פרוטוקול ועדת תכנון ובניה מס' 6
הועדה המקומית לתכנון ובניה - ביתר עלית
השתתפו:
חברים:
הייה שיטרית יוסף
הייה רביץ יצחק
הייה עוביידי יהודה
הייה הולצמן אורי
הייה הרשקופ יעקב
הייה וייסברג חלים
הייה וידה מנחם
חייה נקי מיכאל
הייה פכטר ישראל
הייה שוורץ מנדי
הייה שמעיה בעריש
סגל:
עו"ד עדי הדר
אדרי אבישי מירון
מר יעקב שוואב
שוורץ רבקה
גרינוולד רחל
צארום שרונה
נעדרו
חברים:
הייה מאיר רובינשטיין
הייה הרשלר בנימין
הייה אבלס אהרון
הייה כהן יצחק דוד
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית
- מיימ יו"ר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הוועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
- יועמ"ש.
- מהנדס הועדה.
- מפקח בניה.
- בודקת תוכניות.
- בודקת תוכניות.
- מאכירת הועדה.
- יו"ר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הועדה.
- חבר הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18
גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 1
תאריך: 26/06/2018
יייג תמוז תשע"ח
ישיבה מספר: 201806 ביום שלישי תאריך 19/06/18 ו? תמוז, תשע''ח בשעה 18:00
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18
| טעל
1
3
34
5
16
ף] בקשה
2%
סש
7
000
2018043[
1
>
0
00
4
7
00
22
0
0
055
| תיק בניין
2207
2201
203
104
1
107
222002
22221
|33
211
21072
117
1007
002
11
006
| גוש
רשימת הבקשות
| חלקה | מגרש | | פרטי המבקש
2 209 ביכלר פינחסי
1 212 בלוי שלמה
3 ג ויספיש שלמה ורייול
464 |41 פריינד בלומה
| | מע-6 | פרידמן מרדכי
7 |018 שפיגלמן רבקה
2 506 חמוי ניסים
1 117 סגל צבי
3 |מ-41 רוזנקרנץ יהודה
1 |מ-45 הורביץ יהודה
2 |מ53 שמעיה ישראל
גג 9 טויסיג יוסף
זאדה מועין מישאל
2 109 הולצמן אהרן
1 |מ-54 מנדליאל יחזקאל ורוחמה
4 28 גולדברג ידלר יהודה
= = ה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
תאריך: 26/06/2018
כתובת | עמ
הרב יעקב מוצפיי 24. |3
ביתר עילית
קדושת ציון 5 ביתר |5
עילית
קדושת לוי 92 ביתר. |6
עילית
הרב אוירבך 5 ביתר. |7
עילית
הריין 11 ביתר עילית [8
הרבי מנדבורנה 17 10
ביתר עילית
כנסת מרדכי 5 ביתר |11
עילית
דרכי איש 22 ביתר | |12
עילית
קדושת לוי 24 ביתר. |13
עילית
חיי יצחק 7 ביתר 14
עילית
המגיד ממעזריטש 51 |16
ביתר עילית
מעלות ירושלים 1 7
ביתר עילית
יוסף קארו 7 7 ביתר |18
עילית
הרב שך 17 ביתר 20
עילית
פחד יצחק 21 ביתר |21
עילית
אדמוריי ויזעיץ 6 2
ביתר עילית
= ==
סעיף 1% מספר בקשה: 2017294 תיק בניין: | 2230902 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
.
מבקש:
+ ביבלר פינחסי
הרב יעקב מוצפי 24/5 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרב יעקב מוצפי 24 ביתר עילית שכונה: 2-2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2 מגרש: 309 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשת
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק ש ה:
הרחבת דירת מגורים
מתנגדים
+ מימון עמוס הרב מוצפי 24/3 ביתר עילית
קיים תיק פיקוח מס. 20150103 פעיל בתיק הבנין !
בניה בסטיה מהיתר
מהלך הזיו
הופיע: - פנחס ביכלר - המבקש.
