פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 4

מסי דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית תאריך: 11/09/2016 חי אלול תשע"ו

פרוטוקול. ישיבת ועדה' מקומית. /

ישיבת מספר: 201604 ביום. רביעי תאריך 10/08/16 וי אב, תשע'יו בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

הייה שיטרית יוסף - מיימ יו'יר הוועדה.

הייה רביצ יצחק - חבר הועדה.

הייה הרשלר בנימין - חבר הועדה.

הייה אבלס אהרון - חבר הועדה.

הייה הרשקופ יעקב - חבר הוועדה.

הייה וייסברג תיים - חבר הוועדה.

הייה כהן יבחק דוד - חבר הוועדה.

הייה נסי מיכאל - חבר הועדה.

הייה שמעיה בעריש - חבר הוועדה.

סגל:

עו"ד בקרמן עודד - יועמ"ש.

אדרי אבישי מירון - מהנדס הועדה.

מר חיאליס גוסטבו - מנהל מח' פיקות.

צארום שרונה - מוּכירת הועדה.

נעדרו

חברים:

חייה מאיר רובינשטיין - יו"ר הועדה.

הייה עוביידי יהודה - חבר הוועדה.

הייה הולצמן אורי - חבר הועדה.

הייה זיידה מנחם - חבר הוועדה.

הייה פכטר ישראל - חבר הועדה.

חייה שוור\ מנדי - חבר הועדה.

מרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16

| טעיף | בקשה | תיק בניין

10 0 |

| |

ן

|

1001 2016101] 2

8 8

כ

225 210

1

[5 4 0

| 7 ו ות

[ף ו 0

| פ 0 0

0 - 0

8 0 4

₪9 - 12 |

גוש

רשימת הבקשות

| חלקה. | מגרש. = | פרטי המבקש.

| 3 1 ברמן נתן

| 41 בית מסי 16-תוכנית בינוי

| (פראתי)

| 8 |1 בית מסי 9-תוכנית בינוי (פרץ)

| 1 |מ-41 צוויג יעקב

| 3 3 מירון שאול

| 2 |מ-47 בידרמן יעקב וטובה

- מ-15 דיטש מאיר וחיה

₪0 6 ארנפלד בנימין

65 |40 שוורצ שמואל

1 |49 בית מסי 12-תוכנית בינוי (בו

שלום)

2 |מ52 ויצהנדלר ברכה

]יע |17 | בית מס' 3-תוכנית בינוי

| (הירשמן)

פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16

גרסה 185.7%20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

תאריך: 11/09/2016

| כתובת | עמ

קדושת לוי 100 ביתר 3

עילית ו

הבעל שם טוב 16 5

ביתר עילית

| יהודה צדקא ל ביתר 1

עילית ו

שלום רבב 3 ביתר |

עילית |

קדושת לוי 89 ביתר ‏ |9

עילית

| קדושת לוי 42 ביתר |10

עילית

קדושת לוי 33 ביתר. |11

עילית

חרב יעקב מוצפי 11 |13

ביתר עילית

הרבי מליובאויטש 13 |15

ביתר עילית

מפעל השייס 12 ביתר |17

עילית

המגיד ממעזריטש 83 | 18

ביתר עילית

| הבבא סאלי 3 ביתר |19

| עילית

|

|

|

|

|

|

|

7

ו

סעיף:1 מספר בקשה: ‏ 02015265 תיק בניין: 2233103 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: :201604 בתאריך: 10/08/2016 \

מבקש:

> ברמן נתו

קדושת לוי 100/13 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

₪ וינברגר חני

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 0 ביתר עילית שכונה: 1-5

שטת בניה מותר: 1948.36 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3 מגרש: 331 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשת

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבק שה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - מפלס 0.00.

מתנגדים

₪ יעקובובי מנחם והדסה. קדושת לוי 100/2 ביתר עילית ראובן אילן ואילה קדושת לוי 100/4 ביתר עילית

מהלך הז'יוףה

הופיעו: - ברמן נתן ולימור - המבקשים.

