זימון לישיבת מועצה 54.20 ליום 28.6.26 · צפייה בפרוטוקול

עיריית בת-ים

האגף המוניציפאלי

ט' תמוז, תשפ"ו

4 יוני, 2026

לכבוד

א.ג.ב.,

הריני מתכבדת להזמינך לישיבת מועצת עיר שלא מן המניין 54.20, שתתקיים ביום ראשון, בתאריך 28.6.26, בשעה 18:00, בחדר ישיבות בבניין העירייה.

סדר היום:

תקציבים בלתי רגילים.

חילופי גברי בדירקטוריונים עירוניים.

כתב מינוי והסמכה למפקחים.

בקשה לאישור עבודה נוספת.

הגשת תכנית לשיקום והתחדשות אתר ההרס שך בת ים לוועדה המקומית.

אישור הסכם עם רשות האוכלוסין וההגירה.

דוח כספי של החברה לתרבות פנאי וספורט בע"מ ליום 31.12.2025.

- ₪0 ₪93 ב סס

עדכונים ושונות.

בבהכה:

דור/ש\מוריה

מנהלת האג'/המוניציפאלי

ת.ד. 10 בת-ים 59100. מז צ-281, 10 .2.0.2, המוקד העירוני - * 107

0

תב"רים לאישור מועצה: 53/20 לתאריך: 16/00/2026

תב"רים חדשים

מס' תב"ר תיאור התב"ר

8 | כצנלסון - שיפוץ שטחי רצפות לרמת גמר

סכום

0

מקורות המימון

0-רן השבחה

העירייה חתמה הסכם לבניית מצברים עם חברת מעוז דניאל שבונה מספר בניינים ברחוב כצנלסון. ההסכם שנחתם הוא לבנייה ברמת מעטפת. התשלום לרמת מעטפת בוצע בקיזוז מהשבחה. עתה מבקשת העירייה להשלים את הבנייה לרמת גמר. הסכום בתב"ר מיועד לשיפוץ שטחי המצברים במתחם כצנלסון לרמת גמר. השטח הכולל של שטחי הרצפות הינו 540 מ"ר ב-3 מבנים. ההשקעה עירונית הנדרשת לכך הינה סך של 2,700,000 ₪ לא כולל מע"מ לפי 0 ₪ למטר. בתוספת יועצים ומפקחים 12% בהיקף של כ-324,000 ₪, בתוספת תקורה לחברה כלכלית בגובה % כ-250,000 ₪. סה"כ העלות כולל מע"מ תקורה ובצ"מ 3,900,000 ₪. הביצוע יעשה על ידי החברה הכלכלית.

8 | שיקום מבנה העירייה

מיועד לשיקום מבנה לשימור - בניין העירייה כולל חיזוק ושיקום

8 | שיקום ושדרוג דק בטיילת

000

תפרים סייסמיים ב'

0 רן השבחה

מבני בטון, עבודות בטון וטיח.

|00

0-רן השבחה

מיועד להחלפת הדק בבטון בטיילת תחתונה מול החוף הנפרד כולל גידור והסדרי תנועה כולל פירוק הדק הקיים,

הכנסת מצעים, יציקת משטח בטון, הסדרי תנועה ופקחים.

0 | עיר ללא אלימות 2026

1 ,12

מיועד ליישום תוכנית הרשות הלאומית לביטחון קהילתי ברשות. מימון חלק העירייה

0 | מ.פיס 2026- תוכנית בין משרדית - 360

מצ'ינג לתוכנית הבין משרדית לטיפול בנוער בסיכון במימון מפעל

מ.פיס 2026-ילדים בסיכון התפתחותי בגיל

הרך

נ|1

2220

הפיס.

10

5.. פיס 268,485

4 משרד בטחון פנים

7

בתוכנית ע"י מפעל הפיס.

5. פיס 292,810

5.ָ פיס 116,580

מיועד: הדרכה פרטנית להורי ילדי גנים- 38,400 , פיתוח מיומנויות חיים בגיל הרך -37,000 , פעילות קהילתית

במעונות - 29,580 , מתן מענים לילדים בגיל הרך -11,600. .

טס רשימת תברים למועצה 16.6\%!37821()0 21100%\1). הזח סטג )וט \פ 60 הג \1 סט[ טס 128181 קקן\/\5\/ צ ג[ \פזס 5))\:)

10

11

12

14

1 | מ.פיס 2026-פעילות למגזר החרדי 00 5-. פיס 160,000 מיועד: אירוע שמחת בית השואבה - 20,000 , אירועי קיץ - 70,000 , אירוע שירה לכול המשפחה-70,000. .

8 | מ.פיס 2025-תוכניות הפעלה נוער וצעירים | 386,602 5. פיס 386,602

מיועד: עוגן לחיים- פעילות ימית לבני נוער במצבי סיכון - 120,000. נטע- פעילות לעידוד מצויינות טכנולוגית -

0, סח''י- סיירת חסד יחודית להתנדבות בני נוער - 30,000, איגי- פעילות נוער בדגש מגדרי - 20,000, יועצים אישיים והכוונה ללימודים אקדמאים -- 30,000, ייעוץ לחיילים משוחררים והכוונה לקראת האזרחות -

2, נטע- פעילות לעידוד מצוינות טכנולוגית ומנהיגות - 59,980 .

8 | מ.פיס 2026-אירועים 1-00 5.. פיס 197,500

מיועד: אירוע קיץ צרכים מיוחדים- 70,000, אירוע נכי צה'"ל - 17,500, אירוע הצדעה לכוחות הביטחון -

0.

1 || מ.פיס 2026-חיזוק חוסן קהילתי 100 5. פיס 145,880

מיועד: בניית רשת קהילה לייצר חיי קהילה-40,880, אירועי תרבות קהילתיים ואירועי שיתוף ציבור-105,000 .

1 | מ.פיס 2026-ממשבר לצמיחה 200 5. פיס 92,800

מיועד: ליווי פרטני ע"י יועצים בתחומי כלכלת המשפחה, תעסוקה למשקים במשבר עם היתכנות לשיקום- 92,800 .

מ.פיס 2026-ליוי משפחות לילדים עם /

ה 0 5. פיס 38,250

מיועד: הדרכה לחונכים ומתנדבים לפיתוח קשר אישי, גבולות, חינוך לעצמאות, מרחב אישי בטוח-24,000, שלושה אירועי שיא לבני המשפחות והמלווים בחגים ובקיץ-14,250.

|41

1 | מ.פיס 2026-פעילות העשרה קהילתית 220000 5.ָ פיס 252,000

מיועד: הדרכה לחונכים ומתנדבים לפיתוח קשר אישי, גבולות, חינוך לעצמאות, מרחב אישי בטוח-24,000, שלושה אירועי שיא לבני המשפחות והמלווים בחגים ובקיץ-14,250.

7 || הקמת תשתית למזרקות במישור החוף 0, 1 0. השבחה 275,000 1

מיועד להקמת תשתית המאפשרת הפעלת המזרקות במישור חוף הים. כולל הצבת והתקנת עוגנים, עבודת מסגרות וחיזוק לעיגון המזח, טיפול בחומרי הגנה לבטון המזח, הכנת קו מים והכנת קו חשמל. סה"כ העלות כולל מע"מ תקורה לחברה כלכלית ובצ"מ 1,275,000 ₪.

0 שימת תברים למועצה 16.6\%כ)/ 37821 1 \1.)2₪1!00%מס 1 מס-)\טווס 616 \ רסחו ל 11 ספסתטו]/\ ]068 [\ 12818 ככ \/\5\, ער 1 \ 50 \\:)

15

16

17

0. השבחה 775,000

9 רשת אורט 725,000

מיועד להקמת 3 מבנים יבילים בבית ספר אורט מלטון כולל הכשרות קרקע והיתרים. המבנים היבילים הינם בגודל של 7%7 מ"ר עם כניסה חיצונית מתוך החצר. יש השתתפות של רשת אורט על סך 725,000 ₪.

סך עלות הפרויקט כ-1,500,000 ₪ כולל מע"מ, תקורה לחברה כלכלית ובצ"מ.

0 | בניית יבילים אורט מלטון 0

8 | השבת כספים לחברת "אזורים" - השלמה 0 ק.מקרקעין/הלוואה

התב"ר מיועד להשבת תשלום לחברת "אזורים" עבור ביטול עסקה עם החברה משנת 2016 לבניית מעונות סטודנטים על מגרש עירוני.

העסקה אושרה על ידי משרד הפנים

אזורים שילמה 25,155,106 ש"ח על חשבון העסקה (21,500,090 ₪ ללא מע"מ).

