פרוטוקול ועדת שימור אתרים מס' 10

מועצה מקומית באר-יעקב

65 יולי 2017

יייא תמוז תשע"ז

לוח תפוצה

הנדון: פרוטוקול ישיבת שימור אתרים מה 5.7.2017

ביום 5.7.2017 התקיימה ישיבה בנושא שימור אתרים בראשות מיימ וסגן ראש המועצה, מר עמרסם נעים. הישיבה התקיימה בהמשך לפרוטוקול וועדת שימור אתרים מס' 1 אשר התקיימה ב-

7.

בישיבה נוכחן:

1

)2

3

64

65

מר עמרם נעים - מיימ וסגן ראש המועצח ויוייר הוועדה לשימור אתרים מר אריק זורגר - מנכ"ל המועצה

רו'ייח דני אורן - גובר המועצה

מר משה מזרחי - מבקר המועצה

אינגי רימה לבדב -- מהנדסת המועצה

הוזמנה ונעדרה: היועצת המשפטית - עו"ד אילנית הומינר

מטרת הישיבה לבחון כיצד לקדם את נושא שימור האתרים במועצה כפי שמפורט בפרוטוקול הוועדה.

סיכום מיימ וסגן ראש המועצת

2

ממונה ופרוייקטור לטיפול בשימור האתרים - הטיפול בנושא שימור אתרים כולל פעילות רבה, כפי שבא לידי ביטוי בפרוטוקול הוועדה, ולכן לא יכול להתבצע על ידי המהנדסת בנוסף על תפקידה.

א. הממונה על שימור האתרים -- כממונה על שימור אתרים במועצה ימונה הממונה על

הנכסים כשייקלט למועצה.

ב | המועצה תעסיק פרויקטור כדי לקדם את תהליך השימור כמפורט בפרוטוקול. סגן ראש המועצה יכין את הדרישות מהפרויקטור בסיוע מהנדסת המועצה (ניסיון בנושא שימור אתרים, ניסיון בתכנון ובניח וכדי).

ג. = התבייר בנושא שימור אתרים יוגדל ב- 300,000 ₪ לטובת הנושא (מתקציבי השבחה).

ד במקביל המשתתפים מתבקשים לבדוק היכן ניתן למצוא פרוייקטוריס מתאימים.

נדרש פרויקטור שהוא מהנדס או אדריכל שימור עס ניסיון של לפחות 5 שנים בטיפול בתהליכי שימור מבנים, לרבות עבודה מול הוועדה לתכנון ובניה.

ישיבת המשך של הוועדה לשימור אתרים - תכונס לאחר גיוס הפרויקטור.

קיר הבוצ בנחלת גנים -- המהנדסת תבדוק מול יועמ"ש 'ימצפה אפקיי - כיצד לפעול כדי לשמר את קיר הבו\, בהתייעצות עס היועצת המשפטית של המועצה.

באר-יעקב ת.ד. 5 מיקוד 70300, טל. 08-9785444 פקס. 08-9281595

ד דחה וןומצאו שם באר מים חיים"... (בראשית כוי יטי)

מועצה מקומית באר-יעקב -- -]

4. מגדל המים בשיכון רמביימ (הכוונה היא למכלול כולו הכולל את המגדל הגבוה והנמוך -

משנות ה-50) -- מצייב כרטיס האתר מתוך סקר שימור האתרים. לאחר בדיקה הוחלט שאכן

מגדל המים לא יומלצ כאתר לשימור.

5. בנק הפועלים - מדובר במבנה היחידי ששומר על ייעודו כל השנים - הבנק הראשון ביישוב -

מצייב כרטיס האתר מתוך סקר שימור האתרים.

בוועדת השימור הקרובה נבחן מחדש האם מדובר באתר לשימור. הוחלט על ידי המנכייל והגובר שמחלקת החינוך תעבור למבנה בנק הפועלים. כרגע בוחנים האם ניתן להוסיף קומה שניה למבנה. מבדיקה עס אדריכל השימור, ניתן לשמר את המבנה וגם להוסיף לו עוד קומה אם מגדירים את זה מראש.

