פרוטוקול תכנון ובנייה- ועדת משנה מס' 331

עיר: דימונה
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: תכנון ובנייה- ועדת משנה
תאריך: 06/04/2014
מקור: הקובץ המקורי באתר דימונה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה - דימונה תאריך: 613I/3BI61

ו' אדר ב תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה

ישיבה מספר: 333 ביום ראשון תאריך 41/40/30 ו' ניסן, תשע"ד בשעה 30:44

השתתפו:

חברים:

מר בני ביטון - יו"ר הועדה וראש העיר

אריאל ללוש סגן ראש העיר וחבר ועדה

מר צרויה יחיאל - סגן ראש העיר וחבר ועדה

ג'קי אדרי חבר ועדה

יהודה בצלאל חבר ועדה

נציגים:

אייל עמרם נציג תאגיד המים - מעיינות דרום

סגל:

אבי היקלי מהנדס העיר

עו"ד מנחם בן טובים - היועץ המשפטי לעיריה

טל שמשון מנהל מחלקת רישוי עסקים

חבושה סמיטל - סגנית מנהלת מח' רישוי בניה

יעל סיסו - בודקת תוכניות בועדה לתו"ב

נ ע ד ר ו :

חברים:

מר טלקר עופר - חבר ועדה

מר ברונשטיין אלי - חבר ועדה

נציגים:

כהן בנימין נציג כיבוי אש

גולדשטיין דוד - נציג הג"א

טלי כפיר נציגת משרד הבריאות

אלפסי צחי נציג מינהל מקרקעי ישראל

סונטג פלביה - נציגת רשות העתיקות

ד"ר קטושבסקי רחל - נציג שר הפנים

ליאוניד ונקרט - נציג מ7 השיכון

סגל:

יוסי לוי - מבקר העיריה

קליין שוקי - מזכיר העיר

חיון אירית - מנהלת המחלקה לרישוי בניה

עו"ד תורג'מן רוני מנהל תחום גביה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ש ו נ ו ת:

חברי הועדה וכל המשתתפים מברכים את יו"ר הועדה - בני ביטון , לרגל קבלת המינוי כחבר המועצה הארצית לתכנון ולבניה - בהצלחה7

76 בקשה עקרונית להצבת מחסן + גידור שטח חצר בשטח בנין מגורים משותף ברח'

מתיתיהו הכהן 7BB/36

המבקש: ר' שמואל אלטלף

חוות דעת המהנדס: לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר והצבת מחסן לשימושו

הבלעדי של המבקש, וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין, מה גם שמדובר בתלונת שכן שהוגשה לענין השתלטות הדייר על שטח המיועד לכלל דיירי הבנין7

החלטת הועדה: הבקשה תובא לדיון בישיבת הועדה הבאה, לאחר שיתקיים סיור

בשטח עם יו"ר הועדה ומהנדס העיר7

7B בקשה לגידור חצר בבנין משותף מאחורי דירת מגורים ברח' האורן 7x31 המבקש: סמיונוב ליליה

חוות דעת המהנדס: לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר לשימושו הבלעדי של

המבקש וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין7

החלטת הועדה: לאחר סיור בשטח של בני ביטון -יו"ר הועדה, ואבי היקלי-מהנדס

העיר, הוחלט שהועדה מנועה מלאשר בקשה לגידור חצר בבנין משותף מאחר ומדובר בשטח חצר המיועדת לשימוש כל דיירי הבנין7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

/7 גידור חצר בבנין משותף מאחורי דירת המגורים ברח'

סנהדרין B./3/2

המבקש: אברמוב ארסן

חוות דעת המהנדס: לא מאשרים את הבקשה לגידור חצר לשימושו הבלעדי של

המבקש, וזאת מאחר ומדובר בשטח המיועד לשימוש כל דיירי הבנין7 /7 דיון עקרוני בבקשה לתוספת ממ"ד, מחסנים ומרפסות בחזית כל הדירות בבנין מגורים משותף מס' 76I61

המבקש: הזוג אשין בשם דיירי בנין המגורים

חוות דעת המהנדס: בהתאם להחלטת הועדה מיום /x7B76 התקיים סיור בשטח בנין

המגורים בהשתתפות בני ביטון-ראש העיר, היקלי אבי- מהנדס העיר, ואירית חיון מזכירת הועדה7

הממצאים יובאו בפני הועדה7

הדיון בבקשה: בהתאם להחלטת הועדה בישיבתה הקודמת, יו"ר הועדה, המהנדס,

ומזכירת הועדה סיירו בשטח, ונמצא כי אין מניעה לאשר את הבקשה העקרונית לתוספת מגורים כפי שהוצע, ובתנאי שהתוספת תתבצע בעת ובעונה אחת לשתי הכניסות בנין המגורים, לקבלת חזית אחידה לבנין7

החלטת הועדה: מאשרים באופן עקרוני את הבקשה לתוספת מגורים בחזית כל הבנין

ובנייתה בעת ובעונה אחת לכל דירות הבנין7 יש להגיש תוכנית בקשה להיתר בהתאם להחלטת הועדה7

7x בקשה לגידור חצר ופתיחת דלת בדירת מגורים בבנין משותף בשד' הנשיא 7B1B32 המבקש: רוזה אברמוב

חוות דעת המהנדס: הבקשה הוגשה מטעמים בריאותיים, מצ"ב מסמכים רפואיים

והסכמת שכנים חלקית7

הועדה מנועה מלאשר את הבקשה מאחר ומדובר בשטח משותף לכל דיירי הבנין, ולא ניתן לאשר שימוש בשטח לדייר אחד7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטת הועדה: לא מאשרים את הבקשה מאחר והועדה מנועה לאשר גידור חלק

מחצר משותפת לכלל השכנים7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	עמ.	ע		עד חלקה	ע		מחלקה	מ		גוש	ג		שם התכנית/נושא תכנוני	ש		מספר	מ		סעיף	ס
עמ.			עד חלקה			מחלקה			גוש			שם התכנית/נושא תכנוני			מספר			סעיף

