פרוטוקול20ערר20ארנונה20תיק20דן20הורביץ

ועדת הערר לענייני ארנונה

בית-דגן תיק: 7/2020

בענלין: דן הורבי\

מרתי השומרון 7, בית דגן

טל': 054-4961333

מיוצג בעצמו

('יהעוררי)

- נגד -

מנהל הארנונה, מ''מ בית דגן

ע"י בייכ עו"ד עודד מהצרי ואח!

שדי מנחם בגין 5, ת.ד 95, בית דגן

טלי:03-7164945, פקט : 03-7164806

('יהמשלביי)

פרוטוקול דיון מיום 10.03.2022

בפנל: אהוד נדב, עו"ד - יו'יר הועיה.

אסנת נעים - חברת הועדה.

עזרא חבושה - חבר הועדה.

מוכירת הועדה: הגבי אורי גלעדי,

מטעם העורר: חגית ודן הורביצ.

מטעם המשיב: עו"ד עודד מהצרי,

יו"ר הועדה - עו''ד אחוד נדב: מדובר בתיק האחרון מסקר הנכטים שעדיין לא נסגר וחבל שכך. יש לנו כמה

נושאים לדבר עליהם, בדיון הקודם ניתנה התחלטה, שבה נקבע בין היתר שאתם תעמדו בקשר ביניכם על-מנת לראות האם אתסם יכולים להגיע להסכמות בנושא מדידה נוספת - מי יבצע וכדומה, ואם לא תגיעו להסכמה א הוועדה תמנה מודד ואתם תישאו בעלויות חצי בחצי. וח היה בדיון לפני למעלה מחצי שנה.

אחרי הדיון הובא לידיעתנו שבסופו של דבר העורר הציע מודד והעביר לבייכ המשיב הצעת מחיר לאישור והוא נתן הסכמתו.

עו''ד מהצרי: אני לא ווכר שהסכמתל.

יו'יר הועדה - עד אחוד נדב: אני מחזיק בידיי דיווח שהתקבל ממר חורביצ ובו הוא מעדכן כי קיבל הצעת מחיר מחברת אמת מידה ואת המסמכים העביר למוכירת הוועדה הגבי אורי גלעדי וחיא אישרה כי הצעת המחיר אושרה גס על ידי בייכ המשיב,

מוכירת הוועדה: ככל הנראה חלה כאן טעות ואני מתנצלת. מר חורביץ העביר את הצעת המחיר וציין ייבכפוף

להטכמתו של עו"ד מהצרייי ואני פירשתי את הדברים כאילו כבר התקבלה הסכמה ע"י הצדדים.

יו"ר הועדה - עו'יד אחוד נדב: הבנו. עו"ד מחצרי הצעת המחיר הועברה אליך !+

עו''ד מחצרי: אני לא ווכר.

גב' חגית הולביץ: שלחנו את ההצעה גס למזכירת הוועדה וגם לעוי"ד מהצרי בפקס,

עו'יד מהצרי: אין לי בעיה שייקחו את המודד שלהם, ואנו נביא מודד מטעמנו ומה שיסכימו מקובל עליי. אני לא

מכיר את המודד המוצע ולא יודע האם הס מתמחים בנושא של מדידת ארנונה. אני אישית לא מכיר את החברה חצו. אני מציע שכל צד יביא מודד מטעמו כפי שימצא לנכון וכל צד יישא בעלות המודד שיביא מטעמו.

*ר'יר הועדה - עו"ד אהוד נדב: עו"ד מהצרי, בדיון הקודם התקבלה החלטה. אין לנו צורך במודד מטעמך ומודד מטעם העורר, ומאחר ואנחנו לא מודדים אני לא רואה איך נוכל לחכריע ביניהם לאחר שתעשה המדידה. הדבר יצריך מודד שלישי שיכריע בין שני חמודדים. מדובר על נכס שהוא בית מגורים וההוצאח שתהיה עלולה להיות קצת מוגומת.

עו'יד מהצרל: אין ליבעיה שמודד מטעמנו יגיע לבצע בדיקה ובני הזוג הורביץ יחיו איתו בכל שלבי המדידה.

מר הורביצ: אני לא מסכים.

לוייר הועדה - עו''ד אהוד נדב: מדוע אתה לא מסכים ! חיכן הבעיה ! אס יטתבר שהמודד שלהם קיבל את הטענות שלכם ואם לא את כולן או אולי את חלקן - מה הנוק ! בכל מקרה, לאורך כל המדידה אתם תחיו רשאים להיתלוות למודד ואתם תראו את התהליך בזמן אמת. מי יודע - אפשר שבכך ייפתר הענילן.

עו''ד מהצרי: חשוב לציין שאם הס יאשרו את המודד מטעמנו, תעשה מדידה מלאה של כל הנכס פנים וחוץ וחס

יהיו רשאים להתלוות אליו לאורך כל המדידה.

