זימון לישיבת מועצה 51.20 ליום 18.3.26 · צפייה בפרוטוקול

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

כ"ו אדר, תשפ"ו

5 מרץ, 2026

לכבוד

ה

הריני מתכבדת להזמינך לישיבת מועצת עיר שלא מן המניין 51.20, שתתקיים ביום רביעי, בתאריך 18.3.26, בשעה 18:00, בחדר ישיבות בבניין העירייה.

סדר היום:

תקציבים בלתי רגילים.

אישור פרוטוקול ועדת הנחות 2.25.

אישור פרוטוקול ועדת תמיכות 1.26.

כתב הסכמה לשעבוד גוש 7123 חלקה 127 בת ים (בלדי).

חילופי גברי בועדות העירוניות.

מינוי דירקטור בחברה לתפו"ס.

עדכונים ושונות.

= 9₪ ₪ ₪ ₪ ₪ נר

מנהלת האגף ה יפאלי

ת.ד. 10 בת-ים 59100. חוגּ'י-91, 10 .2.00.3, המוקד העירוני - * 107

תב"רים לאישור מועצה: 51/20 לתאריך: 18/03/2026

תב"רים חדשים

| ספ' | מס' תב"ר ‏ | תיאור התב"ר

ד ְַָרָד) = | מ.פגים 2025-חופי רחצה-ציוד הצלה 1 | ובטיחות

| 2+ מ.פנים 2025-שיקום כבישים מדרכות

2 | מערכות תיעול ותשתיות

)1001948122 |

| 2 | מ.פנים 2025-רכישת מיכלי אצירה

4

2+ מ.פנים 2025-תיקון נזקי טבע והסרת

4 - מפגעים מסוכנים

| 4733810 מ.פנים 2025-שיקום ותיקון המרחב הציבורי | ומוסדות חינוך

(הרשאה 1001948137)

| 47340769 מ.פנים 2025-פיתוח מערכות מידע, תוכנית | אב למחשוב

סכום

7 ו

0

2.000

מיועד לרכישת מיכלי אצירה. במימון מלא של משרד הפנים (הרשאה 1001948123

0

0000

+.000

(

| מיועד לפיתוח מערכות מידע. במימון מלא של משרד הפנים (הרשאה 1001948162)

מקורות המימון

4. פנים - 1,114,567

מיועד לרכישת ציוד בטיחות והצלה. במימון מלא של משרד הפנים. (הרשאה 1001951389)

| 524-מ. פנים - 1,000,000

מיועד לשיקום תשתיות כבישים, מדרכות מערכות תיעול ותשתיות. במימון מלא של משרד הפנים. (הרשאה

4. פנים - 731.000

4. פנים - 1,000,000

מיועד לתיקון נזקי טבע והסרת מפגעים מסוכנים. במימון מלא של משרד הפנים (הרשאה 1001948128)

4. פנים - 700,000

מיועד לטיפול בליקויי בטיחות וליקויי חשמל במוסדות חינוך והחלפת חול בגני ילדים. במימון מלא של משרד הפנים

4.. פנים - 800,000

6 כספים\רשימת תברים למועצה הפצה 120052/020\3.3.26\אגף מונציפלי :1 |

| | 4-. כלכלה והתעשייה -

| דר = | מ הבלכלה והתעשייה-תכנות לטות למ | | 1,754,988 | | 1,309,693

| * ברשויות-ארצי-מקצה תחרותי לשנת 2025 ה 20 5-ק השבחה 445.295

.- + 1 1 |

| מיועד לפרויקט "חיזוק רחוב בן גוריון-"רחוב הים"-תכנית הצבת רחוב בן גוריון כציר מסחרי-תיירותי מוביל, תוך | שיפור חוויית המבקרים, יצירת זהות ייחודית שתסייע לצמיחת הסביבה העסקית, גידול במספר עסקים והגדלת

| מכירות. (הרשאה 1001948162)

7

6 | פיתוח שצ"פ ריביירה 0 ,| 540-ק.שצ"פ 7.000.000

| מיועד לפיתוח גינת ריביירה כולל התקנת מתקני משחק, תאורה, הצללות ופיתוח סביבתי.

| שיקום גינון ומערת השקיה ברחובות

9 | ראשיים ובכניסות לעיר

מיועד לשיקום גינון ומערכת השקיה בשטח הפרדה ברחוב קק"ל, יוספטל מהכניסות לעיר עד חוף הים וכניסות לעיר.