מס' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //6 בתאריך: /I13I/36

רשימת נושאים תכנוניים

6 1I.-I611112 סויסה מני ושושנה אבו שכונת הניצחון /1x6x B6 B6 1

3404/03,00

B 1I.-IBI//2I בית מגורים ברח' הצבר 41/30 שכ' הערבה - /1xI1 BB BB 2

מיכאלוב פנחסוב

/ 3Bxתח6.63 עירית דימונה - תשריט חלוקה למגרש 040 - /1xBB Bx Bx 6I

בי"ס נווה

/ 1I.-I61BB1I איבגי גילי -שינויים בשטחים לבניה, קו //1xB 6I 6I 66

בניין אחורי , שינוי בשטח התכסית ושינויים

מתוכנית בינוי - נורית 0

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 141-4300014	ת		סעיף: 3	ס
תוכנית מפורטת: 141-4300014
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6				פס

מס' דף:6

שם: סויסה מני ושושנה אבו שכונת הניצחון 6I1I3B6,B1 נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 6I63IB3Bx

שינוי ל- /36/36I (תרש"צ)

בעלי עניין:

• מתכנן: ליכט יהודה חורחה

• רמ"י: רמ"י

• מגיש: סויסה מני

• אבו שושנה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1x6x

B6 ,1x

מגרשים לתכנית: 6II בשלמותו

מטרת הדיון

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

מטרת התכנית

קביעת יעודים זכויות ומגבלות בניה לשתי דירות בשכונת הניצחון 6I1I3B6,B1 ע"י : 76 תוספת בניה של שטח /1 מ"ר לתא שטח B6

7B תוספת בניה של /2 מ"ר לתא שטח B1 7

/7 הקטנת קו בניין הפונה לרחוב העצמאות מ x מ' ל B מ' לקומת קרקע בלבד7 /7 קביעת גובה וגמר הגדר על מעקה הפונה אל רח' העצמאות7 7x קביעת תנאים למתן היתר בניה7

הערות בדיקה

כללי: - יש לצרף נספח מצב קיים עפ"י תרש"צ /36/36I 7 - הגשת תוכנית אדריכלית למצב קיים ועתידי, תכנון אחיד לשתי הדירות7 - חתימת כל בעלי עניין במקומות הרלונטים הן בתשריט והן בהוראות התוכנית7 - הגשת תצהירים חתומים ע"י העורך והמודד7

- הגשת רשימת תיוג7

- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים7

- הגשת מסמך איתור בעלויות7

- יש לקבוע זכויות בניה בטבלת שטחים, ולא להתייחס לזכויות הבניה כ"תוספת שטחים"7

הוראות התוכנית: תיקון עפ"י הערות מצויינות בהוראות התוכנית המצ"ב7

תשריט : סימון קוי הבניין - אינו ברור - יש לתת הסבר ולציין מידות קווי הבנין7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ על הפקדת התוכנית בפני הועדה המחוזית7

מ ה ל ך ה ד י ו ן

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מנחם בן טובים-היועץ המשפטי לעיריה בדעה כי יש להגיש תכנון כללי לכל דירות בנין המגורים, ולא רק לשתי יח"ד7

אבי היקלי משיב כי לדיירים אחרים אין ענין ואינטרס להשתתף בהוצאות הכנת התוכנית, והמגישים מעונינים להסדיר תכנונית את הבניה הקיימת ותוספות בניה עתידיות7 בני ביטון, יו"ר הועדה מציע כי תוכנית מפורטות עתידיות יתוכננו בהתבסס על תוכנית זו7

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקון התוכנית להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת: 141-4043344	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת: 141-4043344
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6				פס

מס' דף:8

שם: בית מגורים ברח' הצבר /2.36 שכ' הערבה - מיכאלוב פנחסוב נושא: הפקדת תוכנית

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- /B36IB3I/3Bx

בעלי עניין:

• מתכנן: רבינוביץ ויקטור

• בעלים: רמ"י

• מודד: ריבנסקי אנדריי

• מגיש: פנחסוב מיכאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xI1

BB ,

מגרשים לתכנית: xB6 בחלקו

מטרת הדיון

המלצת הועדה להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

התוכנית מתייחסת למגרש xB6 ברח' הצבר /2.36 בשכ' הערבה דימונה7 על המגרש ממוקמים 6I בתי קוטג' טוריים בעלי B קומות7 התוכנית המוצעת מאפשרת עבור דירה /2.36 , הגדלת המבנה, תוספת ממ"ד מחסן וקביעת קו בניין להסדרת מצב קיים7

שאר הדירות במגרש נותרות ללא שינוי ובהתאם לתוכניות המאושרות7

הערות בדיקה

כללי : - יש להחתים את רמ"י במקומות הרלונטים7

- הגשת תוכנית אדריכלית עפ"י מצב קיים ומתוכנן (נספח הבינוי אינו מספק)7

הערות תשריט מצב מוצע :

- יש לסמן את גבולות המגרש המוצע לשינוי7

- יש לתקן את קו הבניה לשאר הדירות עפ,י מצב בניה קיים ללא תוספות בניה לא מאושרות7

הערות תשריט מצב קיים :

- יש לתקן את סימון קו הבנין לכל הדירות בהתאם לקו בניה קיים ללא תוספות7

הערות הוראות התוכנית:

- תיקון עפ,י המצ"ב7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקידת את התוכנית7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

ה ח ל ט ו ת

ממליצים בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית, בכפוף לתיקון התוכנית בהתאם להערות בדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תשריט חלוקה: /02תח/313	ת		סעיף: 3	ס
תשריט חלוקה: /02תח/313
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד3ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6				פס

מס' דף:10

שם: עירית דימונה - תשריט חלוקה למגרש /1I - בי"ס נווה נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- 66B3I/3Bx

שינוי ל- /36/3BIת

בעלי עניין:

