פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 8

מסי דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית תאריך: 31/12/2017 לייג טבת תשע"ת

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית

ישיבה מספר: 201708 ביום שני תאריך 17 ב'יג בסלו, תשע''ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

הייה מאיר רובינשטיין - יו"ר הועדה.

הייה שיטרית יוסף - מיימ יו"ר הוועדה.

הייה רביץ יצחק - חבר הועדה.

הייה עוביידי יהודה - חבר הוועדה.

הייה אבלס אהרון - חבר הועדה.

הייה הרשקופ יעקב - חבר הוועדה.

הייה וייסברג חיים - חבר הוועדה.

הייה זיידה מנחם - חבר הוועדה.

הייה כהן יצחק דוד - חבר הוועדה.

הייה נסי מיכאל - חבר הועדה.

הייה שוורץ מנדי - חבר הועדה.

הייה שמעיה בעריש - חבר הוועדה.

סגל:

עו"ד עדי הדר - עוזר יועמ"ש.

אדרי אבישי מירון - מהנדס הועדה.

צארום שרונה - מוכירת הועדה.

שוורץ רבקה - בודקת תוכניות.

נעדרו

חברים:

הייה הרשלר בנימין, - חבר הועדה.

הייה הולצמן אורי - חבר הועדה.

הייה פכטר ישראל - חבר הועדה.

טגל:

מר שלם אברהם - מנהל מח' פיקות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17

[סעיף | בקשה | תיק בניין

1 |2016183 16

2 |2016275 22006

3 0 1033

4 |2016426 11

5 ]2016379 223

0 21% 1220

| 7 [2017332 152

[% 3 1171

-

| גוש

רשימת הבקשות

| חלקה | מגרש | | פרטי המבקש | כתובת | עמ

1200 יניב לוי ישראל מרוציין 30 3

ביתר עילית

6 109 רבינוביץ יהודית החוזה מלובלין 35 | |4

ביתר עילית

3 |19 יערי גילה חלקת יואב 4 ביתר ‏ |6

עילית

1 |37 בית מסי 15-תוכנית בינוי (מאור) | מפעל השייס 15 ביתר | 7 עילית

3 רד קליין פנחס ישמח ישראל 14 8

ביתר עילית

0 |27 שטרנברג משה הבבא סאלי 22 ביתר | 9

עילית

88 בית מסי 28-תוכנית בינוי מפעל השייס 28 ביתר |10 (קרויור) עילית

266 עוזר יובל אבן עזרא 1 ביתר 11

עילית

== = 1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17

גרסה 25א1135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

תאריך: 31/12/2017

סעיף:1 מספר בקשה: 2016183 תיק בניין:

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך 17

מבקש:

+ יביב לול

ישראל מרוזיין 6 ביתר עללית מיקוד : 90500

עורך:

+ וינברגר חנל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישראל מרוז'יו 0 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 120 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

- הרחבת דירת מגורים

מתנגדים

+ מנדלבאום אלי ואילה ישראל מרוצ'ין 30/10 ביתר עילית

מהלך הדיוף

שכונה:1 4

14

מסי דף: 3

מהנדס הוועדה מעדכן כי המתנגד הודיע כי לא יוכל להופיע בפני הוועדה וביקש לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

החלטות:

לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א1135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:2 מספר בקשה: 2016275 תיק בנייך. | 2230906 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 17

מבקש:

+ רבינוביץ יהודית

התוזה מלובלין 35/10 ביתר עילית

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: החוזה מלובלין 35 ביתר עילית שכונה: 2-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 6 מגרש: 309 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + הרחבת מרפסת בזיו.

ב. תוכנית אופציות חדשה.

מתנגדים

+ בק דוד החוזה מלובלין 35/5 ביתר עילית

+ רוזנטל משת ואלישבע החוזה מלובלין 35/8 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הופיעו: - רבינוביץ חיים ויהודית - המבקשים.

- | יהודה כהן -- אביה של יהודית רבינוביץ - מייצג את המבקשים.