בכבוד רב,

עמרם/עים

יו"ר הו(עדה

לוח תפוצה: \ /

ראש המועצה - מר ניסים גוזלן

מנכ"ל המועצה -- מר אריק זורגר

מהנדסת המועצה - אינגי רימה לבדב

מבקר המועצה - מר משה מזרח?

יועצת המשפטית - עו"ד אילנית הומינר

גזבר המועצה - רו''ח דני אורן

באר-יעקב ת.ד. 5 מיקוד 70300, טל. 08-9785444 פקס. 08-9281595 ד חח ד ווומצאו שם באר מים חייםי...(בראשית כו' יטץ- - 77

נספח א' |

ברטיסי אתר |

כרטיט אתר מס' שם האתר/מבנה/פריט נתונת: רחוב הרב עוזיאל 7

4 מגדל המים בשיכון רמב"ם גוש/חלקה קנוארדינטוות 2"

מחוז מרכד תמונה עדכנית/ היסטורית של האתר

ושות מקומית

באר יעקב

=

=

=

וש

=[

סוג האתר

מגדל מים

תיאור מִילְוְלִי באר- ישקב מחוברת לשני מקורות מים. חברת מקורות המזרימה מים דרך משאבות שמקורן ברמלה. המים מוזרמים דרך צנרת העוברת מנשה. קיים בבאר-יעקב משאב קידוח עצמי אשר מספק מים כמעט באופן קבוע

ממושב נוה-דורון וצנרת נוספת העוברת במושב תלמי לחצי מבתי האב ביישוב. קיימים שני מקורות של לחצי מים לחץ גבוה : בבאר המים אשר ממוקמת בגן החיל התהום ומעביר את המים למאגר נמוך, (ברחבת מגדל המים) ומשם לאחר תהליך איורור מוזרמים המים אל מאגר תחתון במגדל המים ומשם נשאבים המים על-ידי משאבות למאגר העליון בראש המגדל תוך בדי הבלרתם (בהיפר-בלוריד) ומשם בעזרת חוקי הגרוויטציה מוזרמים המים היישר לצינורות המובילים לבתי הצרכנים. לחץ נמוך: מוזרם משני מקורות. - בפי שצוין לעיל, מחברת מקורות ישירות לצרכנים.

ישנו קידוח אשר יונק מזימי

הוראות שימור בתוכניות מאושרות:

7 12

5 = |וושלם בבפוף לקבלת.

עו 9 ממ/2 ססו, ממ/825 = = ]בל.בניה אסורה למעט מתקני מרחג האתר עירוני/ כפרי/ שטח פתוח/ אחר

סגנון אדריכלי לא רלוונטי

טיפולוגיה לא רלוונטי

הקשר לסבינה חלק ממרקם / חלק ממכלול נקודת ציון/ציר היסטורי/ מבנן בעל ערך/ יינתי/ אחר שלני בניה 9 של | שג

אדריכל/ מתכנן לא רלוונטי שלב שלנ

מספר קומות לא רלוונטי שלנ חה

מאפייני קומת קרקע לא רלוונטי

|

ב

= | מאפייני הנב לא רלוונטי

8 | נוטימייהייחודיים לא רלוונטי

חררי מדרגות ומבואות לא רלוונטי

חומרים וטכנולוגית בגיה בטון

פיתוח טטח וצמחיה קיימת צמחייה באזור האתר לא ידוע אם היסטורית.