• מגיש: הועדה המקומית לתכנון ולבניה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: /1xBB

מגרשים לתכנית: 1II בשלמותו מתכנית : 66B3I/3Bx

/1I בשלמותו מתכנית : /36/3BI

מטרת הדיון

אישור התשריט7

מטרת התכנית

תשריט חלוקה לשטח מגרש בי"ס "נווה" - לשני מגרשים לבנית גן ילדים בתחום שטח בית הספר, עם גישה נפרדת לשטח הגן, שכ' נוה גן, מגרש /71I

הערות בדיקה

76 יש לתקן את התשריט ע"פ הערות בדיקה כמפורט במסמכים המצ"ב7 7B יש להגיש 1 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י כל הגורמים כולל את רשות מינהל מקרקעי ישראל7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את תשריט החלוקה

ה ח ל ט ו ת

הועדה מאשרת את תשריט החלוקה בכפוף לתיקון התשריט בהתאם להערות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תוכנית מפורטת מקומית: 141-4300014	ת		סעיף: 0	ס
תוכנית מפורטת מקומית: 141-4300014
	ספרועטיוקףו:ל ו ע ד0ת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6				פס

מס' דף:11

שם: איבגי גילי -שינויים בשטחים לבניה, קו בניין אחורי , שינוי בשטח התכסית ושינויים מתוכנית בינוי - נורית B

נושא: דיון כללי

דימונה

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- 636/I3I/3Bx

כפיפות 3Bxבמ/I3

בעלי עניין:

• מתכנן: יהודה חורחה ליכט

• בעלים: ר7מ7י

• מגיש: איבגי גילי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: //1xB

6I ,/I1-/6I

מטרת הדיון

המלצה לועדה המחוזית להפקדת התוכנית7

מטרת התכנית

תוכנית לשינויים תיכנונים עפ"י מצב קיים ועתידי : תוספת שטחים עיקריים ושירות, שינוי קו בניין אחורי , שינויים בשטח תכסית ושינויים מתוכנית בינוי, במגרש מגורים ברח'

נורית 7B

הערות בדיקה

הערות כלליות :

- הגשת תוכנית להיתר עפ"י מצב בניה קיים ומתוכנן7 הערות לתשריטים:

- מצב מאושר הוגש ללא נתוני הדפסה בראש התשריט7 הערות להוראות התוכנית:

- תיקון הוראות התוכנית עפ"י המצ"ב

- יש להחתים את מגיש הבקשה המודד והמינהל בכל המקומות הרלוונטים7 - הגשת תצהירים חתומים ע"י המודד ועורך הבקשה7

- הגשת רשימת תיוג7

- הגשת נספחי הליכים סטטוטורים7

- הגשת מסמך איתור בעלויות (נסח טאבו3 מצב זכויות)7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ בפני הועדה להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7

ה ח ל ט ו ת

מאשרים את הפקדת התוכנית בכפוף להוראות הבדיקה7 גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

								סעיף
/6	שכ' ממשית	[הושמט]	616			BII2I62	///BI6/I	6
/6	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	///	66	./1xB	BII/I2I	BI6/IIBx	B
6x	שכ' ממשית	[הושמט]	.66			/BI6661	BI6/IIB1	/
61	מרכז מסחרי	מפעל הפיס		/6B	/1x6I	BI6/612	///BI6/I	/
.6	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	/xI	/	/1xB1	/BII/6I	./BI6/II	x
62	שכ' נוה חורש	[הושמט]	1x36	6IB	/1xBx	.1/I1	BI6/II/2	1
61	שכ' ממשית	[הושמט]	//6	B1	/1/1x	BII.I/I	//BI6/II	.
BI	שכ' שבעת המינים	[הושמט]	6/6	/2	./1xI	/11I2	BI6/IIxx	2
B6	שכ' נוה חורש	[הושמט]		.6	//1xB	/1xI2	/BI6/IIx	1
BB	שכ' הגבעה	[הושמט]	x1	1I	./1x6	BI6/IBI	BI6/IIx1	6I
/B	מרכז מסחרי	תאגיד המים ע"י ארד דליה בע"מ		/6B	/1x6I	BI6B6B1	BI6/IIx2	66
/B	שכ' הערבה	חב' עמידר		.2	/1xI2	BI66I61	BI6/II1I	6B
Bx	שכ' ממשית	[הושמט]	/61			BI66IIx	BI6/II16	/6
B1	שכ' חכמי ישראל	[הושמט]	//B	/	./1xB	.BII/6I	BI6/II1B	/6
.B	שכ' נוה חורש	[הושמט]	ABxx	/	/1xBx	//1/I	/BI6/II1	6x
B2	שכ' נוה חורש	[הושמט]	6.1			.11B6	BI6/II1x	61
B1	שכ' ממשית	[הושמט]	BB2	/I	/1x/I	//116	/.BI6/II	.6
/I	דימונה	עירית דימונה				.1I11	BI6/II11	62
/6		[הושמט]				.2I2x	BI6/II.6	61
/B	שכ' נוה חורש	[הושמט]	61			1162I	/.BI6/II	BI
//	שכ' הר נוף	[הושמט]	./B			/BI6/IB	.BI6/II1	B6

מס' דף:12

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה לתכנון ולבניה מספר: //6 בתאריך: תאריך: 613I/3BI61 /I13I/36

רשימת הבקשות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII2I62	ת		מספר בקשה: ///BI6/I	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: BII2I62			מספר בקשה: ///BI6/I
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:13

BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פקיעין 4 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:616

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (ביצוע חיפוי אבן במקום טיח צבעוני, שינוי גודל פתחים, הרחבת מחסן, הוספת B עמודי בטון בפרגולת החניה, הגבהת קיר חומה אחורי, שינוי מיקום שער כניסה, והפיכת פרגולה לגג בטון במבואת הכניסה), ובהקלה משטח תכסית מותר בשיעור של 62712 מ"ר, בשכ' ממשית, רח' פקיעין 2 מגרש 7616

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: טרם מלאו /6 יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות,

