פרוטוקול מליאה מס' 110

נוכחים:

מר רפיק חלבי -- ראש המועצה

מר עאמר חסיסי -- סגן ראש המועצה

מר האני חדיד - סגן ראש המועצה

מר אמגיד ביראני -- סגן ראש המועצה

המועצה המקומית דלית אל כרמל

ו בג | 1-1 , בווב 3 || 414

לשכת מנכ"ל המועצה

פרוטוקול ישיבת מליאה לא מן המניין מס' 110/2023 אשר התקיימה ביום רביעי תאריך 22.2.2023 בשעה 18:00

באגף הביטחון במרכז תרבות

מר חכמאת חלבי -- חבר המועצה (בזום)

מר בועז שאהין -- חבר המועצה

מר אשרף חלבי -- חבר המועצה

מר יוסף חדיד -- חבר המועצה (בזום)

מר השאם תאטום -- חבר המועצה (בזום)

₪ ₪ םא 0 ₪91 סר

-=

=

. מר השאם זהראלדין - חבר המועצה

. מר סעאדה שאהין - חבר המועצה

2, מר סאפי חלבי -- תבר המועצה

3. מר דאהש תלבי - מנכ"ל המועצה

לא השתתפו:

- | מר :ונס קרא - חבר המועצה

- | מר מועין חלבי - חבר המועצה

השתתפו:

- | עו"ד רנה לפידות -- יועמ"ש המועצה

- | אינגי נסרין דקסה - מהנדסת המועצה

- | מר פרגי שיבאני-- מבקר המועצה

- | עו"ד ידידיה קולה - מנהל פרויקטים תכנוניים (באום)

- | נציגי ציבור

על סדר היום:

= מינוי מר עאמר חסיסי ממלא מקום ראש המועצה המקומית.

= דיון בנושא תכנית המתאר הכוללנית ותכניות מפורטות.

> דיון ואישור העברת קו המתת העליון.

* דיון וקבלת החלטות בעניין בית הקברות החדש בחלקה 33 גוש 11499.

רפיק חלבי:

3 פברואר, 2023

ערב טוב לכולט, ואת ישיבת מליאה לא מן המננין מסי 110/2023. אני מבקש את הסכמת חברי המליאה -

1. להוסיף סעיף מינוי אשרף חלבי ליוייר וועדת מכרזים.

2. אישור תבייריס.

החלטה מס' 6462/2023 -

מליאת המועצה מאשרת פה אחד את הוספת שני הנושאים לסדר היום.

1

]

המועצה המקומית דלית אל כרמל

וב | .15 , בוו |נצג 1

לשכת מנכ"ל המועצה

רפיק חלבי:

אישור תב"ר מס' 678 - תכנון בית קברות חדש, תקציב קרנות הרשות עייס 230 אלשיית.

החלטה מס' 8463/2023 -

מליאת המועצה מאשרת פה אחד את תב"ר מסי 678.

רפיק חלבי:

אישור ביטול תב"ר מט' 602 - תכנון פרוייקטים הנדסיים עייס 300 אלשייח, תקציב קרנות הרשות.

החלטה מס' 6864/2023 -

מליאת המועצה מאשרת פה אחד את ביטול תב"ר מס' 462.

חכמאת חלבי:

אני מבקש לקבל טקירה לגבי השביתה.

רפיק חלבי:

אני מבקש את אישור המליאה למינוי חבר המועצה מר אשרף חלבי ליוייר וועדת המכרזים.

החלטה מס' 4665/2023 -

מליאת המועצה מאשרת פה אחד את מינוי מר אשרף חלבי ליוייר וועדת מכרזים.

רפיק חלבי:

אני מבקש את אישור המליאה למינוי חבר המועצה מר עאמר חסיסי לממלא מקום ראש המועצה.

החלטה מס' 8466/2023 -

מליאת המועצה מאשרת פה אחד את מינוי מר עאמר חסיסי לממלא מקום ראש המועצה.

רפיק חלבי:

אני מבקש מהמהנדסת לתת סקירה כללית על נושא התכנון.

אינג' נסרין דקטה:

יש בעיה, לא ניתן להראות את המסמכים על המסך.

רפיק חלבי:

אני מברך את כפר כסרא,

אני אתן מספרים מדויקים :

שטח השיפוט של הכפר דלית אל כרמל היום הוא 12,725 דונם.

נש היום 575 בתים בנויים על כבישים ושטחים ציבוריים, וזה לפי התוכניות הישנות, אחרת יהיו מאוימים בהריסה.