0 || 540-ק.כביש 1,000,000

| 0 שבחה 650,000

10 6-,למדע תרבות וספורט

|000 |

מיועד להקמת מגרש קטרגל במידות 46א26 דשא סינטטי (שחבק) כולל גידור באזור הטיילת, הפארק החופי.

בהשתתפות משרד למדע תרבות וספורט בסך 650,000 ₪. (1001919709)

יי | ביצוע מתקני ספורט קהילתיים -- מגרש

10 | קטרגל

| רכש מולטימדיה וריהוט - מענק חירום | 523-סוכנות היהודית 9 | 5

1 | לרשויות שנפגעו במהלך עם כלביא 10 | 1,365,000 מיועד לרכישת מולטימדיה עבור העתקת חמ"ל העירוני למקום ממוגן. במימון סוכנות היהודית בסך 865,000 ₪ ולרכישת ריהוט עבור העתקת חמ"ל העירוני למקום ממוגן. במימון סוכנות היהודית בסך 500,000 ₪

3- וכנות היהודית

0

12 | מענק תרומה לרשויות שנפגעו במהלך עם כלביא. מיועד לשיפור והרחבת תחומי העירייה בנושאי ביטחון וחוסן

| קהילתי ומיועד לסייע במאמצי השיקום והחוסן. מענק סוכנות היהודית בסך 1,485,000 ₪. בנוסף קרן תומכת

| בתהליכי שיקום קבוצתיים עבור נפגעי טראומה בעיר, בליווי מקצועי, בשיתוף פעולה עם גורמי רווחה בעירייה בסך 0 ₪ .סך מימון סוכנות היהודית 3,395,000 ₪

29 /\+ תרומה לפיתוח ביטחון וחוסן קהילתי 0

וו | מ.פנים 2025-פיתוח חברתי-פריפריה 2025 | 503,000 | 4-.. פנים - 503,000

| מיועד לשיפור וחיזוק חוסן הקהילתי, אירועי תרבות, ספורט ופנאי. במימון מלאה של משרד הפנים (הרשאה | 1001962518).

13

0 כספים\רשימת תברים למועצה הפצה 3.20 120642026\3\אכף מובציפלי\:)1

| 4742/938 | דמי היתר לרמ"י להפעלת מסעדת תאיו | 0 0 שבחה -12,000,000

34 | מדובר בנכס הידוע כמסעדת תאיו. העירייה התקשרה במכרז עם חברת ל.קופי אנד קונספט.

| לאור העובדה כי המסעדה בנויה על קרקע של רמ"י, התנה רמ"י את אישור העסקה בתשלום דמי היתר של כ-

| 12.000.000 ₪. נדרש אישור תב"ר לנושא תשלום דמי ההיתר.

| 4743/810 | תכנון קומה נוספת בית ספר מסילות 10 0 השבחה -1.050.000

5 מיועד לתכנון קומה נוספת בכית ספר מסילות על שטח 560 מ"ר לפי עלות למ"ר 10,000 ₪ על סך 5,600,000 ₪ .

עלות תכנון ויועצים בגובה 15% מעלות הפרויקט כ-840,000. בתוספת תקורה לחברה כלכלית בגובה ‏ 4% כ-

| 33.600 ₪. בתוספת מע"מ ובצ"מ 176,400 ₪. סה"כ עלות תכנון 1,050,000 ₪

5

| 4744/810 | תכנון גני ילדים ומעונות יום ברחוב התחיה 000 | 0 ההשבחה -3.200,000

6 | מיועד לתכנון מתחם גני ילדים ומעונות יום על שטח של 1750 מ"ר עלות למ"ר 10,000 ₪ על סך 17,500,000 ₪ עלות תכנון ויועצים בגובה 15% מעלות הפרויקט כ-2,625,000 ₪. בתוספת תקורה לחברה כלכלית בגובה ‏ 3% כ-

0 ₪. בתוספת מע"מ ובצ"מ 250, 391 ₪. סה"כ עלות תכנון 3,200,000 ₪

100 | שיפוצי קיץ שנה"ל תשפ"ז 0 0 השבחה -6.700.000

| מיועד לשיפוץ מבני חינוך עירוניים לשנת הלימודים תשפ"ז בגני ילדים ובתי ספר לביצוע שיפוצים בחופשת פסח.

| סכום נוסף יוגש לאישור בהמשך עם סיום הכנת תוכניות לשיפוצים תשפ"ז.