- = מר ראובן אילן - המתנגד.

- | עו"ד ראובן יונתן - בייכ המתנגד.

ע'יד ראובן, מייצג את המתנגד:

- | משפ' ראובן גרים שתי קומות מתחת למבקש בצד הנגדי בבנין.

מסי דף: 3

- | אני טוען כי הקומה התחתונה היא בעצם סלון ומטבח והקומה העליונה מיועדת לחדרים של יחידות דיור

ולא כפי המוצג בבקשה.

- | תוספת יחידות דיור מחווה עומס על תשתיות וחניה ומורידה את ערך הדירות הקיימות בבנין.

- | הגבהת חצי גג-- אינה נראית טוב ופוגעת בחזות הבנין.

- | למתנגד יש וכות קניינית על השטת, מאחר והוא שטח משותף.

- | לא היתה אסיפת ועד הבנין שבה הוחלט להצמיד את הגג למתנגד.

- | כמו כן, יש עוד מתנגד שלא חתם.

- | אני מציג טיוטות הסכם שהותלפו ביני לבין בא כח המבקש מהן עולה המסקנה כי המבקש מתכנן לבנות

יחידות דיור (מגיש שתי טיוטות הסכם ומקריא סעיפים מסויימים).

- | לדעתי, מסמכים אלה יעמדו גס במבחן ועדת ערר אס יידרש.

ברמן, המבקש:

- = אמרתי לכל השכנים שאני רוצה לגור בדירה.

- | כשהגעתי למתנגד, הוא הפנה אותי לעורכי דין ולהסכמיס על תשלומים ותמורה.

- | לדעתי, המתנגדת השניה אינה מתנגדת לתוכנית, אלא דואגת לשנת אחריות של הקבלן.

עו'יד, ראובן:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בונאריך: 10/08/16 גרסה 135.7820 - קומפלוט בע'ימ

מסי דף: 4

- | אנ רוצה להדגיש, ורואים זאת בטיוטות ההסכמים, שעיקר ההסכמים לא היה על כסף אלא על נושא יחידות דיור.

הצדדים עוזבים את חישיבה ונערך דיון פנימי.

צוות הוועדה מציג את הסתייגותו מהתכנון, לפיו בכניסה לדירה נמצאים חדרי השינה ובקומה השניה המטבת וחדר המגורים.

חברי הוועדה סבורים כי התכנית סבירה וכי השינוי נדרש בגלל בן משפחה נכח.

עו'יד בקרמן, יועמ"ש:

- | המתנגד העלה שתי טענות :

האחת, היא החשש ליצירת מספר לחידות דיור והטענה השניה, היא כי למבקש אין זכויות קנייניות בגג.

- | אשר לטענה הראשונה, לדעת חברי הוועדה אין בתכנון כדי להעיד על כוונה זו.

- | באשר לטענה השניה, מאחר ומדובר ברכוש משותף שקיבל חתימת לפחות 75% מהבעלים, הרי שאין מניעה לדון ולאשר את הבקשה וכי הנושא הקנייני ייפתר במעמד אחר.

- | לענין טיוטות החוזים, אין בסמכות הוועדה לחידרש לטיוטות חווים ולפרש את כוונות הצדדים.

התלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלת).

3) הסכם עם מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

4) תתימח על תנאים כלליים להיתר בניה.

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא חיערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6 אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש.

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבת ועזיה מקומית מספר; 201604 בתארוך: 10/08/16 גרסה 20א135.7% - קומפלוט בע"מ

+

מבקש:

<> בית מס 6>תוכנית בינוי (פראת?)

הבעל שס טוב 16 ביתר עילית

עורך:

מלכח יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבעל שס טוב 16 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 41 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוכנית בינוי

מהות הבקשת:

תוכנית בינוי להגבהת הגג.

מתנגדים

טויטו דוד הבעל שם טוב 16/2 ביתר עילית

-/ רוזנטל נחוּט | הבעל שם טוב 16/6 ביתר עילית

מהלך הזיו

הופיעו: - | פראתי מאור - <וזס התוכנית.

