550 מתחם ביל"ו

תנאים למתן היתרי בניה

ח. תנאי להיתר בניה בתא שטח 101 ו- 102 יהיה הבטחת רישום זכות מעבר הדדי בלשכת רישום

המקרקעין, כאמור בסעיף 4.1.2 חי.

ט. אישור רשות תעופה אורחית כאמור בסעיף 6.10.

י. אישור הועדה המקומית למסמך עיצוב נופי אדריכלי לכל המתתס כאמור בסעיף 6.11.

*א. הבטחת השמירת על עצים שסומנו לשימור בהיתר הבניה, על-פי הנחיות פקיד היערות כו שתהיינה מעת לעת.

יב. בכל בקשה להיתרי בניית ופיתות בסמוך לעץ לשימור, יפורטו האמצעים להגנה על העץ במהלך הבנייה והפיתוח.

יג. תנאי להיתר בניה ראשון בתתוס התכנית יהיה אישור תכנית הסדרי תנועה וחניה מפורטת ומאושרת על-ידי הגורמים המוסמכים.

יד. תנאי למתן היתר בניה בתחום התכנית יהיה אישור תכנית איחוד וחלוקה בהתאם לסימן +'

פרק גי לתוק התכנון והבניה.

טו. הבטחת השמירה על עצים שסומנו לשימור בהיתר הבניה, על-פי הנחיות פקיד חיערות, כפי שתהינה מעת לעת.

טוּ. בכל בקשה להיתרי בנייה ופיתות בסמוך לע לשימור, יפורטו האמצעיט להגנה על העף במהלך הבנייה והפיתוח.

יו. תנאי למתן היתר בניה יהיה הגשת תכניות מפורטות של קווי המים והביוב הראשיים לק לו

משרד הבריאות.

יח. תנאי להיתר בניה יהיה הבטחת הקמת השטתים המיועדים לצרכי ציבור.

יפת-בלפור-יורדי הים-הולצברג.

תנאים למתן היתרי איכלוטי -/

א. מתן תעודת איכלוס יהיה כפוף לביצוע בפועל של התנאים להיתר בניה כמפורט לעיל.

ב. הריסה ופינוי בפועל של המבנים הקיימים בתחום כל תא שטח בנפרד.

ג. הבטחת רישום השטחים המיועדים לצרכי ציבור על שם הרשות המקומית.

ד. רישום זיקת הנאה למעבר רגלי בהתאסם למסומן בתשריט ועל פי המפורט בסעיף: 4.1.2 גי כל

תא שטח בתחומו.

ה. תנאי למתן תעודת גמר יהיה מסירה בפועל של הניהול והתחזוקה בכל בנין שייבנה לידי

חברת ניהול ואחוקה, כאמור בסעיף 6.15 לעיל.

ו. ביצוע מערכת התנועה והחניה בהתאם לתכנית הסדרי תנועה מפורטת ומאושרת על-ידי משרד

התחבורה.

איחוד וחלוקת

א. השטח הכלול בתכנית מיועד לאיחוד וחלוקה בתכנית שבסמכות הועדה המקומית.

ב. השטחים המיועדים בתכנית זו לצרכי ציבור יופרשו במסגרת תכנית התלוקה החדשה

שנקבעה בתכנית זו ויירשמו על-שם עירית בת-יס בהתאם לדין, כשהם פנויים פינוי גמור ומוחלט מכל מבנה, גדר, אדם או חפץ ותופשייס מכל שימוש, חוקה או שיעבוד כל שהוא.

ג. במסגרת תכנית או תכניות שיוכנו בסמכות הועדה המקומית , התלקות ירשמו ביעוד הנכנס

בטבלאות האיחוד ותלוקה בהתאם ליעוד החל רב אישורה של תכנית זו, וזאת בגין קידומה של

התכנית בשני שלבים.

תוטד הפקה- 02/08/2018 10-28 - עחוד 70 חתור 21 - חווה חדפיס הוראוּח: 109

5

6

17

7

7.1

2

א. התכנית תפקע בתוך 5 שנים ממעוד מתן תוקף לתכנית וזאת לגבי כ"א מהמתחמיס שלא יוצא בו החיתר בניה

בתוך התקופה האמורה.

ב. העדה המקומית רשאית להאריך את המועד בחמש שנים נוספות ובלבד שההחלטה ניתנה בתוך התקופה.

ג. תנאי למתן היתר בניה ראשון יהיה הסדרת צומת הרחובות הולצברג-בלפור-יפת כמעגל תנועה דו-נתיבי.