המתנגד לא הופיע אך שלח מכתב התנגדות.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
מהנדס הוועדה קורא את מכתב ההתנגדות שעניינו אי תשלום בגין בניה על גג שנבנה על ידו.
ביכלר, המבקש:
היה בינינו הסכם, המתנגד לא עמד בו ולכן לא שילמתי.
המבקש עווב את הישיבה ונערך דיון פנימי.
מאחר ולא הועלו טענות תכנוניות, אין מניעה לאשר את הבקשה.
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) תישוביס סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 3
ת. השלמה
מסי דף: 4
סעיף:2 מספר בקשה: 2017230 תיק בניין: | 2231201 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ בלוי שלמה
קדושת ציון 5/6 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת ציון 5 ביתר עילית שכונה: 2-5
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 312 יעוד: שטח מגורים ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א. הרחבת דירת מגורים עייג עמודים קימיס + תוספת זיז למרפסת.
ב. תוכנית אופציות חדשה.
מתנגדים
+ פוקסמן יעקב ולאה קדושת ציון 5/3 ביתר עילית
מהלך הד'יון
מהנדס הוועדה מעדכן, כי הצדדים שהופיעו לדיון ביקשו בו בומן לדחות את הדיון כדי לנסות להגיע להסכמה ביניהם.
ההלטות:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה, במידה ויגיעו להסכמות ביניהם תידון התוכנית במסגרת רשות רישוי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:3 מספר בקשה: 2017167 תיק בניין: | 2233203 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ ויספיש שלמה ורייזל
קדושת לוי 92/13 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
+ ליפשיץ מרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת לוי 92 ביתר עילית שכונה: 1-2
שטח בניה מותר: 1948.36 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 3 מגרש: 332 יעוד: שטח מגורים ג
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבק שת:
הרחבת דירת מגורים + בניה בחלל הגג והגבהתו +מרפסת גיוית.
מתנגדים
+ בן עמי נילי קדושת לוי 92/5 ביתר עילית
+ ליבוביץ הלל ונחמה קדושת לוי 92/4 ביתר עילית + עידן יוסף וזיוה קדושת לוי 92/2 ביתר עילית
מהלך הזיו
הופיע: - ויספיש שלמה - המבקש.
המתנגדים לא הופיעו.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ומעדכן כי ההתנגדות שהוגשה בכתב לא היתה מנומקת.
הדיון מתקיים ללא נוכתחות הצדדים.
החלטות:
לאשר את התוכנית בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7)] תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 5
ת. השלמה
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ פריינד בלומה
הרב אוירבך 5/10 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
+ שובר אוסנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרב אוירבך 5 ביתר עילית
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4104 מגרש: 41 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבקשה:
- הרחבת דירת מגורים עייג עמודים+ בנייה בחלל הגג והגבהתו
מתנגדים
+ בלוך מרדכי וחנה רחל הרב אוירבך 5/8 ביתר עילית
מהלך הזיו
סעיף:4 מספר בקשה: 2016130 תיק בניין: 124106
שכונה: ב2 4
מסי דף: 6
מהנדס הוועדה מעדכן כי עקב הצורך בחידוש חתימת שכן מדירה 6 הבקשה ירדה מסדר היום ותועבר לדיון בישיבה
הבאה..
התלטות:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
ה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 7
סעיף:5 מספר בקשה: 2018043 תיק בניין: 2150601 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
+.
מבקש:
+ פרידמן מרדבי
הריין 11 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרי 11 ביתר עילית שפונה: 1-2
שטח מגרש: 1900.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: מע-6 יעוד: מרכז עירוני
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק שה:
הרחבת דירת מגורים עייג עמודים
מתנגדים
+ פוגל דב הרן 11/7 ביתר עילית
+ רוט מנחם ונחמה. הרן 11/1 ביתר עילית
קיים תיק פיקוח מס. 20080093 פעיל בתיק הבנין !