- | טויטו דוד - מתנגד.

- | גבירץ נחום - בייכ של רוזנטל, המתנגד (הציג ייפוי כת).

גביר\, מתנגד:

- | אני מתנגד כי לא הוצגה לי התכנית.

סעיף:2 / | מספר בקשה: ‏ 2016101

פרוטוקול ועדה מקומית. ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016 .

תיק בנייך, 0 110041

שכונה: 1 4

מסי דף: 5

- | ממה שראיתי, היה לי רושם כי התכנית מציעה יציאה והרחבה החוצה מעל דירתי ולכך אני מתנגד.

אס אין יציאה החוצה, איני מתנגד.

טויטו, מתנגד:

- | לא הסכמתלי לחתום כי לא חציג לי מה הוא רוצה לעשות.

פראתי, היזם:

- | ביקשת: את הטלפון של רוונטל ולאחר קשיים רבים השגתי את הטלפון,

התכניות וזה לא יצא לפועל.

בעלת הדירה ביקשה לראות את

- > הראיתי למר טויטו את התוכנית והאדריכלית שלי שלחה לו את התכניות כדי להראות לאדריכל מטעמו.

- | ראיתי שהוא מעכב אותי ולכן החלטתי להגיש תוכנית בינוי ללא חתימתו.

היו'/ר:

גבירץ וטויטו, מתנגדים:

- | אין לנו התנגדות לעצם התוכנית, אך אנו חוששים כי היום אמר שיבנה ללא קבלן וללא מפקח.

הצדדים עווביס את חישיבה ונערך דיון פנימי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוטי בע"מ

האם קיימת התנגדות לתוכנית הבינווי המוצגת כפי שהוא מוצגתז

מס' דף: 6

התלטות:

מאחר ולא הוצגו נימוקים תכנוניים להתנגדות,

הבינול.

הוחלט לדחות את ההתנגדויות ולאשר את תכנית

פרוטוקול לישייבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 185.7420 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

בית מס' 9-תוכנית בינוי (פר%)

יהודה צדקא 9 ביתר עילית

עורך:

מלכח יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יהודה צדקא 9 ביתר עילית

שטח מגרש: 2480.00 מ"ר

גוש וחלקת: גוש: חלקה: 8 מגרש: 11 *עוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשה

בית משותף תוכנית בינול

מהות הבקשה:

תוכנית בינוי להגבהת הגג.

מתנגים

גוטליב *עקב הרב יחודה צדקא 9/5 ביתר עילית

מהלך הז'והט

הופיע: - פרצ וחאי ורות - ימי התוכנית

המתנגד לא הופיע.

מר פרץ, חיוס, מסר כי המתנגד הודיע לו כי חתם על התוכנית.

בבדיקה שנערכה במשרדי הוועדה נמצא כי המתנגד לא חתם על התוכנית.

הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.

החלטות:

לאשר את תכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 135.7%20 - קומפלוט בע"מ

סעיף:3 מספר בקשה: 2016158 תיק בנייך:

שכונה: 2 4

מס' דף: 7

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

₪ צוויג יעקב

שלום רב 3/20 ביתר עילית מיקוד : 90500

המברסטון אלעזר

שלום רב 3/24 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

וילברמו נעמי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שלום רב 3 ביתר עילית שכונה: 1-5

גוש וחלקת: גוש: חלקה: 4101 מגרש: מ-61 יעוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת שתי דירות מגורים - זו על גבי זו - מפלסים 4.35+, 7.25+.

מתנגדים

גרוברגר נפתלי שלום רב 3/12 ביתר עילית

לישנר שלום שלום רב 3/23 ביתר עילית

= סרולוביץ אברהם ורחל שלום רב 3/27 ביתר עילית שיף דוד שלום רב 3/17 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הצדדים לא הופיעו, נערך דיון ללא נוכחותם.

התלטות:

לאשר את תכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלת).

3) הסכם עס מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה.