הבקשה תובא לדיון חוזר לביטולה, ולדיון בהתנגדויות7 ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים

- יש להכניס את המחסן החיצוני לח7 השטחים7

- יש להכניס את מבואת הכניסה מגג בטון לח7שטחים7 - יש להוסיף את החניה המקורה לגוף התוכנית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII/I2I	ת		מספר בקשה: BI6/IIBx	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BII/I2I			מספר בקשה: BI6/IIBx
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:14

BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שלום שבזי 31/3 דימונה

גוש וחלקה: ./1xB 66 מגרש:///

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית מחסן בהקלה במיקום שלא עפ"י התב"ע המאושרת, סגירת מסתור כביסה וחומה (לגיטימציה),

בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 6.36 מגרש ///7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- אישור הפיקוח לביצוע אטימת הקיר בבלוק בעובי BI ס"מ מחופה בטיח ובצבע7 - יש להנמיך את גובה חומת האיסכורית המוצעת לגובה של 67x מ'

- הגשת הסכמת שכנים לחומת האיסכורית המוצעת

- תיקון מספר תעודת הזהות של בעל הבקשה7

- יש לציין את סוג ההקלה בטבלת ההקלות7

- בחתך א-א יש להראות את החומה הקיימת 7C-2

- יש להגיש חישוב שטחים בצורה ממוחשבת7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx1/6x/I )

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /BI6661	ת		מספר בקשה: BI6/IIB1	מ		סעיף:3	ס
תיק בניין: /BI6661			מספר בקשה: BI6/IIB1
	ספרועטיוקףו:ל3 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:15

BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קיסריה 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:.66

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים לפני קבלת אישור איכלוס (בניית בית מגורים בהקלה מקווי בניה מותרים בשיעור של עד %,6I בניית מחסן בהקלה מגודל מחסן מותר, שינוי הכניסה לבית, שינוי מיקום שער הכניסה, בריכת שחיה וח7מכונות)

בשכ' ממשית, רח' קיסריה 1 מגרש .766

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות - מגישת הבקשה הינה עובדת עיריה7

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף לתוכנית המוצעת את תוכנית המדידה העדכנית הכוללת מידות קווי בניין7 - יש לצרף נספח בריכה הכולל את שטח הבריכה וח7המכונות7 - תיקון מהות הבקשה7

- תיקון שם בעל הבקשה ופרטיו7

- יש להציג אישור לתוכנית סניטרית בגמר הבניה ע"י תאגיד המים - "מעיינות הדרום"7 - יש לעדכן את גובה החומות7

- יש לעדכן את החומה בחזית מערבית ופריסת קירות של חזיתות C-A ו 7D-2 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6/612	ת		מספר בקשה: ///BI6/I	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: BI6/612			מספר בקשה: ///BI6/I
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:16

BAKPIRUT00004

מבקש:

• מפעל הפיס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא דימונה

גוש וחלקה: /1x6I /6B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת ביתן יביל זמני של מפעל הפיס במרכז המסחרי בחזית מרכול "מגה בעיר"7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לשיקול דעת הועדה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בני ביטון-ראש העיר מציג את הבקשה ומציין כי מדובר בהצבת דוכן מפעל הפייס בחזית מרכול "מגה בעיר", שלדבריו היועץ המשפטי מתנגד להצבתו בשטח המרכז המסחרי מטעמים משפטיים7

המהנדס וראש העיר סיירו בשטח למציאת שטח חלופי, והוצע למגישים מיקום בקרבת בנק המזרחי, לטענת המגיש המיקום החילופי המוצע אינו רלוונטי וכלכלי מבחינתם7 מנחם בן טובים מציין כי לא ניתן להציב את הדוכן בתחום שטח המרכז המסחרי מאחר ולטענתו יש מספיק דוכנים בשטח הכולל של המרכז המסחרי, ושיכון ופיתוח (שו"פ) הינה בעלת הזכויות בקרקע, כמו כן, היועץ המשפטי מביא לידיעת הועדה כי שו"פ מבצעת בימים אלה את רישום שטחי המעבר אשר ירשמו על שם עירית דימונה, ועל כן, הועדה מנועה מלאשר את הבקשה המוצעת עד להשלמת התהליך במלואו7

ה ח ל ט ו ת:

הועדה מאמצת את חוות דעת היועץ המשפטי ואינה מאשרת את הבקשה עד לסיום הליך רישום הזכויות ע"ש

העיריה , הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר סיום הליך הרישום.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /BII/6I	ת		מספר בקשה: ./BI6/II	מ		סעיף:2	ס
תיק בניין: /BII/6I			מספר בקשה: ./BI6/II
	ספרועטיוקףו:ל2 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:17

BAKPIRUT00005

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אבן גבירול 03/0 דימונה

גוש וחלקה: /1xB1 / מגרש:/xI

תכנית: //36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית תוספת מגורים בהקלה מקו בניין אחורי בשיעור %6I מקו בניין מותר + בניית מחסן והריסת הקיים +סוכך צל + חומות + ביטול בקשה מס' ,BI6/IB1x בשכ' חכמי ישראל , רח' אבן גבירול /63B 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח להריסת כל האלמנטים כמפורט בתוכנית 7 - הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .1/I1	ת		מספר בקשה: BI6/II/2	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: .1/I1			מספר בקשה: BI6/II/2
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:18

BAKPIRUT00006

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: אקליפטוס 0 דימונה

גוש וחלקה: /1xBx 6IB מגרש:1x36

תכנית: 3Bxבמ/I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומה א' (מעל מבואת כניסה) בשיעור של 17I1 מ"ר בהקלה מתוכנית בינוי במסגרת סה"כ השטח המותר לבניה ע"פ התוכנית המפורטת החלה על הבית המגורים + סגירת מבואת כניסה בקומת קרקע +שינוי מידות מחסן ללא תוספת שטח + פתיחת דלתות לחצר7 (לגיטימציה )