תכנית מס': 6/ 502-0149 - שם התכנית: בי/550 מתחם ביל"ו

הנחיות מיוחדות

א. בכל אחד מבניני המגורים שיבנו על המקרקעין, ימסרו הניהול והתחזוקה לידי חברת ניהול

ואחזקה (להלן: 'יחברת ניהול ואחזקהיי).

ב. בכל בנין מגורים במתחם לא יינתן טופס לאכלוס, אלא לאחר שניהול הבניין נמסר לחברת

הניהול.

ג. בכל בנין מגורים תתחזק חברת הניהול באופן שוטף את הבנין, והשטחים המשותפים.

היטל השבחה

א. הועדה המקומית תטיל ותגבה היטל השבחה בהתאם להוראות התוספת השלישית לחוק.

תנאים להכנת תוכנית מפורטת

1. תנאי להפקדת תכנית איחוד וחלוקה יהיה עדכון הבדיקה הכלכלית. לעת דיון בוועדה

המקומית יערך עדכון של דו"ח השמאות לענין מספר הקומות הנדרשות בתכנית. בהתאם לדוייח תחליט הועדה המקומית על צמצום מספר הקומות תוך התיחסות למסמך מדיניות הבניה לגובה.

ביצוע התכנית

שלבי ביצוע

מימוש התכנית

מוטד הפקה 02/08/2018 10-28 - עחוד 21 חתור 21 - חווה חדפיח הוראות: 109

| מצב מאושר

|

בי\ 550 מתחם ביל"ד

|

מחוז :חל אביב.

פרחב תכנון ספוס" בת יט

רשות סקומית: בת יט.

ישבונת ית

0 דונם

קנה פידת 900

שלב: הנפה תאריך: 19.10.2015

תלער - נעבעון נעמרנריבשלי

רחוב נמד חד אביב 36 חר אביב

תרשים סביבה

קנימ 15000

מקרא

בית קברות אזור מגורים מיוחד 3

דרך מאושרת || מכנים ומוסדות ציבור לחנוך ב |

מגורים ב' ₪ ששח צירי פתוח | |

מגורים גי [ = גבל התכנה --

חניון | חזית מטחרית טייו

מבנים ומוסדות ציבור ב גבול שטח שיסוט =---

דרך מצעת 5 גבור תכנית מאושרת - יי

מש משששש שששששא ב וטגל - 7

הור ו שר 5 % 0

- ₪

"= | סט

ו

ו

רוידו יךרד]

8 ייד רי--] 0 ו

ויו ב

בכ -%

7 ו

וו סטטט ₪098

6

> 6

1 - 6 0 )או ]ויו שוטר

6 חוק התכנון והבניה, התשכייה - 1965

הוראות התכנית

תכנית מס' 502-0804310

בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל''ו- בת ים

מחוז תל-אביב

מרחב תכנון מקומי בת יס

סיוג תכנית תכנית מפורטת

אישורים

ניתן לצפות במסמכי התכנית ובהחלטות בעניינה באתר תכנון זמין:

ואק 3.33 0 8/5 הוהוס-1/ 11/13/8175 טס מוסתו.3/81 וח// :קוות

מוטד הפקה: 09/05/2022 14:44 - עחוד 1 מתור 22 - מווה חדפיח הוראות: 51

תכנית מס': 502-0604310 - שם התכנית: ביוטספ/3/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים

דברי הסבר לתכנית

. | חתכנית המוצעת, בשטת של כ- 8.687 דונם, ממוקמת בכניסה הצפון מערבית של העיר בת-ים בין הרתובות שמחה הולצברג מצפון מזרח, ובלפור ממערב.

על שטח התוכנית כיום חלה תוכנית בי/550, ותכנית זו עורכת איחוד וחלוקה לתכנית הראשית.

מטרת תכנית זו הינח קביעת הוראות לא:חוד וחלוקה, חוראות עיצוב, שינוי קווי בניין ותמהיל יחייד ללא שו יתר הוראות התכנית התקפה לרבות שטחי הבניה.

תכ[נון זמין

מונה :51/0097

התכון זמיין

דף ההסבר מהווה רקע לתכנית ואינו חלק ממסמכיה הסטטוטוריים.

מועד הפקה" 09/05/2022 14:44 - טחוד 7 תתור 22 - תווה תדפיס הוראותי 51

1

.