6 אישור תיאום עם המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6) אישור פטור מממייד.

7) תשלום אגרות כנדרש.

8) מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א1135.7 - קומפלוט בע'ימ

סעיף:4 מספר בקשה: 2016061 = תיק בניון: 2141017

מס' דף: 8

מסי דף: 9

סעיף:5 / מספר בקשה: ‏ 52015120 תיק בנייך: = 2236303 פרוטוקול ועדה מקומית ושיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקטש:

< מירון שאול

קדושת לוי 89/12 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

ונברגר חנל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנלין: קדושת לוי 89 ביתר עילית שכונה: 1-5

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3 מגרש: 343 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשתה:

הרחבת דירת מגורים - קומה עליונה + בניה בגג.

מתנגדים

₪ לנגר נחמן קדושת לוי 89/14 ביתר עילית

מהלך הזיו

חופיע: - מירון שאול -- המבקש

המתנגד לא הופיע.

הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.

החלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) תחישוביס סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלח).

3) הסכם עס מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

4) חתימה על תנאים כלליים לחיתר בניה.

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא חיערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6) אישור פטור מממייד.

7) תשלום אגרות כנדרש.

68 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גו"סה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

בידרמן יעקב וטובה

קדושת לוי 42/22 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

מלכה יחודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 42 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4702 מגרש: מ-47 יעוד: מגורים מיוחד ג

תאורבקשה

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבקשהת:

א) תוכנית אופציות חדשה.

הרחבת דירת מגורים - קומח עליונה + בניה בגג.

מתנגדים

כהן מאיל ואודליה קדושת לוי 42/17 ביתר עילית

שוורצ מנחט ומרים קדושת לוי 42/4 ביתר עילית

מהלך הדיוה

הופיע: - בידרמן יעקב - חמבקש.

המתנגדים לא הופיעו.

סעיף:6 מספר בקשת: : 7 תיק בניין: 21870225

שכונה: 1-8

המבקש חגיש מכתב ממשפ' שוור\ על הסרת ההתנגדות והסכמה לתוכנית הבניה שהוגשה.

נערך דיון ללא נוכחות הצדדים.

ההלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחלות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלת).

3) הסכם עס מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה.

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6 אישור פטור מממייד.

7 תשלום אגרות כנדרש.

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבוע ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

מס' דף: 11

סעיף:7 : מספר בקשה: .2016178 | תיק בניין:. - 211502 פרוטוקול ועדה מקומית. ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

₪ דיטש מאיר וחיה

קדושת לוי 33/7 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשח לחיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 33 ביתר עילית שכונה: 1-8

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1502 מגרש: מ-15 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהחות הבקשה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - מפלס 2.90+.

מתנגדים

הרשלר שלמה. קדושת לוי 33/5 ביתר עילית

מהלך הד'וףה

הופיעו: - דייטש מאיר ותיה - המבקשים.

- | איטנשטיין - נמצא בהליכי רכישת הדירה.

- | הרשלר שלמה ושושנה - המתנגדים.

הרשלר, מתנגד:

- | אני גר לידו.

- | ההרחבה המבוקשת בחדרי השינה נמצאת ליד חדר הכביסה שלי וחדרי השינה שלי והיא תסגור לי את האור, האויר והשמש.

דייטש, המבקש:

- | אס השכן ישכנע אותי שוח מפריע לו, אני מוכן לערוך שינויים מסויימים אבל איני יודע אס וה באמת מפריע.

הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

חברי הוועדה אינם רואים הפרעה כלשהי של המבוקש ביחס לדירת המתנגד.

ההלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את תכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלת).

3) הסכם עס מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

64 חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה.

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6 אישור פטור מממייד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 1135.7%20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12

7] תשלום אגרות כנדרש.

8) מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 135.7%20 - קומפלוט בע"מ

סעיף:8 | מספר בקשה: 2018273 0 תיק בניין: ‏ 2234603 פהוטוקול ועדה מקומית ישיבח מספר: 201604. בתאריך:. 10/08/2016

מבקש:

< ארנפלד בנימלן

חרב יעקב מוצפי 11/13 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

מלכה יחודית

טוג בקשה: בקשה לחיתר

פתובת הבניין: הרב יעקב מוצפי 11 ביתר עילית שכונה: 2-8

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3463 מגרש: 346 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - קומה עליונה + בניה בגג.

מתנגדיט

הירשמן יחזקאל ואסתר. הרב יעקב מוצפי 11/3 ביתר עילית

מהלך הזיו

הופיעו: - ארנפלד בנימין ורבקה - המבקשים.

- | הירשמן יחוקאל ואפרת - המתנגדים.

הירשמן אסתר, המתנגדת:

- | אנחנו בדירה עורפית, קומה אחת מעל הקרקע בצד הנגדי למתנגד.

- | למיטב ידיעתי, הגג הוא רכוש משותף ויש לנו חלק בזה.

- | אני מקווה שלא הולכים לבנות יתידות דיור, כי זה יוריד את ערך הדירה שלי.

ארנפלד רבקה, המבקשת:

- | אנחנו חדירה הרביעית בבנין שבונה בגג, חו\ מהמתנגדיס כל האחרים חתמו.

הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

ההלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלח).

3) הסכם עם מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה.

65 אישור תיאום עם המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6) אישור פטור מממייד.

7 תשלום אגרות כנדרש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 185.7%20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 13

מסי דף: 14

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א135.7% - קומפלוטט בע"מ

מטי דף: 15

סעיף:9 : | מספר בקשה: 2016213 | תיק בנליך: 1240052 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

< שוור שמואל

הרבי מליובאויטש 13/5 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

פריימן יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרבי מליובאויטש 13 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4005 מגרש: 40 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים - מפלס 0.00.

מתנגדים

גרמון דוד ואיזבל הרבי מליובביצי 13/3 ביתר עילית פהן נתנאל הרבי מלובביץ 13/1 ביתר עילית

מהלך הזיוה

הופיעו : - שוור\ שמואל - המבקש.

- | ג'רמון דוד ואיובל - המתנגדים.

חבר הוועדה, הייה מיכאל נקי, יצא מהדיון (גר בבנין הנדו.

ג'רמון, המתנגד:

- | אני גר מתחת למבקש וכבר הייתי לפני שנתיים והתנגדתי לאותו דבר.

- = איני מתנגד לתוספת החדרים שאינה בולטת מעבר לדירה שלי.

אבל, אני מתנגד למרפסת הזיו, היא מחשיכה לי את חלון חדר השינה ומורידה את ערך הדירה.

שוורץ, מבקש:

- | למתנגד יש עוד פתח לאותו חדר, ווהי הדלת למרפסת והיא מקור אור נוסף.

ג'רמון, מתנגד:

- | האור מהדלת לא עוזר.

הצדדים עוזבים את חישיבה ונערך דיון פנימי.

רוב מחברי הוועדה סבורים כי הנוק הצפוי למתנגד הוא קטן ביחס לנזק הצפוי למבקש במניעת המרפסת.

היוייר נמנע.

ההחלטה נתקבלה ברוב קולות.

התלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1) חישובים סטטיים.

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנתיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלת).

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 185.7820 - קומפלוט בע'ימ

מס' דף: 16

3) הסכם עס מעבדת לבדיקת תקינות הבטון.

6) חתימה על תנאים כלליים לחיתר בניה.

65) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלפון 02-5888002).

6 אישור פטור מממייד.

7 תשלום אגרות כנדרש.

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר.

פרוטוקול לישיבות ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 1135.7%20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 17

סעיף:10 . מספר בקשה: 2016173 | תיק בנייך: 124901 פרוטוקול ועדה מקומית "ישיבה מספר: .201604 בתאריך: 10/08/2016

+.

