פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 3
מסי דף: 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית תאריך: 23/03/2017 כייה אדר תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית
ישיבה מספר: 201703 ביום שלישי תאריך 21/03/17 כ''ג אדר, תשע'יז בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
הייה שיטרית יוסף - מיימ יו"ר הוועדה.
הייה רביץ יצחק - חבר הועדה.
הייה עוביידי יהודה - חבר הוועדה.
הייה הרשקופ יעקב - חבר הוועדה.
הייה ויידה מנחם - חבר הוועדה.
הייה כהן יצחק דוד - חבר הוועדה.
הייה נקי מיכאל - חבר הועדה.
הייה שוור מנדי - חבר הועדה.
סגל:
עו"ד בקרמן עודד - יועמ"ש.
אדר' אבישי מירון - מהנדס הועדה.
מר פקיזגי חיים - מנהל מח' פיקוח.
צארום שרונה - מזכירת הועדה.
נעדרו
חברים:
הייה מאיר רובינשטיין - יו"ר הועדה.
הייה הרשלר בנימין - חבר הועדה.
הייה אבלס אהרון - חבר הועדה.
הייה הולצמן אורי - חבר הועדה.
הייה וייסברג חיים - חבר הוועדה.
הייה פכטר ישראל - חבר הועדה.
הייה שמעיה בעריש - חבר הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 תאריך: 23/03/2017 רשימת הבקשות
סעיף | בקשה | תיק בניין | גוש חלקה | מגרש | | פרטי המבקש כתובת ]עמ 1 |2016139 2220007 7 209 ויספיש אברהם ושרה החוזה מלובלין 37 3 ביתר עילית
2 |2016425 12 72 11 בית מסי 8-תוכנית בינוי (דוד יוסף קארו 8 ביתר - |5 משה) עילית
3 |2016241 2052 72 |מ-45 ליינר דוד צבי חיי יצחק 9 ביתר 6 עילית
4 |2015119 1 71 11 דהאן משה יוסף קארו 6 ביתר 8 עילית
5 |2016400 11 1 |23 רוטמן אפרים הדף היומי 29 ביתר |10 עילית
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
סעיף:1 מספר בקשה: 2016139 תיק בניין: 2230907
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201703 בתאריך: 21/03/2017
מבקש:
+ ויספיש אברהסם ושרה
החוזה מלובלין 37/11 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: החוזה מלובלין 37 ביתר עילית שכונה: 2-1
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 7 מגרש: 309 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבק שה:
א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + יו + מרפסת בזיז + בניה בחלל הגג והגבהתו.
ב. תוכנית אופציות חדשה.
מתנגדים
+ ממלוק משה החווה מלובלין 37/2 ביתר עילית
+ צדוק אוריאל ושלומית החווה מלובלין 37/7 ביתר עילית * קיל אברהם וחיה החווה מלובלין 37/8 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הופיעו: - ויספיש אברהם - מבקש.
- | ממלוק משה - מתנגד.
- | עו'יד יעקב אפשטיין - בייכ המתנגד.
עו''ד אפשטיין, ב''כ המתנגד:
- | בפועל כבר נבנו יחידות דיור בגג והמוצג בבקשה אינו משקף את הקיים במציאות.
בפועל נבנה עוד חדר מדרגות נפרד ושתי יחידות דיור נוספות בניגוד לחוק.
בפועל הסירו את גג הרעפים ובנו מחדש תוספות שאינן תואמות את הבקשה.
לכן, לוועדה אין זכות לדון במצב וה.
- | מצרף צילומים המציגיס את הבנין.
מהנדס הוועדה מקריא את מכתבי כל המתנגדים.
ויספיש, מבקש:
- | הויכוח בעיקרו הוא ויכוח כספי ולא תכנוני.
- השכן גר 6 קומות מתחתי בצד שמאל ואינו רואה אותי ובעצמו ביצע עבירות בניה.
- | לעניניס האחרים איני רוצה להגיב.
עו''ד אפשטיין:
- | אנו דוחים את האשמות המבקש.