בניה ללא היתר
מהלך הדיוף
הופיעו: - פרידמן מרדכי - המבקש.
- | רוט מנחם ונחמה - המתנגדיסם.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
רוט, מתנגד:
- = יש לנו תוכנית אופציות שהמבקש גס חתם עליה, זו תוכנית אופציות מאושרת ולפיה השטח הצמוד לדירתנו שייך לנו.
- | פרט לכך, אנחנו דורשים חצי מכל השטח המשותף שעליו פרידמן מבקש.
מזכירת הוועדה יוצאת להביא את תכנית האופציות המדוברת - נבדק ונמצא כי יש תכנית אופציות מאושרת מ-2016 המכילה תוספת רצועה של כ-1 מ'י לאזור המתנגד ולפיה ניבנו 2 קומות עליונות.
הקומות התחתונות טרם מימשו את האופציוה.
המתנגדים מציגים תכנית אופציות חדשה שהוגשה לפני כחצי שנה כחלק מבקשה להיתר המכילה את התוספת ברצועה הנייל.
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
יו''ר הוועדה:
מאחר ויש פה מספר תוכניות אופציות ובהן השתיים האחרונות בהפרש זמנים קצר, ובעצם כמעט מקבילות, ושתי התוכניות מכילות חתימות רוב השכנים, לכן מציע לדחות את הדיון לישיבה הבאה כדי לתת לצדדים הודמנות להגיע לתכנית מוסכמת.
לאחר מכן יוזמנו לישיבה לדיון וקבלת החלטה.
החלטות:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
+
מבקש:
+ שפיגלמן רבקה
הרבי מנדבורנה 17/1 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרבי מנדבורנה 17 ביתר עילית
שטח מגרש: 6100.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1807 מגרש: 018 יעוד: מגורים מיוחד א
תאור בקשת
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים
מתנגדים
+ ברים דוד שלמה הרבי מנדבורנה 17/5 ביתר עילית
+ סוסנה אלחנן וחנה רחל הרבי מנדבורנה 17/3 ביתר עילית + שור משה הרבי מנדבורנה 17/6 ביתר עילית
מהלך הזיו
הופיע: - שפיגלמן - המבקש.
המתנגדים לא הופיעו.
טעיף:6 מספר בקשה.: 2017231 תיק בניין: | 121807
שכונה: 2 4
מס' דף: 8
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ומעדכן כי במכתב ההתנגדות של משפי סוסנה, המתנגדים, לא הועלו טענות
תכנוניות.
החלטות:
לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
סעיף:7 מספר בקשה. 2017235 תיק בנייף: | 223065 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
.
מבקש:
+ חמוי ניסים
כנסת מרדכי 5/13 ביתר עילית
עורך:
+ פריימן יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כנסת מרדבי 5 ביתר עילית שכונה: 2-2
שטח בניה מותר: 1667.10 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2 מגרש: 306 יעוד: שטח מגורים ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א. הרחבת דירת מגורים במפלס 2.80+ עייג עמודים
ב. תכנית אופציות חדשה
מתנגדים
+ כי טוב ברוך שמעון כנסת מרדכי 5/4 ביתר עילית
מהלך הזיו
הצדדים לא הופיעו, והדיון נערך בהיעדרס.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
התחלטות:
לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 9
ת. השלמה
מסי דף: 10
סיעיף :% מספר בקשה: 2017270 תיק בניין: | 2232701 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
+
מבקש:
+ סגל צבי
דרכי איש 22/4 ביתר עילית
עורך:
+ לודמיר אסתר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרבי איש 22 ביתר עילית שכונה: 2-2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 1 מגרש: 327 יעוד: שטח מגורים ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א. הרחבת דירת מגורים
ב. תוכנית אופציות חדשה
מתנגדים
+ אלחנן ראובן דרכי איש 22/2 ביתר עילית
+ ליפשיץ מאיר ואטלה. דרכי איש 22/6 ביתר עילית
מהלך הזיו
מהנדט הוועדה מעדכן כי המבקש הגיע לוועדה והגיש את חתימת אלחנן ראובן המתנגד.
