פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 2

מס' דף: 1

הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית תאריך: 18/04/2018 גי אייר תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית

ישיבה מספר: 201802 ביום שלישי תאריך 13/03/18 כ'/ו אדר, תשע''ח בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

הייה שיטרית יוסף - מיימ יו"ר הוועדה.

הייה רביצ יצחק - חבר הועדה.

הייה עוביידי יהודה - חבר הוועדה.

הייה הרשקופ יעקב - חבר הוועדה.

הייה וייסברג חיים - חבר הוועדה.

הייה ויידה מנתחס - חבר הוועדה.

הייה כהן יצחק דוד - חבר הוועדה.

הייה נקי מיכאל - חבר הועדה.

הייה פכטר ישראל - חבר הועדה.

הייה שוור\ מנדי - חבר הועדה.

הייה שמעיה בעריש - חבר הוועדה.

סגל:

עו"ד עדי הדר - עוזר יועמ"ש.

אדרי אבישי מירון - מהנדס הועדה.

מר שלם אברהם - מנהל מחי פיקוח.

שוור\ רבקה - בודקת תוכניות.

צארום שרונה - מזכירת הועדה.

נעדרו

חברים:

הייה מאיר רובינשטיין - יו"ר הועדה.

הייה הרשלר בנימין - חבר הועדה.

הייה אבלס אהרון - חבר הועדה.

הייה הולצמן אורי - חבר הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוטי בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18

| סעיף | בקשת | תיק בניין

1 |2017150 211

2 |2016097 110

3 |2016283 14

4 |2016282 14

5 |2016366 2102

6 |2017166 21172

7 [2017018 13

8 |2018068 2220006

9 |2017130 222

0 ]2017292 2111

1 |2016388 מייה

2 [2017215 226

3 [2016302 23

4 |2016301 23

5 |2017351 23

6 |201808 23

ק [20701 113

8 | 2016377 3

|[ גוש

רשימת הבקשות

| חלקה | מגרש | | פרטי המבקש

1 |מ-56 מנדליאל יחזקאל ורוחמה

110 14 שי אורית

46 5 שמעיה אהרן

44 5 אבא שאול אליהו

2 |מ15 לודמיר חיים ויונה

02 |מ-18 קריספין שי ואסנת

5% |27 פרקל יחיאל

6 309 רבינוביץ יהודית

2 6 רונן ראובן

1 |מ-18 יפרת אליהו

9 |10 כהן שמעון וצופיה

6 233 בלאס מנחם יוסף

3 |מ-45 אלבוס חיים מרדכי

3 |מ-45 פנחסי עליזה

3 |מ-45 שור אברהםס

3 |מ-45 טננבוים שלמה

3 33 בית מסי 1-תוכנית בינוי (שולמן)

3 |7 בנדיקט חיים ונחמה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18.

גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

תאריך: 18/04/2018

| כתובת

פחד יצחק 21 ביתר

עילית

אלעזר המודעי 7

ביתר עילית

רבי עקיבא 30 ביתר

עילית

רבי עקיבא 30 ביתר

עילית

קדושת לוי 33 ביתר

עילית

קדושת לוי 51 ביתר

עילית

אגרות משה 11 ביתר

עילית

החוזה מלובלין 35

ביתר עילית

אוהב ישראל 3 ביתר

עילית

קדושת לוי 49 ביתר

עילית

חתם סופר 14 ביתר

עילית

דרכי איש 2 ביתר

עילית

חיי יצחק 11 ביתר

עילית

חיי יצחק 11 ביתר

עילית

חיי יצחק 11 ביתר

עילית

חיי יצחק 11 ביתר

עילית

חתם טופר 1 ביתר

עילית

הבבא סאלי 3 ביתר

עילית

| עמ

3

10

2

3

4

6

7

9

20

2

%

5

6

7

סעיף:1 מספר בקשה . 2017150 תיק בניין. ‏ 215401 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

+.

מבקש:

+ מנדליאל יחזקאל ורוחמה

אשר לשלמה 1/5 מודיעין עילית

עורך:

+ ליפשיצ מרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פחד יצחק 21 ביתר עילית שכונה: 1-8

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 5401 מגרש: מ-56 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים + מרפסת

מתנגדים

+ אליה משה דוד פחד יצחק 21/1 ביתר עילית

+ ברנשטיין פנינה פחד יצחק 21/11 ביתר עילית

+ זאדה משה פחד יצחק 21/15 ביתר עילית

+ יעקב ישראלי פחד יצחק 21/18 ביתר עילית

מהלך הזיו

הצדדים לא הופיעו לדיון.