היו''ר פונה אל המתנגדים: האם תסכימו להסדרת הבניה על פי מה שמוצג בבקשה?
עו'יד אפשטיין:
- | איננו רואים דרך יילהכשיריי את הקיים.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
מאחר והתברר כי המוצג בבקשה אינו תואם את המציאות, אין אפשרות לאשר את הבקשה.
לכן הוחלט לסרב לבקשה עד להסדרת נושא הפיקוח.
התחלטות:
לסרב לבקשה עד להסדרת נושא הפיקוח.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מבקש:
4 בית מס' 8-תוכנית בינוי (דוד משה)
יוסף קארו 8 ביתר עילית
עורך:
₪ פביאן שירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: יוסף קארו 8 ביתר עילית
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 72 מגרש: 11 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשת
בית משותף תוכנית בינוי
מהות הבק שה:
תוכנית בינוי להגבהת הגג.
מתנגדים
כהן נתנאל וסיגלית הרב יוסף קארו 8/6 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הופיעו: - דוד משה - יוזס התוכנית.
המתנגד לא הופיע.
הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.
החלטות:
לאשר את תכנית הבינוי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף 21 מספר בקשה: 2016425
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201703 בתאריך: 21/03/2017
תיק בניין: 12
שכונה: 1 4
מס' דף: 5
מסי דף: 6
סעיף:3 מספר בקשה: 2016241 תיק בנייך: | 214502
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201703 בתאריך: 21/03/2017
.
מבקש:
< ליינר דוד צבי
חיי יצחק 9/16 ביתר עילית
עורך:
לודמיר אסתר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חיי יצחק 9 ביתר עילית שכונה: 1-8
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4502 מגרש: מ-65 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א.הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + הרחבת מרפסת בזיז.
ב.תוכנית אופציות חדשה.
מתנגדים
> יצחק מנשה חיי יצחק 9/2 ביתר עילית
> פנירי יעקב ושרה חיי יצחק 9/13 ביתר עילית
< ריין אריאל ופרידה חיי יצחק 9/10 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הופיעו: - | ליינר דוד - מבקש.
- | נוימן אפרים - 'יחברותאיי של המבקש.
- | יצחק מנשה -מתנגד.
מהנדס הוועדה מציג את הבקשה.
יצחק מנשה, מתנגד:
- | אני גר בקומה 4 מהצד השני.
- | אין לי התנגדות לעצם הבקשה שהוצגה, אבל ידוע לי שהמבקש רוצה לבנות משהו אחר ממה שמוצג ובעצם להוסיף יחידת דיור.
- | לדבריו של המבקש הוא רוצה לבנות חדר מדרגות נוסף על חשבון קומת העמודים בשטח המשחקים שבבנין.
- | בנימוקיס אלה אני מייצג גס את שני המתנגדים האחרים שלא הופיעו לדיון.
ליינר, מבקש:
- | לא הראיתי לאף אחד תוכניות שמציגות דברים אחרים ממה שאני מבקש.
- | אין יחידת דיור ואין בכוונתי לבנות יחידת דיור.
הצדדים עווביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.
מאחר והבקשה מציגה תכנית תקינה, ומאחר ולא בוצעה כל עבודה באתר, אין סיבה לסרב לבקשה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למללוי התנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
64) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7] תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 7
ת. השלמה
סעיף:4 מספר בקשה: 2015119 תיק בניין: 110071
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201703 בתאריך: 17
מבקש:
> דהאן משה
יוסף קארו 6/4 ביתר עילית מיקוד : 90500
4 בן דוד שלומי
יוסף קארו 6/6 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
4 וינברגר חני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: יוסף קארו 6 ביתר עילית שכונה: 1 4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 71 מגרש: 11 יעוד: אזור מגורים
בית משותף
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
הרחבת 2 דירות מגורים עייג עמודים.
מתנגדים
חבה אוריאל יוסף קארו 6/2 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הופיעו: -
בן דוד שלומי - מבקש.
דהאן משה ואסתר - מבקשים.
חבה אוריאל - מתנגד.
חבה, מתנגד:
אני גר בקומת קרקע מתחת למשפחת דהאן, מתחת לאזור המבוקש לקומת עמודים.