המתנגד, ליפשיץ, לא הופיע.
הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
החל טות:
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים 7-7
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65 אישור תּיאוס עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7)] תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 11
סעיף:9 מספר בקשה. 2014330 תיק בנייך. | 214103 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
+
מבקש:
+ רוזנקרנץ יהודה
קדושת לוי 24/18 ביתר עילית מיקוד : 90500
עורך:
+ פריימן יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קדושת לוי 24 ביתר עילית שכונה: 1-2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4103 מגרש: מ-61 יעוד: מגורים מיוחד א
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים + מרפסת זיוית
מתנגדים
+ עטיה ריצ'ארד קדושת לוי 24/9 ביתר עילית
+ קורן שלמה ורננה קדושת לוי 24/6 ביתר עילית
מהלך הדיו:
מהנדס הוועדה מעדכן כי המבקש הגיע לוועדה והמתנגדים לא הגיעו ולא שלחו מכתבי התנגדות.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית והדיון נערך ללא נוכתות הצדדים.
התחלטות:
לאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עם מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תּיאוס עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7] תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 12
סעיף:10 מספר בקשה: 2017344 תיק בנייך: | 214501 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ הורביץ יהודה
חיי יצחק 7/25 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חיי יצחק 7 ביתר עילית שכונה: 1-8
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4501 מגרש: מ-465 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה בחלל הגג
מהות הבקשה:
₪8 הרחבת דירת מגורים עייג עמודים + חדר על הגג
ב. תכנית אופציות חדשה
מתנגדים
אליאסי יעקב ושרית חיי יצחק 7/12 ביתר עילית
יעקובסון ישראל ורבקה חיי יצחק 7/15 ביתר עילית לוונטל עזריאל חיי יצחק 7/8 ביתר עילית
פרידלנד דוד ושולה חיי יצחק 7/7 ביתר עילית
קוטשנוף יהודה. חיי יצחק 7/14 ביתר עילית
קלפר אלימלך ומרים. חיי יצחק 7/23 ביתר עילית
% % % % % 4
מהלך הזיו
הופיעו: - הורביץ יחודה ואיילת - המבקשים.
המבקשים מגישים חתימות של בעלי דירות 8,14,15 -- משפי לוונטל, קוטשנוף ויעקובסון.
שאר המתנגדים לא הופיעו.
הדיון נערך ללא נוכחות הצדדים.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
התלטות:
לאשר את תוכנית האופציות ואת הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדט הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:11 מספר בקשה. 2017117 תיק בנייץ. 215302 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ שמעיה ישראל
המגיד ממעזריטש 5 ביתר עילית
עורך:
+ מלכה יהודית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: המגיד ממעזריטש 51 ביתר עילית שכונה: 1-2
גוש וחלקת: גוש: חלקה: 2 מגרש: מ-53 יעוד: מגורים מיוחד ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק שה:
א. הרחבת דירת מגורים + מחסן גינה
ב. תכנית אופציות חדשה
מתנגדים
+ לביא חיים המגיד ממעזריטש 51/1 ביתר עילית
מהלך הדיוף
חבר הוועדה, בעריש שמעיה, יוצא מהדיון.
הופיע: - שמעיה ישראל - המבקש.
המתנגדים לא הופיעו ושלחו מכתב התנגדות.
מס' דף: 13
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית וקורא את מכתב ההתנגדות שעיקרו התנגדות לתוספת דיירים עקב תוספת עומס על
מערכת הביוב.
ההלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטיסם
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
64) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7)] תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
מס' דף: 14
סעיף:12 מספר בקשח: 2017100 תיק בנייך. | 110077 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
+
מבקש:
+ טויסיג יוסף
מעלות ירושלים 1/4 ביתר עילית
עורך:
+ וינברגר חני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלות ירושלים 1 ביתר עילית שכונה: 1 4
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 77 מגרש: 9 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קלים
מהות הבקשה:
הרחבת דירת מגורים עייג עמודים.