- | רוזנטל משה ואלישבע - המתנגדים.

- = מאיר קליין - מייצג את המתנגדים.

רוזנטל, מתנגדת:

- | אנחנו גרים מתחת לדירת המבקש.

- | מתנגדים גס להרחבה וגם לאופציות.

- | מחשיכים לנו 5 מתוך ל חלונות.

מסי דף: 4

- | מחשיכים לי את הממייד על ידי מרפסת ואין לי אפשרות להרחיב את הממייד כך שהשטת הזה גס ייאבודיי

וגם מחשיך.

- | הבניה מכסה את החצר ליד המטבת וגם זה המקום של הסוכה שלנו.

- | בחדר שינה הורים, גס יש החשכת חלון.

- | לגבי תוכנית האופציות:

- | התוכנית אינה קשורה לתוכנית הנוכתית ולכן מבקשת למחוק.

- בצד שמאל יש אופציות במרחק 2 מי וצריך להיות 3 מי.

- | האופציות מציגות בניה מעל חלון אנגלי של המחסנים וצריך אישור כיבוי אש.

- = יש לי הצעה אחרת, היכן אפשר לבנות בקומות העליונות.

רבינוביצ, מבקש:

- | אני צריך את ההרחבה כי יש לי מצוקת שטת בדירה.

- | הצענו לרוזנטל לבנות בהמשך הסלון שלהם על המרפסת והם לא הסכימו.

- | לדעתי את כל השינוייסם הס מבקשים כי הס רוצים שתהיה להם יחידת דיור בעתיד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 5

רוזנטל, מתנגדת:

- | אנחנו לא מכינים יחידת דיור.

להצעת היוייר, תדחה ההתלטה עד לדיון הבא כדי לאפשר לצדדים להגיע להסכמה בגישור.

החלטות:

לדחות את ההחלטה לישיבה הבאה כדי לאפשר לצדדים להגיע להסכמה בגישור.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף: מספר בקשה: 2017263 תיק בניין: - 121913

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ יערי גילה

חלקת יואב 4/3 ביתר עילית

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חלקת יואב 4 ביתר עילית שכונה: ב2 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3 מגרש: 19 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים + הגבהת הגג ובניה בחלל הגג

מתנגדים

> בורשטיין אברהם וציפורה הרבי מנדבורנה 24/3 ביתר עילית + שמואלי אלעד ואביגיל הרבי מנדבורנה 24/1 ביתר עילית

מהלך הזיוךף

מהנדס הוועדה מעדכן כי המתנגדים ביקשו לדחות את הדיון.

החלטות:

לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סיעיף 1% מספר בקשה: 2016426 תיק בניין: | 123701 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 8 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ בית מס' 15-תוכנית בינוי (מאור)

מפעל השייס 15 ביתר עילית

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: תוכנית בינול

כתובת הבניין: מפעל הש'ס 15 ביתר עילית שכונה: 2 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 7 יעוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשת

בית משותף תוכנית בינוי

מהות הבקשה:

תוכנית בינוי להגבהת הגג.

מתנגדים

+ וידברג אבנר מפעל השייס 15/4 ביתר עילית

מהלך הזיו

הופיעו: - מאור איתמר ויעל - יוזמי התוכנית.

המתנגד לא הופיע והדיון מתקיים בהיעדרו.

מהנדס הוועדה מקריא את הודעת המייל ששלח המתנגד בנושא התנגדותו.

לשאלת היוייר, האם בכוונתם לבנות יחידות דיור, משיב המבקש: אנו רוצים להרתיב את דירתנו.

ההתלטה התקבלה ברוב קולות (חבר וועדה נמנע, מאחר ומנסה לגשר בין הצדדים).

החלטות:

לאשר את תוכנית הבינול.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

סע ף 17 מספר בקשה: 2016379 תיק בניין: ‏ 2233403 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ קליין פנחטי

ישמח ישראל 14/12 ביתר עילית

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ישמח ישראל 14 ביתר עילית שפונה: 2-1

שטח בניה מותר: 1571.38 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3 מגרש: 334 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים+ז

ב. תכנית אופציות חדשה

מתנגדים

> צינווירט יהושוע ישמח ישראל 14/4 ביתר

מהלך הזיו

הופיע: - קליין פנחס - המבקש.

