פרוטוקול ועדת רשות רישוי מס' 39

הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית

מוזמנים:

חברים:

הייה מאיר רובינשטיין

הייה שיטרית יוסף

אדרי אבישי מירון

1 0

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16

גרסה ג2411א1135.7 - קומפלוט בע'ימ

סדר יום לישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 201639 ביום שלישי תאריך 20/12/16 כ' כסלו, תשעי

- יו"ר הועדה.

- מיימ יו"ר הוועדה.

- מהנדס הועדה.

מסי דף: 1

תאריך: 25/12/2016

כייה כסלו תשע"ו

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16

רשימת הבקשות

| סעיף | בקשת | תיק בניין | גוש | חלקה | מגרש | פרטי המבקש

1 6% |2234301 1 3 | פרידמן משה

2 2 | 2231002 2 ]320 | וילינסקי יוסף

| 3 | 201606 | | 214603 [ 4603 | מ-46 | לינדר משה

4 1 |[ 122902 2 |29 חימי בינה ויואל

5 0 | 12260 2 |26 שורק סימן טוב ודבורה

6 2 || 122801 1 |28 הניג שרה

7 3 | 211604 4 | מ-16. | קרמרסקי אסתר

8 0 || 21520 2 | מ-52 | אייונשטין חיים יוסף

[ 9 | 20160% | 2230406 || ך% ‏ [34 | כהנא יחוקאל

0 [20618 | 211502 2 | מ-15. ] גרינברגר חיים

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

תאריך: 25/12/2016

| כתובת

קדושת לוי 85 ביתר

עילית

הרב יעקב מוצפי 27

ביתר עילית

הרבי מזוועהיל 11 ביתר

עילית

אגרות משה 21 ביתר

עילית

הבבא סאלי 18 ביתר

עילית

קדושת לוי 17 ביתר

עילית

המגיד ממעזריטש 43

ביתר עילית

| חבייד 14 ביתר עילית

קדושת לוי 33 ביתר

עילית

חיי יצחק 25 ביתר עילית | 5

| עמ.

3

6

10

11 |

13

חרז

סעיף:1 מספר בקשה: 2014254 תיק בניין: ‏ 2234301

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

> פרידמן משה

קדושת לוי 85/5 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

₪ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 85 ביתר עילית שכונה: 1-8

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 343 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - מפלס 2.96+.

הערות בדיקתה:

- | תוכנית אופציות חדשה - יש הסכמת שכנים.

- | במפלס 2.96+: הרחבת חדר שינה הורים ומרפסת בויו, הרחבת המטבח ומרפסת ציו.

- | יש הסכמת שכנים.

- | יש לצמצם את המרפסת כך שלא תהיה מעל הכניסה.

בישיבת רשות רישוי 201613 מיום 2.3.16 הוחלט:

לאשר בתנאי צמצום המרפסת עד קו חדר המגורים ובכפוף למילוי תנאים.

- לבקשת העורכת ולאחר קבלת נימוקי הבקשה הוחלט להכניס לדיון מחדש.

המלצות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

+ וילינסקי יוסף

הרב יעקב מוצפי 27/11 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ הולצמן יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרב יעקב מוצפי 27 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3102 מגרש: 310 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבקשה:

א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + בניה בחלל הגג

ב. תכנית אופציות חדשה

- | הרחבת דירת מגורים במפלס 1.45+ עייג עמודים + בניה בחלל הגג

- | בדירה הקיימת:

חדר מגורים, חדר שינה וממייד

- | מוצע להיתר במפלס 1.45+ :

מדרגות פנימיות

שינויים פנימיים

הרחבת חדר מגורים עייח חדר שינה

תוספת עייג עמודים: יחידת הורים, חדר שינה ו-2 מרפסות

- | מוצע להיתר במפלס 4.44+ :

חדר משפחה, 3 חדרי שינה, חדר שירות, חדר אמבטיה ומרפסת

העיות בדיקה:

- | יש הסכמת שכנים.

המלצות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

בוטכ הכמה ונא יתנבהו הטקר - היו של המוש הממו ותנווכ הממח ייה סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף :2 מספר בקשה: 2016162 תיק בניין: | 2231002

שכונה: 2-2

מס' דף: 4

מס' דף: 5

סעיף:3 מספר בקשה: 2016060 תיק בניין: - 214603

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

< לינדר משה

חיי יצחק 25/6 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך+

לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חיי יצחק 25 ביתר עילית שכונה: 1-9

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4603 מגרש: מ-46 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים - מפלס 2.90-.