17

₪8 | שיפוץ מכינה קדם צבאית ברחוב הגאולים | | 1,000,000 0 השבחה -1,000.000

| מיועד לשיפוץ נכס עירוני ברחוב גאולים לטובת מכינה קדם צבאית. כולל ריצוף, עבודות חשמל, החלפת חלונות, אינסטלציה, עבודות גבס לתקרה.

8

0 תיעול ב.י 410

03 ניקר |פרה חזה

8 4+ זוז מובל ע 00 100

9 | מיועד לביצוע מוכל הניקוז ברחוב עופרה חזה. עבודות ניקוז 2,048,480 ₪, בתוספת עבודות שיקום ואספלט

0 ₪ בתוספת הסדרי תנועה על סך 236,000 ₪ ותוספת בצ"מ 507,520 ₪. סך עלות כולל מע"מ 0 ₪

8/742 החלפת עמודי התאורה 0 | | 540-ק.כביש -1,000.000 | מיועד להחלפת עמודי תאורה שימצאו לא תקינים לאחר ביצוע בדיקה. עלות החלפת עמוד תאורה כ-10.000 ₪

| לעמוד.

0 0 = |540-קכביש ומדרכה -

21 : : : | 500,000

| שיקום גדרות, מדרכה בטיילת בן גוריון.

06 כספים\רשימת חברים למועצה הפצה 200%2026\3.3.26].\אכף מונציפלי\:11

22

23

24

| 4750/7609 || הקמת אתר א[ 0000 40 השבחה -700.000

מיועד להקמת אתר 12 (אתר התאוששות מאסון), לאחסון וגיבוי מערכות מחשוב מרכזיות של העירייה במטרה לאפשר רציפות תפקודית. כולל אביזרי תקשורת אקטיביים, כולל עבודות התקנה והגדרה ברשת העירייה.

8 ,+ אהרוני - שיפוץ שטחי רצפות לרמת גמר 00 0 השבחה -4.000.000

מיועד לשיפוץ נכס בבנייני אהרוני ברחוב ניסינבאום לרמת גמר. שטח הנכס, שטחי רצפות 800 מ"ר. הינו ברמת מעטפת. השקעה עירונית בסך 2,800,000 ₪ לא כולל מע"מ לפי 3,500 ₪ למטר. בתוספת יועצים ומפקחים 12% | בהיקף של כ-336.000 ₪. בתוספת תקורה לחברה כלכלית בגובה 7% כ-260,000 ₪. סה"כ עלות כולל מע"מ

| ובצ"מ 4,000,000 ₪.

ן | 538- מ.האנרגיה ותשתיות-

8 | קירוי סולארי 10 | 375.000

| | 540-ק.השבחה -725,000

קול קורא לתמיכה בפרויקטים של קירוי סולארי במגרשי ספורט ברשויות מקומיות. הקירוי מיועד לבית ספר רמות בקרן היסוד. שטח המגרש 800 מטר המתאים להקמת מערכת של 150 קילוואט. עלות ההקמה כ-1,000,000 ₪ כולל מע"מ. כולל תקורה לחברה בסך 40,000 ₪ וכולל בצ"מ 60,000 ₪. השתתפות משרד האנרגיה והתשתיות

בסך 375,000 ₪ והשתתפות העירייה בסך 725,000 ₪

8+ שיפוץ דירות בבעלות עירייה לטובת מורות

חיילות או/ו ש"ש

מיועד לשיפוץ דירות בבעלות העירייה לטובת מורות חיילות או/ו ש"ש. נכסים ברחוב ראשונים 11 וברחוב הרצל 57.

00 0 השבחה 550,000

ספ'

1

ו 0 הסכום הסכום הגדלה/הקטנה |

| מס'תב"ר תיאור התב"ר מק

\ 7 המבוקש המאושר המבוקשת בשע

| 5 ה

810 | הסדרת נגישות אקוסטית | 6,398,290 = | 5,438,290 = | 960.000 5 ו

| תקציב התב"ר 5,438,290 . יש לבצע 10 כיתות באופן מידי. לצורך ההסדרה נדרש כ- 96,000 לכיתה. בסה"כ = | | יגדל התב"ר ב-960,000 / . משרד החינוך משתתף ב-30,000 לכיתה. כספים אלה מתקבלים בגמר העבודה ולאחר | אישור קלינאית תקשורת. תהליך ארוך של כשנה כך שבפרק זמן זה התב"ר לא יכול להיות בגירעון תקציבי.