בשכ' נווה חורש ,רח' אקליפטוס 1 מגרש 1x36 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' מגרש 7

- תיקון התוכנית החלה במקום 7

- תיקון מהות הבקשה 7

- יש לציין את ההקלה בטבלת ההקלות7

- יש להגיש תרשים סביבה מפורט 7

- תיקון תרשים מגרש 7

- יש לתקן את מידות המחסן עפ"י דוח פיקוח (/B71*)B7/6 - תיקון תוכנית קומת קרקע 7

- יש לסמן את סגירת מבואת הכניסה בתוכנית ובחזיתות אשר לא אושר בהיתרים קודמים 7 - תיקון חישוב שטחים 7

- תיקון מידות המחסן 7

- יש להתאים בין תכנית הגגות לבין הגג בחתך א' - א'

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BII.I/I	ת		מספר בקשה: //BI6/II	מ		סעיף:1	ס
תיק בניין: BII.I/I			מספר בקשה: //BI6/II
	ספרועטיוקףו:ל1 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							ספ

מס' דף:19

BAKPIRUT00007

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורי 21 דימונה

גוש וחלקה: /1/1x B1 מגרש://6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית חניה בהקלה מגודל מותר ( //617 מ"ר במקום 6x מ"ר)+מחסן +פרגולה (7לגיטימציה)

בבית מגורים ברח' ציפורי .x בשכ' ממשית 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה

- יש לציין מס' חלקה

- יש לציין מס' מגרש

- יש להראות קווי בניין בתרשים המגרש

- עפ"י דו"ח הפיקוח המידות של החניה והפרגולה אינם תואמים למצב בשטח 7 - יש להראות את כיוון פתיחת השער 7

- תיקון שטח הבניה הכולל7

- תיקון חישוב שטחים

- תיקון מידות המחסן בתרשים המגרש 7

- יש להוסיף את פרטי ההקלה בטבלת ההקלות7

-יש לציין גבהים בתוכנית גג החניה 7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש להגיש תצהיר קונסטרוקטור על יציבות המבנה הקיים (מחסן ,פרגולה , חניה)

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /11I2	ת		מספר בקשה: BI6/IIxx	מ		סעיף:4	ס
תיק בניין: /11I2			מספר בקשה: BI6/IIxx
	ספרועטיוקףו:ל4 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:20

BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: רחבת האשלג 1 דימונה

גוש וחלקה: ./1xI /2 מגרש:6/6

תכנית: /636IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לבית מגורים, בניית מחסן בהקלה ממיקומו וגובהו ופרגולה (לגיטימציה), בשכ' שבעת המינים, רחבת האשלג 1 מגרש 6/6 א'7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לצרף לתוכנית תרשים מגרש קנה מידה 6:6II כולל קוי בניין - יש להגיש תוכנית מדידה מקורית וחתומה7

- יש לציין מידות קוי בניין ע"ג תוכנית קומת קרקע7 - ישנה חריגה בקו בניין של הפרגולה הצידית7

- יש לציין מהו סוג קירוי המחסן המוצע7

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות ובחזית מזרחית77 - תיקון חתכים א-א ו ב-ב7

- לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש להגיש הסכמת שכנים לבניית תוספת בקיר חומה משותף והתחייבות לביצוע טייח והכנה לצבע בצד הפונה לכיון השכן7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /1xI2	ת		מספר בקשה: /BI6/IIx	מ		סעיף:0	ס
תיק בניין: /1xI2			מספר בקשה: /BI6/IIx
	ספרועטיוקףו:ל0 ועדת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:21

BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: פרג 0 דימונה

גוש וחלקה: //1xB .6

תכנית: 3Bxבמ/I3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית מרחב מוגן (ממ"ד) בהקלה מותרת בקווי בנין ע"פ סעיף 6x6 (ג') לחוק התכנון והבניה, בבית מגורים + הרחבת חדר מגורים + סגירת מבואה + מחסן בחצר בית המגורים ברח'

פרג /7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לתקן את מס' הגוש והחלקה

- תיקון הצביעה בחזית אחורית כמתבקש7

- לציין את סוג קירוי המחסן

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6/IBI	ת		מספר בקשה: BI6/IIx1	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: BI6/IBI			מספר בקשה: BI6/IIx1
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:22

BAKPIRUT00010

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: המעלה 33 דימונה

גוש וחלקה: ./1x6 1I מגרש:x1

תכנית: 3Bxמק6III3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גילוי נאות: המבקשת הינה עובדת עיריה7

התקנת פרגולה בחזית צידית (לגיטימציה), בניית מחסן בהקלה משטח מחסן מותר (במקום 6I מ"ר קיים 66712 מ"ר ) ובניית חניה מקורה בהקלה מהוראות התוכנית ע"י שינויים בחלוקת שטחי השרות , בשכ' הגבעה, רח' המעלה /6 מגרש 7x1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- יש לציין מפלסים בתוכנית הגגות7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI6B6B1	ת		מספר בקשה: BI6/IIx2	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: BI6B6B1			מספר בקשה: BI6/IIx2
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:23

BAKPIRUT00011

מבקש:

• תאגיד המים ע"י ארד דליה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' הנשיא דימונה

גוש וחלקה: /1x6I /6B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הצבת תורן לאנטנה בגובה 1 מ' + לוח פיקוד וחיבור לתשתיות, לקריאת מונים מרחוק, על גג מבנה העיריה7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

לשיקול דעת הועדה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בני ביטון, ראש העיר מציג את הבקשה ואומר לבקשה זו יתרון וחסרון, הצבת האנטנה תהווה מקור הכנסה לקופת העיריה, אך מאידך עשויה לגרור תלונות של סוחרי המרכז המסחרי7

כמו כן הועלתה הצעה לדחות את ההחלטה בבקשה זו עד לקבלת חוות דעת הועדה המקומית להגנת הסביבה7

ג'קי אדרי, חבר הועדה מציין כי לדעתו הצעה זו מקובלת עליו, כי אין שום הצדקה לפגיעה בשלום הציבור תמורת הכנסה כספית, יש להמתין לחוות דעת המשרד להגנת ההסביבה, גם אם האנטנה הינה לשידור קריאה דיגיטלית מדויקת7

אבי היקלי מהנדס העיר מבקש להתייחס לגובה האנטנה המוצע, שלדעתו גבוה מדי ויש להנמיך את הגובה7

ה ח ל ט ו ת:

מאשרים את הבקשה בכפוף למילוי התנאים כמפורט בגליון הדרישות.