141

142

14

תכנית מס': 502-0804310 - שם התכנית: בי/50פ/1/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים

ז*יהוי וסיווג התפנלת. --400.

שם התכנית שם התכנית בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתתס בילייו- בת יס ומספר התכנית ;.

מספר התכנית 5910"

שטח התכנית 8 דונם

1

סיווג התכנית סוג התכנית תכנית מפורטת

האם מכילת הוראות | כן

של תכנית מפורטת

ועדת התכנון המוסמכת מקומית

להפקיד את התכנית

לפי סעיף בחוק 2א (א) (1), 62א (א) (4), 62א (א) (5)

היתרים או הרשאות תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתרים או הרשאות

סוג איחוד וחלוקה איחוד ו/או חלוקה ללא הסכמת כל הבעלים בכל תחום - - 7 התכנית/בחלק מתחום התכנית ג

האט כוללת הוראות | לא

לענין תכנון תלת מימדי

תועד הפקה- 09/05/2027 14:44 - עתוד 3 חתור 22 - חווה חדפיס הוראוחי 51

תכנית מס': 502-0804310 - שם התכנית: בי/1/550/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים

5 מקום התכנית

1 נתונים כלליים מוחב תכנון מקומי בת ים

קואודרדינאטה 2 1.1

קואודדינאטה ץצ 6%

2 תיאור מקום

התכנית ממוקמת בחלקה הצפון מערבי של בת ים, ממזרת לרתוב בלפור וגובלוז מצפון בתל אביב.

3 רושויות מקומיות בתכנית והתייחסות לתחום הרשות, נפה

בת ים - חלק מתחום הרשות: בת יס

נפה

4 כתובות שבהן חלה התכנית

ישוב

בת יס

בת ים

בת ים

בת ים

בת ים

בת ים

בת ים

בת ים

בת יס

שכונת

רחוב

בילייו

בילייו

בילייו

בילייו

בילייו

בילייו

בלפור

הולצברג שמחה

הולצברג שמחה

5 גושים וחלקות בתכנית

מספר גוש

6

סוג גוש

מוסדר

חלק / כל הגוש

חלק

הכל על-פי הגבולות המסומנים בתשריט בקו הכחול.

6 גושים ישנים

לא רלוונטי

מספר בית

8

2

6

10

10

מספרי חלקות

בשלמותן

1 ,200-202 ,195

7 מגרשים / תאי שטח מתכניות קודמות שלא נרשמו כחלקות

8 ממרחבי תכנון גובלים בתכנית

לא רלוונטי

לא רלוונטי

מועד הפקה: 09/05/2022 14-44 - טתוד 4 תתור 22 - מווה חדפים הוראות: 51

1

/

כניסה

מספרי חלקות

בחלקן

2033

תכנית מס': 502-0804310 - שם התכנית: ביוטפפ/1/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים

6 *חס בין התכנית לבין תכניות מאושרות קודמות

מספר תכנית סוג יחלי הערה ליחטי מספר | מס'עמוד | פוק

מאושרת ילקוט | בילקוט

פרסומים | פרטומים

תמא/ 1 כפיפות תכנית זו אינה פוגעת 1108 0

בהוראות תכנית תמא/1.

הוראות תכנית תמא/1

תחולנה על תכנית זו. 27

תמא/ 4/ 2 כפיפות תכנית זו אינה פוגעת 5 20 27

בחוראות תכנית תמא/ 4/ 2.

הוראות תכנית תמא/ 4/ 2

תחולנה על תכנית זו.

"5" שינוי תכנית זו משנה רק את 3 12 58

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית 502-0142976

ממשיכות לחול.

בי 141 החלפה תכנית זו מתליפה רק את 10 1

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 141

ממשיכות לחול. /

בי 2/ א שנוי תכנית זו משנה רק את 1:8 29 791

5

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 2/ א

ממשיכות לחול.

בי/ 328 שינוי תכנית זו משנה רק את 8 2 15

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 328

ממשיכות לחול.

בי/ 339 החלפה תכנית זו מחליפה רק את 8 56 8

המפורט בתחום תכנית זו

וכל יתר הוראות תכנית בי/

9 ממשיכות לחול.

בי 403 שינוי תכנית זו משנה רק את 10 10

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 403

ממשיכות לחול.

בי 403/ 1 כפיפות תכנית גו אינה פוגעת 7 9 13

בהוראות תכנית בי/ 403/ 1.

הוראות תכנית בי/ 403/ 1

תחולנה על תכנית זו.