] ל הסכום הסכום הגדלה/הקטנה מקורות מימון

| המבוקש המאושר המבוקשת

| 6-מ למדע

9+ | הקמת אולם ספורט גורדון | 23,924,324 | 23,600,000 | 324 324 תרבות וספורט

תוספת סיוע של משרד למדע תרבות וספורט להקמת מתקנים לספורט הישגי או לספורט תחרותי "הסרת חסמים"-

7, (בקשה מקורית 1001223724)

6 כספים\רשימת תברים למועצה הפצה 206%2020\3.3.26]\אכף מונציפלי\: 11

ספ'

4

ספ'

הש

ספ'

מס' תב"ר

+8

העיר

מס' תב"ר

+6

מס' תב"ר

תיאור התב"ר

תוכנית הנגשות ברחבי

תיאור התב"ר

פיתוח כביש ותשתיות

גיקוז במתחם השבטים

ן מקור מימון מקרן השבחה לקרן כבישים

תיאור התב"ר

9 | בניית אולם ספורט בינוני

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המבוקש

0

ומדרכות.

הסכום

המבוקש

5

6, (בקשה מקורית 1001571766)

מס' תב"ר

12 " | ביצוע שצ"פ בתי מלון

תיאור התב"ר

הספום

המבוקש

80

הסכום

המאושר

20

הסכום

המאושר

0

הסכום

המאושר

5

הסכום

המאושר

10

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

00

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

0

הגדלה/הקטב

ה המבוקשת

000

מקורות מימון

0 שבחה

0

הגדלה נדרשת לצורך סיום ביצוע תכנית ההנגשות ברחבי העיר, בשל מורכבות לוגיסטית או תכנונית במקומות שנותרו לביצוע בגינות, במבנים ובשטחים פתוחים.

מקורות מימון

0 בישים

ומדרכות

0000

0. תיעול

000

0 השבחה

(1,200.000-)

מקורות מימון

6 למדצ

תרבות וספורט

70

0. השבחה

(752,850-)

תוספת סיוע של משרד למדע תרבות וספורט להקמת מתקנים לספורט הישגי או לספורט תחרותי "הסרת חסמים"-

מקורות מימון

0 כבישים

ומדרכות

000

8" התיירות

0

0 השבחה

(14,150,000-)

תיקון מקורות מימון מקרן השבחה לקרן כבישים ומדרכות והשתתפות משרד התיירות. מיועד לפיתוח מדרכה בשצ"פ

| מלונות בהשתתפות משרד התיירות ב-40% בסך 6,000,000 ₪

6 כספים\רשימת תברים למועצה הפצה 120652026\3.3.26\אכף מונציפלי\:1+

ספ'

9

ספ'

0

מס' תב"ר

+2

| תיאור התב"ר

| הקמת מתחם גנ"י

1

| ומעונות יום רח' הרשת 5

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המאושר

|00

הגדלה/הקטב

ה המבוקשת |

890

מקורות מימוך

0 השבחה

0

הסתיים שלב תכנון. תוספת מיועדת לשלב ביצוע פרויקט מתחם גנ"י ומעונות יום. בניה של 4 גני ילדים, 3 מעונות

יום. מעון יום לק

שיש וחדרי רווחה לשירות פסיכולוגי על שטח של 3,581 מטר לפי 7,980 ₪ למטר לא בולל מע"מ.

עלות הקמת המתחם על סך 28,575,772 ₪ בתוספת תקורה לחכ"ל על סך 714,394 ₪ ובתוספת בצ"מ ומע"מ על

סך 5,309,834 ₪ . סך עלות בניית המתחם 34,600,000 ₪

מס' תב"ר

+2

תיאור התב"ר

| תכנון וייזום פרויקטים

| מניבים >

הסכום

המבוקש

000

הסכום

המאושר

1 0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

10

מקורות מימוך

0. השבחה

10

התקציבים מיועדים לגיבוש והכנת תוכניות כלכליות ע"י יועצים כלכליים, בדיקת כדאיות כלכלית ליזמות עסקית,

4633/742 |

4664/746 |

מס' תב"ר

מס' תב"ר

תיאור התב"ר

השתתפות בהקמת קו

רכבת - "מטרו"

תיאור התב"ר

שיקום גינת "ברוור"

הסכום

המבוקש

000

תיקון מקור מימון מקרן השבחה לקרן כבישים ומדרכות.