מהנדס הוועדה קורא את מכתבי המתנגדים.

התלטות:

מאחר והמבקש לא הופיע לדיון, אין אפשרות לברר את נושא הבעלות המעודכן ולכן הוחלט לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

סעיף:2 מספר בקשה: 2016097 תיק בניין: | 110810 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ שי אורית

אלעור המודעי 7/4 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אלעזר המודעי 7 ביתר עילית שכונה: 1 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 810 מגרש: 14 יעוד: אזור מסחר מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים + מרפסת זיוית

מתנגדים

+ חנות - יזדי יוסף אלעזר המודעי 9 ביתר עילית

+ לוי אברהם ורחל אלעור המודעי 7/3 ביתר עילית

+ פניה סימון אלעזר המודעי 9/9 ביתר עילית

מהלך הדיו:

הופיעו: - = שי אליהו- המבקש.

- | כהן מיכל - נציגת ועד הדיירים.

המתנגדים לא הופיעו ולא שלחו תגובה.

הדיון מתקיים ללא נוכחות הצדדים.

התלטות:

לאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7)] תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

ת. השלמה

מסי דף: 5

טעיף:3 מספר בקשה. 2016283 תיק בנייך. | 110044 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ שמעיה אהרן

רבי עקיבא 6 ביתר עילית מיקוד : 90500

+ רוונטל אברהם

רבי עקיבא 30/5 ביתר עלית מיקוד : 90500

עורך:

* מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רבי עקיבא 30 ביתר עילית שכונה: 1 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 44 מגרש: 5 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + 2 מרפסות בזיו.

מתנגדים

+ מאיר אהרון וברכה. רבי עקיבא 30/7 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הופיעו: - | שמעיה - מבקש.

- | רוונטל - מבקש - מייצג גס את אבא שאול מדירה 3 - סעיף 4 בסדר היום.

- | מאיר אהרון וברכה - מתנגדים.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

מאיר אהרון, מתנגד:

לא הציגו לנו תוכנית, אך כשהתקשרו לבקש שנחתום, ביקשנו שירשו לנו לבנות על הגג והם לא חזרו אלינו.

רוזנטל, מבקש:

דירה 7 עברה בומן האחרון 3 בעלים. ישבנו עס הראשונים ואתר כך עס מחליפיהס ובסופו של דבר לא ישבנו עס המתנגדים שהם הבעלים השלישיים.

הערת מהנדס הוועדה: המתנגדים קיבלו תוכנית עס הזימון והיתה להם אפשרות לבדוק אס יש להם התנגדות

תכנונית.

הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

מאחר ולא הוצגו נימוקים תכנוניים, אין הצדקה לקבלת ההתנגדות.

החלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

ת. תשלמה

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

סיעיף 1% מספר בקשה: 2016282 תיק בניין 114

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ אבא שאול אליהו

רבי עקיבא 30/3 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רבי עקיבא 30 ביתר עילית שכונה: 1 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 44 מגרש: 5 *עוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים + מרפסת ציוית.

מתנגדים

+ מאיר אהרון וברכה רבי עקיבא 30/7 ביתר עילית

מהלך הדיון:

הדיון וההחלטה נערכו יחד עס סעיף 3 בסדר היום.

הופיעו : רוזנטל - מייצג את אבא שאול המבקש

- | מאיר אהרון וברכה - מתנגדים.

מהנדט הוועדה מציג את התוכנית.

מאיר אהרון, מתנגד:

לא הציגו לנו תוכנית, אך כשהתקשרו לבקש שנחתום, ביקשנו שירשו לנו לבנות על הגג והם לא חזרו אלינו.

רוזנטל, מבקש:

דירה 7 עברה בומן האחרון 3 בעלים. ישבנו עס הראשונים ואחר כך עס מחליפיהס ובסופו של דבר לא ישבנו עס המתנגדים שהם הבעלים השלישיים.

הערת מהנדס הוועדה: המתנגדים קיבלו תוכנית עס הצימון והיתה להם אפשרות לבדוק אס יש להם התנגדות

תכנונית.

הצדדים עווביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.

מאחר ולא הוצגו נימוקים תכנוניים, אין הצדקה לקבלת ההתנגדות.

החלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים

ת. השלמה

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תּיאוס עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף 1 מספר בקשה: 2016366

+

מבקש:

+ לודמיר חיים ויונה

קדושת לוי 33/4 ביתר עילית מיקוד : 90500

+ פשקוס מאיר

קדושת לוי 33/8 ביתר עילית

עורך:

+ וינברגר חנל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 33 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1502 מגרש: מ-15 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

א. הרחבת 2 דירות מגורים +מרפסת עייג עמודים.

ב. תוכנית אופציות חדשה.

מתנגדים

+ הרשלר שלמה קדושת לוי 33/5 ביתר עילית

מהלך הדיוב

הופיעו: - לודמיר חיים - המבקש.

המבקש השני והמתנגד לא הופיעו.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.

התלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

תיק בניין: ‏ 211502

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

שכונה: 1-8

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

ת. השלמה

מס' דף: 8

סעיף:6 מספר בקשה: 2017166 תיק בנייך. | 211802 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ קריספין שי ואסנת

קדושת לוי 51/4 ביתר עילית

עורך:

+ ליפשיץ מרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 51 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1802 מגרש: מ-18 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים בזיו + מרפסת

מתנגדים

+ מושקוביץ אברהם קדושת לוי 51/9 ביתר עילית

+ פריימן שלמה קדושת לוי 51/8 ביתר עילית

+ שריבר אברהם קדושת לוי 51/7 ביתר עילית

+ תפילנסקי נתנאל קדושת לוי 51/11 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הופיעו: - | קריספין שי ואסנת - המבקשים.

- | פריימן שלמה - המתנגד.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

פריימן, מתנגד:

- | לא ביקשו ממני חתימה והומינו אותי.

- | אין לי שום התנגדות למה שהם רוצים לבנות, למעט המרפסת -- אני חושש שהמבקש לא יתן לי לבנות מעל המרפסת.

- | אם הבקשה תאושר או אני אומר שלא תהיה לי בעתיד מרפסת סוכה במפלס התחתון.

- | משיב לשאלת היוייר: יש לי דירת דופלקס, אך לא בטוח שארצה להרחיב בגג.

קריספין, מבקש:

- | המתנגד כבר חתם על תכנית אופציות קודמת של משפי הלוי ובה מוצג אותו הדבר ביחס למרפסת שלי.

אם השכן יבנה על כל המרפסת שלי, לא תישאר לי מרפסת סוכה וכן תהיה האפלה של 2 חלונות.

לשכן יש אפשרויות נוספות לבניה.

/

פריימן, מתנגד:

- | ההרתבות שמופיעות בבקשה אינן מתאימות לי לתכניות העתידיות שלי ולכן אני מתנגד לבקשה.

הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

מאחר ולמתנגד יש אפשרויות בניה נרחבות ומאחר והמתנגד כבר חתם על תוכנית אופציות דומה בעבר, חברי הוועדה אינם רואים הצדקה לקבל את ההתנגדות.

החלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

ת. השלמה

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכנייסם במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עם מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6 חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:7 מספר בקשה. 2017018 תיק בניין. ‏ 122703 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

+.

מבקש:

+ פרקל יחיאל

אגרות משה 11/1 ביתר עילית

עורך:

+ פריימן יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אגרות משה 11 ביתר עילית שפונה: 2 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2703 מגרש: 27 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים עייג עמודים+ הגבהת קיר תמך

מתנגדים

+ מימוני רפאל אגרות משה 11/11 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הופיע: - פרקל יחיאל - המבקש.

המתנגד לא הופיע אך שלח מכתב התנגדות.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ומקריא את מכתב ההתנגדות.

המבקש עווב את הישיבה ונערך דיון פנימי.

מסי דף: 10

מאחר ויש חתימת רוב השכנים לענין הרכוש המשותף (ערוגה משותפת) אין הצדקה לקבל את נימוקי ההתנגדות.

החלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשו את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

ת. השלמה

סעיף:8 מספר בקשה: 2018068 תיק בניין: 2230906

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר. 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ רבינוביץ יהודית

החוזה מלובלין 35/10 ביתר עילית

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: החוזה מלובלין 35 ביתר עילית שכונה: 2-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 6 מגרש: 309 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קייסם

מהות הבקשה:

א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + הרחבת מרפסת בציז.

ב. תוכנית אופציות חדשה.