אישים או אירועים קשורים לא בלונטו

- הערכה כללית מצב של המבנה האתר מתפקד בייעודו ופעיל 5ּ

5 | תות וצמחיה לאייהוע

= | השתמרות פרטי בניה לא ידוע

5 | תוספות נניה לא קיים

מגמות פיתוח בסביבת האתר לא ידוע

עורן הכרטיס:

אורי פד| אדריכלים 6015)וח 6 זבּ וע\

אדר' מנור בר טוב

גרעאו: ינואר 2017 | עדטון: עדכון:

אווי פדן אדויניים -] | ן

זדסשווהסחה

| עמוד אמוזאצה:פאסם | פצם\ | שמטז 0 שזוטסהג

סקר שימור באר יעקב | פרק [

נספח א' | ו |

ספטמבר 2016 | 105 קפלן 17 חל אניב מיקוד 6473 035129057 2103060119

נספח א' |

ברטיסי אתר |

נרטיס אתר מס" שם האתר/מבנה/פריט (תונת: רחוב הרב עוזיאל 7 ו מגדל המים בשיבון רמב"ם

\ 1 גוש/חלֶה 129/3832 קוארדינטות 184509/649842 קריטריונים חשינות נימוק מילולי

ערך אדריכלי, נופי ואסתעי - -

ערך ה'סטורי מקומית האתר מהווה עדות להתפתחות האוו בניח והקמת השכונות החדשות בתקופת העלייה לארץ לאחר קום המדינה.

ב | עו תנוי - 5

5

₪ | עןפעי - 0

פּ

₪

תרומת האתר למרקם הבגוי אין

טיכום משמעות האתר האתר נבנה כחלק מהפיתוח האורבני המואץ של באר יעקב בשנות ה-50 00 גל העלייה הגדול עלה הצורך בפתרוגות קליטה, שיכונים נוסדו והעולים הועברו מהמעברות לשיכונים החדשים. (רמב"ם והרצל+ היסטוריית ההתיישבות בבאר יעקב נבנה בזמן הקמת השינ נים של שנות ה-50 לאור גל העלייה הגדול. הרבית העולים שוכנו במעברות והועברו משם לשיכונים החדשים.

פ אתר בעל משמעות גוית נקודת ציון מקומית- נראות ונצפות

אתרי מוסדות לא מקומיים

0 4 8 ₪

הריטריון ברונולוגי צ

קריטריון גופי '

קריטריון אדריכלי/אטתטי צ

5

= | הויטריון ציבורי ץ

קריטריון מצב פיסי צ

שה"כי ך וק

לאתר חשיבות בהיסטורית ברמה מקומית שכן תכנון השיבונים ובנייתם מהווה חלק מהפיתוח האורבני של באר יעקב שהפבה 3 ממושבה קטנה למעוז קליטת עלייה בשנות ה-50. האתר ממוקם במרכז ציבורי וועודי . האתר מהווה נקודת ציון מקומית.

8

ך]

5

₪

ב אין

₪

552

₪

אטדי שחן < לריבר :םש | |

דם= דוו סחה

סקר שימור באר יעקב | פרק עמוד אסוזגצמפפאםסם [ פצם) | שפמטזסשזוהספג | נספח א' ] ₪ ל1. תלא ביכ 298 .- |

ספטמבר 016? | 106 קפין נג רת אביב. מיקוד 6473 | ו 5330011

|

0 0 34 יסושא 6ש ך) 6661 41

צאכאוג 103 חא 3 | רםא 3 | בסא 35ש.צגוסא

ו 1

0:

6 א

216 :ט\גס טזא 1\06

סא צ)גג\\ .)1% שבוטס ם.. 00% םגש * בגש וו

0 6.טסא 0.08 א

"| וט 0 00 8 161.0 ]1 66 0/6 ₪ סט

"םוש 1 ₪6 00604 - טסה ושם |ואש שוסט

\6א 106 64 סא שחש 06 01% שוגטס

סש ₪116 חס

"שו וט ואאם) א6 -.0ו00 000 \וצ ש66 וסט א טאוסם

.א סוט וש צא.\ .טג טנטס שט..001 )60 |וא עס 660

חסוצ‎

א | אפן 6 א

26 ,ט\גס לזא ש06\ש\ 600 סח :2 066 | | 9666 טשט ש :₪ 66 א זט וסט האוא ו ו ו

"6 2₪\שסא )ןוסא טסט םא 6 וס,א נססם

ויוי

8

| 00.7

| ,א סז

ו א ₪0 06%

א 5 א

6 וא

0 0133118010 ₪ 411.14 ₪1 וו

1

1 ו ןד

וה -פָ

1

0

זה

וו םוחו וא וא םוא

ו ו 80

111 111960

וו 8 ו

0

זז חושא

נסאיו יסא

ה

ופצו

)1171

0

ו

1

שש שש שג ₪0

הס

\וחאט

6

טסחוסס ויו

ו 06

ש₪ -402 0002

00006 0

|

שא 8 3000/0006 זו |-

אלל 66/ 90869 [וחז | \אן!)