מבקש:

= בית מס' 12-תוכנית בינוי (בן שלום)

מפעל השייס 12 ביר עילית

עורך:

פריימן יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנלין: מפעל הש'יס 12 ביתר עילית שכונה: ב2 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4901 מגרש: 49 ; חלקה: מגרש: 49 יעוד: אזור מגודים

תאור בקשה

בית משותף תוכנית בינוי

מהות הבקשתה:

תכנית בינוי להגבהת הגג.

מתנגדים

:ום טוב אברהם מפעל השייס 12/4 ביתר עילית

מהלך הזיו

הופיעו : - בן שלום - המבקש.

- | יום טוב אברהם - המתנגד

יום טוב, מתנגד:

- | אני מתנגד לבניה בגג, אס המטרה היא לא לשם הרחבה של דירתו אלא לשם יחידות דיור בלבד.

- | מאחר ואני טוען שהוא רוצה לבנות בגג יחידות דיור (זהו ווג עם שני ילדים בלבד) לכן אני מתנגד.

- | תוספת <חידות דיור תיצור בעיות באיוור המדרגות, בחניה, כשגס כך יש מצוקת חניה, וכן עומס על תשתיות, וכן ירידת ערך הדירה שלי.

לשאלת היוייר, האם נעשו בבנין עבירות בניה ע"י המתנגד, הודה המתנגד כי חפר בדירתו ללא היתר.

בן שלום, המבקש:

- | קניתי את חדירה כדי שאוכל לבנות דירה בגג להתצר משכנתא ולא כדי לעשות עסק.

- | לדעתי, התנגדות מר יום טוב אינה עניינית.

- | אני מתכון לבנות דירה בגג בנוסף לדירתי.

הצדדים עווביס את חישיבה ונערך דיון פנימי.

היועמייש מנחה כי לא ניתן לאשר את התוכנית.

התהלטות:

לסרב לתוכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201606 בתאריך: 10/08/16 גרסה 7%20 .135 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 18

סעיף:11 מספר בקשה ‎ :‏ 2014261 = תיק בנייך: 215202 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבח מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

מבקש:

ההצהנדלר ברבת

המגיד ממעזריטש 2 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: המגיד ממעזריטש 43 ביתר עילית שכונה: 1-8

גוש וחלקת: גוש: חלקה: 2 מגרש: מ-52 יעוד: מגורים מיוחד ג

תאור בקשת

בית משותף תוספת למבנה סיים

מהות הבקשה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - קומה עליונה + בניה בגג.

מתנגדים

עקשטיין אברהם חיים ושרה המגיד ממעוריטש 43/15 ביתר עילית

מהלך הדיום

חופיעו: - ויצהנדלר שמעון וברכה - המבקשים.

- | עקשטיין שרה - המתנגד.

עקשטיין שרה, המתנגדת:

- = אני מתנגדת רק לתכנית האופציות.

הצדדים הסכימו להכנס למשא ומתן על תוכנית האופציות, במקרה של הסכמה התוכנית תובא לדיון ברשות רישול.

התלטות:

הצדדים *נסו להגיע להסבמה על תוכנית האופציות.

במידה ותהיה הסכמה תובא התוכנית לדיון ברשות רישוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 20א195.7 - קומפלוטי בציימ

סעיף:12. : מספר בקשה: ‏ 22016088 >

מבקש:

= בית מט' 3-תוכנית בינוי (הירשמ)

הבבא סאלי 3 ביתר עילית

עורך:

%. מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבבא סאלי 3 ביתר עילית

שטח מגרש: 4000.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1703 מגרש: 17 יעוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשת

בית משותף תוכנית בינול

מהות הבקשה:

תכנית בינוי להגבהת הגג

ההלטות:

לאשר את תכנית חבינוי.

8

שק הך

מחנדס הועדה מאיר רובינשטיין

יו"ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201604 בתאריך: 10/08/16 גרסה 1135.7%20 - קומפלוט בעיזמ

מסי' דף: 19

תיק בניין: = 121703

פרוטוקול ועדה מקומית. ישיבה מספר: 201604 בתאריך: 10/08/2016

שכונה: 2 4

לוסף שיטרית 7

מיימ יור הוועדה