פרוטוקול20חתום20ועדת20ערר20ארנונה20 20זדא20אהרון20ואריאלה20209.5.21

ועדת הערר לענייני ארנונה

בית-דגן תיק: 06/2020

בעניין: זדא אהרון ואריאלה

מרח' השרון 50, בית דגן

נייד: 050-2023153/052-2958634

(ייהעורריי)

- נגד -

מנהל הארנונה, מ''מ בית דגן

ע"י בייכ עו"ד עודד מהצרי ואחי

שדי מנחם בגין 5, ת.ד 95, בית דגן

טלי:03-7164945, פקס : 03-7164806

(ייהמשלביי)

פרוטוקול דיון מיום 9.5.2021

בפני: | אהוד נדב, עו''ד - יו''ר הועדה.

אסנת נעים - חברת הועדה.

עזרא חבושה - חבר הועדה.

מוכירת הועדה: הגבי אורי גלעדי.

מטעם העוררים: מר ודא אהרון.

מטעם המשיב: עו"ד עודד מהצרי.

מר אהרון זדא: גילוי נאות - אני מכיר את חבר הוועדה עורה חבושה. אנחנו מתפללים באותו בית הכנסת.

יו"ר הועדה - עו''ד אהוד נדב: עו"ד מהצרי, האם יש למשיב קושי או התנגדות לאור החיכרות כאמור !

עו''ד מהצרי: לא.

מר אהרון זדא: אני מנסה להבין איך הנכס גדל בין לילה ב- 28 מטר. לא ברור לי איך, כי כלום לא השתנה וגם לא

ראיתי תעודה של המודד מטעם המועצה שהגיע.

יו'ייר הועדה - עו'יד אחוד נדב : ביקשת ממנו להציג בפניך תעודה !

מר אהרון זדא: לא. לפני שקניתי את הנכס היה לי חשוב לבדוק את הסכום של המיסים והסכום התאים לי,

ופתאום הנכס גדל ב- 28 מטר ואני צריך לשלם משהו כמו 400 ₪ תוספת. וה המון כסף. אני יודע שיש גס המון תלונות על ביצוע המדידה ועל אופן הביצוע - המודד לא עשה את וה מקצועי בכלל, הוא נכנס למבנה, הציפ ויצא.

2

עו'יד מהצרי: מטס המועצה הציעו לך מדידה חוורת בתיאום איתך. אתה צריך להפקיד פיקדון. אס המדידה

החדשה תהיה לטובתך, הכסף יוחור לך ותווכה על החיוב השגוי. אס המדידה לא לטובתך, הפיקדון ילקח ואתה תשלם את המודד.

מר אהרון זדא: לא עודכנתי על ידי אף אחד.

יו'יר הועדה - עו'יד אהוד נדב : אפשר להומין מודד. אתה תפקיד כ- 300 ₪. אס המדידה והה, הסכום לא יוחזר וישולס למודד. אס הבדיקה לטובתך, הכסף יוחזּר וגם תזוכה על תקופת החיוב השגוי.

עו'יד מהצרי: כל כמה שנים המועצה מבצעת מדידות. יכול להיות שיש טעות ויכול להיות שכל השנים שילמת על

פחות שטח, ומהמדידה גודל הנכס עודכן. זה שגודל הנכס חויב בסכום נמוך יותר, יכול להיות שנחנית כל השנים מטעות שהייתה, אך אס בפועל וה גודל הנכס אתה צריך לשלם בהתאם.

מר אהרון זדא: איך יכול להיות שיש טעות בגודל 1 לא בניתי, לא הגדלתי, לא שיניתי כלום ופתאום אני משלם

יותר.

*ו'יר הועדה - עו''ד אהוד נדב : אני אנסה להסביר את דבריו של עו"ד מהצרי. גס אס נניח שלא בוצע שינוי פצי בנכס, לא הגדילו אותו, לא קירו את החנייה, לא הוסיפו פרגולה אטומה וכדומה, עדיין יכול לחיות מקרה שבמדידה חדשה נמצא שגודל הנכס גדל. עו"ד מהצרי טוען שיכול להיות שהמודד הקודם עשה טעות ולא מדד נכון, ובמדידות החדשות עלו על הטעות. אנחנו כמובן לא יודעים אס וה המקרה אצלך, או לא.

