פרוטוקול ועדת הקצאות מיום 29.10.2024
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
כ"ז תשרי תשפ"ה
29 אוקטובר 2024
פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 5/130 מיום 29/10/2024
באופן מקוון באמצעות אפליקצית טימס
השתתפו ה"ה: אבישג אבטובי – מנכ"לית העירייה
ליאור דיעי - גזבר העירייה
עו"ד חיים טורקל – היועץ המשפטי
אדר' תמר פוריה – מהנדסת העיר
רו"ח פזית פוקס – סגנית גזבר העירייה, מזכירת הוועדה– חברי הוועדה ננסי רוקח – מנהלת מחלקת הקצאות קרקע והשכרות מבנים – מוזמנים יובל צביאל – יועץ תכנון פרוגרמתי
על סדר היום:
1. עמותת עוד יוסף חי - הסדרה
2. עמותת עוד יוסף חי - הסדרה לשימוש זמני
3. עמותת ארגון בני עקיבא
4. עמותת קול משה – הארכת הסכם
5. עמותת אוהל יעקב - הסדרה
6. עמותת בית הכנסת שלום יעקב באר שבע (הסדרה)
7. עמותת בני שלמה
מהלך הדיון:
1. עמותת עוד יוסף חי - הסדרה
מהות הבקשה: הקצאת קרקע להקמת בית כנסת ומקווה.(הריסת מבנים עם חריגות ובניה
חדשה)
תיק נכס: 1592
מגרש: 11 גוש: 38106 חלקה: 17 רחוב: אבא אחימאיר , שכונה ו'.
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה.
לאור האמור לעיל, הועדה מתבקשת להמליץ על אישור הקצאה ל- 25 שנים.
החלטה: הוועדה ממליצה על אישור ההקצאה.
2. עמותת עוד יוסף חי - הסדרה לשימוש זמני
כיכר מנחם בגין ,2 ת"ד ,15 באר שבע 84100 טלפון: ,08/6463683/698 פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
מהות הבקשה: הקצאת קרקע לשימוש זמני להפעלת בית כנסת עד לסיום בניית מבנה הקבע.
תיק נכס: 381060015
מגרש: 4 גוש: 38106 חלקה: 15 רחוב: אבא אחימאיר , שכונה ו' .
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה.
לאור האמור לעיל, הועדה מתבקשת להמליץ על אישור הקצאה ל- 3 שנים.
החלטה: הוועדה ממליצה על אישור ההקצאה.
3. עמותת ארגון בני עקיבא באר שבע
הבקשה: הקצאת מבנה להפעלת מועדון נוער
תיק נכס:1167
מגרש:,934 גוש: 38030 חלקה: 50 רחוב: הכ"ג , שכונה ד'.
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה.
לאור האמור לעיל, הועדה מתבקשת להמליץ על אישור הקצאה ל- 10 שנים.
החלטה: הוועדה ממליצה על אישור ההקצאה.
4. עמותת קול משה
מהות הבקשה: הקצאת קרקע להקמת בית כנסת.
תיק נכס: 1722
מגרש: 927 גוש: 38321 חלקה: 43 רחוב: שמחה הולצברג , נאות לון.
בשנת 2013 נחתם הסכם הקצאה עם העמותה ל- 10 שנים וסיומה ביום 24/04/2023 העמותה הגישה בקשה להארכת הסכם בהתאם להסכם המקורי.
הוועדה מתבקשת להמליץ על אישור הארכת הסכם לתקופה של 10 שנים נוספות.
החלטה: הוועדה ממליצה על הארכת הסכם ההקצאה.
5. עמותת אוהל יעקב – (הסדרה)
מהות הבקשה: הקצאת קרקע להקמת בית כנסת
תיק נכס: 1531
מגרש: 341 גוש: 38094 חלקה: 34 (חלק) רחוב: מבצע עובדה , שכונה ו'
מדובר על בית כנסת לא מוסדר בהליך היתר בניה לתוספת קומה לבית הכנסת הבקשה נבדקה ונמצאה תואמת את הדרישות.
הוועדה ממליצה על פתיחת הליך ההקצאה ואישור פרסום ראשון.
החלטה: הוועדה ממליצה על פתיחת הליך הקצאה ואישור פרסום ראשון.
6. עמותת בית הכנסת שלום יעקב באר שבע (הסדרה)
הבקשה: הקצאת קרקע להקמת בית כנסת.