מתנגדים
+ גולדברג שלמה מעלות ירושלים 1/1 ביתר עילית
מהלך הזיון:
הופיעו: - | טויסיג יוסף - המבקש.
- | גולדברג שלמה -- המתנגד.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
גולדברג, המתנגד:
בינתיים הגענו להסכמה שעיקרה השארת פיר אוורור קיים קטן שהבקשה חסמה אותו.
התלטות:
תוגש תוננית המוסכמת על המתנגד ובחתימתו והוועדה תאשר את התוכנית ובכפוף למילוי
תנאים:
ת. השלמהת
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
66) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
65 אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6) אישור פטור מממייד
7 תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 15
סעיף:13 מספר בקשה : 2014352 תיק בנייך: 106707 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ ואדה מועין מישאל
יוסף קארו 7/1 ביתר עלית מיקוד : 90500
עורך:
+ ברגר יצחק
+ וילברמן שלמון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: יוסף קארו 7 7 ביתר עילית שכונה: 1 4
גוש וחלקה: גוש: חלקה יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק שה:
ההרחבת דירת מגורים בקומת קרקע.
מתנגדים
+ ראובן ינון בצלאל יוסף קארו 9/1 ביתר עילית
מהלך הדיוף
הופיעו: - ואדה מועין מישאל וחגית - המבקשים.
- | ראובן בצלאל - המתנגד.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית ומעדכן כי נדרשה חתימת השכן כתנאי להבאה לדיון לענין מחסן הגינה, מאחר והמחסן בוטל, מתקיים הדיון בהתנגדות השכן שהינו נמצא באותו מגרש ולכן יכול להביע את התנגדותו.
ראובן, מתנגד:
- | אני מתנגד לחלון שפונה לכיוון חצרי.
מועין ואדה, המבקשים :
- | ההתנגדות שלו נובעת מכך שהוא פתח פתחים לעבר הבית שלנו ובנה לא לפי מה שהראה לנו.
הצדדים עווביס את הישיבה ונערך דיון פנימי.
הוועדה סוברת כי ההתנגדות אינה מוצדקת מכיון שהפתת נמצא במרחק 3 מי מהגבול בין הבתים.
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
68 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
מבקש:
+ הולצמן אהרן
הרב שך 17/1 ביתר עילית
עורך:
+ לודמיר אסתר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרב שך 17 ביתר עילית
שטח בניה מותר: 1103.97 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 2 מגרש: 109 יעוד: שטח מגורים ב
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה:
א. הרחבת דירת מגורים+חפירה
ב. תוכנית אופציות.
מתנגדים
+ ברגר יקוטיאל ושרון הרב שך 17/3 ביתר עילית
קיים תיק פיקוח מס. 20150063 פעיל בתיק הבנין !
בניה ללא היתר
מהלך הזיון:
מהנדס הוועדה מעדכן כי המבקש ביקש לדחות את הדיון כדי לנסות להגיע להסכמה בין הצדדים.
החלטות:
לדחות את הדיון לישיבה הבאה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
סעיף:14 מספר בקשה: 2017007 תיק בניין: 2210902
שכונה: 2-2
מס' דף: 16
פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
.
מבקש:
+ מנדליאל יחזקאל ורוחמה
אשר לשלמה 1/5 מודיעין עילית
עורך:
* ליפשיצ מרים
סוג בקשה: בקשה להיתר
סעיף:15 מספר בקשה: 2017150 תיק בניין:
11
כתובת הבניין: פחד יצחק 21 ביתר עילית שכונה: 1-2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 5401 מגרש: מ-54 יעוד: אזור מגורים
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק ש ה:
הרחבת דירת מגורים + מרפסת
מתנגדים
+ אליה משה דוד פחד יצחק 21/1 ביתר עילית
+ ברנשטיין פנינה פחד יצחק 21/11 ביתר עילית
+ זאדה משה פחד יצחק 21/15 ביתר עילית
+ יעקב ישראלי פחד יצחק 21/18 ביתר עילית
מהלך הדיון:
הצדדים לא הופיעו והדיון נערך בהיעדרס.