מתנגדים

+ בנט שלמה החתוזה מלובלין 35/2 ביתר עילית

החלטות:

לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

מס' דף: 12

סעיף תש מספר בקשה: 2017130 תיק בניין 222000

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ רונן ראובו

אוהב ישראל 3/3 ביתר עילית

עורך:

+ וינברגר חנל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אוהב ישראל 3 ביתר עילית שכונה: 2-2

שטח בניה מותר: 1641.73 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2 מגרש: 326 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א. הרחבת דירת מגורים + מרפסת עייג עמודים

ב. תכנית אופציות חדשה

מתנגדים

+ אשכנזי אלחנן אחיה השילוני 3/3 בית שמש

מהלך הדיוף

הופיעו: - עו"ד יונתן ראובן - מייצג את רונן ראובן - המבקש.

- | אשכנזי אלחנן - המתנגד.

- | עו"ד ברוסקי - מייצג את המתנגד.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

עו''ד ברזסקי, מיצג את המתנגד:

מאחר והתוספת היא מול הדירה של המתנגד, היא תגרום להיוק ראיה.

עו''ד ראובן, מייצג את המבקש:

- | התוספת נמצאת במרחק 2 מי מחצר המתנגד.

לדעתי וו התרחקות סבירה, בהתחשב בכך שיש מרפסת צמודה לגינת השכן ויש קיר בנוי קיים לכל אורך החצר (כ-1.50 מי גובה)

- | לדעתי, ההתנגדות קנטרנית.

עו'יד ברזסקי:

- | אני חוזר ואומר שמדובר בהיוק ראיה.

הצדדיסם עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

חברי הוועדה סובריס כי במאזן הנזק והתועלת אין הצדקה לבטל את התוספת, מה גס שבדיון על בקשה שמתחת לבקשה הנוכתית, הוחלט לצמצם את הבניה עד לגודל הנוכתי.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

החלטות:

א) לדחות את ההתנגדות.

ב) לאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 13

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנתיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7] תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף 21% מספר בקשה: 2017292 תיק בניין 1001

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ יפרח אליהו

קדושת לוי 49/11 ביתר עילית

עורך:

+ ברגר יצחק

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדושת לוי 49 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1801 מגרש: מ-18 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבקשה:

א.הרחבת חדר מגורים+ תוספת קומה בגג

ב.תוכנית אופציות חדשה

מתנגדים

+ רבינוביץ יהושע ופרידה קדושת לוי 49/10 ביתר עילית

החלטות:

לדחות את הדיון לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 14

מסי דף: 15

סעיף:11 מספר בקשה: 2016388 תיק בניין: - 110109 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ בהן שמעון וצופיה

חתם סופר 14/1 ביתר עילית

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חתם סופר 14 ביתר עילית שכונה: 1 4

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 109 מגרש: 10 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשת

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים+ מחסן גינה.

מתנגדים

+ אלגד רונית חתם סופר 14/4 ביתר עילית

+ ורנר אשר חתם סופר 14/5 ביתר עילית

קיים תיק פיקוח מט. 20040142 פעיל בתיק הבנין !

בניה בסטיה מהיתר

מהלך הזיו

הופיעו : - כהן שמעון וצופיה - המבקשים.

- | אלגד רונית - המתנגדת.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

אלגד, מתנגדת:

- | אני נמצאת מעל המבקשים בצד שממול.

- | הרעשיס המגיעים מאזור החצר מפריעים לי.

- | בתוספת מסומנת מרפסת/חצר ואני מתנגדת לחצר זו.

- | אני תחושבת שהם יכולים להשתמש בחצר הקדמית במקום ואת.

כהן, המבקשים:

- | אנתנו צריכים קטע חצר מכיוון חדר המגורים.

- | המתנגדת בכלל לא מעל דירתנו, ואנו לא מבינים איך וה מפריע לה.

הצדדים עוזאביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.

חברי הוועדה סבורים כי בהתחשב במיקום דירת המתנגדת אין הצדקה לנימוקי ההתנגדות, מה גס שהבקשה להיתר מרחיקה את החצר מבית המתנגדת ואפילו משפרת את הנושא.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

התלטות:

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה, עם זאת הוועדה מציעה למבקש להתחשב במתנגדת ולנסות לשנות את מיקום החצר למיקום נוח יותר.