המבקשים כבר בנו בחצר שלי ללא היתר ולא הסכמתי ונגרס לי נזק.
לא בנו לפי הבקשה - לא התרחקו מטר וחצי מהגדר כפי שצריך - נשאר בערך 80 סיימ.
אין לי אפשרות להשתמש בתוספת.
החשיכו לי את הבית.
הכניסו צינורות ביוב וניקוו בתוך השטח שלי בלי תיאום ובלי התחשבות.
הדירה מושכרת ולכן לא הייתי במקום כשביצעו את הבניה.
דהאן, מבקש:
המתנגד בעצמו רוצה לבנות.
לא עשינו לו שום נזק.
בן דוד, מבקש:
אני לא מסכים למה שדהאן עשו ואין לי קשר אליהם.
הצדדים עוגביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 8
מס' דף: 9
התלטות:
מאחר ועל פי הדיון נמצא שהבקשה אינה תואמת מצב בשטח, יש להוריד מסדר היום עד לבדיקת המצב בשטח.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201703 בתאריך: 21/03/2017
מבקש:
< רוטמן אפרים
הדף היומי 29/8 ביתר עילית
עורך:
4 שובר אוסנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הדף היומי 29 ביתר עילית
שטח מגרש: 13583.90 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2301 מגרש: 23 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים + ויו + מרפסת בזיז + בניה בחלל גג והגבהתו.
מתנגדים
4 אדלר שרה ויעקב הדף היומי 29/3 ביתר עילית
₪ וויטו יעקב הדף היומי 29/4 ביתר עילית
מהלך הזיו
הופיעו: - | רוטמן אפרים - מבקש.
- | רוטמן יהודה - אחיו של המבקש.
- | רוט שלום - מייצג את משפ' וויטו ומציג ייפוי כח נוטריוני.
רוט, מייצג את המתנגד:
- | המתנגד גר 2 קומות מתחת למבקש בקומת הקרקע.
סעיף:5 מספר בקשה: 2016400 תיק בניין: - 122301
שכונה: ב2 4
מס' דף: 10
- למתנגד יש חצר יפה והמרפסת המבוקשת בקומה העיקרית וגם המרפסת בגג משקיפה לו אל תוך החצר.
- | למתנגדת יש מחלת ייקרוהןיי והיא וקוקה לפינה למנוחה - החצר הוא הפתרון למחלתה, כל דבר הפוגע
בפרטיותה עשוי להזיק לה מאוד.
- | כמו כן, התשכת החצר ופגיעה באור.
- | אני טוען כי המבקש אינו מתכון לבנות את מה שהוא מציג, אלא לבנות כמו השכן שלו - כלומר, 2 קומות
נוספות ולא קומה אחת.
בייכ של המתנגד קורא מכתב אישי של המתנגד המופנה לחברי הוועדה.
יהודה רוטמן, מייצג את המבקש:
- | המתנגדת אומנם חולה, אך במקביל ממררת לנו את החיים שנה שלמה, כל מה שבעלה מסכים היא לא
מסכימה.
- | אנחנו מבקשים אישור הוועדה למרפסות כפי שהוגשו.
- | אין שום היוק ראיה מהמרפסות שהוא שונה מהחלונות הפונים לשם.
- | לכן, אנו מבקשים לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.
בייכ המתנגד מציג לחברי הוועדה צילומים מחצר המתנגד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוטי בע"מ
מס' דף: 11
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
חברי הוועדה סבורים כי אין הצדקה לדחיית הבקשה או לשינוי מיקום המרפסות.
ההחלטה נתקבלה ברוב קולות.
החלטות:
לקבל את ההתנגדות באופן חלקי ולאשר את הבקשה בתנאי בנית מעקה בנוי בגובה 1.60
במרפסת שבקומה העיקרית, ובכפוף למילוי התנאים הבאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
64) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
6 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
68 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
אבישי מירון ב ' יוסף שיטרית
מהנדס הועדה מאיר. רובינשטיין מיימ יו"ר הוועדה יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201703 בתאריך: 21/03/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