מס' דף: 17
היוייר מזּכיר לחברי הוועדה את השתלשלות הענינים ומציג את טענות המתנגדים שהועלו בישיבה הקודמת.
*וייר הוועדה ממליץ לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה.
התלטות:
לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
6 חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
ת. השלמה
מסי' דף: 18
סעיף:16 מספר בקשה. 2018015 תיק בניין. 2231804 פרוטוקול ועדה מקומית ישיבה מספר: 201806 בתאריך: 19/06/2018
.
מבקש:
+ גולדברג ידלר יהודה
אדמורייי ויויניץ 6/7 ביתר עילית
עורך:
+ וינברגר חני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אדמור"י ויז'ניץ 6 ביתר עילית שכונה: 2-2
שטח בניה מותר: 1641.73 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 4 מגרש: 318 יעוד: מגורים מיוחד ג
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מהות הבק שה:
א. הרחבת דירת מגורים + מרפסת זיוית
ב. תכנית אופציות חדשה
מתנגדים
+ קליין יהושע ומלכה אדמורי ויוניץ 6/4 ביתר עילית
קיים תיק פיקוח מס. 20170115 פעיל בתיק הבנין !
בניה ללא היתר
מהלך הדיון:
הופיעוו: - אברהם סגל ואליעזר סלומון - חתניס של המבקש.
- | יהושע קליין ומרדכי גוטליב - המבקש וחמיו.
קליין, המתנד:
- | המבקשים כבר בנו את המבוקש ללא היתר.
- | אני לא הסכמתי למרפסת זיז הצדדית, יש להם מרפסת סוכה קדמית.
- | אני גר בקומת כניסה והמרפסת הצדדית מוסיפה לי היוק ראיה ושמיעה.
- | המרפסת שהוציאו פוגעת לי באור לאופציה לתוספת חדר.
- | התוספת גורמת לי היוק ראיה ושמיעה לחצר שלי.
גוטליב, חמיו של המתנגד:
- | השקעתי כסף רב בדירה עם גינה גדולה ואני מעונין שבגינה תהיה איכות חיים.
- | אם דיירים אחרים רוצים לבנות מעל גינתי, צריך לדבר איתי ולהגיע להסכמה.
סגל, חתן של המבקש:
- | פנינו לרב שטיגליצ ולפי הנחיותיו לא נראה לנו שיהיה היוק ראיה.
יו'יר הוועדה:
- | הצדדים מסכימים שתהליך הבניה נעשה בהסכמה וכעת המניע הוא כספי ולא תכנוני, לכן אני מציע שהצדדים יפנו לבית הדין להסכמות כספיות.
קליין:
- = וּה לא נכון, חרב שטיגליץ לא היה בשטת ולא פסק בנושא חיוק הראיה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א185.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
גוטליב:
- | אני שוקל לבקש לדחות את הדיון מאחר ולא היה לי ומן להתכונן לדיון כראוי, אני רוצה הודמנות להגיש חוות דעת מקצועית לוועדה.
סגל:
- | אני מבקש שיהיה דיון וקבלת החלטה.
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
חברי הוועדה סבורים שהנימוקים שנשמעו מספיק ברורים כדי לקבל החלטה ויש לדון בתכנית,
חברי הוועדה אינם רואים בקיום המרפסת, משום היוק ראיה או שמיעה בדומה למקרים אחרים.
מכיון שהגינה אינה פנים הדירה, לכן נושא היוק הראיה הוא פחות קריטי.