ת. השלמה

- הגשת אישור הועדה המקומית להגנת הסביבה7

- יש לציין בגוף התוכנית גובה מקסימלי של התורן + אנטנות בגובה עד / מ'7 - הגשת הסכם שכירות עם עירית דימונה להצבת התורן7 - תיאום עם חברות סוללריות בדבר הצבת התורן במיקום המוצע, בו קיימים ומאושרים כבר תרנים 7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- רשיון עורך הבקשה3מהנדס אחראי

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI66I61	ת		מספר בקשה: BI6/II1I	מ		סעיף:30	ס
תיק בניין: BI66I61			מספר בקשה: BI6/II1I
	ספרועטיוקףו:ל0 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:24

BAKPIRUT00012

מבקש:

• חב' עמידר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כלנית 3 דימונה

גוש וחלקה: /1xI2 .2

תכנית: /B36IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לאישור שימוש חורג להפעלת בית עסק - מספרה במבנה על מקרקעין המיועדים למוסדות ציבור ברח' הכלנית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בקשה זו הוגשה לאישור בראשית שנת /,BI6 הבקשה הוסרה, פעמיים מסדר יומה של הועדה בשל חוות דעת היועץ המשפטי שהועדה אינה רשאית לאשר במקום זה שימוש חורג, מאחר ולדבריו המבנה מעצם יעודו (מבנה ציבור) שייך לעירית דימונה, ולא לחב' עמידר7 מנגד חב'

עמידר טוענת שהמבנה שלה ע"פ דין7

יו"ר הועדה מבקש להביא את הבקשה לדיון מחודש בבקשה7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

בני ביטון מציג את הבקשה ומציין כי קיימת מחלוקת בין העיריה לבין חב' עמידר בנושא הבעלות על הקרקע והמבנה7

ע"פ הוראות התוכנית המפורטת שטח מבנה זה מיועד למוסדות ציבור, ולא ניתן להפעיל במקום עסק מסחרי7 אך מאידך במקום מופעלת מספרה שבעליה שכר כדין מחב' עמידר, ואינו יכול להפעיל את בית העסק כראוי (אינו יכול לקבל רישיון עסק)7 מנחם בן טובים, היועץ המשפטי לעיריה קובע כי אין סמכות לועדה לאשר שימוש חורג מאחר והבקשה מהווה לדעתו סטיה ניכרת מתוכנית, שאסורה מכח חוק התו"ב7 שמשון טל, מנהל מח' רישיון עסקים טוען שאם כך יש לסגור מיידית מאחר שבית עסק זה מדווח למשרד הפנים כעסק שעובד ללא רישיון7

ראש העיר מציע להשהות את ההחלטה בבקשה זו לאחר קיום פגישה עם מנכ"ל חב' עמידר ונציגי העיריה מנחם בן טובים, אבי היקלי, ואריאל ללוש בנושא הבעלות על הקרקע והמבנה7

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה תובא להמשך דיון לאחר פגישה עם מנכ"ל חב' עמידר בנושא הבעלות על המבנה והקרקע.

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: BI66IIx	ת		מספר בקשה: BI6/II16	מ		סעיף:33	ס
תיק בניין: BI66IIx			מספר בקשה: BI6/II16
	ספרועטיוקףו:ל3 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:25

BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: בית שערים 33 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:/61

תכנית: 6//3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

קירוי מבואת כניסה ובניית מחסן בהקלה מגודל מותר ע"פ התב"ע, בשטח של 6B מ"ר במקום מחסן בטון שאושר ולא נבנה בשטח של 2 מ"ר שכ' ממשית, רח' בית שערים 66 מגרש /761

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

ע"פ תב"ע גובה מחסן מקסימלי /7II מ' ומוצע בתוכנית /7B2 מ' יש לתקן בהתאם7 - יש להגיש פרט פנל מבודד לקירוי מבואת הכניסה7 - יש לצבוע את קירוי מבואת הכניסה המוצע בכל חלקי התוכנית (חזיתות וחתכים)7 - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .BII/6I	ת		מספר בקשה: BI6/II1B	מ		סעיף:30	ס
תיק בניין: .BII/6I			מספר בקשה: BI6/II1B
	ספרועטיוקףו:ל0 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:26

BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: שלום שבזי 4/0 דימונה

גוש וחלקה: ./1xB / מגרש://B

תכנית: /236I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

סגירת מסתור כביסה, התקנת פרגולה, מחסן מפנל מבודד בהקלה ממיקומו וחומות (לגיטימציה),

בשכ' חכמי ישראל, רח' שלום שבזי 23B מגרש ///7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- קירות חומה 2-A ו C-2 הגובלים עם בית ספר ושצ"פ מוצעים בגובה 672I מ', יש להנמיך לגובה מקסימלי של 67xמ'7

- יש להציג פריסת חומות מגובה קיר קיים ממפלס בית הספר7 - לא ינתן היתר עד לאישור הפיקוח להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - יש להגיש התחייבות להריסת המחסן עם הגשת הבקשה לתוספת הרחבת הסלון7 - יש לקבל אישור בכתב ממנהלת השכונה (יוסי אוטמזגין IxIx1/6x/I )

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: //1/I	ת		מספר בקשה: /BI6/II1	מ		סעיף:32	ס
תיק בניין: //1/I			מספר בקשה: /BI6/II1
	ספרועטיוקףו:ל2 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:27