תיק נכס:1743
כיכר מנחם בגין ,2 ת"ד ,15 באר שבע 84100 טלפון: ,08/6463683/698 פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
מגרש: 921 גוש: 38364 חלקה: 11 רחוב: אשכולית , שכונת רמות.
פורסם פרסום שני, לא התקבלו התנגדויות לבקשה.
העמותה הגישה תוכנית בניה עבור בית כנסת ומקווה.
העמותה נתבקשה להגיש בקשה נוספת להוספת מטרת הקצאה – מקווה.
הבקשה נבדקה ועומדת בתנאים.
לאור האמור לעיל, הועדה מתבקשת להמליץ על פרסום נוסף עבור תוספת למטרת ההקצאה - מקווה.
החלטה: הוועדה ממליצה על פרסום נוסף להתנגדויות לתקופה של 45 ימים.
7. עמותת בני שלמה
מהות הבקשה: הקצאת קרקע להקמת מרכז קהילתי תורני.
תיק נכס: 992
מגרש: 919B (חלק) גוש: 38189 חלקה: 48 (חלק) רחוב: ג'ו אלון , נווה זאב.
הוצגה פרוגרמה לבחינה, לאחר הדיון בהתנגדות של עמותת מרכז ההתגלות.
יובל צביאל: נתבקשנו לבחון אפשרות להקצאת מרכז קהילתי תורני של עמותת בני שלמה
בשכונת נווה זאב. בקשה פרוגרמתית של שטח בנוי 3000 מ"ר. ובנוסף בקשה להקצאת מרכז קהילתי לקהילה הרוסית בשכונה.
על פי נתוני הפרוגרמה לצורכי ציבור, בשכונת נווה זאב חסרים היום כ-4600 מ"ר שטחים לבתי כנסת. במצב הקיים אין מחסור בכיתות מעון יום, כיתות גני ילדים וכיתות יסודי. כן יש מחסור ב-28 כיתות תיכון.
במצב עתידי (10 שנים) ישנו חוסר ב-6 מעונות יום (2/3 מוסדות) וב-16 כיתות יסודי (מוסד )1 ובתיכון שכונתי נוסף.
לא ידוע אם יש חוסר בשטחי בריאות, תנועות נוער וחירום.
שימושים מבוקשים על ידי בני שלמה: מעונות יום, בית מדרש, כולל,אולם כנסים,מקווה גברים (סה"כ 4,000 מ"ר מבוקש)
שימושים מבוקשים על ידי מרכז התגלות:אולם תפילה,אולם כנסים, מקווה טהרה,ספריה, תורנית (סה"כ 600 מ"ר מבוקש)
המלצת המתכנן -
אפשרות אחת - ניתן לשלב בינוי של שתי המוסדות יחד על 4 דונם. כ-3 דונם לבני שלמה בבינוי קומפקטי בקומות ודונם למרכז ההתגלות לבינוי המבוקש.
בכל מקרה על העירייה לחלק את המגרש על מנת לשמור יתרת השטח לעתודה.
אפשרות שניה – הבקשה של בני שלמה תישאר על 4 דונה ולהקצות למרכז ההתגלות חלק ממגרש 922 שסמוך לשם.
החלטה:
כיכר מנחם בגין ,2 ת"ד ,15 באר שבע 84100 טלפון: ,08/6463683/698 פקס 08/6463709
עיריית באר-שבע
ועדת הקצאות
• בטרם תאושר ההקצאה ועל מנת לוודא ניצול מיטבי ותואם של הקרקע , על עמותת
בני שלמה להציג תכנית העמדה אדריכלית על מנת לוודא התאמה לשטח של 4
דונם.
• על העירייה לקדם תשריט חלוקה למגרש 919B בהתאם להמלצת הפרוגרמטור.
• יש להציע למרכז ההתגלות חלק ממגרש 922
רשמה: ננסי רוקח
אבישג אבטובי – מנכ"לית העירייה
ליאור דיעי – גזבר העירייה
אדר' תמר פוריה – מהנדסת העיר
עו"ד חיים טורקל – היועץ המשפטי
עו"ד חיים טורקל – היועץ המשפטי
כיכר מנחם בגין ,2 ת"ד ,15 באר שבע 84100 טלפון: ,08/6463683/698 פקס 08/6463709