הסכום

המבוקש

8980

|

|

1

המאושר

0

הסכום

המאושר

0

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

10

| יועצי אסטרטגיה, שמאים, מפקחים ומנהלי פרויקטים, תכנון וניהול הביצוע כולל מדידה של האתרים.

מקורות מימון

0 בבישים

ומדרכות

00

0 השבחה

(3,892,000-).

| מקורות מימון

0. תיעול

41

60 צ"פ

(2,034.,841-)

| תיקון מקור מימון מקרן שצ"פ לקרן תיעול עבור עבודות איגום וביוב. עלות עבודות לאיגום 3,564,761 ₪ כולל | מע"מ ועבודות ביוב 270,080 ₪ כולל מע"מ. סך הוצאה עבור איגום וביוב 3,834,841 ₪. בנוסף הגדלה להחלפת | מתקני משחק ומתקני כושר לא תיקנים בגינת ברוור על סך 1,200,000 ₪

6 פפים\רשימת תברים למועצה הפצה 120052026\3.3.26\אגף מונציפלי\ 11

תב"רים לאישור מועצה: 51/20 לתאריך: 18/03/2026 - תוספת

תב"רים חדשים

מס' תב"ר

10

לתכנון.

תיאור התב"ר

תוספת קומה ושיפוץ מבנה בני עקיבא

מיועד לבניית קומה נוספת ושיפוץ מבנה בני עקיבא (צמוד לבית ספר תחכמוני). שטח שיפוץ 300 מטר ושטח בניה קומה נוספת 300 מטר. עלות כוללת 5,550,000 ₪ כולל מע"מ. בשלב זה מובא לאישור סך של 300,000 ₪

הגדלת תב"רים ושינויים

ספ'

מס' תב"ר

(לל ו

תיאור התב"ר

ספורטק רמת הנשיא

(מלטון) - תכנון ובצוע

הסכום

המבוקש

2,000

סכום

0000

הסכום

המאושר

22,000

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

2,000

מקורות המימון

0 השבחה- 300,000

מקורות מימון

0 השבחה

20

מבוקש לאשר עדכון תקציב בסך כולל של 2,850,000 ₪, בעקבות התארכות הפרוייקט ומחלוקות רבות עם הקבלן, סוכם על תוספת תשלום לקבלן הכולל עדכון רווח קבלני מ-5% ל-8% כ-1,180,00 ₪. עדכון מחירון דקל לתאריך 5 עבור עבודות שנותרו לביצוע כ-343,158 ₪. וכן כ- 1,326,842 ש"ח בגין עדכון תוכנית ביצוע התחלתית,

פלחים מפלדה עבור הטריבונות, ערוגות ואבני מדרך והכנה עתידית לבנייה של מזרקת ג'טים (לא כולל מזרקת ג'טים)

0. מועצה\רשימת תברים למועצה הפצה 9.3.26 תוספת\200%2026]\אגף מונציפלי\:14

משהו

טוב חודה

בבת-ים

עיריית בת-ים - חטיבת הכספים- אגף ההכנסות

תאריך: 25 בפברואר 2026

לכבוד

דורית מוריה

מנהלת אגף מוניציפלי

הנדון: פרוטוקול וועדת הנחות - ישיבה מס'2 2025

רצייב פרוטוקול וועדת הנחות מיום 30/12/2025

בכבוד רב,

רפאל ברנז גבי ותודבר

סגן ראה'יע מנהל|הארנונה

חבר הנהלת העלר ויו''ר ועדת הנחות מנהל אגף תהכנסות

העתק: ברשישת מרדכי - גזבר העירייה

צש טלפון ישיר: 03-5558433 פקס: 03-5558441

== תד 10 בת-ים 59100. חז%3-88%, 10 .0.8.ק, ‏ .וחפץ-ז8פ .וצצ ₪4 |ו.וחטוא \ עיריית בת ים - העירוני 107

עיריית בת ים

חטיבת הכספים / אגף ההכנסות

תאריך: 2006

תאריך ועדה: | 30/12/2025

ישיבה מספר? >>

פרוטוקול ועדת הנחות מרוכז

נכחו חברי הועדה: = יו"ר הועדה - רפאל ברנז

חבר מועצה - ששון אליהו

חברת מועצה -אירנה גנין

נציגת היועץ משפטי - עו"ד גב' וקנין תומר

אגף הרווחה - יחיאל מורחי

| מנהל אגף ההכנסות - גבי ולודבר

נציגת מבקרת העירייה - עובדיה אגמי ליה

| מזכירת הועדה - מאיה גניש

החלטות ועדה - > | מ0 בקשות שה

\ 694 הנחת ועדת הנחות 40% 1

| 695 הנחת ועדת הנחות 50% 2 -

| 696 הנחת ועדת הנחות 60% 5

0 דחיית בקשה 1

| 980 הנחת ועדה לעסק 70% = 1

| 981 הנחת ועדה לעסק 25% 7 1

8

סה"כי.