החלטות:
לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בכפוף למילוי תנאים:
ת. השלמה
1) חישובים סטטים
2) תיקונים טכניים במסמכי הבקשה בכפוף להנחיות מהנדס הוועדה
3) הסכם עס מעבדה לבדיקת תקינות הבטון
4) חתימה על תנאים כלליים להיתר בניה
5) אישור תיאום עס המחלקה הטכנית לנושא היערכות הקבלן (טלי 02-5888002)
6 אישור פטור מממייד
7) תשלום אגרות כנדרש
8 מתן ערבות ביצוע בסך 150 ש"ח למייר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוטי בע"מ
בס'יד,
מס' דף: 20
פרוטוקול
נושאים נוספים לסדר היום
לישיבת תכנון ובניה מס' 201806
בתאריך 19 ביוני 2018
דיון בהתנגדות להפקדת תוכנית מפורטת 15/ב'/426/7 -מגרש מר-1 - חב' אלואל.
מדובר בתוכנית להוספת 2 קומות מעל המבנה המסחרי הקיים לצורך הקמת מלונית/ מוסד סיעודי.
התוכנית אושרה במתייע ופורסמה להפקדה - הוגשו התנגדויות.
הצדדים זומנו לישיבה זו שמהווה דיון שני.
מהלך הדיון:
הופיעו: -
אודי אלואל, עידו אלוף, דני סויסה - נציגי חבי אלואל - היזם.
אדרי איל איצקין - עורך התוכנית.
עו"ד רונן ירדני - מייצג את היום.
עו"ד חיים ברזסקי - מייצג את היום.
עו"ד יעל אזולאי -- מייצגת את המתנגדים.
מהנדס הוועדה מציג את התוכנית.
עו''ד אזולאי, מייצגת את המתנגדים:
מייצגת את ברוך קעניג בעל 2 דירות ברת' ברים והגשתי ייפוי כח ממנו (הוא נמצא כרגע בחוייל).
הפרוייקט שווק בעבר כפרוייקט יוקרתי, אך למעשה השכנות למסחר יוצרת בעיות רבות.
התוכנית מבקשת להחמיר את המצב.
בכתב ההתנגדות שהגשתי אני טוענת לירידת ערך, היוק ראיה, סגירת נוף וכו'...
פונקציה של מוסד/מלונית ישנה את אופי האזור עס פעילות 24 שעות כולל אפשרות של רכבי חרום.
כבר היום אין מקומות חניה והמצב עתיד להחמיר, עקב הקמתו של המרכז המסחרי שמעבר לכביש.
אדר' איל איצקין, עורך התוכנית:
למעשה הפרוייקט תוכנן לפי המתכונת המוצגת פה.
אנחנו החלטנו להפריד בין המרכו המסחרי לבין המגורים לצמצום ההפרעה שממילא יש.
הפרוייקט שווק כפרוייקט משולב מסתר והדיירים ידעו ואת מראש.
התוכנית אושרה ע"י קמייט תחבורה, זו התשובה לענין עומסי חניה.
ההיתר שהציג לדיירים מרכז מסחרי חד-קומתי בעצם נתן להם פריבילגיה שלא היו וּכאיס לה והם ידעו זאת.
לענין הטענה על פעילות 24 שעות ומטרדים - הרי מדובר במגורים במרכז העיר ויש לצפות לפעילות זו.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 21
עו''ד רונן ירדני , מייצג את היזם:
- | יש תבייע תקפה מלפני 20 שנה, ניתן לבנות על המרכו המסחרי עוד 4 קומות מעל פני הקרקע, כך שטענת המתנגדים חלשה.
העוייד מציג נספת בינוי המכיל תוספת קומות ועליו חתימות הדיירים/הקוניס של הפרוייקט.
כמו כן, מגיש לוועדה חוזים חתומים ובהם ויתור הדיירים על כל טענה בגין תכנית או בניה נוספת דוגמת התכנית המוגשת היום.