מתוך הסכום ששולם לעירייה מחברת "אזורים" על העסקה, העבירה העירייה לחברת חוף בת-ים 8,604,990 ₪.

לימים התברר לאחר הוצאת היתר לבניית המעונות, כי תחת המקרקעין עובר צינור תיעול ראשי של העיר ולא ניתן לבנות בשנים הקרובות ( הצינור טרם הוסר עד למועד זה )

העירייה אישרה תב"ר 4489/938 על סך 26,200,090 ש"ח במועצת העיר להשבת הכספים לאזורים.

התב"ר לא אושר על ידי משרד הפנים באופן שחלק ממנו ישולם מקרן מקרקעין וחלקו מהשבחה.

על פי הנחייתם הוגש תב"ר חדש 4561/938 רק על רכיב קרן מקרקעין על סך של 15,938,202 ₪. כל הסכום שהיה באותה עת בקרן המקרקעין בידי העירייה.

העירייה שילמה לאזורים לאחר אישור משרד הפנים את תב"ר (4561/938 ) רק את הסכום שאושר מקרן מקרקעין ואילו את יתרת הכסף על סך של 10,364,000 ש"ח שהעירייה בקשה לשלם מקרן השבחה, לא אושר על ידי משרד הפנים. ולכן גם לא שולם.

בעקבות כך הוגשה תביעה על ידי אזורים והעירייה הגישה הודעת צד ג' כנגד משרד הפנים.

מוצע לאשר שוב תב"ר על סך של 12,200,000 ש"ח הכולל תוספת ריבית והצמדה בהתאם להסכם ביטול העסקה עם אזורים מתאריך 19.3.2023 ועד 31/5/2026 ותוספת מקדם נוסף של ריבית והצמדה עד ליום אישור התב"ר ותשלום יתרת הסכום לאזורים, על מנת לשלם את היתרה לאזורים.

בשלב ראשון נעביר למשרד הפנים לאישור את ההחלטה למימון מקרן מקרקעין, היה ויסרב נעביר לו את ההחלטה על מימון מהלוואה וזאת כפי שיקבע משרד הפנים.

2 | שיקום ריצוף והצללה ברחות בן גוריון 10 0. כביש 1,200,000

מיועד להחלפת ביסוס וריצוף, ההחלפה תכלול ריהוט רחוב ופרגולה ישנה ברחוב בן גוריון 55. התאמת הפרגולה והריהוט תהיה בהתאם לתכנון שדרוג הרחוב העתידי, כולל תכנון, פיקוח, מע"מ ותקורה בשיעור של 7% לחברה הכלכלית.

6 שימת תברים למועצה 16.6\\ז() 37821 | \11008ש). זחטז 1 תס")\6 סג< )וט \ 00 ה ל \ 11 50 סזסו]/\[068. [\18ה12 סק \/\5\/ צ 1 \פ 50 \:)

הגדלת תב"רים ושינויים

ספ'

ספ'

ספ'

ספ'

מס' תב"ר

110

תיאור התב"ר

מיגון מוסדות חינוך

הסכום

המבוקש

256

הסכום

המאושר

20

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

20000

מקורות מימון

5 מ. החינוך

100

0- ק.השבחה

000

מיועד למרכיבי ביטחון, חירום ובטיחות במוסדות חינוך תקנה 20-60-01-17. במימון 75% ע"י משרד החינוך. ועדת ההקצבות של משרד החינוך אישרה השתתפות לביצוע העבודות הבאות: מע' אינטרקום, מע' גילוי אש, מע' כיבוי אוטומטית ללוחות חשמל, ציוד כיבוי אש.

מס' תב"ר

פ12

תיאור התב"ר

הקמת אולם ספורט גורדון

הסכום

המבוקש

2.20

הסכום

המאושר

20

עדכון מקור מימון מקרן השבחה להתחייבות רשות להתחדשות עירונית.

מס' תב"ר

2

תיאור התב"ר

שדרוג ופיתוח רחוב

דניאל

הסכום

המבוקש

0

הסכום

המאושר

0

עדכון מקור מימון מקרן כביש להתחייבות רשות להתחדשות עירונית.

מס' תב"ר

2

תיאור התב"ר

שיקום פיזי טקטי בשכונת

"לב העיר" (רמת יוסף)

הסכום

המבוקש

200

הסכום

המאושר

20

עדכון מקור מימון מקרן כביש להתחייבות רשות להתחדשות עירונית.

מס' תב"ר

תיאור התב"ר

הסכום

המבוקש

הסכום

המאושר

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

מקורות מימון

2- הרשות

להתחדשות

עירונית

25

0 שבחה

(2,104,135-)

מקורות מימון

2- הרשות

להתחדשות

עירונית

23

0 בביש

(323.953-)

מקורות מימון

2- הרשות

להתחדשות

עירונית

20

0 כביש

(531,920-)

מקורות מימון

06 רשימת תברים למועצה 16.6 \1%כ378210 1 \1.)2₪1!00%תט 1 חס 0\6ו801 16 \ חול \ 1 10050 \ 0081 ]12818 קק 5 ג צ \/ אפס )6

ספ'

ספ'

ספ'

|12

שדרוג רחובות ברמת

יוסף

00

10

עדכון מקור מימון מקרן כביש להתחייבות רשות להתחדשות עירונית.

(מורכב משני סכומים:רחוב הדדי- 5,592,902 ₪, רחוב סטרומה- 554,540 ₪)

מס' תב"ר

+1

העירייה הגישה ערר לרמ"י על גובה דמי החכירה והצליחה להפחית את הסכום ב- 664,474.38 ₪.

תיאור התב"ר

זכויות חכירה בקרקע של

רמ"י גוש 7139 חלקה

9 (בניין העירייה וגינת

נורדאו)

הסכום

המבוקש

6

הסכום

המאושר

0

לפיכך מוגש עדכון מקור מימון מקרן השבחה להכנסות רשות מקרקעין ישראל.

מס' תב"ר

76

תיאור התב"ר

הקמת מתחם הנצחה לזכר

נרצחי השביעי באוקטובר

הסכום

המבוקש

10

הסכום

המאושר

|00

הגדלה/הקטב

ה המבוקשת

4

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

1 0

2- הרשות

להתחדשות

עירונית

12

0 ביש

(6,147,442-)

מקורות מימון

0 השבחה

(664,474-)

3 רשות

מקרקעין ישראל

4,

מקורות מימון

0 השבחה

מיועד עבור הוספת קיר דקורטיבי מאבן נביעה לאתר הנצחה. עלות העבודה כ-2,300,000 כולל מע"מ ובצ"מ. קיימת

יתרה בתב"ר כ-800,000 ₪ נדרשת הגדלה של 1,500,000 ₪

מס' תב"ר

8

תיאור התב"ר

שיקום אתרי הרס מפגיעת

טילים במלחמת "עם

כלביא"

הסכום

המבוקש

80

עדכון מקור מימון מקרן השבחה להכנסות ממס רכוש.

מס' תב"ר

(1200

תיאור התב"ר

תכנון פיתוח רחובות

מיועד לתכנון ר

מס' תב"ר

ושיקום כבישים

תיאור התב"ר

הסכום

המבוקש

0

הסכום

הסכום

המאושר

10

הסכום

המאושר

0

הסכום

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

0

חובות אורט ישראל, מבצע סיני, אנילביץ וחשמונאים על פי אומדן ביצוע.

הגדלה/הקטנה

מקורות מימון

3- מס רכוש

00

0 השבחה

(3,370,000-)

מקורות מימון

0 ביש

מקורות מימון

0 שימת תברים למועצה 37821/001%\16.6 1100%\1ש2) .)0-06 0 מו ל 1 10050 \ | טס 5/1281 צ ג \פז 50)\:)

10

+0

בניית ממ"מים בגני

ילדים

המבוקש

0

המאושר

[1 ,0

המבוקשת

0,000

0 השבחה

מיועד לבניית שלושה ממ"מים בגני ילדים ברחוב נגבה 12 וברחוב השלושה 7 ובהנרייטה סולד. תוספת עבור מרוכבות המיקום של ממ"מים והגדלת מ"מ בגן השלושה כפול בגודלו שייתן מענה לכל הגנים.