בי/ 430 התלפה תכנית זו מחליפה רק את 107 143 00 המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 430

חוטד הפקה: 09/05/2022 14-44 - עחוד 5 חתור 22 - תווה תדפים הוראוח- 51

תכנית מס': 502-0804010 - שם התכנית: ביוטפפ/ר/מק - איחוד וחלוקה מתחם ביל"ו- בת ים

מספר תכנית סוג יחטס הערה ליחסי מספור |מס'עמוד | פוק תאייך

מאושרת ילקוט | בילקוט

פרסומים | פרסומים

ממשיכות לחול.

בי 430/ א החלפה תכנית זו מחליפה רק את 5-0 10 2006

המפורט בתכנית זו וכל יתר

חוראות תכנית בי/ 430/ א

ממשיכות לחול.

בי; 192 שינוכ תכנית זו משנה רק את 203 6%

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ 192

ממשיכות לחול.

בי/ מק/ 497 החלפה תכנית זו מחליפה רק את 107 204 11

המפורט בתכנית זו וכל יתר

הוראות תכנית בי/ מק/ 497

ממשיכות לחול.

תכטן זוזין

מונה בדססה 01

תוטד הפקה 09/05/2022 14-44 - טחוד 6 התור 22 - תווה תדפים הוראות: 51

9 | ווא.אש טוס ג טוט - 66 שונוגו / ווטת - וק.קק 6600/90/60 -66 1 חוגו

ב 06 ש)אש)ש 06006 אא 4 םשש ₪006 6 066 6 00666 *ם00646 00006 )4 666 | ₪00 000060 )₪ 66ב 06 6ש006ס יצששטא 60006 |א6 טג שא 6 םי ₪ 62 66 ₪66 000 ₪666 000 66

א )א 6565 60 זזיפץ 07/80/90 )סא | 707/0/82? 1 1 = א 6 א || זליל 0 707/50/60? )אאא םשא | 02/80/70?? 1 1 | 6 שש אס 6% 99/1 0/50/80?? א | 702/50/90? זַ 1 | 0/6 6% אש ₪ ב 06% זל 60 1502/90/92 60 2 | 02/90/77?ך 1 | 6 בוב א זזי 95 202/50/90? 6א ]| | ז207/90/0? וי ₪ 046 א6 אא )גא 6 | | ]0037 07/50/90?? 07/40/65 1 6 | טאאשש\ )א צ)א6 סס א ו ב 6ם) | | [לי 50 07/90/97?ז 60| [07/80/7?ז וי בכ

אש /200/50? | 707/60/1%?? 909 טס סא

7 6 שא 40 סא 1 1 | א 6 שא 040

- 6 )סא בי צ,אשוט

ו 6%

א |

6 5 )אא 4 א | ₪06 | 006 | 66 ו

ו

ם, צס -ו. סוס טשופטו וטוא - 0 /66ח/ד :)וט םס - 080-706ל0:5 :.60 וסט

טן .שוא\וט סוס וג - 66 שוצוט ₪ +ושח - וק.קק 6606/90/60 .ששסש 1 חוג

טסט 6% >

גטטזן(ט- 0 | 87 | בש | | -ש)שא 6ש| ב14666א 606 סא | 006 61 0% שא

6 -77) םס גו ו ב ,אצ םה 6% | )ם ו

566%) 64 ₪02 זיפיל?

0.0 6.060 64 0066 00 0146 ₪סם א6 ₪606.06 ₪066 שי :0064 60646 45664 66666 שש

,6 66 אש דיפ'ץ

ו( %)

66) 1ו>))% ו

שש 6 ((₪46 6))) 64/6 ₪666

ט 80 20 0 | | ך 116 | טושש 6 צו 0 סוט 0 6%

+

6 0-06 6% 4 5 5 +)אש םג 00 (- 8 6ם

ב דיפי?

(6ם 06)

6 )6% ו

חן ₪ 0 (60 06) 6006 0664

- ,0 (86 זנחז 1 0-0( 0(% "55" 1| 150500 | 00\6 שטס שש ₪ סשט םא 0% ו ב שם '00)₪

15-00 0 וס צם| | 00)066 466 00 | 00004 04

6% שאו

ל 6 6% | שש שו +)אש ₪ 6% | שם / ₪

ו דיפיד

)₪606 /00/ ₪066 66 66 066660 66% זפ

ם שס -1,₪ סששט טשופטו וטא - 066//0₪/₪ :1 6 וט סה - 080-706ל015 .₪00 וסט