ובכפוף למילוי התנאים: .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנתיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

ת. השלמה

סעיף:12 מספר בקשה. 2017215 תיק בניין. 2233306 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ בלאס מנחם יוסף

דרכי איש 2/5 ביתר עילית

עורך:

+ שובר אוסנת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דרכי איש 2 ביתר עילית שכונה: 2-2

שטת בניה מותר: 1571.38 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 6 מגרש: 333 יעוד: שטח מגורים ג

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

א. הרחבת דירת מגורים

ב. תכנית אופציות חדשה

מתנגדים

+ אוחנה אהרן דרכי איש 2/9 ביתר עילית

ברנשטיין יעקב ושרה דרכי איש 2/4 ביתר עילית

גרוס ישראל מאיר ויהודית דרכי איש 2/6 ביתר עילית ויס חיים שלמה ומלכה. דרכי איש 2/11 ביתר עילית פורים צבי וברכה. דרכי איש 2/12 ביתר עילית

% 6% % 4

מהלך הדיוף

הדיון מתקיים ללא נוכחות הצדדים.

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

החלטות:

לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי התנאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 17

ת. השלמה

מס' דף: 18

סעיף:13 מספר בקשה. 2016302 תיק בנייך. | 214503 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ אלבום חיים מרדכי

חיי יצחק 11/22 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חיי יצחק 11 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4503 מגרש: מ-65 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א. הרחבת דירת מגורים + מרפסת ציזית + חדר על הגג.

ב.תוכנית אופציות חדשה.

מתנגדים

+ בריזל יוחנן וסימה חיי יצחק 11/13 ביתר עילית + דונט יוסף ודבורה חיי יצחק 11/18 ביתר עילית

טננבוים שלמה וחל*ה. חיי יצחק 11/17 ביתר עילית כהן שי חי חיי יצחק 11/10 ביתר עילית

שור אברהם והניה חיי יצחק 11/21 ביתר עילית

שור צבי חיי יצחק 11/14 ביתר עילית

% % % 4

מהלך הדיוף

הופיעו:

- רבינוביץ מרדכי - מייצג את פנחסי, ובר, גולדשמיט ואלבויס - המבקשים בסעיפים 13 ו-14.

- שור אברהם - מליצג גס את טננבוים - מבקשים בסעיפים 15 ו-16.

- שור צבי - מייצג גם את דונט - מתנגדים.

- גבי בריול - מתנגדת.

הדיון הוא בתכנית האופציות המשותפת לכל תיקי הבקשות בבנין זה (סעיפים 13-16)

מהנדס הוועדה מציג את תוכנית האופציות ומבקש מהמתנגדיס להציג את התנגדותם.

בריזל, מתנגדת:

- | אני מתנגדת לתוכנית האופציות שמעלי.

- | השכנים לא תיאמו איתנו ואיננו מוכנים לאשר תוכנית שלא תואמה איתנו.

- | התוכנית תתשיך לנו חלון בממייד ותבטל לנו את הסוכה הקלימת היום.

שור אברהם, מבקש:

- | מה שנאמר פה אינו נכון, ניסינו יותר מפעם אחת לפנות למשפחת בריול, אך לא הצלחנו לקבוע עמם פגישה.

- | למתנגד, שכבר בנה, יש תוכנית בניה מוזרה, והודעתי לו כבר שגה יויק לי, אך בעבר ידעתי שיהיה קשה להתווכת עימו.

- | אני צריך את האופציה כפי שהוצגה בגלל גודל המשפחה והצרכים שלנו, בצורה שתפריע להם כמה שפחות, למעשה אנו מבקשים את המינימום האפשרי.

- | גם המרפסת שהיא מתנגדת לה, מתוכננת למעשה מעל חלונות שירותים ואמבטיה.

- | לענין הצמצום של האור לממייד - מדובר בטענה מגותכת, וה לא מצמצם כלום.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 19

שור צבי, מתנגד:

- | דירתי מעל המתנגדת באלכסון, קומה אחת מעל הכניסה.

- = אני מתנגד לאופציות של רבינוביץ, וובר וגולדשמיט הנמצאות בחוּית הקדמית.

- | יש לי חדר שינה בתוך הגומחה והתוספת באופציות מאריכה מאוד את הגומחה ומסתירה לי אור ואויר ואפילו בולטת על חשבון הגומחה עד האמצע ביני ובין השכן.

- | אני מבקש שהאופציה תצומצס כך שתפריע לי פחות.