6" רשימת תברים למועצה 16.6\\זכ) 37821 | \1100%ש4.)2 חט 1 חס )סוסה )6011 תו ל \ 1 050 סו 0081 ]5/1218 \/ צ ג \פזס 5)\:)

תב"רים לאישור מועצה: |/2/ . - תוספת

תב"רים חדשים

ספ' | מס' תב"ר תיאור התב"ר סכום מקורות המימון 0 | מ.פיס 2026- אוריינות לגיל הרך 10.00 5 מ. פיס 364,000 1 | תובנית מיועדת לסיוע ממוקד ברכישת מושגים אורייניים ובהקניית הרגלי למידה מהווה נדבך מרכזי בקידום

התלמידים. התובנית שמה דגש על פיתוח יכולות קריאה, הבנה וביטוי, לצד חיזוק מיומנויות למידה עצמאית.

באמצעות ליווי מותאם, עירייה מסייעת לתלמידים לצבור ביטחון, להתקדם ולהצליח.

0 || מ.פיס 2026-אתגרים 000,. 5 מ. פיס 47,200

תוכנית מיועדת לתמיכה לילדי החינוך המיוחד בבת ים, ומשלבת שבע כיתות מבתי ספר רגילים ובוללניים, עם ב-80 תלמידים משתתפים. במסגרת התוכנית לוקחים התלמידים חלק בפעילויות מאתגרות כמו טיפוס וסנפלינג, לצד פעילות מוטורית מגוונת. הפעילות תורמת לחיזוק הדימוי העצמי, לפיתוח תחושת מסוגלות ולהעמקת השילוב החברתי.

0 || מ.פיס 2026- שדות 1,020 5 מ. פיס 87,000

תוכנית מיועדת לסיוע למשפחות בסיכון, במטרה לחזק את הקשר בין הורים לילדיהם ולספק מענה טיפולי תומך. התוכנית מקנה להורים כלים מעשיים להתמודדות עם אתגרים הוריים, לצד חיזוק התקשורת המשפחתית ושיתוף הפעולה עם בית הספר. במקביל, התלמידים מקבלים טיפול פרטני במהלך יום הלימודים, וההורים משתתפים בקבוצות הורים. התוכנית פועלת בעיר מזה כ-8 שנים ומלווה ב-200 משתתפים.

0 | מ.פיס 2026- סודקות את תקרת הזבוכית 1 5 מ. פיס 298,750

תוכנית מיועדת להעצמה לנערות מכיתות ח'-י"ב, הבוללת כ-731 משתתפות ברחבי העיר. מטרת התוכנית היא לצמצם פערים חברתיים ולקדם שוויון הזדמנויות מגדרי, תוך חשיפה לעולמות הטכנולוגיה והמדעים.

במסגרת המפגשים נפגשות הנערות עם נשים מובילות מתעשיית ההייטק ובונות יחד איתן פרויקטים משמעותיים. התוכנית מחזקת מצוינות, מסוגלות אישית ושאיפה לפרוץ גבולות.

46 | תרומה עבור נטיעת עצים 2,606 3-תרומות 39,194.56

תרומה ניתנה בהתאם לצוואה הכתובה של ד"ר דוד בדארידה, אשר ביקש לטעת עצים במדינת ישראל. נטיעת עצים תתבצע בגינת ליבורנו.

0) רשימת תברים למועצה 23.6 - תוספת\.1 א -01116)()\ 02011008 1 חטז 1 תס")\ שווטא ")וט 1 \פ 60 תו ל \ 1 50 זט ]0081 [\ 2818 ככ ג 5 וח \זט 5)\:)

הגדלת תב"רים ושינויים

ספ'

מס' תב"ר תיאור התב"ר

תרומה לפיתוח ביטחון

פ10|.

וחוסן קהילתי

החירום החדש של עיריית בת ים.

הסכום

המבוקש

5

הסכום

המאושר

120

הגדלה/הקטנה

המבוקשת

220005

מקורות מימון

3 רן היסוד

220005

תרומה שהתקבלה מקרן היסוד לנוכח הצורך הדחוף בחיזוק החוסן הלאומי ובשיקום הנפשי והקהילתי של אזרחי ישראל בעקבות אירועי השבעה באוקטובר ואירועים לאחריהם. תרומה מיועדת לתמיכה בהצטיידות עבור חמ"ל

6) רשימת תברים למועצה 23.6 - תוספת\.1\ץ -0)2116)\ 1!00%ט2) 1 חח ")שוחו \ 1 050 זטו]/\[068. ]12818 סק \/ \פס וח \פזט 8! \\:")

רשוה האוכלוסין והו: גירה

10 הזוחו 6 ה

זסוטו.

1ב ו[ג1) , 2110 בו

הסכם שירותים מסי

[ זהוזה

שנערך ונחתם בירושלים ב- ,4 ₪ ו בבק הר ,

בין: עיריית בת יס באמצעות מורשי החתימה / - :

1. ראש העיר, צביקה ברוט.....

2 גזבר העירייה, מרדכי ברשישת.....

(להלן: ''העירייה")

מצד אחד

לבין: ממשלת ישראל בשט מדינת ישראל המיוצגת ע"י המורשים לחתום בשם המדינה :

1. נאיף הינו - סמנכ"ל רשות האוכלוסין וההגירה

2 יפעת ענבר - חשבת משרד הפנים

(להלן : "הרשות")

מצד שני

הואיל: ומכוח סעיף 38 לחוק מרשסם האוכלוסין, התשכ"ה- 1965 (להלן : '' החוקיי), רשאי שר הפנים, בצו, להסמיך רשות מקומית לבצע תפקידי מרשם אוכלוסין בהתאם לחוק;

והואיל: ומתוקף צו מרשט האוכלוטין (הסמכת רשות מקומית לבצע תפקידי מרשם אוכלוסין), תשע"ו ‏ 2016 שנחתט ביום. 15/08/2024 | (להלן: '"הצוי'), הוסמכה העירייה לבצע תפקידי מרשם אוכלוסין כמפורט בסעיף 1 לצו;

והואיל : ובהתאם לסעיף 2(א) לצו הוסמך בכתב עובד עירייה שאושר ע'יי מנכ"ל הרשות לביצוע התפקידים כאמור בסעיף 1 לצו;

והואיל : והעירייה על פי הצהרתה, היא הבעלים ו/או החוכר ו/או בעל הזכות לרישום הבעלות של המבנה הידוע כחלקה 58 בגוש 7121 ברחוב הקוממיות מספר 14 | בעיר בת ים בשטח של 1,404 מ"ר ‏ מ"ר בנוי (כולל שטחי שירות), מתוכו 565 מ"ר שטח עיקרי מוקצה לצרכי רשות האוכלוסין וואת לפי התשריט המצייב והמסומן כנטפח אי והמהווה חלק בלתי נפרד מגוף ההסכם (להקן : 'המבנה");

והואיל: והרשות מבקשת זכות שימוש במבנה לטובת הקמה ותפעול לשכת מינהל אוכלוסין:

והוא*ל :; והעירייה מעוניינת בקבלת שירותי מינהל אוכלוסין במבנה שיינתנו ע"י עובדי הרשות, הכול כמפורט בהטכם זה;

לפיכך הוצהר, הוטכם והותנה בין הצדדים כדלקמן:

1. מבוא ופרשנות

1. המבוא והנספתיס להסכם וה מהווים חלק בלתי נפרד מההסכם ויתפרשו כהוראה בהוראותיו.

2. כותרות השעיפים בהסכם זה נועדו לנוחות בלבד ולא ישמשו לפרשנות ההסכם.

3. ביטויים המופיעים בלשון יחיד משמעס גס בלשון רביט ולהיפך; ביטוייס המופיעים בלשון וכר משמעם גם בלשון

נקבה ולהיפך

2

₪-(

- =

7

רשות האוכלוטין וההגירה

ץ זסותה הסויףחוה! 6 301

1310 1452411 , 11

נספחים

הנספחיט להסכם זה הם כמפורט להלן

.41

2

4

נטפח אי | תשריט המבנה המושכר

נספח ב'- רשימת תכולת המבנה המושכר

נספת ג'- הוראות ביטוח.

תקופת ההתקשרות

1

.2

43

העירייה מוסרת בואת לשימושה של הרשות, והרשות מקבלת בזאת לשימושה את המבנה המושכר לתקופה של 5 שנים החל מיום קבלת המבנה המושכר (להלן : י'תקופת ההתקשרות").