מציע לך עו"ד מהצרי, בשם המשיב, הצעה פרקטית. תגיד לנו אס ההצעה מקובלת עליך. מדובר כרגע על מדידה חוורת שתעשה ע"י החברה שעשתה את המדידה האתרונה. אנחנו מבקשים שתהיה נוכח בביצוע המדידה ותוודא שהמודד אכן מודד בפועל הכל, מחדש. אל תיתן למודד החדש ''להיכנס ולצאת'' אלא תקפיד לומר לו שעליו לבצע מדידה פיוית של כל הנכס. בהינתן תוצאות המדידה החוזרת, או שתרוויח פעמיים - גם לא יגבו כסף על המדידה וגם יתקנו לך את המטרים העודפים ויוכו אותך, או שהמדידה התוורת תאשר את המדידה שקדמה לה נכונה ואצ יחיה עליך לשלם את עלות המודד.

מר אהרון זדא: לפי מה שראיתי ואני מבין לא בוצעה בכלל מדידה. עשו אולי צילום אויר, כי אני לא מצליח

להבין איך הוא הגדיל לי את הנכס. אס יש כל כך הרבה כאלה שבאו להתלונן, כנראה שיש משהו לוקה בחסר באותו מודד.

יו"ר הועדה - עוי'ד אהוד נדב: אנחנו כאן צריכים ומוסמכיס לקבוע האם חייתה טעות במדידה אך כדי שניתן

יחיה לבדוק אס אכן הייתה טעות ולאפשר לנו להגיע להחלטה חייבת להיעשות מדידה נוספת שתוכיח את הדברים. בלי שיש מדידה אנחנו לא יכולים להחליט בתיק שלך. לאור ואת, ובכדי שניתן להתקדם עס ברור הערר, יש צורך לבצע מדידה נוספת, או עפ"י ההסדר שהוצע לך ע"י עו"ד מהצרי (שהיא כנראה ומינח יותר וזולה יותר אך נעשית ע"י חברה שקשורה עס המועצה המקומית בבית דגן) או ע"י מודד פרטי מטעמך. אם יימצא כי התוצאה אינה והה, הוועדה תאלף להכריע מה נובע השוני ומי מהמדידות נכונה, או למנות מודד שלישי.

החלטת

לאחר דין ודברים בין הצדדים, שב ב''כ המשיב והציע כי תערך מדידה חוזרת ע'/י מודד מטעם חברת המדידה ששכרה המועצה, ולצורך כך יפקיד העורר סכום של 350ש//ח + מע''מ ויתואם מועד לביצוע המדידה. המשיב ידאג כי מדידה כאמור תעשה בדרך של מדידה בפועל של השטחים בנכס ולא בדרך של אומדן או הערכה על בסיס מדידות קודמות.ככל שהמדידה החוזרת כאמור תצביע על גודל נכס קטן מזה הנטען ע''י המשיב יוחזר הפיקדון לידי העורר, יעודכן גודל הנכס ותוצא שומת ארנונה

3

מתוקנת בהתאם. היה וגודל הנכס במדידה החוזרת יהא זהה או גדול יותר מזה הנטען עד כה ע"י המשיב יעשה שימוש בפיקדון שנתן העורר לשם תשלום לחברת המדידה.

לחילופין הוצע לעורר לערוך מדידה מקצועית ע"י מודד מוסמך אחר מטעמו ולבחון לאזר התוצאות שתתקבלנה האם לעדכן א הוועדה ולהמשיך בערעורו זה.

לבקשת העורר ניתנו: לו בזאת אורכה של 21 יום מהיום להודיוג לוועדת הערר וב"כ המשיב באילו

משתי החלופות הנ"ל הוא בוחר, אם בכלל. הודעת העורר תימסך בתוך המועד האמור לוועדת הערר באמצעות מזכירות הוועדה ולב"כ המשיב ישירות.

אסנת נעים אהוד. נדב, 6 . עזרא חבושה

חברת ועדה יו"ר הועדה - חבר ועדת