- | תוספת חדר שינה וחדר הורים עס חדר אמבטיה ומרפסת קטנה וכן הרחבת חדר מגורים ותוספת מרפסת, הכל מעל קומה במפלס 5.80-.

- | כמו כן, הרחבת מטבח ע"י בירוף מחסן קיים ועייי חפירה.

העוות בדיקה:

- בקשה זו נדונה לאחר אישור בקשות לדירות 2 ו-4 שעליהן היא מתבססת.

- | יש הסכמת שכנים.

המלצות:

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף :4 מספר בקשה: 2015081

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

+ חימי בינה ויואל

הרבי מזוועהיל 11/3 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

* מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הרבי מזוועהיל 11 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2 מגרש: 29 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים + מחסן

- | הרחבת דירת מגורים בקומת כניסה (מפלס 2.86+)

+ מחסן קיים לביטול + מחסן חדש

- | בדירה הקיימת:

חדר מגורים, 2 חדרי שינה וממייד.

- | מוצע להיתר:

הרחבת מטבח

תוספת חדר שירות

מחסן קיים מבניה קלה לביטול

תוספת מחסן חדש בחצר מבניה קלה בחיפוי קרמיקה דמוי אבן

העוות בדיקה:

- | יש הסכמת שכנים.

- | יש להחתים שכנים מבנין סמוך לענין המחסן.

המלצות:

תיק בניין: | 122902

שכונה: 2 4

לאשר את הבקשה בתנאי השלמת הסכמת שכן מבנין סמוך לענין מחסן גינה ובכפוף למילוי

תנאים.

כ ה -

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סעיף:5 מספר בקשה: 2016150

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 16

מבקש:

+ שורק סימן טוב ודבורה

אגרות משה 21/8 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

* מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אגרות משה 21 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2602 מגרש: 26 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים + בניה בחלל הגג

- | הרחבת דירת מגורים במפלס 9.00+ ובניה בחלל הגג

‎ -‏ בדירה הקיימת:

חדר מגורים, חדר שינה וממייד.

- | מוצע להיתר במפלס 9.00+:

תוספת חצי חדר ומרפסת.

מדרגות פנימיות.

שינויים פנימיים.

הרחבת חדר שירות.

- | מוצע להיתר במפלס 12.00+ :

יחידת הורים + מרפסת, 2 חדרי שינה, שירותים ומרפסת.

העורות בדיקה:

- | יש הסכמת שכנים.

המלצות:

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

ו מ ו

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין: | 122602

שכונה: ב2 4

מס' דף: 7

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

+ הניג שרה

הבבא סאלי 18/2 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

* מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבבא סאלי 18 ביתר עילית

שטח מגרש: 9400.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2801 מגרש: 28 יעוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים

+ הרחבת דירת מגורים בקומת כניסה (מפלס 0.00+)

+ בדירה הקיימת :

חדר מגורים, 2 חדרי שינה וממייד.

= מוצע להיתר:

תוספת 2 חדרי שינה.

ביטול שירותים.

הרחבת חדר שירות.

העוות בדיקה:

- | קיימת תכנית סניטרית (לא חתומה) להזזת תא ביוב.

- | נדרש פתרון לתוספת חדר שירותים / אמבטיה (חדר שירותים בוטל).

בדירה יש 5 חדרי שינה עס חדר אמבטיה אחד.

- | יש הסכמת שכנים.

- | יש להחתים בעל נכס גובל - מגרש ציבורי.

המלצות:

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24113א1135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:6 מספר בקשה: 2014302 תיק בניין: | 122801

שכונה: 2 4

מס' דף: 8

מסי דף: 9

סעיף:7 מספר בקשה: 2016243 תיק בניין: ‏ 211604

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

+ קרמרסקי אסתר

קדושת לוי 17/7 ביתר עילית מיקוד : 90500

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 17 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1604 מגרש: מ-16 ; חלקה יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים - מפלס 2.90+

- | מתבסס עת תוכנית אופציות קיימת (ישראלי).

- | תוספת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה ותוספת מרפסת על גבי עמודים מעל גג קומת קרקע.

העוות בדיקה:

- | קומת העמודים פונה לשטח אחורי שבין הבניניס.

- | קיים תיק פיקוח - בדיקת מח' הפיקוח מציינת כי הבקשה מסדירה את תיק הפיקוח.

- | יש הסכמת שכנים.

קיים תיק פיקוח מס. 20090144 פעיל בתיק הבנין !