בתום תקופת ההתקשרות, רשאים הצדדים להחליט על הארכתה בתקופות נוספות בהתאם לתנאי הסכם זה (להלן ; "תקופה מוארכת"). מימוש זכויות ברירה אלה ע"י מי מהצדדים יהיה במתן הודעה מוקדמת בכתב, לפחות שלושה חדשים לפני תום תקופת ההתקשרות או תום התקופה המוארכת הנוגעת לעניין, לפי העניין בתום תקופת ההתקשרות או כל תקופה מוארכת מתחייבת בזאת הרשות לפנות את השטח ולהחזירו לעירייה כשהמבנה המושכר פנוי וריק מכל חפץ השייך לרשות ומכל אדם. תפגר או תתעכב הרשות בהחזרת השטח, תהיה העירייה רשאית לנקוט בכל צעד וכל פעולה שתימצא לנכון לשם סילוקה של הרשות מהשטח ומניעת השימוש בו על ידהח.

הצהרות והתחייבויות הצדדים:

הצדדים מצהירים, מסכימים ומדגישים במפורש כדלקמן

41

3

48

6

7

כי מסירת השימוש בשטח לרשות הנה זמנית וללא תשלוט דמי שימוש , ללא החלת חוקי הגנת הדייר וכי רצונם המפורש של הצדדים הוא שלא יחולו חוקי הגנת הדייר כלשהם בין חוק קיים ובין שיחוקק בעתיד.

העירייה מתחייבת בזּה להרשות שימוש במבנה לרשות והיא מתחייבת בזה להשתמש בשטח המבנה המושכר על ידה, בהתאם לתנאי הסכם זה.

העירייה מצהירה ומתחייבת בזה כי אין מניעה לפי כל דין להתקשר עימה בהסכט זה לצורך הקמה ותפעול לשכת מינהל האוכלוסין במבנה השכור.

העירייה מצהירה ומתחייבת כי אין בהסכם השכירות בגין המבנה השכור אותו היא שוכרת כדי לגרוע מהתחייבויותיה וחובותיה כמפורט בהסכם זה ואין בהסכם השכירות כדי לסתור הוראות הסכם זה

כי הרשות, לא שילמה ואינה משלמת לעירייה והעירייה לא קיבלה ואינה מקבלת מהרשות כל דמי מפתח שהם בגין הסכם זה ו/או קבלת השימוש במבנה

כי חוקי הגנת הדייר לרבות חוק דמי מפתח, תשי"ח- 1958, חוק הגנת הדייר (הוראות שונות), תשכי"יה | 1968 וחוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב ‏ 1972, על כל תיקוניהס וכל חוק אחר המגן על דיירים, בין שהוא קיים ובין שיחוקק בעתיד, לא יחולו על נכס, וכי הרשות לא תהיה מוגנת על פיהם.

כי אין לרשות כל זכויות מחזיק ו/או אחרות במבנה ו/או במבנה וכי הינה בר רשות גרידא במבנה.

התחייבות הרשות

.6

7

גי

רשות האוכלוסין וההגצירה

הזוה היווחו 8 הסווטוטי:

116 150417 1

1. הרשות מתחייבת שלא להשכיר ו/או למסור את המבנה המושכר ו/או חלק ממנו, באיזה אופן וצורה כלשהם ולא

להרשות את השימוש הבלעדי במושכר לאחר ו/או אחרים זולתו, כל ואת בלא שתקבל לכך את הסכמת העירייה בכתב ומראש.

2. הרשות תוכל לבצע שינויים ולבנות במבנה באישור העירייה מראש ובכתב ועפייי חוק התכנון והבניה, בין בעצמה,

בין על ידי אחרים.

3. הרשות מתחייבת להשתמש במבנה אך ורק לצורכי מתן שירותי מינהל אוכלוסין ובתוך כך ביצוע תפקידי מרשסם

אוכלוסין מכוח סעיף 1 לצו ע"י עובד העירייה, בהתאם להוראות הטכם וה, ומוסכם בין הצדדים כי תנאי וה הוא מתנאיו העיקריים של הסכם זה.

4. בכפוף להוראות הסכם זה, הרשות מתחייבת בזאת לשמור על כל ההוראות, החוקים הן הממשלתיים והן חוקי

העזר העירוניים בגין השימוש במבנה ולפעול על פיהם.

5. הרשות תציב את עובדיה לטובת מתן שירותי מינהל האוכלוטין בלשכה שתוקם במבנה.

6. הרשות תהא אחראית למתן שירותי האבטחה במבנה בכפוף להחלטת מנהלת אגף הביטחון של הרשות.

התאמות במבנה

1. העירייה תהא אחראית :

1. לבצע את עבודות ההתאמה במבנה על חשבונה ועל פי תוכנית העבודה שהוגשה ע"י הרשות ולפי לוח

הזמנים לביצוע העבודות במיומנות, במקצועיות וברמת עבודה וגימור מעולה ובחומריס הטובים ביותר

2. מבלי לגרוע מכלליות האמור בסעיף 6.1.1 לעיל, העירייה תהא אחראית לביצוע על חשבונה, עבודות

הבינוי, ההנגשה, בטיחות אש, עבודות חשמל, הכנות לתקשורת, עבודות מיזוג אוויר, עבודות מיגון וביטחון פיצי.

2. הרשות תהא אחראית :

1. להתקין במבנה ולתחזק לאורך כל תקופת ההתקשרות, את תשתית התקשורת, הריהוט, מערכות ביטחון

ומיגון והטלפוניה.

2. לצבצע רכישה ותחזוקה של ציוד ייעודי להקמת לשכת מינהל האוכלוסין לרבות: מערכות מחשוב

וטלפוניה , ריהוט ייעודי, דלפקי שירות ומערכות לניהול תורים הכל כמפורט בנספת בי

מטירת המבנה המושכר

1. המבנה המושכר יימטר לידי הרשות כשהמבנה המושכר ריק מכל חפצ ואדם ופנוי לשימוש הרשות ולאחר שבוצעו

בו עבודות ההתאמה בהתאם לתכנית העבודה המאושרת ולוח הזמנים לביצוע העבודה לשביעות רצונו של נציג הרשות וכשהמבנה המושכר מחובר לרשת החשמל, המים והביוב, הותקנה בו דרך גישה מהרחוב אל כניסת המבנה המושכר, לרבות הנגשה למוגבליס בניידות, הוגשו לרשות כל האישורים וההיתרים הנדרשים לאכלוס המבנה המושכר והשימוש בו לייעוד המוסכם מכל רשות מוסמכת הנוגעת בעניין לרבות, מבלי לפגוע בכלליות

האמור לעיל:

1. אישור שירותי מכבי אש כולל אישור מכון התקנים למערכות גילוי אש ועשן, פיקוד העורף וכל רשות

מוסמכת נוספת ;

2. אישור מבדק חשמל;

רשות האוכלוסין ובהגירה

30110 חסוו!סזוחהון! ₪ וסו 1 ווי

1/6 4524401 0510

8 תשלומים שוטפים:

1. תשלומי חובה

1. העירייה מתחייבת לשלם את כל המיסים ו/או תשלומים ו/או הארנונה ו/או האגרות ו/או ההיטלים מכל

מין וסוג שהוא החלים ו/או יחולו על המבנה המושכר המושכר הן ממשלתיים והן העירוניים וכל התשלומים האחרים וזאת מיום חתימת על הסכם ה ו/או מיום מסירת מבנה לידי הרשות, המוקדם מבין השניים ואשר חלים על פי דין

2, הרשות לא תישא בכל היטל או אגרה החלים על העירייה בדבר שינוי ייעוד של המבנה המושכר לייעוד המוסכם או עבודות או פעולות שבוצעו במבנה או לגביו.

3, העירייה לבדה תישא בכל תשלומי הוצאות החשמל, המים וביטוח המבנה המושכר.

12 שירותי ניקיון ותחזוקה

1. העירייה מתחייבת להעניק שירותי ניקיון שוטפים במבנה לרבות אספקת אמצעים וחומרי ניקוי בעלי

אישור תקן, רישוי, רישיון או אישור רלוונטי כמתחייב על פי חוק בישראל.

2. כל ההוצאות בגין שירותי תחזוקת המבנה המושכר, לרבות תיקוני שבר וחלפיס יחולו על העירייה והיא

תהא אחראית על איכות וטיב השירותים בהתאם לכל דין למען הסר ספק, האמור לעיל מתייחט לזכויות הצדדים בהסכם וה ואין בו כדי לשנות ו/או לפגוע בוכויות העירייה כלפי צד ג' בכלל ובעלי הנכס בפרט

3. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, העירייה תהא אחראית לתחזוקה שוטפת של עבודות ההתאמה כאמור

בטעיף 6.1 לעיל.