BAKPIRUT00015

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: קטלב 1 דימונה

גוש וחלקה: /1xBx / מגרש:ABxx

תכנית: 3Bxבמ,/I3 636/I3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ממ"ד בקומת קרקע בהקלה מתוכניות בינוי מקו בניין אחורי בשיעור של %6I + בניית מחסן חניה ופרגולה + תוספת חדר בחזית אחורית בקומה א' בבית מגורים ברח' קטלב . 7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: טרם מלאו /6 יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות,

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מס' תב"ע7

- ציון מס' גוש ומגרש7

- ציון מידות פתחים בתוכנית מחסן7

- הוספת פרטי פרגולה בגוף התוכנית7

- תיקון חישוב שטחים עפ"י המצ"ב7

- עפ"י היתר קודם החדר בקומת קרקע מאושר עם בליטה של I7xמ' ובפועל הוא קיים עם בליטה של I71x מ' יש להציע את ההפרש כמוצע ולתקן בכל חלקי התוכנית7 - יש להוסיף חתך נוסף לתוכנית7

- לא יינתן היתר עד לפירוק המחסן בשטח ואישור בכתב של הפיקוח - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .11B6	ת		מספר בקשה: BI6/II1x	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: .11B6			מספר בקשה: BI6/II1x
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:28

BAKPIRUT00016

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: התאנה 1 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:6.1

תכנית: /636IB3I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומה א', בריכת שחיה, פרגולה בחזית קדמית ובניית מחסן (לגיטימציה)

בהקלה במיקום שלא ע"פ הוראות התוכנית התקפה7

וביטול בקשה להיתר מס': ///BI6/I מישיבת ועדה מס' :7/xB

בשכ' שבעת המינים, רח' התאנה . מגרש 76.1

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון מהות הבקשה7

- תיקון צביעה ע"ג תוכנית המדידה7

- יש להראות את הפרגולה המוצעת בכל חלקי התוכנית (תוכנית גגות, חזיתות וחתכים ופרטים )

- יש להגיש הסכמת שכנים לנושא בריכת השחיה המוצעת7 - לא ינתן היתר עד לקבלת אישור הפיקוח בכתב להריסת כל האלמנטים המיועדים להריסה7 - הגשת התחייבות לשינויי מיקום המחסן והצבתו מחדש לאחר שינוי גבולות המגרש ע"פ תוכנית המדידה המצ"ב (בהגשת תוכנית וקבלת היתר בניה)

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- תצהיר קונסטרוקטור על יציבות מבנה קיים7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: //116	ת		מספר בקשה: /.BI6/II	מ		סעיף:31	ס
תיק בניין: //116			מספר בקשה: /.BI6/II
	ספרועטיוקףו:ל1 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:29

BAKPIRUT00017

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: ציפורי 32 דימונה

גוש וחלקה: /1x/I /I מגרש:BB2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים + פרגולה +הריסת מחסן קיים ובנייתו מחדש + הקלה בגודל חניה ב- x מ"ר (סה"כ שטח החניה BI מ"ר) + הקלה בשטח תכסית בשיעור של B7Bx מ"ר, בדירת מגורים ברח' ציפורי 76x

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

גילוי נאות: טרם מלאו /6 יום להגשת התנגדויות לבקשה, במידה והתקבלו התנגדויות,

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- תיקון חישוב שטחים7

- יש לציין מפלסים בתוכנית גגות בכל חלקי התוכנית7 - יש לתקן את סוג החומה באזור החניה מפח לבלוקים כולל טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לשכן7

- יש לציין מפלסים בחזיתות ובחתכים7

- יש להנמיך את גובה המעקה מעל גג הממ"ד עד ל xI ס"מ7 - תיקון מהות הבקשה (יש להוסיף את החומות)

- יש להגיש הסכמת שכנים לבניית חומות7

- הגשת התחייבות לביצוע טייח ומוכנות לצבע בצד הפונה לשכן הן בתוספת והן בחומות7 - הנמכת חומה קידמית7

- תיקון מס' הטלפון של בעל הקשה7

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- פירסום בעתונות

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .1I11	ת		מספר בקשה: BI6/II11	מ		סעיף:34	ס
תיק בניין: .1I11			מספר בקשה: BI6/II11
	ספרועטיוקףו:ל4 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:30

BAKPIRUT00018

מבקש:

• עירית דימונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' בן גוריון דימונה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים להיתר מיום /617B76 לענין מיקום בריכת שחיה מקורה, בנית מבנה מלתחות, וביטול מעבר מקורה לפי ההיתר הנ"ל, במתחם שטח בריכת השחיה העירונית7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- שינו מהות הבקשה 7

- יש לציין מס' תיק ומס' הבקשה 7

- תיקון חישוב שטחים( יש להראות בחישוב את כל האלמנטים הקיימים)

- יש להסיר את המלל מכל החזיתות (שהבריכה לא נכנסת בהיתר) כל השינויים מוצעים מכייון שמיקום הבריכה הוזז מהיתר קודם 7

- יש לתת מפלסי גובה לכל חלקי הגג בכל החזיתות7 - תיקון חזיתות וחתכים7

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב - הגשת תוכנית מים וביוב מפורטת מאושרת ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום7 - חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - אישור מורשה נגישות כפוף להתייעצות עם נותן שירותים בתחום גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: .2I2x	ת		מספר בקשה: BI6/II.6	מ		סעיף:30	ס
תיק בניין: .2I2x			מספר בקשה: BI6/II.6
	ספרועטיוקףו:ל0 וע3דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:31

BAKPIRUT00019

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אזור התעשיה דימונה

גוש וחלקה:

תכנית: 6/36I13I/3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חידוש שימוש חורג לתוספות בניה במבנה מסעדת "[הושמט]": הרחבת שטח מזנון, אולם אוכל ומטבח, תוספת בחלק הדרומי, תוספת בחלק המערבי ושירותים - מתאריך תום שימוש החורג שאושר ע"י הועדה בתאריך /3BI66 ועד לתאריך /67x76B מועד סגירת בית העסק (ע"פ דיווח מנהל מח' רישוי עסקים), בתחום שטח תחנת תדלוק "פז" באזור התעשיה הדרומי7

