פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 5
הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית
השתתפו:
חברים:
הייה מאיר רובינשטיין
הייה שיטרית יוסף
הייה רביץ יצחק
הייה עוביידי יהודה
הייה אבלס אהרון
הייה הרשקופ יעקב
הייה כהן יצחק דוד
הייה פכטר ישראל
הייה שוור\ מנדי
סגל:
אדרי אבישי מירון
מיכאל לורנצי
אדר' אופיר צרפתי -משרד ג'ויס אורון
אדריכלים
נעדרו
חברים:
הייה הרשלר בנימין
הייה הולצמן אורי
הייה וייסברג חיים
הייה ויידה מנחם
הייה נקי מיכאל
הייה שמעיה בעריש
סגל:
עו"ד בקרמן עודד
מר חיאליס גוסטבו
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית
ישיבה מספר: 201605 ביום רביעי תאריך 6 כ'יד תשרי, תשע"ז בשעה 18:00
- יו"ר הועדה.
- מיימ יו"ר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- מהנדס הועדה.
- מ'ימ מחלקת הנדסה.
- עורך התוכנית.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- מנהל מח' פיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201605 בתאריך: 26/10/16
גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 1
תאריך: 06/11/2016
הי חשון תשע"ז
מס' דף: 2
פרוטוקול
נושאים נוספים לסדר היום
ישיבת תכנון ובניה מס' 201605
בתאריך 26 באוקטובר 2016
הצגת תוכנית מפורטת - 426/3/1 - שינויים לתוכנית מפורטת 426/3 - גבעה >6 - אדר' ג'ויס אורון.
רק ע:
התוכנית המקורית של שכונה ג' אושרה בשנת 1990.
התוכנית הכילה 790 יחייד בסוגי בינוי שונים: בנה ביתך, מדורגים ובניה רוויה, וכן בניני ציבור, מסחר ומרכז ספורט.
עס התפתחות הישוב, השתנו הצרכים.
כמו כן, נוספו אילוצים חיצוניים, כגון: תכנון העברת כביש אזורי בתוך תחומי התכנית.
במקביל החלה העיריה בתכנון איוור היער האנגלי ושכונה די.
כל אלה חייבו הכנת תכנית חדשה לשכונה ג'.
להלן עיקרי התוכנית :
- | מס' יחידות הדיור - 1140 (כולל 208 יחייד ששווקו) - כולן בבניה רוויה.
- | שטתי הציבור גדלו וחולקו בצורה המתאימה יותר לצרכי השכונה.
- | נוספו שטחי מסחר.
- | מרכו הספורט בוטל ועבר לשכונה ד'.
- | מערכת הדרכים מבוססת על שדרה מרכצית עיקרית ומערכת כבישי משנה.
- | השכונה מתחברת לשכונה ב' בשני כבישים פנימיים ומתחברת לכביש 375 דרך שכונה די.
- | שטחי הבניה והחניה נבדקו בתכניות בינוי מפורטות ועל פי תקני חניה מעודכנים.
תקנון התוכנית חולק לחברי הוועדה.
חברי הוועדה מוזמנים לשאול שאלות ולקבל מידע נוסף והבהרות לגבי התכנית המוצעת
מטרת הישיבה הינה להגיע להחלטה להעביר את התוכנית לוועדה המחוזית ולהמליץ בפניה להפקיד את התוכנית להתנגדויות הציבור.
מהלך הדיון:
מיימ יו"ר הוועדה פותח את הישיבה ומציין שזוהי ישיבה חגיגית, יום חג לביתר לאשר שכונה חדשה שמצטרפת לשכונות הוותיקות.
הוא מודה לראש העיר על המשאבים והמאמציס שהושקעו בתכנון שכונה 6 ששינו את התכנון מקצה לקצה והביאו לתוצאה הטובה ביותר לתושבים ולעיר.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201605 בתאריך: 26/10/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
מיימ יו"ר הוועדה מוסר את ניהול הישיבה לראש העיר.
לוייר הוועדה, ראש העיר, מברך את חברי הוועדה ואת העיר על השלבים הראשונים של אישור שכונה חדשה בעיר.
כמו-כן, מעלה את הצרכים אשר עליהם צפויה השכונה לענות.
בהמשך הדברים, מעדכן את הוועדה בהליכים הננקטיס כבר היום להסדרת האיכלוסיס הראשונים בעתיד.
מהנדס הוועדה מציג בפני הוועדה את הרקע התכנוני להכנת התכנית אשר משנה תכנית תקפה משנת 1990. כמו-כן, הוצגו האילוצים והפתרונות.
אדר' אופיר צרפתי, מתכנן הפרויקט מטעם משרד אדרי ג'ויס אורון, מציג את מבנה השכונה, את תכנית הבינוי ואת טיפוסי הבניניס.
חברי הוועדה מבקשים ומקבלים הבהרות בנושא הכביש האזורי וכן בנושא זכויות הבניה העתידיות להרחבת הדירות.
החלטה:
להמלי\ בפני ועדת המשנה להתישבות להפקיד את התכנית להתנגדויות הציבור.
<=-אבכע-מירוך. 7 יוסף שיטרית
מהנדס הועדה מיימ יו"ר הוועדה
יר רובינשטיין
יו"ר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201605 בתאריך: 26/10/16 גרסה 20א135.7 - קומפלוט בע"מ