6. העירייה תעמיד לעובדים חניה באזור הלשכה ללא תשלום

9. ביטות

1. הרשות מתחייבת לבטח את תכולת המבנה המושכר ועובדיה בקרן הפנימית של הממשלה שמנוהלת על ידי

חבי 'יענבל בעיימיי עבור החשב הכללי

2 העירייה מתחייבת לדאוג לשלומם, ביטחונס ובטיחותם של הבאים למבנה ולשם כך להתקין מערכות למניעת שריפות ו/או דליקות ו/או אש, להתקין כל מערכת שתידרש ולבצע פעולות שידרשו על ידי רשויות כיבוי והצלה, משטרת ישראל, המשרד לאיכות הסביבה, משרד הבריאות וכל גורם רשמי אחר.

3. בכל מקרה, הרשות לא תהא אחראית לנזק, עבירה או מפגע כלשהו שייגרמו לעירייה ו/או לעובדיה ו/או לכל

צד שלישי ו/או לכל מי שימצא במבנה או לרכושס בגין שימוש במבנה

4 העירייה תמציא לרשות במועד חתימת ההסכט וכתנאי לתוקפו, אישור עריכת ביטוחים, אשר יסומן כנטפת גי להסכם, חתום על ידי מבטחה.

0. אחריות ונזיקין

1. הרשות מתחייבת להשתמש במבנה באופן זּהיר והוגן ולמנוע כל קלקול או נזק בו. במידה ויגרס נזק או קלקול

במבנה אשר נגרם ע"י שימוש רשלני של הרשות או מי מעובדיה, מתחייבת הרשות לתקנו על חשבונה.

2. אין באמור בסעיף זה לעיל כדי לגרוע מאחריות העירייה על פי ההסכם ועל פי כל דין.

1. כניסה למבנת

1

.72

"> 5%

רשות האוכלוסין וההגירה

לחז 1:0 זן הוהי 7

ו

לנציגי העירייה תהיה הרשות, ואת בתיאום מראש עם הרשות, להיכנס לשטח המבנה המושכר בכל ומן סביר

וככל הניתן מבלי לגרום להפרעה למתן השירותים למקבלי השירות במבנה

בכפוף לתיאום מראש עס הרשות, העירייה תהא רשאית להניח בשטח המבנה המושכר ולהעביר דרך המבנה המושכר, בתוכו או מעליו בין בעצמה ובין על ידי פקידיה, פועליה ומרשיה ובין על ידי אחרים באמצעות מוסד או חברה אחרת כלשהי, או להרשות לגוף או לרשות אחרת להניח ולהעביר דרך המבנה המושכר צינורות מים, צינורות ביוב ו/או תיעול ו/או ניקוז ולהעביר חוטי חשמל או טלפון וכן לבצע כל פעולת פיתוח אחרת, הכול לפי התכניות המאושרות על ידי רשויות מוסמכות לכך

מוסכם ומוצהר כי לא יהיו בין עובדי ו/או שלוחי ו/או וכל הבא מטעם הרשות לבין העירייה או מי מטעמה, יחסי עובד ומעביד.

הרשות מצהירה בזאת כי היא האחראית הבלעדית על עובדיה, וכי היא היחידה הנושאת בכל אחריות, חבות או חוב שמעביד עשוי לחוב בהם כלפי עובדיו, לרבות בתשלומי שכר וזכויות סוציאליות מכל מין וסוג.

זכויות

הצדדים לא ימחו את זכויותיהם והתחייבויותיהם על פי ההסכם, כולן או חלקן, ולא ישעבדו או ימשכנו את הזכויות האמורות לפי הסכם זה.

4

2.

3. המחאת

1

4. הפרות

מוטכס על הצדדים כי כהפרה יסודית של הסכם זה, ייחשב כל אחד מאלה

1

.2

הפרה של הוראות ההסכם המפורטות להלן: 3- 11.

אי קיום או הפרה צפויה של הוראה מהוראות ההסכם, אף אס אינה אחת מההוראות המנויות לעיל, אשר לא תוקנו במועד שנקבע לכך בהודעה שמסר הצד הנפגע לצד המפר.

5. ביטול החוזה

.1

הפר צד להסכם גּה, הפרה יסודית, יהא הצד השני וכאי לבטל את ההסכם לאלתר בהודעה בכתב, בלי לגרוע מכל זכות או סעד הנתונים לו על פי ההסכם ועל פי כל דין.

6. נציגי הצדדים:

לצורך ביצועו של הסכם גּה, ימנה כל צד נציג מטעמו:

.1

.2

7. כללי

41.

נציג הרשות: מנהל אגף לשכות או מי מטעמו

נציג העירייה: מזכיר העירייה או מי מטעמו.

כל שינוי, תיקון או עדכון בתנאי הסכם וה ייעשה אך ורק בכתב ובחתימת שני הצדדים. כל הסכם בעל פה, אף אם ייעשה, לא יהא בו כדי לשנות תנאי הסכם זה, להוסיף עליהם, או לגרוע מהם.

6 7

6

רשות האוכלוסין וההגירה

צזזסהזטה הס!ס ןוהו א מסווטוניסס

15011 11ב ה

2. ויתור, ארכה או הקלה שניתנו לעירייה על ידי הרשות, לא יהוו תקדים למקרה אחר ולא יהיה להט תוקף

אלא אם כן נעשו בכתב. עיכוב או השהיה במימוש או בהפעלת וכות מצד הרשות, לא ייחשבו כוויתור מצדו על וכויותיו והיא תהיה רשאית לממשן בכל עת שתמצא לנכון.

3 הצדדים מסכימים כי בכל סכסוך שיתגלה בין הצדדים יפעלו הצדדים בהתאם להנחיות היועץ המשפטי לממשלה 6.1200 (60.105) בעניין התדיינות בין המדינה לבין רשויות מקומיות.

4. ככתובות הצדדים לצורך הסכם וה הינן כמפורט בראש הסכם זה, בכפוף לכל שינוי בהן, שהודעה בכתב עליו

נמסרה לצד האחר בדרך המפורטת בהטכם זה. כל הודעה שתשלח מצד אחד למשנהו לכתובתו האמורה

יראוה כאילו הגיעה לתעודתה: אס נשלחה בדואר רשום - כעבור 72 (שבעים ושתיים) שעות מעת מסירתה

במשרד דואר בישראל; אם נשלחה בפקסימיליה ביום העסקים שלאחר יום משלוחה, באם קיים בידי השולח אישור על העברה תקינה של ההודעה במלואה; אס נמסרה בכתובתו של הצד הרלוונטי ביד בעת מסירתה כאמור

לראיה באו הצדדים

ו צביל

\

צד א': מורשי החת*מה מטעט הרשות צד ב': מורשי החתימה מטעם העירייה

=

רשות האוכלוסין וההנירה

צזס תו הסוס זטוחו הו

1 52111( 11 ב 0

נספח א': תשריט המבנה המושכר

נספח ב': רשימת תכולת המבנה המושכר

סווטוטי

שח

7

רשות האוכלוסין וההגירה

צ!ווסח 1 טא חסו!סוזן) הזוחו 6 חסו!טוטיטס

1 153411(, ₪109 ב(

להלן רשימת תכולת המבנה המושכר אשר סופקה ע"י הרשות :

| סידורי | פרטי התכולה <= \ | כמות |

|2 | תא הכולל 3 שרותי נשים | 2 כיורים | מ

| | (אחד מהם נגיש)

|2 | תא הכולל 3 שרותי גברים ו 3 כיורים [

אחד מהט נגיש.