בכבוד רב,

גְפאל ברנז סגן ראש העיר גבי ולודבר

|חבר הנהלת העיר מנהל הארנונה

|ויו"ר ועדת הנחות מנהל/ת אגף הכנסות

העתק: מר ברשישת מרדכי גזבר העירייה

עיריית בת-ים

השירות המשפטי

פרוטוקול מס' 1.26 ועדת תמיכות - ישיבה מיום 5.2.16 גב' דורית מוריה - מנהל אגף מונציפאלי - יו''ר ועדת התמיכות מר מרדכי ברשישת - גזבר העיריה , חבר ועדה

עו"ד דיאנה רוזמן --חברת ועדה

גבי ענת לבנת - מנהלת אגף ספורט

גבי אסתי ישי - אחראית תנועות נוער

על סדר היום

1. אישור חלוקת תמיכות לשנת 2026.

2 אישור תבחינים לשנת 2027.

החלטת :

1 הועדה מאשרת פרסום מודעה המזמינה את העמותות השונות לקבלת תמיכות עבור שנת 6 תחומים : נוער, רווחה וספורט.

המודעה תפורטט ב 1.3.26 ויתאפשר לעמותה להגיש עד 30.4.2026, בדיקת החומרים תיעשה עד

ה - 30.5.2026 השלמת חומרים עד ה 15.6.2026 ואישור המועצה עד 1.7.2026.

2 קביעת ופרסום תבחינים לשנת 2027:

בתחום הדת- אין שינויים בתבחינים משנת 2026.

בתחום הרווחה - אין שינויים בתבחינים משנת 2026.

בתחום הנוער- אין שינויים בתבחינים משנת 2026.

תחום הספורט- אין שינויים בתבחינים משנת 1016.

מבדכי בר שישט

אור-ר".

דורית מוריה - ועדת תמיכות מר מרדכי ברשישת - חבר ועדה 7"

0

עו"ד דיאנה רוזמן - חברת ועדה

. תאריך:

לכבוד

בנק מזרחי טפחות בע"מ

ו- בלדי אחזקות בע"מ

הנדון: גוש 7123 חלקה 127 בת- ים - הסכמה לשעבוד

הואיל וחברת בלדי אחזקות בע"מ (להלן: 'יהיזפי') הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כחלקה 7 גוש 7123 (להלן : ''המקרקעין");

והואיל ובהתאם להוראות תכנית בי/537 ותכנית בי/1/מק/1/537, היום מבצע פרויקט בנייה במסגרתו הוא מקים בניין בעירוב שימושים במקרקעין (להלן: ''הפרויקטיי) ;

והואיל והחיימ, עיריית בת ים (להלן: ''העירייה'י), התקשרה עס היום ביחס לחלק מזכויותיו במקרקעין במסגרתו התחייב היום להקים על חשבונו בעבור העירייה, מבנה לצורכי ציבור (להלן: ''המבנה הציבורייי), כחלק מן הפרויקט (להלן: ''ההסכם עס העירייהיי) וכן בהסכם בקשר עס הקמה של יחידות דיור בר השגה (להלן: 'ייהסכם הדב''יי'; הסכם הדבייי וההסכם עם העירייה יכונו להלן : ייההסכמים'');

והואיל והיום פנה אל בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: ''הבנקיי) בבקשה כי יעמיד לו אשראי לצורך הקמת הפרויקט (להלן: ''האשראייי) ;

והואיל וכתנאי להעמדת האשראי, דרש הבנק מן היום, בין היתר, כי מלוא הזכויות במקרקעין ובפרויקט, ישועבדו לטובתו בשעבודים מדרגה ראשונה ללא הגבלה בסכום (באמצעות משכנתא ואג'יח) (להלן : ''השעבודים");

