פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 4
מס' דף: 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית תאריך: 14/06/2018
אי תמוז תשע"ח
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית
ישיבה מספר: 201804 ביום רביעי תאריך 8 ט' סיון, תשע''ח בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
הייה שיטרית יוסף
הייה עוביידי יהודה
הייה הרשקופ יעקב
הייה וייסברג חיים
הייה זיידה מנחם
חייה נקי מיכאל
הייה פכטר ישראל
הייה שוורץ מנדי
הייה שמעיה בעריש
סגל:
עו"ד עדי הדר
אדרי אבישי מירון
שוור\ רבקה
גרינוולד חנה
נעדרו
חברים:
הייה מאיר רובינשטיין
הייה רביצ יצחק
הייה הרשלר בנימין
הייה אבלס אהרון
הייה הולצמן אורי
הייה כהן יצחק דוד
סגל:
מר שלם אברהם
- מיימ יו"ר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- יועמ"ש.
- מהנדס הועדה.
- בודקת תוכניות.
- מוכירת מחי מהנדס העיר.
- יו"ר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- מנהל מחי פיקות.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18
גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 תאריך: 14/06/2018 רשימת הבקשות
| סעיף | בקשה ] תיק בנייץ | | גוש | | חלקה | מגרש | | פרטי המבקש כתובת | עמ
1 |2016328 21 1 |346 אלגיס אסף הרב יעקב מוצפי 15 [3 ביתר עילית
2 ]2017351 23 3 |מ--45 שור אברהם חיי יצחק 11 ביתר | |5 עילית
3 ]2017228 26 6% |מ-47 שוור\ משה קדושת לוי 46 ביתר. |7 עילית
4 |2017230 201 1 222 בלוי שלמה קדושת ציון 5 ביתר |8 עילית
5 [201607 113 3 |26 פור יוחאי ורחל חזון איש 2 ביתר 9 עילית
6 |2015227 202 2 |מ18 הלוי אברהם קדושת לוי 51 ביתר |10 עילית
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
סעיף 11 מספר בקשה: 2016328 תיק בניין: 2234601 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
מבקש:
+ אלג'ם אסף
הרב יעקב מוצפי 15/14 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
+ פריימן יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרב יעקב מוצפי 15 ביתר עילית שכונה: 2-5
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3461 מגרש: 346 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים + בניה בחלל הגג והגבהתו.
מתנגדים
+ אייטזנשטיין שלמה מוצפי 15/12 ביתר עילית
+ בטאט אחיה וחנה. מוצפי 15/11 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הופיעו: - אלגיס אסף - המבקש.
- | בטאט אחיה - המתנגד.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
בטאט, המתנגד:
מגיש לוועדה מכתב התנגדות ובו מפורטים נימוקי התנגדותו, שעיקרם החשש שנכויותיו לעתיד עלולות לחיפגע.
אלג'ם, המבקש:
- | דירת השכן היא בחלק הבנין המנותק מדירתי ולכן איני רואה סיבה להתנגדות.
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
הוועדה אינה רואה הצדקה להתנגדות.
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים או
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
טעיף:2 מספר בקשה . 2017351 תיק בנייך. 214503 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
מבקש:
+ שור אברהם
חיי יצחק 11/21 ביתר עילית
עורך:
+ דרור נתן
+ רבינוביץ צבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חיי יצחק 1 ביתר עילית שכונה: 1-2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4503 מגרש: מ-465 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק ש ה:
א. הרחבת דירת מגורים במפלס 6.04+ עייג עמודים + מרפסת זיוית
ב. תכנית אופציות תחדשה
מתנגדים
+ בריזל *וחנן וסימה תיי יצחק 11/13 ביתר עילית
מהלך הזיוף
הופיעו: - שור אברהם - המבקש.
" - | בריול יותנן - המתנגד.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
בריזל, מתנגד:
- | אני גר 2 קומות מתחת למבקש.
מס' דף: 4
- | אני מתנגד ל-30 סיימ התקרבות לחלון הממייד בדומה להתנגדותי לבקשת טננבוים הגר בקומה בינינו, וגם
למרפסת הגדולה.
- | כמו כן, אני מתנגד להרחבת חדר המגורים בצורה היוצרת ארובה בבנין, גס ואת בדומה להתנגדותי
לבקשת טננבוים.
- | לדעתי, יש כאן נסיון סחיטה מצד המבקש הטוען שיש לו הרבה ילדים.
- | ה:ו לי תוכניות לבנות מרפסת מול הממייד ומסיבות שונות דחיתי את הנושא למועד מאוחר יותר.
- | יש לי הסכמות של שכנים אחרים והרחבתי את דירתי בצורה מסודרת ופיציתי את השכנים, ועכשיו יש
בקשה שמפריעה לי.
שור, המבקש:
- | אני גר 2 קומות מעליו ו-30 סיימ בקושי יכולים להפריע לו.