מר הורביץ: אחרי ששמעתי את עו"ד מחצרי וו הצעה שאני לא יכול לסרב לה,

יו"ר הועדה = עו'יד אחוד נדב: מקובל עליך עו"ד מהצרי !

עו''ד מהצרי; מקובל,

יו"ר הועדה - עו'יד אהוד נדב: הנושא הנוסף של איחור במתן החלטה בהשגח, הוא נושא משפטי בסופו של דבר,

יש מי שיטען שלפטור בן אדם מארנונה בגלל איחור טכני גח לא הוגן, אבל אס אכן היה איחור שכזה - זה החוק, פך מורח הפסיקה הקיימת ואנחנו מקיימים את החוק. יש בין הצדדים מחלוקות בהקשר הוה לגבי השאלה האם חלות תקנות לשעת חירום וישנן מחלוקות משפטיות נוספות ביחס לשאלה האם יש סמכות לוועדה וו, בין מכוח החוק ובין מכוח סמכות טבועה, להאריך את המועד בשל מגיפת הקורונה והשפעותיה,

מר הודביצ: אין מחלוקת - כל הסיפור קרה טרם הקורונה.

יו'/ר הועדה = עו''ד אחוד נדב: לדעתך לא צריכה לחיות מחלוקת, אך העובדה היא שיש מחלוקת.

גב' חגית הודביץ: תחילת התחולה של תקנות לשעת חירום הייתה בחודש מר\ 2020 וח- 60 יום עליהם אנחנו

מדברים הס לפני התקופה הרלבנטית לתקנות אלה.

עו'יד מהצרי: אס סופרים את הספירה המשפטית לא סופריט את היום הראשון. אנחנו מדברים על ח- 15 בחודש

מרי 2020 כיום שעד אליו היתה צריכה להינתן ההחלטה בהשגה.

*ו'יר הועדה - עויד אחוד נדב: מה שעוייד מחצרי אמר כרגע זה כנראה נכון. בכתבי הטענות שהגיש העורר נטען שהתשובח בהשגה הייתה צריכה להינתן עד ח- 14 לתודש מר\ 2020, אבל נדמה שאם עושים את החישוב נכון אז התשובה חייתה צריכה להינתן עד ה- 15 לחודש. אנחנו מדברים על אולי יום אחד הפרש, אך השאלהח היא מחהו התאריך בו ניתנח התשובה - כפי הסכמות הצדדים בערר וּה, אנחנו לודעיס שהתשובה בהשגה נמסרה למשלוח בדואר ביום 16 לחודש מרא 2020. אין מחלוקת בדבר. עם ואת, לא בטוח אם ידוע מתי הודפט/נתתם המטמך של ההחלטה בחשגה - על-פני הדברים, בייכ המשיב הציג מסמך חתום של החלטה בהשגה שנושא את התאריך ה- 12

4 3

לחודש מר\ 2020. לנר כוועדה חשוב לחבין מחו המועד הנחשב. יתכן שיש בניכס מחלוקת בעניין הוה, וחיא מתמקדת בכך שאנו צריכים לדעת האם נחתמה ההחלטה בהשגה עד ל- 15 לחודש מרא 2020 או במועד מאוחך יותר. האמת חיא שקראנו את סיכומי הטענות מטעם הצדדים והתחלנו לכתוב החלטה, אך או נתקענו ולא ידענו מה לעשות מאחר ונתחוור לנו דבר מוור: בומנו, כשהעבירו לוועדה לראשונה את תיק הערר, העבירו לנו את החומר הרלבנטי בדואייל, כאשר חומר וה כלל החלטה בהשגח לא חתומה. התאריך שנושאת ההחלטה חון הוא ח- 16 במר\ 2020 (ולא ה- 12 במר\)), מאידך, בשלב מאוחר יותר הוגש בתיק עותק אחר (חתום) של ההחלטה בהשגה, כאשר התאריך שיש בהחלטה החתומה הוא ח- 12 במר 2020. לא ברור אס כן מחיכן יינולדיי נוסת ההחלטה בהשגת הנושא את התאריך 16.3.2020, נוכיר כי מועד משלוח ההחלטה בהשגה בדואר הוא יום

,0

לאור האמור, קודם כל חשוב היה לנו להביא את הדברים לתשומת הלב של שנכ הצדדים. אני מעביר אליכם כעת העתקים לעיון. בנוסף, נציין כי מוכירת הוועדה ביקשה מעוייד מהצרי שיעביר אלינו העתק של ההחלטה בהשגה שאצלו וקיבלנו התלטה בהשגה שבה התאריך שמופיע הוא ה- 12 לחודש מרץ 2020, כוה דבר עוד לא קרח לנו,

אגב - עויד מהצרי, בסיכומי טענות שהעברתס בנושא הוה כנראה נפלה איוו שחיא טעות טופר, בסעיף 1 כתבתם ייראשית אציין כי בכל הנוגע לטענת המשיב התשובה להשגה נחתמה ביום 7.5.21 יי. ניתן לחניח שמדובר בתאריך הנוגע לערר אחר, מאחר ואין קשר בין התאריך שצוין לבין חתיק שלפנינו,

עו'יד מהצרי; כנראה עשינו ייהעתק הדבקיי מערר אחר והתאריך הרלוונטי לערר של משי הורביץ לא עודכן. וו אכן טעות.