אודי אלואל , היזם:
- | יש לנו הוראה ממהנדס העיר שהתניות יהיו תמיד פתוחות לציבור ואסור לסגור אותן או לשייך אותן.
עו''ד ירדני:
- | אנחנו בעודף גדול של חניות בתכנית זו, וגם קמייט תתבורה חתום על התוכנית.
עידו, היזם:
- | לענין טענות הדיירים/הקוניס - ישבתי אישית עס כל אחד מהקוניס והצגתי לו בפירוט את חזון החברה לתכניות העתידיות ואני אוכר בפירוט שישבתי עס המתנגד, קעניג, והוא הבין במדוייק במה המדובר.
עו''ד ברזסקל, מייצג את היזם:
- | ספציפית לענין המתנגד, הוא גר בקומה עליונה ואין לו כל היוק ראיה עקב מיקום דירתו.
עו''ד אזולאי:
- | קעניג הודיע לי שתושבים פנו אליו וביקשו שייצג אותם והוא ביקש ממני לייצג אותו, כך שאני יודעת שיש תושבים נוספים המתנגדים מנימוקים אלה.
- | בפרוייקט יש דיירים קוני יד שניה שאיני יודעת אס הס מחוייבים בהתחייבות של הקוניס המקוריים.
הצדדים עוזבים את הישיבה ונערך דיון פנימי.
חוות הדעת נוסחה ברוב קולות (התנגדות - חיים וייסברג, הימנעות -בעריש שמעיה)
רוב חברי הוועדה אינם רואים הצדקה להתנגדויות לאור העובדה כי הדיירים קיבלו מידע מתאים וחתמו על החוזה בהתאם.
הוועדה רואה את המקום כמרכט עירוני של ביתר עילית. ביתר עילית הולכת ומתפתחת והתוכנית עולה בקנה אחד עס הצרכים העירוניים של ביתר ולרווחת כלל התושבים.
אשר על כן, לא רואה הוועדה סיבה לערוך שינויים בתכנית.
החלטתה:
הוועדה המקומית אינה רואה סיבה לערוך שינויים בתכנית וממליצה להעביר את ההתנגדויות לוועדה המחוזית לדיון לאחר ההפקדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 22
פרוטוקול
נושאים נוספים לסדר היום
לישיבת תכנון ובניה מס' 201806
דיון עקרונל:
1) מדובר במגרש 347 -- דירות בקומות עליונות.
2) ווהי דוגמא שהתלטה לגביה תשליך על שתי דירות נוספות בפרוייקט.
3 בסהייכ בכל בנין יש 2 דירות עליונות, אחד דירה חד קומתית ולידיה דירת דופלקס.
4) בהיתר המקורי של הבנין לא היה גג רעפים.
5) כשהתברר לוועדה כי הקומות העליונות יהיו מגבלות בהרחבה, סוכם עס הקבלן כי יגיש תכנית שינויים
ויוסיף גגות רעפים אשר יאפשרו בניה של יותר מ-23 מ"ר בכל גג.
6) כשהוגשה בקשה באחת הדירות העליונות לנצל את חלל הגג, התגלתה בעיה פורמלית.
7) מדיניות הוועדה בהחלטה קודמת היא שאין להוסיף קומה מעל דירת דופלקס.
8 יוצא שבכל בנין, דירה אחת יכולה לבנות בגג ודירה שניה אינה יכולה לבנות.
מבוקש מהוועדה לעיין בתכנית זו, להתייחס אליה כמקרה מיוחד ולאשר עקרונית בניה בגג לדירה זו ולשתייס הדומות לה.
מהלך הדיוף
יו"ר הוועדה מציג את התוכנית העקרונית ונותן סקירה על הנושא הנדון.
התלטת:
לאשר את המבוקש.
הר 6 6 >
אבישי מירון יוסף שיטרית
מהנדס הועדה מאיר רובינשטיין מיימ יו"ר הוועדה
יו"ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית מספר: 201806 בתאריך: 19/06/18 גרסה 25א135.7 - קומפלוט בע"מ