עד שנת 2008 היו בדלית אל כרמל 581 צווי הפסקת עבודה מנהליים. והיו 16 צווי הריסה שיפוטייס.

חיוס יש 16 צווי הריסה שיפוטיים ו- 20 צווי הריסה מנהליים הרבה לפני שהיתה תכנית מתאר.

יש לנו עד שנת 2014 משך 6 שנים, אושרו 226 היתרי בניה.

בשנים 2016, 2018 אושרו 1,295 חיתרי בניח.

בשכונת חילת נסאר, אושרו בשלושה חודשים אחרונים 35 היתרים.

צריך לתקן אותם בתכנון מפורט

השאם חאטום:

אלו היתרים ניתנו בשכונות אלונסה, סקעב, אלרנדה, חילת נסאר!

2

היום אושרה תכנית מתאר כוללנית שלה. חורפיש תקבל בשבוע הבא אישור לתכנית המתאר.

המועצה המקומית דלית אל כרמל

1-ב | |1-ב1, | בוב 4 43

לשכת מנכ"ל המועצה

רפיק חלבי:

בשכונת חילת נסאר מאשרים היתרים. בשכונות אלונסה ואלרנדה לא מאשרים היתרים עד שהאנשים יטכימו להפרשות. הורדנו את ההפרשה ל- 25%.

עושים באלונסה תצייריס עייח המועצה, כדי שלאנשים יהיה טאבו והפרשה מוסכמת. תוך תודשיים נאשר היתרים

באלונסה עס הפרשות של 25%.

השאם זהראלדין:

איך אפשר לעשות איחוד וחלוקה על שטח בנוי?

רפיק חלבי:

בשכונת אלונסה הגענו לטוף התהליך של איחוד וחלוקה. בפנינת הכרמל, יש הפרשה של 28% וקיבלה תוקף.

נפתח שם כביש וכל התושבים יוכלו לבנות בפנינת הכרמל.

השאם זהראלדין:

בפנינת הכרמל וה שטת פתוח ואפשר לעשות איחוד ותלוקה.

רפיק חלבי:

מטרת איחוד וחלוקה לעשות שוויון בין האנשים.

שיח' סלים חלבי:

אנחנו כתבנו סדר ?וס ואתם נעניתס לבקשה. אני רוצה הצבעה.

רפיק חלבי:

סדר היום הוא -

* דיון בנושא תכנית המתאר הכוללנית ותכניות מפורטות.

> דיון ואישור העברת קו המתת העליון.

> דיון וקבלת התלטות בעניין בית הקברות החדש בתלקה 33 גוש 11499.

שיח' סלים חלבי:

זה לא הדיון שבאנו לשמוע. אנתנו רוצים הצבעה ושהסדר וס שלנו יחולק לתברי המועצה. אנחנו נגד איחוד וחלוקה ואנחנו נגד תכנית כוללנית.

רפיק חלבי:

יש כללים לסדר היום, נשמע אתכם בכבוד. התושבים לא יכולים לנהל ישיבת מליאה. אתם מנסים לקחת סמכות ולנהל את המליאה. אני בעד שיתוף פעולה. היתה ישיבה בין הנציגות שלכם עם נציג של ראש המועצה. כתבתט מסמך והוא יובא לדיון ולהצבעה. מה שמחזיק שיחי סלים זה לא מסמך להצבעה.

השאם חאטום:

המסמך צריך לעבור אישור יועמ"ש הרשות עיימ שזה יהיה בסדר יום של המליאה.

רפיק חלבי:

יש חוקי תכנון.

שיח' סלים חלבי:

יש לי חלקת אדמה, אף אחד לא שאל אותי. אף פעם לא התקיימה ישיבת מועצה בעניין הזה. לא היה על סדר היום

נושא בעניין האדמות או התכנון או איחוד וחלוקה או הפקדת התוכנית.

3

המועצה המקומלת דלית אל כרמל

וב .1 , 31 וא 414

לשכת מנכ"ל המועצה

רפיק חלבי:

אני הצבעתי נגד הפקדת תכנית המתאר בוועדה המתוזית. הכנסנו את אדמות אום אלשוקף לתוכנית. מתוך כבוד ביקשנו מהנציג שלכם שיגיד כמה דברים.

היו דיונים עס הנציגות שלכם, תיברו מסמך, יש כאן תרבות דיון. התכנית הופקדה אבל עוד לא קיבלה תוקף. אי אפשר

למשוך אותה, מי שחתום עליה זה וועדה מתוזית ומינחל מקרקעי ישראל.