רבינוביץ, מבקש:

- | תכננתי את הבניה שלי במקסימום שאני יכול.

הבליטה רחוקה מהחלון של המתנגד.

פרט לכך, הצעתי ליישר את הבליטה, אך המתנגד אמר שזה לא מספיק לו.

אנחנו מחכים כבר ומן רב לבניה ומבקשים שכבר ידונו ויאשרו לנו.

הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.

ההלטות:

לאשר את תוכנית האופציות בתנאי צמצום האופציה באזר הצפון מזרחי בדומה לאופציה שאושרה בבנין השכן (בנין מס' 7) - יש לחדש את חתימת השכנים הרלוונטיים, אשר שינוי האופציות נוגע להם.

לאשר את הבקשה בכפוף להתאמה לשינויים שיבוצעו בתוכנית האופציות ובבפוף למילוי

התנאים הבאים:

ת. השלמה

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנתיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

64) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

סיעיף:14 מספר בקשה: 2016301 תיק בניין. 214503 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך 18

+

מבקש:

+ פנחסי עליזה

חיי יצחק 11/9 ביתר עילית מיקוד : 90500

+ גולדשמיד שמעון

חיי יצחק 11/24 ביתר עילית מיקוד : 90500

+ וובר יותנן

חיי יבצחק 11/20 ביתר עילית מיקוד : 90500

+ רבינוביצ מרדכי

חיי יצחק 11/16 ביתר עילית מיקוד : 90500

עורך:

+ לודמיר אסתר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חיי יצחק 11 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4503 מגרש: מ-45 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה:

הרחבת 4 דירות מגורים + מחסן גינה + חדר על הגג

מתנגדים

+ בריטל יוחנן וסימה תיי יצחק 11/13 ביתר עילית דונט יוסף ודבורה חיי יצחק 11/18 ביתר עילית

כהן שי חי חיי יצחק 11/10 ביתר עילית

רבין נתנאל ויוכבד חיי יצחק 11/3 ביתר עילית

שור צבי חיי יצחק 11/14 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הדיון נערך לסעיפים 13-16 במשותף ומופיע בפרוטוקול סעיף 13.

% % 4% 4

החלטות:

לאשר את תוכנית האופציות בתנאי צמצום האופציה באזר הצפון מזרחי בדומה לאופציה שאושרה בבנין השכן (בנין מס' 7) - יש לחדש את חתימת השכנים הרלוונטיים, אשר שינוי האופציות נוגע להם.

לאשר את הבקשה בכפוף להתאמה לשינויים שיבוצעו בתוכנית האופציות ובכפוף למילוי

התנאים הבאים:

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

64 חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6) אישור פטור מממייד

7) תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 20

ת. תהשלמה

סעיף:15 מספר בקשה: 2017351 תיק בניין: ‏ 214503 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

+

מבקש:

+ שור אברהם

חיי יצחק 11/21 ביתר עילית

עורך:

* דרור נתן

+ רבינוביץ צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חיי יצחק 11 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4503 מגרש: מ-45 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

א. הרחבת דירת מגורים במפלס 6.04+ עייג עמודים + מרפסת זיוית

ב. תכנית אופציות חדשה

מתנגדים

+ בריזל יוחנן וסימה. חיי יצחק 11/13 ביתר עילית

מהלך תצוה

הדיון בתוכנית האופציות מופיע בפרוטוקול סעיף 13.

על בקשת המתנגדים הדיון בבקשה להיתר יידחה לישיבה הבאה.

התלטות:

לדחות את הדיון בבקשה לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 21

סעיף 1% מספר בקשה: 2018018 תיק בניין 2103

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

+

מבקש:

+ טננבוים שלמה

חיי יצחק 11/17 ביתר עילית

עורך:

+ דרור נתן

+ רבינוביצ צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חיי יצחק 11 ביתר עילית שכונה: 1-2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4503 מגרש: מ-65 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוספת למבנה קיים

מהות הבק שה:

הרחבת דירת מגורים

מתנגדים

+ בריזל יוחנן וסיימה. חיי יצחק 11/13 ביתר עילית

מהלך הדיוף

הדיון בתוכנית האופציות מופיע בפרוטוקול סעיף 13.

על בקשת המתנגדים הדיון בבקשה להיתר יידחה לישיבה הבאה.