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

בקשה זו באה להסדיר היתר בניה לשימוש חורג לתוספות בניה שונות כמפורט במהות הבקשה עד לתאריך סגירת בית העסק בתאריך /67x76B (ע"פ דווח ע"י מנהל מח' רעשוי עסקים)7

לידיעת הועדה עד לתום אישור השימוש החורג בתאריך ,/366 ע"פ החלטת ועדה - שולמו אגרות הבניה והיטל השבחה ע"פ שומה חדשה מעודכנת7 בקשה זו באה להסדיר כאמור את ההיתר מתאריך תום האישור הקודם בתאריך /366 ועד /67x76B (סגירת בית העסק), דהיינו אישור לחידוש שימוש חורג לתקופה של /6 חודשים7

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

מנחם בן טובים מבהיר כי בקשה זו באה להסדיר את נושא שימוש החורג עד למועד סגירת בית העסק בתאריך 7/67x76B

כמו כן, מבקש היועץ המשפטי לעיריה לבדוק את נושא ההיתר והתשלומים למבנה הפנצריה בבעלות [הושמט]7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לשימוש חורג עד לתאריך סגירת המסעדה

בתאריך .33.2.30

ת. השלמה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: 1162I	ת		מספר בקשה: /.BI6/II	מ		סעיף:04	ס
תיק בניין: 1162I			מספר בקשה: /.BI6/II
	ספרועטיוקףו:ל4 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:32

BAKPIRUT00020

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: ציפורן 30 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:61

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

גילוי נאות: בעלת הבקשה הינה מ"מ ראש העיר7

תוספת בניה בקומת קרקע, הכשרת קומה א',

והרחבת מחסן בבית מגורים קיים (לגיטימציה),

בשכ' נווה חורש, רח' ציפורן /6 מגרש 761

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין: /BI6/IB	ת		מספר בקשה: .BI6/II1	מ		סעיף:03	ס
תיק בניין: /BI6/IB			מספר בקשה: .BI6/II1
	ספרועטיוקףו:ל3 וע0דת משנה לתכנון ולבניה ישיבה מספר: //6 בתאריך: /I13I/3BI6							פס

מס' דף:33

BAKPIRUT00021

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה בהקלה מתוכנית

כתובת הבניין: הר שניר 03 דימונה

גוש וחלקה: מגרש:./B

תכנית: //36I63IB3Bx

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניית בית מגורים בהקלה מקו בנין צידי ואחורי בשיעור של עד %6I מקוו בנין מותרים 7

בשכ' הר נוף, רח' הר שניר ,B6 מגרש .7/B

ח ו ו ת ד ע ת ה מ ה נ ד ס:

ממליץ לאשר את הבקשה בכפוף למילוי הדרישות כמפורט בגליון הדרישות7

ה ח ל ט ו ת:

בכפוף למילוי הדרישות המפורטות מטה מאשרים את הבקשה לבניה

ת. השלמה

- יש לעדכן את כתובת המגרש ( הר שניר )B6

- יש לעדכן את פרטי המבקש (7כתובת מגורים עדכנית)

- יש לציין מידות קווי בניה לפרגולה בחזית הקידמית7 - יש לציין את מס' התוכנית החלה על איזור זה )//36I63IB3Bx(7 - תיקון חישוב שטחים ( טעויות חישוביות )

- חומה קידמית ///-.// : יש להגביה למינימום 1I סמ' עפי" התב"ע 7 - יש להגביה את החומות ל 67x מ' בכל חלקי החומה 7 - יש להראות פני קרקע שכן בכל החומות 7

- יש לציין מיקום מערכת מיזוג אוויר בתוכנית גגות7 - יש לציין מיקום צינורות אוויר לחדרי השירותים 7 - יש לתכנן את ניקוז כל מגרש לכוון הדרך הראשית או תכנון חלחול , יש להראות את זרימת הניקוז7 - יש לציין חומרי גמר בכל חלקי החזיתות 7

- יש לתת פיתרון לניקוז באיזור הכניסה למחסן 7

- יש לציין K7O בכל הפתחים במבנה 7

- בחזית צפונית יש להראות את החניה 7

- חזית מזרחית : - קיים חלון במחסן אשר לא קיים בתוכניות 7 - יש לציין את סוג הגדר הקלה 7

- קיימת אי התאמה בין תוכנית הפיתוח לבין חזית מזרחית באזור המדרגות מהחניה 7

- יש להוסיף חתך העובר בקומת המרתף 7

- יש לרשום את מספר התיק והבקשה בדף ראשון של התוכנית - אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור הג"א

- הגשת הסכם עם מעבדה מאושרת בהתאם לרשימת בדיקות מצ"ב גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

- אישור אגף שפ"ע על הסדר פינוי פסולת בנין7

- בדיקת חיטוי קווי מים - מורשה משרד הבריאות7

- קבלה על תשלום היטלים מקומיים במשרדי התאגיד (יש לגשת עם תוכנית בניה לחישוב ההיטלים)

- תשלום אגרת בניה ע"פ חשבון מצ"ב7

- הגשת דו"ח יועץ קרקע

- הגשת B דו"חות מודד מוסמך : 76 דו"ח לאחר יציקת רצפה במפלס I7I (התאמה בין מצב בניה קיים נתונים ע"פ תוכנית מאושרת7 7B דו"ח סיום בניה כולל חישוב שטח המבנים במגרש7 - בדיקת גז ראדון7

- מתן פרטי קבלן רשום לביצוע הבניה בגוף הבקשה7 - יש להחתים את בעל הבקשה על גבי התוכניות 7

------------------------------------ -------------------------------------

מר בני ביטון - יו"ר הועדה אינג' היקלי אבי - מהנדס העיר ----------------------------------

חבושה סמיטל - מנהלת מח' רישוי ובניה ותפעול ועדה גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