*וי'ר וועדת ערר עו'/ד אהוד נדב: מכובדינו, משגילינו את הדברים קיימנו התייעצות פנימית בין חברי הוועדה והחלטנו להביא את הדברים בפניכם. לא ברור במה דברים אמורים, מדובר בעניין עובדתי.

מר הורביצ: אין לי רצון לגרום לאף אחד להרגיש לא נעים ואני מבין שטעויות קורות. אני אשמח שנקבל כרגע

החלטה של הוועדה למדידה חדשה. הנכס שלי גדל בצורה לא הגיונית מבלי שהגדלתי את הבית. אני מבקש שנניח

למה שחיה בעבר בצד, כאילו לא בוצעח מדידה בנכס. בואו נחייב לפי מה שחיה מחויב עד לאותה המדידה, עד אשר תעשהח מדידה חדשה והיא שתקבע את גודל הנכט ועל מה אני בריך לשלם,

ייר הועדה - עו"ד אהוד נדב: בוא נוכור וחשוב להבהיר, הערר שלפנינו מתייחס לחצי משנת 2019 ושנת 2020, הוא אינו מתייחס לשנת 1 ולמיטב החבנה לא הוגש על ידכם ערר לשנה זו,

מר הורביף: נניח לשנייה שבאמת פסלתס את החיוב הנוסף בעקבות בעיה טכנית (התאריכים) - מה או קורה עס

שנת 2021.

יו"ר הועדה - עו''ד אהוד נדב: קביעות שיח בערר וח אינן בהכרת רלוונטיות לשנת 1. בודאי שקביעה על

איחור טכני במתן החלטה בהשגה בערר וה אינה רלבנטיית לשנת 2021.

מר הורביצ: נניח שהמדידה שבוצעה אינה בתוקף, כיוון שפסלתס אותה. הרי הערר יתקבל,

יו''יר הועדה - עו"ד אחוד נדב: הנושא של איחור בהחלטה בהשגה וה מה שקרא לו מישהו בפנינו 'יפאול טכנייו, וח לא אומר שהמדידה לא בתוקף או שחיא שגויח. וה אומר שהליך הערר שלכם התקבל מנימוקים טכניים.

ייתכן שהמדידה מדויקת ב- 100% אך מנימוקים טכניים יתקבל עררכס אח מחמת איחור טכני של המשיב במתן

החלטה בהשגה.

גב! חגית הורבי\: כלומר בשנת 2021 אנחנו אמורים לשלם לפי המדידה האחרונה שבוצעה שלטענתנו היא שגויה.

יו''ר הועדה - עו"ד אחוד נדב: שנת 2021, וכל שנה אחרת, עומדות על רגליהן הן. אתם אמוריט לחגיש השגה אס חמדידה אלה נכונה, אלא א תגיעו לחסכמה עס בייכ המשיב שייתכן ותהיה החלטה גורפת לגבי כל השנים.

עו'יד מהצרי: אני מציע שבהמשך להצעה הראשונח, ככל שתהיו מרוצים ותסכימו למדידה הנוטפת כפי שדיברנו,

תוצאותיה המעודכנות יחולו החל משנת 2019 ועד שנת 2021 כולל,

מר הורביצ: אני מטכיס להצעה,

8

ייר התעד - עדייד אחוד כדכ: דמח שאנתנו שומעים מעוייד מהצרי שיש לו רצון יילפתות את הראשיי לטיפור שלבם. כדאי יהוז למצות את ות. אנח מוכנום מצידט, כוועדת ערר, לתת לכם ומן להגוע להסבמות, אך אתם תיובים להודיע לטו או את רואום טדברים לא מתקדמים. |

החלטה

בעודתר הלחמיתי ומהשכמת מעזעיים, הציינו להתליקו כזילק מ

4

3

4

וטאות המדידה החדת קעברו לשל הצדדים ותם יבואר פדברומ בומיחנ ממטנית להכוע לתטכמהת באשר למדודת לגיל הנכט לצורך חיום בארלונת. בבל שהגועו תצדדים לתקכמה חולו הספנות אלה חן לגב התקופה גשוה עור זה והללגבי הקופת שלאתרית עד להום (מולל שופ 42002

בתוך עד 30 זו לאחר בוצוע המדידה יעדכן כל אחד מהצדדיט את האעדה באם המיעו להסכמות. הוה ולא הלער הצדדים להסכמות, יצרף על צד להודעתו כאפור בספיף זת רשימ מלאו של המטכמו לרקו

על רקע האמור לעיל, בשלב זה תשחה הוועדת את החלטונת ביחס לטענה בדבר איחור במתן החלט

רשממת הפהוכיקול . מלכירת: ההעדה - תגבי אורו כלערר -