0 ->- 4 |

|

|

| 9 צר סו ו ם| ₪] שן ב בו = 5 ₪ פן ב ב

|

הרינו לאשר בחתימתנו כי הרשימה לעיל נרכשה ע"י הרשות :

נציג הרשות נציג העירייה

תאריך:

ל >

9

דרשות האוכלוטין וההנירה

סו הזוחו א וסווסוט קט

111 3041)(; 01311

נספת ג': הוראות ביטות

נטפח א

אישור קיום ביטוחים

ור קיום ביטוחיט תבוא הפיטקה הבאת - אישור. ביטוח זה מהווה אסמכתא לכך שלמבוטח ישנה פוליסת ביטוח הל | בהתאם.

| תאריך הנפקת האישור.

| צצצקצוא טכ

מידיע המפורט בה. המידע |

המפורט באישור וה אינו כולל את כל תנאי הפוליסה וחריגיה. יחד עם זאת. במקרה של טתירה בין התנאים שמבורטים באישור זה לבין התנאים הקבועים במוליסת | הניטוח יגבר האמור בפוליטו הביטוח למעט במקרה שבו תנאי באישור וה מיטיב עס מבקש האישור

מבקש האישור גורמים נוספים "7 | המבוטח/ה. אופי העסקה והעיסוק 777 הראשי* הקשורים למבקש המבוטת* |

האישור וייחשבו |

| - 1 כמבקש האישורי ‏ | | 1 | כ

שס שם ושם | 2-3

עיריית בת ים | חברות בנות ועובדיט * נדליון * משכיר | שלהן | שירותים שוכר

ת.ז./ח.9. תיז חפ ת.ז./ח.פ

יכ | | )אספקת מוצרים וכיין

₪7 = / , באחר: )קבלני משנה

| 5 מזמין שירותים

העיסוק המבוטחם: | 1 !מזמיו מוצרים

| מזמין מ

| | תיאור הקשר למבקש" | |

| האישור הראשי: | 0 )אחר:

כיסויים שו שב: ה /

| סוג הביטוח מספר | נוטת | תאריך ‏ | תאריך ‏ | גול אחריות לכל | השתתפות " כיסויים נוספי חלוחה לפי גבולות אחריות או הפוליסה ומהדורת תחילה ‏ | סיום עצמית בתוקף וביטו סכומי ביטות הפוליסה- | (יתולתוו ו (אין חובת חריגים :<< | ד | תארע | להביגנתון וה

| = | - רטרואקטיבי) / 1 1 . 1

רכוש ביט | | רכוש- ₪ 9 ויתור על

| = | | מלוא ערך | תחלוף לטובת

| ן | | כינון (לציין | מבקש

1 | | | גייא ) | | האישור

ממה | | אובדן 1 כיסוי אובד

ציוד ותכולה | | תוצאתי- 12 תוצאתי

א תוצאתי | | חודשים | 8 מבקש

| | | האישור מבוטח

0 ן בה שהבקא| 0 ₪ ] || מטף

- = - = | ד- 508 == . 8 ראשוניות

צדב = | = )וט רו ₪ 7 | 6,000,000 ₪ 2 אחריות צו?

4 הרחב שיפו

7 קבלנים

| וקבלני משנה

| | 9 ויתור על

| תחלוף לטובת

| | מבקש

האישור

| | 5 תביעות

| | | | המלייל

| | | 318 מבקש

| האישור מבוטח

ן | נוסף

| 8 ראשוניות

| | | 9 רכוש מבקו

| | האישור יחשב

| כצד ג

1 1 / 1 ו

אחריות מעבודים 777[ 777 |ביט- ‏ ה-ך----ך- ממממוייי ו ₪ | 306 הרחב שיפו | 9 ויתור על

| נבאב-א, תחלוף מבקש

| האישור

| 9 מבוטח נוי

| | 0 היה ויחשב

| כמעבידם של ב

מעובדי

בסחים -% 6 2

| 1 : \ המבוטח

| 328 ראשוניות

| אחר פוליסה אחרת - ו "שר 1

ו |

פירוט השירותים נכנוף. לשירותים המנורטים בהסכם בין המבוטח ל:

| ההון, ביטוח וחטכנן. ניתן להציג ממנוסך גס המלל המוצג לגד ברשימה הסג

92% . 5 ההידל הדחה החחח הו אי 0

מה הסנורה חמפורטת בנספח ג' כפי שמפורסט על יי

ביטול/שינוי הפוליסה *

שינוי לרעת מבקש האישור או ביטול של פוליטת ביטות, לא ייכנס לתוקף אלא 30 יום לאחר משלוח הודעה למבקש האישור בדבר חשינוי א הביטול.

חתימת האישור

המבטת:

* באישור ביטוח כללי לסמן שדות אלה כשדות שאינם בתוקף:

***י יש לציין קוד כיטוי בהתאם לרשימה הסגורה המנויה בנספח ד' כפי שמפורסם על ידי רשות שוק ההון, ביטוח וחסכון. במקרה של קודי כיטוי הכוללים נתון הנדרש למלא, יש להציג בנוסף את המלל המוצג לצד הקוד ברשימה הסגורה.

הערה חשובה: יועץ/איש מקצוע שאינו מעטיק עובדים שכירים - פטור מביטוח חבות מעבידים.

דוחות כספיים של

החברה לתרבות פנאי וספורט

בת-ים בע''מ

ליום 31 בדצמבר, 2025

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר, 2025

דוח רואה החשבון המבקר

מאזנים

דוחות על הפעילויות

דוחות על תזרימי המזומנים

באורים לדוחות הכספיים

עמוד

4

727

7

י וכוועלם

הסוא 8 אפוגטסוא

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

דוח רואה החשבון המבקר

ביקרנו את המאזניסם המצורפים של החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע"מ (להלן - החברה), לימים 31 בדצמבר, 2025 ו- 2024 והדוחות על הפעילויות, הדוחות על השינויים בנכסים נטו והדוחות על תורימי המזומנים לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה הנס באחריות הדירקטוריון וההנהלה של החברה. אחריותנו היא לחוות דעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתנו.

ערכנו את ביקורתנו בהתאם לתקני ביקורת מקובלים בישראל, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות רואי חשבון (דרך פעולתו של רואה חשבון), התשלייג - 1973. על פי תקניסם אלה נדרש מאיתנו לתכנן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים הצגה מוטעית מהותית. ביקורת כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע שבדוחות הכספיים.

ביקורת כוללת גם בחינה של כללי החשבונאות שיושמו ושל האומדנים המשמעותיים שנעשו על ידי הדירקטוריון וההנהלה של החברה וכן הערכת נאותות ההצגה בדוחות הכספיים בכללותה. אנו סבורים שביקורתנו מספקת בסיס נאות לחוות דעתנו.

לדעתנו, הדוחות הכספיים הנייל משקפים באופן נאות, מכל הבחינות המהותיות, את מצבה הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר, 2025 ו- 2024 ואת תוצאות פעולותיה, השינויים בנכסים נטו שלה ותזרימי המזומנים שלה לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים בהתאם לכללי חשבונאות

מקובלים בישראל (2\//כ) ||9186!).

בני ברק, מועלם ומועלם

3 במאי, 2026 רואי חשבון

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

מאזנים

ליום 31 בדצמבר

2005 204

באור שקלים חדשים

נכסים שוטפים

מזומנים ושווי מזומנים 3 9 - 7,989,872

לקוחות 4 3 - 4,920,945

חייבים שונים 5 1 7,164,837

53 5 20,075658%.

נכטים לא שוטפים

רכוש קבוע, נטו | פב

סך נכסים 79 22,996,950

הבאוריס המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

התחייבויות שוטפות

ספקים

תבייריסם

זכאיםס שונים

הכנסות מראש

התחייבויות לזמן ארוך

התחייבויות בגין הטבות לעובדים

הון והפסד

הון מניות

תקבולים עייח מניות

הפסד נצבר

סך התחייבויות והון

באור

10

11

10

ליום 31 בדצמבר

2005 2004

שקלים חדשים

2 3

0 -

8 92

7 12

22748107 "7

10,050012 2

63,216,837 "707

)73,018,006( = )72,626,857(

,0 22,.79

אלי יריב- יו''ר ועד | צביקה ברוט - י''ר

מנהל

הדירקטוריון

הבאוריס המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע'ימ

דוחות על הפעילויות

לשנה שהסתיימה ביום

1 בדצמבר

20055 20036

באור שקלים חדשים

הכנסות מפעילויות

מפעילויות, חוגים, תרבות וקייטנה 12 90 2,890

תמיכות מעיריית בת יס 12 19 19

הכנסות ממשרדי ממשלה ומוסדות 13 27 3

מכירת מנויים וכרטיסים 18 1707

דמי שכירות אולם ואחרים 2,790 7

הכנסות שונות 2.0.9 1

סה"כ תקבולים | 9763957 ל

הוצאות לפעילויות

משכורות ונלוות 587 239

פעילות מתנסים, חוגים וקייטנה 2 2,5

שווק ורכישת מופעים מ8 18 1948

תפעול היכל התרבות 2,020 077

אחוקת מתקנים 10 20

הכנסות נטו מפעילויות 2, 7

הוצאות הנהלה וכלליות 14 99 3

פחת 1.08 22

רווח לפני מימון 09| 27

הכנסות (הוצאות) מימון, נטו 00 (263,666)

רווח (הפסד) השנה 19| (51,739)

הפסד מצטבר לתחילת שנה (73,018,006) | ( 72,966,267)

הפסד נצבר (626,857, 72) (73,018,006)

הבאורים המצורפיסם מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

דוחות על תזרימי המזומנים

תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת

רווח (הפסד) לפי דוחות על הפעילות

ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המצומנים מפעילות שוטפת-נספת א!