בניה ללא היתר

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

מו הממשה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

+ אייזנשטין חיים יוסף

המגיד ממעוריטש 43/17 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

* לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: המגיד ממעזריטש 43 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 5202 מגרש: מ-52 יעוד: מגורים מיוחד ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק ש ה:

א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים

ב. תכנית אופציות חדשה

- הרחבת דירת מגורים עייג עמודים במפלס 4.50+

- | בדירה הקיימת :

חדר מגורים, חדר שינה וממייד.

- | מוצע להיתר:

הרחבת חדר מגורים.

תוספת מרפסת זיזית.

תוספת 1.5 חדרי שינה.

העוות בדיקה:

- | יש הסכמת שכנים לתוכנית.

- | יש להשלים חתימת שכן מדירה 12 על תכנית האופציות.

- | העמוד נמצא באיזור הרחוק מהכביש.

- | מומלצ להוסיף עמוד נוסף כדי לתמוך את הקומה ולהשאיר זיו אחד.

סעיף:8 מספר בקשה: 2016160 תיק בניין: ‏ 215202

שכונה: 1-8

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בתנאי תוספת עמוד מדרום לקיים ובתנאי השלמת

חתימת שכן דירה 12 ובכפוף למילוי תנאים.

שת ם

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24113א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 10

מס' דף: 11

סעיף:9 מספר בקשה: 2016054 תיק בניין. ‏ 2230406

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

> כהנא יחזקאל

חבייד 14/11 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

₪ וינברגר חני

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חב'יד 14 ביתר עילית שכונה: 2-2

שטח בניה מותר: 1331.51 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 6 מגרש: 304 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשתה:

א) תוכנית אופציות חדשה.

ב) הרחבת דירת מגורים - מפלס 8.88+ ובניה בגג.

העוות בדיקה:

- | תוכנית אופציות חדשה - יש הסכמת שכנים.

- | במפלס 8.88+ : תוספת שני חדרי שינה, הרחבת סלון ומרפסת על גבי עמודים ומדרגות פנימיות.

- | במפלס הגג - (11.84+) שלושה חדרי שינה, אמבטיה ומרפסת.

- | מידות החלונות אינן סבירות בהתחשב בגובה הקיר ומידות הדלת בלתי אפשריות - לתקן.

- | אין הצדקה לבנית קומת עמודים גדולה כל כך עס שתי מרפסות לדירה שיש לה אפשרויות גדולות בגג ותוך כך ליצור מרפסות גג גדולות ומיותרות.

- | במפלס 8.88+ : יש להקטין את קומת העמודים: לבטל את המרפסת וחדר שינה הצפוני ולחילופין להגדיל את הבניה בגג.

‎ -‏ יש הסכמת שכנים.

‏בישיבת רשות רישוי מספר: 201613 מ: 02/03/16 הוחלט:

להחזיר לתכנון מחדש.

‏- | העורכת שלחה מכתב בקשה לדיון חוזר בצירוף נימוקים והצהרה כי לא החלו בבניה.

‏בישיבת רשות רישוי מספר: 201630 מ: 27/09/16 הוחלט:

‏הוועדה קראה את נימוקי העורכת.

‏מאחר והשכן טרם הגיש בקשה לבניה,

‏אין מקום לביטול ההחלטה הקודמת ולכן החלטת רשות הרישוי הקודמת (מיום 2.3.16)

עומדת בעינה.

‏- | התוכנית מובאת לדיון שלישי.

המלצות:

‏לאשר את הבקשה כפי שהוגשה ובכפוף למילוי תנאים.

‏סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה ג2411א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף :21% מספר בקשה: 2016116 תיק בניין: 52|

סדר יום רשות רישוי ישיבה מספר: 201639 בתאריך: 20/12/2016

מבקש:

< גרינברגר חיים

קדושת לוי 33/1 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

וינברגר חנל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 33 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1502 מגרש: מ-15 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א. הרחבת דירת מגורים + מחסן גינה

ב. תכנית אופציות חדשה

- | הרחבת דירת מגורים בקומת קרקע (מפלס 0.00+)

- בדירה הקיימת:

חדר מגורים, 2 חדרי שינה וממייד.

- | מוצע להיתר:

הרחבת חדר מגורים.

תוספת יחידת הורים, 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה.

תוספת מטבח פסת.

מחסן גינה.

הערות בדיקתה:

- | יש הסכמת שכנים.

המלצות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מספר: 201639 בתאריך: 20/12/16 גרסה 24118א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 12