השאם חאטום:

המועצה המקומית היא היוזמת לתוכנית.

השאם זהראלדין:

המצב לדעתי עגום מבתינה תכנונית, צריכים להוביל מאבק ביחד. צריך להסתכל קדימה.

רפיק חלבי:

נושאים על סדר היום -

1. מועצה מקומית דלית אל כרמל מקדמת את התכנון הכוללני והמפורט בדלית אל כרמל בסמכות מקומית ובטמכות

מחוזית.

על מנת שתוכניות כוללניות ומפורטות יקודמו מנהל תכנון והוועדה המחוזית הכניסו תנאי סף וקריטריונים

נוקשים לקליטת התוכנית ואף גרעו שטחים שהמועצה דרשה לצרף לתחוט התכנון.

3. תוכנית המתאר הכוללנית של הישוב הופקדה וזאת חרף התנגדות ראש המועצה להפקידה במתכונת הנוכתית

שלה, המועצה התנגדה ואף פירטה מהם הליקויים בתוכנית והציעה פתרונות לבעיות של התוכנית.

4. בשנים האחרונות מקודמות מספר תוכניות מפורטות כדלקמן:

1, אלוונסה -- סקעב - התוכנית המפורטת אושרה התנאי להוצאת היתרי בניה הוא הכנת איחוד וחלוקה, הוועדה קידמה ואישרה תת מתתס בתוכנית עס איחוד וחלוקה ובימים אלו המועצה מקדמת תכנית איחוד וחלוקה על תלקות בשלמותן בתחום התוכנית המאושרת. שטת התכנית כ- 1200 דונם.

2. פנינת כרמל - איחוד וחלוקה -- אושרה התחלת פריצת כבישים בקרוב. שטח התכנית כ- 500 דונם.

3. אל רנדה -- מפורטת עס איחוד ותלוקה ממתינים להחלטה בערר שהוגש על ידי המועצה. שטח התכנית כ- 650

דונם.

4.. חילת נטאר -- לאחר דיון בהשגות 106 ב, שטח התכנית כ- 280 דונם.

5. המועצה תפעל על מנת לשפר את התכנון המפורט בישוב בכלל ובפרט בנושאים הבאים:

6. הכנסת חלקות בשלמות לאיחוד ותלוקה וזאת על מנת לא לפגוע בקניין של האנשים והשארת מיקום החלק של

בעלי הקרקע במקום המוסכם בתסריט החלוקה המוסכם ואת ככל הניתן בהתאם לתכנון מערך הכבישים ושטתי הציבור.

7. תכנון העתקת קו מתת עליון -- התקבלה הצעת מחיר מחברת נוגה והמועצה עתידה להוציא לה הזמנת עבודה.

8. הורדת אחוזי ההפרשה בהתאם לשטתי הציבור שחישוב והשכונות המתוכננות זקוקים.

9. המועצה החלה לקדם בית קברות ובית עם בשטח שנקבע בתוכנית המתאר, בחלקה 33 גוש ?1149.

0. בתוכניות המפורטות חילת נסאר ואלרנדה יבוצעו תיקונים לאחר מתן התוקף וזאת על מנת לתקן בעיות נקודתיות

שהוועדה לא אישרה והמועצה תומכת בהם, וכן על מנת לתקן עיוותים שנוצרו במהלך הכנת התכנית ואאת כתוצאה מבניה שהתבצעה.

4

[

1

[

המועצה המקומית דלית אל כרמל

1-ב , !0 ש1,, בונג .4

לשכת מנכ"ל המועצה

1

חישיבה ננעלה בשעה: 19:45

העתקים:

מר רפיק חלבי - ראש המועצה המקומית

חברי המועצה

מר גיל סער - גזבר המועצה

עו"ד רנה לפידות - יועמ"ש המועצה המקומית

אינגי נסרין דקסה -- מהנדסת המועצה

מר יום טוב יקר - חשב מלווה, מועצה מקומית

עו"ד ידידיה קולה - מנהל פרויקטים הנדטייס

מר פארט והבה - מנהל מחשוב במועצה

מר פרגי שיבאני - מבקר המועצה המקומית

הממונה על מתוז חיפה - משרד הפנים

הממונה על הרשומייק - משרד הפנים - ירושלים

הממונה על הרשומיייק - משרד מבקר המדינה - חיפה