הכנסות והוצאות שאינן כרוכות בתזרימי מזומנים

שינויים בסעיפי רכוש והתחיבויות

סה'יכ ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת-נספח א!

מזומנים נטו ששימשו לפעילות (שנבעו מפעילות) שוטפת

תורימי מזומנים מפעילות השקעה

רכישת נכסים קבועים

מזומנים נטו שנבעו מפעילות השקעה

עליה (ירידה) במוומנים ושווי מזומנים

יתרת מזומנים ושווי מזומנים לתחילת השנת

מזומנים בבנקים

יתרת מזומנים ושווי מזומנים לסוף השנה

לשנה שהסתיימה ביום

1 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

ו 0

8 ,| 825,522

8 | (4,567,033)

(94,708) (68,603)

000

7 (3,861,853)

מ 75

9 7,989,872

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

דוחות על תזרימי המזומנים

ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת-נספח אי

לשנה שהסתיימה ביום

1 בדצמבר

2055 2004

שקלים חדשים

הכנסות והוצאות שאינן כרוכות בתזרימי מזומנים

פחת והפחתות 108 52

גריעת נכסים קבועים 0 2

8 2

שינויים בסעיפי רכוש והתחיבויות

עליה בשיקים לגביה (227,720) (1,040,373)

ירידה (עליה) בחייבים ויתרות חובה 28 (693,916)

עליה (ירידה) בספקים ובהמחאות לפרעון (610,639) 15 עליה (ירידה) בהכנסות מראש 5 (187,450)

ירידה בזכאיס שונים (3,473/726) | (4,146,419)

)4,567,033( 18

סה'יכ ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המצומנים מפעילות שוטפת-נספח אי 6 (3,741,511)

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 1 - כללי

א. החברה נתאגדה ביום 18 ביולי 1995 והתחילה בפעילותה ביום 1 בינואר 1996. החברה שינתה את שמה

מ- 'יחברה כלכלית עירונית לפיתוח בת-ים בעיימיי ל- ייחברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בעיימיי, בסוף דצמבר 2004.

החברה מפעילה את היכל התרבות העירוני, האודיטוריום וכן את האגף למרכזים קהילתיים, אגף לספורט, מחלקה לנוער ומרכז צעירים, אגף לגיל הרך ואגף התרבות .

ב. בשנת 2000 סיווגו שלטונות מס ערך מוסף את החברה כמלכייר רטרואקטיבית מתחילת פעילותה.

בעקבות סיווגה לא ניתן לקוו מס תשומות שנתבע בגין רכישת רהוט וציוד ובגין הוצאות הפעלה שוטפות.

באור 2 - מדיניות החשבונאית

א. דוחות כספיים בערכים נומינליים

עס כניסתו לתוקף של תקן חשבונאות מספר 12 של המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות, על החברה להציג את הדוחות הכספיים החל מ- 1 בינואר 2004 ב ייסכומים מדווחיסיי. ע"פ התקן, נכסים לא מוניטריים וההון שנצבר לפני 31 בדצמבר 2003 צריכים להיות מוצגים בערכים מתואמים לאינפלציה לאותו מועד, בתוספת סכומים נומינליים שנוספו לאחר המועד הנייל, ובניכוי סכומים שנגרעו לאחר המועד הנייל. ההפחתות הנוגעות לנכסים אלה צריכות להיות על בסיס הערכים המתואמים למועד

הנייל.

עד ליום 31 בדצמבר 2003 הוצגו הדוחות הכספיים בערכים נומינליים.

מאחר והדוחות הכספיים הנייל מוכנים בעיקר לצרכי דיווח בהתאם לדרישות החוק של מוסדות המדינה, ולאור הפרקטיקה הנוהגת של בעלי המניות והחברה בשנים עברו, החליטה החברה לא לתאם את הדוחות הכספיים בהתאם להוראות התקן הנייל והמשיכה בהצגת הדוחות הכספיים כפי שהוצגו

בעבר, על בסיס העלות ההיסטורית בערכים נומינליים.

ב מזומנים ושווה מזומנים

מזומנים ושווה מזומנים כוללים פקדונות בתאגידים בנקאיים למשיכה מיידית וכן פקדונות לומן קצר אשר מועד פרעונס במועד ההשקעה בהם, אינו עולה על שלושה חודשים, ואשר אינם מוגבלים לשימוש

במהלך העסקים השוטף של החברה.

0" רישום הכנסות והוצאות

ההכנסות נרשמות על בסיס מצטבר.

ההוצאות נרשמות על בסיס מצטבר.

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 2 - מדיניות החשבונאית (המשך)

ד ונכוש קבוע

הרכוש מוצג לפי העלות.

הפחת מחושב לפי שיטת הפחת השווה על בסיס משך השימוש המשוער של הנכסים.

שיעורי הפחת השנתיים הינם כדלקמן:

נכט. %

ריהוט וציוד משרדי 55

שיפורים במושכר 10

מחשבים 33

ה. | שער חליפי

יתרות במטבע חוץ או צמודות אליו נכללו בדוחות הכספיים לפי השער היציג של המטבע כפי שפורסם ע"י בנק ישראל לתאריך המאזן.

ור מיסים נדחים

בחודש יולי 2004 פרסם המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות את תקן חשבונאות מספר 19 יימיסים על הכנסהיי (להלן- ייהתקןי'י). התקן קובע כי יש להכיר בהתחייבות מיסים נדחים בגין כל ההפרשים הומניים החייבים במס למעט מספר מצומצם של חריגים. כמו כן יש להכיר בנכס מיסים נדחים בגין כל ההפרשים הזמניים לניכוי הפסדים לצרכי מס והטבות מס שטרם נוצלו, במידה שצפוי שתהיה הכנסה חייבת שכנגדה ניתן יהיה לנצלם, למעט מספר מצומצם של חריגים. התקן החדש חל על הדוחות הכספיים לתקופות המתחילות ב-1 בינואר 2005. התקן קובע כי יש לאמצו בדרך של השפעה מצטברת של שינוי שיטה חשבונאית. השפעת התקן על תוצאות הפעילות לא נכללה בדוחות הכספיים.

באור 3 - מזומנים ושווי מזומנים

ליום 31 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

מזומנים בבנקים במטבע ישראלי 6 2

פקדונות בבנקיסם (*) 3 5

2 19

(*) ראה ביאור 8.

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע'יימ

באור 4 - לקוחות

חובות פתוחים

המחאות לגבייה וחברות אשראי

באור 5 - חייבים שונים

עיריית בת יס

חייבים שונים

סל תרבות (מראש)

משרדי ממשלה

החברה למתנייסים

מס הכנסה

באורים לדוחות הכספיים

10

ליום 31 בדצמבר

2005 2004

שקלים חדשים

2 86

1 1

5 3

ליום 31 בדצמבר

2005 2008

שקלים חדשים

0 מ

10 07

8 3

2,855 :

58 2-09

2 72

7 1

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 6 - רכוש קבוע, נטו

מבנים

ושיפורים | ריהוט וציוד רכב סה''ב

שקלים חדשים

עלות

יתרה ליום 1 בינואר, 2025 2 18,14776%5 - 660,823 | 20,982,594 תוספות במשך השנה 5 08|, - 8,>

גריעות במשך השנה (2,174,002) (16,970,966) (660,823) (19,805,791)

יתרה ליום 31 בדצמבר, 2025 לק - לק

פחת שנצבר

יתרה ליום 1 בינואר, 2025 484 15788483 1 18,061,298 תוספות במשך השנה - 1.008 . 2,108

גריעות במשך השנה (1,994,474) (15,314,846) (278,341) (17,587,661)

יתרה ליום 31 בדצמבר, 2025 - 55, - 5

עלות מופחתת ליום 31 בדצמבר, 2025 % 26 - 26

עלות מופחתת ליום 31 בדצמבר, 2024 1.08 26 2 2,921,296

בהתאם להסכם בין החברה לבין עיריית בת-ים, החברה תפעיל את המבנה הידוע כקולנוע רמת יוסף שבבעלות העירייה (בגוש 7131 חלקה 40).

בתמורה להפעלת המבנה רשאית החברה לקבל את כל ההכנסות שיצמחו מהפעלתו. בהתאסם להסכם זה החברה רשאית לבצע את כל העבודה הדרושה לדעתה להתאמת המבנה למטרותיה.

החברה מימשה זכות זו והקימה מבנה חדש במקום מבנה הקולנוע הקיים. עלות המבנה כוללת הוצאות הנהלה ומימון נטו שנזקפו לעלות המבנה עד לתאריך הפעלתו ביום 1 באפריל 1998.