6 ללס 06/וד

6 א סוט :שוש

וט

וט

ו

חס

ו

וי

' ₪064 .שו תש

וט

3

5

₪

אד

1

1

\\א 6 זסט

+9

א םה תוא 0

נספח א' |

ברטיסי אתר |

כרטיס אתר מס" שם האתר/מבנה/פריט נתונת: רחוב איילה 21 ק הראש

66 הבנק הראשו 1 גוש/זזקה 5352/4040 קואודנטות 184495/649206

גיםוק מילולי

קריטריונים חשיגות

עוך ארריכלי, נופי ואסתעי מקומית מבנה הבנק הראשון ממוקם בגוש ההיסטורי ועל הציר ההיסטורי הראשי של המושבה , מבנה פשוט וצגוע עם סממנים של הסגנון המודרני.

עוך היסטורי מקומית המבנה הינו הבנק הראשון שחוכנן במושבה, ממוקם על ציר היסטורי במרכד ההיסטורי של המושבה , לצידו בית העם , בית, הננסת ובסמיכות לבאר ההיסטורית.

ער חגרתי מקומית עם התמוגות קופת המלווה שהוקמה במושבה ב-1951 עם בנק הפועלים יזמו מייטדי 5 ו קופת המלווה הקמה של בנק הפועלים הראשון במושבה בשנת 1956.

= | עותעי = -

ם

תרומת האתר למרקס הבנוי | חר הינו חלק ממבלול של גוש היסטורי (040) וממוקס על ציר היסטורי (רחוב איילה) המהווה אח ראשיתה של המושבה באר יעקב. מיקומו במרכז הציבורי ההיסטורי בסמוך לביח העם, מיקום הבאר ההיסטורית, הדואר המקומי , בית כנסת יהודה וכו...

טינום משמעות האתר המבנה הינו חלק ממרקם מבני ציבור תרבותיים ודתיים. מיקומו על הציר ההיסטורי ובאזור הבאר ההיסטורית מדגיש את חשיבותו ומרכזיותו.

היסטוריית ההתיישבות בבאר יעקב הבנק הראשון במושבה במיקום מרכזי על ציר מרכזי ובגוש מרכזי והיסטורי של המושבה. שמר על ייעודו עד היום.

| אתרגעל משמעות נופית ₪

אתרי מוסדות לא מקומיים -

0 4 8 ₪

קריטריון כרונולוגי צ

קריטריון נופי צּ

קריטריון ארריכלי/אסתטי צּ

5

= | הריטריון ציבורי צ

קריטריון מצב פיסי ץ

7 56

חשיבותו של האתר נובעת ממיקומו בגרעין ההיסטורי (040א) ועל אחד משני הצירים ההיסטוריים (איילה- אז דיזנגוף) של באר 5 יעקב עוד מימיה במושבה, בנוסף ערבו של המבנה נעוץ בראשוניות שהייתה לו בהיותו הבנק הראשון במושבה, ככל הנראה עם גל העליות ותכנון השיכונים החדשים של סוף שנות ה-50 עלה הצורך בייסוד מוסד פיננסי לרווחת התושבים.

-

=

₪

ב

- 5 ערינת תיק תיעוד מלא לאתר

שם

-

אורי פדן ארדרינלים -] / ו

פדם = דוו ס חב

עמוד | אסוזגצמפפאםם | פטם\ | פאטזסשזוהםהא

סקר שימור באר יעקב פרק

נספת א" 1 ו 110 קפלן 17 תל אביב. מיקוד 935119757.6473

ספטמבר 2016

\.ה.1ו80 הג 6 גת