והואיל ובמסגרת ההסכמים נקבע כי היום לא יהיה רשאי לשעבד את הפרויקט ואת וכויות העירייה במבנה הציבורי לטובת הבנק, אלא בהסכמת העירייה מראש ובכתב לכך;

והואיל והעירייה מסכימה לרישום השעבודים, בהתאם ובכפוף לאמור בכתב הסכמה וה להלן;

לפיכך הרינו מאשרים בזאת באופן בלתי חוזר, כדלקמן:

אנו מסכימים כי המקרקעין, ישועבדו לטובת הבנק, כחלק מהשעבודים ויירשמו במרשמיס הרלוונטיים והכל בהתאם ובכפוף לאמור בכתב הסכמה זה להלן.

בהתאם אנו מאשרים ומתחייביס בואת לחתום על כל מסמך שיידרש לצורך רישום השעבודיס, במרשמים הרלוונטיים כאמור, ככל שיידרש.

חרף האמור בכל מקום אחר בכתב הסכמה זה, מובהר כי כל עוד לא נמסרה לידי העירייה החזקה במבנה הציבורי ולא הוחרג המבנה הציבורי מהשעבודים, יבטיחו השעבודיס אך ורק את האשראי שהיום יהיה חייב לבנק בגין המקרקעין ו/או הפרויקט.

לאחר מסירת החזקה לעירייה במבנה הציבורי, יוחרג המבנה הציבורי מהשעבודיס באמצעות מכתב החרגה שיימסר על ידי הבנק לעירייה (להלן : ''מכתב ההחרגה").

מובהר, כי במקרה שבו הבנק יממש את השעבודיס ובמסגרת המימוש תועברנה זכויות היום במקרקעין ו/או בפרויקט, כולן או חלקן, לנעבר ו/או לכונס נכסים (להלן: ''נעבר היזם"), יהא על נעבר היום להיכנס בנעלי היום בהסכמים כך שייקח על עצמו את קיום מלוא התחייבויות וחובות היזם מכוחס, באופן שזכויות העירייה מכח ההסכמים לא תיפגענה.

למען הסר ספק מובהר בואת, כי בכפוף לאמור לעיל, הבנק יהיה רשאי לממש את השעבודים כולם או חלקם בכל עת שהיא, ללא צורך בקבלת הסכמה מאת העירייה לכך.

בנוסף לאמור, הבנק מאשר כי במועד שבו ניתן יהיה לרשום את וכויות העירייה במקרקעין כיחידת רישום נפרדת בלשכת רישום המקרקעין, בדרך של רישום הפרויקט כבית משותף, הבנק לא יתנגד לייחוד השעבודיס אך ורק לוּכויות היום במקרקעין, והבנק יחתום לפי בקשה בכתב על מסמכי שעבוד ו/או תיקון שעבוד בהתאם.

מובהר כי במקרה של סתירה בין הוראות כתב הסכמה ה להוראות מסמכי השעבודיס, האמור בכתב זה יגבר.

עמוד 1 מתוך 3

6. . בכפוף למילוי התחייבויות הבנק לפי הוראות כתב וּה והכל עד כמה שהדברים יהיו בפועל בשליטתו

ובסמכותו של הבנק, הרי שלעירייה לא תהיה כל תביעה ו/או טענה כנגד הבנק בקשר עס מימוש השעבודיס ובקשר עס כתב הסכמה וה.

7 מעת ביטול המשכנתא/ות, לא תחול על הבנק כל התחייבות מההתחייבויות האמורות בכתב וה.

ולראיה באנו על החתום:

עיריית בת ים

אישור עו''ד:

אני החיימ, עו"ד, מאשר/ת, כי ת.ו. רְ

ו , חתמו בפני, בשם עיריית בת ים, על הסכמתה לאמור במסמך לעיל ומאשר/ת כי חתימתם מחייבת את עיריית בת ים.

תאריך , עו''ד

עמוד 2 מתוך 3

אישור הבנק :

הריני מאשר את האמור במסמך דלעיל.

בנק מזרחי טפחות בע''מ

אישור עו''ד:

אני הח"מ, עו"ד, מאשר/ת, כי ת.ז. =

ג , חתמו בפני על מסמך וּה, בשם בנק מזרחי טפחות בע"מ ומאשר/ת כי חתימתם מחייבת את בנק מזרחי טפחות בע"מ.

תאריך , עו'יד

עמוד 3 מתוך 3