באור 7 - ספקים

ליום 31 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

חובות פתוחים 3 5

הוצאות לשלם 0 07

33 2

11

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 8 - תב''רים

ליום 31 בדצמבר

20046 2005

שקלים חדשים

ביצוע תב"ר 9 - - 4,194,200

עודף תקבולים עבור התבייר (*) (26,652,659) | -

0 .

(*) עודף תקבוליסם אשר התקבל מעיריית בת-ים עבור ביצוע פרוייקטים והופקד בפקדון.

באור 9 - זכאים שונים

ליום 31 בדצמבר

2005 2008

שקלים חדשים

עובדים 2 15

מוסדות 14 18

התחייבות לחופשה והבראה 4 5

תביעות והתחייבויות תלויות 5 115,192 1

8 2

12

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 10 - התחייבויות בגין הטבות לעובדים

ליום 31 בדצמבר

2005 2008

שקלים חדשים

התחייבות בגין תוכנית הטבה מוגדרת 10 19088

בניכוי- נכסי התוכנית 10 18

הטבות לאחר סיום העסקה

דיני העבודה וחוק פיצויי פיטורין בישראל מחייבים את החברה לשלם פיצויים לעובד בעת פיטורין, בהגיעו לגיל פרישה ובנסיבות מוגדרות אחרות. חישוב התחייבות החברה בשל הטבות לעובדים מתבצע על פי הסכם העסקה בתוקף ומבוסס על משכורת העובד ותקופת העסקתו אשר יוצרים את הזכות לקבלת הפיצויים.

ההטבות לעובדים לאחר סיום העסקה ממומנות, בדרך כלל, על ידי הפקדות המסווגות כתוכנית להפקדה מוגדרת ובגינה החברה מפקידה סכומים לקרנות פנסיה לקופות גמל.

החברה בחרה ליישם את מודל הסגירה. בהתאם למודל זה החברה מודדת את מחויבויותיה להטבות בגין פיצויי פרישה בסכום נטו של החבות בגין פיצויי פרישה בניכוי ערכי הפדיון של נכסי התוכנית.

באור 11 - הון מניות

1 בדצמבר, 2025 ו-2024

רשום ומונפק נפרע

מספר המניות

מניות רגילות 1 ש"ח עיינ כי"א 1.1 11

מניות הנהלה 1 ש"ח עיינ כי'"א 11 11

112 112

החברה קיבלה תקבולים עייח הון מניות מעיריית בת-ים, המחזיקה 100% מהמניות של החברה.

|33

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 12 - הכנסות מעיריית בת- ים

א. בין החברה לעיריית בת-ים קיים הסכם מסגרת לפיו מתחייבת החברה לבצע פרוייקטים עבור העירייה ע"פ

תקציב שאושר ע"י העירייה, בנוסף לתקצוב קבוע שנתי.

ב. להלן הרכב ההכנסות מעיריית בת-ים :

תמיכות מעיריית בת-ים

הכנסות ממתן שרותים לעיריית בת-ים

באור 13 - הכנסות ממשרדי ממשלה ומוסדות

תמיכות ממשרדי ממשלה

תמיכת מוסדות לפעילות חברה וקהילה

14

ליום 31 בדצמבר

2005 2004

שקלים חדשים

19 9

11 160

1680 119

ליום 31 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

2,9 5,

88 2.68

27 3

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באור 14 - הוצאות הנהלה וכלליות

משכורות ונלוות לשכר

הנהלת חשבונות

שרותים מקצועיים

פרסום ויחסי ציבור

משרדיות

השתלמויות וכלליות

דואר וטלפון

אחזקת משרד ושונות

אחזקת רכב

כבודים ואירוח

סה"כ מנהלה

(*) מויין מחדש.

באור 15 - מס הכנסה

באורים לדוחות הכספיים

ליום 31 בדצמבר

2005

2008

שקלים חדשים

16

10

5

2,412

16

3

6

5

13

17

9

6 ()

1 ()

מש

225

11

1,402

22,272

9

11

34

3

לחברה טרם הוצאו שומות מס סופיות מיום היווסדה. לחברה שומות מס ניכויים סופיות עד וכולל שנת 2013.

15

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע'ימ

באורים לדוחות הכספיים

באור 16 - תביעות והתחייבויות תלויות

להלן פרטים בנוגע לתביעות משפטיות שהוגשו כנגד החברה:

1. ערעור שהוגש בבית הדין הארצי לעבודה על פסק דינו של בית הדין האיזורי לעבודה בתל אביב אשר דחה

את מרבית תביעותיהם של שני עובדי החברה.

נכון למועד דוח זה, ההליך תלוי ועומד להכרעת בית הדין הארצי בבקשה להארכת מועד.

ככל שהבקשה תידחה- הערעור יימחק. ככל שהבקשה תתקבל הערעור יירשם ויתברר לגופו.

סכום הערעור הכולל עומד על 201,706 ש"ח.

ההליך מצוי בשאלת סף דיונית ועל כן לא ניתן להעריך באופן מבוסס את סיכויי הערעור.

בספרי החברה נרשמה הפרשה בשיעור 50% מהערעור.

2. תביעה אשר הוגשה בבית הדין האיזורי לעבודה בתל אביב מטעם עובדת לשעבר. בסך 28,678 ש'יח.

מטעם החברה הוגש כתב הגנה. התיק נקבע לדיון ביום 27.04.2026.

בספרי החברה נרשמה הפרשה בשיעור 50% מהערעור.

3 תביעה שהוגשה לבית המשפט לתביעות קטנות בבת ים על ידי אב לילדה שהשתתפה בחוג הטוען למסכת עוולות והטעיה צרכנית.

הוגש כתב הגנה.

להערכת היועץ המשפטי של החברה סיכויי ההגנה טובים.

באור 17 - צדדים קשורים

להלן פרטים בגין היתרות והעסקאות עם צדדים קשורים כמשמעותם בגילוי דעת 29 של לשכת רואי חשבון

בישראל:

א. יתרות:

ליום 31 בדצמבר

2005 2006

שקלים חדשים

עיריית בת-ים (חייבים) 0 6

תביירים- עודף תקבולים (26,652,659) | (4,194,200)

ב. בדוחות הכספיים של התאגיד נכללו עסקאות עס צדדים קשורים

ובעלי עניין כדקלמן:

5 2246

הכנסות ממתן שרותים מעיריית בת-ים 171 160

תמיכות מעיריית בת-ים 9 9

16

החברה לתרבות פנאי וספורט בת-ים בע''מ

באורים לדוחות הכספיים

באור 18 - ארועי התקופת

מלחמת חרבות ברזל שהחלה ביום 7 לאוקטובר 2023, נמשכה לכל אורך שנת 2024 והתרחבה למספר חזיתות, המצב הביטחוני, המשך הלחימה, המתקפות על מדינת ישראל והשלכות הלחימה על העסקים והאוכלוסייה והצעדים שננקטו על ידי ממשלת ישראל כתוצאה מכניסה למערכה זו, השפיעו על הפעילות הכלכלית במדינה, וכן על תקציב המדינה, דבר אשר עשוי להשפיע על הפעילות הכלכלית.

ביום 13 ביוני 2025, פרצה מלחמת ייעם כלביאיי בין ישראל לאיראן אשר השפיעה על פעילות החברה, תזרימי המזומנים, זמינות עובדים ואספקת שירותים.

ביום 24 ביוני 2025 הוכרזה הפסקת אש. בהתאם לכך,הוסרו ההגבלות שהוטלו במהלך הלחימה.

למועד אישור הדוחות הכספיים מנהלי החברה לא יכולים להעריך את ההשפעה של התמשכות המלחמה על פעילות החברה והתקציבים שיעמדו לרשותה.

באור 19 - ארועים לאחר תאריך המאזן

ביום 28 בפברואר 2026, לאחר תאריך הדוחות הכספיים , התרחשו אירועים בטחוניים שכללו הסלמה בין ישראל ואיראן. המבצע הצבאי כונה בשם יישאגת הארייי.

אירועים הנייל השפיעו על פעילות החברה, תזרימי המצזומנים, זמינות עובדים ואספקת שירותים.

ביום 7 באפריל 2026 נכנסה לתוקף רגיעה אשר עצרה את התקיפות בין הצדדים.

נכון למועד אישור הדוחות הכספיים, ההשפעות הפיננסיות אינן ניתנות להערכה ועלולות להיות משמעותיות ביותר. החברה עוקבת אחר ההתפתחויות ובוחנת את הצורך בהתאמות עתידיות.

17