התלטות:

לדחות את הדיון בבקשה לישיבה הבאה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 22

מבקש:

+ בית מס' 1-תוכנית בינוי (שולמן)

חתם סופר 1 ביתר עילית

עורך:

+ פריימן יהודה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חתם סופר 1 ביתר עילית

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 63 מגרש: 13 יעוד: אזור מגורים

תאור בקשה

בית משותף תוכנית בינוי

מהות הבקשה:

תוכנית בינוי להגבהת הגג.

מהלך הזו

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

החלטות:

לאשר את תוכנית הבינוי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:17 מספר בקשה . 2017121

פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

תיק בניין: ‏ 110063

שכונה: 1 4

מס' דף: 23

מס' דף: 24

סעיף:18 מספר בקשה. 2016377 תיק בנייץ. ‏ 121703 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201802 בתאריך: 13/03/2018

מבקש:

+ בנדיקט חיים ונחמה

הבבא סאלי 3/7 ביתר עילית

עורך:

+ מלכה יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הבבא סאלי 3 ביתר עילית שכונה: 2 4

שטח מגרש: 4000.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1703 מגרש: 17 יעוד: מגורים מיוחד א

תאור בקשה

בית משותף בניה בחלל הגג

מהות הבקשה:

הרחבת דירת מגורים+ בניה בחלל הגג והגבהתו.

מתנגדים

+ רבי יצחק בבא סאלי 1/6 ביתר

מהלך הדיוף

נדון מחו\ לסדר היום.

מהנדס הוועדה מציג את הנושא:

בישיבת ועדה מקומית מספר: 201801 מ: 28/01/18 הוחלט:

לקבל את ההתנגדות באופן חלקי ולאשר את הבקשה בתנאי הרחקת הקטע מול מרפסת המתנגד מקו הקיר המשותף, בהתאם למותר בתב''/ע, ובכפוף למילוי תנאים.

- | לאחר החלטה עלה הצורך לבדוק אס בכלל נדרשת הרתבה על פי חוק, ולכן הובאה ההחלטה לשינוי ניסות.

החלטות:

לשנות את נוסח ההחלטת:

לקבל את ההתנגדות באופן חלקי ולאשר את הבקשה בתנאי התאמת הקטע מול מרפסת המתנגד מקו הקיר המשותף לפי המותר בתב'/ע, ובכפוף למילוי התנאים:

ת. השלמה

1) חישובים סטטים

2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה

3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון

6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה

5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)

6 אישור פטור מממייד

7 תשלום אגרות כנדרש

8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 25

פווטוקול

סעיף מס 1

נושאים נוספים לסדר היום

לישיבת תכנון ובניה מס' 201802

בתאריך 13 במרף 2018

תוכנית מפורטת 426/1/1/3/16 -- הגבהת גג רח' ר' עקיבא 10 - אדר' ידידיה סין שלוים.

הערות בדיקה:

תכנית המיועדת לאפשר שימוש ובניה בגג הרעפים לצורך הרחבת הדירות בקומה העליונה ברתי רבי עקיבא 10, בדומה לבניניס אחרים בגבעה \/1.

מהלך הדיון:

מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.

החלטתה:

להעביר את התוכנית לוועדה המחוזית ולהמלי> בפניה להפקיד את התוכנית להתנגדויות הציבור.

פווטוקול

סעיף מס' 2

נושאים נוספים לסדר היום

לישיבת תכנון ובניה מס' 201802

בתאריך 13 במרץ 2018

תוכנית מפורטת 426/12 -תוספות שטחים לשולי גבעות 4+ 2- אדר' דביר-יחיעם.

הערות בדיקה:

התוכנית נועדה לעבות את שכונה 4 ואת שכונה על ידי ניצול השטח הציבורי הפתוח המקיף אותן וכן על ידי הפיכת חלק משטחי המגורים בניה דלילה לשטחי מגורים בבניה רוויה.

כמו כן, מוסיפה התוכנית שטחים לבניני ציבור, שטחים למסחר ושטחים לשימושים מעורבים.

התוכנית כוללת 1246 יחידות דיור, מתוכן 708 יחידות בשולי 4/ו-538 יחידות בשולי 8.

החלטה:

התוכנית לא נדונה מפאת קוצר הזמן, להעביר לדיון בוועדה הבאה.

:אביש מירון --- ' יוסף שיטרית

מהנדס הועדה מאיר רובינשטיין מיימ יו"ר הוועדה

*וייר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201802 בתאריך: 13/03/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