- | גם בנושא הרחבת הסלון, בדקתי את השמש מהמקום שהיום הוא מרפסת ולדעתי אין הפרעה.
בריזל, מתנגד:
- | אני מתכונן לשנות תכניות בעתיד וזה כן יפריע לי.
הצדדים עווצביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 5
הוועדה סבורה כי מאחר ובקשת הקומה שביניהם אושרה כבר בישיבה קודמת.
- | וכן מדובר במשפחה ברוכת ילדים הגרה בצפיפות רבה.
- | ההרחבה המבוקשת הינה מינימלית ואינה נותנת את מלוא זכויות הבניה לה וכאיס בעלי הדירה.
- | בעיון בתכנית, ההרחבה אכן מראה התרתבות לצורך שימוש במגורים- סביר ומינימלי לחיי משפחה בסדר גודל המדובר.
- | לענין ההתנגדות - הוועדה הציעה פתרונות בהם לא תלווצר ארובה והמתנגד לא שיתף פעולה עס הוועדה.
לאור ואת, הוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר.
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי התנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65 אישור תּיאוס עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף :3 מספר בקשה: 2017228 תיק בניין ה
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
מבקש:
+ שוורץ משה
קדושת לוי 46/1 ביתר עילית
עורך:
+ פריימן יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת לוי 46 ביתר עילית שכונה: 1-5
גוש וחלקה: גוש: חלקת: % מגרש: מ-47 יעוד: מגורים מיוחד ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק שה:
א. הרחבת דירת מגורים + מחסן גינה
ב. תכנית אופציות חדשה
מתנגדים
+ רוטנברג יהושע קדושת לוי 46/18 ביתר עילית
מהלך הזיו
הופיעו: - שוורץ - קדושת לוי 46/1.
המתנגד לא הופיע.
חבר הוועדה, מר מנדי שוורץ אינו משתתף בדיון זה, הדיון נערך ללא נוכתות הצדדים.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
החלטות:
לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
ת. השלמה
סעיף:4 מספר בקשה: 2017230 תיק בניין: 2231201 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
מבקש:
+ בלוי שלמה
קדושת ציון 5 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת ציון 5 ביתר עילית שכונה: 2-5
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 312 יעוד: שטח מגורים ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים קימים + תוספת זיו למרפסת.
ב. תוכנית אופציות חדשה.
מתנגדים
+ פוקסמן יעקב ולאה קדושת ציון 5/3 ביתר עילית
מהלך הדיוךף
מהנדס הוועדה מעדכן כי המתנגדים ביקשו לדחות את הדיון.
החלטות:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 7
מסי דף: 8
סעיף 5% מספר בקשה: 2016017 תיק בניין 13
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
מבקש:
+ פור *וחאי ורחל
חזון איש 1 ביתר עילית מיקוד :200
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חזון איש 2 ביתר עילית שכונה:1 4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 133 מגרש: 26 יעוד: מגורים
תאור בקשה יחייד
בית משותף תוספת למבנה קיים 6
מהות הבק ש ה:
הרחבת דירת מגורים - קומת קרקע.
מתנגדים
+ פר\ רויטל חזון איש 4/2 ביתר עילית
מהלך הזיו
ייר הוועדה מציג את הנושא, מרענן את ויכרונס של חברי הוועדה בפרטי הדיון הקודם וקורא את החלטת בית הדין.
התלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1 חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:6 מספר בקשה : 2015227 תיק בניין: 211802 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 23/05/2018
+
מבקש:
+ הלוי אברהם
קדושת לוי 1 ביתר עילית מיקוד : 20500
עורך:
+ וינברגר חנל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת לוי 51 ביתר עילית שכונה: 1-3
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1802 מגרש: מ-18 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים + מחסן גינה
קיים תיק פיקוח מס. 20160027 פעיל בתיק הבנין !
בניה ללא היתר
מהלך הדיון:
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ואת המלצותיו.
יו"ר הוועדה מביע את דעתו.
ה חל טות:
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א1135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 9
ת. השלמת
בס'יד,
פווטוקול
נושאים נוספים לסדר היום
לישיבת תכנון ובניה מס' 201804
בתאריך 23 במאי 2018
דיון בהתנגדות להפקדת תוכנית מפורטת 15/ב'/426/7 --מגרש מר-1 - חב' אלואל.
מדובר בתוכנית להוספת 2 קומות מעל המבנה המסחרי הקיים לצורך הקמת מלונית/ מוסד סיעודי.
התוכנית אושרה במתייע ופורסמה להפקדה - הוגשו התנגדויות.
הצדדים זומנו לישיבה גו.
התקבלה בקשה מהמתנגדיס לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
החלטת:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
יי א
אבישי מירון יוסף שיטרית
מהנדס הועדה מאיר רובינשטיין מיימ יו"ר הוועדה
*וייר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201804 בתאריך: 23/05/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 10