המתנגד לא הופיע ולא שלח מכתב.

הדיון מתקיים ללא נוכתות הצדדים.

החלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

64) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

ת. השלמה

מס' דף: 9

סעיף:6 מספר בקשה: 2017114 תיק בניין: | 122710 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ שטרנברג משה

הבבא סאלי 22/11 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ וינברגר חני

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבבא סאלי 22 ביתר עילית שכונה: 2 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2710 מגרש: 27 יעוד: מגורים מיוחד +חזית מסחרית

תאור בקשה

בית משותף שונות

מהות הבקשה:

תוספת מעלית למבנה קיים.

מתנגדים

+ /יהריבוע הכחול - נכסים בע''מ עמל 2 ראש העין + אמיריהת משל בבא סאלי 24/8 ביתר עילית

+ פרקש יוסף בבא סאלי 24/7 ביתר עילית

מהלך הדיו:

מהנדס הוועדה מעדכן כי התקבל מכתב התנגדות מ-7 בעלי דירות בבנין.

מכיון שנוצר מצב שאין הסכמה של לפחות 75% מבעלי הנכסים בבנין אין אפשרות לדון בבקשה הנייל.

החלטות:

להוריד את הבקשה מסדר היום.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ בית מס' 28-תוכנית בינוי (קרויזר)

מפעל השייס 28 ביתר עילית

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מפעל הש''ס 28 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 88 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוכנית בינוי

מהות הבקשה:

תוכנית בינוי להגבהת הגג.

מהלך הדיוף

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

החלטות:

לאשר את תכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א1135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:7 מספר בקשה: 2017332 תיק בנייך. | 124802

שכונה: 2 4

מס' דף: 10

מס' דף: 11

סעיף :1 מספר בקשה: 2017303 תיק בניין: | 1126601 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 11/12/2017

מבקש:

+ עוזר יובל

הרבי מנדבורנה 26 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אבן עזרא 1 ביתר עילית שכונה: 1 4

שטח מגרש: 616.00 מ"ר שטח בניה מותר: 300.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים :49%

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 266 יעוד: מגורים

תאור בקשה שטח עיקרי יחייד

בית פרטי חד בניה חדשה 0.00 ור

משפחתלי

מהות הבק שה:

בית פרטי - בנה ביתך

מהלך הזיוה

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ואת הסתייגויותיו.

מהנדס הוועדה ממליץ לסרב לבקשה ולהחצירה לתכנון מחדש מאחר ולדעתו התכנון דומה יותר לשתי יחידות דיור נפרדות עס הכנה לחלוקת המגרש, יותר מאשר לבית אחד.

חברי הוועדה אינם רואים כל בעיה בתכנית המוצגת.

התלטות:

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:

ת. השלמה

- חתימת שכנים גובלים לענין הגדר המשותפת. --

- הוכחת וכות/בעלות - הסכם תכירה/הסכם פיתוח.

- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס.

- הצהרת מהנדס לענין קירות פיתוח קלימים.

- תיקונים טכניים במסמכי הבקשה על פי הנחיות מהנדס הוועדה (גליון דרישות יישלח)

- אישור הגי'א.

- אישור תיאום עס מפקחי האתר - י'גדישיי - לנושא הפיתוח.

- אישור מחלקת הנדסה לנושא תוכנית פיתות.

- אישור מחלקת הנדסה לנושא תוכנית סניטרית.

- הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון.

- מילוי דרישות נוספות לענין בנה ביתך.

- תשלום אגרות והיטלים כנדרש.

-אבישי מירון יוסף שיטרית

מחנדס הועדה מאיר רובינשטיין מיימ יו"ר הוועדה

יו"ר הועדה

-

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201708 בתאריך: 11/12/17 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